第一篇：動產抵押登記對策及建議

2015年動產抵押登記情況匯報

根據市委辦公室通知，市上將對創新驅動發展戰略實施情況開展專題調研，按照縣局要求切實摸清全縣中小企業發展中的資金現狀，更好地發揮工商質監部門在動產抵押登記中的職能作用，推動中小企業的持續健康發展，根據安排現將我局今年元至5月中旬中小企業動產抵押擔保融資的現狀、做法及建議匯報如下：

一、針對當前中小企業貸款相對困難，緩解企業融資問題，我局采取多種措施幫扶中小企業融資。

一是加大宣傳力度，廣泛宣傳《擔保法》、《物權法》、《動產抵押登記辦法》等法律、法規的知識，積極引導鼓勵中小企業運用動產抵押融資。

二是幫扶中小企業融資，制定有針對性的優惠措施，開設“綠色通道”，為企業提供一站式登記服務。

三是適度擴大動產抵押物范圍。鼓勵企業以半成品或成品等作為抵押物辦理動產抵押融資。截至目前，共辦理動產抵押登記37份，抵押物價值148250萬元，主債權（貸款金額）63200萬元。

二、當前企業在融資方面存在的問題主要是：

1、融資渠道不暢。調查反映，85%的企業其資金來源首選是內部積累，其次是銀行、信用社貸款，第三位是民間借貸。企業生產經營主要靠自有資金，很難保證企業正常發展的需要。由于無法籌措資金，企業只能采取限制產能等消極措施，客觀上抑制了企業的發展。

2、銀行貸款困難。目前，銀行、信用社等金融機構在執行國家信貸政策中，對貸款人要求較高。銀行對中小企業一般不貸。即使放貸，利率也比較高，一般按基準利率上浮20-30%。在抵押物方面，多數國有商業銀行只愿做不動產，即土地、房屋。不愿做動產，即設備、原材料、半成品、產成品的抵押。無形中增加了企業的負擔。

3、民間借貸成蔓延趨勢。有相當一部分是靠企業內部集資、向親朋好友借款、股東之間相互拆借、有的甚至用個人信用卡籌集。民間借貸程序相對簡單，但利率相對較高，無論短期或中長期一般都要高出國有商業銀行的4-8個點，一些中介機構還要加收2%的中介費。

三、關于做好中小企業抵押融資工作的建議

1、政府要優化中小企業發展環境，運用法律、經濟、行政等多種手段支持中小企業健康有序發展。要根據地方財政實力，適當安排一定專項基金，對項目好、有發展、信譽 2 好的中小企業給予資金支持。要參與和支持銀行、擔保機構和有實力的國有大企業為中小企業搭建寬領域、多渠道、多形式的資金供需合作平臺。

2、銀行要向中小企業傾斜。國有商業銀行要從保增長、促發展的大局出發，創新中小企業信貸業務，增加服務項目，提高貸款額度。要延伸國有商業銀行服務機構，增加服務網點，特別要加大對農村網點的增設。建立適應中小企業發展的融資體系。要放寬信貸標準，增強抵押融資的扶持力度。改變目前中小企業貸款門檻高、手續繁、成本大的現狀。通過增加中小企業抵押物品種，特別是對動產抵押擔保的開展，促使中小企業盤活包括設備、原料、半成品、產成品等資產。

3、加強抵押融資方面法律、法規的宣傳，擴大中小企業對法律、法規的知曉度。針對調查中相當一部分中小企業對動產抵押融資業務不熟悉的現狀，監管部門、銀行等金融機構要加大動產抵押有關法律、法規的宣傳培訓力度，廣泛宣傳新頒布的《物權法》、《動產抵押登記辦法》等相關內容，積極引導企業依照法律、法規的規定開展抵押業務，鼓勵和支持企業與銀行、企業與擔保公司、企業與企業之間開展多種形式的動產抵押。加強抵押登記機關、銀行和中小企業之間的溝通與協調，形成互通信息、多位互動的“三位一體” 的動產抵押登記服務體系，為中小企業提供更加快捷、便利、有效的服務。

二〇一五年五月十二日

第二篇：動產抵押登記案例

動產抵押登記案例匯編

1、企業委托加工并辦理動產抵押登記的案例

公司A欠公司B貨款200萬元,雙方簽訂《貨款償還合同》，1年內付清。為確保《貨款償還合同》的履行，公司A將自有設備一批抵押給公司B，為公司A在《貨款償還合同》中應承擔的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

2、企業購買機器設備并辦理動產抵押登記的案例

公司A向公司B購買80臺鉆削加工中心,雙方簽訂《買賣合同》，購買價為2000萬元，分期付款期限為3年。公司A接收該批設備后，其所有權即由公司B轉移到公司A。為確保《買賣合同》的履行，公司A將該批設備抵押給公司B，為公司A在《買賣合同》中應承擔的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

3、企業購買原材料并辦理動產抵押登記的案例

公司A向公司B購買原材料,雙方簽訂《買賣合同》，購買總價為200萬元，債務履行期限為3年。為確保《買賣合同》的履行，公司A將自有設備一批抵押給公司B，為公司A在《買賣合同》中應承擔的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

4、企業通過融資租賃購買機器設備并辦理動產抵押登記的案例

公司A欲向公司B購買13臺數控機床,為解決資金不足的困難,公司A與融資租賃公司C簽訂《融資租賃合同》，公司C根據公司A要求，為公司A融資250萬元向公司B購買該設備，并租予公司A,租賃期限為23個月,租金總額為270萬元,租金支付完畢,該設備的所有權由公司C轉至公司A。為確保《融資租賃合同》的履行，公司C授權公司A將該13臺設備抵押給公司C，為公司A在該融資業務中應承擔的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

5、企業通過融資租賃融資并辦理動產抵押登記的案例

公司A為獲得融資，與融資租賃公司B簽訂《融資回租合同》，將自有的機器設備一批轉讓給融資租賃公司B,轉讓價為625萬元；公司B支付轉讓價款后，將該批設備回租給公司A，租賃期為24個月，租金總額687萬元。租賃到期并按合同付清租金后，公司A可以100萬元的留購價格將該批設備購回。為確保《融資回租合同》的履行，公司B授權公司A將該批設備抵押給公司B，為公司A在《融資回租合同》中應承擔的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

6、企業向銀行貸款并辦理動產抵押登記的案例（1）

公司A向銀行B貸款5000萬元用于生產經營,公司A以價值1.3億元的自有機器設備為所欠銀行B的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

7、企業向銀行貸款并辦理動產抵押登記的案例（2）

公司A向銀行B貸款500萬元用于購買木材,公司A以現有或將有的價值800萬元的木材存貨為所欠銀行B的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

8、企業向銀行貸款并辦理動產抵押登記的案例（3）汽車銷售公司A向銀行B貸款2000萬元用于汽車銷售業務的經營資金,公司A以現有或將有的價值2000萬元的未上牌汽車為所欠銀行B的全部債務提供抵押擔保，并在我局辦理動產抵押登記。

第三篇：動產抵押登記申請人承諾書

動產抵押登記申請人承諾書

工商行政管理局:

抵押權人與抵押人

于年月日簽訂了合同(編號:),特向貴局申請辦理動產抵押物登記。申請人鄭重承諾:申請人所提供的材料及信息真實有效,抵押登記書內容與抵押合同以及主合同相關內容一致;用于本次抵押的財產的所有權(使用權)歸抵押人享有,沒有爭議,抵押的財產沒有被有關部門依法查封、扣押、監管;抵押權人對抵押人所提供的抵押物品進行了調查和現場勘驗,對抵押人所提供的材料和信息進行了核實,并查閱了抵押登記機關置備的動產抵押登記簿,知悉抵押人動產抵押登記的辦理情況。

申請人愿對登記書及承諾書內容的真實性、有效性承擔全部法律責任。

抵押權人（蓋章）：抵押人（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日

第四篇：動產抵押存在問題及建議

當前動產抵押登記工作中 面臨的主要問題和改進建議

工商部門切實充分發揮職能作用，創新服務方式，提升了動產抵押登記服務效能，切實幫助企業解決了資金周轉難題，但動產抵押登記工作中仍面臨一些問題。

一是宣傳力度還不夠。雖然《物權法》于2007年10月1日已頒布實施，但是金融部門、企業、個體工商戶、農村生產經營者等對《物權法》、《動產抵押登記管理辦法》等法律法規了解不夠，很多生產經營主體不了解動產抵押融資的優勢、程序及操作規程。動產抵押融資的知曉度還有待進一步提高，沒有從實質上解決生產經營中其資金短缺問題，如根據《物權法》的規定，農業生產經營者生產的蔬菜、水果等都可作為抵押物，而目前金融部門對此認識不足。

二是抵押人嚴重失衡。《動產抵押登記辦法》規定，抵押人可以是企業法人、非法人企業、個人獨資企業、合伙企業、個體工商戶、農業生產經營者。但目前個體工商戶、農業生產經營者辦理動產抵押登記的比例很小。金融部門貸款政策傾向于大型企業，對中小型企業、個體工商戶、農村生產經營者的扶持力度小，特別是對個體工商戶、農村生產經營者發放貸款更是微乎其微。2012年以來辦理的動產抵押登記中，個體工商戶僅2件，融資30萬元；農業生產經營者只有4件，融資98萬元。

三是抵押物種類單一。目前辦理的動產抵押登記中，抵押物基本上以機器設備為主，其他動產如原材料、半成品、產品等相對較少，以將有的生產設備、原材料、半成品、產品設立抵押的就更少，浪費了現有的資源，沒有充分發揮抵押人動產的融資能力。抵押權人普遍認為動產易貶值，存在滅失或毀損的風險，所以優先要求以土地、房產等不動產作抵押，往往把動產抵押作為不動產抵押、權利質押和保證人之后的一種補充性擔保方式，造成動產抵押登記未能實現其應有的價值。

對動產抵押登記工作中面臨的問題，急需加以完善，建議可以從三個方面進行彌補。

一是強化動產抵押宣傳工作，擴大社會知曉面。工商部門要結合辦理執照、企業年檢、個體驗照、市場巡查等時機，采取印發宣傳單、口頭宣傳等多種形式，大力宣傳《合同法》、《擔保法》以及《動產抵押登記管理辦法》等法律法規。同時，充分利用媒體宣傳、送法上門、舉辦講座等多種形式做好宣傳工作，提高宣傳的廣度和深度，擴大社會知曉面，使抵押人從企業盡快擴展到個體工商戶、農業生產經營者，促進不同類型、不同行業的企業對動產抵押登記有全面的認識，積極引導企業、個體工商戶、農業生產者拓展融資空間，促進動產抵押登記工作健康有序發展。

二是積極搭建銀企合作平臺，拓展抵押人范圍。充分發揮工商部門的“橋梁作用”，組織開展金融產品發布會、座談會、銀企對接會、現場簽約儀式等活動，積極搭建銀企合作平臺，架起金融部門與企業之間的橋梁，促進金融部門加強對中小型企業、個體工商戶、農業生產經營者的扶持力度，給中小型企業、個體工商戶，尤其是農業生產經營者帶來好處。如對農村承包魚塘的經營戶，可通過魚苗等做抵押，發放貸款，解決其經營中的資金短缺問題。

三是大力加強交流協調溝通，擴大抵押物種類。工商部門要深入企業走訪，建立企業融資需求數據庫，定期將企業融資需求與銀行進行交流，加強與金融部門的協調溝通，指導用足、用活動產抵押登記政策，降低貸款門檻，增加金融產品服務項目。同時，加強與銀監、稅務職能部門的配合，完善企業、個體工商戶信用體系建設，加強對企業信用管理制度的指導和幫扶，提高信用意識，規范信用管理，實現金融部門避免金融風險的前提下，擴大抵押物種類，滿足企業資金需要。

第五篇：動產抵押登記辦理注意事項,辦理動產抵押登記須知

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動產抵押登記須知

為了您的合法權益能夠得到充分的保障，請在填寫登記書前仔細閱讀以下內容。

一、申請人須使用標準A4紙張、黑色鋼筆或簽字筆填寫登記書。

二、申請人應當保證其所提供的材料及信息真實有效。登記書內容應當與抵押合同以及主合同相關內容一致。

三、《中華人民共和國物權法》第一百八十八條規定以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

四、《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定下列動產不得抵押：

（一）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（二）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（三）依法被查封、扣押、監管的財產；

（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

五、《中華人民共和國物權法》第一百八十九條規定企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。

國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第二條規定，企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記。

六、國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第三條規定，當事人申請動產抵押登記，應向工商行政管理局提交下列文件：

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（一）經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。

七、國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第六條規定，動產抵押合同變更、《動產抵押登記書》內容變更的,抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理變更登記。辦理變更登記應當向動產抵押登記機關提交下列文件：

（一）原《動產抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產抵押變更登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。

八、國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第八條規定，在主債權消滅、擔保物權實現、債權人放棄擔保物權等情形下，動產抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理注銷登記。辦理注銷登記應當向動產抵押登記機關提交下列文件：

（一）原《動產抵押登記書》；

（二）《動產抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押注銷登記書》；

（四）抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產抵押注銷登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。

九、國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第十一條規定，有關單位和個人可以

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持合法身份證明文件，向登記機關查閱、抄錄或者復印有關動產抵押登記的資料。

十、國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》第十二條規定，反擔保及最高額抵押登記適用此辦法。