第一篇：房產抵押借款合同

在這方面我們都習慣去抵押一些房產等來換取一定的初始資金，也因此簽署了合同。當然了合同也應該應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，喜歡的來收藏哦！

房產抵押借款合同1

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協議書一份，規定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條　抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協議書規定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條　抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條　雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押借款合同2

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月

房產抵押借款合同3

債權人(以下簡稱甲方):

身份證:電話:

債務人(以下簡稱乙方):

身份證:電話:

乙方急需一筆資金用于生意周轉,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

第一條借款內容

1、借款總金額:

2、借款用途:本借款用于生意周轉需要,不作為其他非法使用。

3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息:月息為。

乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱:房屋產權證(證號:)

2、抵押物價值:乙方房產證經雙方議定估價為元

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

(一)甲方義務:

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務:

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方

發現乙方抵押物有違反本條款的情節,甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責全部責任。

2、乙方如不按期付息還本,甲方有權任意處置該抵押物或向有管轄權的人

民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規定

1、發生下列情況之一時,甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協議前,本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決:

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規,若發生爭議:

1、發生爭議雙方協商解決;

2、協商不成,請有關部門調解;

3、調解不成,向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章):

乙方(簽字、蓋章):

訂立時間:年月日

房產抵押借款合同3篇

第二篇：房產抵押借款合同

抵押借款合同

借款人：（以下簡稱甲方）______________

聯系地址：_______________________________________________________

有效證件號碼: ___________________________________________________

電話：______________________________

出借人：（以下簡稱乙方）______________

聯系地址：_______________________________________________________

有效證件號碼:___________________________________________________

電話：______________________________

甲方向乙方借款，并由丙方進行保證擔保，乙方同意予以借款。為維護雙方利益，明確各自的權利、義務，依據有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

本合同項下借款金額為：人民幣（大寫）_______________，（小寫）_______________。

第二條 借款期限

借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。

第三條 借款用途

本合同項下的借款用途為：___________________________________________________。未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國家禁止生產、經營的領域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規、及國家政策禁止準入的項目或未經依法批準的項目。

第四條 利率與計結息

1、借款利率

固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內合同利率不變。

2、利息計算

利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數計算；

利息計算公式：利息＝本金×實際天數×日利率；

日利率計算基數為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。

3、結息方式

□ 按借款月結息和付息，以實際放款日的對應日為結息日付息日，當月沒有對應日的，則當月最后一日為結息日付息日。

□ 按自然月結息和付息，每月的最后一天為結息日和付息日。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應付清全部應付利息。

4、罰息

（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率

計收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。

（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％。

（3）對同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計收利息；

（4）對甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結息方式，按本款約定的罰息利率計收復利。

（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應付未付利息）×實際天數×日罰息利率。

第五條 借款條件

甲方向乙方請求本合同項下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個人借款提供 1——

5、13約定的資料；企業借款提供1、5 —13約定的資料：

1、向乙方提交個人/企業信用借款申請表；

2、甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明；

3、有信用卡的，出具最近六個月來的信用卡賬單、還款記錄；

4、擬將借款轉入的甲方個人賬戶信息；

5、借款用途證明材料，如購買商品的發票，購銷合同、協議或甲方保證并說明其合法用途的聲明等；

6、借款人已按出借人要求提供擔保，擔保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續；

7、借款人已向出借人預留與訂立和履行本合同有關的借款人文件、單據、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關憑證；

8、借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

9、于提款前【】個工作日，向出借人提交書面提款申請及有關借款用途證明文件，辦理相關提款手續；

10、借款人已向出借人提交董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書；

11、借款人未違反本合同之約定；

12、法律規定及雙方約定的其他提款條件。

13、借款人應當提供自己現有資產狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認可。

第六條 借款的發放

乙方在同意甲方借款申請后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結算賬戶：（開戶行（精確到支行）：__________________________________________；戶名：_________________ ； 賬號：___________________________________________）內。

由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。

第七條還款

借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結算賬戶：（開戶行（精確到支行）：

_________________________________________；戶名：_________________；賬號：___________________________________。

1、本合同項下借款以：

□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元。□按每月償還利息，到期還本還款方式償還：

按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)

______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元；

借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。

□按借款到期一次性歸還本金和利息還款方式償還：

按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。其中本金_____萬元，利息_____萬元。

2、按月償還借款的，甲方應自發放借款后第二個月開始按月還款。

還款期共計 ______ 期，按月還款的，每月的 ______ 日為還款日。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數計算。

第八條提前還款

甲方使用的借款可提前償還，但應滿足以下條件：

1、提前還款金額應足額清償；

2、甲方提前 ____ 日向乙方提出書面請求，并經乙方確認。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。經乙方同意提前還款，除計收正常利息外，乙方有權按借款總額的3%計收損失補償金。

第九條 抵押條款

1、為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(房屋所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。抵押期間為：合同簽訂之日起至本合同項下債權履行期限屆滿之日兩年內。借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。

2、經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。

3、本合同自簽訂后當日，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理

房屋抵押登記手續。

4、抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現 債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費、訴訟費等。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁 有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。

5、抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十條 違約事件及其處理

1、下列事件之一即構成或視為甲方在本合同項下違約：

（1）向乙方提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失

（2）未按期歸還借款本息；

（3）未按約定方式支用借款資金或未按約定用途使用借款；

（4）發生乙方認為可能影響甲方的經濟狀況或履約能力的事件，要求甲方提供擔保、保證人，甲方拒絕；

（5）甲方違反本合同中關于當事人權利義務的其他約定

（6）抵押期間出借方造成抵押物價值減少可能導致抵押物毀損滅失的風險、出租、轉讓、向第三方抵債或賦予其它負擔。

2、出現前款規定的違約事件時，乙方有權分別或同時采取下列措施：

（1）要求甲方限期糾正其違約行為；

（2）宣布本合同項下借款本息全部或部分提前到期；

（3）對于尚未發放的借款，全部、部分中止或終止發放；

（4）全部、部分中止或終止甲方與乙方的其他業務；

（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同；

（6）要求甲方賠償因其違約而給乙方造成的損失；

（7）乙方可拍賣、變賣或通過人民法院處置抵押物實現債權；

（8）乙方認為必要的其他措施。

出借人行使上述正當權利所引起的任何損失概不承擔責任。

第十一條 公證

本合同可辦理公證；本合同簽訂后 ____ 個工作日內，甲方應和乙方到公證機關辦理強制執行公證，甲方不履行或者不適當履行還款義務的，乙方可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行，甲方愿意接受強制執行。

第十二條 費用

除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發生的費用（包括但不限于律師代理費等）由借款人承擔。債權人因向借款人行使追索權、行使抵押權而支出訴訟費、律師費等實現債權的費用，由借款人承擔。

第十三條 其他約定

1、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

2、若乙方將本合同項下權利及義務整體轉讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對此表示認可，本合同內涉及的抵押擔保條款仍然有效，乙方按照本合同載明甲方的任一聯系方式通知甲方即可； 承接本合同項下權利義務的第三方有權代替乙方行使本合同項下全部權利，就本合同項下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請強制執行。

3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對三方及各自依法產生的承繼人和受讓人 均具有法律約束力。

4、除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯系地址，并承諾在通訊及聯系 地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。送達方式：信函、快遞、報刊、媒體、電子郵件、傳真、電話、手機短信等方式。乙方將文書送達到甲方、丙方確認的地址即視為送達。

5、本合同中的標題和業務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事方權利義務的解釋。

6、借款清償完畢之后由乙方向甲方出具債務全部清償通知單，由甲方自行到登記部門辦理解除抵押登記手續。

7、本合同發生爭議由谷城縣人民法院管轄。

第十四條 合同生效

本合同經雙方簽署（法人須法定代表人簽字或加蓋公章），并由乙方支付出借款之日起生效。

甲方聲明：本合同內容經與本人協商并經乙方充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內容。

備注：

甲方：____________________

本人確定的書面文書送達地址：

乙方：___________________________年 ____ 月 ____ 日

第三篇：房產抵押借款合同

房產抵押借款合同(通用版)

房產抵押借款合同(通用版)1

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號：

抵押物財產共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；

建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產抵押借款合同(通用版)2

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。

第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。

第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。

(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發放給借款人。

第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續并向借款人全額發放貸款，否則視為違約。

第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為 年 月 日。

第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

第八條提前還款：

1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。

2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。

第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。

第十條借款人承諾：

1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;

2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;

3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

4、對貸款人提供的有關資料給予保密：

5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。

第十一條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密：

3、按本合同約定的時間、數額發放貸款。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用;

2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;

4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;

7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。

第二部分 抵 押

第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權的位于 、建筑面積為平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。

第十四條抵押房產價值采用第 方式確認。

1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。

2、不經評估，由締約各方協商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。

第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。

第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督。

第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。

第二十條權利限制：

1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。

2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價款優先受償。

因發生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。

第三部分 其他約定

第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。

第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：

第二十八條違約責任：

1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。

(1)拒絕辦理他項權證注銷手續;

(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

(4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。

第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。

第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的

全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。

第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。

第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：

1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。

2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。

第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。

第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。

第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。

貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯系地址： 電話號碼：

借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯系地址： 電話號碼：

抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯系地址： 電話號碼：

年 月 日簽約于

房產抵押借款合同(通用版)3

甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)

一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。價款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當月利息,利息____月一結。

二、乙方同意用____的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為:____,使用權人為:____。雙方在本協議簽訂之日起____日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由____方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續,乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。

甲方:乙方:

合同簽訂時間:

合同簽訂地點

房產抵押借款合同(通用版)4

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。

本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

第二條借款期限

借款期限為，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。

第四條抵押擔保

1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。

2、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。

3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。

第六條抵押人保證及聲明

1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。

2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。

3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。

4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。

第七條各方的權利和義務

1、本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。

3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。

4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。

5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：

1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。

2、借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的'任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：

1、有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。

2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.

第九條費用支付

本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。

借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

第十三條附則

1、本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產抵押借款合同(通用版)5

甲方(出借人抵押權人)：_______________

乙方(借款人)：_______________

丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。

借款用途：購買復合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

第二條 丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第S00074號;產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。

1、抵押物權利憑證：郴國用(20___)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

第五條 在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。

甲方(簽章)：__________________

法定代表人：_________________

__________年____月____日

乙方(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

_________年____月____日

丙方(簽章)：__________________

法定代表人：_________________

__________年____月____日

房產抵押借款合同(通用版)6

甲方（出借方、抵押權人）： 身份證：

乙方（借款人、抵押人）： 身份證

本合同各方根據法律，法規，在平等自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。

借款用途：用于經營資金周轉。

借款利率：按每月6%計算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如實際借款數額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1. 借款人以下房產為上述借款的抵押

房產權證號碼：

房屋地址： 房屋面積：

房屋所有權人：

2. 借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

3. 抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期 年 月 日

房產抵押借款合同(通用版)7

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

__年____月日__年__月__日

房產抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________

抵押權人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效

第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

房產抵押借款合同(通用版)8

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。

第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：

產權證號：

產權人：

產權類別：

建筑面積：

結構：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

房產抵押借款合同(通用版)9

抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

居民身份證號碼：________地址：_________ 聯系電話：_______

抵押權人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______.該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為： 米、寬度為 米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

第二條 房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條 抵押價款

雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條 關于產權登記的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條 本合同在履行中發生爭議解決辦法

由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條 本合同生效期

經甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

______年____月____日 ______年___月___日

簽于__________ 簽于__________

村代表意見：

村委會蓋章：

年 月 日

房產抵押借款合同(通用版)10

甲方:借款人(抵押人) 身份證號:

住址:

固定電話: 移動電話:

抵押共有人: 身份證號:

住址:

固定電話: 移動電話:

乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:

住址:

固定電話: 移動電話:

甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：

第一條

甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬元整。 (大寫)人民幣 月利率 %，用于資金周轉。

第二條

借款期限： 個月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。

第三條

甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產 (房屋所有權證號： ，建筑面積：平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續，費有由甲方承擔。

第四條

抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。

第五條

抵押期間甲方保證：未經乙方同意，甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

第六條

1、甲方不得用此借款進行違法活動。

2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的居住的問題。

3、甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.

第七條

違約責任

1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。

2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關費用)。

3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。

第八條

其它

1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協議。

2、合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第九條

合同生效及份數

本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執一份。

甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)

年 月 日

房產抵押借款合同(通用版)11

甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：

抵押物財產共有人： 身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落： ;

產權證號： ;

產權人：

產權類別 ;

建筑面積： ;

結構： ;

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額xx年 月 日

房產抵押借款合同(通用版)12

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：

抵押人(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經營周轉。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：

1、現金交付;

2、銀行轉帳;

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式，每月還款元整;

3、其他方式：。

第五條

甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產的具體狀況為：

1、房屋所有權人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自年月日至年月日止。

第九條房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。

第十條

抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。

第十一條

甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

3/丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決;協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。

第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條

其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條

強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。

甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯系電話;

簽訂日期：

丙方(簽章)：

身份證號：

聯系電話;

簽訂日期：

乙方(簽章)：

身份證號：

聯系電話：

簽訂日期：

房產抵押借款合同(通用版)13

出借方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：

承借方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

擔保方： （以下簡稱丙方） 身份證號碼：

乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位于(上海市xx區xx幢xx室)，面積為平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協商，就此達成如下協議：

一、抵押物：

上海市xx區xx幢xx室，面積為xxx平方米的房屋（房產證號xxxx）

二、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為xx萬元整（xx萬元整），不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、執行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。

三、權利和義務及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協議或解除本協議，有權取消對乙方的借款。

3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。

四、爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決；協商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年 月 日

房產抵押借款合同(通用版)14

甲方（貸款人、抵押權人）：

身份證號： 電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號： 電話：

抵押物業地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______

月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

房產抵押借款合同(通用版)15

借款人：(以下簡稱甲方)

貸款人：(以下簡稱乙方)

擔保人：

貸款人和借款人就借款人以房產證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協商，簽訂合同如下：

第一條定義

1、房產證

2、抵押：借款人將房產證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。

第二條貸款金額和用途

1、本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。

2、本合同貸款限于借款人正常生產經營所需流動資金。

第三條期限

本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。

第四條利息與費用

1、本合同的貸款利率為月利率5%。

2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據實際占用的天數計算。

3、貸款的結息日為貸款到期日。

第五條房產證的抵押

本合同簽訂之日起借款人將房產證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。

第六條陳述與保證

借款人在此作如下陳述與保證：

1、借款人是從事商務經營活動和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執行、履行所有民事行為的能力。

2、本合同的制定、簽署、執行符合借款人所在地的法律、法規、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續。

3、按時支付利息和歸還貸款。

4、保證按第二條第2條款規定的用途使用貸款。

第七條違約

下列事件屬于違約：

1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。

2、借款人發生或將要發生解體、重組或破產。

3、借款人違反本合同其他條款。

第八條違約的處理

1、在上述一項或數項違約事件發生后，借款人必須在收到貸款人發出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。

2、在這種情況下，貸款人有權采取以下部分或全部措施：

(1)對違約金額處以5‰的罰息。

(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利。

第九條其他

1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。

2、本合同受中華人民共和國法律管轄。

3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：房產抵押借款合同

房產抵押借款合同

借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）出借人（抵押權人）：（以下簡稱乙方）甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿。

2、借款利息為＿＿＿＿＿＿＿。

3、乙方已知該房產已向＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿抵押貸款元整，貸款期限為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為＿＿＿＿＿＿萬元整。

4、借款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止（按實際收到借款日起算）。借款＿＿個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產，房地產權號：滬房地＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，建筑面積為＿＿＿平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續（即辦理房產他項權利證）。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

8、違約責任

（1）乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

（2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，雙方經協商一致同意，如有糾紛向上海市＿＿＿＿＿＿人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，＿＿＿區房地產交易中心執壹份。

甲方：乙方：

日期：日期：

第五篇：房產抵押借款合同

房產抵押借款合同

借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）出借人（抵押權人）：（以下簡稱乙方）甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣。

2、借款利息為。

3、借款期限自日至年收到借款日起算）。借款個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

4、甲方以位于號：號，建筑面積為平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬地房地產交易中心辦理抵押登記手續（即辦理房產他項權利證）。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

5、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

6、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

7、違約責任

（1）乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

（2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。

8、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9，雙方經協商一致同意，如有糾紛向民法院提起訴訟。

10、本合同壹式叁份，甲方執壹份，乙方執壹份，市房地產交易中心執壹份。

甲方：乙方： 身份證號：身份證號：

日期：日期：