第一篇：重慶市國家稅務局關于調整房地產開發經營業務企業計稅毛利率和核定應稅所得率的公告

重慶市國家稅務局公

告

〔2011〕第 4 號

重慶市國家稅務局關于調整房地產開發經

營

業務企業計稅毛利率和核定應稅所得率的公告

根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）規定，現將有關調整房地產開發經營業務企業計稅毛利率和核定應稅所得率的問題公告如下：

一、對房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率暫按以下規定執行：

（一）開發項目位于渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、高新技術開發區、經濟技術開發區、北部新區，其計稅毛利率為20%。

（二）開發項目位于除上述地區以外的區縣的，其計稅毛利率為15%。

（三）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，其計稅毛利率為3%。

二、經與重慶市地方稅務局協商一致，對從事房地產開發經營業務企業采取核定征收方式的，核定的應稅所得率在國家稅務總局規定幅度內按不低于20%執行。

本公告自2011年1月1日起執行，對企業2011年第一季度銷售未完工開發產品已按原規定的計稅毛利率計算預繳申報的，在2011年度匯算清繳時統一調整。

二〇一一年五月十七日

第二篇：重慶市江津區地方稅務局關于調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及核定應稅所得率的公告

重慶市江津區地方稅務局關于調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及核

定應稅所得率的公告

發布日期：2012-01-09 10:47:46 【編輯錄入：歐國平】

重慶市江津區地方稅務局關于 調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及 核定應稅所得率的公告（2011年第1號）

根據《重慶市地方稅務局關于調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及核定應稅所得率的通知》（渝地稅發〔2011〕105號）文件精神，結合我區實際, 江津區地方稅務局對房地產業企業所得稅計稅毛利率及核定應稅所得率進行了調整，現予公告。

一、計稅毛利率的調整

（一）房地產業企業所得稅計稅毛利率由10%調整為15%。

（二）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，其計稅毛利率仍為3%。

二、核定應稅所得率的調整

（一）依據國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法的通知》（財稅〔2009〕31號）文件第四條規定，房地產業企業不得事先確定企業的所得稅按核定征收方式進行征收、管理。

（二）房地產業企業出現《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定的情形，稅務機關可對其以往應繳的企業的所得稅按核定征收方式進行管理，并逐步規范。同時按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規的規定進行處理。

（三）房地產企業核定征收企業所得稅的應稅所得率按下列情況分別處理：

1．核定應稅所得率調整為：2011年按20%應稅所得率執行；2012年按22%應稅所得率執行；2013年按24%應稅所得率執行；2014年按26%應稅所得率執行；2015年按28%應稅所得率執行；從2016年起一律按30%應稅所得率執行。

2．對應當設置賬薄，但未設置賬薄無法查賬的，一律按30%的應稅所得率核定征收。

以上規定，從2011年7月1日起執行。對2011年實現銷售的開發項目，應按稅款所屬時間分別計算應預征（征收）的企業所得稅稅款，及時征繳入庫。

二○一一年九月二十七日

第三篇：渝地稅發[2011]105號重慶市地方稅務局關于調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及核定應稅所得率的通知

渝地稅發[2011]105號重慶市地方稅務局關于調整房地產業企業所得稅計稅毛利率及核定應稅所得率的通知

2011.6.21

各區縣(自治縣)地方稅務局，市局各直屬單位：

《重慶市地方稅務局重慶市國家稅務局關于轉發國家稅務總局關于印發房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法的通知》(渝地稅發[2010]38號)執行一年以來，隨著房地產市場的發展，原有規定的計稅毛利率明顯偏低，已不適應當前國家宏觀調控要求。為認真貫徹落實《重慶市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》(渝辦發[2010]357號)精神，督促房地產開發企業按規定及時對開發項目進行結算，確保稅款及時均衡入庫，現報經市政府同意，對房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率及核定應稅所得率調整如下：

一、計稅毛利率的調整

(一)開發項目位于渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、高新區、經開區、北部新區，其計稅毛利率由15%調整為20%。

(二)開發項目位于除上述地區以外的區縣，其計稅毛利率由10%或5%調整為15%。

(三)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，其計稅毛利率仍為3%。

二、核定應稅所得率的調整

房地產開發業的核定應稅所得率調整為在國家稅務總局規定幅度內不低于20%執行。

以上規定，從2011年7月1日起執行。各區縣局對2011年實現銷售的開發項目，應按稅款所屬時間分別計算應預征(征收)的企業所得稅稅款，及時征繳入庫。

第四篇：湖南省地方稅務局關于調整房地產開發企業所得稅核定征收應稅所得率的公告

湖南省地方稅務局關于調整房地產開發企業所得稅核定征收應稅所得率的公告湘地稅函〔2011〕1號全文有效成文日期：2011-01-19

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《國家稅務總局關于印發<企業所得稅核定征收辦法>（試行）的通知》（國稅發〔2008〕30號），結合我省目前房地產開發企業實際情況，現對符合所得稅核定征收條件的房地產開發企業所得稅核定征收應稅所得率調整如下：省會城市城區不低于15%，其他市、州所在地城區不低于12%，縣（市）不低于10%。為簡便計算，對繳納企業所得稅的房地產開發企業，征收機關可以按照應稅所得率和適用稅率，換算出按收入總額的企業所得稅征收率，直接按收入總額計算應納的企業所得稅，計算公式如下：應納企業所得稅額=收入總額×企業所得稅征收率；企業所得稅征收率=應稅所得率×適用稅率。經換算后的企業所得稅征收率分別為：省會城市城區不低于3.75%，其他市、州所在地城區不低于3%，縣（市）不低于2.5%。

本公告自2011年1月1日起執行。

特此公告。

湖南省地方稅務局

二○一一年一月十九日

國家稅務總局關于公布全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄的公告國家稅務總局公告2011年第2號

全文有效成文日期：2011-01-0

4根據《國務院辦公廳關于做好規章清理工作有關問題的通知》（國辦發[2010]28號），我局對稅收規范性文件進行了全面清理。清理結果已經2010年12月7日第17 次局長辦公會審議通過。現將《全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄》予以發布。特此公告。

國家稅務總局

二○一一年一月四日

分送：各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局

附件：全文失效廢止的稅收規范性文件目錄

第五篇：安徽省地方稅務局關于調整房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告

www.tmdps.cn 安徽省國家稅務局、安徽省地方稅務局關于調整房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告 安徽省國家稅務局、安徽省地方稅務局公告2015年第2號

為進一步加強房地產開發經營企業所得稅征收管理，促進房地產業持續穩定健康發展，根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)有關規定，結合各地經濟發展狀況和征管實際，對房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率進行適當調整，現將調整結果公告如下：

一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率。

二、經濟適用房、限價房和危改房，計稅毛利率為3%.三、本公告自2015年7月1日起開始執行，《安徽省國家稅務局 安徽省地方稅務局關于房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率問題的公告》(安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局公告2013年第6號)同時廢止。

特此公告。

安徽省國家稅務局 安徽省地方稅務局

2015年6月16日