第一篇：2013-2018年中國體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資分析及發(fā)展... - 副本

前言

2012年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展將表現(xiàn)出以下三種趨勢：

1、全球經(jīng)濟(jì)將低速增長。展望未來，全球經(jīng)濟(jì)活力正在減弱，并且內(nèi)外部失衡進(jìn)一步加劇，市場信心近期大幅下降，下行風(fēng)險(xiǎn)逐漸增大。發(fā)達(dá)國家正在步入滯脹的泥潭，一方面，主要國家普遍面臨主權(quán)債務(wù)壓力和金融穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，私人需求尚未接過拉動經(jīng)濟(jì)增長的接力棒，經(jīng)濟(jì)增長動力仍然不足；另一方面，由于貨幣政策依舊寬。新興經(jīng)濟(jì)體面臨著外部環(huán)境復(fù)雜多變，大量熱錢沖擊以及政策緊縮對經(jīng)濟(jì)增長的抑制等問題，其經(jīng)濟(jì)增速將繼續(xù)呈放緩態(tài)勢。根據(jù)IMF《世界經(jīng)濟(jì)展望》秋季報(bào)告預(yù)測，2012年世界經(jīng)濟(jì)將增長4%，與今年基本持平。其中，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體將增長1.9%，新興和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體將增長6.1%。

2、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體良好。一方面，“十二五”規(guī)劃第二年進(jìn)入投資項(xiàng)目集中建設(shè)階段，中西部不斷承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移逐步成為帶動經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。另一方面，經(jīng)濟(jì)增長也存在一些不利因素：刺激性政策逐步退出以及嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使得經(jīng)濟(jì)增速進(jìn)一步放緩，地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)和土地市場交易趨冷對地方投資融資能力形成制約，資源、勞動力成本上升抬高了經(jīng)濟(jì)增長的成本，出口放緩對工業(yè)生產(chǎn)形成一定壓力。2013-2018年中國體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資分析及發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告 第1章：中國體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展背景 15 1.1 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)的定義與歷程 15 1.1.1 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)的定義 15 1.1.2 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)的特征 15 1.1.3 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展歷程 15 1.2 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析 24 1.2.1 行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)解析 24（1）《中華人民共和國體育法》 24（2）《公共文化體育設(shè)施條例》 25（3）《城市公共體育運(yùn)動設(shè)施用地額指標(biāo)暫行規(guī)定》（4）《全民健身計(jì)劃綱要》 27（5）《全民健身?xiàng)l例》 28 1.2.2 2009-2011年中國土地政策分析 28 1.2.3 2008-2011年中國大型體育賽事 33 1.3 體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 34 1.3.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析 34 1.3.2 GDP運(yùn)行軌跡分析 35 1.3.3 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析 35 1.3.4 國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測 36 1.4 體育場地建設(shè)行業(yè)社會環(huán)境分析 37 1.4.1 我國土地資源利用現(xiàn)狀分析 37 1.4.2 人口現(xiàn)狀及城市化進(jìn)程影響 38 1.4.3 房價(jià)上漲對行業(yè)的影響分析 40 第2章：國際體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 41 2.1 發(fā)達(dá)國家體育場地設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 41 2.2 主要發(fā)達(dá)國家體育場地設(shè)施建設(shè)運(yùn)營 41 2.2.1 美國體育場地與設(shè)施建設(shè)運(yùn)營分析 41（1）美國關(guān)于體育場地設(shè)施的政策法規(guī) 41（2）美國體育場地與設(shè)施的利用與管理 42（3）美國體育場地與設(shè)施發(fā)展現(xiàn)狀分析 43 2.2.2 英國體育場地與設(shè)施建設(shè)運(yùn)營分析 43（1）英國關(guān)于體育場地設(shè)施的政策法規(guī) 44（2）英國體育場地與設(shè)施的利用與管理 44（3）英國體育場地與設(shè)施發(fā)展現(xiàn)狀分析 44 2.2.3 日本體育場地與設(shè)施建設(shè)分析 44（1）日本關(guān)于大眾體育場地設(shè)施的政策法規(guī) 45（2）日本體育場地與設(shè)施的利用與管理 45（3）日本的社會體育指導(dǎo)員的培養(yǎng)與管理 45 第3章：中國體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 47 3.1 體育場地設(shè)施工程市場調(diào)研 47 3.1.1 我國體育場地投資現(xiàn)狀分析 47 3.1.2 我國體育場地建設(shè)數(shù)量分析 47 3.1.3 我國體育場地結(jié)構(gòu)布局分析 47 3.2 體育場地流失狀況分析 48 3.2.1 體育場地流失的概念界定 48 3.2.2 體育場地流失的概況 48 3.2.3 體育場地流失情況分析 49 3.2.4 我國體育場地流失的消極影響 51 3.2.5 影響體育場地流失的因素分析 53 3.3 農(nóng)村體育場地與設(shè)施投入現(xiàn)狀分析 60 3.3.1 農(nóng)村體育場地與設(shè)施投入現(xiàn)狀 60 3.3.2 農(nóng)村體育場地與設(shè)施投入主體分析 61 3.3.3 農(nóng)村體育場地與設(shè)施投入?yún)^(qū)域差異分析 61 3.3.4 農(nóng)村體育場地與設(shè)施建設(shè)資金籌集情況 61 3.3.5 公共財(cái)政支持農(nóng)村體育場地建設(shè)的個(gè)案研究 62 第4章：中國體育場地資源供給現(xiàn)狀及消費(fèi)需求分析 65 4.1 我國體育場地資源供給現(xiàn)狀分析 65 4.1.1 我國體育場地系統(tǒng)和地域分布情況 65 4.1.2 我國體育場地資源開放使用率分析 65 4.1.3 我國體育場地服務(wù)供給結(jié)構(gòu)平衡性 66 4.2 我國體育場地資源消費(fèi)需求分析 66 4.2.1 我國體育場地與設(shè)施需求影響因素 66（1）人們健康意識 66（2）公眾閑暇時(shí)間 67（3）居民收入水平67（4）大眾消費(fèi)結(jié)構(gòu) 67 4.2.2 我國現(xiàn)階段體育消費(fèi)需求特征分析 68（1）消費(fèi)者群體/個(gè)體數(shù)量 68（2）體育消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)多樣化 69（3）消費(fèi)價(jià)格承受度的分層化 69 4.2.3 我國體育消費(fèi)需求的滿足程度分析 69 4.3 我國體育場地資源供需平衡現(xiàn)狀 70 4.3.1 我國體育場地資源的供需矛盾 70 4.3.2平衡資源供需矛盾的措施建議 70 第5章：中國體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)細(xì)分市場分析 72 5.1 體育場館的投資建設(shè)與運(yùn)營分析 72 5.1.1 體育場館場地的構(gòu)造與管理 72（1）體育場地的建筑規(guī)劃 72（2）體育場地的建筑規(guī)劃定位 73（3）體育場地的基本構(gòu)造 74（4）體育場地的管理、維修與保養(yǎng) 75（5）體育器材的管理 77 5.1.2 體育場館投資建設(shè)現(xiàn)狀分析 78（1）體育場館行業(yè)規(guī)模 78（2）體育場館企業(yè)性質(zhì) 78（3）體育場館資產(chǎn)情況 79 5.1.3 體育場館行業(yè)經(jīng)營分析 79（1）體育場館營業(yè)范圍 79（2）體育場館經(jīng)費(fèi)來源 79（3）體育場館經(jīng)營方式 79（4）體育館就業(yè)情況 82 5.2 社區(qū)體育場地投資建設(shè)與運(yùn)營分析 83 5.2.1 社區(qū)體育場地與設(shè)施的構(gòu)造與規(guī)劃 83（1）社區(qū)體育的特點(diǎn)、地位及作用 83（2）社區(qū)體育設(shè)施的類型 85（3）社區(qū)體育場地的選址和布局 85（4）社區(qū)體育場地與設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計(jì) 86 5.2.2 城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)分析 88（1）城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)分析 88（2）主要城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)情況分析 94（3）社區(qū)體育經(jīng)費(fèi)及設(shè)施建設(shè)投入力度分析 95 5.2.3 我國社區(qū)體育發(fā)展建設(shè)模式研究 95（1）政府支持、企事業(yè)單位資助、俱樂部實(shí)施模式 95（2）社區(qū)與學(xué)校有效結(jié)合模式 96（3）開發(fā)群眾體育市場模式 96 5.3 游泳池（館）投資建設(shè)與運(yùn)營分析 97 5.3.1 游泳池（館）的構(gòu)造與管理 97（1）游泳池（館）的基本結(jié)構(gòu) 97（2）水質(zhì)的要求與處理 97（3）游泳比賽、訓(xùn)練場地器材的要求 98（4）游泳比賽的場地布置與要求 99（5）游泳池（館）的維修、保養(yǎng)與管理 100 5.3.2 游泳池（館）的投資建設(shè)分析 101（1）游泳池（館）市場規(guī)模分析 101（2）標(biāo)桿游泳池（館）建設(shè)狀況 101（3）游泳池（館）主要運(yùn)營模式 105 5.4 田徑類運(yùn)動場地投資建設(shè)與運(yùn)營分析 106 5.4.1 田徑類運(yùn)動場地與設(shè)施的構(gòu)造 106（1）標(biāo)準(zhǔn)半圓式400米田徑場的徑賽場地 106（2）半徑為36米半圓式徑賽場地的計(jì)算與丈量 106（3）田徑場地的布局和田賽場地的丈量 106（4）非標(biāo)準(zhǔn)半圓式田徑場地的計(jì)算與丈量 108 5.4.2 不同類型運(yùn)動場地與設(shè)施的建設(shè)分析 108（1）戶外運(yùn)動的場地與設(shè)施建設(shè)分析 108（2）定向運(yùn)動的場地與設(shè)施建設(shè)分析 110（3）野外生存的場地與設(shè)施建設(shè)分析 110 5.5 健身房訓(xùn)練器材投資建設(shè)與運(yùn)營分析 111 5.5.1 健身訓(xùn)練器材設(shè)置與管理 111（1）健身房體育器材的簡單構(gòu)造 111（2）體育器材的常規(guī)維護(hù)與保養(yǎng) 112（3）體育器材的管理與經(jīng)營分析 113 5.5.2 健身訓(xùn)練器材的供需平衡 114（1）健身訓(xùn)練器材供給情況分析 114（2）健身訓(xùn)練器材需求情況分析 115 5.5.3 健身訓(xùn)練器材行業(yè)運(yùn)營分析 115（1）健身訓(xùn)練器材行業(yè)規(guī)模 115（2）健身訓(xùn)練器材行業(yè)利潤 116（3）健身訓(xùn)練器材發(fā)展能力 116 5.6 體育場地的配套設(shè)施市場發(fā)展現(xiàn)狀 116 5.6.1 塑膠地板市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 116 5.6.2 運(yùn)動地板市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 116 5.6.3 人造草坪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 117 第6章：中國區(qū)域市場體育場地投資與建設(shè)潛力分析 118 6.1 我國區(qū)域體育場地建設(shè)現(xiàn)狀 118 6.1.1 各區(qū)域體育場地現(xiàn)狀分析 118（1）各區(qū)域體育場地?cái)?shù)量規(guī)模的比較分析 118（2）各區(qū)域體育場地分布狀況的比較分析 118 1）各區(qū)域體育場地行政隸屬分布狀況的比較分析 118 2）各區(qū)域體育場地在各系統(tǒng)分布狀況的比較分析 119 3）各區(qū)域體育場地在各活動場所分布狀況的比較分析 120（3）各區(qū)域體育場地使用情況的比較分析 121 1）各區(qū)域體育場地運(yùn)營性質(zhì)的比較分析 121 2）各區(qū)域體育場地經(jīng)營收入的比較分析 121 3）各區(qū)域體育場地對外開放情況的比較分析 122 4）各區(qū)域體育場地利用率的比較分析 122 6.1.2 各區(qū)域體育場地分布失衡的原因分析 122 6.1.3 各區(qū)域體育場地設(shè)施建設(shè)發(fā)展建議 126 6.2 北京體育場地投資與建設(shè)潛力分析 127 6.2.1 北京經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 127 6.2.2 北京體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 128 6.2.3 北京體育場地系統(tǒng)與地域分布 129 6.2.4 北京體育場地開放使用率分析 130 6.2.5 北京體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 130 6.2.6 北京體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 130 6.3 上海體育場地投資與建設(shè)潛力分析 130 6.3.1 上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 130 6.3.2 上海體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 133 6.3.3 上海體育場地系統(tǒng)與地域分布 133 6.3.4 上海體育場地開放使用率分析 134 6.3.5 上海體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 134 6.3.6 上海體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 134 6.4 深圳體育場地投資與建設(shè)潛力分析 135 6.4.1 深圳經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 135 6.4.2 深圳體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 137 6.4.3 深圳體育場地系統(tǒng)與地域分布 138 6.4.4 深圳體育場地開放使用率分析 138 6.4.5 深圳體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 138 6.4.6 深圳體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 139 6.5 廣州體育場地投資與建設(shè)潛力分析 140 6.5.1 廣州經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 140 6.5.2 廣州體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 140 6.5.3 廣州體育場地系統(tǒng)與地域分布 141 6.5.4 廣州體育場地開放使用率分析 141 6.5.5 廣州體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 141 6.5.6 廣州體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 141 6.6 浙江體育場地投資與建設(shè)潛力分析 142 6.6.1 浙江經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 142 6.6.2 浙江體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 143 6.6.3 浙江體育場地系統(tǒng)與地域分布 144 6.6.4 浙江體育場地開放使用率分析 144 6.6.5 浙江體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 144 6.6.6 浙江體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 144 6.7 湖北體育場地投資與建設(shè)潛力分析 145 6.7.1 湖北經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 145 6.7.2 湖北體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 146 6.7.3 湖北體育場地系統(tǒng)與地域分布 147 6.7.4 湖北體育場地開放使用率分析 147 6.7.5 湖北體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 147 6.7.6 湖北體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 148 6.8 安徽體育場地投資與建設(shè)潛力分析 148 6.8.1 安徽經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 148 6.8.2 安徽體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 149 6.8.3 安徽體育場地系統(tǒng)與地域分布 149 6.8.4 安徽體育場地開放使用率分析 149 6.8.5 安徽體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 149 6.8.6 安徽體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 150 6.9 河北體育場地投資與建設(shè)潛力分析 151 6.9.1 河北經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 151 6.9.2 河北體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 152 6.9.3 河北體育場地系統(tǒng)與地域分布 152 6.9.4 河北體育場地開放使用率分析 152 6.9.5 河北體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 153 6.9.6 河北體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 153 6.10 吉林體育場地投資與建設(shè)潛力分析 153 6.10.1 吉林經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及政策規(guī)劃分析 153 6.10.2 吉林體育場地?cái)?shù)量與質(zhì)量分析 154 6.10.3 吉林體育場地系統(tǒng)與地域分布 154 6.10.4 吉林體育場地開放使用率分析 154 6.10.5 吉林體育場地資源供給與服務(wù)缺陷 155 6.10.6 吉林體育場地設(shè)施的投資建設(shè)潛力 156 第7章：中國體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)競爭對手分析 157 7.1 主要體育場地與設(shè)施工程企業(yè)分析 157 7.1.1 上海建工集團(tuán)股份有限公司 157（1）企業(yè)主要發(fā)展概況 157（2）企業(yè)擁有資質(zhì)情況 157（3）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 159（4）企業(yè)盈利能力分析 159（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析 161（6）企業(yè)償債能力分析 161（7）企業(yè)發(fā)展能力分析 162（8）企業(yè)主要工程項(xiàng)目 162（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 163（10）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 163 7.2 主要體育場（地）館運(yùn)營企業(yè)分析 219 7.2.1 上海東亞體育文化中心有限公司 219（1）企業(yè)主要發(fā)展概況 220（2）企業(yè)體育場館資源 220（3）企業(yè)主要服務(wù)項(xiàng)目 220（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 221（5）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 221 第8章：中國體育場地設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資分析預(yù)測 248 8.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)融資現(xiàn)狀 248 8.1.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)的投融資現(xiàn)狀 248（1）我國體育場地建設(shè)行業(yè)整體投融資現(xiàn)狀 248（2）各區(qū)域體育場地投融資狀況的比較分析 248 1）各區(qū)域體育場地經(jīng)濟(jì)成分的比較分析 248 2）各區(qū)域體育場地經(jīng)費(fèi)來源的比較分析 249 8.1.2 BOT融資模式在體育場地建設(shè)運(yùn)營中的應(yīng)用 250 8.2 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資特性分析 251 8.2.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 251 8.2.2 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)盈利模式分析 251 8.2.3 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)盈利因素分析 254 8.3 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資機(jī)會與投資風(fēng)險(xiǎn)分析 255 8.3.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資機(jī)會分析 255 8.3.2 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 255 8.4 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資建議 255 8.4.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資價(jià)值 255 8.4.2 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)可投資方向 255 8.4.3 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)投資方式建議 256 8.5 中國體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢 257 8.5.1 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢 257 8.5.2 體育場地與設(shè)施建設(shè)行業(yè)前景展望 257 圖表目錄

圖表1：各區(qū)域體育場地的數(shù)量和場地面積（單位:平方米）3 圖表2：1958-1965年我國新建體育場地統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)）16 圖表3：1995年第四次體育場地普查各系統(tǒng)體育場地?cái)?shù)據(jù)（單位：個(gè)）20 圖表4：1995年第四次體育場地普查部分省、自治區(qū)體育場地總數(shù)（單位：個(gè)）21 圖表5：中國農(nóng)村土地制度變遷 30 圖表6：當(dāng)前城市土地制度 32 圖表7：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 32 圖表8：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 33 圖表9：2010-2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況（單位：%）35 圖表10：2011年固定資產(chǎn)投資增速（單位：%）36 圖表11：1986-2011年我國城鎮(zhèn)化率走勢（單位：%）38 圖表12：1987-2011年我國城鎮(zhèn)化率提升速度（單位：%）39 圖表13：中國城鎮(zhèn)化率及預(yù)測（單位：%）39 圖表14：我國被占體育場地情況（單位：個(gè)，平方米）50 圖表15：農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）非標(biāo)準(zhǔn)體育場地?cái)?shù)量及投資構(gòu)成（單位：萬元）60 圖表16：單個(gè)籃球場各投入主體的投入及其所占比例（單位：萬元，%）63 圖表17：2012年中國城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出及其結(jié)構(gòu)（單位：元，%）68 圖表18：城市社區(qū)體育設(shè)施分級面積指標(biāo)（單位：人，平方米）89 圖表19：城市社區(qū)體育設(shè)施分級配建表（單位：個(gè)，人）90 圖表20：籃球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米）91 圖表21：排球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）91 圖表22：足球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）91 圖表23：門球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）91 圖表24：網(wǎng)球、乒乓球和羽毛球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）92 圖表25：游泳池面積質(zhì)保（單位：米，平方米）92 圖表26：輪滑和滑冰項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）92 圖表27：跑道與步行道面積指標(biāo)（單位：米，平方米）93 圖表28：臺球項(xiàng)目面積指標(biāo)（單位：米，平方米）93 圖表29：服務(wù)設(shè)施面積指標(biāo)（單位：平方米）93 圖表30：管理設(shè)施面積指標(biāo)（單位：平方米）94 圖表31：游泳館根據(jù)人口規(guī)模分級對應(yīng)的建設(shè)規(guī)模表（單位：萬人，m2/座）101 圖表32：各區(qū)域體育場地的數(shù)量和場地面積（單位：個(gè)，平方米）118 圖表33：各區(qū)域體育場地的隸屬關(guān)系分布（單位：%）119 圖表34：各區(qū)域體育場地的系統(tǒng)分布（單位：%）120 圖表35：各區(qū)域體育場地的場所分布（單位：%）121 圖表36：全國重要賽事的安排情況 123 圖表37：1950-2012年北京市體育場地?cái)?shù)量情況（單位：個(gè)）129 圖表38：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元）159 圖表39：2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表（單位：億元，%）159 圖表40：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析（單位：%）160 圖表41：2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表（單位：億元，%）160 圖表42：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次）161 圖表43：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）162 圖表44：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）162 圖表45：上海建工集團(tuán)股份有限公司優(yōu)劣勢分析 163

第二篇：珠寶行業(yè)：中國珠寶行業(yè)投資發(fā)展分析

【關(guān) 鍵 詞】珠寶行業(yè),投資發(fā)展,分析

【報(bào)告來源】前瞻網(wǎng)

【報(bào)告內(nèi)容】中國珠寶首飾行業(yè)消費(fèi)需求與市場競爭投資預(yù)測分析報(bào)告前瞻（百度報(bào)告名可查看最新資料及詳細(xì)內(nèi)容）

中國的珠寶玉石首飾行業(yè)正在日益受到PE行業(yè)的青睞。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，過去5年間，國內(nèi)有14家珠寶行業(yè)相關(guān)企業(yè)獲得PE投資，融資總規(guī)模近18億元。截至5月上旬，已有3家珠寶企業(yè)在證監(jiān)會披露的擬上市企業(yè)排隊(duì)名單中。不過分析人士也指出，珠寶行業(yè)高昂的鋪貨成本與存貨金額、一流設(shè)計(jì)師與品牌文化的匱乏等，都將成為影響企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的主要瓶頸，因此PE投資者需適當(dāng)關(guān)注。

中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至2011年，我國珠寶首飾行業(yè)銷售總額發(fā)展到3800億元，同比增長40%；珠寶首飾出口達(dá)275億美元，同比增長123.5%。我國黃金、鉑金、鉆石、白銀、玉石翡翠、有色寶石等產(chǎn)品消費(fèi)均居世界前列，已成為世界上重要的珠寶加工和消費(fèi)市場之一。

上市企業(yè)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)的出眾表現(xiàn)也凸顯行業(yè)較好發(fā)展勢頭，根據(jù)珠寶行業(yè)2011年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)A股上市企業(yè)中，潮宏基（002345.SZ)凈利潤1.5億元，比增46%，東方金鈺(600086.SH)凈利潤3.38億元，比增34.72%，明牌珠寶(002574.SZ)凈利潤2.5億元，比增15.69%。

行業(yè)的高增長及高附加值也引得PE為之駐足，ChinaVenture投中集團(tuán)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2007年至今珠寶行業(yè)共有24筆融資案例，涉及14家企業(yè)，累計(jì)融資規(guī)模達(dá)17.95億元，其中傳統(tǒng)渠道珠寶企業(yè)有15筆融資案例發(fā)生，涉及10家企業(yè)，累計(jì)融資額度為10.25億元，珠寶電商企業(yè)有9筆融資交易發(fā)生，涉及4家企業(yè)，披露融資規(guī)模為7.7億元。

2011年9月，深創(chuàng)投聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)向昭儀新天地珠寶注資1.87億元的交易，成為我國內(nèi)地傳統(tǒng)渠道珠寶企業(yè)融資規(guī)模最大的一起交易；而2011年2月，方源資本、聯(lián)創(chuàng)策源對我國首家鉆石電商企業(yè)鉆石小鳥的5000萬美元投資，成為為數(shù)不多的鉆石電商企業(yè)融資規(guī)模最大的一筆。PE機(jī)構(gòu)的介入，為珠寶行業(yè)帶來充分資金支持的同時(shí)，也將改變珠寶行業(yè)競爭格局，催生國內(nèi)品牌走向國際。

IPO方面，截至目前，共有8家國內(nèi)珠寶企業(yè)通過IPO登陸資本市場，A股市場僅東方金鈺、潮宏基、明牌珠寶3家。截至5月10日，在證監(jiān)會披露的擬上市企業(yè)名單中，共有3家珠寶企業(yè)排隊(duì)上市，分別是沈陽萃華金銀珠寶、藝華珠寶首飾、愛迪爾珠寶，其中藝華珠寶和愛迪爾珠寶曾獲得VC/PE投資。此前，2010年阮仕珍珠因涉嫌財(cái)務(wù)造假、2011年千禧之星因?qū)⒓用说晔杖霘w為批發(fā)收入，首發(fā)申請均未獲證監(jiān)會通過。

ChinaVenture投中集團(tuán)分析師萬格認(rèn)為，雖然PE對相關(guān)領(lǐng)域的投資勢頭良好，然而珠寶行業(yè)高昂的鋪貨成本與存貨金額、一流設(shè)計(jì)師與品牌文化的匱乏等，都將成為影響企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的主要瓶頸。

第三篇：目錄_2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)投資與發(fā)展分析(目錄)

2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)投

資與發(fā)展分析報(bào)告

▄ 核心內(nèi)容提要

【出版日期】2017年4月 【報(bào)告編號】7411 【交付方式】Email電子版/特快專遞

【價(jià)

格】紙介版：7000元

電子版：7200元

紙介+電子：7500元 【文章來源】http:/ ▄ 報(bào)告目錄

第一章

工業(yè)用地行業(yè)報(bào)告摘要 第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)報(bào)告研究范圍 一 工業(yè)用地行業(yè)專業(yè)名詞解釋 二 工業(yè)用地行業(yè)研究范圍界定 三 工業(yè)用地行業(yè)分析框架簡介 四 工業(yè)用地行業(yè)分析工具介紹 五 工業(yè)用地行業(yè)研究機(jī)構(gòu)勝 第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)報(bào)告研究摘要 一 工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 二 工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模分析 三 工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 四 工業(yè)用地行業(yè)投資前景展望 五 工業(yè)用地行業(yè)投資專家建議 第二章

工業(yè)用地行業(yè)概述 第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)基本概述 一 工業(yè)用地行業(yè)基本定義 二 工業(yè)用地行業(yè)主要分類 三 工業(yè)用地行業(yè)市場特點(diǎn)

第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)商業(yè)模式 一 工業(yè)用地行業(yè)商業(yè)模式 二 工業(yè)用地行業(yè)盈利模式 三 工業(yè)用地行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式 第三節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 一 工業(yè)用地行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈簡介 二 工業(yè)用地行業(yè)上游供應(yīng)分布 三 工業(yè)用地行業(yè)下游需求領(lǐng)域 第四節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展特性 一 工業(yè)用地行業(yè)季節(jié)性 二 工業(yè)用地行業(yè)區(qū)域性 三 工業(yè)用地行業(yè)周期性

第三章

中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)政策環(huán)境分析 一 行業(yè)主管部門及監(jiān)管.體制 二 行業(yè)主要協(xié)會及 三 主要產(chǎn)業(yè)政策及主要法規(guī) 第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一 2014-2016年宏觀經(jīng)濟(jì)分析 二 2017-2022年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢 三 宏觀經(jīng)濟(jì)波動對行業(yè)影響 第三節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)社會環(huán)境分析 一 中國人口及就業(yè)環(huán)境分析 二 中國居民人均可支配收入 三 中國消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣調(diào)查 第四節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

一 行業(yè)的主要應(yīng)用技術(shù)分析 二 行業(yè)信息化應(yīng)用發(fā)展水平三 互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新促進(jìn)行業(yè)發(fā)展

第四章

國際工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 第一節(jié)、美國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 一 美國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展歷程分析 二 美國工業(yè)用地行業(yè)運(yùn)營模式分析 三 美國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 四 美國工業(yè)用地行業(yè)對我國的啟示 第二節(jié)、英國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 一 英國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展歷程分析 二 英國工業(yè)用地行業(yè)運(yùn)營模式分析 三 英國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 四 英國工業(yè)用地行業(yè)對我國的啟示 第三節(jié)、日本工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 一 日本工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展歷程分析 二 日本工業(yè)用地行業(yè)運(yùn)營模式分析 三 日本工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 四 日本工業(yè)用地行業(yè)對我國的啟示 第四節(jié)、韓國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 一 韓國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展歷程分析 二 韓國工業(yè)用地行業(yè)運(yùn)營模式分析 三 韓國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 四 韓國工業(yè)用地行業(yè)對我國的啟示 第五章

中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 第一節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展概況分析

一 中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展歷程分析 二 中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展總體概況 三 中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 第二節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一 中國工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模 二 中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展分析 三 中國工業(yè)用地企業(yè)發(fā)展分析

第三節(jié)、2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)面臨的困境及對策 一 中國工業(yè)用地行業(yè)面臨的困境及對策

（一）中國工業(yè)用地行業(yè)面臨困境

（一）中國工業(yè)用地行業(yè)對策探討 二 中國工業(yè)用地企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

（一）中國工業(yè)用地企業(yè)面臨的困境

（一）中國工業(yè)用地企業(yè)的對策探討 三 國內(nèi)工業(yè)用地企業(yè)的出路分析

第六章

中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景 第一節(jié)、中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場發(fā)展階段分析 一 對互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展階段的研究 二 對互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)細(xì)分階段的分析

第二節(jié)、互聯(lián)網(wǎng)給工業(yè)用地行業(yè)帶來的沖擊和變革分析 一 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代工業(yè)用地行業(yè)大環(huán)境變化分析 二 互聯(lián)網(wǎng)給工業(yè)用地行業(yè)帶來的突破機(jī)遇分析 三 互聯(lián)網(wǎng)給工業(yè)用地行業(yè)帶來的挑戰(zhàn)分析 四 互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)融合創(chuàng)新機(jī)會分析

第三節(jié)、中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 一 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)投資布局分析

（一）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)投資切入方式

（一）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)投資規(guī)模分析

（三）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)投資業(yè)務(wù)布局 二 工業(yè)用地行業(yè)目標(biāo)客戶互聯(lián)網(wǎng)滲透率分析 三 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模分析 四 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)競爭格局分析

（一）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)參與者結(jié)構(gòu)

（一）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)競爭者類型

（三）中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場占有率 第四節(jié)、中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場發(fā)展前景分析 一 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場增長動力分析 二 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場發(fā)展瓶頸剖析 三 中國互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)用地行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析 第七章

中國工業(yè)用地行業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析 第一節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模分析及預(yù)測 一 2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模分析 二 2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測 第二節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)市場供需分析及預(yù)測 一 中國工業(yè)用地行業(yè)市場供給分析

（一）2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)供給規(guī)模分析

（一）2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)供給規(guī)模預(yù)測 二 中國工業(yè)用地行業(yè)市場需求分析

（一）2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)需求規(guī)模分析

（一）2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測 第三節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)企業(yè)數(shù)量分析 一 2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)企業(yè)數(shù)量情況

二 2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)企業(yè)競爭結(jié)構(gòu)

第四節(jié)、2014-2016年中國工業(yè)用地行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 一 行業(yè)盈利能力分析 二 行業(yè)償債能力分析 三 行業(yè)營運(yùn)能力分析 四 行業(yè)發(fā)展能力分析

第八章

中國工業(yè)用地行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域分析 第一節(jié)、中國工業(yè)用地行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域概況 一 行業(yè)主要應(yīng)用領(lǐng)域 二 行業(yè)應(yīng)用結(jié)構(gòu)分析 三 應(yīng)用發(fā)展趨勢分析 第二節(jié)、應(yīng)用領(lǐng)域一 一 市場發(fā)展現(xiàn)狀概述 二 行業(yè)市場應(yīng)用規(guī)模 三 行業(yè)市場需求分析 第三節(jié)、應(yīng)用領(lǐng)域二 一 市場發(fā)展現(xiàn)狀概述 二 行業(yè)市場應(yīng)用規(guī)模 三 行業(yè)市場需求分析 第四節(jié)、應(yīng)用領(lǐng)域三 一 市場發(fā)展現(xiàn)狀概述 二 行業(yè)市場應(yīng)用規(guī)模 三 行業(yè)市場需求分析

第九章

中國工業(yè)用地行業(yè)競爭格局分析 第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)競爭五力分析 一 工業(yè)用地行業(yè)上游議價(jià)能力

二 工業(yè)用地行業(yè)下游議價(jià)能力 三 工業(yè)用地行業(yè)新進(jìn)入者威脅 四 工業(yè)用地行業(yè)替代產(chǎn)品威脅 五 工業(yè)用地行業(yè)內(nèi)部企業(yè)競爭 第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)競爭SWOT分析 一 工業(yè)用地行業(yè)優(yōu)勢分析（S）二 工業(yè)用地行業(yè)劣勢分析（W）三 工業(yè)用地行業(yè)機(jī)會分析（O）四 工業(yè)用地行業(yè)威脅分析（T）

第三節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)競爭策略分析 第十章

中國工業(yè)用地行業(yè)競爭企業(yè)分析 第一節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第二節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第三節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析

三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第四節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第五節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第六節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第七節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第八節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第九節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 第十節(jié)、***公司競爭力分析 一 企業(yè)發(fā)展基本情況 二 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 三 企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 四 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 五 企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

第十一章

中國工業(yè)用地行業(yè)經(jīng)典案例分析 第一節(jié)、經(jīng)典案例一 一 基本信息分析 二 經(jīng)營情況分析 三 產(chǎn)品/服務(wù)分析 四 商業(yè)模式分析 五 咨詢點(diǎn)評

第二節(jié)、經(jīng)典案例二 一 基本信息分析 二 經(jīng)營情況分析 三 產(chǎn)品/服務(wù)分析 四 商業(yè)模式分析 五 咨詢點(diǎn)評 第三節(jié)、經(jīng)典案例三 一 基本信息分析 二 經(jīng)營情況分析 三 產(chǎn)品/服務(wù)分析 四 商業(yè)模式分析 五 咨詢點(diǎn)評

第十二章

2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展前景及趨勢預(yù)測 第一節(jié)、2017-2022年中國工業(yè)用地市場發(fā)展前景 一 2017-2022年工業(yè)用地市場發(fā)展?jié)摿?二 2017-2022年工業(yè)用地市場發(fā)展前景展望 三 2017-2022年工業(yè)用地細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 第二節(jié)、2017-2022年中國工業(yè)用地市場發(fā)展趨勢預(yù)測 一 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展趨勢 二 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測 三 2017-2022年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

第三節(jié)、2017-2022年中國工業(yè)用地市場影響因素分析 一 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展有利因素 二 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)發(fā)展不利因素 三 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

第十三章

2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)投資機(jī)會分析

第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 一 工業(yè)用地行業(yè)投資規(guī)模分析 二 工業(yè)用地行業(yè)投資資金來源構(gòu)成 三 工業(yè)用地行業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)分析 四 工業(yè)用地行業(yè)投資資金用途分析 五 工業(yè)用地行業(yè)投資主體構(gòu)成分析 第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)投資機(jī)會分析 一 工業(yè)用地行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會 二 工業(yè)用地行業(yè)細(xì)分市場投資機(jī)會 三 工業(yè)用地行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會 四 工業(yè)用地行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析

第十四章

2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 第一節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識別方法分析 一 專家調(diào)查法 二 故障樹分析法 三 敏感性分析法 四 情景分析法 五 核對表法 六 主要依據(jù)

第二節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估方法分析 一 敏感性分析法

二 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概率估算方法 三 決策樹 四 專家決策法 五 層次分析法 六 對比及選擇

第三節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 一 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 二 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 三 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 四 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 五 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 六 2017-2022年工業(yè)用地行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測

第十五章

2017-2022年中國工業(yè)用地行業(yè)投資策略建議 第一節(jié)、提高工業(yè)用地企業(yè)競爭力的策略 一 提高中國工業(yè)用地企業(yè)核心競爭力的對策 二 工業(yè)用地企業(yè)提升競爭力的主要方向

三 影響工業(yè)用地企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 四 提高工業(yè)用地企業(yè)競爭力的策略 第二節(jié)、對我國工業(yè)用地品牌的戰(zhàn)略思考 一 工業(yè)用地品牌的重要性 二 工業(yè)用地實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 三 工業(yè)用地企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 四 我國工業(yè)用地企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 五 工業(yè)用地品牌戰(zhàn)略管理的策略 第三節(jié)、工業(yè)用地行業(yè)建議 一 行業(yè)發(fā)展策略建議 二 行業(yè)投資方向建議

▄ 公司簡介

中宏經(jīng)略是一家專業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究與產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略咨詢機(jī)構(gòu)。成立多年來，我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)研究”領(lǐng)域，是一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。我們針對企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，提供產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資分析、項(xiàng)目可行性評估、商業(yè)計(jì)劃書、市場調(diào)研、IPO咨詢、商業(yè)數(shù)據(jù)等咨詢類產(chǎn)品與服務(wù)，累計(jì)服務(wù)過近10000家國內(nèi)外知名企業(yè)；并成為數(shù)十家世界500強(qiáng)企業(yè)長期的信息咨詢產(chǎn)品供應(yīng)商。

公司致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報(bào)告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益的有效工具，也是一個(gè)幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅健⒔煌ㄎ锪鳌T通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)過中宏經(jīng)略咨詢團(tuán)隊(duì)不懈的努力，已形成了完整的數(shù)據(jù)采集、研究、加工、編輯、咨詢服務(wù)體系。能夠?yàn)榭蛻籼峁┕I(yè)領(lǐng)域各行業(yè)信息咨詢及市場研究、用戶調(diào)查、數(shù)據(jù)采集等多項(xiàng)服務(wù)。同時(shí)可以根據(jù)企業(yè)用戶提出的要求進(jìn)行專項(xiàng)定制課題服務(wù)。服務(wù)對象涵蓋機(jī)械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫(yī)藥等幾十個(gè)行業(yè)。

我們的優(yōu)勢

強(qiáng)大的數(shù)據(jù)資源：中宏經(jīng)略依托國家發(fā)展改革委和國家信息中心系統(tǒng)豐富的數(shù)據(jù)資源，建成了獨(dú)具特色和覆蓋全面的產(chǎn)業(yè)監(jiān)測體系。經(jīng)十年構(gòu)建完成完整的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)（含30類大行業(yè)，1000多類子行業(yè)，5000多細(xì)分產(chǎn)品），我們的優(yōu)勢來自于持續(xù)多年對細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場的監(jiān)測與跟蹤以及全面的實(shí)地調(diào)研能力。

行業(yè)覆蓋范圍廣：入選行業(yè)普遍具有市場前景好、行業(yè)競爭激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們在對行業(yè)進(jìn)行綜合分析的同時(shí)，還對其中重要的細(xì)分行業(yè)或產(chǎn)品進(jìn)行單獨(dú)分析。其信息量大，實(shí)用性強(qiáng)是任何同類產(chǎn)品難以企及的。

內(nèi)容全面、數(shù)據(jù)直觀：報(bào)告以本最新數(shù)據(jù)的實(shí)證描述為基礎(chǔ)，全面、深入、細(xì)致地分析各行業(yè)的市場供求、進(jìn)出口形勢、投資狀況、發(fā)展趨勢和政策取向以及主要企業(yè)的運(yùn)營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

深入的洞察力和預(yù)見力：我們不僅研究國內(nèi)市場，對國際市場也一直在進(jìn)行職業(yè)的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。

有創(chuàng)造力和建設(shè)意義的對策建議：我們不僅研究國內(nèi)市場，對國際市場也一直在進(jìn)行職業(yè)的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們行業(yè)專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。

▄ 最新目錄推薦

1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國微電網(wǎng)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國小水電行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國氫能行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國波浪發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告 《2017-2020年中國潮汐發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國太陽能利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國天然氣發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國風(fēng)力發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

2、“互聯(lián)網(wǎng)+”系列研究報(bào)告

《2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+廣告行業(yè)運(yùn)營咨詢及投資建議報(bào)告》

《2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+物流行業(yè)運(yùn)營咨詢及投資建議報(bào)告》 《2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療行業(yè)運(yùn)營咨詢及投資建議報(bào)告》 《2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+教育行業(yè)運(yùn)營咨詢及投資建議報(bào)告》

3、智能制造系列研究報(bào)告

《2017-2021年中國工業(yè)4.0前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

《2017-2021年中國工業(yè)機(jī)器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國服務(wù)機(jī)器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告

《2017-2020年中國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電視購物市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電視劇產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電視媒體行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電影院線行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電子競技產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國電子商務(wù)市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國動畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

5、智能汽車系列研究報(bào)告

《2017-2021年中國智慧汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》 《2017-2021年中國車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)及投融資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》

6、大健康產(chǎn)業(yè)系列報(bào)告

《2017-2020年中國大健康產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》

《2017-2020年中國第三方醫(yī)學(xué)診斷行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國基因檢測行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2020年中國健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》 《2017-2020年中國健康體檢行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》 《2017-2020年中國精準(zhǔn)醫(yī)療行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》 《2017-2020年中國康復(fù)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》

7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型系列研究報(bào)告

《2017-2021年房地產(chǎn)+眾創(chuàng)空間跨界投資模式及市場前景研究報(bào)告》 《2017-2021年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國醫(yī)療地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國物流地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國養(yǎng)老地產(chǎn)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告告》

8、城市規(guī)劃系列研究報(bào)告

《2017-2021年中國城市規(guī)劃行業(yè)前景調(diào)查及戰(zhàn)略研究報(bào)告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發(fā)模式深度調(diào)研及開發(fā)戰(zhàn)略分析報(bào)告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

9、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)系列報(bào)告

《2017-2021年中國民營醫(yī)院運(yùn)營前景預(yù)測及投資分析報(bào)告》 《2017-2020年中國婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

《2017-2021年中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》 《2017-2021年中國旅游行業(yè)發(fā)展前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》 《2017-2021年中國體育服務(wù)行業(yè)深度調(diào)查與前景預(yù)測研究報(bào)告》 《2017-2021年中國會展行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國在線教育行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國整形美容市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

《2017-2021年中國職業(yè)教育市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》 《2017-2021年中國職業(yè)中介服務(wù)市場前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告》

第四篇：2016年中國酒店行業(yè)發(fā)展投資與融資策略分析

2016年中國酒店行業(yè)發(fā)展投資與融資策略分析

目前中國酒店行業(yè)總體上仍處于發(fā)展低谷中。但是部分城市的酒店已率先“觸底反彈”。酒店經(jīng)營的上升通道、下降通道，有一大部分取決于各地不一的供求關(guān)系。

而2015年初全球酒店企業(yè)股價(jià)的下跌，也反映了全球酒店行業(yè)的供求關(guān)系變化。在目前的情形下，酒店行業(yè)投融資需要哪些值得注意的地方呢，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》給出了一些值得參考的投資與融資策略。

一、中國酒店行業(yè)投資策略建議

1、經(jīng)濟(jì)型酒店投資建議

隨著社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的提高，近幾年中國的旅游業(yè)市場取得了大幅度的提高。同時(shí)游客出游更多開始注重住宿的舒適性和便捷性，然后才會是性價(jià)比。因此未來幾年，經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展方向應(yīng)該集中在提高自身的便捷性上，然后是舒適性。

2、中端型酒店投資建議

隨著商旅市場的擴(kuò)大，大部分高星級酒店開始向商務(wù)酒店轉(zhuǎn)型，未來酒店的商旅客人將會成為主要的客戶源。據(jù)《酒店商旅客人住宿分析報(bào)告》監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前中國的商旅人士主要集中在25至39歲，他們的年均出行次數(shù)在5次左右，接近30%的商旅人群半年出差10次以上。他們有著高學(xué)歷，高收入，高消費(fèi)能力的特征，這些特征使他們成為成熟的消費(fèi)群體，對產(chǎn)品的鑒別能力強(qiáng)，對服務(wù)質(zhì)量的要求較高，較注重品質(zhì)，因此他們在選擇住宿時(shí)最關(guān)注服務(wù)質(zhì)量，其次是性價(jià)比與便捷程度。因此，未來中端型酒店的投資發(fā)展建議是：回歸產(chǎn)品本質(zhì)，做好服務(wù)，為客戶提供最佳的性價(jià)比。

3、高端型酒店投資建議

商旅市場的擴(kuò)大使得大部分的高星級酒店開始轉(zhuǎn)型成為商務(wù)酒店，好的服務(wù)質(zhì)量是高端型酒店一開始就存在的優(yōu)勢，在轉(zhuǎn)型為商務(wù)酒店的同時(shí)應(yīng)該將這個(gè)有點(diǎn)繼續(xù)的保持下去，然后再在性價(jià)比和便捷程度上加大投資力度。

4、并購策略

未來中國傳統(tǒng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型將會依托“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)的發(fā)展，將互聯(lián)網(wǎng)及其相關(guān)信息技術(shù)恰當(dāng)?shù)恼系骄频晷袠I(yè)自身的發(fā)展中時(shí)未來酒店行業(yè)發(fā)展的主旋律。因?yàn)榫频晷袠I(yè)未來的1 并購策略應(yīng)該是在并購?fù)袠I(yè)特色酒店的同時(shí)，也應(yīng)該考慮相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的企業(yè)以及在“互聯(lián)網(wǎng)+酒店“這個(gè)新興模式下取得一定成就的企業(yè)。

5、與OTA競爭策略

酒店集團(tuán)與OTA的競爭主要集中在房間的預(yù)定價(jià)格之上，OTA為了獲得更多的訪問流量往往會以低價(jià)的形式進(jìn)行宣傳，而低價(jià)對于酒店集團(tuán)本身來說以為著營業(yè)利潤的減少乃至虧損，但是酒店集團(tuán)在一定程度上也要依靠OTA的營銷渠道來贏得客戶。酒店集團(tuán)與OTA的競爭不可避免，同時(shí)也將會持續(xù)一定的時(shí)間。關(guān)于這點(diǎn)酒店集團(tuán)有兩個(gè)策略可以選擇，一是同行集團(tuán)之間形成聯(lián)盟打造屬于自己的OTA平臺;二是同現(xiàn)有的OTA企業(yè)形成信息共享機(jī)制，從而在價(jià)格制定上面雙方可以協(xié)商定價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)雙贏的結(jié)果。

6、中國酒店品牌海外市場投資策略

目前，中國酒店品牌在海外市場主要以輸出管理、特許經(jīng)營、收購、經(jīng)營權(quán)或資產(chǎn)置換等各類模式發(fā)展酒店項(xiàng)目。

(1)品牌聯(lián)盟模式

品牌聯(lián)盟即雙方在各自市場互選一部分符合條件的酒店，并在對方被選酒店品牌下同時(shí)也掛上自己的品牌，以“雙品牌運(yùn)作”，且將自己的部分理念和服務(wù)適當(dāng)植入對方酒店。

互相貼牌的聯(lián)盟模式下，收益來自于訂房，即雙方都通過對方的訂房系統(tǒng)為自己送客，然后拿出客房收入的一定比例作為訂房費(fèi)收益送給對方。

例如，綠地集團(tuán)成立酒店管理公司后不久，推出“鉑瑞”Primus和商務(wù)“鉑驪”兩大酒店品牌，其已與西班牙最大酒店管理集團(tuán)Meliá就雙方在中、歐多地自有資產(chǎn)高星級酒店經(jīng)營權(quán)置換方面達(dá)成合作，即綠地在華擁有的部分酒店可掛牌Meliá品牌，而Meliá在歐洲的部分持有物業(yè)的酒店則可掛牌綠地自主酒店品牌。

與一般的品牌聯(lián)盟模式不同，綠地與Meliá的經(jīng)營權(quán)置換除了互相貼牌之外，是比聯(lián)盟模式更為緊密的管理輸出，聯(lián)盟模式下雙方僅是適當(dāng)植入一部分對方的理念和服務(wù)，且雙品牌運(yùn)行，但綠地的經(jīng)營權(quán)置換則是整套系統(tǒng)的輸出管理，且只掛管理方品牌。

(2)特許經(jīng)營模式

2011年，錦江之星與菲律賓上好佳正式簽約，品牌授權(quán)上好佳，在馬尼拉注冊酒店投資管理公司，由上好佳在菲律賓區(qū)域發(fā)展錦江之星門店，上好佳相當(dāng)于是錦江之星的菲律賓 2 區(qū)域代理商，錦江之星給予上好佳品牌、管理培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)制定、訂房系統(tǒng)共享等，上好佳對當(dāng)?shù)鼐频赀M(jìn)行投資、派人員和經(jīng)營，在15年合作期限內(nèi)，雙方在菲律賓要開設(shè)不少于30家酒店。

此種模式的收益在于，上好佳需向錦江之星交納品牌使用費(fèi)、軟件費(fèi)、管理費(fèi)、新開店費(fèi)用等，并進(jìn)行經(jīng)營分成。在中國市場，一家經(jīng)濟(jì)型酒店的投資額約700萬-1000萬元，投資回報(bào)期約3年。菲律賓市場由于投資成本與中國市場基本持平，而房價(jià)略高于中國市場，因此投資回報(bào)期更短。

之后，錦江之星又與韓國SANGWONHOUSINGCO.LTD公司簽訂特許經(jīng)營合同，以單店特許經(jīng)營方式在韓國擴(kuò)張，首家特許經(jīng)營店由SANGWONHOUSINGCO.LTD公司按照錦江之星的海外標(biāo)準(zhǔn)，在韓國首爾投資建造。到2017年，雙方計(jì)劃在中國游客出游較多的韓國城市開設(shè)約10家錦江之星。

與貼牌相比，特許經(jīng)營模式更緊密，且對管理者的體系和專業(yè)度要求很高，由于投資建設(shè)成本皆由外方承擔(dān)，因此中方成本較低，且能快速在海外市場擴(kuò)張。不過由于實(shí)際經(jīng)營者并非中方酒店集團(tuán)，而是外方合作者，因此萬一在經(jīng)營過程中存在管理疏忽，則會對中方酒店集團(tuán)的品牌造成損害。

(3)重資產(chǎn)模式

近兩年來，一些具有資金實(shí)力的中國酒店集團(tuán)開始以直接并購或投建方式在海外發(fā)展酒店。如，2013年4月旅業(yè)集團(tuán)收購德國法蘭克福市的四星酒店——原金郁金香飯店;北京華榮建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建的華榮陽光酒店在德國法蘭克福封頂，計(jì)劃于2014年開業(yè)。

二、中國酒店行業(yè)融資策略建議

酒店是典型的資金密集型企業(yè)，資金是酒店體內(nèi)的血液，是酒店進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件，沒有足夠的資金，酒店的生存和發(fā)展就沒有保障。但由于酒店占用資金量太大，一般情況下，較易出現(xiàn)資金鏈循環(huán)不力的情形，這就需要通過外部資金融通的方式來解燃眉之急，酒店就需要進(jìn)行融資。而酒店的融資方式主要有以下幾種：

1、銀行信貸。

銀行信貸要求自有資本投資25%以上，向銀行借貸75%。開發(fā)商可以使用土地使用權(quán)、相關(guān)建筑物的所有權(quán)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)和未來酒店收益等等資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。但是這種融資方式對于中小投資者來向難度較大，原因在于：(1)銀行金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)作機(jī)制約束中小企業(yè)融資，放貸比較謹(jǐn)慎;(2)我國金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部清理整頓，使得銀行收縮信貸規(guī)模;(3)缺乏與中小企業(yè)相適應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)。

2、債券融資。

債券發(fā)行費(fèi)用低，且利息率一般低于股票股息率，債券的利息列入費(fèi)用項(xiàng)目，可抵減所得稅，同時(shí)，有的債券可以提前收回，使企業(yè)保持較靈活的資金結(jié)構(gòu)。

3、租賃融資。

租賃融資的籌資環(huán)節(jié)少，所需手續(xù)簡單，省了許多繁瑣的審批手續(xù)，尤其是籌資費(fèi)用低是顯著優(yōu)勢。酒店項(xiàng)目可以進(jìn)行：土地租賃、資產(chǎn)租賃、房屋租賃、設(shè)備租賃等。

4、股票融資。

發(fā)現(xiàn)股票籌集的資金屬于企業(yè)的資本金，沒有到期日，不必償還本金，可為企業(yè)提供長期穩(wěn)定的資金來源。但是因?yàn)槠髽I(yè)上市門檻太高，大多數(shù)中小企業(yè)無法通過這種方式解決急需的資金。

5、產(chǎn)權(quán)融資。

開發(fā)商主要考慮產(chǎn)權(quán)融資途徑是發(fā)展產(chǎn)權(quán)酒店。這種融資方式曾是投資者們最鐘愛的投資方式之一，也是眾多開發(fā)商最佳融資渠道之一，但是由于相關(guān)法律的確實(shí)，導(dǎo)致發(fā)生了諸多法律糾紛。

產(chǎn)權(quán)酒店的概念是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司，同意出租經(jīng)營，并獲取客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。

6、商業(yè)信用融資。

弱酒店未來經(jīng)營有足夠吸引力，開發(fā)商有一定信用，開發(fā)中的工程建設(shè)，可以通過墊資方式進(jìn)行。

7、私募資本融資。

開發(fā)商以股權(quán)有限公司的主發(fā)起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發(fā)起人，形成資本融資。

8、信托融資。

新的《信托法》出臺以來，信托投資公司已經(jīng)擁有了很大的運(yùn)作空間。開發(fā)是商可以把即將開發(fā)的酒店項(xiàng)目打包，通過信托憑證，向社會集資。

9、政策支持性融資。

本文作者：羅娟（前瞻網(wǎng)資深產(chǎn)業(yè)研究員、分析師）

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第五篇：中國主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資規(guī)劃分析報(bào)告

【關(guān) 鍵 詞】主題公園行業(yè) 【報(bào)告來源】前瞻網(wǎng)

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在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢的鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的需求!隨著主題公園行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)優(yōu)秀的主題公園企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩鴥?nèi)優(yōu)秀的主題公園品牌迅速崛起，逐漸成為主題公園行業(yè)中的翹楚!本報(bào)告利用前瞻資訊長期對主題公園行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，全面而準(zhǔn)確的為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報(bào)告主要分析了主題公園行業(yè)發(fā)展環(huán)境和設(shè)計(jì)狀況;國內(nèi)外主題公園行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r;中國主題公園行業(yè)競爭現(xiàn)狀;文化類主題公園運(yùn)營情況;游樂類主題公園運(yùn)營情況;觀光類主題公園運(yùn)營情況;情景模擬類主題公園運(yùn)營情況;中國主題公園行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展情況;中國主題公園行業(yè)成功運(yùn)營模式;中國主題公園行業(yè)投資與前景;同時(shí)，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)主題公園行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

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