第一篇：天津經濟技術開發區外商投資企業住房公積金管理細則

天津經濟技術開發區外商投資企業住房公積金管理細則

(開發區管委會第93號令)第一條【立法目的】為加強天津經濟技術開發區（以下簡稱開發區）外商投資企業住房公積金的管理，根據《天津市住房公積金管理條例》、《天津經濟技術開發區外商投資企業住房公積金暫行規定》，制定本細則。

第二條【適用范圍】本細則適用于在開發區注冊的外商投資企業（以下簡稱用人單位）及與之形成勞動關系并獲得一個月以上工資收入的中方職工。雇用外地工并為其提供住宿條件的用人單位，可不繳納住房公積金。

第三條【管理部門】開發區設立住房公積金管理委員會(以下簡稱房委會)，作為住房公積金管理的決策機構。其主要職責是：

（一）宣傳和推行住房公積金制度，制定住房公積金政策；

（二）受理并審批用人單位提高住房公積金繳存比例的申請；

（三）對用人單位繳存和使用住房公積金的情況進行監督檢查；

（四）負責制定住房公積金管理費的提取和使用辦法；

（五）負責制定住房公積金貸款風險準備金管理辦法，審核住房公積金貸款風險準備金的使用；

（六）根據住房公積金的積累和歸集規模，制定住房公積金的最高貸款額度；

（七）應當履行的其他職責。

房委會由開發區勞動、法制、區工會、社會保險、房地產、財政、銀行等有關部門負責人以及用人單位代表、職工代表和有關專家組成。

房委會辦公室設在開發區勞動管理部門。開發區勞動管理部門履行日常工作職能。

第四條【經辦機構】開發區社會保險經辦機構為住房公積金運營機構，其主要職責是：

（一）負責住房公積金的登記、征繳、歸集、支付、使用和核算工作；

（二）負責審批住房公積金貸款的申請；

（三）對按時履行住房公積金繳存的用人單位和職工個人，建立住房公積金賬戶并進行簿記管理，在勞動關系發生變化時，及時辦理變更、注銷手續；

（四）根據住房公積金的繳費年限，安排職工住房公積金的貸款順序；

（五）按規定權限提取住房公積金貸款風險準備金和管理費。

第五條【承辦銀行】承辦銀行是指經開發區管理委員會指定、由中國人民銀行批準辦理住房公積金委托存貸款業務的商業銀行，其主要職責是：

（一）接受開發區社會保險經辦機構的委托，受理并初步審查職工住房公積金貸款申請；

（二）負責辦理住房公積金的具體貸款業務；

（三）對接受委托發放的住房公積金貸款按規定收取手續費；

（四）接受并配合開發區社會保險經辦機構的監督檢查，并按要求提供有關業務資料；

（五）對職工和用人單位發現的住房公積金賬戶中的儲存余額與實際情況不符的異議，應重新復核并在五日內給予書面答復。

第六條【職工的權利義務】繳存住房公積金的職工享有下列權利：

（一）要求用人單位為其按時足額繳存住房公積金的權利；

（二）查詢與本人有關的住房公積金繳費記錄和住房公積金個人賬戶的存儲余額的權利；

（三）按規定支取住房公積金用于住房項目支出的權利；

（四）職工住房項目支出資金不足時，申請住房公積金貸款的權利。

職工應履行下列義務：

（一）遵守住房公積金的有關規定，按時、足額繳納住房公積金；

（二）按住房公積金借款合同約定的還款數額、還款方式，按期償還貸款本息。第七條【提高繳存比例】申請提高住房公積金繳存比例的用人單位，須經職工大會或企業工會討論通過，報開發區勞動管理部門同意后，用人單位的最高繳費比例可提高到15%。

第八條【免稅】職工繳存的住房公積金和住房公積金貸款還款的利息，不計入個人所得稅納稅基數。按照本細則規定支取住房公積金的，免繳個人所得稅。第九條【利率】職工當年繳存的住房公積金存款利率、往年結轉的住房公積金存款利率和職工個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。

第十條【貸款資格】按時足額繳存住房公積金的職工，在購買、建造、大修自有住房時，具備以下條件，均可以申請住房公積金貸款：

（一）具有城鎮常住戶口；

（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）按時足額繳存住房公積金。

第十一條【貸款條件】借款人申請住房公積金貸款應提供下列材料：

（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

（二）合法的購買、建造、大修自有住房合同、協議或其他批準文件；

（三）職工建造自有住房的，應出具區縣級規劃、土地等部門批準的土地使用證（或用地許可證）、規劃許可證等批準文件；

（四）對自有住房進行大修的，應出具自有住房產權證明；

（五）有購買、建造、大修自有住房全部價款20%以上的自有資金，并提供在承辦銀行已繳交首付款發票、收據正本（或自有資金存款證明）；

（六）借款人家庭有穩定經濟收入的證明；

（七）有開發區房地產管理部門認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（八）法律法規規定的其他條件。

第十二條【支取范圍】符合下列條件，職工可以提取和使用本人個人賬戶內的住房公積金。

（一）職工購買、建造、大修自有住房，不使用住房公積金貸款的，可支取本人及配偶的住房公積金。

（二）置換公有住房、采取預約購房方式購買公有住房，未使用個人住房公積金貸款的，可支取本人及配偶的住房公積金。

（三）職工申請住房貸款的，可以憑借款合同、還款憑證支取本人和配偶于借款合同簽訂后新繳存的住房公積金，用于償還貸款本息；借款職工一次性還清住房貸款時，可以支取本人和配偶住房公積金賬戶余額。

（四）其他項目支取。按照前款第（一）項支取住房公積金儲存余額的，應當在購房合同或協議生效、建造或者大修自有住房被批準之日起半年內支取。本細則實施之日前購買、建造或者大修自有住房不受此款限制。

第十三條【購買、建造、大修自有住房支取】職工自購房合同簽訂之日起，可在經辦銀行一次性辦理支取手續。職工可支取購房合同簽訂當月之前的住房公積金余額，而對購房合同簽訂日期之后繳存的住房公積金則不能支取。職工購買自有住房支取住房公積金的，需持與售房單位簽訂的購房合同或協議及其復印件。購房合同，包括天津市商品房買賣合同、天津市合作建房集資合同書、公有住房買賣協議書、購買安置還遷房協議書等。合同書須經過天津市房產部門備案，加蓋合同登記備案專用章。

職工購買自有住房支取住房公積金的，需持下列證件：

（一）與售房單位簽訂的購房合同。

（二）購房發票或房地產專用收據及天津市契稅完稅證。

（三）本人身份證。

（四）配偶購房的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。職工購買私產房支取住房公積金的，需持下列證件：

（一）天津市房產買賣契紙及所購房屋的房屋所有權證。

（二）購房發票及天津市契稅完稅證。

（三）本人身份證。

（四）配偶購房的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。職工建造自有住房支取住房公積金的，需持下列證件：

（一）區縣級規劃、土地等部門批準的土地使用證（或用地許可證）、規劃許可證。

（二）建房時購買材料的有效發票。

（三）本人身份證。

（四）配偶建房的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。職工大修自有住房建造自有住房支取住房公積金的，需持下列證件：

（一）房屋所有權證。

（二）區縣級房管部門批準的大修鑒定證明及復印件。

（三）修房時購買材料的有效發票。

（四）配偶修房的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。

貸款程序

第十四條【償還貸款支取】職工申請住房貸款的，可以當月或累計數月支取本人及配偶貸款后新繳存的住房公積金存儲余額，償還累計數月已還貸款本息。但簽訂借款合同之前繳存的住房公積金則不能用于償還貸款，只有當借款職工一次性還清住房貸款時，可以支取本人及配偶住房公積金個人賬戶中的余額。職工支取住房公積金用于償還貸款的，需持下列證件：

（一）與售房單位簽訂的購房合同；

（二）借款合同；

（三）貸款銀行提供的住房貸款還款憑證；

（四）本人身份證；

（五）配偶還貸的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。第十五條【置換公有住房支取】置換公有住房、采取預約購房方式購買公有住房，未使用個人住房公積金貸款的，可以支取置換公有住房以前本人及配偶住房公積金個人賬戶中的余額。職工需持下列證件：

（一）公有住房租賃合同。

（二）置換企業簽訂的《住房調劑協議書》或《天津市公產（單位自管產）住房置換單（調入）》。

（三）置換企業開具的住房調劑款的收據。

（四）本人身份證。

（五）配偶置換房屋的，須提供結婚證、戶口簿及其配偶的身份證。

第十六條【離、退休支取】離休職工支取住房公積金，憑市委老干部局頒發的離休證或同級部門批準的離休審批表及復印件；退休職工，憑開發區勞動管理部門頒發的退休證或職工退休審批表及本人身份證，支取住房公積金賬戶本息余額。第十七條【戶口遷出本市支取】職工戶口遷出本市的，憑戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證及復印件，支取住房公積金賬戶本息余額。

第十八條【境外定居支取】職工到國外、港、澳、臺地區定居，憑公安機關出具的出境登記卡或護照、簽證或定居證，支取住房公積金賬戶本息余額。

第十九條【完全喪失勞動能力支取】職工完全喪失勞動能力、并與所在單位終止勞動關系的，憑用人單位解除勞動關系證明、區縣級以上醫院證明、開發區或天津市勞動鑒定委員會出具的天津市傷、病職工勞動能力鑒定書，支取住房公積金賬戶本息余額。

第二十條【死亡支取】職工在職期間死亡或被法院宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人憑合法醫學死亡證明、戶口注銷證明以及本人身份證和戶口本，支取住房公積金賬戶本息余額。

第二十一條【外地工、農民工支取】非本市戶口或本市農業戶口職工與單位終止勞動關系，并離開本市的或回鄉務農，憑終止勞動關系證明、外地工返回原籍證明、本人身份證和居民戶口簿，支取住房公積金賬戶本息余額。第二十二條【住房儲蓄金結轉】本細則實施前職工所繳存的住房儲蓄金余額全部轉入職工住房公積金賬戶，但必須按住房公積金的規定予以支付。

職工在本細則實施之日前購買自有住房的，憑有關證明，可一次性支取本人在2002年4月1日前的住房儲蓄金賬戶本息余額。已經支取過住房儲蓄金的職工，應在支取住房儲蓄金賬戶余額之后繼續繳存滿兩年的前提下，獲得申請住房公積金貸款資格。

本細則實施前實行住房儲蓄金統籌使用的用人單位，應在兩年內進行調整、過渡，并于2004年4月1日起執行本細則。

第二十三條【封存支取】在原住房儲蓄金規定實施期間，養老保險關系調出開發區，其住房儲蓄金在開發區社會保險經辦機構封存的，在沒有發生本細則第十條至二十二條規定的情況下，養老關系調出開發區三年后，憑養老保險關系轉移單和本人身份證，辦理支取住房公積金手續。

第二十四條【增值收益】在保證住房公積金正常支付前提下，經開發區房委會批準，開發區社會保險經辦機構可以用其購買國家債券或者委托金融機構進行保值、增值運營。增值收益用于貸款風險準備金、開發區社會保險經辦機構的管理費用和承辦銀行的貸款手續費。其中，80%的增值收益用于住房公積金貸款風險準備金；15%的增值收益用于支付開發區社會保險經辦機構的管理費用；5%的增值收益用于支付承辦銀行的住房公積金貸款手續費。貸款風險準備金用于抵償職工（抵押人或出質人）不能按時足額償還全部借款本息的貸款風險以及相關部門的運營風險。第二十五條【爭議解決】用人單位和職工在勞動合同中對住房公積金明確約定所發生的爭議，可向開發區勞動仲裁委員會申請仲裁。

第二十六條【解釋權】本細則由開發區管理委員會負責解釋。第二十七條【實施時間】本細則自二ОО二年四月一日起施行。Tyron Yuan Partner Attorney J.D.HANDS A-1-1010 ICTC 59 MACHANG ROAD HEXI DISTRICT TIANJIN, 300203, CHINA FAX:+86-22-8386-5266 EMAIL: xiongbing888@yahoo.com.cn MT:+86-0139-2056-7911 +86-0189-0210-7688

第二篇：住房公積金管理

關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知

發布時間：2010年11月17日

各國家機關、事業單位，國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其它城鎮企業，民辦非企業單位、社會團體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區住房公積金管理部，縣（市）質量技術監督局、區分局:

為貫徹落實《建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知》（建保［2008］33號）精神，促進政務信息資源共享，推進組織機構代碼在我市住房公積金管理中的應用，加強和規范住房公積金信息化管理，提高行政執法能力，現就在我市住房公積金管理中使用組織機構代碼有關事項通知如下：

一、《全國組織機構代碼編制規則》（GB11714-1997）是依據國務院有關要求在全國強制執行的國家標準。組織機構代碼具有終身不變性、唯一性、準確性等特點，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機構代碼，有利于規范住房公積金信息化管理，建立信息共享機制；有利于加強住房公積金繳存工作，維護職工合法權益。各單位、各部門應高度重視組織機構代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協調配合做好相關工作。

二、新開戶單位在辦理住房公積金繳存登記時應提供由質量技術監督部門頒發的《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》

復印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機構代碼有關信息的，單位應提供《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》復印件補充登記有關信息；對不能提供的，應及時到質量技術監督部門辦理組織機構代碼證。凡未辦理組織機構代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關手續。

三、從2011年1月1日起，質量技術監督部門在辦理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷其機構代碼證書時，應要求單位提供公積金管理機構出具的《單位住房公積金繳存證明》。對未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機構應充分利用全國組織機構代碼共享平臺，及時了解單位設立情況，定期交換相關數據和信息，對未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規定辦理繳存登記手續。對不按期完成住房公積金使用機構代碼登記或登記信息不準確的單位，將不作公積金基數調整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請。

五、各級組織機構代碼管理部門、公積金管理機構在進行數據交換時，要嚴格遵守國家保密法規和數據安全管理辦法的有關規定，未經許可，不得將雙方共享數據向第三方提供，以保證國家基礎信息資源的數據安全。

附：單位住房公積金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質量技術監督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機構代碼

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第三篇：天津經濟技術開發區

天津經濟技術開發區

文 件 管理委員會

津開發?2017?57號

天津經濟技術開發區管理委員會關于印發天津開發區促進人才高地建設若干措施的通知

工委、管委會各部門、各單位、各直屬企業，各相關駐區單位，泰達控股公司辦公室：

《天津經濟技術開發區促進人才高地建設的若干措施》業經2017年工委（擴大）會議第33次會議通過，現予印發。請認真遵照執行。

特此通知。

2017年9月25日

（建議此件公開）

二、主要措施

（一）人才引進扶持

1.建立海外智力離岸開發利用機制。深入推進海外人才離岸創新創業基地建設，建立多層次離岸創業服務支持系統，探索離岸創業托管模式，為海外人才營造開放便利的創業營商環境。支持有條件的企業在境外設立研發中心、分支機構，利用海外人才智力資源開展服務于開發區企業的創新、創業活動，經核準后給予最高1000萬元資助。

2.建立海外智力引進對接機制。設立“泰達海外人才引進合作組織”，認定一批境外學術機構、華人團組及專業人才機構為成員單位，對成功引進符合開發區產業發展方向的海外高層次人才包括諾貝爾獎獲得者、發達國家院士和行業領軍人才的，每引進1人或1個團隊，經核準后給予20萬元至200萬元的獎勵；對成員單位協助開展海外留學生、外國專家團隊及其他人才、技術、項目對接活動，且上述活動符合開發區產業發展方向，對區域招才引智有明顯促進作用的，經核準后給予經費支持，最高不超過30萬元。

3.發揮駐外機構招才引智作用。在開發區駐境外機構加掛人才工作站牌子，增加駐境外人才工作站布點，賦予其招才引智工作職能。鼓勵和支持區內企業和社會團體等在境外設立人才工作站，開展招才引智工作，對工作站設立、管理、運營給予經費資助。

大學本科以上學歷的人員和歸國留學人員，連續3年發放租房和生活補貼。其中，大學本科生每人每年1.2萬元，碩士研究生每人每年2.4萬元，博士研究生每人每年3.6萬元。

8.支持高校科研專家柔性引進。鼓勵企業與高校、科研院所開展科研、技術項目合作，對于引進的高校、科研院所在職教師，到企業掛職開展技術交流或項目轉化并通過考核驗收的，按照5萬元/人〃年標準給予企業扶持，享受期限最長不超過3年。

9.支持創業項目產品。對由開發區申報并入選國家、天津市“千人計劃”創業人才企業產品及濱海新區領軍人才企業創新產品，協助企業將產品優先納入區域政府采購目錄。

（二）人才培養與交流

10.支持博士后人才培養。對于建立博士后工作站或創新實踐基地的企業，給予20萬元科研經費資助。對在站博士后，給予每人每年15萬元生活補貼，并在住房、科研課題承擔和發表論文等方面給予扶持。對出站后與開發區用人單位簽訂5年以上工作（聘用）合同的，給予20萬元生活補貼。

11.支持緊缺人才培養。設立“開發區產業緊缺人才培養專項資金”，區財政每年投入不少于1000萬元，用于培養科技型企業和先進制造業企業在生產經營過程中所急需的各類人才。定期發布緊缺人才培養目錄，對于企業推薦參加目錄中所列培訓項目的，按照最高5萬元/人的標準給予扶持，每家企業每年享受

16.人力資源輸送補貼。對向開發區重點用工企業累計成功輸送20人以上的人力資源中介機構、職業學校等，按照輸送人力資源數量給予一定額度補貼。其中對于人力資源中介機構向開發區重點用工企業累計成功輸送20人以上的，按照最高不超過300元/人的標準給予補貼；對于職業學校向開發區重點用工企業累計成功輸送實習生20人以上的，按照100元/人〃月的標準給予補貼，最長不超過6個月。

17.優秀人力資源輸送單位獎勵。對當年為開發區重點用工企業輸送人力資源做出重大貢獻的人力資源中介機構和職業學校給予一次性獎勵，其中輸送500—1000人的人力資源中介機構和職業學校，給予一次性獎勵5萬元；輸送1000人以上的人力資源中介機構和職業學校，給予一次性獎勵10萬元。

18.招聘會補貼扶持。對協助開發區在外省市舉辦500人以上規模的企業專場招聘會的人力資源中介機構，按照1萬元/場標準對人力資源中介機構進行補貼；對協助開發區舉辦500人以上規模企業校園專場招聘會的學校基地，按照5000元/場標準對學校基地進行補貼；對經認定的人力資源中介機構，經備案后舉辦公益性招聘會（免除應聘人員門票費，參會企業不少于200家）的，按照1萬元/場標準給予補貼，全年補貼不超過50場；對經批準后，為開發區重大項目、重點企業組織舉辦的專場招聘會，根據實際支出給予招聘會組織機構專項補貼，補貼標準不超過

5-722.支持建立人才交流協會。鼓勵設立開發區千人計劃專家俱樂部、博士后交流協會、企業經理人聯誼會等各類高層次人才交流組織，對經認定的，每年給予15萬元的活動經費扶持。

23.支持建立人才信息化平臺。鼓勵國內外知名、行業領先的人才服務機構搭建開發區人才信息化平臺，對協助開展優化人才服務辦事流程、定期發布人才統計報告、編制高層次人才需求目錄、提供決策咨詢等人才信息化服務活動，給予人才服務機構不超過50萬元的平臺運營費扶持。鼓勵云計算、大數據等新技術在人才信息化平臺中的運用，對明顯提高平臺服務水平的，給予不超過30萬元的平臺技術革新扶持。

24.支持開展人才課題研究。鼓勵國內外知名高校、科研院所及學術團組等機構，協助開發區開展各類專項人才課題研究活動或提供專業咨詢服務，對課題研究過程中所發生的費用給予相應扶持。

（五）人才獎勵

25.人才專項獎勵。對符合開發區產業發展方向的企業中具有本科及以上學歷或中級及以上職稱的，年薪15萬元以上的經營管理人才和年薪10萬元以上的專業技術人才，經管委會核準，五年內比照其個人所得對開發區的貢獻給予一定的扶持。

26.推薦當選獎勵。開發區人才被推薦當選為“兩院”院士，給予一次性獎勵100萬元。

33.建立重大人才項目決策機制。針對具有國際影響、突破核心技術、實現技術跨越、帶動戰略性新興產業發展的領軍人才或團隊實施項目，建立專門決策工作機制，有針對性地制定“一人一策”“一企一策”的支持方案，實現重大人才項目快速落地。設立人才工作專家咨詢委員會，由開發區相關職能部門及具有較高科學技術水平、實踐經驗豐富的科技、經濟、金融、投資、管理和法律等行業領域專家組成，負責對重大人才項目進行評審。

34.專項資金。管委會每年撥出不超過可支配財政收入的3%設立“泰達人才發展專項資金”。本規定中所指的各種政策、資助和獎勵均在“泰達人才發展專項資金”中列支。企業和個人獲得的各項扶持資金應按照本規定的相關要求專款專用，不得擅自改變用途。

（八）附則

35.解釋權。本措施由管委會負責解釋。

36.扶持期限延長。對于開發區重大項目及對重大項目起關鍵核心作用的人才及團隊，經管委會及人才工作專家咨詢委員會核準后，扶持期可適當延長。

37.以上凡涉及濱海新區資助資金，開發區對資助資金的50%予以匹配。

38.實施時間。本措施自2018年1月1日開始執行，有效期三年。

第四篇：住房公積金管理委員會

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]44號

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發[2011]84號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調整表

中華人民共和國住房和城鄉建設部

二〇一一年四月六日

第五篇：住房公積金管理規定

廈門市人民政府關于印發廈門市住房公積金管理規定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規定（修訂）》已經市人民政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規定

第一條 為了加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本市國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其城鎮在職職工，均應繳存住房公積金。

本市城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。管委會授權市住房制度改革辦公室具體負責會議籌辦和決策事項督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負責本市住房公積金的管理運作。

第四條 管理中心應當與管委會指定辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、轉移、封存、托管、歸還等手續。

第五條 單位應當按照國家規定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設立手續。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當按照國家規定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉移或者托管手續。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。第六條 單位新錄用職工的，應當自錄用職工之日起30日內到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。

第七條 職工與單位終止勞動關系且不符合住房公積金提取條件的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應當自停止繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續，待恢復繳存后，由原單位自恢復繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數按照國家規定執行。

住房公積金繳存基數隨職工工資變化調整，每年調整一次。單位應當于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數的調整手續，調整后的繳存基數在當年7月1日至次年6月30日內不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據本市經濟發展水平作適當調整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經市人民政府審核，報省人民政府批準后執行。

同一單位內所有職工均應當執行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應當按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經營虧損，或者經地方稅務機關批準緩繳養老或失業保險金的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經管理中心審核，報管委會批準后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經濟效益好轉后，再恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應當重新申請。第十三條 單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補繳住房公積金，根據實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關規定補繳，補繳有困難的，可經本單位職工（代表）大會討論通過，確定補繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應當為職工補繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項規定提取住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項規定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項規定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內提取一次各自住房公積金賬戶內的存儲余額。累計提取總額不得超過實際發生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項規定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉賬方式從職工住房公積金賬戶轉入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應償還的貸款本息額。提取的住房公積金優先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項規定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關規定執行。

符合本條第一款第（八）項規定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結清的住房公積金貸款，應當先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關系后，連續滿二年未重新就業的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

第十六條 職工符合規定情形提取住房公積金，應當經所在單位核實蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受托銀行辦理支付手續。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金付款不低于規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限和第（二）項中的規定比例，由管理中心擬訂，經管委會批準后公布執行。

第十八條 受托銀行應嚴格執行住房公積金繳存、提取和使用的有關規定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業務，并向管理中心提供有關業務資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應當定期進行對賬。

管理中心和受托銀行應當向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應當對本單位建立和繳存住房公積金的情況進行監督。

第二十一條 管理中心應當每年定期向市財政部門和管委會報送財務報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應當依法接受市審計部門的審計監督。審計結果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應當加強對住房公積金繳存、提取和使用情況的監督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進行監督檢查時，被檢查單位應當予以配合并如實提供相關資料。

第二十五條 職工與單位發生住房公積金爭議，當事人可以與單位協商處理，或者由所在單位勞動爭議調解委員會調解；協商或者調解不成，當事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補繳住房公積金的，應當從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起1年內提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據《住房公積金管理條例》規定由有關部門依法進行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規定為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管手續，或者拒絕為職工提取住房公積金進行核實蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規定第二條規定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規定執行。

第二十九條 本規定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發布部門：廈門市政府 發布日期：2008年11月08日 實施日期：2009年01月01日