第一篇：四荒土地承包合同

四荒土地承包合同

發(fā)包方：定邊縣白泥井鄉(xiāng)二道梁行政村才路行村民小組村民楊贊

承包方：定邊縣楊井鎮(zhèn)旗桿山行政村村民小組村民陳元友

一、發(fā)包方將才路行友土地數(shù)南至東至西至承包期限從年月日至年月日，總承包費（￥：）元整，承包費一次性付清。

二、雙方承包期內(nèi)互相遵守合同條款，不須反悔如出一方隨意反悔合同，承擔(dān)違約金元整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

發(fā)包方：

承包方：

年月日

第二篇：“四荒”地承包合同

“四荒”地承包合同

為貫徹落實中央關(guān)于土地承包指示精神，現(xiàn)有南崖村民委員會（以下簡稱甲方）與村民（以下簡稱）乙方同志共同協(xié)商簽訂“四荒”地承包合同。

一、甲方座落在，長米，寬米，共.畝，元，每年共上交甲方承包費元，承包給乙方經(jīng)營管理。

二、承包期限為年，即年月日起至年月.日止。

三、承包方式實行抵押承包，即在中標(biāo)的一次性交清年的“四荒”地承包費，年1月1日前交清年的“四荒”地承包費依次類推。

四、承包期內(nèi)如乙方不能按時交足“四荒”地承包費，否則乙方違約，甲方可將四荒地收回另行發(fā)包并處罰乙方承包“四荒”地一年總承包費的50%。

五、承包期內(nèi)種植作物品種，由乙方自行安排，且按國家規(guī)定按時交納各項稅費。

六、承包期內(nèi)如國家與集體土地征用，乙方應(yīng)無條件服從，且地內(nèi)附著物損失自負。

七、承包期滿若乙方所種植的高效經(jīng)濟作物不得損壞，應(yīng)完好無損，無條件的交給甲方，否則視乙方違約，酌情處以罰款。

八、承包期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由不得中途終止合同，否則罰違約方違約金即一年承包費的50%。

九、承包期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害所造成的一切損失，均由乙方自負。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，鑒證機關(guān)一份。

甲方：乙方

法人代表法人代表

鑒證機關(guān)：

年月日

第三篇：農(nóng)村四荒土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)分析

農(nóng)村四荒土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)分析

根據(jù)中華人民共和國水利部1998年12月15日印發(fā)的《治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源管理辦法》第三條規(guī)定：本辦法所稱“四荒”，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，包括荒地、荒坡、荒沙、荒草、荒水等。

一般解釋，四荒是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱。治理開發(fā)農(nóng)村集體所有的“四荒”，是提高植被覆蓋率，防治水土流失和土地荒漠化，改善生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進農(nóng)民脫貧致富和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略措施。

荒山，指尚未開墾或開發(fā)過的山，又或指偏僻、人跡罕至的山。荒，因無人治理而草木叢生或干旱貧瘠;山，一般指高度較大，坡度較陡的高地。

荒溝，是指沒有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不適合耕種的溝。

荒丘，指的是荒涼的土堆。

荒灘，指的是荒漠的灘涂。

荒地，荒廢或未開墾的土地。

荒坡，就是沒有開墾的坡地，他不算基本農(nóng)田，可以進行其他方面利用。

荒沙，未利用的沙地。

荒草，是指目前尚難利用而致荒蕪的天然草地。有兩種類型：一是森林被破壞后成為次生疏林地，樹木郁閉度大于10%，生長雜草為主的土地;二是難以利用而致荒蕪的缺水草地以及海拔高、氣候寒冷、山高路遠、缺少安全牧道的高山草地。

治理開發(fā)和承包“四荒”土地

“四荒”范圍和土地類型，由縣級以上人民政府界定。耕地、林地、草原以及國有未利用土地不得作為農(nóng)村“四荒”。“兩山”是林地的組成部分，不在“四荒”之列。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民以及社會單位和個人都有參與治理開發(fā)和承包“四荒”的權(quán)利，同等條件下，本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民享有優(yōu)先權(quán)。

“四荒”承包方案必須經(jīng)村民大會三分之二以上成員或者村民會議三分之二以上村民代表同意。

“四荒”使用權(quán)承包、租賃或拍賣的期限最長不得超過50年，并由當(dāng)事人雙方簽訂合同或協(xié)議，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后生效。依法獲得的“四荒”使用權(quán)受法律保護，享有繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營的權(quán)利。“四荒”可實行招標(biāo)承包。[合同下載：荒灘地承包合同書]

如果依法取得承包“四荒”地的人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照《繼承法》的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。繼承人既可以是本集體經(jīng)濟組織成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的人。

另外，根據(jù)《關(guān)于進一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》明確要求，“四荒”界定必須通過政府組織土地行政主管部門會同有關(guān)部門編制土地分類和劃定土地利用規(guī)劃，“四荒”的范圍、土地類型界定、“四荒”的土地登記和土地開發(fā)審批等有關(guān)手續(xù)也將由土地管理部門會同其他部門共同把關(guān)。對“四荒”使用權(quán)承包、租賃或拍賣必須嚴(yán)格按程序規(guī)范進行，并切實保護治理開發(fā)者的合法權(quán)益。承包方案要規(guī)定治理開發(fā)“四荒”的范圍、期限、方式與程序、估價標(biāo)準(zhǔn)，明確治理開發(fā)的內(nèi)容、要求等，經(jīng)村民會議或者村民代表大會通過，依照有關(guān)土地管理法律、法規(guī)須報經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的，應(yīng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

“四荒”土地使用權(quán)的變更

承包、租賃、拍賣“四荒”使用權(quán)，最長不超過50年。

通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記取得土地使用權(quán)證書的，在規(guī)定的使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。對于實行承包、租賃和股份合作方式治理的，可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租;對于購買使用權(quán)的，依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押、參股聯(lián)營的權(quán)利。

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面積

位于。面積畝。

二、土地承包期限及承包費

土地承包期限年，土地承包費按每年元/畝，共計元（大寫：），于簽合同時一次性繳清。

三、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方負責(zé)承包地周圍主要道路的維護、保養(yǎng)、保持暢通。

2、甲方負責(zé)承包地倒地事宜，保證按期供地。

3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)水、電等部門，幫助解決水、電問題，保證乙方能正常使用，享有平等使用權(quán)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4、甲方維護好治安秩序，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

5、乙方承包土地用以，若改變用途甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

6、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，搞好安全生產(chǎn)，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定設(shè)施，應(yīng)符合甲方的總體規(guī)劃，并征得甲方同意后方可實施。

8、乙方不得在土地承包期內(nèi)單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如確有需要，應(yīng)征得甲方同意；如私自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

四、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（簽字）

法定代表人：

第五篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村西的原果園（東西長76米、南北長28米，土地面積約合3.195畝）的農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東鄰，西鄰，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，從201年月日起到203年月日止。

三、承包期內(nèi)，地權(quán)仍歸甲方所有，乙方只有經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用地性質(zhì)，不能給承包地造成永久性損害，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。

四、該土地的承包費用按每畝每年800斤優(yōu)質(zhì)小麥結(jié)算，承包費用每年共計2556斤優(yōu)質(zhì)小麥。每年月日前，乙方向甲方全額交納下一的承包費。（經(jīng)甲方同意，乙方也可以結(jié)算日的小麥價格折成現(xiàn)金同甲方結(jié)算）

五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策變動土地調(diào)整除外）；不得干涉承包方依法進行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、承包期滿，乙方必須清理干凈建棚所屬物，整平地面，恢復(fù)地貌。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約（如有政策變動除外），否則，如有一方違約可罰三年承包費。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

201年月日