第一篇：建設部辦公廳關于物業管理師資格認定考試工作有關事項的通知(建

【發布單位】建設部辦公廳 【發布文號】建辦人[2006]59號 【發布日期】2006-08-16 【生效日期】2006-08-16 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】建設部

建設部辦公廳關于物業管理師資格認定考試工作有關事項的通知

(建辦人[2006]59號)

各省、自治區建設廳，北京市建委，上海市房屋土地資源管理局，天津市、重慶市國土資源和房屋管理局，新疆生產建設兵團建設局：

根據人事部、建設部印發的《物業管理師資格認定考試辦法》（國人部發[2005]95號文件）有關要求，為保證認定考試工作的順利進行，經商人事部同意，現將物業管理師資格認定考試工作有關事項通知如下：

一、認定考試申報工作的補充要求

（一）申報人員報名時，需提供證明材料的原件及復印件，證書類材料經復核一致后，退回原件，各地物業管理師資格認定考試管理機構留存復印件一式兩份。考試合格標準確定以后，各地留一份，向全國物業管理師認定考試辦公室（以下簡稱“全國認定考試辦公室”）報送一份。

（二）因工作調動且在新的單位工作不滿1年者，應由原單位出具職業道德證明和管理業績證明,由原單位簽署意見并加蓋單位公章。

（三）申報條件中計算任職年限、工作年限的截止時間，以本通知的發布時間為準。

二、認定考試資格的審查

（一）主管部門審查

各省、自治區、直轄市房地產主管部門負責認定考試資格的審查，主要審查以下內容：

1.《申報表》所填寫內容是否符合要求；

2.證明材料的原件是否屬實，復印件與原件是否一致；

3.申報材料是否完整；

4.資歷和業績是否符合考核認定標準。

審查確認后，審查部門應在《申報表》“省、自治區、直轄市房地產主管部門和人事行政部門審查、復審意見”欄中簽署意見，并加蓋房地產主管部門印章。

（二）人事部門復審

各省、自治區、直轄市人事行政部門負責對申請人的材料進行復審。復審確認后，應在《申報表》“省、自治區、直轄市房地產主管部門和人事行政部門審查、復審意見”欄中加蓋人事部門印章。

（三）匯總上報

各地應于2006年9月29日前，將符合考試條件的“物業管理師資格認定考試人員名單”（含姓名與工作單位）等試卷預定信息報全國認定考試辦公室。

三、認定考試的有關安排

（一）考試時間：2006年10月28日上午9:00―12:00

（二）《物業管理師執業資格考試大綱》自本通知下發之日起，即可向中國物業管理協會訂購。

（三）試卷將提前3天通過機要通信局密封郵寄到各地物業管理師資格認定考試管理機構；標準答案將于考試結束后寄往各地。

（四）各省、自治區、直轄市物業管理師資格認定考試管理機構負責組織本地區統一的考試考務及閱卷評分工作。

（五）考試時須有專人值班，各地物業管理師資格認定考試管理機構請于考前一周將值班電話報全國認定考試辦公室。

（六）全國認定考試辦公室于10月28日設考試值班，如有問題可打值班電話聯系。值班電話見全國認定考試辦公室聯系電話。

四、認定考試人員成績的審核與公示

（一）2006年11月20日前，各地將認定考試人員成績信息數據報送全國認定考試辦公室。

（二）考試合格分數線發布后的5個工作日以內，各地將考核認定人員的申報材料（含《申報表》、證明材料各一份），連同《物業管理師資格認定考試情況匯總表》（附件1）、《物業管理師資格認定考試合格人員情況匯總表》（附件2）及《物業管理師資格認定考試未通過人員情況匯總表》（附件3）報送全國認定考試辦公室。附表均需報送電子文檔。

（三）全國認定考試辦公室組織專家對認定考試成績合格人員的申報材料進行審核，審核結束后，在建設部網站（http://www.tmdps.cn）和中國物業管理協會網站（http://www.tmdps.cn）上對通過審核的人員名單進行公示。公示時間為10個工作日。

（四）經公示無異議，或根據舉報材料復查，仍符合條件的認定考試合格人員名單，報經建設部、人事部審批后予以公布。

（五）認定考試合格人員由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印制的《中華人民共和國物業管理師資格證書》。

五、其它

（一）認定考試是一項政策性很強的工作，希望各地有關管理機構認真落實有關規定和要求，確保認定考試工作順利進行。凡在審查工作中不認真把關和弄虛作假的,按照《行政許可法》有關規定處理；凡在考試考務各環節工作中違反考試紀律和有關規定的，按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》處理。

（二）各省、自治區建設廳、直轄市房地產管理局接本通知后，應立即開展物業管理師認定考試的組織工作，并與當地人事行政管理部門建立聯系，按照《物業管理師資格認定考試辦法》要求，共同實施物業管理師認定考試的資格審查工作。同時，將本地認定考試管理機構的聯系人姓名、聯系電話、通訊地址等聯系方式報全國認定考試辦公室備案。

（三）全國物業管理師資格認定考試辦公室的聯系方式：

聯 系 人：饒恕、賈勇

聯系電話：（010）68362887 68318964（傳真）

通訊地址：北京市海淀區甘家口21號樓2層

郵政編碼：100037

附件：1.物業管理師資格認定考試情況匯總表

2.物業管理師資格認定考試合格人員情況匯總表

3.物業管理師資格認定考試未通過人員情況匯總表

中華人民共和國建設部辦公廳

二○○六年八月十六日

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：物業管理師資格認定考試辦法

物業管理師資格認定考試辦法

日期:2006-04-06閱讀:2132

一、認定考試申報條件遵守中華人民共和國憲法和各項法律、法規，恪守職業道德，身體健康，評聘為中級及以上專業技術職務，擔任物業管理項目經理或物業管理項目管理處主任及以上職務滿5年，管理過2個以上物業管理項目，管理面積達到20萬平方米，管理業績良好，取得建設部頒發的物業管理經理崗位培訓合格證書，并同時具備下列條件

（一）和

（二）中各一項的在職在編人員，可報名參加物業管理師資格認定考試。

（一）學歷與工作經歷

1、具有大學本科以上學歷或學位，從事物業管理工作滿5年。

2、具有大學專科學歷，從事物業管理工作滿10年。

3、具有中專學歷，從事物業管理工作滿15年。

（二）專業水平與業績

1、在有國內統一刊號（CN）或國際刊號(ISSN）的期刊上，作為第一作者發表過物業管理專業論文2篇及以上（每篇不少于2000字）；

2、出版有統一書號（ISBN）的物業管理相關專業著作（本人獨立撰寫章節在30000字以上）。

3、獲得物業管理相關專業省部級以上科技成果獎項目的主要技術負責人（前5名）。

二、認定考試組織物業管理師資格認定考試由人事部、建設部共同負責，并成立“全國物業管理師認定考試辦公室”（以下簡稱“全國認定考試辦公室”），負責認定考試的管理工作。各省、自治區人事廳、建設廳和直轄市人事局、房地產管理局按職責分工負責本地區認定考試管理工作。

三、認定考試方式

（一）認定考試采取全國統一組織、閉卷筆答方式進行。

（二）認定考試科目為《物業管理實務》。考試主要考察物業管理專業工作的實際能力。

（三）認定考試合格標準由人事部、建設部共同研究確定。

四、認定考試申報材料

（一）《物業管理師資格認定考試申報表》（附件1）一式兩份；

（二）學歷或學位證書、評聘專業技術職務證書、物業管理企業資質證書、物業管理企業經理崗位培訓合格證書、獲獎證書、擔任項目負責人任命文件和論文、專著封面及內容說明的復印件。

（三）所在單位出具的職業道德和管理業績證明，獲獎單位出具的獲獎項目主要技術負責人證明。

（四）本人近期1寸免冠相片3張。

五、認定考試程序

（一）符合認定考試條件的人員，通過聘用單位向單位工商登記注冊所在地省、自治區、直轄市房地產主管部門報送申請材料。

（二）各省、自治區、直轄市房地產主管部門對申報人員材料進行審查，提出審查意見，并經當地人事行政部門復審合格后，由物業管理師資格認定考試考務機構向申請人核發準考證。

（三）參加認定考試人員按照有關規定，攜帶相關證件，在準考證指定的時間和地點參加考試。

（四）認定考試結束后，各省、自治區、直轄市物業管理師資格認定考試管理部門將認定考試人員申報材料、考試信息軟盤和《物業管理師資格認定考試合格人員情況匯總表》（附件2）一并報全國認定考試辦公室。

（五）全國認定考試辦公室組織有關專家對各地報送的申報人員材料和考試人員成績進行審核，將審核合格人員名單進行公示。經公示無異議后，由建設部、人事部審批后向社會公告獲得《中華人民共和國物業管理師資格證書》人員的名單。對未通過認定考試的申請人，委托各省、自治區、直轄市物業管理師資格認定考試管理部門向其說明不通過的理由。

六、認定考試有關要求

（一）各地應及時將本通知精神向社會公告。認定考試申請材料上報和考試時間及各環節工作另行通知。

（二）各地區應嚴格按照規定的條件和程序，認真做好申報、審查和復審工作。凡不認真把關和弄虛作假的，按照《行政許可法》有關規定處理。

（三）各地區在審查、復審時，應核查各類證書及相關證明文件的原件。報送的各類證書等相關證明文件的復印件應由所在單位人事部門負責人簽署意見、加蓋單位印章，并承擔相關責任。

（四）物業管理師資格認定考試考務各環節工作，應按照《物業管理師資格考試實施辦法》有關要求進行。對違反考試紀律和有關規定行為的，按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》處理。

（五）全國認定考試辦公室公示網站為：中國住宅與房地產信息網站

第三篇：全國物業管理師資格認定考試答案

全國物業管理師資格認定考試

《物業管理實務》試卷參考答案

一、單項選擇題共30題、每題（1分）

1.C 2.A 3.C 4.C 5.D 6．D 7.C 8.A 9.D10.D

11.B 12.A 13.C 14.B 15.D 16.C 17.B 18 ．C19.D 20.A

21.B 22.C 23.C 24.B 25.B 26.A 27.D28.B 29.C 30.A

二、多項選擇題（共15題，每題2分。錯選，本題不得分；少選、所

選每個選項0.5 分）

31.BD 32.ACD 33.BCE 34.ABE 35.AB

36．AC 37.ACDE 38.CDE 39.ABD40.BCDE

41.BE 42.BC 43.BCD 44.AD 45.AB

三、案例分析題（共2題,每題20分）

案例分析題

（一）問題1答案要點及評分標準：

(1)需要資金投入的項目有：第1 , 6, 7, 8, 9項(2.5分,答對每項0.5分,錯答1項得0分）。

(2)其中第1、6、9項應在物業服務費在中列支（1.5分，答對每項0.5分．錯答1項得0 分）；第7、8項從住宅專項維修資金中列支

或由全體業主分攤（1分每項0.5分，錯答1項得0分；答對從住宅專項維修資金中列支,或由全體業主分攤均可得分）。

問題2答案要點及評分標準（1)第4項和第12、13項（2分，答對任意2項得2分,答對1項得1分，錯答1項得0分）。(2)物業管理企業應向業主作出解釋,第4項和第13項不屬于物業管理企業直接管理職責范圍．無權直接處理（1分）；物業管理企業應向有關部門（城管、交通等）反映積極協調爭取解決可積極聯系家政，按業主要求提供相應服務（0.5分）；并跟蹤事態，及時向業主通報（0.5分）。（凡未答第12項如何處理的不扣分）。

問題3答案要點及評分標準：(1)可能原因有：環境臟亂。其中積水較多是滋生蚊蠅的主要原因有食源是老鼠較多的原因(2分）。(2）應采取措施加強環境治理 包括：及時清運垃圾，積水處理加強藥物滅殺蚊蠅、利用鼠夾、毒餌等物理、化學、生物等方法滅鼠(1.5)；同時加強宣傳教育取得業主配合(0.5分)。

問題4答案要點及評分標準第11項（2分），因為物業管理服務是公共性服務所有業主均有按同等標準交納物業服務費用的義務(2分，答因受契約、合同等約定不能隨意減免物業服務費．也可以得分）。問題5答案要點及評分標準二

1、加強基礎管理，包括日常檢查和員工培訓

2、調整優化管理服務工作流程

3、加強安全管理公共秩序管理

4、加強小區共用設施設備的更新改造工作

5、加強小區衛生管理工作

6、加強溝通和宣傳工作（答對上述任意3項得3分答出其它措施，只要合理也可以得分）。

案例分析題

（二）問題1答題要點及評分標準：（1）上述20戶業主要求修復的請求是合理的因房屋未超過保修期限（2分）；(2)但上述住戶要求乙物業管理公司無償修復是不合理的．因房屋在保修期內的維修責任應由建設單位負責（2分，凡答要求乙物業管理公司無償修復合理的本得分點與上一得分點均不得分）。

問題2答題要點及評分標準：(1)乙物業管理公司的做法不妥當（1分）

(2）該公司應勘察現場，統計業主損失情況（1分）．積極向業主做好解釋工作告知業主在保修期內．房屋應由建設單位無償保修（1分）；

(3)同時應將有關情況及時告知建設單位（或建議業主及時告知建設單位），積極與建設單位聯系修繕，隨時向業主通報進展情況（1分）。問題3答題要點及評分標準：答“2005年7月31日（24時）”或“2005年8月1日（零時）”均可以得分（3分）。

問題4答題要點及評分標準拒絕移交的理由不成立（1 分）理由是業主欠繳物業服務費用，應通過業主委員會督促物業管理企業訴訟等其它途經解決（2分答因合同已終止．依法不能以任何理由拒絕移交相關物業管理資料．也可以得分）。

問題5答題要點及評分標準：（1)乙物業管理公司應在業主委員會的配合下．對物業共用部位、共用設施設備逐一進行實物查驗，做好查驗記錄（1分）；盡可能邀請具有公信力的第三方（如政府主管部門、街道辦事處、社區居委會等）參加查驗工作（1分）。(2）自查驗之日

起．乙物業管理公司應建立共用部位、共用設施設備運行維修養護技術檔案（2分）。(3)乙物業管理公司可從建設單位或城建檔案館獲取該小區相關原始檔案資料（2分）。

第四篇：2011高級經濟師資格申報工作有關事項的通知范文

http://整理發布

各縣（市、區）職改辦，市直有關部門、單位：

根據《浙江省高級經濟師資格評價條件（試行）》（浙人社發〔2009〕45號）、《關于2011高級經濟師資格申報工作有關事項的通知》（浙人社發〔2011〕157號）等文件精神，為了做好我市的高級經濟師資格申報工作，現將有關具體事項通知如下：

一、高級經濟師的評審范圍限于從事經濟研究、經濟管理決策和經濟管理實務等專業崗位工作的在職人員。

二、申報人應遵紀守法、有良好職業道德和敬業精神，熱愛本職工作，履行崗位職責，積極為社會主義市場經濟建設服務。

三、學歷（學位）、資歷條件

具備下列條件之一者,可申報高級經濟師資格：

（一）獲得博士學位，取得經濟師資格后, 實際從事經濟工作2年以上；

（二）獲得碩士學位，取得經濟師資格后，實際從事經濟工作4年以上；

（三）大學本科畢業或大學普通班畢業，取得經濟師資格后, 實際從事經濟工作5年以上；

（四）經濟類專業大學專科畢業，取得經濟師資格后, 實際從事經濟工作7年以上。

具有會計師、審計師、統計師、工程師等中級專業技術資格，或取得按規定可以聘任經濟師、工程師職務的職業資格,直接從事經濟管理工作并符合申報條件的人員，可申報高級經濟師資格。

先取得經濟師資格,后取得規定學歷者，取得規定學歷前后的經濟師資格年限可合并計算。

申報對象評審資歷計算時間截止到2011年12月31日。

四、破格申報條件

不具備上述規定的學歷（學位）、資歷條件的人員，但具備下列6項條件中的3項以上者，可以破格申報高級經濟師資格。破格申報一般只允許單破，即破學歷或破資歷，對資歷條件的破格，提前時間一般不超過1年。

1.設區市以上有突出貢獻的中青年專家，或被列為設區市以上政府人才培養工程的培養對象，或被授予設區市以上勞動模范、先進工作者稱號，或榮獲政府授予的省（部）級以上榮譽稱號者，或所主持的單位被授予省（部）以上先進集體稱號；

2.在國家專業性學術會議上宣讀并收入論文集，或在國家批準出版的報刊雜志上公開發表過3篇以上有較高水平的經濟專業論文；

3.作為主要作者，正式出版過1本經濟研究、經濟技術或經濟管理等方面的專著或譯著，或編寫過大、中專教材，并為主編、副主編及主要撰稿者；

4.國家三等獎或省（部）二等獎（或省、部三等獎兩項）及以上科技進步獎，經濟或其他社會科學研究成果項目政府獎勵的主要貢獻者；

5.直接主持管理企業（或大型項目）主要經濟業務工作，并取得顯著的經濟效益；

6.從事經濟工作20年以上。

五、直接申報條件

雖未取得相應中級專業技術資格，但具備以下條件者，可以直接申報高級經濟師資格。

1.一定規模企業的董事長、總經理和40周歲以上的副董事長、副總經理。

2.所在企業年銷售收入5000萬元以上、凈資產收益率在6％以上;或近3年平均年繳稅在500萬元以上的盈利企業;或近2年內本企業銷售收入進入全省本行業（大類）前10位。如是建筑工程、交通建設工程、礦產企業、房地產企業需同時具備其中的兩項。

3.具備以下條件中的3項：

⑴善于運用現代先進的專業技術、經濟管理知識及手段，研究和解決企業經營管理中的難題，并取得顯著的經濟效益或社會效益；

⑵省（部）級三等、市（廳）級二等及以上科技進步獎等相應政府獎勵項目的主要貢獻者，或被評為省（部）級以上優秀企業家、優秀廠長（經理），或獲得設區市級以上勞動模范、先進工作者、有突出貢獻中青年科技人員、優秀專業技術人員、優秀拔尖人才，或獲得設區市級相關榮譽稱號2項以上；

⑶獲得博士學位從事經濟專業工作滿2年，獲得碩士學位從事經濟專業工作滿7年，大學本科學歷從事經濟專業工作滿

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10年，大學專科學歷從事經濟專業工作滿15年，不具備上述學歷的人員從事經濟專業工作滿20年； ⑷正式出版過經濟專業方面的專著或公開發表不少于2篇具有較高研究價值的經濟管理文章。

六、其他條件

（一）外語、計算機應用能力要求：

1.按照《關于職稱外語等級考試有關問題的通知》（浙人專〔2007〕80號）精神，40周歲以下的申報對象，須取得全國職稱外語等級考試B級合格成績或達到省合格標準。40周歲以上申報對象的外語水平不作為申報高級經濟師資格的必備條件，只作為專家評審的依據之一。符合外語免試條件的按有關規定執行。

2.45周歲以下的申報對象須按規定提供全國計算機應用能力考試4個以上模塊合格證書或符合相應免試條件。

（二）申報對象近3年考核為合格（或稱職）以上。

（三）高級經濟師的專業工作業績、專業理論水平和專業工作能力上的具體評審條件詳見浙人社發〔2009〕45號文件第八、九、十條規定。

七、從今年開始，申報對象須全部參加省統一組織的專家面試答辯，面試答辯主要考察應試人員經濟專業理論知識及經營管理工作能力。面試答辯成績作為評審的重要依據之一，具體安排另行通知（經濟研究、經濟管理決策和經濟管理實務三類對象的劃分見浙人社發〔2009〕45號文件第十一條的規定）。

八、申報對象公開發表的論文是指發表在《浙江省申報高級經濟師資格發表論文的雜志目錄（試行）》（附件9）所列雜志上的論文。

九、申報材料要求

（一）各縣（市、區）職改辦或市直主管部門需報送的材料，以及申報對象送審材料須包含的內容和材料裝訂要求見《申報高級經濟師資格材料具體要求》（附件1），請大家按正常申報、破格申報、直接申報的不同要求，嚴格做好材料的裝訂工作。

（二）申報高級經濟師的材料要求真實規范、書寫清晰、手續齊全、裝訂完備。各單位要對申報對象提交的評審材料進行審核，并采取適當方式進行為期7天公示，公示結果填入《推薦高級經濟師資格人員情況綜合表》（附件2）相應欄內；申報對象和單位要對申報材料的真實性負責，并在《專業技術資格評審材料真實性保證書》上簽字。對有關復印件須經單位及當地人事部門核對原件驗證蓋印后才能上報。

（三）《推薦高級經濟師資格人員情況綜合表》統一使用A4紙打印，共4頁，不得增頁、附頁，嚴格按規定的頁面填寫，同一頁內各欄目之間可根據內容多少作調整；一式3份，1份裝訂在申報材料內，1份供中評委推薦時使用，1份由中評委辦公室填寫推薦意見后，交高評委辦公室。

（四）申報人員材料按隸屬關系經審核、公示后，于7月20日前統一報金華市職改辦，并同時交納每人評審費280元，推薦費150元。

十、對在申報過程中有弄虛作假行為的人員，其申報材料予以退回，并從次年起3年內不得申報高一級專業技術資格，已參加評審取得資格的取消其資格。

十一、申報高級國際商務師資格的要求參照上述辦法執行。

十二、申報高級經濟師資格的做證照片請裝入信封后統一由縣（市、區）職改辦上交市職改辦（不需粘貼）。

十三、浙人社發〔2009〕45號文件和《專業技術資格評審表》、《專業技術人員考核登記表》以及本通知所列附件，均從金華培訓網（）或浙江省人力資源和社會保障網下載（網址：整理發布

第五篇：關于2009高級經濟師資格申報工作有關事項的通知

關于2009高級經濟師資格申報工作有關事項的通知

浙人社發〔2009〕46號

各市和義烏市人事勞動社會保障局（人事局），省直和中央部屬在浙有關單位：

為做好2009高級經濟師資格的申報工作，現將有關事項通知如下：

一、申報高級經濟師資格的學歷、資歷、外語和計算機應用能力等要求，嚴格按《浙江省高級經濟師資格評價條件（試行）》（浙人社發〔2009〕45號）規定執行。申報對象評審資歷計算時間截止到2009年12月31日。

二、經濟管理決策人員須參加省統一組織的專家面試答辯，面試答辯主要考察應試人員經濟專業理論知識及經營管理工作能力。經濟研究和經濟管理實務人員須參加省統一組織的高級經濟師人機對話測評。面試答辯和人機對話測評成績作為評審的重要依據之一，具體安排另行通知。

三、申報對象公開發表的論文是指發表在《浙江省申報高級經濟師資格發表論文的雜志目錄（試行）》（附件10）所列雜志上的論文。

四、申報材料要求

（一）各市人事部門或省、部屬單位主管部門需報送的材料，以及申報對象送審材料須包含的內容和材料裝訂要求見《申報高級經濟師資格材料具體要求》（附件1）。

（二）申報高級經濟師的材料要求真實規范、書寫清晰、手續齊全、裝訂完備。各單位要對申報對象提交的評審材料進行審核，并采取適當方式進行為期7天的公示，公示結果填入《推薦高級經濟師資格人員情況綜合表》（附件2）相應欄內；申報對象和單位要對申報材料的真實性負責，并在《專業技術資格評審材料真實性保證書》（附件8）上簽字。對有關復印件須經單位及當地人事部門核對原件驗證蓋印后才能上報。

（三）申報人員材料按隸屬關系經各市和省有關經濟專業人員中級專業技術資格評審委員會推薦后，于9月15日前統一報省人力資源和社會保障廳專業技術人員管理處。

五、對在申報過程中有弄虛作假行為的人員，其申報材料予以退回，并從次年起3年內不得申報高級專業技術資格，已參加評審取得資格的取消其資格。

六、申報高級國際商務師資格的要求參照上述辦法執行。

七、《專業技術資格評審表》、《專業技術人員考核登記表》以及本通知所列附件，均可從浙江人事網上下載（網

址:，欄目：“表格下載”欄或“業務專欄”中的“專家·職稱·博士后”欄）。

附件：1.申報高級經濟師資格材料具體要求

2.推薦高級經濟師資格人員情況綜合表

3.破格推薦高級專業技術資格審核表

4.職稱外語免試審核表

5.計算機應用能力免試審核表

6.評委會評審對象資格審查花名冊

7.直接推薦高級經濟師資格審核表

8.專業技術資格評審材料真實性保證書

9.申報高級經濟師資格對象照片粘貼表

行）》

《浙江省申報高級經濟師資格發表論文的雜志目錄（試二○○九年六月十二日 310.