第一篇：定金的法律條款

一、涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》。

1、《中華人民共和國合同法》規定

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

2、《中華人民共和國擔保法》規定

《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條規定： 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條規定: 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》規定

《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

第一百一十七條 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。

第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

第一百一十九條 實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

第一百二十條 因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

第一百二十一條 當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

第一百二十二條 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

二、保證金規定：保證金在《合同法》、《擔保法》沒有明確規定，只是在《擔保法司法解釋》中第118條提及：第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

學理解釋：保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用，但其沒有雙倍返還的功能。保證金的數額可以相當于債務額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價款的20%，而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。

第二篇：定金的法律條款

對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？

一、定金能不能退。

目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？

二、定金的法律規定。

到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。除了法律法規及部門規章的規定之外，北京市房屋交易相關主管部門也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建設委員會和北京市工商行政管理局聯合制定了《北京市商品房認購書》格式合同，要求開發商按此格式合同的內容執行。認購書的格式條款內容實際上是對《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等具體法律法規的具體化。該認購協議書的第四條規定：認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。第六條規定：認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除

之日起___日內將已收取的定金退還認購人。從以上的法律規定及具體行政措施我們可以得出如下結論：商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。

三、如何避免定金陷阱。

要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。最后是要求開發商簽訂北京市建設委員會及北京市工商行政管理局聯合制定的《北京市商品房認購書》，不同意開發商對此認購書的內容做修改。

四、如何退定金才能成功。

通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

第三篇：關于專利轉讓款及支付方式的法律實務探討

關于專利轉讓款及支付方式的法律實務探討

作者：lmy57482737QQ：57482737

專利權是一種財產權，在轉讓及實施許可過程中都必然涉及到專利轉讓款及支付方式之洽談問題。怎樣才能在專利技術轉讓中做到合理報價并獲得合理的回報，一直是困擾轉讓方和受讓方的重要問題。

就目前而言，專利技術轉讓費及支付方式主要有以下三種形式：一是一次性結算支付。這種支付該方式也稱為統包價格，具體在合同中明確約定專利權轉讓的總價及各分項的價格。二是提成支付。具體的提成費按照專利實施的經濟效益來定，一般以產量、銷售額或利潤為基數，再乘以一定的提成率來計算。提成率可固定，也可滑動。三是入門費加提成支付。即把合同價格分為固定對價和浮動對價兩部分，固定部分為初付費，即入門費，一般在合同生效時優先支付，而提成部分，即浮動部分，一般需在約定的年限內支付。

那么，我們在洽談專利技術轉讓費及支付方式時應該需要考慮哪些因素呢？經過實務探討，影響專利技術價值的主要因素如下：

一、專利的質量（先進性）。如果是剛剛開發的技術，又不存在可替代的類似技術，并可預測到產品良好的市場前景，這就形成技術市場的競爭，技術轉讓費就會很高。

二、專利產品的市場價格、需求、市場前景及改進程度，這就基本限定了專利產品能夠銷售多少，利潤能獲得多少。

三、獨占和非獨占轉讓。所謂獨占的技術轉讓，即限制轉讓方在某一地區范圍內將同樣的技術再向第三者轉讓的條款。這將加強受讓方在該地區生產和銷售該產品的壟斷地位；而轉讓方將失去在該地區銷售技術的市場。因此，獨占轉讓的轉讓費用相對要高。

四、使用權限不同對專利技術轉讓費的影響。所謂使用權限不同，是指限制受讓方在允許的范圍以外再擴大生產能力或重新建廠的條款。如果有這樣的限制，轉讓的是一次使用權；如果沒有上述限制，受讓方可以使用轉讓的技術隨意擴大生產能力和建廠，稱為一次買死或一次買斷。一次買斷支付的轉讓費要比購買一次使用權支付的轉讓費高得多。

五、產品銷售范圍對專利技術轉讓費的影響。在技術轉讓時約定未來產品的銷售范圍，目的是為了保護技術轉讓方的產品銷售市場。受讓方要求減少該類限制，就是要求轉讓方盡可能的讓出銷售市場。技術轉讓方為彌補由于讓渡市場而導致的自身未來預期利益的這部分損失，技術轉讓費必然會有所提高。

六、技術轉讓地域不同對專利技術轉讓費的影響。一般來說，向技術發達的國家或地區轉讓技術、比向技術落后的國家或地區轉讓技術收取的費用要低。

七、專利權的有效期限及支付方式。

以上是轉讓方與受讓方在洽談專利轉讓款及支付方式時主要考慮的因素。由于一項新開發的技術只有在生產中實施它才能體現其價值。技術的時效性很強，轉讓和實施又都有著十分復雜的過程。因此，在專利技術轉讓中，不同于一般商品的定價。

一般公認的確定一項技術轉讓費的原則是：由技術轉讓方與受讓方共同分享在使用了該項技術后所取得的額外利潤。由于受讓方在實施該項技術時承擔了經營、市場以及其它各方面的風險，利潤的分配比例上受讓方要拿取其中的大部分；至于各自占有多大的比例，則由雙方協商確定。

第四篇：定金協議書模板

定金協議書模板8篇

在發展不斷提速的社會中，很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的定金協議書8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

定金協議書 篇1

甲方（賣方）：___________________________

住所：___________________________________

郵編：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（預訂方）：_________________________

聯系電話：_______________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_______________________________

郵編：___________________________________

證件名稱：_______________________________

證號：___________________________________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。

第一條 乙方預訂_________區_________街（路）_________號《_________》項目________幢________層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：_________），并經________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于______年_____月_____日前到與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；

2．甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金

1．甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；

2．甲方未遵守第五條約定的；

3．甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

第八條 除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第九條 其他約定___________________________________________________。

第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。本協議一式______份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份

定金協議書 篇2

法蕾雅生態紡織世界

定 金 協 議 書

合同雙方當事人：

甲 方：北京法蕾雅日用品有限公司

乙 方：

為確保甲、乙雙方簽訂的《法蕾雅生態紡織加盟合同》(以下簡稱主合同)的履行，經雙方協商一致，就合同定金事宜達成如下協議：

第一條：依據主合同，甲方同意乙方為甲方在 省 市 區域內的特許經營專賣店.為保證主合同的執行,乙方向甲方交納合同定金（人民幣）壹萬元整。

第二條：乙方應在本協議簽訂之日起七日內向甲方指定帳戶匯齊主合同的所有尾款。

第三條：乙方所交納的合同定金為主合同執行的保證金,不能在甲方購買任何產品。

第四條：七日后,乙方未將主合同規定的尾款打入甲方的指定帳戶, 甲方視為乙方不履行主合同，甲方有權將主合同所簽區域收回。并扣除本協議定金。乙方無權要求返還定金。

第五條: 本合同經雙方簽章，自定金交付之日起生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

年 月 日 年 月 日

定金協議書 篇3

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄（_________支弄）_________號_________室。

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為_________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金

1．乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

2．本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

1．數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

2．物業管理費由_________方負擔。

六、其他

1．甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2．甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

中介方（蓋章）：_________

業務員（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

租房定金協議書范本二

甲方（出租方）乙方（承租方）丙方（居間方）

代理人 代理人代理人

身份證號 身份證號身份證號

經丙方介紹，本著滿意自愿的`原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市 區 小區室

共計面積平方米,出租給乙方.二、甲、乙協定出租物業,月租金為元(人民幣),付款方式為 ,起租日為 年月 日.定金有效期為此協議簽定之日起 天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金 元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方： 乙方：丙 方：

代理人： 代理人：代理人：

年月日

定金協議書 篇4

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂定金合同的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

第一條依據雙方轉讓協定，甲、乙雙方應履行如下義務。

第二條甲方應在本合同簽訂之日起向乙方交付定金________元整，剩余轉讓款________元，在____日內結清，轉讓款不包含貨款。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議。

第四條甲方履行本合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行合同，無權要求返還定金；乙方不履行合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方（身份證）：________ 乙方（身份證）：________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________ ______年____月____日 ________年____月____日

房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)： 地址: 電話:

承租方(以下簡稱乙方): 地址: 電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 甲方將擁有經營管理及所有權(市 區 街 號)的商鋪共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方作為經營場所。

第二條 租金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：)以后每年租金隨市場價位。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫：)。

其余租金支付方式：。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方： 承租方：

甲方經辦人： 乙方經辦人：

甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號： 年 月 日 年 月 日

定金協議書 篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市？？？？ 區 路 號 室。

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

四、定金

1、乙方在簽訂本協議時支付甲方定金 幣 萬 仟 佰元整。甲方收到定金后應書面簽收

2、本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

租金數額：雙方商定租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾元整。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押。

物業管理費由 方負擔。

六、其他

1、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的），乙方應帶好本人有效證件（簽約應帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2、甲乙雙方商定好的租房附屬設施：

甲 方： 乙 方： 中介方：

代 理 人： 代 理 人： 業務員：

時 間： 時 間： 時 間：

定金協議書 篇6

甲方（轉讓人）: 身份證:

乙方（租賃人）： 身份證:

一.甲乙雙方經商議一致達成______市____ __路______號商鋪轉讓事宜!

二.轉讓條件如下:

1.甲方已獲得房東許可,本商鋪享有轉讓權且所有租賃證件齊全；

2.甲乙雙方約定轉讓費為:____________________.(備注:為保證雙方利益,房東可不知曉本事宜)；

3.甲乙雙方商定定金為:_______________________；

4.甲乙雙方與房東商談期限為:_________________；

5.甲乙雙方約定商談期限為:___________________；

6.乙方現租房條件為：租金： 有無遞增： 年限： 押金： ；

7.甲方收取定金后不能更改協議條件；

8.甲方收取定金以后需配合乙方與房東商談其他商鋪事宜；

9.乙方如與房東商談未果，甲方無條件退還乙方定金且不折扣任何費用；

10.甲方支持乙方裝修期限為： ___________________；

11.乙方贈送物品包含：___________________。

三.違約責任

1.甲方收取乙方定金后不能擅自轉讓給第三方, 如有違約甲方將以本商鋪轉讓費額度賠償乙方損失.2.乙方如違約所繳納給甲方的定金不予退還.本協議正本一式兩份，經過雙方代表簽章后生效，甲、乙雙方各執一份。

甲 方：

乙 方：

定金協議書 篇7

賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第1條 甲方愿將***區 ____區_____樓___單元______號房賣于乙方空口無憑立字據為證。

第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。

第三條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第四條 自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第五條 初步定于10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

第六條 待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

第七條 房屋內固定附屬設施根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

第八條 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

賣房人(甲方)_______________________簽字 身份證號____________________ 聯系方式________________

買房人(乙方)_______________________簽字 身份證號_____________________聯系方式________________

定金協議書 篇8

甲方：（賣方）： _____________________________________________________ 住所： _________________________________________ 郵編： ______________ 法定代表人： ________________________ 聯系電話： ___________________

委托代理機構： _____________________________________________

住所： ______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人： ___________________ 聯系電話： ______________________

乙方(預購方)： _____________________________________________________ 住所 ： __________________________________________ 郵編 ： _____________ 證件名稱： ______________ 證號： ______________ 聯系電話 ： ______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂

《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢

____________ 層 ____________ 室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證（證書號： ________________），并經 _____________ 測繪機構實測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣

______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣

______________________________ 元，乙方采取 ________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 __________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________、___________________________ 各執一份。甲方：（簽章）乙方：（簽定）

年 月 日 年 月 日

第五篇：定金協議（范文）

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄（_________支弄）_________號_________室。

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為_________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金

1．乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

2．本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

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合解字第____號

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。

甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____

____年__月__日