第一篇：民間借貸抵押合同

在中國,民間借貸的存在由來已久,特別是近年來,隨著中國經濟的迅猛發展,單一的銀行貸款已經難以滿足個人及中小企業對資金的強烈需求。對于民間借貸抵押合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的民間借貸抵押合同范文，感謝您的閱讀。

民間借貸抵押合同范文1

借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率：借款期限內的月利率為 %。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)末 日，借款到期時利隨本清。

3.其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：。

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內，足額向借款人發 放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于高密市 的合法房產(房屋所有權證號： 建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥ 元。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立 即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應 另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承 擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假 日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手續的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執一份，報相關部門 份。

第二十一條 其他事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民間借貸抵押合同范文2

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：，使用權人為：.雙方在本協議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

民間借貸抵押合同范文3

出借款人： 身份證號碼

借款人： 身份證號碼

抵押人： 身份證號碼

擔保人： 身份證號碼

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 款

第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。

第二條 借款用途: 本借款只能用作借款人經營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條 借款金額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條 借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之 即 %，利息從借款發放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。

第六條 借款人承諾：

1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發出支付令或強制執行通知規定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。

3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。

4、變更住所、聯系方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人。

5、訂立、執行本合同所需費用(包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用)，由借款人負責支付。

第二部分 抵押與擔保

第七條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的地址為，建筑面積平方米(產權證號：)的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產共有人和同住人一致同意抵押;此外，抵押人自愿將其位于 地址廠房內的設備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，設備列表詳見附件。

第八條 抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。

第九條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發生的一切民事責任。

第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監督。

第十一條補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當的擔保。擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。

第十二條權力限制：抵押期間，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。

第十三條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十四條抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據法律規定的途徑處分該抵押物，并就其變現款優先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。

第十五條抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權，十日內自行落實住所，為出借款人處置抵押房產，實現債權提供便利。

第三部分 其他約定

第十六條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協議，書面協議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第十七條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執行。

第十八條 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。

第十九條 借款到期按時還款，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產和不動產為出借款人折抵全部債務。

第二十條本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。

第二十一條 締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現爭議后，人民法院發訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。

第三十條 本合同一式四份，締約人各執一份，均具有同等法律效力。

出借款人(簽字)： 聯系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

借款人(簽字)： 聯系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

抵押人(簽字)： 聯系電話：

身份證號碼： 通訊地址：

擔保人(簽字)： 聯系電話：

公民身份號碼： 通訊地址：

本合同簽訂日期： 年 月 日

民間借貸抵押合同范文3篇

第二篇：民間借貸抵押合同

民間借貸抵押合同

合同編號：

抵押人（甲方）：身份證號：住址：家庭固話：工作單位：職業及職務：單位電話：手機：借款人（乙方）：身份證號：住址：電話：工作單位：職業及職務：單位電話：手機：抵押權人（甲方）：身份證號：住址：電話：工作單位：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》以及其他有關法律法規的規定，抵押人、抵押權人、借款人三方現就抵押人為借款人的債務提供抵押擔保等事宜，經協商一致，簽訂本合同。

第一章 被擔保的主債權

第一條 被擔保的主債權合同

抵押人擔保的主債權合同為借款人與抵押權人于年月日簽訂的編號為的《民間借款協議》。

第二條 被擔保的主債權金額

抵押人自愿為借款人在抵押權人處辦理的借款金額人民幣（大寫）提供擔保。

第三條 被擔保的主債權期限

借款人的借款期限為個月（大寫），預計從年月日起至年月日止。實際借款日與到期日以借款借據為準。

第二章 抵押物

第四條 抵押物內容

（一）抵押物為房產時的狀況為：

1、路區號樓單元室。

2、房屋用途：

3、建筑面積：

4、房屋價值人民幣（大寫）：

5、房屋所有權證編號：

6、備注：

（二）其他抵押物狀況：

第五條 抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍為借款人應償還給抵押權人的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、擔保物保管費、實現債權及擔保物權的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續費、稅費等）。

第六條 抵押權期限

本合同項下的抵押權人所享有的抵押權與本合同第五條所示的“抵押擔保范圍”的債權同時存在。

第七條 抵押物登記

本合同簽訂后，抵押人應按抵押權人的要求進行抵押登記，抵押登記的費用由借款人承擔。抵押人在辦理完畢抵押登記后，必須將本合同項下抵押物的他項權利證書交抵押權人執管。

第八條 抵押物的相關情況

在本合同簽訂前，已經設定租賃關系的，抵押人應將抵押物租賃的事實告知抵押權人，本合同簽訂時抵押人應當將抵押物已經抵押的事實告知承租人。

抵押人承諾，在抵押登記前，該抵押物不存在查封、抵押、預告登記、異議登記或地役權登記等權利受限的情形。

第九條 抵押物的占有和保管

抵押期間，由抵押人妥善保管抵押物。抵押物發生毀損或貶值的，抵押人應當采取有效措施防止損失擴大，并及時以書面形式通知抵押權人。抵押物毀損或貶值后抵押權人有權要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分。

抵押期間，擔保財產毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押權人就獲得的保險金、賠償金或者補償金等有權選擇提前優先受償或者選擇提存該保險金、賠償金或者補償金等。

第十條 抵押物的轉讓

抵押期間，抵押人擬出售、交換、贈與抵押物或者通過以抵押物抵債、作價出資等方式轉移或處置抵押物的，應當事先取得抵押權人的書面同意，方可進行轉讓。抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。

第十一條 抵押權的實現

主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權人依照合同的約定或國家法律、法規規定宣布主合同項下債務提前到期，要求借款人立即清償的情形。

第十二條 處分抵押物所得價款的順序

若借款人不能按時還款，抵押權人依法或合同約定處分抵押物時，所得款項按下列順序清償：

（一）支付處分抵押物的有關費用；

（二）清償所欠抵押權人的貸款利息；

（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實現債權及擔保物權的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續

費、稅費等）；

（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。

第十三條 抵押物共有人

本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法規定享有財產共有權人）同意將本抵押物用于抵押，當出現主合同及本合同約定事項而導致處分抵押物時，愿意協商處理或接受司法機關的強制執行措施。

第三章 主要權利和義務

第十四條 抵押人的權利與義務

（一）抵押人事先征得抵押權人書面同意后，可以將抵押物轉讓或作其他處分；

（二）準許抵押權人及其授權人通過合理方式檢查該抵押物；

（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應在知道或應當知道拆遷事宜之日起十日內書面告知抵押權人；

（四）抵押人與第三人就該抵押物發生任何糾紛的應在十日內告知抵押權人；

（五）因發生主合同及本合同約定事項而導致處分抵押物時，愿意協商處分或接受司法機關的強制執行措施；

（六）抵押人及抵押物共有人已經認真查閱并知悉本合同所擔保的主債權合同內容及條款，并同意受其約束，承擔相應的責任。

第十五條 抵押權人的主要權利和義務

（一）本合同項下抵押物抵押登記手續辦理完畢，抵押權人執管他項權利證書后，抵押權人方可按主合同約定時間及時發放貸款；

（二）抵押權人有權對抵押人提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查；

（三）抵押權人及其授權代理人有權對抵押人所提供的抵押物進行查詢和認證；

（四）抵押權人有權按照法律規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償；

（五）抵押物發生毀損或貶值的，抵押權人有權要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分；

（六）主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，在主合同項下的債務存在保證或其他物的擔保的情形下，抵押權人有權選擇先行實現本合同約定的抵押權。

第四章 違約責任

第十六條 違約責任及違約救濟措施

抵押期間內，抵押人發生下列情況之一，構成抵押人違約：

（一）未經抵押權書面同意，抵押人贈與、轉讓、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；

（二）抵押人經抵押權人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按約定進行處理的；

（三）抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供抵押權人認可的其他擔保的；

（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現申請異議登記或地役登記等權利受限的情形；

（五）抵押期間，抵押財產毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險金、賠償金或者補償金向抵押權人提前優先清償；

（六）抵押人違反本合同約定的其他義務。

如出現本合同約定的違約情形或發生其他可能影響抵押權人的權利實現的事項時，抵押人和借款人應按主合同項下借款本金總額的30%向抵押權人支付違約金，同時，抵押權人有權采取下列一項或多項措施：

（一）要求抵押人限期糾正違約行為；

（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔擔保責任；

（三）以法律手段追償貸款。抵押人對由此引起的一切費用（（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費等）承擔連帶責任。

第五章 其他約定事項

第十七條 合同爭議的解決

合同各方在履行過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，應當向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續履行。

第十八條 合同的生效、變更和終止

（一）本合同自抵押人、抵押權人簽字蓋章后生效。

（二）對本合同任何條款的變更可簽訂變更或補充合同，變更和補充合同與本合同具有同等法律效力；

第十九條 合同文本份數

本合同一式三份，抵押人、抵押權人、借款人各執一份。

第二十條 補充條款

抵押人（簽字）：

抵押物共有人一（簽字）：

抵押物共有人二（簽字）：

抵押物共有人三（簽字）：

借款人（簽字）：

抵押權人（簽字）：

簽字日期：年月日

第三篇：民間借貸抵押合同空

合同號：

借 款 抵 押 合 同

出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔 保 人：二○一○年月日

提示：為了維護您的利益請您認真仔細閱審后簽署。

借 款 抵 押 合 同

出借款人：

借款人：

抵押人：

擔保人：

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民

共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》的規定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借 款

第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。

第二條借款用途: 借款人保證合同項下借款不用于非法活動。

第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大

小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

第四條借款期限： 自年月日起至年月日

止，共計 六個月。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時間：第一期

于年月日前付清；借款到期，還清本息。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前三十天書面通知出借款人；提前還

款，除按實際借款天數計息外，應就提前還款額另行支付三十天的利息。

第七條借款人承諾：

1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金

額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發出支付令或強制執行通知規定的還款

期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等

無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。

3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起三日內書面通知出

借款人，并提前償還借款本息。

4、變更住所、聯系1方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款

人的一切資料，未經同意不得告知他人。

5、訂立、執行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切

費用），由借款人負責支付。

第八條出借款人承諾

1、保證資金來源合法，保守借款人的一切資料。

2、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項權證）后，當日發放

約定的借款，如不能如期發放借款，出借款人應當支付借款金額百分之伍的違約賠償金。

第九條提前收回借款:

借款人無不正當理由不得提前收回借款，如因生存和經營之必需確要提前收回借款的，應提前三十天書面通知借款人，利息雙方協商解決。如因下列影響借款安全的，出

借款人有權在以下任何一項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前償還部分或全

部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何

損失負責。

1、借款人將本借款資金用于非法活動或違反本合同借款中的任何承諾。

2、借款人、抵押人或擔保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無繼承人或受

贈人不能承擔本合同債務的。

3、借款人、繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還借款本息。

4、借款人未按時支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。

5、借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。

6、抵押物損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人、抵押人和擔保人

不能提供出借款人可予接受的其他擔保的。

第二部分抵押與擔保

第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有

權處分并擁有所有權的位于青島市區_路號棟單元戶，建筑面積平方米（產權證號： 青權市字第）的合法房地

產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產供有人和同住人一致同意抵

押。

第十一條抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓

整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。

第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證

件協同出借款人辦理抵押登記手續，抵押期為個月。如因抵押人提供虛假材料或

掩蓋重要事實導致抵押無效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應對出借款人承擔締約

過失責任，抵押人應對出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。

第十三條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本

合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人

無條件承擔連帶償還債務及發生的一切民事責任。

第十四條抵押保險：抵押人應根據借款人要求對抵押物進行保險，應以出借款人

為第一受益人，并將保單交給出借款人，如保險物發生意外出借款人有權從保單保險賠

償金中優先收回出借款金額。

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監督。

第十六條補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當的擔保。抵押人提供第二住所的擔保，為本合同的組成部分，與本合同有同等的法律效率，擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。

第十七條權力限制：抵押期間，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據法律規定的途徑處分該抵押物，并就其變現款優先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。

第二十條抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權，十日內自行落實住所或接受第二住所擔保人提供的住所，并將抵押房內戶口遷至他處，為出借款人處置抵押房產，實現債權提供便利。在無法自行解決抵押房內人員住處或第二住所擔保人提供的住所無法落實的情況下，抵押人應無條件授權或接受出借款人在青島市轄區內租賃小面積房屋替換已抵押房屋，所需一切費用由借款人、抵押人、擔保人承擔。

第二十一條抵押注銷：出借款人應在借款人償還全部款項三日內協助抵押人到房產交易中心辦理抵押注銷登記。因出借款人過錯無法撤押，出借款人應向借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。

第三部分其他約定

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，辦理完抵押登記出借款人拿到借款借據之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協議，書面協議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，出借款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人、擔保人，借款人、抵押人、擔保人必需繼續履行本合同的責任和義務。未經出借款人的書面同意，借款人、抵押人、擔保人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十四條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執行。

第二十五條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。

第二十六條借款到期按時還款，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產和不動產為出借款人折抵全部債務。

第二十七條本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方一致同意提交青島市市北區人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。

第二十八條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

第二十九條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現爭議后，人民法院發訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。

第三十條本合同一式四份，締約人各執一份，其余報有關部門，均具有同等法律效力。

出借款人（簽字）：聯系電話：

身份號碼：通訊地址：

借款人（簽字）：聯系電話：

身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

抵押人（簽字）：聯系電話：

公民身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

擔保人（簽字）：聯系電話：

公民身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

本合同簽訂日期：2010年月日于青島

第四篇：民間借貸房地產抵押合同

民間借貸房地產抵押合同

借款人、抵押人（甲方）法定代表人：

住址：負責人：

聯系電話：

貸款人、抵押權人（乙方）：

住址：

聯系電話：

甲、乙雙方就甲方以其擁有的房地產（房產證號：土地證號：）作抵押向乙方借款事宜；根據有關法規、法律和規章，達成如下協議：

第一條借款金額大寫：

約定利率及計息方式：

借款期限：自本合同抵押登記之日起至于年月日。

借款用途：

以上為借款約定。

第二條：甲方以上述房地產為本借款設定抵押。

甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權.甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被抵押等情況。

第三條：抵押擔保的范圍包括本合同約定的債權本金及利息、違約金、賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權和抵押權的一切費用。

第四條：抵押權的存續期間至被擔保的債權訴訟時效屆滿之日后兩年止。

第五條：抵押物存續期間,甲方有義務妥善保管抵押物，保證抵押物完好無損。并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀壞、滅失或其它使抵押物明顯減少的情況時，應及時通知乙方，并在十日內向乙方提供與抵押物減少的價值相當的其它擔保。

第六條：抵押物的處分

一、抵押權存續期間，甲方未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其它方式處分本合同向下的抵押。

二、抵押存續期間，甲方處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：

（一）（二）清償或提前清償借款合同約定項下債務本息及相關費用； 甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。

第七條：發生下列情況之一的，甲方同意乙方有權依法拍賣、協議折價、變賣抵押物：

（一）（二）借款合同約定項下全部或部分債權本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償的。借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的。

（三）（四）

（五）借款人喪失民事行為能力的，而其監護人拒絕履行本合同的。借款人死亡或被宣告死亡,而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的。借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的。

第八條：抵押權存續期間，甲方違反本合同第二條、第五條、第六條約定，乙方有權要求甲方限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，并有權提前處分抵押物。

第九條：本合同所涉及房地產抵押應進行登記手續；甲乙雙方應于

本合同簽定之日起30日內到市房地產管理局辦理抵押登記手續；甲方應于本合同生效之日起將抵押物的他項權力證書交乙方持有。

借款合同約定項下的全部債務清償完畢后，方應及時與甲方辦理抵押登記注銷。

第十條：本合同項下的有關評估、保險、登記等費用均有甲方承擔。

第十一條：凡因本合同或與本合同有關的任何爭議，可通過協商解決，如協商不成，按照以下種方式解決。

（一）（二）向人民法院提起訴訟。提交仲裁委員會進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行。

第十二條：本合同同時滿足以下條件后生效：

（一）本合同經甲方或其授權代理人簽字或抵押人為法人或其它組織的；本合同經甲方法定代表人（負責人）、或授權代理人簽字或加蓋公章。

（二）或授權代理人簽字或蓋公章。

（三）本合同所涉及依法登記的已辦妥登記。

第十三條：本合同一式份，甲方份，乙方份，登記機關份。

第十四條：雙方其它約定：

甲方（公章或合同公用章）：

負責人（法定代表人或其授權代理人）簽字 ：

年月日

乙方或其授權代理人簽字：

年月日

第五篇：2021年民間借貸抵押合同

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。今天小編就為大家精心準備了：不動產抵押借款合同相關范本。具體內容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

民間借貸抵押合同1

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

4.本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

三、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商;

3.利息本金：按實際借款金額;

4.利息日期：按實際借入天數計算;

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

1.償還期：貳年;

2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;

4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

五、抵押：

1.甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記;

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理注銷登記手續。

六、違約責任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商;

2.如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

民間借貸抵押合同2

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：___)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規定

1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

1、發生爭議雙方協商解決;

2、協商不成，請有關部門調解;

3、調解不成，向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

民間借貸抵押合同3

借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

抵押人：

貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借款

第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬整，小寫： 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條 提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。

第六條 借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動;

2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

第七條 貸款人承諾：保證資金來源合法。

第八條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確實要收回貸款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

3、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);

5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;

7、法律法規規定的其他情形。

第二部分 抵押

第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(權證字號：字第 號;地證字號： 字第 號)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日，作為履行本合同擔保，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期 年 月日內未還清貸款，貸款方有優先購買權。

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十一條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。

第十二條 抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。

第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

雙方認定該房地產價值 元(大寫)。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2021年民間借貸抵押合同