第一篇：藥廠清場細則

清 場 細 則

1本規定兩種類型的清場：I類清場和II類清場。清場結束，應先由車間管理員檢查合格后，報告QA，QA檢查合格后，該工段負責清場的員工方可離開現場。各工段在I類清場后，首次使用，應經過QA檢查合格后，方可使用。1.1有下列情況之一的生產區域實行I類清場： 1.1.1更換品種。

1.1.2工段停止生產達24h以上，進行I類清場。未進行I類清場的特殊情況，應先報告生產主管和QA，并得到批準。

1.1.3配制間、粉碎間在當天使用完畢后，進行I類清場，不得延遲清場。1.1.3其他質控部認為需進行I類清場時。1.2下列情況下實行II類清場： 1.2.1連續生產，夜間停止之前。

1.1.2同品種連續生產，間隔時間不大于24小時。1.2.3其他質控部認為需進行II類清場時。2 I類清場的要求：

2.1現場無上一批產品的各種標簽、生產廢棄物或記錄。室內無物料、包裝材料，無與生產無關的物品。

2.2儀器、設備、工具清潔，無粉塵，無污染，無水漬。

2.3門窗、地面、墻面、天花板、桌面清潔，無粉塵，無污染，無水漬。地漏無污染、無異物。

2.4各類設備器具定位有序放置。

2.5全面清潔風口的內外壁，做到無粉塵，無污染，無水漬。2.6各生產區域應按相關規定進行消毒并有消毒記錄。3 II類清場根據各工段實際生產的狀況，有下列不同要求：

3.1干法制粒間、整粒間、小濕法制粒間、混合間、分裝間、鋁塑間： 3.1.1設備內無物料，所有物料均應扎口存放在指定房間或者位置。現場無生產廢棄物、標簽和記錄。

3.1.2地面、桌面、凳子、設備外表面清潔，無粉塵、無油污、無水漬。地漏無污染、無異味。各類設備器具定位有序放置。3.1.3同品種、不同批號更換時，在符合3.1.1和3.1.2的前提下，現場應無上批產品殘余物品。

3.2大濕法制粒間（VC清場標準參照3.1）：

3.2.1設備內無物料，所有物料均應扎口存放在指定房間或者位置。現場無生產廢棄物、標簽和記錄。

3.2.2地面、桌面、凳子、設備外表面無物料。各類設備器具定位有序放置。3.2.3同品種、不同批號更換時，在符合3.2.1和3.2.2的前提下，現場應無上批產品殘余物品。3.3壓片間：

3.3.1設備內無物料，所有物料均應扎口存放在指定房間或者位置。現場無生產廢棄物、標簽和記錄。

3.3.2地面、桌面、凳子、上沖、沖模、下沖、設備外表面清潔，無粉塵、無油污、無水漬。各類設備器具定位有序放置。

3.3.3同品種、不同批號更換時，在符合3.3.1和3.3.2的前提下，現場應無上批產品殘余物品。3.4包衣間：

3.4.1設備內無物料，所有物料均應扎口存放在指定房間或者位置。現場無生產廢棄物、標簽和記錄。

3.4.2噴槍、攪拌桶應清潔，內外表面均無污染、無粉塵、無水漬。

3.4.3地面、桌面、凳子、設備外表面清潔，無粉塵、無油污、無水漬。各類設備器具定位有序放置。

3.4.4同品種、不同批號更換時，在符合3.4.1、3.4.2和3.4.3的前提下，現場應無上批產品殘余物品。3.5裝瓶間：

3.5.1現場無物料、生產廢棄物、標簽和記錄。

3.5.2地面、桌面、凳子、設備外表面清潔，無粉塵、無水漬。

3.5.3裝瓶所有器具均應使用酒精消毒、晾干。各類設備器具定位有序放置。3.6分裝間、鋁塑間：

3.6.1設備內無物料，所有物料均應扎口存放在指定房間或者位置。現場無生產廢棄物、標簽、包裝材料和記錄。

3.6.2地面、桌面、凳子、設備外表面清潔，無粉塵、無油污、無水漬。地漏無污染、無異味。各類設備器具定位有序放置。

3.6.3同品種、不同批號更換時，在符合3.6.1和3.6.2的前提下，現場應無上批產品殘余物品。

3.6.4同品種、不同規格更換時，在符合3.6.1和3.6.2的前提下，現場應無上一規格殘余物品。

3.7使用電子天平的房間應及時清潔電子天平，保持電子天平內外表面無污染、無粉塵，生產結束后，應清潔電子天平，及時校準。4中間站清潔職責及標準：

4.1中間站、成品暫存間、車間走道、傳遞倉、走道防護欄應清潔，墻面、地面無粉塵、無油污、無雜物。

4.2現場各未使用工段的地漏，應每天清潔，每周使用酒精消毒，保持無異味、無污染、無油污。

4.3電子臺秤應保持清潔，表面無粉塵、無水漬、無污染。并及時校準，如有異常，及時上報。衡器清潔

1移去衡器上的所有物品，將其示數歸零，依次關閉屏幕顯示開關、切斷電源。衡器清潔必須在切斷電源的情況下進行。2清潔電子天平：

2.1打開稱量室的玻璃門，用干燥的專用毛刷刷凈樣品室中的粉塵，取下稱盤清潔，清潔應由上至下、由內至外，動作輕緩。刷子應垂直拂拭表面，不得用刷子拖、壓衡器，以免損壞其稱量系統。

2.2關上玻璃門，用清潔的毛巾擦凈天平外表，擦拭顯示屏時，動作也應輕緩。2.3如樣品室粘有頑固性污漬，可用沾有少許乙醇溶液的紗布擦拭干凈，不可用水直接清洗；但表層為有機材料的衡器顯示屏，應避免接觸乙醇等有機溶劑。3清潔電子秤：

3.1用清潔毛巾擦去衡器表面的粉塵（如衡器上濺有液體，應先用毛巾吸干），清潔應由上至下，動作輕緩。

3.2對各型號電子磅秤清潔完畢后，雙手握住稱量臺不銹鋼面板左右兩側，垂直向上輕輕抬起，清潔不銹鋼面板。

3.3如衡器表面粘有頑固性污漬，可用沾有少許乙醇溶液的毛巾擦拭干凈，不可用水直接清洗。

5衡器的清潔應及時，使用過程中如有污染，應隨時清潔。并注意校準，如有異常停止使用。

6清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡、無水漬及其它異物；干燥。7清潔完畢查看磅秤的水平指示泡是否平衡。

粉碎機清潔（用高壓水槍沖洗）

1停機，切斷電源。

1.1依次拆下料斗、篩網移用自來水洗凈，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。

1.2打開電動機外箱門，用清潔干燥的毛巾除去其中的粉塵（電機表面、箱內壁及控制箱等）。

1.3打開傳動機輪罩及刀軸裝置，拆下刀軸（刀片）及傳動輪，用自來水沖洗，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。

1.4用自來水沖洗粉碎腔，最后一次用純化水淋洗，用潔凈的毛巾擦拭后晾干；操作時注意防止電機進水。

1.5用毛巾由上至下擦凈機械外壁，注意防止電器控制箱進水。1.6組裝完畢后用毛巾由上至下擦凈機械外表面。

1.7將清潔后的零部件按規定擺放整齊。在房間內放置除濕器并開啟，使房間和儀器設備干燥。

2清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

干式造粒機清潔（用高壓水槍沖洗）

1停機，先后關閉加料、壓片、制粒開關，3～5分鐘后關閉冷卻水閥，旋開加料斗座與機體相連的4枚螺栓，按下上升開關，升起加料斗，用潔凈物料袋收集其中的殘留物料，按規定處理。

2依次拆下加料斗、壓輪上方兩側的不銹鋼擋板、下料斗、旋轉滾筒、篩網和篩網夾管等可拆卸部件，將料斗及篩網上附著的物料收集于潔凈物料袋中，按規定處理。

3依可拆卸部件，用自來水沖洗，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。

4用清潔干燥的毛巾除去電器控制箱、發動機箱等處的粉塵或油污。

5與物料直接接觸的不可拆卸部件先用清潔干燥的刷子除去粉塵后再用高壓水沖洗，最后一次用純化水洗凈并用毛巾擦凈；注意沖洗時避免水沖入機體發動機箱等部位。其中壓輪不得用堅硬的金屬工具敲擊或刮擦其表面。6用清潔的毛巾由上至下擦凈設備外壁。

7將清潔后的零部件按規定擺放整齊。在房間內放置除濕器并開啟，使房間和儀器設備干燥。

8加料螺旋軸上部與機體相連的密封圈，工程部應檢查其性能是否完好，如有破損，應拆卸并清除其中的殘存物料，該操作亦屬于本機的清潔過程。9清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

熱風循環烘箱清潔（用高壓水槍沖洗）

1停止加熱，鼓風散熱，等烘箱內腔溫度降至50℃以下后打開烘箱門，拉出烘車（及烘盤）后關門，操作中應戴好防護手套，避免燙傷。

2將烘車、烘盤移至清洗間用自來水沖洗干凈，烘盤最后一次用純化水沖洗；洗凈的烘盤盤面向下由上至下分層倒置于烘車上。3待烘箱內溫度降至30℃左右打開門，用清潔的毛巾由上至下、由內至外擦凈烘箱內、外壁。注意防止溫度儀表盤進水。

4將清潔后的烘車、烘盤推入清潔后的烘箱內，打開電源，烘干后關機。5清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

三維運動混合機清潔（用高壓水槍沖洗）

1生產結束后，放去機體中物料并移出操作間，關閉放料口。2用清潔的紅毛巾擦去加料口、放料口及機體外表面的粉塵。

3拆下加料蓋、加料蓋卡箍、放料蓋卡箍等可拆卸部件，用自來水沖洗，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的白毛巾擦拭后移至指定位置晾干。

4用高壓水槍清洗混合腔內部，直至流出的清洗液澄清無可見異物，再用純化水沖洗，并用毛巾擦干。

5用清潔的毛巾再次擦凈加料口、放料口等與物料直接接觸部位，用毛巾清潔機體外表面，包括電器控制箱、萬向搖臂；注意防止電器盤面進水。

6將清潔后的零部件按規定擺放整齊。在房間內放置除濕器并開啟，使房間和儀器設備干燥。

7清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

旋轉式壓片機清潔

1停機，切斷電源，收集料斗中的剩余的物料及機體其余部位附著的物料，分別按規定處理。

2打開機器下部擋塵板，用干燥清潔的毛巾或毛刷刷除其中的粉塵，拆下吸粉箱濾袋至清洗間用自來水洗凈，烘干。

3依次拆下加料斗、刮料器、出片器、吸粉管等可拆卸部件，移至清洗間用自來水洗凈，最后一次用純化水沖洗，洗凈后晾干。

4轉動轉盤，小心拆下上、下沖和中模，用95%（V/V）以上的藥用乙醇擦洗上、下沖及中模、中模孔、上轉盤、下轉盤等，并用潔凈的白毛巾擦干；將擦凈的上、下沖和中模涂上清潔的模具專用潤滑油，放入模具箱中；如本套模具長期不用（一周以上），則直接將清潔的模具浸入模具專用潤滑油中保存，清潔及保存過程中切忌沖頭相互撞擊。沖模再次使用前應擦去保護油，然后用95%（V/V）以上的藥用乙醇擦凈上、下沖及中模、中模孔、上轉盤、下轉盤等，晾干后再使用。5用潔凈的毛巾擦凈加料斗、加料器、出片器等與物料直接接觸的部件。

6用潔凈的毛巾由上至下擦凈設備外壁，包括操作控制面板、吸粉箱外部，注意防止電器盤面進水。

7將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

8清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

高效包衣機清潔

1停機，打開包衣機左右兩側的不銹鋼擋板，用毛巾由上至下、由里及外擦凈包衣機內壁。

2打開熱風柜防塵擋板，用清潔的專用毛刷刷去熱風柜內部的粉塵。

3打開排風柜防塵擋板，用清潔的專用毛刷刷去其中的粉塵，用自來水洗凈除塵過濾器，30℃～35℃烘干，必要時應更換。4檢查中效過濾器（每半年更換一次）；非正常污染或破損應及時更換。

5拆下出料器、主機滾筒擋板在打漿室清洗干凈，最后一次用純化水沖洗。確認排水管球閥關閉，打開自來水進水管球閥進水，觀察水位升高至淹沒包衣滾筒攪拌器后，關閉進水，設定轉速15rpm、開主機旋轉5～10分鐘后打開排水管球閥排去清洗液，用白毛巾擦凈包衣滾筒。對非水溶性包衣材料，必要時可用適量（5～10kg）的有機溶劑（無水乙醇等）擦洗包衣滾筒。

6重復5過程若干次，直至連續兩次放出的清洗液均無色、無肉眼可見的異物。再次向包衣滾筒腔內倒入適量純化水，設定轉速5rpm、開主機旋轉5分鐘，停機。排去清洗液。

7設定轉速5rpm、溫度45℃，分別按下觸摸屏上的“主機”、“熱風”、“排風”按鈕，烘干30～60分鐘后關機。

8收集攪拌桶內的殘余包衣液，拔下攪拌桶上與蠕動泵連接的硅膠軟管；先用適量自來水（水溶性包衣材料）或體積比濃度在80%以上的乙醇-水溶液（非水溶性包衣材料）洗凈攪拌桶內腔，最后一次用適量純化水洗凈，用清潔的毛巾擦干攪拌桶內腔。9清洗噴槍：

9.1對水溶性包衣材料，將8中拔下的硅膠軟管插入盛有純化水的容器的液面以下，將噴頭對準與所用包衣材料有顏色對比的敞口容器口或物料袋口，啟動噴槍噴霧，當連續3分鐘噴出的清洗液均無色時，改用95%藥用乙醇（體積比）重復該過程1分鐘（使硅膠軟管內壁快速干燥），清洗結束。9.2對非水溶性包衣材料，將8中拔下硅膠軟管插入盛有95%藥用乙醇（體積比）的容器的液面以下，將噴頭對準與所用包衣材料有顏色對比的敞口容器口或物料袋口，啟動噴槍噴霧，當連續3分鐘噴出的清洗液均無色時，清洗結束。10關閉總電源。

11用清潔的紅毛巾由上至下擦凈設備外壁，包括蠕動泵、管道、閥門等，注意擦拭觸摸屏時動作應輕緩。

12將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

13清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

自動顆粒包裝機清潔

1停機后，依次切斷轉盤離合器開關、裁刀離合器開關、電機開關；收集剩余內包裝材料和中間體物料，分別按規定處理。

2依次拆下儲料斗、料盤(包括量杯)、導槽、料盤下方、裝量調節齒輪上方的不銹鋼蓋，拆卸時注意避免燙傷，取下接料盒，用本機專用推車將上述部件移至清洗間用自來水沖洗干凈，直接接觸藥品的部件表面最后一次用純化水洗凈，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。

3拆下鋼字，用銅絲刷清掃縱封、橫封輥的表面。4切斷電源開關，拔下插頭，用清潔的毛巾由上至下擦凈機械外壁，注意避免電器盤面進水。5將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

6清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

平板式自動泡罩包裝機清潔

1停機，關閉電源，依次拆下加料斗、推片刷等可拆卸部件，移至清洗間用自來水洗凈，最后一次用純化水沖洗，晾干。用清潔的毛巾擦凈鋁塑成形模。

2加熱板、熱封模、沖切站等部位用清潔的毛巾蘸取95%（V/V）以上的乙醇擦洗干凈，清潔加熱板時，應先讓其自然冷卻約30分鐘，以防止燙傷；不得用除銅絲刷以外的其他尖、硬的金屬工具刮、擦加熱板表面，以免破壞其表面網紋。3打開機器下部的防塵板，用清潔干燥的毛刷或毛巾去除其中的粉塵及其他污垢。

4用清潔的毛巾由上至下擦凈設備外壁，包括操作控制屏，注意防止電器盤面進水。

5將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

6清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

除濕機清潔 1停機，拔下電源插頭，將除濕機移至清洗間，倒去接水桶中或者物料袋的水，用自來水洗凈接水桶并用潔凈的毛巾擦干；拆下進風口面板，用自來水洗凈、晾干。

2拆下空氣過濾網，將過濾網放入加入適量洗潔精的溫水中輕輕洗刷干凈，注意不要把過濾網洗破，用自來水洗去殘留清潔劑，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。3用潔凈的毛巾由上至下擦凈設備外壁（包括出水管）。4清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

漩渦震蕩篩清潔（用高壓水槍沖洗）

1停機，拔下電源插頭。

2扳下機體上的四只快開式手柄（收集篩網上的物料，按規定處理），拆下進料筒、篩網，篩網夾箍、出料盤、密封圈等可拆卸部件，用自來水沖洗凈，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后移至指定位置晾干。3將機器用自來水洗凈（出料盤最后用純化水清潔），用潔凈的毛巾擦干。4將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

5清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

V型混合清潔（用高壓水槍沖洗）

1生產結束后，放去機體中物料并移出操作間，關閉放料口。2用清潔的毛巾擦去加料口、放料口及機體外表面的粉塵。

3切斷開關，拆下加料蓋、加料蓋卡箍、放料蓋卡箍等可拆卸部件，用自來水沖洗，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后移至指定位置晾干。

3用高壓水槍沖洗混合腔內部，直至放出的清洗液均澄清、無色、無肉眼可見的異物，再用純化水清洗，用潔凈的毛巾擦干。

5用清潔的毛巾再次擦凈加料口、放料口等與物料直接接觸部位，用毛巾清潔機體外表面，包括電器控制箱、萬向搖臂；注意防止電器盤面進水。6將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

7清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

搖擺顆粒機清潔（用高壓水槍沖洗）

1停機，拔下機器插頭，收集料斗及篩網上附著的物料，按規定處理。

2打開機體側面的傳動機輪罩，用清潔干燥的毛巾或毛刷除去其中的粉塵。3依次拆下篩網、篩網夾管和旋轉滾筒等可拆卸部件，用自來水沖洗，最后一次用純化水沖洗，用潔凈的毛巾擦拭后晾干。

4用清潔的毛巾擦凈料斗等與物料直接接觸的不可拆卸部件表面。5用清潔的毛巾由上至下擦凈設備外壁。注意防止電器盤面進水。6將清潔后的零部件按規定擺放整齊。

7清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

槽型混合清潔（用高壓水槍沖洗）

1、停機，關閉電源，收集混合槽內的剩余的物料，按規定處理。

2、用高壓水槍清洗槽內壁，再用純化水清洗用清潔的毛巾擦凈混合槽、攪拌漿、上蓋等與物料直接接觸的部件表面。

3用清潔的毛巾由上至下擦凈設備外壁。注意防止電器盤面進水。4將清潔的零部件按規定擺放整齊。

5清潔標準：無粉塵、無油污、無銹跡及其他異物；干燥。

第二篇：清場規定(定稿)

匯美商場閉店清場規定

匯美商場閉店后，要嚴格執行清場規定。該工作由安保部負責。全權指揮和處理清場過程中發生的問題。

一、清場部門分工

1、經管部、招商部、客服部、行政部負責公共通道、商鋪內部檢查；

2、保安員負責垂直消防通道、設備間檢查；

3、物業部工程人員負責水房、衛生間、配電間檢查；

單立俠、魏超、未利負責清理西一通道

于曉嬌、姜紅云、葉萬濤負責清理西二通道

孫艷、程美玲、張宇負責清理東二通道

胡淑玲、梁國才、客服部負責清理東一通道

二、17:00準時清場，清場完畢后各部門人員在清場交接表上填寫清場情況，確認清場結束；

三、清場期間如有商戶不予配合，經勸阻后仍不執行清場制度，安保部清場負責人有權取消當日加班申請。（通知工程值班人員停電督促讓其商戶加班人員離開現場）；

四、清場未完時，不論有無加班審批單，均不得入內，直到清場結束登記后方可進入；

五、加班審批單由各樓層管理人員負責，當天開具有效（不可涂抹），加班日期不得超過三天，要標清加班內容，出入貨品名稱，入場時間等信息，在商場六號門等候，由保安人員統一登記，持有效證件入場加班（無加班審批單一律不許進入商場）；

遼寧匯美建材家居廣場

二0一四年五月二十八日

第三篇：清場函

清場函

致：********有限公司

經雙方協商，現我方提出清場終止合同，我方在貴方商場庫存商品及已銷售商品用于抵扣我方合同費用及陳列費等所有費用，我方在貴方商場內庫存商品可自行處理，至此貴我雙方再無債務往來，由此給貴方帶來的不便敬請諒解！

順祝

商祺！

*******有限公司2013年12月13日

第四篇：清場協議書

編號：

閣下與我司于20xx年 月 日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“合同”），約定由閣下承租 商場A10鋪位。因閣下未按時交納租金（逾期 天），在我司多次催繳后，仍拒絕繳納。我司現依據合同第1條1.3項、第8條8.6項，正式函告閣下：

1、解除《租賃合同》，租賃保證金作為違約金予以沒收；

2、請閣下在3日內撤場，并將鋪位恢復原狀，交還給我司；

3、若3日內未撤場的，視為閣下放棄鋪位內所有器材、設備、裝修等財產的所有權，我司可自行處理；

4、我司保留追訴閣下未付租金、違約金及合同約定的其他費用的權利。

廣州市 發出日期：20xx年月日

致：聯華超市股份有限公司

由于我公司在20xx年變更了安徽六安區域的產品經銷商，在聯華超市六安店變更供貨法人主體事項方面，貴我雙方未達成變更主體意向，經貴方同意，現我方清場終止合同，望貴方在9月30日前清退我方所供商品，清算你我雙方賬務，如清算完畢，請貴我雙方在一個月內結清有關款項。

順祝

商祺！

廣東雪潔日化用品有限公司 20xx年9月26日

致：********有限公司

經雙方協商，現我方提出清場終止合同，我方在貴方商場庫存商品及已銷售商品用于抵扣我方合同費用及陳列費等所有費用，我方在貴方商場內庫存商品可自行處理，至此貴我雙方再無債務往來，由此給貴方帶來的不便敬請諒解！

順祝

商祺！

*******有限公司 20xx年12月13日

甲方：

乙方：

“雙城．國際”工程項目是由甲方總承包建設的，甲方又將其承攬的“雙城．國際’’工程項目以分包的形式交由乙方承建，乙方是該工程項目的實際施工建設方。甲、乙雙方就建設工程施工、分包簽訂了合同，明確各方的權利義務。但因各種原因，目前“雙城．國際”已停止施工。鑒于此，甲、乙雙方經充分協商，一致決定提前解除乙方的分包合同，并就解除合同后的債權債務及其他善后處理事宜，達成如下條款。

一、解除分包合同

甲、乙雙方一致同意，解除乙方簽訂的分包合同，自本協議簽訂 之日起解除。此后該工程施工建設及所產生的法律責任均與乙方無關。

二、工程結算

對于乙方在解除合同前已實際完成的工程，以惠州市造價站初稿以人民幣五千三百萬結算，等各方已委托有資質的工程造價鑒定部門，結算底稿完成后，雙方再多退少補。

三、施工現場處理：

1、鋼筋原材由甲方、乙方雙方共同清點，甲方同意按每噸伍 仟元(5000．O0元／噸)接收；

2、現場施工設備分為固定類和可移動類，固定類由甲方折價接收，可移動類由乙方處理，其中塔吊?‘臺由甲方按肆拾伍萬元(45．O0萬元／臺)進行收購；

3、上述未盡部分由三方委托的造價站進行結算。

四、債權債務處理：、1、乙方在本項目施工實際產生的債權債務，包括工程結算款、人工費、材料款等，由乙方在20xx年01月20日前與上述債權債務人確認具體數額及付款方式。

五、結算款項支付

1、乙方自愿接受乙方在雙城·國際項目中的已完成工程量所有工程款由甲方與惠州市麥雅實業有限公司溝通協商后以雙城·國際商品房按每平方米人民幣4000元，商鋪按每平方米12000元抵償給乙方或乙方指定的材料供應商。

2、甲方負責向乙方完善相關財務手續。

3、乙方承諾在簽訂本協議簽前約好由乙方經手本項目的材料供應商與惠州市麥雅房地產開發有限公司簽訂好《商品房買賣合同》

六、清場事項

1、乙方同意在簽訂本協議后 日內帶領其所屬的相關人員退出位于江北24號小區的雙城國際工地；

2、乙方退場同時，無條件向甲方移交與該項目有關的所有已完工工程資料；

七、違約責任

1、如甲方未按約配合好乙方與惠州市麥雅實業有限公司簽訂好《商品房買賣合同》及辦理好相關財務手續，應向乙方支付違約金人民幣拾萬元，如乙方未按約履行上述約定事項，應甲方支付違約金人民幣拾萬元；

八、如乙方在扣除材料款，分包商的人工費，相關稅費，質量保證金，后有余款，甲方按如下方式向乙方支付余款：1、本合同簽訂之日后三天向乙方支付余款的20%；2、本合同簽訂之日起三個月向乙方支付余款的40%；3、本合同簽訂之日六個月支付剩余款項。

九、發生爭議由雙方協商解決，協商不成，通過訴訟途徑解決；

十、其他事項：本協議簽訂后，甲方與乙方，乙方與麥雅房地產開發有限公司，或甲乙麥雅房地產開發有限公司三方在本協議簽訂日前簽訂的所有協議均解除，對各方不具有任何法律約束力；

十一、本協議一式三份，三方各執一份，具同等法律效力，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

第五篇：商場清場管理制度

商場清場管理制度

清場管理須知：

1、商場營業員閉市期間進出商場必須佩戴工作牌，并接商場管理人員監督檢查。

2、直銷鞋城一樓外圍商家在18:30需對通往商場大門進行上鎖關閉，如未按時關閉商場管理人員將加鎖，由商業運營部進行處罰。

3、商家非營業時間作業，需在每日18:00前到商業運營部開據加班申請單。

4、如商家未開據《加班申請單》，商場管理人員將進行清場處理。如商家營業員不服從管理，工程將進行斷電、取證處理，由商業運營部進行處罰。

一、管理職責

商業運營部：

1、負責開市前對商場各檔口營業狀態進行檢查。

2、負責開市前檢查各檔口營業員迎客到崗情況進行檢查。

3、閉市前負責商場語音廣播播報工作。

4、閉市前各檔口營業員送客到崗情況進行檢查。商場各商家：

1、嚴格按照商場管理制度在開市前和閉市后進出佩戴工作牌，接受商場管理人員檢查。

2、嚴格按照商場管理制度全時段進出物品需開具出門條，閉市后加班開具加班申請單。

3、裝修檔口嚴格按照商場《裝修管理制度》辦理相關手續，現場裝修作業人員辦理《裝修出入證》并接受商場管理安全檢查。

4、商家各營業員負責商場開市前迎客工作及閉市后送客工作。合達聯行物業部： 秩序維護部：

1、負責商場各通道門的開市開啟和閉市關閉管理工作。

2、負責商場開市及閉市員工通道人員管理及物品進出管理。

3、負責商場閉市后安全檢查及清場管理，裝修現場檢查和商家加班檢查。

核查裝修檔口裝修人員是否有相關證件《裝修出入證》，商家檔口加班情況是否有市場管理公司開據的《加班申請單》。共用部位設施設備維護部：

1、負責商場特種設施設備及商場照明的開啟和關閉管理。

2、在開市前負責檢查商場設施設備運行狀態，達到正常運行狀態。

二、商場管理人員職責

物業部當天行政值班人員：負責對當天商場開市和閉市現場管理進行全面監管。

秩序維護部內保隊長：負責對商場清場管理進行全面實施。

直銷鞋城內保101崗：負責對直銷鞋城清場及開市組織實施，并將當天情況匯報到內保隊長處。

皮革城內保111崗：負責對皮革城清場及開市組織實施，并將當天情況匯報到內保隊長處。

工程值班人員：負責商場特種設施設備開啟和關閉，公區照明開啟和關閉。確保閉市后對商場用電安全檢查，保障開市后商場設施設備的正常運行狀態。（皮革城2名、直銷鞋城1名）

三、清場流程 武侯直銷鞋城： 18：25分清場開始：

商業運營部：18:25清場音樂響起，廣播室播放清場通知。

商場各商家：18:25各檔口營業員在檔口門前準備送客做好相關閉市工作，于18:35關閉總電源并關門統一開始離場。

工程部：18:25由直銷鞋城工程值班人員開始關閉鞋文化館直升電梯（5號電梯），而后依次關閉各直升電梯分別為：6號、7號、8號、2號、4號電梯，余3號電梯和1號電梯使用（1號電梯主要供游客中心二樓銷售人員進出使用，下班后再進行關閉）。最后按照3樓、2樓、1樓的順序依次關閉各公區照明、扶梯、背景音樂等設施設備。秩序維護部：

101崗位：在18:25在鞋城1樓進行清場，并對外圍商戶通往商場大門進行檢查

18:30前檢查完畢所有商家大門。18:30一樓各商戶通往商場的大門必須上鎖超過時間未關閉，內保101崗自行加鎖。

102崗位：在18:25在鞋城2樓進行清場，于18:30前將2樓卷簾門關閉上鎖完畢。

406崗位：在18:25之前須將鞋城4、5樓通道門關閉上鎖，18:25清場開始后人員在3樓進行清場；待清場完畢后到員工通道與418共同執勤。

408崗位：在18:25將營銷中心內通往商場的門、鞋文化館3個通道、1個消防通道、鞋文化館卷簾門、游客中心卷簾門、地下室2個消防門關閉。于18:35-18:40在鞋城正大門執勤，禁止人員進入并對大量攜帶貨物人員進行詢問，18:40關閉正大門。

419崗位：在18:25關閉停車場入口后，進入游客中心進行執勤，禁止有人員乘坐電梯進入商場。

418崗位：在18:25開始將鞋城3、4號門進行關閉上鎖，于18:30在員工通道執勤，禁止人員進入，并對大量攜帶貨物人員進行詢問。

404崗位：在18:25將監控室旁2個消防通道關閉上鎖完畢后，加強對商場內各區域監控。

426崗位：人員在喇叭口執勤，兼顧營銷中心與鞋城正大門。

各樓層清場人員逐戶、逐門對商鋪進行檢查，檢查內容：門鎖隱患、商鋪照明、飲水機及電腦等電器是否斷電等。如發現問題，由商業運營部通知商戶回場處理。

秩序維護部各樓層清場人員在清完所分管區域后，19:00由內保101集合各樓層清場人員和工程部值班人員在清場記錄本上記錄相關信息，確認清場無誤并簽字后，清場人員方可離場。

如在清場后有個別人員從所清場區域出場，秩序維護部員工通道人員將負責問明情況及檢查所帶物品進行登記，大件物品需見出門條后放行。

直銷鞋城5樓真維斯和4樓各商戶若存在加班現象，離場時嚴格按照規定路線離開商場，嚴禁到1、2、3樓商場內逗留。

物業公司在清場過程中發現的問題、隱患及不安全因素要及時與商業運營部溝通協調解決，不能及時解決的問題需做好詳細記錄進行匯總，上報主管部門

領導。開市流程 9:00開市

商業運營部：9:00負責商場廣播系統開啟，9:30播放開場音樂及開市準備。工程部：8:35負責檢查商場設施設備狀態開啟前準備工作，9：00分別有三名工程人員分工開啟1-3樓公區照明和特種設施設備。9:20負責檢查背景音樂開啟狀態。（背景音樂分兩塊開啟：監控室設備開啟時間9：10，游客中心前臺開啟時間9：10）秩序維護部：

406崗、415崗位：8:00開始負責員工通道值守工作，直到9：00內保崗位接班。408崗位：在9:25將營銷中心內通往商場的門、游客中心卷簾門、正大門、鞋文化館3個通道、1個消防通道、鞋文化館卷簾門、地下室2個消防門開啟。406崗位:9：00到4-5樓開啟消防通道門，9:25開啟3-4號門。404崗位：9:25將監控室旁2個消防通道門開啟。

101崗位:9：00-9:25開始值守員工通道，嚴格管理人員和物品進出。102崗位:9:00進入商場全面檢查各區域情況，9：25開啟游客中心二樓4道卷簾門。