第一篇：軍人政策Microsoft Office Word 97-2003 文檔

現在誰還第三條 本規定所稱優撫對象，是指現役軍人、革命傷殘軍人、復員退伍軍人、革命烈士家屬、因公犧牲軍人家屬、病故軍人家屬、現役軍人家屬。.....第十三條 現役軍人、革命傷殘軍人持證乘坐市內公共汽車（不含中巴、小巴）、電車免費；持證游覽公園、動物園、旅游景點，參觀紀念館、博物館免購門票。

公共汽車、電車內，游覽、參觀場所和公共停車場的收費處，應當設置軍人或者軍車免費標志。

第十四條 現役軍人子女、革命烈士子女入公辦學校，免交義務教育階段雜費；報考市屬中等、高等學校，同等條件下優先錄取，優先享受學生貸款。革命烈士子女入公辦托兒所、幼兒園，托兒所、幼兒園不得收取政府規定以外的費用。

第十五條 在鄉老復員軍人、三等革命傷殘軍人，在當地縣（市、區）衛生系統所屬醫院住院期間，藥品費減免20％，手術費減免40％，床位費減免60％。

在鄉老復員軍人、但等革命傷殘軍人、帶病回鄉退伍軍人在當地衛生系統所屬醫院看病免收掛號費、診療費、注射費。

第十六條 義務兵榮獲三等功以上獎勵的，由其家屬戶籍所在地優待金發放單位給其家屬發放獎勵金。

第十七條 農村入伍的義務兵，其家屬優待金每年由鄉（鎮）人民政府按照不低于本鄉（鎮）上年度農民平均純收入的標準予以發放。

城鎮義務兵入伍前未就業的，其家屬優待金的標準市人民政府制定，并按市、縣（市、區）人民政府各承擔50％的原則發放；入伍前已就業的，在勞動合同期內，由原單位按月發給其家屬相當于入伍前基本工資數額的優待金。第十八條 家居農村的革命烈士、因公犧牲軍人、病故軍人的父母及配偶，革命傷殘軍人、老復員軍人及帶病回鄉基本喪失勞動能力的退伍軍人，免出義務工，不負擔任何名義的集資。

第十九條 義務兵入伍前原承包的土地、山林等應予保留；本人要求退出承包的，應當允許；本人和父母的義務工、勞動積累工予以免除。

第二十條 優撫對象所享受的撫恤、補助、優待金，應當按時足額發放，任何單位不得拖欠。

第二十一條 現役軍人隨軍家屬、專業軍人和隨遷家屬、軍隊離退休干部和隨遷家屬、復員退伍軍人的戶籍，符合規定的，公安部門應當及時辦理落戶手續。

第二十二條 分居兩地的現役軍人配偶按國家規定到部隊探親，其所在單位應當優先安排假期，按標準報銷所需路費；在規定的假期內，工資、獎金和福利待遇不變。

第二十三條 現役軍人配偶，隨軍前已就業的，勞動、人事部門應當協助聯

系用人單位，并辦理調動手續；隨軍前未就業的，勞動部門應當積極組織就業培訓，并優先推薦就業；隨軍后未安置就業和就業后下崗的，應納入當地政府的再就業計劃，并優先介紹就業。

第二十四條 鼓勵轉業干部及其家屬、城鎮退伍士兵自謀職業。

各級人民政府應當保證自謀職業的轉業干部及其家屬、城鎮退伍士兵享受國家有關優惠待遇。

第二十五條 接收安置接收軍隊轉業干部的部門和單位，應當參照轉業干部原任職務和專業特長安排工作崗位。對在部隊榮立二等功以上獎勵和長期在艱苦地區服役的轉業干部，在安置中應當予以照顧。

隨同軍隊轉業干部調動的配偶，應當與轉業干部同時接收，同時安置。第二十六條 各機關、團體、企事業單位都有安置退伍軍人的義務，應當完成市、縣（市、區）人民政府下達的安置任務。

退伍軍人入伍前是機關、團體、企事業單位職工的，退伍后允許復工、復職。

第二十七條 接收單位對因戰、因公傷殘的退伍軍人，應當安排力所能及的工作，并保證享受與所在單位因公致殘人員同等的工資、福利和醫療待遇，無特殊理由不得辭退。

第二十八條 退伍軍人的年齡連同待分配時間一并計算為所在單位的連續工齡和養老保險投保年限，并在工資、住房和其他方面享受同工齡、同工種職工的待遇。

.....第十二條 抗美援朝戰爭期間，成建制入朝連續支前1年以上，現仍居農村的民兵、民工，享受在鄉復員軍人定期定量補助標準的70%管你 抗日

第二篇：軍人家屬隨軍政策

軍人家屬隨軍政策

國務院、中央軍委2011年3月12日批轉公安部、總參謀部、總政治部、總后勤部《關于調整軍人家屬隨軍政策的意見》。據悉，軍人家屬隨軍政策調整后，全軍近10萬官兵將告別“牛郎織女”生活。

新的軍人家屬隨軍條件與以往相比明顯放寬：駐全國一般地區部隊干部家屬隨軍條件，由副營職調整為正連職；取消駐艱苦地區部隊和在特殊崗位工作干部家屬隨軍條件；駐北京城區部隊干部家屬隨軍條件由正營職或服役滿15年的副營職調整為副營職；駐艱苦地區部隊士官家屬隨軍條件，由三級軍士長以上士官調整為四級軍士長以上士官。軍人家屬隨軍政策建立于1963年，1991年作了進一步規范和完善。這項制度的建立和實行，是黨中央、國務院、中央軍委根據軍事職業特點，給予軍人的一項特殊政策，體現了國家和社會對軍人的優待，對穩定部隊、增強軍事職業吸引力和促進部隊建設發揮了積極作用。這次軍人家屬隨軍政策調整，是根據國家戶籍管理制度改革發展形勢，著眼增強部隊凝聚力、戰斗力作出的重大決策，充分體現了黨中央、國務院、中央軍委和胡主席對廣大官兵的關懷厚愛，體現了以人為本、向一線傾斜的特點。

據總政干部部有關負責人介紹，軍人家屬隨軍條件放寬后，對住房保障、隨軍家屬就業以及部隊管理帶來許多新情況新問題，總部有關部門正加緊研究制定相關配套措施辦法。惠及廣大官兵的大好事

“玉兔春合”，這句古老俗語如今將在更多軍人家庭變成現實。兔年的這個春天，全軍官兵迎來一樁喜事：軍人家屬隨軍政策降低了門檻，越來越多的軍人家庭將結束“牛郎織女”生活，告別兩地相思之苦，因家庭分居帶來的諸多困難也將迎刃而解。對廣大官兵而言，這無疑是一件大好事，同時也標志著我軍以人為本治軍理念正深入人心，相信全軍許多官兵的家庭幸福指數將因此而提升。

這次大幅度調整軍人家屬隨軍條件，是著眼經濟社會發展和軍隊建設需要作出的重大決策，是深入貫徹落實科學發展觀、增強部隊凝聚力、吸引力、戰斗力的重要舉措，充分體現了黨中央、國務院、中央軍委和胡主席對廣大官兵的關懷厚愛，暖人心、鼓斗志、聚力量，必將對促進國防和軍隊科學發展產生積極作用。

軍人家屬隨軍政策性強，涉及面廣，且情況復雜，各級領導和機關要以科學發展觀為指導，從部隊實際出發，統籌規劃，加強協調和溝通，分輕重緩急，妥善解決好隨軍家屬的住房保障、就業安置、無工作家屬基本生活保障以及子女入學入托等問題，把這件溫暖官兵的好事辦好。同時，要采取多種形式加強政策宣傳，教育引導廣大官兵充分認清，受住房、就業等因素制約，符合條件的軍人家屬不可能同時都能到部隊來。要站在部隊建設的大局充分體諒組織的難處，正確對待利益關系調整，自覺服從部隊安排，把黨中央、國務院、中央軍委和胡主席的關懷厚愛，化為立足本職、愛崗敬業、開拓進取的持久動力，把心思和精力用在工作上，為推進國防和軍隊建設科學發展作出新的更大貢獻。

第三篇：2016軍人轉業最新政策標準

2016軍人轉業最新政策標準

2016軍人轉業最新政策標準

一、軍人退役按排方式：

1、軍齡不滿10年的不再安置，采取買斷的方式：每年4.7萬+住房補貼+服役津貼+6個月工資。

2、軍齡滿10年干齡滿6年但軍齡不滿16年的，采取應金制，前10年每年3.2萬，10年后按每年5.4萬計，并給予解決住房問題，轉業后每月發工資的百分比（根據服役年限和立功情況）、醫遼保險金自己交；也可選擇計劃安置。

3、軍齡滿16年的采取自主擇業（退役金較以前有所增加，每月發全工資的百分比，并解決住房和醫療問題），也可選擇計劃安置（參加公務員考試，立功的加分，考試分低者自主擇業）。

4、軍齡滿25年的也可選擇退休安置。

5、地方大學入伍在校期間算軍齡。

6、2010年開始實施。

二、軍人退役按排原則：

1.軍齡不滿8年或干齡不滿3年的軍隊干部原則上不得退出現役，確需退出現役的安排復員，干齡滿3年或軍齡在8年以上16年以下（不含16年）的軍隊干部需退出現役的原則上安排轉業（計劃安置），需要復員的必須由本人寫出書面申請，并由軍以上單位政治機關審批后方可辦理。

2.軍齡在16年以上（含16年）的團以下（含正團職）干部需退出現役的，50周歲以下（不含50周歲）可安排轉業，也可安排自主擇業，50周歲以上或軍齡在30年以上的安排退休。

3.師以上（含副師職）干部需退出現役的，50周歲以下（不含50周歲）或軍齡在30年以下（不含30年）的安排轉業，50周歲以上或軍齡在30年以上的安排退休。

4.士官需要退出現役的，軍齡在10年以下的一律安排復員，軍齡在10以上（含10年）20年以下(不含20年)的原則上安排復員，有需要轉業安置的必須有接收單位開具的有效證明材料，軍齡在20年以上(含20年)30年以下(不含30年)且年齡在50周歲以下的安排自主擇業,軍齡在30年以上或年齡超過50周歲以上的安排退休。

三、自主擇業工資待遇：

滿16年不滿18年的軍官，自主擇業所在地同級別軍官工資的60%；

滿18年不滿20年的軍官，自主擇業所在地同級別軍官工資的70%；

滿20年不滿23年的軍官，自主擇業所在地同級別軍官工資的80%；

滿23年不滿26年的軍官，自主擇業所在地同級別軍官工資的90%；

滿26年不滿30年的軍官，自主擇業所在地同級別軍官工資的95%；

滿20年不滿25年的軍士長，自主擇業所在地同級別軍士長工資的80%；

滿25年不滿30年的軍士長，自主擇業所在地同級別軍士長工資的90%；

同時，自主擇業的軍官和士兵，還將發放住房供給金和參加醫療保險。

四、獎勵及其它：

1.在高原、海島等艱苦邊遠地區工作滿15年的，在原有的基礎上加5%，滿20年的加8%，滿25年的加10%，累加之后超過100%的，按100%計發。參加過戰役或直接參與過重大搶險救災工作的軍官，在原有的基礎上加2%，累加之后超過100%的，按100%計發。

2.在參戰或參與搶險救災期間榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的分別在原有的基礎上加3%，5%，8%，10%。在平時工作中因工作成績突出，做出重大貢獻而榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的分別在原有的基礎上加2%，4%，6%，8%。

第四篇：關于軍人住房制度的一些政策

關于軍人住房制度的一些政策

來源：解放軍報 作者： 時間：2005-11-26 15:14:39

“軍隊住房制度改革”專題推出后，在全軍引起較大反響，讀者紛紛來函來電咨詢。為了幫助軍隊人員準確理解和掌握軍隊房改政策，本報對讀者來信進行了整理，選取其中有代表性的問題，請總后基建營房部的崔彬、王彬、王西釗等同志進行了解答?！幷?/p>

●2000年以后轉業復員的干部、士官如何支取住房補貼？

2000年以后批準轉業的干部和士官，尚未購房的，在其離隊退出原住房后，將其名下的住房補貼劃轉給地方安置接收單位或指定的銀行賬戶；已購住房的，將其個人住房資金賬戶余額計發給本人。復員的，在其離隊退出原住房后，將住房補貼計發給本人。

●個人買房有哪些規定？

在職人員，主要住用公寓房，經批準，可以購買本單位售房區內的現住房或騰空的住房，可以購買軍隊組織建設的經濟適用住房，也可以購買家屬單位的住房，還可以購買地方政府組織建設的經濟適用住房和商品房。

離休人員，已安置進住干休所的，現有住房又符合出售條件，可以購買現有住房；住房不符合出售條件的，可以購買經濟適用住房。尚未進所安置，但住房已列入規劃并開工建設的，可以購買或租住規劃建設的住房；住房尚未開工建設的，可以購買經濟適用住房。

退休人員，已安置住房的，可以購買或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置計劃并開工建設的，購買或租住已規劃建設的住房；住房尚未開工建設和未列入安置計劃的，可以購買經濟適用住房，也可以自購、自建住房，維修私房或購買配偶所在單位的住房，還可以購買符合出售條件的現住房。

居住在營區里的轉業復員人員，在地方確無住房的，經批準，可購買軍隊售房區內的現住房和經濟適用住房。

●軍隊現有住房出售如何計價？

考慮到軍隊售房工作比地方滯后，許多人沒有享受到房改政策的實惠，部分干部的配偶沒有工作或領不到住房補貼，尤其是有的老干部配偶已去世，還有遺屬等特殊情況，近期，軍隊現有住房出售，實行兩種計價辦法：要求享受住房補貼的，按經濟適用住房價格計價買房；要求按原有售房辦法（房改成本價）計價買房的，不享受住房補貼，但可享受優惠折扣。用哪種計價辦法買房，由個人自主選擇。

●什么是房改成本價、經濟適用房價、商品房價？三者有何不同？

房改成本價是我國房改售房中的一種指令性價格，由各市、縣人民政府根據建造普通住房的平均成本來測定，定期公布。軍隊現有住房出售按照屬地原則，執行當地政府公布的房改成本價及其有關政策。經濟適用房價是政府指導價，由各市、縣人民政府根據經濟適用住房建設的綜合成本測定并定期公布，開發商和建設單位可根據項目具體情況進行調整。軍隊組織建設的經濟適用住房，執行當地政府公布的經濟適用房指導價格，利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用房價確定。

商品房價的構成與經濟適用住房基本相同，所不同的是利潤不受限制，不享受政府優惠減免政策，房價高低完全由市場供求關系來決定。

三種房價的主要區別：一是適用范圍不同。房改成本價適用于現有住房出售，住房要求住用一年以上；經濟適用住房價只適用于房改售房，包括經濟適用住房和現住房；而商品房開發出售實行商品房價。二是售房對象不同?，F有住房只出售給住房現住戶，經濟適用住房限售中低收入家庭（軍隊限售軍隊人員），而商品房面向所有消費者。三是購房條件不同。按照規定，一個家庭只能購買一套現住房或者經濟適用房，購房面積還要受購房者的職級、工齡等限制，但購買商品房不受套數和面積的制約。四是優惠政策不同。購買現住房有五項折扣，購買經濟適用住房有稅費減免，而購買商品房則不享受這些優惠。五是住房權益不同。購買現住房和利用軍產土地建設的經濟適用住房，其產權隨房屋自然滅失而終結，不受年限限制；而購地建設的經濟適用住房和商品房，國家規定了70年的土地使用期，住房占地超過70年的要補繳土地占用費。

●軍隊人員按房改成本價購房有哪些折扣？

軍隊人員按房改成本價購房給予五項折扣：一是軍人職業折扣8％。解放戰爭時期、抗日戰爭時期和紅軍時期參加革命工作的，另分別增加2%、4%、6%的折扣；二是軍（工）齡折扣。按購房者夫婦二人在建立住房公積金制度前的工齡之和計算；三是住房成新折扣。年折扣率為2%，不滿1年的按1年計算，超過30年的按30年計算；四是現住房折扣。按照當地政府規定執行；五是一次付款折扣。購房者一次付清全部房款的，2001年以前給予應付房款20%的折扣，2002年以后按照國家規定執行。

●購房者的軍齡、工齡如何確定？

購房者的軍（工）齡按照下列規定計算：在職人員及配偶的軍（工）齡，以本人參加工作的時間至參加住房公積金的當年計算；住房公積金建立前已辦理離退休手續的，按其離退休前的實際工作年限計算。軍（工）齡30年（含）以上的干部、士官和職工，其配偶的工齡不足20年，或者沒有工作以及去世的，按20年計算；超過20年的，按實際年限計算。軍（工）齡不滿30年的，其配偶的工齡不足其一半，或者沒有工作以及去世的，按軍隊人員軍（工）齡的一半計算；超過一半的，按實際年限計算。

●地方人員購買軍隊現有住房如何計算房價？

符合購房條件的轉業、復員人員和已故軍隊人員的子女，以及從軍隊調出的正式職工等地方人員購買軍隊現有住房，原則上按照所在城市同地段經濟適用住房價格出售。但對于中低收入家庭，夫婦雙方所在單位未建立住房補貼的，由個人提出申請，所在單位和城鎮房改部門出具證明，報經軍級單位批準，在2001年以前，也可酌情按房改成本價出售，只給予房屋成新折扣和一次付款折扣。一次付款折扣，按照當地人民政府規定執行。轉業、復員人員購買住房面積超過本人轉業、復員時職級面積標準的部分，已故軍隊人員的子女購房面積超過92平方米的部分，軍隊調出職工購房面積超過本人調出時職級面積標準的部分，均按經濟適用住房價格計算房價，只給予房屋成新折扣。

●個人買房以后擁有哪些權利？能不能轉讓？

按照經濟適用住房價或房改成本價購買的住房，產權歸個人所有，享有住房占有權、使用權、收益權、處分權，可以繼承，上市交易實行準入制度，經批準可以轉讓、買賣。在同等條件下，原售房單位有優先回購權。軍隊人員跨城市調動的，也可在軍隊內部申請差價置換住房。

●售后住房維修由誰負責？

售后住房自用部位和自用設備（戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線、供暖設施和自用陽臺）的維修開支，由購房者負擔。住房共用部位和共用設施設備的管理維修，由住房管理單位負責，所需費用從公共維修基金中支付。

●個人買房后，產權歸不歸自己？能不能轉讓、買賣？住房如何管理？

國家規定，在房改中按照經濟適用住房價或房改成本價購買的住房，產權歸個人所有，可以繼承。在付清購房款取得房屋所有權證后，原則上即可上市交易。根據國家統一要求和軍隊的特殊情況，住房上市交易時，需要征得原售房單位同意，實行準入制度。在同等條件下，原售房單位有優先購房權。軍隊人員跨城市調動的，也可在軍隊內部申請差價置換住房。對售后住房的管理要區分情況、因地制宜：對新建的經濟適用住房小區，實行物業管理，委托地方物業管理公司實施，由住戶代表成立住房（業主）委員會，實施管理監督；對售房區的住房，要與部隊營房管理體制脫鉤，按照物業管理方式實施管理。暫不具備物業管理條件的，可先實行有償服務，逐步向物業管理過渡；對已批準出售的干休所住房，考慮到老干部的特殊情況，先實行有償服務，逐步向物業管理過渡。

●什么樣的住房可以上市交易？已購現有住房和經濟適用住房上市交易為什么要實行準入制度？

已取得房屋所有權證書的已購現有住房和經濟適用住房，經批準均可上市出售。但有下列情形之一的，不得出售：一是以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；二是住房面積超過規定的控制標準，且超標部分未按規定補足房價款的；三是產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；四是已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；五是上市出售后形成新的住房困難的；六是擅自改變房屋使用性質的；七是法律、法規規定其他不宜出售的。個人已購現有住房和經濟適用住房上市交易必須實行準入制度。●軍隊和地方的經濟適用住房有何區別？

軍隊和地方組織經濟適用住房建設，都是在國家房改統一政策指導下進行的，納入國家經濟適用住房建設計劃統一管理，享受國家和地方政府稅費減免等優惠政策。區別在于，一是建房單位和購房對象不同。軍隊建房是由部隊單位自己組織，售房對象是軍隊人員，而地方建房是由房地產開發商承辦，售房對象面向全社會。二是建房成本和售價不同。地方建房允許開發商賺取一定利潤，而軍隊建房不以贏利為目的，如果利用軍產土地建房的，成本會更低，售價也會便宜些。三是住房售后管理不同。地方經濟適用住房完全實行市場化的物業管理，各項設施、保障都是經營性的有償服務，物業管理公司要收費。而軍隊自建的住房小區，雖然也要實行物業管理，但要考慮到軍隊人員的經濟能力，將會在收費標準、服務項目等方面給予一定優惠，住房管理單位還可以通過開發小區商業用房來“以房養房”，彌補管理經費不足。

●經濟適用住房為什么比商品房便宜？

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住房，實行政府限價銷售和各種優惠政策，比商品房少3項費用：一是政府免收了土地出讓金；二是將市政費等行政事業性收費減半征收；三是將開發商的預算利潤控制在3%以內。在北京市，這3項費用每平方米可節省投資600～1000元。

●什么是物業管理？與房地產管理有何不同？

物業管理是指物業管理公司受業主的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向業主和使用人提供綜合性的有償服務，并使物業發揮其最大的使用效能。

物業管理與房地產管理的主要區別：一是管理體制不同。房地產管理是由主管單位采用行政手段直接進行的。物業管理是專業化的企業通過市場由業主選擇，并通過合同方式實行聘用制，用經濟手段進行社會化管理的有償服務，是有償的；二是管理內容不同。房地產管理以單一的收租養房為主要內容，管理內容單一。物業管理是對房屋設備設施等實行多功能、全方位、綜合性的經營管理與服務，既管物又服務于人，以人為核心提供精神和物質兩方面的服務；三是所管房屋的產權結構不同。房地產管理的房屋一般均是國有公產，其產權關系單一，使用人不是產權人。而物業管理所管的房屋產權不僅有國家所有、集體所有，還有個人所有，房屋產權多元化；四是管理機制不同。房地產管理是管理者按自身的意志去管理用戶，與用戶是管理與被管理關系。而物業管理是產權人和使用人通過市場招標選聘物業管理公司，同時，物業管理企業也有權接受或不接受選聘，雙方在完全平等的原則下，通過市場競爭雙向選擇。物業管理企業與使用人或產權人是委托與被委托、服務與被服務的關系。

●哪些人員可以購買軍隊現有住房？ 經批準，下列7類人員可以購買軍隊現有住房：由軍隊管理并安置住房的離退休干部（含遺屬）；移交政府安置的離退休干部、士官（含遺屬），其安置住房尚未開工建設，或未列入安置計劃的；在職的軍、師、團職干部；配偶在當地有城鎮戶口的營職以下干部（含雙軍人）、高級士官；配偶在當地有城鎮戶口的軍隊正式職工（含離退休職工）；在職時去世的干部、士官的已隨軍遺屬；轉業、復員人員和已故軍隊人員的子女，以及從軍隊調出的職工，確無其他住房的。軍隊人員及配偶已在軍隊或地方參加房改購房的，離退休干部已安置進所但原住房未騰交的，不得再購買軍隊現有住房。

●房改后對個人購房面積還有沒有限制？能不能多建多買？

實行住房貨幣分配后，個人的住房補貼直接與工資掛鉤，買不買房、買多大的房，應由購房人根據家庭經濟能力自主決定。但從節省土地、節約資源和軍隊人員的購房能力考慮，近期，軍隊自建經濟適用住房，購房面積要有所控制，原則上按照本人相應職級的購房補貼建筑面積標準選購。購買地方經濟適用住房的，由個人根據家庭經濟支付能力自主決定。軍隊人員購買現有住房的面積，也要按照購房補貼建筑面積標準執行。已故軍隊人員的子女購買住房的面積，原則上按其父母職級的住房面積標準下調1～2個職級后，再準予購房；現住師職以下住房，確實無房可調的，經批準也可購買現住房。

●公寓住房和經濟適用住房的建設標準有何不同？

公寓住房保障軍隊人員在職期間住用，產權歸公，個人租住，統一管理。其建設標準為：營職以下54平方米，團職72平方米，師職92平方米。離退休干部按照原有安置辦法規劃建設、分配租住的住房亦按以上標準掌握。經濟適用住房只售不租，產權歸已，維修自理。其建房面積按購房原補貼建筑面積標準掌握，即：正師職120平方米，副師職105平方米，正團職90平方米，副團職80平方米，營職70平方米。個人自愿購買地方經濟適用住房或商品房的，其面積標準不受此限。

●軍隊人員購買住房時能否申請購房貸款？住房貸款擔保有哪幾種形式？

軍隊人員購房可以通過三條貸款渠道：一是軍隊委托貸款，擬在各大單位預留一部分售房款，委托國有商業銀行辦理；二是通過家庭同住人員，如配偶、子女等，申請地方的住房公積金貸款；三是貸款數額仍不夠的，可申請銀行信貸資金貸款。目前，國家規定的貸款擔保形式有三種：一是抵押。即借款人在不轉移財產占有權的情況下，將財產作為債權的擔保。當借款人不履行借款合同時，貸款人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價格優先受償，多以所購住房為抵押物。二是質押。即借款人將其動產（物品或有價證券）或權利交貸款人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。當借款人不履行債務時，貸款人有權將該動產或權利折價出售來收回貸款，或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償。三是保證。即保證人與貸款人約定，當借款人違約或無力歸還貸款時，保證人按照約定履行債務或承擔責任?！褓徺I地方住房應注意哪些問題？

一是購房考察要全面。一看開發企業資質證明，二看住房項目的“五證”，三看現房質量、布局、環境（期房要看規劃、房型、各種介紹），而后再決定是否購買；二是購房合同要完備。簽訂的書面購房合同，內容要詳盡、完整，住房面積，價格，交付日期及條件，質量要求，物業管理方式，辦證時間，違約責任等都要明確。開發商在交付使用時應向購房人提供住房質量保證書和住房使用說明書，明確住房質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容；三是購房領證要抓緊。國家規定，購房人應當自住房交付使用（或銷售合同簽訂）之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當積極協助，并提供必要的證明文件。

●購買地方住房時，開發商應當提供哪“五證”和“兩書”？

“五證”包括：國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，商品房銷售許可證（商品房外銷許可證）。有了五證，買房以后才能拿到房屋所有權證，從法律上講，個人才能擁有全部產權。

“兩書”是指《住房質量保證書》和《住房使用說明書》?！蹲》抠|量保證書》是確保開發商承擔質量和保修責任的法律文件，包括工程質量核驗等級，住房主體結構和各部位、設施、設備的保修責任及期限?！蹲》渴褂谜f明書》一般應包括開發、設計、施工、監理單位；結構類型，承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位的性能說明；上水、下水、配電、暖氣、燃氣、通訊、消防等設施配置說明，有關設備、設施安裝要求；裝修注意事項等。

●移交政府安置的離退休人員如何參加住房改革？

移交政府安置的離退休干部和志愿兵（含遺屬）的住房保障，要逐步與國家和軍隊的住房新體制接軌。已安置住房的，購買或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置計劃并開工建設的，購買或租住已建設的住房。住房尚未開工建設和未列入安置計劃的，其住房保障方式由個人選擇，可以購買經濟適用住房，也可以自理住房，包括自購、自建住房，維修私房或購買配偶所在單位的住房，也可以購買或租住符合出售條件的現住房。

●移交政府安置的離退休人員的住房補貼經費如何解決？

移交政府安置的離退休人員的住房補貼和補差經費按原供給渠道保障，由民政部、總政治部、總后勤部申請，國家財政專項安排。新建住房所需資金，從國家財政安排的住房補貼和個人購房款中解決，離退休人員在購房時，其應享受的住房補貼在購房款中抵扣或直接撥給售房單位。第四、五批離退休干部購買新建住房的住房補貼，主要從國家財政安排的建房經費中轉化。

●移交政府安置的離退休干部的住房補貼如何發放?

移交政府安置的離退休干部的住房補貼發放,要根據國家安排的住房資金和房源情況,堅持先退先補的原則,優先照顧邊遠艱苦地區和易地安置的退休干部。補貼經費實行指標控制,專項撥付,專戶存儲,?？顚Ｓ谩Ｍ诵莞刹康淖》垦a貼計算辦法、補貼標準和購房補貼建筑面積標準與在職干部相同;在經濟適用住房價格高于每平方米2300元的安置地購房的,另給予相應的地區補貼。批準自理住房的,與原單位簽訂退房協議后,可先領取部分住房補貼(一般不超過50%),在退出原住用的軍產住房后,再領取剩余部分。

●已購住房上市要交哪些稅費？

以北京市為例，依據《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》的規定，首次進入市場出售已購公有住房和經濟適用住房，在房屋管理部門辦理買賣過戶手續時主要應交納六種稅費：一是土地出讓金，由買方繳納。按住房所在地標定地價的10%繳納，或按房屋買賣成交價的3%繳納；二是出售收益分成，由賣方上交。售價在每平方米4000元以下部分，全部歸賣方所有。售價在4000-5000元的部分，20%返還原產權單位，80%歸賣方所有。售價在5000元以上部分，50%返還原產權單位，50%歸賣方所有。屬于超標面積部分收入，扣除個人購房時房價款后，余額依照規定上交原產權單位。經濟適用住房上市出售，沒有收益分成，出售收入全部歸個人所有；三是契稅，由買方繳納。房屋建筑面積在120平方米以下的，按成交價的2%繳稅，在120平方米以上的，按4%繳稅；四是手續費。買賣雙方依據規定各自繳納房屋成本價0.5%的交易手續費；五是印花稅。買賣雙方各繳納房價款0.05%的印花稅。六是個人所得稅。

●賣舊房后再買新房有什么優惠？

為了鼓勵城鎮居民為改善居住條件，將已購住房上市交易換購新房，國家建設部在《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》中明確，已購公有住房和經濟適用住房上市出售后一年內，該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經濟適用住房上市出售前一年內該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產權交換，減免有關稅費。

●移交政府安置的離退休干部購買住房的價格如何確定?

購買已安置住房和符合出售條件的現有住房,按總后勤部《軍隊現有住房出售管理辦法》的有關規定組織實施，按經濟適用住房價格購房的,享受住房補貼；按房改成本價購房的,給予五項折扣,面積未達標的給予貨幣補差,不享受住房補貼。今后，按購房補貼建筑面積標準新建的退休干部住房只售不租，一律按經濟適用住房價格向個人出售。軍隊住房補貼制度建立前尚未安置的退休干部遺屬購房,可按房改成本價計價,按《軍隊現有住房出售管理辦法》組織實施。退休干部付清全部購房款后,擁有全部產權。

●移交政府安置的離退休干部的住房今后如何建設?

移交政府安置的離退休干部住房建設,軍隊承建的,由軍隊干部部門和基建營房部門編制建設規劃,基建營房部門組織實施;地方政府承建的,由安置地民政部門編制建設規劃并組織實施。退休干部住房建設,原則上要相對集中,不便設點統建的,經軍隊軍區級單位財務、營房部門批準,也可參加所在部隊和地方組織的住房建設。新建住房的戶型、面積應考慮退休干部的經濟承受能力,參照同職級軍官購房補貼建筑面積標準設計。退休干部住房建設計劃是國家住宅建設和經濟適用住房建設計劃的組成部分,繼續按原規定程序編制下達,繼續執行國務院辦公廳、中央軍委辦公廳國辦發〔1991〕9號文件有關免收市政設施、商業網點、中小學配套以及人防、綠化等稅費,并不得向其集資和攤派其他費用的規定,同時享受國家、軍隊經濟適用住房建設的其他優惠政策。

●軍隊職工如何進行住房改革？

軍隊各單位在職正式職工、離退休職工，以及原在軍隊機關事業單位工作，現已移交地方政府安置，按規定由軍隊負責住房的離退休職工，也要同步進行住房改革。今后，職工住房不再實行實物分配，可以購買符合出售條件的現有住房、經濟適用住房和商品房，購房補貼辦法按照當地政府的有關規定執行。暫沒有條件購房的，可以繼續租住軍隊現有住房。

●軍隊職工住房補貼如何落實？

按照屬地原則,執行當地政府的房改政策。職工所在地城市的房價收入比在4倍以上，當地政府已經明確實行住房補貼的，夫婦雙方均未購買房改房或無房的職工，在以經濟適用房價或市場價購房時，給予住房補貼。具體補貼辦法，由各軍區房改辦參照當地政府的有關規定提出實施意見，報全軍房改辦批準后執行?？偛亢蛙姳N所屬單位按所在地軍區房改辦的實施意見執行。住房補貼資金通過以下途徑籌集：購買軍隊住房的，通過軍隊原有住房建設資金轉化、現住房出售收入、建房用地折款等方式解決；購買地方住房的，通過各級調劑安排資金的方式解決；自收自支和企業化管理事業單位的職工，通過單位自籌的方式解決。

●軍隊職工如何實行住房公積金制度？

各單位都要按照當地人民政府的有關規定建立職工住房公積金制度，為職工歸集住房公積金。所需資金，按職工工資經費渠道列支。其中，在編職工列人員生活費；非編職工列有關事業費；自收自支和企業化管理事業單位的職工，從有關費用中列支。

●士官退役時，住房公積金如何提?。?/p>

軍隊1992年7月建立住房公積金制度后，已按標準為志愿兵和士官逐年歸集住房公積金。在其轉業、復員時，一次性支付給本人。已犧牲、病故的，其生前積存的住房公積金，由其合法繼承人一次性領取。

●沒有參加套改士官的志愿兵，按什么標準計算住房補貼？

士官制度改革后，一些志愿兵因故沒有參加套改。為落實這些人員的住房待遇，在其轉業、復員時，參照士官標準計算住房補貼。

●1993年12月入伍、1998年12月選改為志愿兵、1999年12月套改為士官的，住房補貼從何時算起，義務兵期間按什么標準計算？今后如果按義務兵復員，住房補貼還給不給？ 住房補貼按本人實際軍（工）齡計算。已套改為士官的，其義務兵期間的住房補貼按士官標準計算。士官按義務兵復員的，已經記入個人住房資金賬戶的住房補貼，應當發給個人。

●士官服役期間結婚暫無住房，能否申請補貼買房？如果已借錢買房，能不能用補貼還債？

由于近年的住房補貼主要是確保當年轉業、復員人員的，資金十分有限，因此，房改政策規定，在職士官服役期間主要住用集體宿舍和公寓住房，大多數人員暫時還不能領取住房補貼，到退役時統一結算。高級士官的家屬住房確有實際困難或已借錢買房的，可在本單位申請住房補貼，單位按規定程序審查報批。個人購房應量力而行，不宜提倡士官借錢買房。

●士官已經購買或自建住房，住房補貼還給不給，何時兌現？

士官及其配偶已在地方購買商品住房或自建住房的（按照房改政策優惠購房的除外），其住房補貼計入個人住房資金賬戶，到退役時發給本人。

●房改后軍隊復轉人員的住房如何保障？

軍隊轉業、復員干部和士官的住房，要逐步納入國家社會保障系統，主要采取購買經濟適用住房、現有住房或租住周轉住房，以及修建自有住房等方式解決，安置地人民政府和接收安置單位，應及時提供經濟適用住房或周轉住房房源。軍隊符合出售條件的現有住房和組織建設的經濟適用住房，可按規定向復轉人員出售。復轉人員及配偶已購買住房或租住地方住房的，應及時退還住用的軍產住房。

●軍隊復轉人員如何領取個人服役期間的住房補貼?

2000年及其以后批準轉業、復員的軍隊人員，本人及配偶未按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的，可按規定領取住房補貼；已在軍隊購房（不含經濟適用住房）和參加集資建房的，只給予貨幣補差。補貼發放由所在團以上單位辦理，租住軍產住房的，須退房后才能領取補貼。

●1999年轉業的干部如何參加住房改革?

國務院辦公廳、中央軍委辦公廳國辦發[2000]62號文件印發的《軍隊轉業干部住房保障辦法》中規定，1999年及其以前批準轉業的軍隊干部，按照國家和安置地人民政府的有關規定參加房改，享受接收安置單位與其軍隊職務等級相當或同等條件人員購買、租住、自建住房和住房貨幣分配等各項住房待遇，軍齡計為所在單位連續工作時間。租住軍產住房的，可按軍隊有關規定購買現有住房。轉業士官參照上述規定執行。

●人武部干部已在地方購房、分房或者參加地方集資合作建房，這些人員還有沒有住房補貼，住房面積不達標的給不給貨幣補差？

根據三總部〔1995〕參動字第115號文件精神，人武部由地方歸建部隊后，其干部、職工住房仍由地方政府負責保障。人武部干部及其配偶已在地方購買住房或參加集資合作建房的，不再享受住房補貼，住房面積不達標的給予貨幣補差。現住房為地方公房的，按房改成本價購房的給予折扣和補差，但不享受住房補貼；在其按經濟適用住房價購房的，可以申請住房補貼。

●沒有參加士官套改的志愿兵的購房補貼建筑面積標準如何確定？

沒有參加士官套改的志愿兵，在計算住房補貼時，按本人軍（工）齡和下列規定確定購房補貼建筑面積標準：現職級為1993年9月30日以前確定的志愿兵，一、二、三級和不滿16年的四級為60平方米，五級和滿16年的四級為70平方米，六級和不滿26年的七級為80平方米，八級和滿26年的七級為90平方米?，F職級為1993年10月1日至1999年11月30日期間確定的專業軍士和軍士長，一、二級和不滿16年的三級為60平方米，滿16年以上的三級和不滿21年的四級為70平方米，滿21年但不滿26年的四級為80平方米，滿26年以上的四級為90平方米。1999年12月1日以后參加套改的士官，一、二、三、四級為60平方米，五級為70平方米，不滿26年的六級為80平方米，滿26年以上的六級為90平方米。

●軍地合建的住房能否出售？

位于公寓區的軍地合建住房，以及與軍事行政區難以分隔不便管理的住房，不能出售。地處售房區的軍地合建住房，符合出售條件，并已領取《軍用土地補辦出讓手續許可證》的，經批準可以按房改政策出售；沒有領證的須完善有關手續后才能出售。售房工作由軍地單位按有關政策分別組織。軍隊售房收入抵扣購房人員住房補貼后剩余部分，30％留存單位建立住房公共維修基金，40％上繳軍區級單位用于個人購房抵押貸款，30％上繳總后用于住房改革和發展。

●移交政府安置的離退休人員的住房如何移交？

利用軍用土地建房與營區分不開的、與在職干部住房一起規劃建設的、以及購買部隊現有住房的，住房暫由部隊單位管理，國家下達的住房管理費用按標準撥付給部隊住房管理單位；集中建設的所（點）移交地方安置管理單位。

●移交政府安置的離退休人員的住房如何管理？

凡是生活設施配套，能形成獨立院落的所（點），有條件的，實行物業管理；購、租住房并存的所（點），實行有償服務，逐步向物業管理過渡；與在職干部交叉居住的，按部隊單位的住房管理規定執行。

●移交政府安置的離退休干部移交政府安置管理后住房補貼如何申領？

退休干部移交政府安置管理后，其住房補貼按干部本人管理渠道，由民政部門負責申請。住房補貼標準、計算辦法與軍隊在職干部相同。

●住房出售后如何建立公共維修基金？

國家建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中規定，公有住房售后公共維修基金由兩個部分組成：一是售房單位按照一定比例從售房款中提取；二是購房人按照購房款的一定比例向售房單位繳交。為使軍隊與地方房改政策相互銜接，軍隊現有住房售后公共維修基金的建立，應與國家政策接軌。即：售房單位從售房款中提留30%，購房人按購房款的2％繳交（按房改成本價購房的，按購房款的2%繳交，干休所老干部可暫不交；按經濟適用住房價格購房的，按綜合成本價的2%繳交）。新建經濟適用住房的公共維修基金，個人按綜合成本價的2%繳交。住房公共維修基金屬全體購房人共同所有，實行專戶存儲，專款專用。

●買多層住房好還是高層住房好？

這個問題需要綜合考慮。按照我國的住宅設計規范，4-6層為多層住房，7-10層為小高層（中高層）住房，10層以上為高層住房。多層住房的優勢是建設工期短，造價低，房間布層、朝向比較好。但缺點是占地大，容積率低，常用的磚混結構也不如鋼筋混凝土的框架、剪刀墻等結構堅固。高層住房是城市化、工業化的產物，優點是節約土地，增加居住人口，由于建設位置一般處在市中心，位置較好，很有吸引力。但高層住房由于受投資的限制和影響，電梯設置少，住房要圍繞電梯布置，很難保證戶戶朝向、采光、通風合理。而且高層住房結構復雜，再加上電梯、高壓水泵以及公共交通面積增多，投資必然要大，而且日后的物業管理費用也比多層住房要高。小高層住房吸收了多層和高層的優點，弱化了兩者的缺點，正在成為新的住房設計模式。但最終選購哪種住房，還是由個人根據家庭需求和住房具體情況而定。

第五篇：軍人辦理計生業務相關政策

軍人計劃生育相關政策

一、辦理各類服務證基本條件

第一、申請辦理一胎生育服務證基本條件

初婚情況

1.雙方均為本市戶口：男女雙方單位或居委會開具初婚未育證明、戶口本、學習證、身份證、結婚證。

（注明：

1、攜帶原件和復印件一式二份.2、證明必須是具有人事檔案權或是有計生部門的單位）

2.男方為外省戶口，女方為本市戶口：男方原籍兩級證明、女方單位證明（或居委會），雙方戶口本、身份證、結婚證，學習證，原件及復印件。

3.男方為本市戶口，女方為外省市戶口（婚嫁）：女方原籍兩級證明、男方單位證明（居委會）、雙方戶口本、身份證、結婚證原件及復印件、學習證、流動人口婚育證明復印件。再婚情況

1.再婚無生育子女：雙方戶口本、身份證、結婚證、離婚證原件及復印件，要求有離婚協議或判決書原件及復印件，并在開具的證明中注明無子女。

2、再婚一方生育有子女，無論其子女歸對方撫養，還是在身邊歸個人撫養，皆按申辦二孩生育辦理。（孩子是累計計算的）

3、夫妻婚后生育一子女意外死亡后，申請再生育子女的，按

申請一孩情況辦理。

簡單說明各類證件復印要求，證明開具要求。

第二、申請辦理二胎生育服務證基本條件

1、申報材料

1）再生育一個子女申請審批表（一式兩份）

2）女方申請（夫妻雙方簽字）

3）男、女雙方單位或村（居）委會證明。

4）戶口本、身份證、結婚證復印件。戶口本是男女雙方和孩子三人的。

注明：申請審批二孩，外省市一方（男或女）均須出具三級證明。三級證明分別是：村級或社區居委會證明，鎮、街計生辦證明，區計生委證明。

2、符合申請二孩的情況

1）雙方獨生子女

2）雙方少數民族，壯族除外，還必須符合從邊疆調入本市工作的少數民族。

3）只有一個子女為傷殘。經醫療機構和區計生委共同診斷證明后符合條件申請二孩。

4）再婚只生育過一個子女。

5）婚后五年以上不育，經指定醫療機構診斷證明為不孕癥，依法收養一個子女后又懷孕的；

注明;依照條例規定允許生育第二個子女的，生育間隔不少

于四年，或者女方年齡不低于28周歲。否則將征收間隔費。

第三、申請辦理獨生子女父母光榮證

申請獨生子女父母光榮證，以女方戶籍地申辦，婚嫁情況除外。申請材料：

1、填寫申請表一式三份，男女單位蓋章。

2、身份證、戶口本、結婚證原件。

第四、新生兒入戶

1.新生兒出生后攜帶身份證、戶口本、結婚證、孩子出生證明和生育服務證到鎮、街計生辦辦理登記注冊。

2.本市新生兒隨母入戶：一般在女方戶籍地領取一胎婚育指標，孩子隨母入戶時，把生育證中的騎縫和附頁上同時蓋章方可入戶。

3.本市新生兒隨父入戶：女方戶口在本轄區，男方戶口在其他地方、嬰兒想隨父入戶、需要雙方街道蓋變更章，同時騎縫和附頁上的章也蓋，女方戶籍地上報出生。

第五、外省市隨軍入戶

孩子未在女方戶籍地落戶的：

申辦材料：女方兩級證明或女方原籍地辦理的生育服務證、男方單位證明、雙方戶口本、身份證、結婚證、出生證明原件及復印件。

孩子已經在女方戶籍地落戶的：

除上述證件材料外，還要多一項獨生子女證。材料齊全后到

街道辦事處辦理隨父入戶通知單。

二、軍人如何辦理各類證件

1、一方為本市現役軍人，另一方為本市常住戶籍地，一常住戶人員為準辦理生育服務證、二孩生育服務證、獨生子女證和新生兒入戶等。

2、男方為軍人，女方外省戶籍人員。以女方戶籍地為準辦理以上各類證件。

3、女方為軍人，男方外省戶籍人員?？梢耘娙爽F役地為準辦理以上各類證件。

4、雙軍人。以女方戶籍地為準辦理以上各類證件。

三、其他相關政策

1、違法生育政策。違法生育子女只能在女方戶籍地繳納社會撫養費，辦理戶口登記。違法生育行為下出生的子女終生不得進京落戶。

2、晚婚晚育政策。男方25周歲、女方23周歲以上初婚初育的屬晚婚晚育，除享受國家規定的產假外，增加獎勵假30天，獎勵假也可以由男方享受，休假期間不得降低其基本工資或者解除勞動合同；不休獎勵假的，按照女方一個月基本工資的標準給予獎勵。

3、獨生子女獎勵政策。

1）每月發放給10元的獨生子女獎勵費，獎勵費發放自領取

《獨生子女父母光榮證》之月起發至獨生子女滿18周歲止。

2）獨生子女父母一次性1000元獎勵費。女方年滿55周歲，男方滿60周歲后申請。

3）獨生子女父母一次性5000元獎勵費。獨生子女意外死亡的，女方年滿55周歲，男方滿60周歲后申請。

4）北京市獨生子女傷殘扶助政策。女方年滿49周歲下一年，獨生子女殘疾達到三級以上，可申請每月160元扶助金，直至死亡。

5）北京市獨生子女特別扶助政策。女方年滿49周歲下一年，獨生子女死亡的，可申請每月200元扶助金，直至死亡。

（1）、（2）、（3）項獎勵扶助，無業失業人員戶籍地申請領?。黄渌藛T在其單位申請領取。

（4）、（5）在戶籍地申請領取。