第一篇：高檔小區地下室也會出現漏水,采用賽諾背水面防水抗滲材料進行耐久性處理。

地下室滲漏綜合治理方案

一、工程概況

該小區地下室為新建工程，現底板澆混凝土結構，外側墻為磚墻，外貼丙綸卷材，發現外墻及地板都有漏水現象，室外頂板種植綠化，內墻涂刷膩子涂料層，滲漏水主要分布在地下室外側墻磚混結構部分、穿側墻管道周圍、電梯基坑。

地下室前期已做過維修治理施工，側墻滲漏部位采用內貼丙綸卷材處理，部分采用注漿堵漏，仍然漏水，治理失敗。

地下室滲漏水現場圖片：

1、地下室側墻漏水：地板看不到裂紋，注漿后仍然漏水；側墻為一半磚墻，一半混凝土，側墻與底板交接的陰角處也漏水。

2、電梯基坑漏水：

3、兩側墻體漏水，部分區域注完漿之后仍然漏水：

4、穿墻管道周圍漏水：

二、編制依據

1、《地下防水工程技術規范》GB50108-2008；

2、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002；

3、《水工建筑物水泥灌漿施工技術規范》DL-T 5148-2001；

4、《建筑施工手冊》

下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結構滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設重點推廣應用產品，是耐久性防水工程的最佳選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達到理想效果。

YYA特種防水抗滲漿料作為內防水施工的主要材料，具有以下優點： 1）、優異的防水抗滲能力，是真正的多重動態防水材料；

2）、和混凝土、磚石結構具有超強的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達到理想效果；

3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據施工要求調節材料的厚度，既適合局部修復處理，也可以大面積施工。

4）、集防水，抗滲，修復，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強度

5）、由純無機材料組成，與混凝土結構同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。

6）、無毒無味，真正的綠色環保產品，可以應用于食品工程和飲用水工程。

該材料應用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結構的建筑工程的滲漏水。

本材料經常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結構滲水基層的處理。

2、YY-16閃凝漿料：

由鄭州賽諾建材有限公司研發，為無機高強度抗滲材料，用于混凝土局部漏水或磚混結構漏水的快速預處理，既能和混凝土基層結合好，又能與YYA特種防水抗滲漿料結合好。同時也能用來快速修補、加固基面缺陷。3.YYM特種防水抗滲砂漿

由鄭州賽諾建材有限公司研發，為特種混凝土、砂漿防水滲透型外加劑。

主要用途在：擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積混凝土。

特點:永久活性，可以自動愈合將來的的靜態裂紋的寬度達400 micro;可提高最終的強度;對混凝土內的鋼筋提供保護，免受氯離子的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達14巴;與大多數混凝土外加劑兼容;無需再進行表面防水。

五、地下室滲漏室內綜合治理施工方案

了解到產生滲漏的原因后，依據GB50108-2008《地下工程防水技術規范》，遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔并濟，因地制宜、綜合治理”的原則，為降低施工對周邊環境的影響，不進行外部的開挖，根據現場滲漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工藝進行綜合治理。應用專業特種材料，配套室外滲漏，室內綜合治理技術施工，更好的解決滲漏難題。

施工措施：地下室計劃施工時，對施工區域采取保護和隔離措施，提前拆卸或移出影響施工的設施、設備，地面鋪隔離物保護，腳手架，材料，機具，安全、勞保防護品，技術管理、施工人員準備進場。

區域內施工工序完成要及時測量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。

（一）、側墻磚混結構滲漏部位加固、堵漏、抗滲施工方案 施工要點步驟：

對地下室側墻等滲漏部位磚混結構的采用本方案施工。

1、基面處理：

a.對地下室外側墻磚砌體、磚砌隔墻、側墻穿墻管周圍等滲漏部位外延5-30CM范圍鏟除、削鑿涂料、原化學灌漿料，注漿針頭、砂漿層、丙綸卷材層、水泥粘接層，露出原混凝土基面、磚砌體基面，隔墻與側墻交接滲漏部位拆除便于施工的空間。

b.清理垃圾后高壓噴水清洗干凈，達到施工條件。

c.底板與側墻、框架梁與側墻陰角處漏水部位需作為重點，開槽做防水加固處理。切割拆除施工范圍部分混凝土、磚體；

d.在地板與側墻，框架梁與側墻陰角部位切槽，規格為:寬50mm，深50mm；

2.整體堵漏加固抗滲施工：

a.按配比加水攪拌YYA漿料，連接噴涂設備，上料整體噴涂YYA特種防水抗滲漿料1遍，達到2mm左右厚，8小時后，磚縫缺陷和滲漏可用配制YY16閃凝漿料快速止水修補處理，保證基面大部分無明水滲漏。

b.側墻、底板及管周所開槽內噴涂YYA特種防水抗滲漿料后配制YY16將陰角及裂紋等缺陷處所開槽子抹平、固結，保證大面積不漏水；

c.再次整體噴涂YYA特種防水抗滲漿料1遍，達到2mm左右厚。d.24小時后無漏水現象，即可通過合格驗收。

（二）、地下室電梯基坑結構滲漏加固堵漏施工方案

施工要點步驟：

1，基面至疏松結構部位的開鑿、清理：

接通照明燈具，水泵排出基坑積水，清理垃圾污泥。找到側墻面最高的滲漏點，對滲漏部位上延300mm范圍至底板整體分層開鑿清理。側墻依結構密實程度鑿毛缺陷層基面，清除原化學灌漿干結料和埋在結構中的注漿針頭。底板包含基腳槽鋼下，依次分層鑿除砂漿保護層至原混凝土基面，清除垃圾，高壓水噴洗干凈，重點為陰陽角，結合部位，漏水洞清理至鋼筋，交接綁扎部位的淤泥等附著物清洗干凈。觀察找到漏水密集部位，達到下步施工條件。垃圾堆放到指定點。

2，結構加強抗滲堵漏處理：

a.針對滲漏水明顯的部位特點開鑿50-80mm深的槽洞，清理疏松、缺陷的垃圾，噴水吹洗干凈，加水調配YY16閃凝料止水堵漏，修補基面缺陷。保證電梯基坑整體基面達到無明水。

b.配制YYA特種防水抗滲漿料，連接空壓機，噴漿槍，上料對側墻到底板整體進行噴漿1遍，護欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽角、結合部位、滲漏嚴重部位重點多遍噴漿，達到2mm左右厚，待凝結固化。12-24小時后進行下個工序。

c.對還滲漏的部位進行單獨開鑿“V”槽，高壓吹洗干凈，配制干結的YY16按壓堵填結實，對水量大，可直接用YY16干料按壓或腳踩，直至不漏水。

d.對水壓較大的可預埋帶閥門的灌漿管，堵住管周，開閥泄壓導出水，減少整體水壓。最后留1個出水量大的泄壓點，待后續其他各項工序完成7天左右，強度達到一定高度，沒有其他滲漏現象即可割管封堵或關住閥門。

e.對整體結構不密實的基面配制YY16閃凝稀漿料，用橡膠刮板上料側墻面滿刮壓實2遍，達5-10mm厚，陰陽角加厚50mm做成圓弧，與鋼結構結合部位加厚30mm做加固，長鬃刷沾水

養護掃平密實刮痕，縱橫交錯，刷出刷痕。配適量的料，控制在2分鐘內用完，二人配合，勤配快用，避免固結浪費。3-5小時即可進行下個工序。

f.配制YYA特種防水抗滲漿料，連接空壓機，噴漿槍，上料對側墻到底板整體進行噴漿2遍，護欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽角、結合部位、滲漏嚴重部位重點多遍噴漿，達到2mm厚，待凝結固化。6-12小時后進行下個工序。

g.側墻、底板結構抗壓、防水、保護加強處理：

混合干拌水泥2：砂3，水20：YYM防水劑1稀釋調配1:2.8防水砂漿，先側墻再底板整體批抹填鋪拍抹結實，陰陽角、結合部位抹密實，泌水、自然凝固。側墻100mm厚左右，底板300-500mm厚。

7天后無滲漏即可拆除并封閉泄壓措施。24小時后無滲漏即可通過合格驗收。

六、勞力布置安排和工程質量保證

1、做好施工人員入場教育工作，按照開工日期、施工段和勞力需要計劃，分別組織工人分批進場，按排好生活，并進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育。

2、所有參加本項目施工人員必須經過技術培訓，了解材料特點，熟練掌握施工工藝，施工前進行技術交底，嚴控質量關，確保施工合格成功。

七、保證安全措施

安全管理及措施：

工程部自進入施工現場后，即承擔保障工程施工的所有人員安全的責任，直至工程竣工。根據政府有關法規規定，結合現場實際情況，制訂保證安全生產的工地規章制度。（1）安全技術交底制度：根據安全措施要求，和現場實際情況，各級管理人員需要親自逐級進行書面交底。安全技術交底必須由施工人員簽字認可。

（2）班前檢查制度：專業工長和區域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護用品是否齊全有效。

（3）機械設備使用實行驗收制度：凡不經驗收的一律不得投入使用。使用中的設備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護。

（4）安全活動制度：工程部組織有關人員進行安全教育，對安全方面存在的問題進行總結，對安全重點和注意事項做必要的交底，使廣大工人能心中有數，從意識上時刻繃緊安全這根弦。新工人必須進行入場教育。

（5）危急情況停工制：一旦出現危及職工生命安全險情，要立即停工，同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情。現場人員必須保證良好的操作狀態，任何危及安全的隱患排除并經檢查合格后方可繼續使用，嚴禁帶病工作。

（6）持證施工制：必須持有公司簽發的施工員證施工。

八、相關成功案例：

1.合肥車庫頂板滲漏的治理：

2.長沙車庫頂板滲漏的治理：

3.大慶電器控制室頂板漏水的治理：

4.昆明車庫頂板漏水的治理：

5．長春車庫頂板滲漏的治理：

6.蘭州地下車庫頂板漏水的治理

7武漢地鐵伸縮縫的滲漏治理：

8蘇州別墅伸縮縫滲漏的治理：

9.西安電纜溝伸縮縫滲漏的治理

10.延吉 地下車庫漏水的治理

11.商丘地下車庫滲漏的治理

12.商丘地下室滲漏的治理

13.運城車庫滲漏的治理

九．公司簡介：

鄭州賽諾建材有限公司是由具有豐富大型跨國公司工程服務背景的技術團隊創建。自成立之日起就一直致力于研發高端工程材料，提供混凝土、磚石結構建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、滲漏檢測、加固及工業地坪的咨詢、施工、維護等一體化服務，以其較高的性價比，創造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡迎和好評。

公司開發的背水一噴靈特種漿料，因其很高的粘結強度，抗滲性及高強度，高密度，特別適合地下工程滲漏的治理，無需把回填土挖開，只需在內部簡單噴涂一下，即可消除滲漏，大大提高的滲漏治理的效率，提高的速度，降低了維護成本，尤其適合地下磚墻滲漏的治理.公司引入現代設計方法中的冗余設計理念，向最好處努力，向最壞處著想，針對目前，滲漏多發的現象，采用國際最新技術，開發了混合防水技術（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同時實現剛柔二重防水的特點，沒有搭接縫，耐長期水泡，即使柔性防水層被破壞，也不會漏水，更不會竄水，具有裂紋的自動修復功能，大大降低了滲漏的發生的概率；即使混凝土基面被嚴重深度破壞，造成滲漏，但因為不會竄水，維修也很簡單易行。避免防水系統整體崩潰的現象的發生。該產品尤其適合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜漸，在項目初期，防漏于為然，是打造高品質的無滲漏工程理想選擇。

公司開發的漏水一注靈-YY-17特種萊卡樹脂，與水膨脹，止水；無水時，形成橡膠，長期耐水浸泡，不溶脹，可以與潮濕混凝土長期粘結在一起，從而適合活動裂紋漏水的治理，這是與市場上的聚氨酯材料的最大區別。

鄭州賽諾建材有限公司，工程水密封技術20年，12年的跨國公司國際工程咨詢背景，技術的可靠性和耐久性得到了全國各地項目和時間的驗證。

提供一對一的專家技術咨詢服務，提供疑難工程問題系統的可靠的耐久性解決方案，提供高端技術產品、工程施工一站式全方位服務。