第一篇：重慶市規劃局關于印發《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》的通知(渝規發〔2007〕87號,2007年

重慶市規劃局

關于印發《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》的通知

渝規發〔2007〕87號（2007年6月15日）

各處室、分局，局屬各事業單位：

根據《重慶市行政機關規范性文件審查登記辦法》，現將《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》更換文號，印發給你們，請遵照執行。原渝規發[2005]146號文停止執行。

特此通知

二○○七年六月十五日

重慶市規劃局加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見

為貫徹實施《中華人民共和國行政許可法》，加強對我市危房改建工程的規劃管理，保障城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《重慶市城市規劃管理條例》及相關法律、法規，現結合實際，就加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理制定如下意見，請在工作中遵循。

一、本意見所稱危房，是指具有房屋合法產權手續，已經垮塌或經有資質的鑒定機構書面鑒定為危房的房屋。

二、本意見適用于無法滿足《重慶市城市規劃管理條例》和《重慶市城市規劃管理技術規定》的間距等要求的危房改建。

三、規劃部門批準危房改建的原則是：不突破原位置（基底范圍）、原面積（房屋產權證確定的面積）、原高度（層數）。

四、危房改建工程的規劃管理執行“兩證制度”，即對危房改建工程核發《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》。

五、危房改建工程的規劃手續由各區分局在作出受理決定后5個工作日內直接審查辦理。

六、規劃部門采取查閱資料（房屋產權證、1：500實測地形圖等）、查勘現場、詢問相鄰住戶等方式，確定危房的位置、面積和高度。確實無法確定建筑高度的，在規劃審批時，應按危房原有層數進行控制，其層高住宅建筑不超過3米、公共建筑不超過3.3米，工業建筑層高根據具體生產性質確定。

七、實施危房改建，原則上應按原建筑功能進行。若確需對建筑功能進行調整，應按有關規定在所屬片區進行公示，公示無意見后方可辦理規劃許可手續。

八、除城鎮、農村居民自建自用2層（含2層）以下住宅危房改建工程外，危房改建應由具有相應設計資質的設計單位進行設計。

九、危房改建工程緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的，危房改建申請人應負責協調好相鄰關系、并與相鄰房屋所有權人或單位簽定書面協議，還需相應設計資質的設計單位作出結 構安全處理方案。

十、申請改建的危房位于已取得規劃選址意見書的建設項目的拆遷范圍內，危房擬改建規模不超過2000平方米的，規劃部門應及時通知該項目建設單位或個人對危房先行拆遷安置，項目建設單位或個人回復無法對危房先行拆遷安置或在五個工作日內未予答復的，規劃部門可按本意見辦理該危房改建的規劃許可手續；危房擬改建規模超過2000平方米的，規劃部門應組織召開協調會，要求取得規劃選址意見書的建設項目的建設單位或個人對危房先行拆遷安置。經協調，項目建設單位或個人無法對危房先行拆遷安置的、或在協調會后五個工作日內未予答復的，規劃部門可按本意見辦理該危房改建的規劃許可手續。

十一、各分局應對危房改建工程進行跟蹤管理，發現違法建設行為，應及時制止和依法處理。

十二、規劃行政主管部門工作人員違反本意見，依據《重慶市規劃局黨組關于規劃、測繪行政審批中違規行為責任追究的暫行規定》處理。

附件：重慶市危房改建工程規劃許可申請材料

附件：

重慶市危房改建工程規劃許可申請材料

一、申請《建設工程規劃許可證》須提交以下材料：

1、書面申請（原件1份）；

2、房屋安全鑒定機構出具的危房鑒定書（原件1份,房屋已垮塌的除外）；

3、房屋產權證、國有土地使用權證（復印件1份，原件須在報建窗口出示并與復印件核對）；

4、消防部門意見（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

5、房屋所在地1：500實測現狀地形圖（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程可提供相鄰關系圖）；

6、建筑施工圖說（原件2套，城鎮、農村居民自建自用2層（含2層）以下住宅危房改建工程除外）；

7、相應資質設計單位編制的結構安全方案（原件1套，適用于緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的危房改建工程）；

8、相鄰房屋所有權人或單位簽定的書面協議（原件1份，適用于緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的危房改建工程）。

二、申請《建設工程規劃驗收合格證》須提交的材料：

1、書面申請（原件1份）；

2、建設工程竣工圖（建筑部分，原件2套，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

3、具有相應資質機構提供的危房改建工程竣工實測1:500地形圖（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）。

第二篇：重慶市規劃局關于印發《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》的通知

渝規發〔2007〕87號

重慶市規劃局關于印發《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》的通知

各處室、分局，局屬各事業單位：

根據《重慶市行政機關規范性文件審查登記辦法》，現將《加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見》更換文號，印發給你們，請遵照執行。原渝規發〔2005〕146號文停止執行。

特此通知

OO七年六月十五 日

主題詞：城鄉規劃

危房改建

意見

通知

重慶市規劃局辦公室

2007年6月20日印發

（共印40份）加強都市區范圍內危房改建工程

規劃管理的意見

為貫徹實施《中華人民共和國行政許可法》，加強對我市危房改建工程的規劃管理，保障城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《重慶市城市規劃管理條例》及相關法律、法規，現結合實際，就加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理制定如下意見，請在工作中遵循。

一、本意見所稱危房，是指具有房屋合法產權手續，已經垮塌或經有資質的鑒定機構書面鑒定為危房的房屋。

二、本意見適用于無法滿足《重慶市城市規劃管理條例》和《重慶市城市規劃管理技術規定》的間距等要求的危房改建。

三、規劃部門批準危房改建的原則是：不突破原位置（基底范圍）、原面積（房屋產權證確定的面積）、原高度（層數）。

四、危房改建工程的規劃管理執行“兩證制度”，即對危房改建工程核發《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》。

五、危房改建工程的規劃手續由各區分局在作出受理決定后5個工作日內直接審查辦理。

六、規劃部門采取查閱資料（房屋產權證、1：500實測地形圖等）、查勘現場、詢問相鄰住戶等方式，確定危房的位置、面積和高度。確實無法確定建筑高度的，在規劃審批時，應按危房原有層數進行控制，其層高住宅建筑不超過3米、公共建筑不超過3.3米，工業建筑層高根據具體生產性質確定。

七、實施危房改建，原則上應按原建筑功能進行。若確需對建筑功能進行調整，應按有關規定在所屬片區進行公示，公示無意見后方可辦理規劃許可手續。

八、除城鎮、農村居民自建自用2層（含2層）以下住宅危房改建工程外，危房改建應由具有相應設計資質的設計單位進行設計。

九、危房改建工程緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的，危房改建申請人應負責協調好相鄰關系、并與相鄰房屋所有權人或單位簽定書面協議，還需相應設計資質的設計單位作出結構安全處理方案。

十、申請改建的危房位于已取得規劃選址意見書的建設項目的拆遷范圍內，危房擬改建規模不超過2000平方米的，規劃部門應及時通知該項目建設單位或個人對危房先行拆遷安置，項目建設單位或個人回復無法對危房先行拆遷安置或在五個工作日內未予答復的，規劃部門可按本意見辦理該危房改建的規劃許可手續；危房擬改建規模超過2000平方米的，規劃部門應組織召開協調會，要求取得規劃選址意見書的建設項目的建設單位或個人對危房先行拆遷安置。經協調，項目建設單位或個人無法對危房先行拆遷安置的、或在協調會后五個工作日內未予答復的，規劃部門可按本意見辦理該危房改建的規劃許可手續。

十一、各分局應對危房改建工程進行跟蹤管理，發現違法建設行為，應及時制止和依法處理。

十二、規劃行政主管部門工作人員違反本意見，依據《重慶市規劃局黨組關于規劃、測繪行政審批中違規行為責任追究的暫行規定》處理。

附件：危房改建工程規劃許可申請材料

一、申請《建設工程規劃許可證》須提交以下材料：

1、書面申請（原件1份）；

2、房屋安全鑒定機構出具的危房鑒定書（原件1份,房屋已垮塌的除外）；

3、房屋產權證、國有土地使用權證（復印件1份，原件須在報建窗口出示并與復印件核對）；

4、消防部門意見（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

5、房屋所在地1：500實測現狀地形圖（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程可提供相鄰關系圖）；

6、建筑施工圖說（原件2套，城鎮、農村居民自建自用2層（含2層）以下住宅危房改建工程除外）；

7、相應資質設計單位編制的結構安全方案（原件1套，適用于緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的危房改建工程）；

8、相鄰房屋所有權人或單位簽定的書面協議（原件1份，適用于緊貼相鄰房屋或與相鄰房屋共墻的危房改建工程）。

二、申請《建設工程規劃驗收合格證》須提交的材料：

1、書面申請（原件1份）；

2、建設工程竣工圖（建筑部分，原件2套，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

3、具有相應資質機構提供的危房改建工程竣工實測1:500地形圖（原件1份，城鎮、農村居民自建自用住宅危房改建工程除外）。

第三篇：關于印發《重慶市主城區城市棚戶區危舊房改擴建規劃建設管理辦法》的通知(渝規發〔2014〕33號)

重慶市規劃局

重慶市城鄉建設委員會

重慶市國土資源和房屋管理局

重慶市公安局消防局

關于印發《重慶市主城區城市棚戶區 危舊房改擴建規劃建設管理辦法》的通知

渝規發?2014?33號

主城區各規劃分局（規劃辦）、城鄉建委、國土分局、房管局、消防局：

《重慶市主城區城市棚戶區危舊房改擴建規劃建設管理辦法》已經市政府法制辦公室審查登記（登記號：渝文審?2014?15號）。現印發給你們，請認真貫徹執行。

特此通知

附件：《重慶市主城區城市棚戶區危舊房改擴建規劃建設管理辦法》

重慶市規劃局

重慶市城鄉建設委員會

重慶市國土資源和房屋管理局

重慶市公安局消防局

2014年2月25日

重慶市規劃局辦公室

2014年2月27日印發 附件：

重慶市主城區城市棚戶區危舊房

改擴建規劃建設管理辦法

第一條 為了改善住房困難群眾的住房條件，促進社會和諧，根據《重慶市人民政府關于推進主城區城市棚戶區改造的實施意見》（渝府發?2013?65號）的要求，結合本市規劃管理的實際，經市政府同意，制定本辦法。

第二條 經市人民政府審定的，主城區范圍內的修繕加固及改擴建類棚戶區危舊房，就地改擴建時增配廚房和衛生間的適用本辦法。

第三條 棚戶區危舊房改擴建須符合市國土房管部門出臺的完善配套功能的改造標準。

第四條 主城各區人民政府（含北部新區管委會，下同）或各區人民政府指定的下屬部門、國有單位等為棚戶區危舊房改擴建的申請主體。

第五條 棚戶區危舊房改擴建應當遵循以下原則：

（一）改擴建建（構）筑物不得超出市人民政府審定的用地范圍。

（二）參照《重慶市城市規劃管理技術規定》（市人民政府令第259號）第七十七條規定，改擴建建（構）筑物屬完善配套設施、保證使用安全，其與用地范圍線，以及與用地范圍外建筑的間距和退讓，應當符合2002版技術規定的要求；用地范圍內的改擴建建（構）筑物之間的間距應滿足國家建設工程消防技術標準。

（三）改擴建建（構）筑物不得侵占規劃和現狀的城市 道路、市政管線保護范圍、防洪泄洪保護范圍，以及現狀城市公共綠地等。

（四）改擴建房屋的申請主體應委托具有相應資質的設計單位依據相關規范標準要求進行施工圖紙文件設計，并經圖審機構審查通過。

（五）工程建設過程中，改擴建房屋的申請主體應委托具有相應資質的工程質量檢測機構按相關規范標準要求對現場使用的原材料進行質量檢測。工程完工后，還應工程結構實體進行檢測鑒定。檢測鑒定結果作為工程質量驗收的重要依據。

（六）工程建設過程中的安全監管由各主城區人民政府負責。

（七）各部門按照“不互為前置”的原則辦理相關手續，申請主體應在動工前，取得建委、國土房管、消防，以及涉及的其他相關部門的書面同意意見，各部門各負其責，確保改造工程滿足消防安全、結構安全、地質安全等要求。

第六條 棚戶區危舊房改擴建應當按照以下程序辦理：(一)申請主體持市政府審定文件及用地范圍附圖，1：500現狀實測地形圖，向市規劃局所在區分局（規劃辦）提出書面申請。

(二)市規劃局所在區分局（規劃辦）審核申請材料，符合條件的，在5個工作日內核發規劃條件圖。

(三)申請主體委托具有相應建筑設計資質的設計單位依據規劃條件圖進行改造方案設計，報市規劃局所在區分局（規劃辦）審批。

(四)市規劃局所在區分局（規劃辦）收到符合要求的設計方案后，10個工作日內需完成初審；初審不同意的，核 發審查復函；初審同意的，核發放線通知單，并由申請主體同步進行方案現場公示7天；經驗線合格且公示無異議后，核發《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖。

（五）建設工程竣工后，須向市規劃局所在區分局（規劃辦）申請規劃竣工核實，符合《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖的，核發建設工程竣工規劃核實確認書。

（六）對違反本辦法的行為，由市規劃局所在區分局（規劃辦）依據《重慶市城鄉規劃條例》等有關規定查處。

第七條 對于不符合上述規定的特殊改擴建項目，經論證認定為合理的，城鄉規劃主管部門可報市政府審批。

第八條 本辦法由重慶市規劃局負責解釋。第九條 本辦法自印發之日起執行。

第四篇：關于印發《鎮江市區公共租賃住房管理暫行辦法》的通知-鎮政規發(2010)4號

鎮江市人民政府文件

鎮政規發〔2010〕4號

關于印發《鎮江市市區公共租賃住房管理暫行辦法》的通知

各轄市、區人民政府，鎮江新區管委會，市各委辦局，各直屬單位、企事業單位：

《鎮江市市區公共租賃住房管理暫行辦法》已經2010年7月27日市政府第22次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹實施。

二○一○年八月一日

鎮江市市區公共租賃住房管理暫行辦法

第一章

總 則

第一條 為規范公共租賃住房管理，保障城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員、外來務工人員等群體的基本住房需求，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、住建部等七部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號），結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市市區范圍內公共租賃住房的規劃、房源建設籌集、配租、管理，適用本辦法。

本辦法所稱公共租賃住房是指政府提供政策優惠，供應給城市中等偏下收入無房家庭、新就業人員、外來務工人員等租住的保障性住房。

第三條 發展公共租賃住房遵循“政府主導、社會參與、市場運作、嚴格監管”的原則。

第四條 市住建部門是市區公共租賃住房工作的行政主管部門。具體工作由市、區住房保障機構承擔。

市發改、財政、民政、國土、規劃、物價、地稅、監察、統計、住房公積金中心、金融管理等部門按照職責分工，做好涉及公共租賃住房管理的相關工作。

市住建部門、區住房保障管理部門分別設立住房保障機構，街道辦事處（鎮人民政府）設立住房保障登記受理窗口，承擔公共租賃住房的事務性工作。

第二章 房源建設和籌集

第五條 公共租賃住房的房源建設及籌集，應充分考慮城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員、外來務工人員對交通、就學、就醫等基礎設施條件的要求，統籌規劃、合理布局、配套齊全。

第六條 市住建部門會同市發改、國土、規劃等部門根據住房保障需求、城市規劃實施和土地利用現狀等情況，制定公共租賃住房建設計劃，報市人民政府批準后實施。

第七條 公共租賃住房建設用地納入市區土地利用計劃和住房保障規劃實施計劃，以有償出讓的方式供應。

第八條 公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。以公共租賃住房立項的建設項目建成后，投資單位按照規定辦理權屬登記。房屋產權登記部門在辦理權屬登記時，應注明“公共租賃住房”。

公共租賃住房不得改變用途，變相進行商品住房開發；不得以公共租賃住房名義變相進行實物分房。

第九條 公共租賃住房建設涉及的行政事業性收費和政府性基金，按經濟適用住房和廉租住房的相關政策執行。

第十條 公共租賃住房房源主要包括：

（一）住房保障機構新建、改建、收購、租用的住房，包括退出或閑置的經濟適用住房、拆遷安置房；

（二）工業園區、大專院校、大型企業單位新建、改建、收購、租用的住房；

（三）其他社會組織投資新建、改建的住房。

第十一條 工業園區、大專院校、大型企業單位投資建設的公共租賃住房，優先用于本轄區或本單位的城市中等偏下收入無房家庭、新就業人員、進城務工人員租住。剩余房源可由市住建部門調劑安置市區其他符合公共租賃住房保障條件的對象租住。

第三章 保障對象

第十二條 公共租賃住房保障對象主要為城市中等偏下收入無房家庭、新就業人員、外來務工人員。

第十三條 城市中等偏下收入無房家庭承租公共租賃住房，應符合以下條件：

（一）家庭成員均具有本市市區城鎮常住戶口且達到一年，家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）家庭人均可支配收入（含家庭財產）低于本市規定的中等偏下收入標準；

（三）家庭成員名下無房，未租住公有住房；

（四）在2005年12月31日之后，家庭成員均未有住房交易行為。

中等偏下收入標準，由市住建部門會同市財政、民政、物價等部門根據本市居民家庭可支配收入等因素制定，報市人民政府批準后，實行動態管理，并定期向社會公布。

第十四條 新就業人員申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：

（一）持有大中專院校畢業證，從畢業當月計算起未滿60個月；

（二）持有本市市區戶籍或暫住證；

（三）有手續完備的勞動合同或聘用合同，并參加本市社會保險；

（四）本人及配偶在本市市區無私有住房，未租住公有住房。

第十五條 外來務工人員申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：

（一）持有本市市區暫住證；

（二）有手續完備的勞動合同或聘用合同，并參加本市社會保險；

（三）本人及配偶在本市市區無私有住房，未租住公有住房。

第四章 申請和配租

第十六條 城市中等偏下收入無房家庭申請公共租賃住房保障的，應向戶籍所在地的街道辦事處（鎮人民政府）設置的受理窗口申請，如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

第十七條 城市中等偏下收入無房家庭申請政府提供的公共租賃住房，實行“三級審核、二次公示”。

街道（鎮）通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭人口、住房狀況和收入狀況進行走訪和初步核查，在受理后15個工作日內完成初審。經初審符合條件的，在申請人的戶籍所在地和實際居住地進行公示，公示期限為10日。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，報區住房保障部門。對不符合申請條件的，街道（鎮）應書面告知申請人。

區住房保障部門應當自收到申請材料之日起15個工作日內，對申請人的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。并將符合條件的申請人的申請材料轉送區民政部門；區民政部門應當自收到申請材料之日起15個工作日內，對申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并將審核意見反饋區住房保障部門。經審核符合條件的，報市住建部門審批。經審核不符合申請條件的，區住房保障部門應書面告知申請人。

市住建部門應在5個工作日內完成審批。符合條件的，通過《鎮江日報》和市住建局網站向社會公示，公示期限為7天。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，予以登記，適時配租公共租賃住房。經審批不符合申請條件的，市住建部門應書面告知申請人。

第十八條 新就業人員、外來務工人員申請政府提供的公共租賃住房的，本人應向用人單位提出書面申請。由用人單位向所在地的區住房保障機構統一申報公共租賃住房保障申請。住房保障機構不受理新就業人員個人申請。

新就業人員、外來務工人員申請承租政府提供的公共租賃住房的，用人單位承擔擔保責任。

第十九條 新就業人員、外來務工人員申請用人單位建設的公共租賃住房，申請人直接向用人單位申請。

第二十條 公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

城市中等偏下收入無房家庭的配租，由市住建部門結合公共租賃住房的供應情況，采用公開搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊。新就業人員、外來務工人員的配租，由市住建部門對批準的申請單位按申請順序安排房源。

第二十一條 城市中等偏下收入無房家庭辦理配租入住手續時，與市住建部門簽訂租賃合同，明確出租人與承租人的權利和義務，明確違約責任。

第二十二條 新就業人員、外來務工人員辦理配租入住手續時，由申請人所在單位與住房保障實施機構簽訂租賃合同，明確出租人與承租人、擔保人的權利和義務，明確違約責任。

第二十三條 申請人不接受配租的房源、不簽訂租賃合同、不按規定時間辦理入住手續的，視為申請人棄權處理。住房保障實施機構2年內不再受理棄權申請人配租公共租賃住房的申請。

第二十四條 用人單位自建的公共租賃住房原則上由用人單位自行安置申請人租住。辦理配租入住手續時，用人單位應與申請人簽訂租賃合同。

第二十五條 公共租賃住房對不同承租群體可實行不高于市場租金的級差化租金。政府提供的公共租賃住房的具體租金標準由市物價部門會同市住建、財政部門確定，并向社會公示后執行。

第二十六條 政府提供的公共租賃住房租金收入實行“收支兩條線”管理，專戶儲存，專款專用，專項用于政府提供的公共租賃住房的運營、維護、管理和再投資。

第二十七條 城市中等偏下收入無房家庭、新就業人員、外來務工人員承租公共租賃住房的，可提取本人和共同租住直系親屬的住房公積金繳納房租。

城市低收入無房家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

第五章

租后管理

第二十八條 公共租賃住房管理單位應負責做好公共租賃住房的具體管理工作，建立相關管理制度，規范操作。在設施的配置上要做到簡約實用，滿足入住人員的基本生活需要。

第二十九條 城市中等偏下收入無房家庭租賃公共租賃住房實行復審制度。經復審不再符合租賃資格的家庭，必須退出已承租的公共租賃住房。退出確有困難的，經市住建部門同意，可以申請最長不超過1年的延長租住期。延長期內，按同區域同類住房市場價格收取租金。

新就業人員初次承租公共租賃住房的，承租期一般為3—5年。初次承租期滿后，需要續租的，續租期最多不超過5年，續租期內，按同區域同類住房市場價格收取租金。

第三十條 公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權、處分權，占有權和使用權不得轉讓。

第三十一條 公共租賃住房只可用于承租人租住，承租人不得轉租及改變用途，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能以及內部結構。

承租人租住公共租賃住房，負有及時維護、合理使用的責任。因不當行為造成房屋和家用設施損壞的，應予賠償；因過失造成責任事故，承擔相應的法律責任。

第三十二條 承租人租住公共租賃住房合同期滿應及時退房。在租賃期內需要退房的，應提前提出書面申請。

承租人違反合同約定，公共租賃住房出租人有權按照租賃合同的有關條款提前終止合同。

承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產權人所有，退租時不予補償。

第三十三條 公共租賃住房應為承租人提供物業管理，其物業管理費由承租人負擔。

第六章 法律責任

第三十四條 當事人弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入、住房和財產狀況及偽造相關證明申請公共租賃住房的，市、區住房保障機構如實記錄當事人的不良信用記錄，供有關社會主體依法查詢使用，并拒絕其2年內再次申請；當事人已取得的申請資格予以取消。

第三十五條 個人或者單位為他人申請公共租賃住房出具虛假證明材料的，市、區住房保障機構如實記錄個人或單位的不良信用記錄，供有關社會主體依法查詢使用，并依法追究其法律責任。

用人單位為申請人出具虛假證明申報政府提供的公共租賃住房保障的，停止該單位2年內申報政府提供的公共租賃住房資格。

第三十六條 承租人將所承租的公共租賃住房擅自轉借、轉租、改變用途的，或無正當理由連續6個月未居住的，或累計6個月以上未繳納租金的，或合同期滿不符合續租條件的，住房保障實施機構及出租人應該按照相關規定或合同約定收回其承租的公共租賃住房。

第三十七條 在公共租賃住房建設籌集、審核、配租、租后管理過程中，有關行政管理部門和住房保障機構以及街道辦事處（鎮人民政府）工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對負有責任的主管人員及責任人員依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第七章 附

則

第三十八條 供應給引進人才租住的人才公寓的管理規定，另行制定。

第三十九條 各轄市可以參照本暫行辦法執行。

第四十條 本辦法自2010年9月1日起施行。

主題詞：住宅 管理 辦法 通知

鎮江市人民政府辦公室

2010年8月1日印發