第一篇：宅基地房產轉讓協議書

宅基地房產轉讓協議書

詳細地址：

身份證號碼：

詳細地址：廣東省東莞市東城區東城乙方（受讓方）：身份證號碼：詳細地址：廣東省信宜市新寶鎮甲方在清楚《中華人民共和國物權法》及廣東省宅基地相關管理規定的情況下，自愿將其所有的在東莞市黃江鎮田心村中心廣場邊的宅基地及地上建筑物轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，雙方本著平等、自愿、守信的原則，經友好協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下條款：

一、轉讓項目：轉讓內容包括以下3項：

1、甲方所有的宅基地一塊，地面框架主體建筑物一層（東莞市黃江鎮田心村中心廣場第號，中華人民共和國土地使用證號：東府集用（2008）第號，地號，地類用途：住宅，使用權類型：批準撥用宅基地，用地面積平方米，（土地）證面積平方米）第一層的建筑投影面積約平方米。已建地基為五層地基，第二層以上可建相鄰中間巷為1米寬投影面積約平方米的樓層4層，宅基地使用年限為東莞市村民宅基地使用年限）。以下簡稱宅基地房產

2、中華人民共和國土地使用證原件一份，證號：東府集用（2008）甲方（轉讓方）：身份證號碼：

第號。

3、施工許可證（證號：鎮民施字號，規劃許可證（編號：號）原件各一份。

二、轉讓金額：

本宅基地房產轉讓總金額元（人民幣肆拾柒萬元整），甲方同意照此價格將該宅基地房產轉讓給乙方，乙方一次性付款給甲方，甲方收款后開具收據為證。

二、房產交付

1、甲方收到房款后，把房產交付乙方，自日起，該宅基地房產歸乙方所有，即在東莞市關于村民宅基地的使用年限內，乙方對該宅基地房產擁用占有權，使用權，收益權。

五、雙方權利和義務

1、在任何情況下，甲方必須保證轉讓項目（第一點3項描述內容）的真實性和合法性，在宅基地房產轉讓乙方前甲方應確保該宅基地房產無任何抵押，轉讓行為及債務糾紛情況，任何第三方對上述宅基地房產產權存在爭議，一切責任及損失由甲方負責。

2、乙方受讓該宅基地房產后，宅基地房產的樓層加建、改造、轉讓、出租等由乙方負責，乙方對該宅基地房產擁用占用權、使用權、收益權，甲方及甲方后裔在任何情況下無權干涉。宅基地房產過戶前，因國家當地政府建設需要對該房產拆遷時，該房產拆遷補償歸乙方所有，乙方在辦理相關補償手續時，甲方應給予協助。

3、根據目前國家政策，因乙方不是該宅基地所在地村民，暫時不能辦理該地產所有權，使用權的變更登記手續或房產證辦理手續，當乙方一旦具備相應變更登記條件或國家政策允許，甲方應無條件盡快協

助乙方辦理宅基地房產過戶，房產證申請等手續。過戶辦理相關手續發生有關國家政策規定的費用（過戶發生的稅金等）由乙方承擔，甲方不能收取任何費用。

六、違約責任

1、雙方應誠信履行本協議，在該宅基地及其地面建筑物過戶或領取房產證前，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的應向守約方支付違約金，如果甲方原因違約導致乙方失去該宅基地及其地面建筑物的所有權時，甲方應一次性向乙方支付違約金，違約金為該宅基地及其地面建筑物當時房產市場價折合總價的十倍計算。

七、其他約定

1、本協議甲、乙雙方簽字正式生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

2、未盡事宜，雙方協商或簽訂補充協議解決，協商不成的可提請當地政府調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。

甲方（簽字指模）：年月日

年月日

乙方（簽字指模）：年月日

年月日

見證人：

第二篇：轉讓宅基地協議書（范文）

轉讓宅基地協議書

甲方：

乙方：

甲方有宅基地一塊，座落在原竹根仔垌，即現在新華街九橫巷。經雙方協商同意，甲方將此地皮轉讓給乙方作建房永久性使用。有關事項達成以下協議。

一、本宅基地建房為座北向南，東與雷宗月宅基地相接，互相之間留0.8米通風行。西與羅榮年宅基地相接，互相之間留0.8米通風行。北與楊雄宅基地相接，留0.4米滴水線。南與對面房屋之間約8米路。建房基礎面積107平方米。(注：不按平方數計費)整塊地皮議定價人民幣：伍拾捌萬元正(￥580000.00元)。

二、在簽字之日后三天內，乙方支付甲方人民幣：叁拾萬元正(￥300000.00元)，其余欠款在建房屋第一層天面混凝土工程完工后三天內或在本協議簽字后二個月內付清欠款。

三、在建筑過程中，如與相鄰地界有爭議，甲方必須出面調解、處理。如因堆放建筑材料侵占他人地段有爭議，應由乙方處理。

四、四通工程(注：通水、通電、通路面、通排污)由甲方負責。水電安裝如需甲方相關手續入戶，甲方積極給予辦理，但工程費、材料費由乙方負責。

五、如辦理三證(國土使用證、城市規劃許可證、開工證)需要 甲方有關手續，甲方積極協助辦理，但費用由乙方負責。

六、以上協議共同遵守，雙方不得反悔。反之雙倍賠償對方經濟損失。

七、本協議經雙方及證明人簽字即生效。

八、本協議一式七份，各收執一份為據。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

二零一三年日身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：月

第三篇：宅基地轉讓協議書文檔

宅基地轉讓協議書

甲方坪田鎮背逕村委會下肖屋村小組鄧向南

乙方坪田鎮背逕村委會上肖屋村小組賴和生

經甲乙雙方認真協商，仔細考慮在平等自愿的基礎上,訂立以下宅基地有償轉讓協議，雙方自愿共同遵守。

一甲方自愿將坐落在園背坑的一塊面積約平方米的宅基地（具體四至界限為：東面至為界，南以為界，西以原有路基中線為界，北至為界。）轉讓給乙方。成交價為元整，（大寫仟佰元整）

二甲方保證對該宅基地有處分權，如有共權力，甲方已經取得共有權人對轉讓該宅基地的一致同意。甲方保證該宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。本人及后代子孫永不反悔。若發生與甲方的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，而因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

三付款方式：乙方在年月日付給甲方元，（大寫千百元整）余下部分將在年月日前付清。

四此協議經甲乙雙方簽字后即生效，即產生法律效力。雙方必須嚴格執行，不得違約，如有違約，由違約方負責賠償對方違約金三千元。并承擔對方的經濟損失。此協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。甲方(簽字)身份證號碼

乙方(簽字)身份證號碼

農歷二零一二年月日

第四篇：宅基地轉讓協議書

宅基地轉讓協議書

轉讓方（甲方）：性別：，民族：，年月日出生，住址：，身份證號：

受讓方（乙方）：性別：，民族：，年月日出生，住址：，身份證號：

鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

第一條：轉讓標的及轉讓期限

甲方自愿將其合法享有的位于景泰縣鄉村

社，東臨，西至，南臨，北至，面積為平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權永久轉讓給乙方。

第二條：轉讓價款及支付方式

經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。

乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按向甲方支付該轉讓款。

第三條：宅基地及房屋的交付

甲方應于本協議簽訂生效后日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

如若政策允許，甲方需自該轉讓房屋及宅基地移交給乙方后三個月內，協助乙方辦理宅基地更名手續。

第四條：權利和義務

4.1甲方保證該轉讓的宅基地使用權權屬歸甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

4.2甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

4.3在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

4.4該宅基地轉讓后，乙方有權按照自己的需要對該宅基地進行使用；

甲方無權對乙方的使用行為進行任何行為的干涉。

4.5乙方受讓上述宅基地及房屋后，有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設；

并擁有土地上所有建筑物的所有權。

第五條：違約責任

5.1甲方因違反本協議第4.1條、4.2條之約定，致使其轉讓給乙方的宅基地因權屬問題遭受他人權利追索而導致乙方無法正常使用該受讓宅基地及房屋的，甲方不僅應無條件退還乙方支付的全部轉讓款項外，還應賠償乙方因此遭受的包括但不限于利息損失，房屋拆遷、改造、建造成本損失等在內的全部經濟損失；

并按轉讓款項的20%向乙方支付違約金。

5.2乙方有按約定向甲方支付轉讓款的義務，若乙方未按本協議約定向甲方支付轉讓款的，遲延支付超過10日的，乙方應按每天50元的標準向甲方支付逾期付款違約金；

乙方遲延付款超過15日的，本協議自動解除。

第六條：村委會備案

甲、乙雙方一致同意，本協議簽訂后，交由村委會蓋章備案。

第七條：爭議的解決

因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；

協商不成的，雙方可選擇由村委會出面調解或直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第八條：本協議的生效

本協議自甲、乙雙方簽字、捺印后生效；

本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，村委會備案一份，各份具有同等法律效力。

甲方（簽字/捺印）：

年月日

乙方（簽字/捺印）：

年月日

村委會（蓋章）備案：

年月日

第五篇：轉讓宅基地協議書

轉讓宅基地協議書

轉讓宅基地協議書1

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

六、產權歸屬：

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。

如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：

乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

年 月日

轉讓宅基地協議書2

甲方(轉讓人)：

乙方(受讓人)：

甲乙雙方根據《合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位于 地段，其四至范圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

第二條 轉讓價格

甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內);宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按： 每平方米(小寫： )的價格，總價款為： (小寫： )將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

第三條 付款時間和方式

本合同簽訂后一日內，乙方將首付款 元整(小寫： )支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務交稅通知單時，乙方應支付土地余款 萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

第四條 雙方責任和義務

(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設。

(二)過戶辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。

(三)甲方不承擔任何辦理產權過戶的稅費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。

(四)乙方保證遵守國家土地法規，并且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建筑規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續及按有關規定支付的費稅均由乙方自行負責。

第五條 違約責任

(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限于政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人)并無權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款。

第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。

第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用)，乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。

第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內)生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

轉讓宅基地協議書3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同友好協商，現就甲方將位于青坪鎮青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉讓給乙方，特擬定如下協議;

1、此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。

4、如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

5、本協議未經事宜，由甲乙雙方協商處理。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

轉讓宅基地協議書4

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區、215;村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰，北XX，西鄰，東鄰，面積215平方米。

二、轉讓金額及付款方式雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。

三、產權歸屬情況協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

四、協調和處理乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

五、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、其他因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

________年____月____日

轉讓宅基地協議書5

轉讓方：_________(以下簡稱甲方）

受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）

住_________省_________縣_________鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_________元。

三、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉讓宅基地協議書6

甲方(賣方劉希妮長子)： (身份證號碼)乙方(買方)： (身份證號碼)

乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為 安陽 市 內黃 縣 高堤 鄉小劉 村的房屋，東至 劉蘭義 ，南至 趙元成 ， 西至 尚國河 ， 北至 劉才義，該宅基地登記面積共270平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：屋內及院內所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面積200平方米。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的使用狀況為：無人居住 。

四、轉讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍 萬元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協議生效時一次性付清。

六、甲方應在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

七、本協議生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

九、協議生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

十、本協議未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。

十一、本協議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人：

轉讓宅基地協議書7

轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

一、宅基地的坐落、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式

轉讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。

4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）

簽字（手印）： 簽字（手印）：

身份證： 身份證：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人：

_______年_______月_______日

轉讓宅基地協議書8

轉讓方：(簡稱甲方)

受讓方：(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于 市、區、村集體規劃小區，四字分明為界，面積平方米。

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁拾萬零陸佰元整( 元)。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方 元整( 元)。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

年 月 日

轉讓宅基地協議書9

轉讓方：（以下稱甲方）

受讓方：（以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自愿、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自愿一致達成如下協議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清（￥： ）余款給甲方，甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產權歸屬：

協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的.租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。

五、違約責任：

本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年 月 日

轉讓宅基地協議書10

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;

轉讓土地四至：

東至______為界，西至______為界

南至______為界，北至______為界。

轉讓土地面積：

甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。

轉讓金額：

本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

其他規定：

1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

轉讓期限：

由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

違約責任：

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

公證人：_________________

______年______月______日

轉讓宅基地協議書11

甲方：_______________________________________

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

聯系方式：____________________________________

乙方：________________________________________

身份證號碼：___________________________________

地址：_________________________________________

聯系方式：_____________________________________

鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 向甲方支付該轉讓款。

三、甲方應于本協議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

四、雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方：___________________________________________

簽訂日期：_________________________________________

乙 方：_____________________________________________

簽訂日期：____________________________________________

簽訂地點：_____________________________________________

轉讓宅基地協議書12

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

根據相關法律法規的規定，在友好、和諧、平等、自愿的環境下，經雙方協議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

該宗宅基地位于縣鄉村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。

二、轉讓價格及付款方式和期限

轉讓價格為人民幣：元（大寫：）。乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅基地的費用。乙方以現金的形式日內一次性向甲方支付該宅基地的轉讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗宅基地所有權歸乙方所有。

三、甲方的權利和義務

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權及與該宗地的所有權利。今后因該地發生的一切權利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今后需辦理相關宅基地的過戶手續，甲方及見證人必須隨時隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續。

3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發生矛盾，由甲方主動調解排除，直到干擾完全排除。

四、乙方權利和義務

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及與該宗地的所有權利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓費用。

五、違約責任

甲方若違反本協議，需承擔違約責任，乙方有權解除協議，甲方應全數退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設費用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協議向甲方按約定支付該宅基地的轉讓費用，甲方有權收回該宗宅基地的所有權。

六、本合同未盡事宜經雙方協議，可以補充規定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

電話：

身份證號：

住址： 年 月 日

乙方：

電話：

身份證號：

住址： 年 月 日

見證人：

電話：

身份證號：

住址： 年 月 日

見證人：

電話：

身份證號：

住址： 年 月 日

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產以前的債權債務由甲方負責，以后新發生的一切由乙方負責。

2、甲方把有關宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。

轉讓宅基地協議書13

甲方(賣方)：

聯系方式：

住址：

身份證號碼：

乙方(買方)：

聯系方式：

住址：

身份證號碼：

鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、宅基地現狀：

1、宅基地為甲方所有位于 市 區 村宅基地(土地面積： 、土地使用權證號： )轉讓給乙方;四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構筑物或者其他地上附著物。

二、轉讓價款為人民幣 元，由乙方一次性付清(戶名： 開戶行： 賬號： )。

三、甲方需將宅基地批準手續原件(土地使用權證或者批準建房證等)交給乙方保管。

四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);

2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;

3、對于土地應按照區位補償價予以賠償;

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權證后將相關證件原件交付給乙方。

十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

十一、本協議共3頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

轉讓宅基地協議書14

轉讓方：(以下簡稱甲方)____________

身份證號：___________

受讓方：(以下簡稱乙方)_______________

身份證號：_________________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下買賣協議：

一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額___________________該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：__________）。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方簽字：______________

姓名_________

身份證號碼：__________

乙方簽字：__________________________

姓名__________

身份證號碼：__________

證明人：____________

簽字地點：_________________________

年 月 日

轉讓宅基地協議書15

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

經甲、乙雙方當事人在平等互利原則的基礎上，甲方現將一塊宅基地一切使用權轉讓給乙方，經雙方同意簽訂如下協議：

一、甲方同意將位于方，四至范圍：

二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復印件等交給乙方作為轉讓宅基地依據憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權的有關手續，甲方須出面配合乙方處理有關事宜。辦理相關手續的過程中產生的一切費用，全由乙方自付(包括轉讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。

三、甲方將宅基地轉讓給乙方后，一切的使用權歸乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負責賠償。

四、本協議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽名：

乙方簽名：

______年 ______月______ 日