合同編號:________

2021年房屋場地租賃合同3

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋（場地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守.第一條：房屋（場地）位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業用房位于__大廈b座六層，使用面積為

2700

平方米.1.2

具體的租賃區域詳見附件1：房屋（場地）平面圖.第二條：租賃房屋（場地）的用途

所租房屋（場地）的用途為

文化娛樂（__酒城）

.除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途.第三條：租賃期限及免租金期限

3.1

租賃期限為

年，自20__年

6月01日至

2025

年

05

月

31日.3.2

免租金期限為自本合同簽訂之日起至20__年02月28日.第四條：租金和定金

4.1

租金的確定適用逐年遞增的辦法確定.其中，第1—2年為人民幣

2元/平方米/天，月租金總額為

162，000元，三個月租金總額為

486，000元，年租金總額為

1，944，000元（大寫：

壹佰玖拾肆萬肆仟元）第3—__年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經營情況租金另定.上述一個月按30天，一年按360天計算.上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用.4.2

乙方于簽署合同后

日內向甲方支付3個月的租金作為定金.如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金.4.3

免租期結束后，定金同時作為履約保證金.甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰.甲方有權從履約保證金中直接扣除.履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊.履約保證金在合同期滿后予以返還.4.4每3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執行外，以后每期的租金應提前

30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發票.4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付.第五條：續租優先權及轉租

5.1

合同期限屆滿后乙方需要續租的，乙方應在期滿前

3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租賃權.否則，期限屆滿后本合同自動終止.5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋（場地）.第六條：其他費用

6.1

乙方正常經營所發生的所有稅費由乙方自行負責繳納.6.2

乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養所發生的一切費用由乙方自行承擔.6.3

甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔.水電費的標準按__市的規定價格執行，空調費按實際使用電表數字計算.6.4

垃圾清運費由乙方自負.6.5

甲方協助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔.6.6

應由房屋（場地）產權方交納的有關房屋（場地）本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋（場地）主體結構的維修費用由甲方承擔；由于乙方工程改造引起的房屋（場地）主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔.以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規定向相關部門繳納外，甲方根據有關規定憑單據、發票按各規定的期限向乙方結算.第七條：所租房屋（場地）的交付

7.1

乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統、公共橋架、消防報警、噴灑系統、防排煙系統、防火分區消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可.7.2

乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套（含電路圖、效果圖、材料清單），經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續，方可對租賃場進行裝修.7.3

甲方已于

__

年

月

日前將房屋（場地）（毛坯房，指設備現狀）交給乙方進行裝修、改造.第八條：所租房屋（場地）的使用

8.1

乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋（場地）的使用權，在合同規定期限內，乙方保證：

8.1.1

所租房屋（場地）的用途為

文化娛樂（__酒城）

8.1.2

應遵守____大廈的有關規定，愛護房屋（場地）及其附屬設備設施，防止損害.8.1.3

不得擅自改變所租房屋（場地）的主體結構.確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔.8.1.4

乙方應負責在所租房屋（場地）區域內自行安裝的設備設施的維護、保養.8.1.5

乙方對所租房屋（場地）及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發生的隱患.8.1.6

乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔.第九條：消防安全責任

9.1

甲方負責消防驗收，所租房屋（場地）乙方在二次裝修引起的消防系統變更，乙方自行完成消防報驗手續，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔.9.2

乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規和地方性規章制度等，積極配合甲方做好消防工作.因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔.9.3

乙方應在所租房屋（場地）內按有關規定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.9.4

乙方應按消防部門有關規定全面負責所租房屋（場地）內的防火安全.甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋（場地）的防火安全，乙方不得無理拒絕.第十條：甲方權利與義務

10.1

甲方應按本合同規定時間和要求將所租房屋（場地）交付乙方使用.10.2

甲方同意乙方利用所租房屋（場地）的外墻進行企業廣告發布和企業宣傳，位置、費用另議.乙方發布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可.10.3

甲方保證所出租房屋（場地）的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業規范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用.10.4

乙方與____大廈的物業管理公司發生工作矛盾時，由甲方負責協調和調解.10.5

乙方辦理各項執照及許可證，需甲方協助時，甲方應提供方便和服務.10.6

甲方保留以下權利：

10.6.1

在不影響乙方正常營業的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋（場地）進行有關固定設備檢查和維修.10.6.2

甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋（場地）視察參觀.第十一條：乙方權利及義務

11.1

乙方應向甲方提供合法營業所需的全部有效資質證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業執照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件、衛生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等）

乙方應在營業前，申辦好營業執照及企業分支結構注冊和稅務登記、衛生許可證等一切手續，承擔相關的法律責任.11.2

乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用.11.3

乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業管理公司簽訂《____大廈物業管理委托合同》，并按商城的統一標準交納各種物業管理費用.11.4

乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規，遵守____大廈的各項管理規章制度，嚴格執行商城有關安全和消防的規定，服從____大廈的統一規劃和管理.11.5

乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規定按時交納經營的各項稅費.11.6

乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋（場地）的主體結構.不得將租賃房屋（場地）內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保.11.7

負責所租房屋（場地）的內部防火安全、門前三包、室內衛生、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門的管理規定.11.8

乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規、商城的規定.乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方.第十二條：退租

12.1

雙方解除或終止本合同時，乙方應在20

日內完成撤場工作，并將所租房屋（場地）及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀（自然損耗除外）后交付甲方.12.2

本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行.12.3

甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋（場地）及其附屬物的除外.12.4

雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾.12.5

除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協商確定.第十三條：違約責任

13.1

如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期.13.2

甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔.13.3

如乙方欠付租金及相關費用，每延期

1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額

3‰

作滯納金.13.4

乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋（場地），乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.1

未經甲方同意擅自拆改所租房屋（場地）的主體結構或改變所租房屋（場地）用途的；

13.4.2

拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的；

13.4.3

利用所租房屋（場地）進行違法活動的；

13.4.4

故意損壞所租房屋（場地）和設備設施，造成其他商戶無法正常經營的；

13.4.5

違反安全、消防的有關規定，多次經消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發生，造成損失的.13.5

無論什么原因，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產.13.6

甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利.13.7

在合同有效期內，任何一方提出提前終止本合同，需提前

6個月書面通知對方，經雙方協商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失.在終止合同生效前，本合同仍有效.13.8

如因國家建設或遇不可抗力使本協議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔.第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.第十五條：本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行.第十六條：本合同在履行中發生爭議，在甲、乙方雙方協商解決.協商不成時，可向人民法院提起訴訟.第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.合同生效后

日內，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案.第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，登記備案機關備案一份.附件：房屋（場地）平面圖

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

簽訂日期：

****年**月**日

房屋場地租賃合同2

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協議：

一、租賃標準

1.租賃地址：_______

區______縣______鄉鎮______街道______路______村______號______室

2.租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________

3.產權歸屬：國有______，集體______，私人______，郵政編碼____________

二、支付租金

1.價格：房屋______元/月？平方米，全年合計______人民幣.2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付______元；第三次于______月______日前支付______元.三、租賃期限

自______

年______月______日至______年______月______日為止，共計______年，如需提前終止本協議，應提前______月通知對方，征得對方許可后方可為有效.四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由______方負擔，營業性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔.五、乙方所租賃房屋及場地，只作產及經營之用，不得移作他用.六、乙方如需將房屋場地轉讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意.七、乙方在期滿后具有優惠續租的權利.八、違約責任

1.任何一方無故終止本協議，應支付全年租金的______

%違約金并承擔責任.2.延期支付租金，應按銀行逾期還款的規定，支付滯納金.九、乙方對房屋、場地內外部裝修，不能危及房屋結構，事先應征得甲方同意.十、其他未盡事宜，本著協商原則解決.十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力.甲方（出租方）：

_________乙方（承租方）：

_________

代表人：__________________代表人：__________________

簽約時間：

房屋場地租賃合同3

合同編號：

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同.第一條

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定.第二條

房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___（省、市）___（區、縣）

；門牌號為___

2、出租房屋面積共___平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）.3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據.第三條

甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件.雙方驗證后可復印對方文件備存.所有復印件僅供本次租賃使用.第四條

租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月.自___年___月___日起至___年___月___日止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___使用.3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿

個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條

租金及支付方式

1、該房屋每月租金為___元（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）.租金總額為___元（大寫___萬___仟___佰

拾___元整）.2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證.第六條

租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納.如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔.（2）

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用.（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用.第七條

房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）.甲方提出進行維修須提前

日書面通知乙方，乙方應積極協助配合.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施.如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有.（2）要求乙方恢復原狀.（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用.第八條

房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效.2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋.3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權.第九條

合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住.（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋.（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構.（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的.（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途.（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動.（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的.（7）拖欠房租累計___個月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿

個月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權.5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止.第十條

房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態.2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出.當場難以檢測判斷的，應于

日內向對方主張.3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經同意留存的物品，甲方有權處置.第十一條

甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額

%的違約金.甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償.2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金

倍的滯納金.甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證.4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任.5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失.第十二條

乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止.（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計

個月以上的.2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金.3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金

%的額度向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金

倍的滯納金.乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條

免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任.2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任.3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補.4、不可抗力系指

“

不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況

”

.第十四條

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款.補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.第十五條

爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請

仲裁委員會仲裁.2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟.第十六條

其他約定事項1、2、第十七條

本合同自雙方簽（章）后生效.第十八條

本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執___份.具有同等法律效力.甲方：

乙方：

房屋場地租賃合同4

出租方（甲方）：姓名：

身份證號：

承租方（乙方）：姓名：

身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條

房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

；位于第層，共

（套）.第二條

房屋用途

該房屋用途為居住

.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途.第三條

身份及通訊地址確認

1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：

聯系電話：

2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：

聯系電話：

第四條

租賃期限

租賃期限自

****年**月**日至

****年**月**日止.第五條

租金

租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）

元整（￥

元）.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印.在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協商調整租金標準；但調整租金標準最高標準不能超過現租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金.第六條

付款方式

租金采取預付方式，房屋租金每（）

支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民幣大寫）

元整（￥

元），第二年租金于

年

月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清.第七條

甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛或家庭糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥.該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經濟損失的，由甲方負責全部賠償.第八條

維修養護責任

1.租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質量不合格經所引起的事故，經有關部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償.乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復.2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務.3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任.如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔.第九條

關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意處置房屋內的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理.退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用.第十條

關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費；

4.物業管理費；

5.有線電視使用費；

6.寬帶網絡服務費；

7.暖氣費.其中，水、電費、煤氣費、物業管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數目付給甲方，按照

每季度

結算；暖氣費（租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數繳費）按年結算；其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網絡服務費，自行向有關部門繳納.（甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網絡的開戶卡）

本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫）

元整（￥

元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經甲方確認無誤、損壞后，甲方將（人民幣大寫）

元整（￥

元）保證金本金全額退還給乙方.合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協商

承擔.第十一條

租賃期滿

租賃期滿，乙方有意繼續承租，應提前三十日向甲方提出續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協議；如在上述期限內未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人.如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方.第十二條

房屋的交付及返還

1.交付：甲方應于月器清單》經雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成.2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用；甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章.乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置.乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經甲方同意的除外.第十三條

合同的解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同.2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的.（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.（3）因國家、__省、__市的相關規定或甲方單位調房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的.3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的.（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的.4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

（1）逾期支付租金超過30日的.（2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的.（3）利用該房屋從事違法活動的.（4）未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的.（5）乙方違反宿舍區的管理規定，造成較壞影響的.（6）未經甲方同意擅自將房屋出租給他人的.5.符合本條前款之內容的，有權解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向對方郵寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址.一方有異議的，應于收到信函之日起十日內向對方書面提出.第十四條

違約責任

1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益.2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合本同，并追究乙方的違約責任.3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照（人民幣大寫）

元整（￥

元）向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內乙方的物品由甲方自行處置.第十五條

特別約定

1.乙方必須安全規范使用房屋及房屋內容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經雙方確認，房屋及房屋內設施、電器等均能正常使用.2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、電器所產生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關.3.乙方保證在承租房屋內居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任.4.合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟.第十六條

本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效.第十七條

雙方通訊聯系方式發生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔.出租方（甲方）簽字：

承租方（乙方）簽字：

簽約時間：

****年**月**日