第一篇：成都市洛帶古鎮旅游開發規劃策劃及實施方

成都市洛帶古鎮旅游開發規劃策劃及實施方

（一）古鎮觀光游覽

1、古鎮觀光產品

古鎮觀光集中在一街七巷子、博物館、洛帶公園一線。主要目標是建立起古鎮觀光游覽組織系統，使現存的閑置的三大會館與洛帶公園、博物館連為一體，從而盤活會館、博物館等文化品位高的旅游資源，增加古鎮旅游的空間層次和游客逗留時間，使游客能從中體味到純正的客家文化。

洛帶上下街和七條小巷恢復以往的青石板路面；街上所有的電線桿全面撤除，改成埋地下管線；沿街面貌也要復舊，如路燈可用燈籠裝飾，所有鋪面的門用木板，不能用卷簾門，墻上的瓷磚要全部除掉，可用灰磚、土墻、木墻，街上招貼一律用布簾或木制匾額，店鋪商號名字能復舊的盡量復舊，如用“元春號”、“風雅軒”等，夜晚恢復打更。

2、古鎮游覽組織系統

以現在的上下街為中軸線，通過馬槽巷、糠市巷、北巷子、鳳儀館巷、柴市巷與老成洛公路相通，通過北巷子、鳳儀館巷、柴市巷進公園和博物館，游客也可從任一巷子進入老成龍公路到公園、博物館、甚至上山到燃燈寺。南邊經下場口廣場邊的福建街可直接進入客家文化休閑區，通過現在的槐樹巷、江西會館巷、鳳儀館巷也與文化休閑區相通，從龍洪公路也可進入。必須說明的是，一街七巷子，全為步行道，汽車不能進入。

（二）節慶活動策劃

客家民俗內容豐富，特別是客家火龍具有深厚的客家文化內涵。在客家人看來，舞龍、燒龍能祛病除邪，興旺發財。長期以來，客家火龍形成了一套完整的舞龍、燒龍的儀式和程式，觀賞性、參與性強、趣味性強，有節慶、喜慶氣氛。每年的除夕夜至元宵夜，洛帶客家人都要舉行燒火龍的活動。特別是洛帶古鎮寶勝村的“劉家龍”，舞火龍已有幾百年歷史，劉氏家族代代相傳，從江西贛南入川后，就以舞龍而名聞遐邇。因此應以“客家火龍節”作為洛帶古鎮旅游節慶活動的重點

1、洛帶客家水龍、火龍節

2、四川客家文化節

3、洛帶賽歌會

（三）客家文化休閑

客家文化休閑區位于古鎮的南部，處在古鎮、福建街、廣西街和龍洪公路之間，其格局是二水環繞，三塘相連，其風格是傳統園林與現代風格的廣場相輝映，為游客提供文化休閑之所，并達到文化教育和啟迪的功用。

大門外是用巨石鑲成的一幅世界地圖，上面標示著客家人在世界的分布及客家人在海內外的幾次遷徙路線，并標明洛帶古鎮在世界上的位置。世界地圖后是“藝術墻”，將客家人遷徙的歷程、故事傳說、客家人遷徙四川、開發四川的歷史和客家風俗用藝術浮雕的形式表現出來。藝術墻后是一個大庭院，小橋流水，綠樹依依，草坪上是歷史上的客家名人雕像，洪秀全、石達開、孫中山、朱德、郭沫若等真人大小的雕像栩栩如生。

展示各種客家生活、生產用具，如碾米、舂米、風車等用具。整個民俗村務必營造客家人的原生態環境和文化氛圍，比如，游客吃的東西全由客家人的手工或生活用制作的食品，體驗碾子碾米、石磨豆腐等文化場景。屋內外裝飾全部以客家人的生產、生活用具裝飾，甚至考慮住在茅屋的小院落里，使游客的生活完全回到100年前的生存狀態，不點電燈，用桐油燈照明，床上用品全用手工織的土布等。這種“回到從前，100年前的客家人生活”作為一個旅游項目，對游客有吸引力。在茅屋東邊，辟幾個獨有的傳統田園，即番薯園、甘蔗園、煙草園、苧麻園、席草園、海椒園、南瓜園，以向游人介紹這些客家人的物種，紀念客家人對四川農業生產的貢獻。在綠化工程上，實行立體綠化，園林、四季果園、觀賞花園相結合，以實現“四季有花開，四季有水果”的綠化目標。

第二篇：淺談四川古鎮旅游的規劃與開發

遠景設計研究院

淺談四川古鎮旅游的規劃與開發

四川是一個歷史文化悠久的旅游大省，擁有巴蜀千年傳統的遺風，其中人文旅游資源占據了很大一部分比重，其中古城、古鎮成為近年來新興的旅游景點。據粗略統計，四川擁有4000多座古城鎮，聚集街市、場鎮、商埠、水陸碼頭、廟宇祠堂、會館書院等一體，具有很高的研究及觀賞價值。四川地質地貌復雜，建筑獨具特色，融南北建筑風格于一體，包容了許多民族、異地域的差別文化于其中。

1、四川省古鎮旅游資源概況

1.1川內古鎮的特色

四川自古就有“蜀道難，難于上青天”的說法，交通上的不便卻使許多古街古鎮和古樸的民風較完好地保存下來。川內古鎮不僅數量多、歷史悠久，而且由于清初的“湖廣填四川”運動，帶來了許多不同文化風格的建筑藝術，從而使四川古鎮在外來文化和巴蜀民居傳統的共同作用下形成了自己的特色，比如形如鐮刀的鐵佛古鎮，狀似蛟龍的“龍鎮”羅泉古鎮。

1.2十大古鎮的空間分布與區位條件

2002年，四川省旅游局依據“是否具有悠久的歷史和較高的文化藝術價值”、“是否具有較高的旅游開發價值”、“是否具有相對成熟的旅游開發條件、規模”等標準，推出了黃龍溪、李莊城等“十大古鎮”。

四川十大古鎮都具有良好的區位條件和可進入性。黃龍溪、安仁古鎮距成都最近；上里古鎮、李莊均位于各自的城區之中；閬中古城由于既是“古城”又是“古鎮”，其特殊的區位優勢、資源特色對周邊旅游市場具有較大的吸引力。

2、古鎮旅游資源的開發現狀

本文由：遠景設計研究院整理提供（專注古建筑設計、景觀設計、農業規劃、旅游規劃）

2.1產品雷同、缺乏特色

如今古鎮旅游受到人們的歡迎，因此，許多旅游產品盲目推向市場，缺乏特色，造成同一區域內產品雷同；旅行社為使其旅游線路多元化，把很多古鎮與一些知名景區捆綁在一起銷售，游客到了古鎮拍拍照就“走人”，對古鎮深層次文化內涵的開發十分粗糙。這種走馬觀花式的觀光游使古鎮旅游的附加值低，重游率低，無法可持續。

2.2缺乏科學規劃和管理

古鎮管理體制嚴重缺失，擺攤的、破門開店的、沿街叫賣的；有些古鎮的店鋪甚至還打出“放血大甩賣”、“全場一律三折”等現代化的廣告詞，古鎮居民淳樸的生產生活方式淹沒在現代化的商業氛圍里，消失得無影無蹤。有的古鎮相配套的基礎設施和上層設施也不健全，亟待建設。

2.3文化內涵挖掘不夠

古鎮的魅力不僅在于她的自然風光和民風民俗，還在于它的文化內涵。目前，四川古鎮旅游資源的開發僅限于展示參觀，旅游活動單一，娛樂方式單調，游客花十幾分鐘便能把整個古鎮逛完，游客缺少與古鎮之間的互動體驗，無法真切體會民風民俗，更缺少對文化的感知和認識。

3、古鎮旅游資源的規劃

3.1度假旅游與休閑相結合四川古鎮有相當一部分位于城市郊區，可進入性強，依山傍水，景色優美，具有豐富的文化氛圍，為休閑度假創造了良好的前提條件。我們在開發古鎮旅游的同時，可以推出度假旅游或民俗體驗旅游，充分利用古鎮的大院，讓游客身臨其境地感受古代燦爛的文化，體驗當地居民的生活方式。

3.2打造主題城鎮

旅游者在選擇旅游目的地時總是遵循一定的行為規律，對同一地域范圍內性質相似的一般只會選擇其一。因此，保存相對完整的古鎮應按性質分成不同類型，在每個類型下找出其突出者，按其特點和優勢打造開發，朝著主題城鎮方向發展。歐洲很多小鎮令人流連忘返，關鍵是有一個文化主題。

3.3打造特色旅游商品

古鎮旅游商品是指游客在古鎮旅游活動中所購買的具有古鎮文化象征性或旅途實用性的有形物品。古鎮旅游商品除了具有一般旅游商品的共性以外，也有自己的特殊性，即地方特征和文化特征。因此，古鎮旅游開發必須以其深厚的文化內涵為基礎，通過對客源市場的調查，了解游客需求，大力開發體現地方風土人情的旅游商品。如閬中古城的“張飛牛肉”。

4、四川古鎮旅游資源的開發對策

4.1重點挖掘開發精品古鎮

由于古鎮的修繕維護工作的耗資巨大，而古鎮的數量眾多，以目前地方經濟實力來看，是無法做到一一投資的。另外，在同一地區范圍內，旅游者只會選擇其中的一個產品進行購買，那么對于其他古鎮投資就會造成一定的浪費。正確的開發思路，應該是在現有古鎮中選擇一些保存完好、富有特色、歷史文化和風景結合較好的少數古鎮進行重點開發。將這些古鎮深度挖掘和重點包裝，然后集體對外宣傳，從而在激烈的旅游市場上才能有自己的一席之地。

4.2建立旅游業的多元投資機制

這是古鎮開發的核心。目前西部旅游業總體上仍然是以國家投入為主，投資渠道單

一、國有壟斷、單位之間相互掣肘是發展的嚴重制約。因此，西部旅

游產業必須建立多元化、市場化投融資體制和運營機制，制定鼓勵向旅游業投資的政策或地方法規。

4.3形象定位形成互補，防止無序競爭和重復建設

雖然四川古鎮有著相同歷史背景和文化淵源，但是每個古鎮之間還是有一定的差異。如昭化古城是古戰場的軍事重鎮，閬中古城是春節文化的發源地、三國張飛大將鎮守的風水寶地，而洛帶古鎮則是客家文化的集中營，而平樂古鎮是南方絲綢之路的起點，均區別與其他古鎮，各自有典型的地方性。開發時我們應根據各個古鎮旅游資源的不同特色、現有旅游產品的特點和旅游發展現狀、進行差異化的旅游形象定位，以最大限度地挖掘各個古鎮的發展潛力，改變千篇一律的開發模式，避免區域形象屏蔽和無序競爭的現象發生。

5、結束語

四川省古鎮古老的建筑、古樸的環境、豐富的文化遺存、閑適的生活狀態等，是對其進行旅游開發的資源條件，如何利用好古鎮資源，開發出適合其發展的旅游產品，采取適宜的旅游方式，是有關旅游部門和企業的工作任務。在遠景設計研究院之后的古鎮開發中，會更加注重旅游者對古鎮進行欣賞、理解和品味，充分展示古鎮的魅力。在古鎮的保護和規劃中，應該按最少干預原則以最大限度地延續古鎮的生命力，開辟出一條適合古鎮旅游可持續發展的道路。作者簡介：甘凡(1988-)，男，方向：民族文化與旅游經濟。

第三篇：旅游項目開發策劃與規劃的區別

旅游項目開發策劃與規劃的區別一、三大差異

１、概念差異

旅游規劃，是一個地域綜合體內旅游系統的發展目標和實現方式的整體部署過程。規劃經相關政府審批后，是該區各類部門進行旅游開發、建設的法律依據。規劃要求從系統的全局和整體出發，著眼于規劃對象的綜合的整體優化，正確處理旅游系統的復雜結構，從發展和立體的視角來考慮和處理問題。

旅游策劃，是依托創造性思維，整合旅游資源，實現資源、環境、交通與市場的優化擬合，實現旅游業發展目標的創造過程。策劃強調的是通過創造性思維，找出資源與市場間的核心關系，建構可采取的最優途徑，形成可實施的明確方案，并對近期的行動進行系統安排。２、理念差異

規劃是一套法定的規范程序，是對目的地或景區長期發展的綜合平衡、戰略指引與保護控制，從而使其實現有序發展的目標。

策劃是從創造性思維的角度出發，以資源與市場對接為目標，用獨樹一幟和鶴立雞群的方法解決旅游吸引力、產品、開發過程、營銷等方面的獨特性與操作問題；圍繞旅游吸引力、商業感召力、游憩方式、營銷方式、商業模式等問題的解決，旅游策劃必須具有創新性、可操作性。３、任務差異

旅游規劃的基本任務是：通過確定發展目標，提高吸引力，綜合平衡游歷體系、支持體系和保障體系的關系，拓展旅游內容的廣度與深度，優化旅游產品的結構，保護旅游賴以發展的生態環境，保證旅游地獲得良好的效益并促進地方社會經濟的發展。

策劃的基本任務則是：針對明確而具體的目標，通過各種創造性思維和操作性安排，形成游憩方式、產品內容、主題品牌、商業模式，從而形成獨特的旅游產品，或全面提升和延續老旅游產品的生命力，或建構有效的營銷促銷方案，并促使旅游地在近期內獲得良好的經濟效益和社會效益。

二、對規劃的質疑與策劃的作用

１、旅游規劃的困境

我國旅游規劃編制已經普及到縣、甚至鄉鎮。然而，越來越多的人提出，旅游規劃不能指導產業的發展，不斷的要求修編。修編后發覺，仍不能解決招商引資、營銷促銷、景區經營等實際問題。其實，這是由于兩方面原因造成的：一是規劃不能跟上旅游產業發展的要求；二是委托方對規劃存在錯誤理解。規劃本身存在的問題主要有：規劃單位的資質不夠、能力有限、顧忌成本、基礎資料調查不詳細等導致規劃深度不足，定位不準等。由于旅游規劃的市場擴展，從事旅游規劃的單位也隨之增多，市場競爭日益激烈，導致了旅游規劃公司為競標而打“價格戰”，低價不能保證優質。而對規劃的誤解體現在：要求規劃完成其所不能完成的任務。比如針對細分市場的營銷方式等或者更有甚者說用規劃怎么來指導近期操作等問題，都是規劃所不能解決的，因為規劃的使命并不在于此。這些問題的解決還有賴于旅游策劃。

２、規劃做硬件，策劃做軟件

現今先進的思想強調的更多的是旅游的“兩劃”，即對旅游城市建設進行系統整體規劃的同時也要進行系統地策劃，而且策劃要在規劃之前。旅游規劃就是相當于企業產品的生產過程，主要圍繞硬件來做，而策劃則是在生產該產品之前的軟件設計。軟件的重要性體現于三個方面，第一，能起到起死回生的作用。一個城市對硬件的投入可以達到幾千萬甚至上億，但是不見效果，已經遇到了發展的瓶頸，如果再花十幾萬搞軟件，這個軟件就決定了其旅游的發展。第二，起提升旅游產品品質的作用。現今旅游產品的深層次開發和對市場需求的滿足較多的依賴于軟件的開發，也就是開發人文旅游資源和提高旅游服務的質量和水平等。第三，起畫龍點睛的作用。旅游景點

所在的位置、旅游建筑等都是靜態的，而靜態的旅游要用動態的方法來進行推廣。旅游城市要充分挖掘景區的服務功能，通過不斷變換景區的活動內容，推出新主題，延長產品壽命來推動旅游，讓每位顧客感受到“山水依舊，感受常新”。

三、用好策劃、發展旅游

由于人們對旅游規劃的認識遠較旅游策劃要深入，而對如何運用旅游策劃來實現工作目標不是十分清晰，我們特以規劃為參照，說明旅游策劃的運用：

１、規劃前的策劃——總體策劃

在規劃之前導入總體策劃，可以解決目前規劃中存在的一些問題：

１）深度進行市場研究，準確定位市場、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；２）擬合資源與市場，大膽創意，形成表現吸引力的產品形態；

３）運用韜略，建構戰略，并落實為戰術和行動計劃。

２、規劃后的策劃——深度策劃（項目策劃、營銷策劃、招商策劃、融資策劃）

一個好的規劃，必然要高屋建瓴，高瞻遠矚，但由于規劃的任務在于把握規劃地長期的發展目標，涉及產業配套，用地控制與平衡等方向性的大問題，存在操作性上的空缺。需要進一步進行策劃，把規劃的大理念，轉變為產品、項目、行動計劃。依托策劃報告，再編制詳細規劃，進行建設。

根據功能的不同，策劃主要有三種：

1、落地策劃

規劃的期限最少也有15年，性質要求其不可能對整個規劃期的發展進行詳細具體的安排，即使對近期（3年-5年）有了較為具體的說明，但是其遠遠不能用來指導實踐。這也就是規劃拿得起放不下的地方。委托方對照規劃中的“近期重點項目”章節是無法進行細化實施的，即便是對重點項目進行編制詳規，其項目也是依據總體規劃而來，只是進行了更為具體的設計，并沒有從旅游者的角度來看待問題，是否創造了新奇的游玩方式，是否帶給游客全新的旅游體驗，是否營造了獨具吸引力的營銷宣傳策略等等這些問題都沒有涉及。策劃要比規劃切實的多，有力的多，旅游產品的生命周期也決定了規劃一個景區而其生命力還沒有它的規劃期長，而策劃更針對于近期設計出符合游客口味的產品，通過最出位的營銷方式講這種產品宣傳給游客，用最合理的收入模式促使游客在這里高高興興的花錢……這些都是規劃所反應不及的。策劃能立刻帶動經濟效益的增長，當游客口味發生變化時，策劃又能靈活的調整，同一個舞臺可以迅速上演不同的戲，這就是策劃的優勢所在。

2、營銷策劃

沒有專業的品牌規劃，沒有準確的品牌定位，沒有鮮明的品牌形象，沒有震撼的品牌口號，沒有整合的品牌傳播，這是當前旅游企業策劃缺失的種種表現。讓人看完整個資料，也難以留下深刻印象，很難達到較好的宣傳效果。造成這些問題的原因是多個方面的，歸根結底是，雖重視宣傳，但沒有找到專業的策劃設計公司。

3、招商融資策劃

旅游景區的開發規劃工作，也是一個涉及如何利用資金發展旅游的問題，一個景區的發展到底是依靠全民、全國乃至世界來投資，還是依靠計劃撥款、財政恩賜或是銀行貸款？規劃在對旅游景區的研究中給出了很好的方向，但畢竟規劃不是單個項目，無法真正招商引資。由于有了單項策劃對規劃的分解，使投資者有了投資的機會點，而策劃追求商業化盈利的目標，正是符合投資者的利益目的的，策劃的創造性思維給投資者帶來了豐厚的回報！

從這個意義上說，規劃實施的可操作性應被單項策劃通過分解來一步一步實施。策劃作為可以馬上付諸現實的方案，對規劃進行細化、分解，將規劃的內容變成可以實施的工作，將定性的東西變成定量的東西，使旅游規劃擺脫“地平線”看得見，摸不著的尷尬局面，配合規劃成為指導旅游業發展的實實在在的工作。

第四篇：成都龍泉區洛帶家古鎮旅游項目全程策劃案

成都龍泉區洛帶家古鎮旅游項目全程策劃案

（商業計劃書）（可研報告）

目錄索：

1、0、項目位置與規則范圍（1、1項目位置；

1、2規劃范圍）

2、0、策劃方案的基本依據和目標：

2、1、主要法律文件；

2、2主要依據和要求；

2、3方案目標；

2、4知道思想和原則 3、0、古鎮觀光游覽區修建性規劃機構。

3、1、客家文化廣場；

3、2、客家文化博物館；

3、3、客家文化恢復區；

3、4、燃燈

寺描述4、0、客家文化休閑去修建性規劃構想4、1、客家園樓接待中心；

4、2、客家民俗文化村；

4、3、客家鐘樓休閑區；

4、4客 家庭院休閑區5、0、綠化規劃設計5、1、指導思想和原則；

5、2設計內容概述5、2、1、中心廣場主要游覽的綠化；5、2、2商業區和商業住宅區綠化；5、2、3休

閑觀光綠化，5、2、4、道路綠化。

5、3、綠化工程經費概算。5、3、1、全國綠化工程總造價慨算；5、3、2、主要建設項目綠化工程經費預算列舉 6、0、管網道路系統詳細規劃6、1、給排水系統規劃；

6、2、供電系統規劃；

6、3通訊設施規劃；

6、4、道路工程

規劃；

6、5垃圾處理規劃；

7、0、洛帶鎮旅游經濟收入預測8、0、旅游營銷規劃8、1、目標市場戰略；8、1、1市場細分；8、1、2、目標市場選擇；8、1、3、市場定

位8、2、營銷組合戰略；8、2、1、產品；8、2、2、價格；8、2、3、促銷；8、2、4分銷

渠道9、0、環境保護規劃10、0、投資估算及投資效益分析10、1、1、資估算；10、1、2、客家圓樓接待中心；10、1、3、客家文化廣場；10、1、3、客家庭院；10、1、4、客家鐘樓休閑莊；10、1、5、客家民俗村10、1、6、步行購物街;10、1、7、客家文化博物館10、2、收入估算10、2、1、客家圓樓接待中心；10、2、2、客家文化廣場；10、2、3、客家庭院10、2、4、客家鐘樓休閑莊；10、2、5、客家民俗村；10、2、6、步行購物街10、3、項目經營成本費用估算10、4、盈利性分析10、5、投資項目經濟分析11、0、機構、管理、招商規劃其它建議