久久99精品久久久久久琪琪,久久人人爽人人爽人人片亞洲,熟妇人妻无码中文字幕,亚洲精品无码久久久久久久

物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù)

時間:2019-05-13 12:45:13下載本文作者:會員上傳
簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù)》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù)》。

第一篇:物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù)

物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù) 2008-09-04 21:59 眾所周知,小區(qū)的物業(yè)公司在向業(yè)主收取物業(yè)管理費的同時,不僅肩負著管理小區(qū)衛(wèi)生、維護小區(qū)治安等責(zé)任,而且對小區(qū)內(nèi)的一些建筑物還負有維修的義務(wù)。這里提到的“一些建筑”究竟指的是哪些建筑?對于這個問題,業(yè)主們普遍存在著一定的誤區(qū),他們往往將“一些建筑”的范圍進行“擴大”,認為物業(yè)公司既然向業(yè)主收取物業(yè)費,就要對小區(qū)內(nèi)的所有建筑物負有維修的義務(wù)。這個觀點顯然是錯誤的??案件回放:

2000年,某貿(mào)易公司購買了科技大廈的地下室作為廠房,三年后,該廠房的天花板開始出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。貿(mào)易公司要求物業(yè)公司對此進行維修,物業(yè)公司進行幾次維修后未能根本的解決問題,經(jīng)鑒定,該漏水現(xiàn)象是由房屋自身存在的質(zhì)量問題造成的。此后,貿(mào)易公司再三要求物業(yè)公司對漏水進行維修但均被物業(yè)公司拒絕。為此,貿(mào)易公司要求減少支付物業(yè)費,物業(yè)公司不同意。于是,貿(mào)易公司停止了支付物業(yè)費。

2007年底,物業(yè)公司將貿(mào)易公司起訴至法院,要求其依照約定支付物業(yè)費。

法院經(jīng)審理查明,根據(jù)雙方簽訂的“物業(yè)管理服務(wù)合同”,物業(yè)公司僅對該建筑的公共部分負有維修義務(wù)。貿(mào)易公司上層并非大廈的大堂之類的公用部分,而是屬于另外一家企業(yè)所有,即漏水部位并非大廈的公共部位,物業(yè)公司對該部位沒有維修義務(wù)。因此,貿(mào)易公司應(yīng)當按照合同約定的數(shù)額支付物業(yè)費。

最終,法院支持了物業(yè)公司的訴訟請求。提示:

建筑物根據(jù)所有權(quán)的歸屬可以分為公共部位和專有部位。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2004年印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理局1997年印發(fā)的《物業(yè)管理委托合同(示范文本)》的規(guī)定:“物業(yè)公司的維修義務(wù)是指對小區(qū)建筑物公共部位的維修。共用部位包括房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、樓蓋、屋頂傳達室及其他約定的公共部位。”此外,物業(yè)公司對共用設(shè)施設(shè)備也負有維修義務(wù),包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。而且,對相關(guān)的市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物物業(yè)公司同樣負有維修義務(wù):包括小區(qū)道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。業(yè)主所交納的物業(yè)費中,已經(jīng)包含了對物業(yè)公司履行這類維修義務(wù)的費用。對于小區(qū)建筑物的專有部分,即各業(yè)主享有私人所有權(quán)的部分,通常情況下并沒有包括在物業(yè)公司的維修義務(wù)范圍內(nèi)。單個業(yè)主可以委托物業(yè)公司對自己所有的小區(qū)建筑物專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。也就是說,在沒有特別約定的情況下,物業(yè)公司沒有義務(wù)對業(yè)主的房屋的自用部位、自用設(shè)施進行維修,如果物業(yè)公司應(yīng)業(yè)主的要求進行了維修服務(wù),有權(quán)要求業(yè)主支付相應(yīng)的費用。

因此,如果物業(yè)公司沒有履行對公共部位、公共設(shè)施的維修義務(wù),那么業(yè)主有權(quán)要求減少相應(yīng)的物業(yè)費。但是,在沒有約定物業(yè)公司對業(yè)主專有的房屋或設(shè)備進行維修的情況下,業(yè)主不能以物業(yè)公司未履行維修義務(wù)為由要求減、免物業(yè)費。

第二篇:物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)自來水收費差額等額外義務(wù)

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到法律糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>

http://s.yingle.com

物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)自來水收費差額等額外義務(wù)

物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)自來水收費差額等額外義務(wù)

案情概況:

大連弘達房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下稱弘達公司)自1998年11月負責(zé)管理中山區(qū)竹青街12號3棟樓,并代大連市自來水集團公司(以下稱自來水集團)向該區(qū)域的全體業(yè)主收取水費。該小區(qū)安裝了一塊總水表,小區(qū)業(yè)主則分別安裝了分戶水表,總水表與分戶水表的指針數(shù)存在差異,自來水集團按照總水表計算水費,弘達公司則一直根據(jù)分戶水表的指針數(shù)向小區(qū)業(yè)主收取水費,并將代收水費轉(zhuǎn)交給自來水集團。從1998年11月到2007年10月,總水表與分戶水表形成的水費差額大約為70余萬元,自來水集團認為70余萬元的水費差額應(yīng)當由弘達公司承擔(dān),弘達公司認為不應(yīng)當由其承擔(dān)而拒絕支付。2008年1月,自來水集團向法院提起訴訟,要求弘達公司承擔(dān)上述消費差額,法院經(jīng)審理后,認自來水集團與弘達公司不存在供用水合同關(guān)系,依法判決駁回了自來水集團的訴訟請求。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

律師點評

一、人民法院判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)自來水差額費用是正確的。結(jié)合該案的實際情況分析如下:

1.弘達公司與自來水集團之間不存在供用水合同關(guān)系,弘達公司沒有交納水費的合同義務(wù)。

根據(jù)《合同法》第十章中關(guān)于供用電、水、氣、熱力合同的規(guī)定,供用水合同是供水人向用水人供水,用水人支付水費的合同。結(jié)合該案實際情況可以認定,自來水集團與小區(qū)業(yè)主之間存在供用水合同關(guān)系,自來水集團是供水人,小區(qū)業(yè)主是用水人。自來水集團與小區(qū)業(yè)主之間存在供用水的法律關(guān)系,雙方應(yīng)當按照國家規(guī)定及合同約定履行各自的義務(wù),具體到該案中,自來水集團應(yīng)當及時履行供水義務(wù),小區(qū)業(yè)主應(yīng)當及時履行交納水費的義務(wù)。如果自來水集團認為存在拖欠水費情形,也應(yīng)當向用水人催要,顯然,這里的用水人是小區(qū)業(yè)主,而不應(yīng)當是弘達公司。雖然,該案中存在弘達公司為自來水集團向小區(qū)業(yè)主代收水費的事實,但并不代表弘達公司是實際用水人,更不能因此改變小區(qū)業(yè)主是實際用水人的法律事實。同時,《物業(yè)管理條例》也明確規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。可見,小區(qū)業(yè)主才是交納水費的義務(wù)人,而弘達公司作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者,并非用水人,當然也就不存在交納水費的義務(wù),因

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

此,自來水集團主張弘達公司拖欠水費就更無從談起了。

2.弘達公司對于自來水的自然損耗沒有過錯,不應(yīng)承擔(dān)交費責(zé)任。

該案中,小區(qū)總水表與業(yè)主分戶水表的用水量存在差異,實際是供水過程中發(fā)生的自然損耗。弘達公司作為小區(qū)物業(yè)服力提供者,主要負責(zé)對小區(qū)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,而對于自來水輸送過程中發(fā)生的自然損耗并不過錯,因此,也就不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任,所以,自來水集團要求弘達公司承擔(dān)由于自然損耗而產(chǎn)生的水費差額,是沒有法律依據(jù)的。

3、自來水集團在履行供水義務(wù)過程中,因自然損耗造成的損失應(yīng)自行承擔(dān)。

根據(jù)合同法的規(guī)定,在雙方?jīng)]能約定或者約定不明確的情況下,供水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處(大連市規(guī)定為建筑物墻外1.5米處)就是合同的履行地點,換言之,自來水集團應(yīng)當將自來水供至建筑物1.5米處時方認定其履行了供水義務(wù)。小區(qū)業(yè)主作為用水人則應(yīng)當在自來水集團履行了供水義務(wù)后,才有交納水費的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的一般理念以及供水合同的特點,供水人在履行供水義務(wù)之前,自來水的法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

任何損失包括自然損耗理應(yīng)由供水人自行承擔(dān),當供水人履行供水義務(wù)后,用水人履行交費義務(wù),并享有用水的權(quán)利。但顯而易見的是,無論供水義務(wù)履行前后,弘達公司都不是供用水合同的當事人,對于合同項下的自來水既沒有使用的權(quán)利,也不存在交費的義務(wù)。

綜上,自來水集團向弘達公司主張水費,既無合同依據(jù),也無法律上的依據(jù)。因此,法院在準確認定該案的法律關(guān)系后,正確適用法律,判決駁回了原告的訴訟請求。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在代收水費等相關(guān)費用中的權(quán)利和義務(wù)

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在代收水費等相關(guān)費用過程中的權(quán)利。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。”物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),凡遇有自來水公司等公用事業(yè)企業(yè)要求代收費用時,有權(quán)依法告知供水、供電、供氣、供熱、通信、有限電視等費用應(yīng)向業(yè)主直接收取,不應(yīng)向物業(yè)公司收取。如果請物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費用,應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議,約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在代收水費等相關(guān)費用過程中的義務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同意為自來水公司等公用事業(yè)代收費用時,就應(yīng)按照委托代理協(xié)議的約定,認真履行代收費用的義務(wù)。作為代理人,應(yīng)該對委托人負責(zé),出現(xiàn)業(yè)主拒繳費用或少繳費用時,應(yīng)及時告知自來水公司等委托人,以便這些公用事業(yè)企業(yè)及時維護其合法權(quán)益。當然,如果在委托代理協(xié)議中還約定有其他合同義務(wù),物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)依法履行。

法律建議

建議一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同意為自來水公司等公用事業(yè)企業(yè)代收費用時,可以要求與其簽訂書面的委托代理協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)注意在協(xié)議中按照合同法的有關(guān)規(guī)定,對雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款進行詳細和明確的約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以要求這些公用事業(yè)企業(yè)給付一定的委托代理費用,用以支付代收消費等費用的勞動報酬和管理費用。另外,雙方也可以探討按照統(tǒng)一規(guī)定的收費標準、總額度包干、足額收取費用后給予獎勵等委托管理和經(jīng)營的方式進行合作。

建議二:物業(yè)服務(wù)企業(yè)在與相關(guān)公用事業(yè)企業(yè)簽訂委托代理協(xié)議時,對于對方提供的協(xié)議文本應(yīng)認真審查,對于自己不應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)或無力履行的合同義務(wù)避免寫在協(xié)議中,防止日后產(chǎn)生糾紛。同

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

時,積極適用物業(yè)管理領(lǐng)域的法律規(guī)定,最大限度的維護自己的合法權(quán)益。

來源:(物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)自來水收費差額等額外義務(wù)http://s.yingle.com/s/373353.html)心懷法治.相關(guān)法律知識

? 中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程

http://s.yingle.com/s/907448.html

? 外地戶口可以在本地離婚嗎

http://s.yingle.com/s/907447.html

? ? 南充投訴勞動仲裁 http://s.yingle.com/s/907446.html 有關(guān)商品房保修期的法律規(guī)定http://s.yingle.com/s/907445.html

2018

最新

? 轉(zhuǎn)戶口后身份證怎么辦理

http://s.yingle.com/s/907444.html

? 怎樣驗看商品房銷售許可證

http://s.yingle.com/s/907443.html

? ? 戶口遷移后土地還有嗎 http://s.yingle.com/s/907442.html 雙重戶口注銷學(xué)籍更改申請書(2018最新)http://s.yingle.com/s/907441.html

? 房屋權(quán)屬證書記載有錯怎么辦

http://s.yingle.com/s/907440.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 買車票沒有身份證可以用戶口本代替嗎 http://s.yingle.com/s/907439.html

? ? 購買商品房的操作流程 http://s.yingle.com/s/907438.html 再婚后生的第二個孩子

是超生嗎

http://s.yingle.com/s/907437.html

? 有結(jié)婚證遷移戶口怎么辦理手續(xù)

http://s.yingle.com/s/907436.html

? 什么是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公信力

http://s.yingle.com/s/907435.html

? 西安集體戶口辦理程序是什么

http://s.yingle.com/s/907434.html

? 公安部:嚴禁在建筑內(nèi)公共區(qū)域停放電動車或充電 http://s.yingle.com/s/907433.html

? 住宅的使用面積如何計算

http://s.yingle.com/s/907432.html

? ? ? ? 外省戶口遷入本地程序 http://s.yingle.com/s/907431.html 何為房地產(chǎn)估價 http://s.yingle.com/s/907430.html 辦土地證需要戶口本嗎 http://s.yingle.com/s/907429.html 戶口本跟身份證生日不一樣怎么辦 http://s.yingle.com/s/907428.html

? 房屋出賣人在登記時,需要注意哪些問題 http://s.yingle.com/s/907427.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 小孩戶口改姓材料及程序http://s.yingle.com/s/907426.html

2018最新

? 集體戶口可以平移到親戚家嗎

http://s.yingle.com/s/907425.html

? ? 買房需查看哪些證件 http://s.yingle.com/s/907424.html 單親孩子上學(xué)需要什么證件,怎么給孩子上戶口 http://s.yingle.com/s/907423.html

? 集體戶口可以申請限價房嗎

http://s.yingle.com/s/907422.html

? 業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系 http://s.yingle.com/s/907421.html

? ? 辦出國護照要戶口本嗎 http://s.yingle.com/s/907420.html 英烈保護法草案:明確人民英雄紀念碑的法律地位 http://s.yingle.com/s/907419.html

? 房屋買賣稅費的計算方法

http://s.yingle.com/s/907418.html

? 沈陽市勞動爭議仲裁的仲裁過程是什么樣子的 http://s.yingle.com/s/907417.html

? 身份證復(fù)印件的簽注書寫方法

http://s.yingle.com/s/907416.html

? 開發(fā)商“一房多賣”怎么辦

http://s.yingle.com/s/907415.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 辦準生證需要什么東西,有什么作用 http://s.yingle.com/s/907414.html

? ? ? ? 如何書寫仲裁答辯書 http://s.yingle.com/s/907413.html 房貸的幾種還款的方法 http://s.yingle.com/s/907412.html 養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)協(xié)議范本 http://s.yingle.com/s/907411.html 上海補辦戶口本材料及程序http://s.yingle.com/s/907410.html

2018

最新

? 商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦 http://s.yingle.com/s/907409.html

? ? 武漢集體戶口怎么辦理 http://s.yingle.com/s/907408.html 申請更改名字的申請書(2018http://s.yingle.com/s/907407.html

最新)

? 對商事仲裁結(jié)果不服可以向法院起訴嗎 http://s.yingle.com/s/907406.html

? 物業(yè)公司維修房屋不及時,該不該退還物業(yè)費 http://s.yingle.com/s/907405.html

? 沒有戶口本的可以在異地補辦身份證嗎 http://s.yingle.com/s/907404.html

? 離婚后孩子戶口怎么處理,離婚后孩子的戶口需要遷出嗎 http://s.yingle.com/s/907403.html

? 換領(lǐng)身份證必須到戶口所在地嗎

http://s.yingle.com/s/907402.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 婚房不僅要選對戶型還須選對城市 http://s.yingle.com/s/907401.html

? ? 戶口本打錯字怎么辦 http://s.yingle.com/s/907400.html 合伙購房協(xié)議書(2018最新)書寫格式2018 http://s.yingle.com/s/907399.html

? 如何委托律師陪(同)購(房)

http://s.yingle.com/s/907398.html

? 辦理戶口遷移證明需要哪些證明材料 http://s.yingle.com/s/907397.html

? 工商銀行申請住房貸款的基本條件 http://s.yingle.com/s/907396.html

? ? ? ? 戶口可以落到哥哥家嗎 http://s.yingle.com/s/907395.html 身份證遺失申報程序 http://s.yingle.com/s/907394.html 套內(nèi)墻體面積包括什么 http://s.yingle.com/s/907393.html 離婚用

復(fù)

http://s.yingle.com/s/907392.html

? 領(lǐng)結(jié)婚證女方戶口本有變化嗎

http://s.yingle.com/s/907391.html

? 房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)法律糾紛問題 http://s.yingle.com/s/907390.html

? 男方離異小孩歸女方再婚時女方是初婚怎么領(lǐng)準生證 http://s.yingle.com/s/907389.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? 農(nóng)村戶口沒土地怎么辦 http://s.yingle.com/s/907388.html 職工購買公有住房的面積是否有限制 http://s.yingle.com/s/907387.html

? 收養(yǎng)子女北京落戶必須滿足哪些條件 http://s.yingle.com/s/907386.html

? 企業(yè)破產(chǎn)后能否申請仲裁

http://s.yingle.com/s/907385.html

? 什么人可以申請購買經(jīng)濟適用住房 http://s.yingle.com/s/907384.html

? ? 多大能自己辦戶口本 http://s.yingle.com/s/907383.html 遷戶口

在哪

http://s.yingle.com/s/907382.html

? 申請個人住房貸款需要哪些流程

http://s.yingle.com/s/907381.html

? ? ? 私自抱養(yǎng)戶口新政2018 http://s.yingle.com/s/907380.html 非農(nóng)戶口有什么好處 http://s.yingle.com/s/907379.html 辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件 http://s.yingle.com/s/907378.html

? 人才市場的戶口是集體戶口嗎

http://s.yingle.com/s/907377.html

? 分戶口申請書(2018最新)書寫格式2018 http://s.yingle.com/s/907376.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? 已購公房買賣如何納稅 http://s.yingle.com/s/907375.html 再婚準生證申請書(2018http://s.yingle.com/s/907374.html

最新)模板

? 業(yè)主對實測面積有異議怎么辦

http://s.yingle.com/s/907373.html

? 如何書寫勞動仲裁申請書(2018http://s.yingle.com/s/907372.html

最新)

? 兩部門擬規(guī)定(2018):醫(yī)藥代表不得承擔(dān)藥品銷售任務(wù) http://s.yingle.com/s/907371.html

? 商品房的銷售面積如何確定

http://s.yingle.com/s/907370.html

? ? 國企可以牽戶口嗎 http://s.yingle.com/s/907369.html 非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷是否會有賠償 http://s.yingle.com/s/907368.html

? 如何委托律師陪(同)購(房)

http://s.yingle.com/s/907367.html

? 2018最新中華人民共和國立法法全文

http://s.yingle.com/s/907366.html

? ? 入職身份證檢查程序 http://s.yingle.com/s/907365.html 開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 http://s.yingle.com/s/907364.html

? 怎么更改戶口簿信息 http://s.yingle.com/s/907363.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? 上海可以跨區(qū)仲裁嗎 http://s.yingle.com/s/907362.html 戶口遷移證辦理程序是什么樣的,需要哪些材料 http://s.yingle.com/s/907361.html

? ? 公司怎么辦理集體戶口 http://s.yingle.com/s/907360.html 身份證

http://s.yingle.com/s/907359.html

? 身份證丟失后的處理程序

http://s.yingle.com/s/907358.html

? 火災(zāi)事故賠償案例及分析

http://s.yingle.com/s/907357.html

? 女方遷出戶口需要什么證件,需要男方身份證嗎 http://s.yingle.com/s/907356.html

? 長時間不辦銷戶口有什么后果

http://s.yingle.com/s/907355.html

? 非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎 http://s.yingle.com/s/907354.html

? 農(nóng)村低保申請條件及程序

http://s.yingle.com/s/907353.html

? 手里握市中心房也煩惱是賣了劃算還是出租有理 http://s.yingle.com/s/907352.html

? 戶口拆分手續(xù)有多少 http://s.yingle.com/s/907351.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 非農(nóng)戶口可以買合作醫(yī)療嗎

http://s.yingle.com/s/907350.html

? 購房十戒 http://s.yingle.com/s/907349.html

法律咨詢s.yingle.com

第三篇:成長,需要承擔(dān)

成長,需要承擔(dān)

成長的道路上,承擔(dān)是關(guān)鍵的一道門坎,如果你不敢去承擔(dān)自己的責(zé)任,也將意味著你永遠無法邁進成長的大門。

初一的寒假,我學(xué)會了承擔(dān)。

寒假期間,我在老家與表哥、表弟取得了聯(lián)系,他們倆找到我后,我們?nèi)齻€不管吃飯睡覺還是游戲玩耍,都形影不離,關(guān)系甚至好過親兄弟。

中國成語“樂極生悲”果然說得沒錯,我們仨就是因為快樂得過了頭,而上演了一場“感人的悲劇”。

那天,我們?nèi)齻€沒有吃晚飯,就偷偷(注:媽媽晚上不讓吃東西)地溜進廚房,一人端了一碗泡面出來,由于是深夜了,四周靜悄悄的,突然,遠方一個大鞭炮“開火”了。我嚇得手一抖,面碗飛了出去,湯灑了一地,同時也不忘在四姨新買的衣服上繪制了一塊不知道像什么的“地圖”。表哥不知怎么的,急忙把他的面碗放到我手里,自己呆滯地看著那帶有“地圖”的衣服,裝出一副很害怕的表情。

我還沒明白表哥的用意是什么,四姨已經(jīng)循聲過來,首先看到了自己的衣服后“怒號”了一聲,后來看見表哥(也就是她的兒子)手里沒有碗后,好像明白了是怎么回事,不等我們解釋,沖過去給表哥就是一耳光,并說:“罰你今年的壓歲錢全部上交。”我當時嚇得臉都白了,不過我終于明白了表哥的用意,心里很是愧疚。

回房以后,我問表哥為什么要這么做,表哥說:“我是大孩子了,應(yīng)該多袒護你們一些,你難道想把壓歲錢交給我媽嗎?不要緊的,大不了你明天請我吃東西就行了。”就是這一句“我是大孩子了”讓我明白了表哥還一直把我當小孩子,也讓我下定決心,一定要向四姨認錯。

第二天早上,我找到了四姨,“四姨,我有件事想對你說,”我當時臉都脹紅了,“其實昨天你的衣服是我不小心把面廢上去的,不是表哥干的。”說完我掏出七百元錢給四姨,四姨并不驚訝地摸著我的頭說:“其實我昨晚看到你的神態(tài)就知道我錯怪了你表哥。不過四姨很欣慰你能主動出來承擔(dān)錯誤,沒關(guān)系,一件衣服而已,你學(xué)會了承擔(dān)更可貴。”孩子,你長大了!四姨退回了我的錢。

我的心涌上一股暖流,成長,需要承擔(dān),而我恰恰就學(xué)會了。

點評:作為考場作文,敘事描寫都很具體,突出了“成長”和“承擔(dān)”。如果人物描寫還生動些會更出色。

第四篇:一個人能承擔(dān)多大的責(zé)任

一個人能承擔(dān)多大的責(zé)任,就能取得多大的成功!——心有睛天

我們應(yīng)該不虛度一生,應(yīng)該能夠說:“我已經(jīng)做了我能做的事。” —— 居里夫人

社會猶如一條船,每個人都要有掌舵的準備。—— 易卜生

改造自己,總比禁止別人來得難。—— 魯 迅

我們?yōu)樽鎳?wù),也不能都采用同一方式,每個人應(yīng)該按照資稟,各盡所能。—— 歌德

對一個人來說,所期望的不是別的,而僅僅是他能全力以赴和獻身于一種美好事業(yè)。—— 愛因斯坦

我們是國家的主人,應(yīng)該處處為國家著想。—— 雷鋒

人類的一切努力的目的在于獲得幸福。—— 歐文高尚、偉大的代價就是責(zé)任。

——丘吉爾【英】

盡管責(zé)任有時使人厭煩,但不履行責(zé)任,只能是懦夫,不折不扣的廢物。

——劉易斯【美】

每個人都被生命詢問,而他只有用自己的生命才能回答此問題;只有以“負責(zé)”來答復(fù)生命。因此,“能夠負責(zé)”是人類存在最重要的本質(zhì)。

——維克多·費蘭克【英】

每一個人都應(yīng)該有這樣的信心:人所能負的責(zé)任,我必能負;人所不能負的責(zé)任,我亦能負。如此,你才能磨煉自己,求得更高的知識而進入更高的境界。

——林肯【美】

人生須知負責(zé)任的苦處,才能知道盡責(zé)任的樂趣。

——梁啟超【中國】

一個人若是沒有熱情,他將一事無成,而熱情的基點正是責(zé)任心。

——列夫·托爾斯泰【俄】

永遠不要忘記自己的使命

法里斯年少時在父親工作的地方幫忙,曾碰到過一位難纏的老太太。每次當法里斯把她的車清理好時,她都要再仔細檢查一遍,然后讓法里斯重新打掃,直到她滿意為止。后來法里斯實在受不了了,便拒絕為這個老太太服務(wù)。他的父親告誡他說:“孩子,記住,這是你的責(zé)任!不管顧客說什么或做什么,你都要做好你的工作。”從那以后,無論做什么,法里斯都保持著高度的責(zé)任感。后來他成為美國的獨立企業(yè)聯(lián)盟主席。

永遠不要忘記自己的使命,對人對事保持一種高度認真負責(zé)的態(tài)度,生活就不會虧待我們。

無論做什么工作,都要有一種敬業(yè)精神

弗雷德是職業(yè)化的典范,他身上體現(xiàn)了真正的敬業(yè)精神.他真正做到了“以此為生,精于此道”。

弗雷德雖然是一名普通的郵差,但他的事跡卻聞名世界。

弗雷德負責(zé)為小區(qū)的住戶收、送郵件。他聽說小區(qū)內(nèi)有一位叫桑布恩先生的職業(yè)演說家。這位桑先生一年有P60天到200天在外出差,于是他向桑先生索要一份全年行程表。

桑先生很奇怪,問:“您有什么用?”

他回說:“以便您不在家時,我暫時代為保管您的信件,等您回來再送給您。” 這讓桑先生很吃驚!因為他從未碰到過這樣的郵差。

桑先生回答道:“沒必要這么麻煩,把信放進信箱就好了,我回來再取也是一樣的。”

弗雷德解釋說:“竊賊經(jīng)常會窺探住戶的郵箱,如果發(fā)現(xiàn)是滿的,就表明主人不在家,那住戶的家就可能要遭遇竊賊了。”

弗雷德想了想,又接著說:“這樣吧,只要郵箱的蓋子還能蓋上,我就把信放到里面。塞不進郵箱的郵件,則擱在房門和屏柵門之間。如果那里也放滿了,我把其他的信留著,等您回來。”

查爾斯·詹姆斯·福克斯是英國著名政治家,他以“言而有信”獲得了政界較高的贊譽。

當福克斯還是一個孩子時,有一次,福克斯父親打算把花園里的小亭子拆掉,再另行 建造一座大一點的亭子。小福克斯對拆亭子這件事情非常好奇,想親眼看看工人們是怎樣將亭子拆掉的,他要求父親拆亭子的時候一定要叫他。小福克斯剛巧要離家?guī)滋欤偃肭蟾赣H等他回來后再拆亭子,福克斯父親敷衍地說了一句:“好吧!等你回來再拆亭子。”

過了幾天,等小福克斯回到家中,卻發(fā)現(xiàn)舊亭子早已被拆掉了,小福克斯心里很難過。吃早飯的時候,小福克斯小聲地對父親說:“你說話不算數(shù)!”父親聽了覺得很奇怪,說:“不算數(shù)?什么不算數(shù)?”原來父親早已把自己幾天前說過的話忘得一干二凈。老福克斯聽到兒子的話后,前思后想,決定向兒子認錯。他認真地對小福克斯說:“爸爸錯了!我應(yīng)該對自己說過的話負責(zé)!”

于是,老福克斯再次找來工人,讓工人們在舊亭子的位置上,重新蓋起一座和舊亭子一模一樣的亭子,然后當著小福克斯的面,把“舊亭子”拆掉,讓小福克斯看看工人們是怎樣拆亭子的。

后來,老福克斯總是說:“言而有信,對自己的言語負責(zé),這一點比萬貫家財來得更為珍貴!”

父母對自己的言行是否負責(zé),會直接影響到孩子的人品和性格。

不要輕易對孩子許諾,一旦許下諾言,就要盡可能照此執(zhí)行。實在做不到,也應(yīng)該給孩子解釋清楚,有條件的話,盡快將此補上。這看起來像是小事,可如果父母總也不實現(xiàn)自己的諾言,孩子便不會再聽信父母的話,因為他們會覺得父母在欺騙他們。

真正的財富

弗蘭克 20世紀初的一位美國意大利移民曾為人類精神歷史寫下燦爛光輝的一筆。他叫弗蘭克,經(jīng)過艱苦的積蓄開辦了一家小銀行。但一次銀行遭搶劫導(dǎo)致了他不平凡的經(jīng)歷。他破了產(chǎn),儲戶失去了存款。當他帶著一個妻子和四個兒女從頭開始的時候,他決定償還那筆天文數(shù)字般的存款。所有的人都勸他:“你為什么要這樣做呢?這件事你是沒有責(zé)任的。”但他回答:“是的,在法律上也許我沒有責(zé)任,但在道義上,我有責(zé)任,我應(yīng)該還錢。” 償還的代價是三十年的艱苦生活,寄出最后一筆“債務(wù)”時,他輕嘆:“現(xiàn)在我終于無債一身輕了。”他用一生的辛酸和汗水完成了他的責(zé)任,而給世界留下了一筆真正的財富。

3、歷經(jīng)80年的責(zé)任

武漢市鄱陽街有一座建于1917年的6層樓房,該樓的設(shè)計者是英國的一家建筑設(shè)計事務(wù)所。20世紀末,也即那座叫做“景明大樓”的樓宇在漫漫歲月中度過了80個春秋后的某一天,它的設(shè)計者遠隔萬里,給這一大樓的業(yè)主寄來一份函件。函件告知:景明大樓為本事務(wù)所在1917年所設(shè)計,設(shè)計年限為80年,現(xiàn)已超期服役,敬請業(yè)主注意。80年前蓋的樓房,不要說設(shè)計者,連當年施工的人,也不會有一個在世了吧?然而,至今竟然還有人為它的安危操心!操這份心的,竟然是它的最初設(shè)計者,一個異國的建筑設(shè)計事務(wù)所!

5“上帝,什么叫責(zé)任?”有一天,彼得問上帝,上帝笑了笑,說:“哦,那你就去人間走一趟吧!”于是,彼得就開始了他的旅行。

彼得來到了一座漂亮的公園,一位園丁正在辛勤地給草木剪枝,彼得上前問道:“為什么你要在這剪枝呢?”園丁邊工作邊說:“唉,讓它們長得更好是我的責(zé)任。”彼得明白了,原來讓草生長得更好就是責(zé)任。

接著,彼得來到了一間咖啡廳,一位服務(wù)員正在為顧客送咖啡,彼得問道:“為什么他自己不來取,卻要你送過去呢?”服務(wù)員輕聲地說:“因為那是我的責(zé)任。”彼得明白了,原來為顧客送咖啡就是責(zé)任。

最后彼得來到一家醫(yī)院,一名護士正在照料一位非典病人,彼得上前問道:“難道你不怕被傳染嗎?”“唉。”護士微笑著說:“當然怕,但這是我的責(zé)任。”彼得明白了原來照顧非典病人就是責(zé)任。

彼得結(jié)束了他的旅程,回到了天界,上帝問他:“彼得,你知道什么叫責(zé)任了嗎?”彼得果斷地說:“是的,上帝,我明白了,責(zé)任就是讓草生長得更好,就是為顧客送咖啡,就是照顧非典病人。”

上帝聽后,笑著說:“孩子,這些只是責(zé)任的一部分,責(zé)任是無處不在的,是無時無刻不在的,做好你應(yīng)做的事,這就是你的責(zé)任。孩子,你明白了嗎?” 11

|、歷經(jīng)80年的責(zé)任

武漢市鄱陽街有一座建于1917年的6層樓房,該樓的設(shè)計者是英國的一家建筑設(shè)計事務(wù)所。20世紀末,也即那座叫做“景明大樓”的樓宇在漫漫歲月中度過了80個春秋后的某一天,它的設(shè)計者遠隔萬里,給這一大樓的業(yè)主寄來一份函件。函件告知:景明大樓為本事務(wù)所在1917年所設(shè)計,設(shè)計年限為80年,現(xiàn)已超期服役,敬請業(yè)主注意。80年前蓋的樓房,不要說設(shè)計者,連當年施工的人,也不會有一個在世了吧?然而,至今竟然還有人為它的安危操心!操這份心的,竟然是它的最初設(shè)計者,一個異國的建筑設(shè)計事務(wù)所!

4、1920年,有個12歲的美國小男孩和他的伙伴正踢足球時,不小心小男孩將足球踢到了鄰居的窗戶上,將一塊玻璃打碎了。一位老人立即從屋里跑出來,勃然大怒,大聲責(zé)問是誰干的?伙伴們紛紛逃跑了,小男孩卻走到老人跟前,低著頭向老人認錯,并請求老人寬恕。然而老人卻十分的固執(zhí),小男孩委屈的哭了。最后,老人同意小男孩回家拿錢賠償。

回到家中,闖了禍的小男孩怯生生的將事情的經(jīng)過告訴了父親。父親并沒有因為其年齡還小而開恩,卻是板著臉沉思著一言不發(fā),坐在一旁的母親總是為兒子說情,開導(dǎo)父親。不知過了多久,父親才冷冰冰的說道:“家里雖然有錢,但是禍是他闖的,就應(yīng)該由他對自己的過失行為負責(zé)”。停了一下,父親還是掏出了錢,嚴肅的對小男孩兒說:“這15美元我暫時借給你賠人家,不過,你必須想辦法還給我。”小男孩從父親手中接過錢,飛快的跑去賠給老人。在當時,15美元是筆不小的數(shù)目,足足可以買125只生蛋的母雞!

從此,小男孩一邊刻苦的讀書,一邊用空閑時間打工掙錢來還給父親。由于人小,不能干重活,他就到餐館幫別人洗盤子刷碗,有時還撿撿破爛。經(jīng)過半年的努力,終于掙夠了15美元這一“天文數(shù)字”,并自豪的交還給了他的父親。父親欣然的拍著他的肩膀說:“一個能為自己過失行為負責(zé)的人,將來一定會有出息的。”

許多年以后,這位男孩成為美利堅合眾國的總統(tǒng),他就是里根。后來,他在回憶往事時深有感觸的說:“那一次闖禍之后,使我懂得了什么是責(zé)任。”

第五篇:一個人能承擔(dān)多大的責(zé)任

夢想是一個人奮斗的動力,夢想是一個人動力的源泉。要想成就一番事業(yè),除了夢想,必須行動。

夢想在大部分人的字典里,定義比較接近“念頭”,一閃而過,來來去去,所以,擁有夢想很容易,放棄夢想也很容易,所以不想說夢想了。說一說責(zé)任:一個人能承擔(dān)多大的責(zé)任,就能取得多大的成功!

責(zé)任,從本質(zhì)上說,是一種與生俱來的使命,它伴隨著每一個生命的始終。事實上,只有那些能夠勇于承擔(dān)責(zé)任的人,才有可能被賦予更多的使命,才有資格獲得更大的榮譽。一個缺乏責(zé)任感的人,或者一個不負責(zé)任的人,首先失去的是社會對自己的基本認可,其次失去了別人對自己的信任與尊重,甚至也失去了自身的立命之本——信譽和尊嚴。

人可以不偉大,人也可以清貧,但我們不可以沒有責(zé)任。任何時候,我們都不能放棄肩上的責(zé)任,扛著它,就是扛著自己生命的信念。

就拿我自己來說,我的工作是檔案管理員,在公司內(nèi)我的責(zé)任是做好檔案管理工作,這中間包括整理,收集,保管,把咱公司的檔案逐步做成規(guī)范的電子檔管理。這是對內(nèi)的職責(zé),對外呢,我代表著咱們公司,相信大家都有這樣的感覺,當別人問起,天悅城是哪個單位開發(fā)的,我會自豪的告訴他,是我們單位---森源公司。

我們的家庭需要責(zé)任,因為責(zé)任讓家庭充滿愛。我們的社會需要責(zé)任,因為責(zé)任能夠讓社會平安、穩(wěn)健地發(fā)展。我們的企業(yè)需要責(zé)任,因為責(zé)任讓企業(yè)更有凝聚力、戰(zhàn)斗力和競爭力。咱們單位今年年初的經(jīng)濟會上,董事長就說了,今年要建立一套完整的責(zé)任體系,從上至下的建立實施。這足以說明,責(zé)任對于一個企業(yè)發(fā)展的重要性。有一個叫“責(zé)任者”的游戲。游戲規(guī)則是兩個人一組,兩個人相距一米遠的距離。整個游戲必須在黑暗中進行,一個人向另一個人的正面平躺倒下去,另一個人站在原地不動,只是用手接著對方的肩膀,并說:“放心吧,我是責(zé)任者。”接人者要確保能扶住倒下者。游戲的寓意是讓每個人意識到承擔(dān)責(zé)任的重要性,讓每個人做一個責(zé)任者。

那責(zé)任到底是什么?

我們每一個人都在生活中飾演不同的角色。無論一個人擔(dān)任何種職務(wù),做什么樣的工作,他都對他人負有責(zé)任,這是社會法則,這是道德法則,這也是心靈法則。

正是責(zé)任,讓我們在困難時能夠堅持,讓我們在成功時保持冷靜,讓我們在絕望時懂得不放棄,因為我們的努力和堅持不僅僅是為了自己,還為了別人。

社會學(xué)家戴維斯說:“放棄了自己對社會的責(zé)任,就意味著放棄了自身在這個社會中更好生存的機會。”放棄承擔(dān)責(zé)任,或者蔑視自身的責(zé)任,這就等于在可以自由通行的路上自設(shè)路障,摔跤絆倒的也只能是自己。

責(zé)任就是對自己所負使命的忠誠和信守,責(zé)任就是對自己工作出色的完成,責(zé)任就是忘我的堅守,責(zé)任就是人性的升華。

實際上,當一個人懷著宗教一般的虔誠去對待生活和工作時,他是能夠感受到責(zé)任所帶來的力量的。

1968年墨西哥奧運會比賽中,最后跑完馬拉松賽跑的一位選手,是來自非洲坦桑尼亞的約翰亞卡威。他在賽跑中不慎跌倒了,拖著摔傷且流血的腿,一拐一拐地跑著。所有選手都跑完全程后很久了,直到當晚7∶30,約翰才最后一個人跑到終點。這時看臺上只剩下不到1000名觀眾,當他跑完全程的時候,全體觀眾起立為他鼓掌歡呼。之后有人問他:“為何你不放棄比賽呢?” 他回答道:“國家派我由非洲繞行了3000多公里來此參加比賽,不是僅為起跑而已——乃是要完成整個賽程!”

是的,他肩負著國家賦予的責(zé)任來參加比賽,雖然拿不到冠軍,但是強烈的使命感使他不允許自己當逃兵。

下載物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù)word格式文檔
下載物業(yè)公司究竟需要承擔(dān)多大的維修義務(wù).doc
將本文檔下載到自己電腦,方便修改和收藏,請勿使用迅雷等下載。
點此處下載文檔

文檔為doc格式


聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻自行上傳,本網(wǎng)站不擁有所有權(quán),未作人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎發(fā)送郵件至:645879355@qq.com 進行舉報,并提供相關(guān)證據(jù),工作人員會在5個工作日內(nèi)聯(lián)系你,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

相關(guān)范文推薦

    物業(yè)公司維修工作總結(jié)

    物業(yè)公司維修工作總結(jié) 物業(yè)公司維修工作總結(jié)1 是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年。這一年里,在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下,我們始終貫徹業(yè)主至上的精神,根據(jù)我公司的實際情況,在搞好......

    義務(wù)維修新聞稿

    雷鋒在心中我們在行動—及我校XX縣學(xué)雷鋒活動 為推進我院“學(xué)雷鋒”活動的深入開展,引導(dǎo)廣大團員積極參與青年志愿活動,發(fā)揚雷鋒精神,弘揚民族精神。3月10日,我院團委社會實踐部......

    義務(wù)維修策劃

    義務(wù)維修策劃書一.活動背景隨著電腦在我校的普及,隨之而來的確是一大堆的電腦“疾病”,電腦出現(xiàn)故障,對同學(xué)們的學(xué)習(xí)與娛樂造成一定程度上的影響,由于問題的嚴重,已有不少同學(xué)及......

    “義務(wù)維修”通知

    “義務(wù)維修”通知 活動意義:宣傳青協(xié)愛心主旨,促進電子電腦知識的交流,增強電子科技社團、計算機協(xié)會維修隊在學(xué)校的知名度,考核隊中隊員的專業(yè)技能,為提高隊員維修水平打下堅實......

    義務(wù)維修策劃

    大型電器義務(wù)維修活動一、活動主題:用知識回報社會——大型義務(wù)維修活動二、背景意義:如今,電器給我們帶來了許多的方便,但是時常發(fā)生的小故障卻是很多同學(xué)的煩惱。義務(wù)維修深入......

    義務(wù)維修策劃

    義務(wù)維修活動策劃書一、活動目的:本次活動本著宣傳志愿者服務(wù)社會的宗旨,通過開展青年志愿服務(wù),發(fā)揚志愿者 “奉獻、友愛、互助、進步”的服務(wù)精神,與此同時,加強同學(xué)間科技創(chuàng)新......

    義務(wù)維修策劃書

    義務(wù)維修策劃書2012年 策劃書為了迎接我校的社團文化藝術(shù)節(jié)、進一步加強學(xué)院“立德,敬業(yè),精技,創(chuàng)新”的教學(xué)理念;構(gòu)建和諧校園,繁榮校園文化濃厚學(xué)術(shù)氛圍;弘揚雷鋒服務(wù)人民、奉獻......

    義務(wù)維修策劃書

    義務(wù)維修策 劃 書義務(wù)維修策劃書為構(gòu)建和諧校園,繁榮校園文化濃厚學(xué)術(shù)氛圍;弘揚雷鋒舍 己為人、服務(wù)人民、奉獻社會的精神,發(fā)揚我院同學(xué)服務(wù)同學(xué),奉獻校園的精神,進一步加強大學(xué)......

主站蜘蛛池模板: 人妻少妇伦在线无码专区视频| 中文 在线 日韩 亚洲 欧美| 亚洲成av人片在线观看无| 性欧美牲交在线视频| 中国丰满人妻videoshd| 大桥未久亚洲无av码在线| 天天做天天爱天天爽综合网| 国产精品视频免费播放| 成年入口无限观看免费完整大片| 国产亚洲欧美精品久久久| 国产va在线观看免费| 亚洲成av人片在线播放无码| 欧洲亚洲国产成人综合色婷婷| 野花香社区在线视频观看播放| 国产在线无码一区二区三区| 美女视频黄频大全免费| 特级毛片a级毛片100免费播放| 国产熟妇搡bbbb搡bb七区| 国产成人无码精品久久二区三区| 亚洲人成小说网站色在线观看| 都市激情 在线 亚洲 国产| 亚洲a∨天堂最新地址| 国产午夜成人免费看片app| 国产精品久久一区二区三区| 欧美国产成人精品一区二区三区| 久久成人国产精品免费| 国产超碰人人做人人爽av大片| 欧美xxxx做受欧美| 国产xxx69麻豆国语对白| 欧美狠狠入鲁的视频| 婷婷综合缴情亚洲狠狠| 国产麻豆成人传媒免费观看| 欧美va亚洲va在线观看| 欧美人与动人物牲交免费观看久久| 亚洲日韩乱码中文无码蜜桃臀网站| 2020精品国产自在现线看| 欧美xxxx做受欧美.88| 国产精品无码素人福利不卡| 中文字幕人妻熟女在线| 尤物国产在线精品一区| 乱老年女人伦免费视频|