第一篇：白馬山莊國際度假村四期工程半山酒店工程設計任務書

白馬山莊國際度假村四期工程半山別墅式酒店任務設計書

一、項目基本情況

“白馬山莊國際度假村四期工程半山別墅式酒店”位于宣城市宣州區貍橋鎮白馬村。該項目是“宣城市白馬山莊國際度假村”中的一部分，基地面積約70畝（以地形圖為準）

二、規設計條件

1、給定條件：項目立項批文、項目總體規劃方案、總體規劃批復、地形測量圖、踏勘現場。

2、資源條件： 1）、供電源位置_ ______________________________； 2）、給水源位置________________________________； 3）、消防給水位置______________________________； 4）、污水排放匯集位置__________________________； 5）、道路鏈接位置______________________________； 6）、弱電源位置________________________________； 7）、基地面積:約70畝。共1地塊，總面積以地形圖為準。

3、限制條件： 1）、總體規劃； 2）、單體建筑幢：42幢。3）、單體建筑面積≤300M2； 4）、單體建筑層數限制：限制在三層以內（含三層）5）、戶型配置：240M2----300 M2共4種戶型（考慮戶型大小，合理分攤綠化面積）6)、總建筑面積控制≤13000 M2 7）、停車場要求：根據山地地形高差，有效利用地形每棟配置2個室內停車庫 8）、總體規劃布局方案的建筑群排列不得進行過大調整。（根據地形圖各棟紅線范圍，可局部小范圍調整）

三、建筑目標訴求

1、項目及客戶定位

項目定位：旅游度假、休閑、娛樂、健身； 客戶定位：團體、家人、個人

建筑風格：在建筑外立面的主要部位通過一些傳統的中式設計手法如對：中式傳統建筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質等方面的精心選擇和設計，體現旅游、健身、休閑、度假、健康并且能融入球場大環境的建筑品味及與整體山莊建筑風格相協調。整個酒店式公寓設計以中式風格為主，細部設計處理要人性化。在園林、景觀設計上要合理應用現場環境，大膽構思，創造。

3、主題定位旅游、健身、度假、休閑、健康。

4、物業類型：別墅式酒店。

四、我們對項目設計的思想和訴求：

1、突出主題文化：充分利用環境優勢，營造在湖光山色中集休閑、娛樂、健身為一體的舒適性旅游度假酒店。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項目高尚的，有品味的文化氣息，建議結合地形走勢，從分利用本地塊內山腳下自然河流，設計部分水景景觀，以打造本地塊的休閑、娛樂，度假為中心地帶。

2、先進性：方案設計要大膽創意、突破常規、具有前瞻性、先進性、充分考慮設計與自然環境的和諧。

3、創造性：以人為本創造生活、創造行為方式入手、通過建筑師的創意整合，引導和激發消費欲望。

4、舒適性：舒適性應體現到本項目各個角落，包括公共場所、環境空間、整體的配套設施等。注重細節處理，尊重行為習慣

5、實用性：注重提高酒店的實用性。

6、經濟性：規劃設計和單位設計均要考慮性價比，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。

7、規劃性：設計方案必須要遵守有關規定設計對消防、人防、水、電、通信、網絡等方面的規劃，并符合國家有關的規范和標準。

五、成果要求：

1、建筑總體布局按照原規劃設計要求可略做改動、造型、色彩應注重外立面、環境設計，應充分考慮與周圍地塊的關系；

2、單體設計方案套型為4個套型。

3、管線綜合方案。

5、交通組織方案。

6、雨、污水處理方案（方案中含有污水處理方案）。

7、弱點方案（含消防報警、通訊、安保、智能化）

8、主要圖紙內容： 1環境關系分析圖 ○2彩色總平面圖 ○3彩色鳥瞰圖 ○4彩色透視圖 ○5彩色建筑立面圖 ○6各種分析圖 ○7單體建筑平、立、剖面圖 ○8其他需要展示的圖紙 ○

9、文字說明： 1概括 ○2總體布局 ○3各專項設計說明（含;）○管理綜合方案 交通組織方案 排污及處理方案 弱點方案 景觀方案

單體建筑方案(包含材質)經濟技術指標 土地承載人口規劃

水、電、消防、排水、排污、等容量 4造價估算（套用江蘇省清單計價表）○

10、工作程序

先確定單體，在落實本地塊總體布局規劃

11、設計任務完成界定：已通過規劃、建設行政主管部門批準并按照要求落實修改后為準。

12、各類圖紙及文本四套、電子文檔一套。

委托單位：宣城市龍越置業有限公司

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2011年 6月 1 日