第一篇：物業水電暖設施、設備、巡檢、保養制度

物業水電暖設施、設備、巡檢、保養制度

一、為及早發現物業設施、設備存在的隱患，盡量減少事故發生，延長設施、設備的經濟壽命，確保水電暖設備正常運行，特制定本制度。

二、供配電設施維護、保養規程：

（一）每年委托供電主管部門對高壓供電設施、設備進行檢測保養，包括清潔設備、絕緣子、測各絕緣阻值、檢查各接線端子、變壓器油、干燥劑等。

（二）責任人每周巡查變壓器.配電柜運行、溫度、電流是否正常，開關、觸頭接線端子有無噪聲溫度變化，絕緣有無變色老化，如發現與平時運行溫度電流等有異，要及時了解分析原因并報告維修負責人。

（三）每次巡檢要對各配電柜、電器柜的工作電壓、電流功率因數、溫度有無噪聲作記錄。

（四）每季清潔配電室衛生，清潔各電柜積塵，檢查防鼠、防鳥設施。

（五）每年5月份、7月份各檢查高壓線下樹枝一次，若有樹枝接近高壓線路，及時報告維修負責人。

三、給排水系統巡檢保養制度：

（一）每兩年對水池清洗消毒并檢修水泵，止回閥管道等。

（二）排水系統化糞池每四年清掏一次。

（三）水泵房每周巡檢項目：

1、各機械連接是否松動。

2、水池水位是否正常

3、各管路系統有無滲水現象。

4、開關柜內的電氣儀表、接觸器、開關等是否完好，電流、電壓、壓力表是否正常，如有異常及時處理報告。

5、水泵聲音是否正常，排水口出水量是否正常。

（四）責任人做好巡查保養記錄。

四、采暖系統巡檢保養制度：

（一）每年10月份以前巡檢各樓采暖總閥門，排氣閥等采暖設施。

（二）每兩年大修各樓采暖總閥一次。

（三）采暖期根據需要記錄溫度、壓力值。

（四）每個采暖期畢對閥門絲桿加黃油裹塑料膜養護。

（五）責任人做好巡查保養記錄。

五、除上述設施設備其它水暖電設施、設備由使用單位或個人負責巡檢，發現問題或異常及時通報物管科。

第二篇：設備巡檢及維護保養制度

設備巡檢及維護保養制度

為了及時發現設備的事故隱患，提前預知設備性能的改變，從而減少設備突發故障的機會，使設備處于良好的運行狀態，達到減輕維修工作量、降低維修費用、保持設備的完好及現場衛生，使設備更好的為生產服務的目的，特制訂本制度。1.巡檢人員

設備巡檢人員為當班維修人員。2.巡檢周期及時間

2.1.維修人員每天二次（特殊情況另定）。

2.2.生產不穩定、氣候異常或開、停車等特殊情況時，應增加巡檢次數，以確保安全生產。

2.3.巡回檢查的時間：維修人員為上午9:00時前，下午為15：00，巡檢人員必須按規定時間進行巡檢。

2.4.如遇到搶修任務及參加會議無法抽時間巡檢的，應在記錄簿中注明，說明原因。3.巡檢路線

車間根據實際情況制定巡檢路線及巡檢點，巡檢人員應根據巡檢路線及巡檢點進行巡檢。4.巡檢內容

4.1.設備各部分連接緊固情況：地腳螺栓及連接螺絲是否松動，設備是否穩固；聯軸器連接是否良好，有無因連接螺栓松動而產生的脫節、竄動及碰撞等現象； 4.2.設備潤滑情況：設備是否缺油，目測油質情況；加油泵工作情況及供油量是否正常。

4.3.設備的密封性：檢查機、泵、管路、閥門是否有跑冒滴漏現象，壓力表指示是否有變化；

4.4.設備的溫度、氣味：檢查設備的溫度是否正常（一般應在50 ℃以下），氣味是否有異常情況；

4.5.設備的聲音：聽設備運轉及軸承的聲音是否正常； 4.6.設備的振動：檢查設備的振動是否有異常現象； 4.7.設備的腐蝕情況：檢查設備是否被腐蝕，腐蝕程度如何； 4.8.設備儀表參數：檢查設備儀表指數是否正常；

4.9.設備衛生：查看設備衛生是否整潔，表面不得有油污及泥漿，設備要現底色。

4.10.設備的安全防護：檢查設備的安全防護裝置是否完好，安裝是否牢固。5.巡檢方法

5.1.用“聽、摸、看、聞、查”的方法進行檢查，在檢查中發現問題及時處理，對影響較大而又難以處理的問題，及時向車間領導報告。5.2.巡檢人員在巡檢過程中應做到耐心細致、全面周到，不能漏掉任何一個巡檢點及巡檢事項。

5.3.設備維修人員巡檢到某一崗位時，應同該崗位操作人員溝通，充分了解設備運行情況，掌握設備信息。6.巡檢處理

6.1.巡檢人員應隨身攜帶適量的工具（如：作為聽針用的金屬棒、活扳手、螺絲刀、抹布等），遇到簡單又方便處理的故障應立即現場處理。6.2.不能進行現場處理的，在巡檢結束后應匯報有關領導，以便于組織材料和人員作集中處理。

6.3.巡檢時如發現機器缺油、衛生情況不好等保養不良的現象，有權利和義務要求相應崗位操作人員立即予以改正，責成其給予設備及時加油、擦拭等保養工作。

6.4.對巡檢中發現的問題，無論是否得到處理，都必須《巡檢記錄》中做好詳細記錄。

6.5.巡檢要與考核掛鉤，對不按時巡檢，不填寫《巡檢記錄》或在記錄中弄虛作假、隱瞞真相者，要按規定扣除當月部分獎金；對巡檢中發現重大隱患并及時排除，從而避免可能由此而引發重大事故者，要給予獎勵。7.維護保養

7.1設備的維護保養工作主要由當班崗位操作人員負責。

7.2當班崗位操作人員負責本崗位內所涉及的全部設備的維護保養。7.3維護保養內容主要是設備衛生及潤滑檢測。

7.4當班崗位操作人員有義務告知維修巡檢人員有關設備的運行情況，并協助其做好工作。

7.5當班崗位操作人員應切實愛護設備，盡心盡責做好設備的維護保養工作。

二0一四年一月一十四日

第三篇：醫療設備巡檢、保養、維修制度

醫療設備巡檢、保養、維修制度

醫療設備是醫院開展醫、研、教的重要工具，是醫院生存、發展的物質基礎，是醫院固定資產的重要組成部分。隨著各種先進醫療設備在醫療、科研、教學中的運用，維修維護工作變的日趨重要。為提高醫療設備的使用率、提高醫院的經濟效益、降低醫院運行成本、優化經費結構、保證臨床醫療的正常進行,本著以病人為中心的原則,提高醫療質量為目的,制定制度如下：

巡檢要求：

一、巡檢保養周期：設備維修人員每季度定期對全院在用醫療設備進行全面巡檢保養。維修人員每月對重點科室(急診科、手術室、重癥醫學科、血液凈化)進行科室巡檢，從氧氣口到麻醉機、呼吸機，無論大小設備逐一檢查，發現隱患及時解決。

二、維修人員定期對設備進行全面檢查，做到眼見、耳聽、鼻聞、手摸。對所有醫療設備的運行環境（防靜電、防塵、防潮、防蝕、防霉等問題），水電氣路進行巡查，對設備的運行情況、磨損程度進行檢查校驗，及時發現潛在問題，提出改進維護措施，有針對性的做好維修前的各項準備工作，以提高修理質量，縮短修理時間。

三、醫療設備保管人員或操作人員有義務對醫療設備基本狀況進行日檢查，每日下班前或交班時發現問題，及時記錄反饋。維修人員立即響應，單獨重點巡檢。

實行分級保養：

一、日常保養：由設備管理人員負責，進行機器表面污漬的清潔、機械部分的緊固和潤滑；緊固易松動的螺絲和零件，檢查運轉是否正常，零部件是否完整。設備使用人員交接班時，做好設備檢查和交接工作。二、一級保養：由設備管理人員按照設備使用情況登記書內容措施實施，主要是內部清潔，檢查有無異常情況（如聲音、濕度、指示燈等），局部檢查和調整，清除機器內部灰塵，清潔電路板腳的氧化層，相關電位器的清潔以及光學醫療設備光路灰塵的清潔。三、二級保養，屬預防性修理，由設備管理人員會同維修人員共同進行，對設備的主體部分或主要組件進行檢查，調整精度，必要時更換已達到磨損限度的機械易損部件，抽樣檢查一些性能變差的電子元器件（電位器、電容、電阻等），提前更換。

四、重點科室所有設備必須實行二級保養措施（屬預防性維修，對設備的主體部分或主要組件進行檢查，調整精度，必要時應更換易損件）。對搶救設備必須進行插電測試，保證該類設備處于正常運轉狀態。

五、對一些維修保養要求較高、技術難度大、備件來源困難的設備由廠家或維修站提供維修和零配件服務，并通過簽訂的保修合同來降低費用。設備科維修人員監督保養過程,并登記。

維修要求：

一、醫療設備、器械的維修由設備維修科負責。保修期內設備出現問題，要及時通知維修廠家，如未按維修協議及時處理，要按協議條款追究對方相應責任。放射科、檢驗科等專科設備可由聘請專業維修人員協助維修。

二、維修人員應經常深入臨床科室檢修醫療設備并協助醫務人員了解醫療設備及器械性能，提高使用水平和維護保養水平，以減少醫療設備及器械的損壞。科室設備維修，須登記維修記錄，維修原因，分析并反饋到臨床，及時修改不正確操作。

三、報修設備、儀器、器械一律由報修科室填寫保修單（急修事后補填），交設備科安排人員進行維修。不得無故拖延或據修。發生緊急情況時，如需外部維修，可實行先維修后論證。

四、維修人員發現屬責任性損壞的設備、儀器、器械（尤其貴重或大型設備）時，應及時向有關領導報告，查明情況再與修理，不得先修后報。

五、重點科室關鍵設備發生故障，維修人員必須及時維修，不能對臨床醫療質量造成影響。如果設備故障嚴重，不能及時維修必須通知科室和設備維修科，必須及時找到可替代設備。巡檢人員進出重點科室，必須服從重點科室著裝要求。

六、堅持檢修登記制度，做到接受時登記，修理內容詳細記錄，維修人員簽名負責，修復后領取人簽收認可。

七、提倡修舊利廢，節約原材料。確定醫療設備以器械的報廢要慎重，須報請設備維修科，必要時由院領導組織有關人員進行鑒定，成批或大中型設備報廢須按醫院規定的審批權限發不合理用料。

八、設備維修購置一部分科室常用配件，同時每種設備有兩個以上的院外維修公司的聯系方式，以備發生緊急故障而維修部門不能及時聯系公司。

九、維修工作各專業工種分工負責，團結協作。保證臨床醫療設備的正常運轉。維修人員須不斷提高技術水平，遵守操作規程。

十、非本院維修人員，未經設備科科長批準不得私自維修本院設備。設備出院維修也必須經設備科科長批準。

操作規程：

一、儀器通電檢修之前必須了解、掌握操作規程、性能和使用方法。

二、必須在電源斷開狀態下，進行拆卸機器，插拔線路板，更換元器件及保險絲等操作。

三、更換儀器配件、電子元件必須滿足原電路參數要求并留有一定余量，同類品代換必須進行一定時間的實驗運行。

四、檢修儀器電源部分故障，如更換變壓器、開關電源電路等原件，修復后應測量絕緣電阻（外殼）要求大于10兆歐以上。

五、儀器通電檢修時，注意保持單手操作習慣，身體與地面保持良好絕緣。

六、儀器電源線應按國際規范連接，在確認正確無誤后方可使用。

七、儀器使用結束離開時，隨時關閉所有用電器開關和總電源開關。

備注：我院設備科沒有專業維修人員。

第四篇：設施設備維護保養制度

一、設備設施維修保養管理

1、加強設備、設施的維護保養工作，堅持“預防為主”和“維護與計劃檢修相結合”的原則，做到正確使用，精心維護，使設備經常處于良好狀態，保證設備、設施的長期、安全、穩定運轉。

2、設備、設施操作人員是設備、設施維護保養的責任者，實行以操作人員為主的設備維護保養責任制。操作人員必須以嚴肅的態度和科學的方法正確使用的維護好設備，必須嚴格執行崗位責任制和各種設備操作規程。

3、操作維修人員要不斷學習鉆研各崗位業務技術。要定期進行多崗位培訓，使操作和維修人員能做到一專多能，做到“四懂三會”：

四懂：懂結構、懂原理、懂性能、懂用途；

三會：會使用、會維護保養、會排除故障。

4、特種設備操作維修保養人員須按政府有關部門的規定經過培訓、考核合格后發給證書，才能持證上崗操作和維修。從事電氣（具）操作維修人員必須是有證電工、電焊工，無證者不得上崗。

5、設備操作人員必須嚴格遵守操作規程，進行設備的啟動、運行和停機。設備操作維修人員，必須堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，認真填寫《設備維修保養記錄》，嚴格執行交接班制度。

6、設備維修保養人員應定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設備運行情況，發現缺陷和隱患要及時消除，不能立即消除的缺陷，要及時向部門主管或設備設施管理者匯報并作好記錄填寫《設備維修保養記錄表》，確保正常運轉。

7、操作和維修人員應該為設備創造良好的運作環境，搞好設備環境及勞動保護、安全生產工作，對本崗位的設備、設施等要定期檢查維護，并做好清潔衛生工作。

8、重要設備應有專人負責定期檢查、維修，對在用、備用、封存和閑置的設備，都要定期進行除塵、防潮、防腐蝕等的維護保養工作，做好清潔、潤滑和緊固工作，及時消除跑、冒、滴、漏。

9、各級設備管理人員必須對各種設備維護保養制度的貫徹執行情況進行定期檢查，認真總結操作和維修工作的經驗教訓，不斷改進設備管理工作。

二、設備設施例行保養制度

1、各種設備、設施的操作人員對本崗位的設備，應每天進行巡回檢查，并做好巡回檢查記錄。

2、在巡回檢查中，如發現事故隱患，應及時向領班匯報，并及時處理，同時領班應向部門主管匯報。

3、各種設備的操作人員應認真做好所做日常保養項目的記錄。

4、操作人員應通過眼看、手摸、耳聽、鼻嗅、身體感覺等不同手段對本崗位的設備，按點檢項目的要求認真點檢，每天不少于2次。

5、每臺設備的點檢記錄、維修記錄應由責任人每月匯總一次，上報部門主管。

6、設備設施技術管理者按各種點檢和維修記錄匯總情況，安排對部分運行不良的設備復查維修，凡須停機檢修的設備，應列入維修計劃，經工程部領導批準后，再安排停機修理。

三、設備一、二級保養制度

1、設備一、二級保養均有工程部根據設備的保養項目及周期提出計劃，由工程部負責人按一、二級保養的設備計劃組織安排如期實施。

2、凡屬一級保養的設備，均以操作人員為主，維修人員為輔，對設備外表面和有關部件檢查清洗、潤滑、緊固、調整，查明和消除不正常運轉因素，并認真做好記錄，填寫好一級保養單。

3、凡屬二級保養的設備，均以專項維修人員為主，由操作人員參加擦洗，負責拆檢、修復、更換部分零件、調整定位和間隙、緊固機件等。并認真做好修理記錄，驗收合格后，由專項維修人員填寫好二級保養單。

一、二級保養要按期完成，不得遺漏。保養后要有主管和工程技術主任驗收合格并簽字后，方可投入運行，不得使各種設備帶故障運行。

4、一、二級保養和修理的項目記錄認真填寫好后，應及時送交給部門主管。

5、一、二級保養工作要列入崗位考核，每半年或一年進行一次考核。

四、設備設施報修、急修制度

1、工程部對設備、設施除按規定實行定期維修、保養外，還應建立報修、緊急修理制度。

2、凡是設備、設施使用部門發現設備、設施有損壞或異常情況時，應立即暫停使用，由使用部門填寫好報修單送工程部。緊急情況或突發設備事故，可用電話直接通知工程部報修。

3、工程部設立急修值班員，當接到急修任務時，值班員應立即按報修內容指派專項維修工在規定時間內維修。

4、維修工對設備、設施維修后，應清除掉設備、設施上的油污、灰塵等，對散落在地的垃圾要清除干凈，維修工具和備品備件要帶走，不得有遺漏；如將設備、設施作過移動，維修工應恢復原狀。

5、工程部夜間設立設備、設施應急修理，此項工作由技術較全面、工作認真負責的員工擔任。

6、所人維修人員應按所維修設備的操作規程進行，不得違反各種設備的安全操作規程，確保安全運轉。

五、設備大修制度

1、為了保證主要設備能長期安全運行，使設備運行達到園區可正常運轉的要求，對大型設備一般隔3-5年或根據設備維護手冊規定年限進行大修。

2、大修是工作量最大的一種計劃維修，但設備兩次大修間隔應在1年以上。

3、設備大修方案由工程部會同有關部門共同研究制訂，報公司總經理審核后實施。

4、設備大修方案內容包括：維修內容、質量要求、工程進度、勞動力、備品配件、材料、特殊工具需要量、驗收規程、安全措施等。

5、主要設備及其主要附屬設備在決定大修前，應分別進行經濟效益分析和技術分析，形成書面文件上報公司及有關部門，經審核批準后方可實施。

6、設備大修要嚴格執行檢修方案和檢修規程，把好質量關，采取自檢、互檢、專業檢查相結合的辦法。對主要承壓載部件、壓力表、安全閥等均應有鑒定合格證，鍋爐壓力容器、電梯等危險性較大的設備檢修，除按檢修規程或方案進行驗收外，還必須執行專項設備管理的有關規定。

6、設備大修后，經過一定時間的試運轉，經過按大修要求驗收合格后，填寫大修驗收報告。

7、設備大修要有完整的檢修記錄，大修結束后要有完整的竣工資料，并歸入設備檔案。

第五篇：設備設施維護及保養制度

設備設施維護及保養制度

為了保證生產的正常運轉,特制定設備設施的維護保養制度：

1、每個員工必須自覺愛護公司的設備設施

2、嚴禁置入易燃易爆物品

3、不按操作規程操作壞設備設施影響生產者加倍賠償

4、在使用過程中，若發現異常，立即切斷電源，通知維修人員及時維修，以確保生產正常進行

5、生產結束后，應做好清潔衛生，關閉電源，按要求做好防護設施保護

6、必須按使用說明書要求，按時進行維修保養