第一篇：政策房申請(qǐng)家庭已有房產(chǎn) 不再按最低計(jì)稅價(jià)格估值

針對(duì)“最低計(jì)稅價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致部分保障房申請(qǐng)家庭失去資格”的傳言，市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天澄清，今后申請(qǐng)家庭成員名下有房產(chǎn)證的“有房戶”申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房，原有房產(chǎn)都將按照同地段存量房最新上市指導(dǎo)價(jià)評(píng)估房屋資產(chǎn)凈值，而不再依據(jù)此前要求過的“最低計(jì)稅價(jià)格”估值，政策房申請(qǐng)家庭已有房產(chǎn) 不再按最低計(jì)稅價(jià)格估值。

這一新規(guī)自5月1日起執(zhí)行，5月1日之前已由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門受理的申請(qǐng)家庭的房產(chǎn)凈值確定仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

24日，部分網(wǎng)站出現(xiàn)所謂“北京限價(jià)房申請(qǐng)出新規(guī)”的帖子，稱“北京2010年6月13日新出了一個(gè)規(guī)定，限價(jià)房申請(qǐng)人的北京住房房產(chǎn)價(jià)值從每平方米6800元改為每平方米20050元計(jì)算，這樣一來，凡是有房子的都將超過57萬元家庭總資產(chǎn)而失去申請(qǐng)資格。”

對(duì)此，市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天澄清，按照本市現(xiàn)行的政策房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，符合家庭人均住房使用面積在15平方米以下并同時(shí)符合家庭資產(chǎn)、家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請(qǐng)限價(jià)房；符合家庭人均住房使用面積10平方米以下同時(shí)符合一定的家庭資產(chǎn)、家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，工作報(bào)告《政策房申請(qǐng)家庭已有房產(chǎn) 不再按最低計(jì)稅價(jià)格估值》。在此標(biāo)準(zhǔn)下，申請(qǐng)家庭成員名下有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都將計(jì)入家庭人均住房使用面積和家庭資產(chǎn)，即申請(qǐng)家庭成員名下有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，既算家庭人均住房使用面積，又要被算入家庭資產(chǎn)。

此前，核算由家庭住房構(gòu)成的家庭資產(chǎn)時(shí)，按照本市房屋最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)算。但如今，很多區(qū)域的房產(chǎn)凈值都已經(jīng)增值，如果繼續(xù)按照2006年出臺(tái)的最低計(jì)稅價(jià)格估算房屋資產(chǎn)已不合理。因此，市住保辦日前明確，申請(qǐng)家庭成員在本市的房屋資產(chǎn)凈值按市住建委定期發(fā)布的“同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格”確定，或由審核部門依據(jù)申請(qǐng)家庭委托的有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。

這意味著，今后，本市申請(qǐng)家庭擁有的房產(chǎn)，不論是已購(gòu)公房，還是商品房，其資產(chǎn)凈值的確定不再根據(jù)北京市最低計(jì)稅價(jià)格確定，而是按照市住建委定期(通常是一個(gè)季度)發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格確定。如崇文門花市地區(qū)的最低計(jì)稅價(jià)格為6900元/平方米，而市住建委制定的再上市指導(dǎo)價(jià)格則在1.8萬元/平方米左右，后者與市場(chǎng)情況更為接近。（來源：北京日?qǐng)?bào)）