第一篇：珠江新城對(duì)報(bào)價(jià)修正調(diào)整承諾書(shū)
二、對(duì)報(bào)價(jià)修正調(diào)整承諾書(shū)
廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、廣州市建筑集團(tuán)有限公司：：
若我司有幸中標(biāo)，我司特別承諾，同意貴司在簽訂正式合同時(shí)或簽訂合同后，對(duì)我司報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件進(jìn)行核查，對(duì)存在的計(jì)算錯(cuò)誤按照就低不就高的原則進(jìn)行修正和調(diào)整，原則如下：
1． 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；
2． 經(jīng)算術(shù)復(fù)核的我司報(bào)價(jià)與我司投標(biāo)報(bào)價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定我司最終報(bào)價(jià)；
3． 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量均符合招標(biāo)文件要求時(shí)，若單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定修改單價(jià)或是合價(jià)。當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積小于合價(jià)，以單價(jià)為準(zhǔn)，修改合價(jià)，除非貴司認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積大于合價(jià)，以合價(jià)為準(zhǔn)，修改單價(jià)；
4． 當(dāng)合價(jià)、金額累加錯(cuò)誤時(shí)，按就低不就高原則，如果累加修正值小于原累加值，則按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，則按原累加值；
5． 如果我司的有關(guān)規(guī)費(fèi)、所有暫定金額、預(yù)留金等未按招標(biāo)文件規(guī)定的金額填寫(xiě)的，由貴司按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額進(jìn)行修正；
6． ①分部分項(xiàng)工程量比招標(biāo)文件少、單位比招標(biāo)文件小或錯(cuò)誤時(shí)，以招標(biāo)文件的工程量或單位為準(zhǔn)，合價(jià)不變，修改綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程量比招標(biāo)文件多或單位比招標(biāo)文件大時(shí)，工程量、單位、綜合單價(jià)及合價(jià)均不作修改；②分部分項(xiàng)項(xiàng)目漏項(xiàng)的，則該漏項(xiàng)費(fèi)用視為已分配在其他項(xiàng)目中，不再修改；③分部分項(xiàng)工程量清單中的綜合單價(jià)與綜合單價(jià)分析表中的綜合單價(jià)不一致時(shí)，以?xún)r(jià)低者為準(zhǔn)；④分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表中的項(xiàng)目編碼或項(xiàng)目名稱(chēng)或計(jì)量單位或工程數(shù)量缺省或不填時(shí)，由貴司以招標(biāo)文件中招標(biāo)人工程量清單為準(zhǔn)進(jìn)行修正；若同時(shí)缺省或不填項(xiàng)目編碼和項(xiàng)目名稱(chēng)，則該項(xiàng)按增項(xiàng)處理；⑤分部分項(xiàng)項(xiàng)目增項(xiàng)的，不予修改；⑥其它招標(biāo)文件規(guī)定需要修改的，均以就低不就高原則進(jìn)行修改；
7． 按就低不就高原則，當(dāng)修正后報(bào)價(jià)小于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按修正后報(bào)價(jià)；當(dāng)修正后報(bào)價(jià)大于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按原報(bào)價(jià)。
8． 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)我司起約束作用。
我司同意此類(lèi)修正和調(diào)整均按以有利于招標(biāo)人的方式進(jìn)行處理。如果我司不接受修正后的報(bào)價(jià)，同意貴司沒(méi)收我司的投標(biāo)擔(dān)保或等值的金額，并有權(quán)解除合同。由我司承擔(dān)法律責(zé)任。
報(bào)價(jià)人：（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代理人(簽名)：
日期：2009年9月24日
二、對(duì)不合理報(bào)價(jià)合理調(diào)整承諾書(shū)
廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、廣州市建筑集團(tuán)有限公司：
若我司有幸中選，我司特別承諾，對(duì)于詢(xún)價(jià)人認(rèn)為是影響工程造價(jià)較大的不合理報(bào)價(jià)，我司同意對(duì)這些報(bào)價(jià)書(shū)面承諾在合同簽訂前和詢(xún)價(jià)人進(jìn)行洽商并調(diào)整。但調(diào)整后的合同價(jià)款不得高于中標(biāo)價(jià)，否則詢(xún)價(jià)人有權(quán)不與我司簽訂合同。
投標(biāo)人：（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代理人(簽名)：
日期：2009年 9月24 日
第二篇：珠江新城導(dǎo)游詞
“珠江新城將在2010年火起來(lái)”，市政府領(lǐng)導(dǎo)一語(yǔ)道出珠江新城未來(lái)走勢(shì)，體現(xiàn)出政府對(duì)珠江新城的信心。珠江新城匯聚了金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國(guó)公司總部于一體，是廣州市21世紀(jì)中央金融商務(wù)區(qū)，是集中體現(xiàn)廣州國(guó)際都市形象的窗口。珠江新城位于廣州東部新中軸線(xiàn)上，北起黃埔大道，南至珠江，西以廣州大道為界，東抵華南快速干線(xiàn)。它的用地面積約6.6平方公里，其中包括獵德、冼村、潭村等城中村，周邊的珠江新城七大標(biāo)志建筑也將相繼落成，包括廣州圖書(shū)館新館、廣東省博物館新館、廣州市第二少年宮、廣州歌劇院、電視觀光塔、雙子塔（西塔和東塔）。
珠江新城規(guī)劃思路的明確提出，是在1992年。廣州市政府設(shè)想將這塊南倚珠江、北接天河北的寶地建設(shè)成為“未來(lái)廣州新城市中心，將統(tǒng)籌布局，綜合商貿(mào)、金融和文化旅游、行政、外事等城市以及功能設(shè)施”。針對(duì)珠江新城該如何規(guī)劃，廣州市政府在1993年組織了一場(chǎng)國(guó)際競(jìng)賽。境內(nèi)外的三套規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，選定了來(lái)自美國(guó)波士頓的規(guī)劃師托馬斯夫人的點(diǎn)子：采用北美的城市規(guī)劃理念“小方格街道+中央公園”；將天河新區(qū)中軸線(xiàn)延伸到珠江邊；在適度改造的前提下將獵德村、冼村、譚村等幾個(gè)自然村落的整體格局保留下來(lái)，試圖將“嶺南水鄉(xiāng)”的原始風(fēng)貌與現(xiàn)代的CBD功能融合在一起。
珠江新城歷經(jīng)規(guī)劃?rùn)z討以后，這片定位于廣州新中軸線(xiàn)上的21世紀(jì)C B D中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展速度就進(jìn)入了“快車(chē)道”，每年都有高層建筑如雨后春筍般拔地而起。為了改善該區(qū)域的交通狀況，并對(duì)城市廣場(chǎng)進(jìn)行整體形象提升，廣州市決定砸重金約70億元人民幣建設(shè)珠江新城核心區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的珠江新城核心區(qū)地下空間。珠江新城核心區(qū)地下空間的一大特色就是連接了周邊建筑，有效利用了地下空間的通行功能。據(jù)統(tǒng)計(jì)，核心區(qū)一共有39棟商業(yè)寫(xiě)字樓和酒店，目前地下空間連通的建筑有東、西塔、四大文化公建(廣州歌劇院、廣州圖書(shū)館、廣東省博物館、廣州市第二少年宮)、海心沙市民廣場(chǎng)等9大標(biāo)志性建筑。
珠江新城的位置非常好，可以說(shuō)珠江新城不僅是廣州的CBD，而且是珠三角的CBD。據(jù)不完全的統(tǒng)計(jì)，政府在珠江新城的投資大約是200億元人民幣，珠江新城650萬(wàn)平方米的土地，換算成每一平方米的土地政府就投入大概3000元。我們?cè)u(píng)估珠江新城的價(jià)值，應(yīng)該注重?zé)o形的價(jià)值和有形價(jià)值的投入和產(chǎn)出。怎么估算它都不過(guò)分。另外，未來(lái)的珠江新城，從居住小區(qū)或辦公大廈出來(lái)，一小時(shí)之內(nèi)就能到達(dá)廣州的各個(gè)角落。
不過(guò)珠江新城也不是就十全十美了。之前有出現(xiàn)過(guò)“羊城無(wú)處不CBD”的言論，也不是空穴來(lái)風(fēng)。就像是在部分功能的分流，最典型的是區(qū)域金融中心的打造，改為由珠江新城與科學(xué)城分工合作。畢竟珠江新城土地不夠用了，而其他地區(qū)又發(fā)展起來(lái)了，這也是現(xiàn)在CBD全市開(kāi)花的原因之一；三是CBD跨過(guò)珠江，形成“一江兩岸”模式。原來(lái)6平方公里的珠江新城因?yàn)橐话胪恋赜米髯≌_(kāi)發(fā)，許多功能無(wú)法在本地實(shí)現(xiàn)。珠江新城的用地不足、琶洲地位的提升、獵德大橋的貫通等等，使CBD形成為一江兩岸格局。同時(shí)，又將已沒(méi)有多少發(fā)展空間的員村納入CBD拓展區(qū)，終于原珠江新城CBD修改為廣州“泛CBD區(qū)域”。琶洲地區(qū)彌補(bǔ)了珠江新城會(huì)展、研發(fā)商務(wù)功能的不足，員村則可能補(bǔ)充一
些商貿(mào)功能。珠江新城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的CBD，它的地位和意義有目共睹，至于它以后會(huì)怎樣發(fā)展下去呢，就讓我們拭目以待吧。
大家可以抬頭看看這棟高聳入云的黑色建筑，就是2008年的最后一天，這個(gè)被簡(jiǎn)稱(chēng)為“西塔”的廣州國(guó)際金融中心舉行封頂儀式，432米的總高度讓它可以排列在世界十大超高建筑的名單之中，從結(jié)構(gòu)樓層來(lái)說(shuō)也應(yīng)該是全國(guó)第一（103層）。一條新的城市中軸線(xiàn)從燕嶺公園開(kāi)始，向南經(jīng)過(guò)中信廣場(chǎng)、天河體育中心，穿越珠江新城到廣州塔作為終結(jié)點(diǎn)。計(jì)劃中的東西雙塔和電視觀光塔在珠江兩岸彼此相對(duì)，構(gòu)成一個(gè)鼎立的三角形。廣州國(guó)金中心主塔樓三分之二的樓層(１～６６層)，將建成符合國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，為全球知名企業(yè)打造全球企業(yè)總部。享有“世界上至好酒店”美譽(yù)的國(guó)際頂尖豪華酒店品牌——四季酒店進(jìn)駐廣州國(guó)金中心，目前正在進(jìn)行精裝修，預(yù)計(jì)明年上半年開(kāi)業(yè)。廣州四季酒店位于廣州國(guó)金中心主塔樓６７～１００層，是世界上至高的酒店之一，同時(shí)也是目前世界至高的四季酒店。
大家看過(guò)來(lái)，這個(gè)四四方方的建筑就是我們的省博物館了。省博物館總建筑面積60000多平方米，總投資9億元。展館分為歷史館、自然館、藝術(shù)館和臨展館四大部分。廣東省博物館現(xiàn)有藏品16.6萬(wàn)多件，其中一級(jí)文物404件。館藏中的古字畫(huà)、古陶瓷兩類(lèi)傳世文物，無(wú)論數(shù)量還是質(zhì)量，在全國(guó)博物館中均名列前茅。新館建筑結(jié)構(gòu)新穎，設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用巨型桁架懸吊結(jié)構(gòu)體系，這種懸吊結(jié)構(gòu)體系，在國(guó)內(nèi)尚屬罕見(jiàn)，在境外也只有德國(guó)寶馬汽車(chē)大廈、香港匯豐銀行等極少個(gè)案。它的外形以漢字為設(shè)計(jì)依托。標(biāo)志隱含“廣東”之字形、“博”之字韻，體現(xiàn)了廣東深厚的文化底蘊(yùn)和設(shè)計(jì)者獨(dú)特的創(chuàng)意。館內(nèi)的展品分為藝術(shù)篇、歷史篇與自然篇，并且展出了端硯、木雕等等具有嶺南特色的手工藝品。
我們繼續(xù)往前走，這里就是花城廣場(chǎng)了。“花城廣場(chǎng)”總面積為56萬(wàn)平方米，此前也被稱(chēng)為新中軸線(xiàn)廣場(chǎng)，被譽(yù)為廣州城市客廳，是廣州市最大的市民廣場(chǎng)，相當(dāng)于10個(gè)人民公園大小。大家看到在花城廣場(chǎng)的北端，有5個(gè)花島，其中3個(gè)為櫻花島，2個(gè)為桃花島。大家知道為什么花城廣場(chǎng)會(huì)叫這個(gè)名字嗎？首先，“花城”是廣州的別稱(chēng)，在全國(guó)乃至海外享有較高的知名度，且為廣州專(zhuān)用。其次，有利于凸顯“花城”特色，符合實(shí)際、容易理解、便于傳播。最重要的是，這個(gè)名字從字義上分析，蘊(yùn)含著熱烈、積極的意義，從字音上分析，先平后仄、抑揚(yáng)頓挫，無(wú)論是用普通話(huà)還是廣州話(huà)讀都十分響亮；從字形上看，結(jié)構(gòu)合理、疏密得當(dāng)、穩(wěn)重大方。在命名上下那么大的功夫，在廣州還是第一次呢。大家都知道，木棉花是廣州市花,廣場(chǎng)中間就是這種英雄花-----廣州2010年亞洲殘疾人運(yùn)動(dòng)會(huì)吉祥物“芬芬”是一朵綻放的木棉花，具有鮮明的地域特色。木棉被視為英雄花，具有奮發(fā)向上的精神氣質(zhì)，象征殘奧運(yùn)動(dòng)和殘疾人事業(yè)不斷進(jìn)取。
不知道大家有沒(méi)有留意，看那些隱藏在竹林灌木中的音箱，由5個(gè)黑色盒子狀的箱子疊加而成，與花城廣場(chǎng)的生態(tài)渾然一體。看看很多藍(lán)紅色的、類(lèi)似路燈的東西，風(fēng)吹它就會(huì)動(dòng)，大概每十米就有一個(gè)。這是電燈，它白天把風(fēng)電和太陽(yáng)能儲(chǔ)存一身，晚上發(fā)光照明。萬(wàn)一白天既無(wú)太陽(yáng)又沒(méi)有風(fēng)，那就用電來(lái)供照
明。現(xiàn)在在花城廣場(chǎng)有5000多個(gè)停車(chē)位，開(kāi)放了22個(gè)洗手間，這些都是在花城廣場(chǎng)體現(xiàn)出來(lái)的人性化。大家看過(guò)去，猜猜看那個(gè)形狀怪異的建筑是什么？它就是被人們譽(yù)為“會(huì)唱歌的兩塊石頭”的廣州歌劇院了。文化名城少不了一個(gè)大劇院，不過(guò)廣州歌劇院的名堂可是不小。它的總體建筑面積約70000平方米，用鋼量超過(guò)了12000噸，是國(guó)家大劇院的兩倍。這兩塊石頭一大一小相互襯托，大石頭里主要是1800座的大劇場(chǎng)和錄音棚等，而小石頭里則是400座的多功能劇場(chǎng)。這樣一個(gè)造型特別的歌劇院，是由一位著名的英國(guó)女設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，這個(gè)方案被譽(yù)為功能、形式、可行性都十分優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案。除此之外，歌劇院還有許多亮點(diǎn)，讓我給大家數(shù)一下吧！
回顧新電視塔征名歷程，堪稱(chēng)一波三折：起初市民稱(chēng)其為“小蠻腰”，然后舉資十萬(wàn)全球征名征回一個(gè)“海心塔”，而市民毫不買(mǎi)賬，一意孤行繼續(xù)稱(chēng)其為“小蠻腰”，然后官方宣布放棄“海心塔”重新考慮，到最終正式命名為“廣州塔”。從網(wǎng)絡(luò)及坊間的聲音來(lái)看，無(wú)論是“海心塔”，還是“廣州塔”，都有大把人反對(duì)。當(dāng)然，那些頗受好評(píng)的命名如“扭紋柴”“羊巔峰”，都只能算是花名，“小蠻腰”這樣的命名路數(shù)，顯然也擔(dān)當(dāng)不起廣州作為國(guó)際化大都市的身份標(biāo)簽。
人家都說(shuō)廣州人識(shí)生仔吾識(shí)起名，此言不假！這么第一的高度、這么難想像的形狀、這么高難度的鋸短天線(xiàn)都啃得下來(lái)，唯獨(dú)這個(gè)名字！有人大喇喇花了十萬(wàn)元征了個(gè)海心塔的名字到最后還是給廢了。其實(shí)不就起個(gè)名字讓人叫嗎？阿貓阿狗都是名，有什么難的？雖說(shuō)各花入各眼，到最后還能不是叫著叫著就叫順口了？因此叫“廣州塔”是最英明神武的。首先是個(gè)塔，首先這個(gè)塔在廣州，首先這個(gè)塔的名字就叫廣州塔，沒(méi)有其次，更沒(méi)有再次，一切都是無(wú)可爭(zhēng)議，一切都是順理成章，一切都是毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)毫無(wú)疑問(wèn)的首選，盡管這個(gè)首選看起來(lái)的確不是很美。
第三篇：報(bào)價(jià)承諾書(shū)
報(bào)價(jià)承諾書(shū)
報(bào)價(jià)承諾書(shū)1
務(wù)承諾如下：
第一條 內(nèi)部管理：
（一）按照《證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《試點(diǎn)辦法》”）規(guī)定，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職業(yè)務(wù)人員；
由本公司副總經(jīng)理以上高管人員負(fù)責(zé)日常的報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)管理。
（二）報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)專(zhuān)職人員均具有證券從業(yè)資格并取得執(zhí)業(yè)證書(shū)，熟悉相關(guān)法律、法規(guī)及報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則。
報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)專(zhuān)職人員均按照中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)會(huì)”）要求參加專(zhuān)門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
（三）具備符合報(bào)價(jià)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)系統(tǒng)。
（四）建立健全本公司的報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，并嚴(yán)格執(zhí)行。
（五）制定完備的自然人投資者委托監(jiān)控制度和工作流程，確保只接受符合規(guī)定的自然人投資者的買(mǎi)賣(mài)委托。
（六）由專(zhuān)職信息披露人員負(fù)責(zé)本公司及所推薦掛牌公司的信息披露工作,保證與協(xié)會(huì)、掛牌公司之間聯(lián)系通暢。
（七）不利用所推薦掛牌公司內(nèi)幕信息直接或間接謀取利益。
（八）按照《試點(diǎn)辦法》規(guī)定及協(xié)會(huì)要求，分別與所推薦掛牌公司、投資者及證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。
（九）在開(kāi)展報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)過(guò)程中遇到現(xiàn)行規(guī)則未作規(guī)定的重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)報(bào)告協(xié)會(huì)，并根據(jù)協(xié)會(huì)要求進(jìn)行處理。
（十）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定收取報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。
第二條 推薦掛牌：
（一）按照《試點(diǎn)辦法》和《主辦券商推薦中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份進(jìn)入證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌業(yè)務(wù)規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《推薦掛牌規(guī)則》”）的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行推薦標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真履行推薦程序，向協(xié)會(huì)推薦符合規(guī)定的中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司掛牌報(bào)價(jià)，并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。
（二）按照《推薦掛牌規(guī)則》規(guī)定為每一家擬推薦掛牌公司設(shè)立項(xiàng)目小組，配備符合要求的項(xiàng)目人員。在開(kāi)展盡職調(diào)查前，將項(xiàng)目小組成員名單、簡(jiǎn)歷及資格證明文件報(bào)協(xié)會(huì)備案。
（三）按照《主辦券商盡職調(diào)查工作指引》的規(guī)定對(duì)擬推薦掛牌公司進(jìn)行盡職調(diào)查，并在全面、真實(shí)、客觀調(diào)查的基礎(chǔ)上出具盡職調(diào)查報(bào)告。
（四）對(duì)擬推薦掛牌公司全體高級(jí)管理人員進(jìn)行輔導(dǎo)，使其了解相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)則和協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。
（五）按照《推薦掛牌規(guī)則》的規(guī)定設(shè)立推薦掛牌內(nèi)核機(jī)構(gòu)，制定內(nèi)核機(jī)構(gòu)工作制度。內(nèi)核機(jī)構(gòu)工作制度、內(nèi)核機(jī)構(gòu)成員名單、簡(jiǎn)歷及變動(dòng)情況及時(shí)向協(xié)會(huì)備案并進(jìn)行披露。
（六）嚴(yán)格要求內(nèi)核機(jī)構(gòu)按照《推薦掛牌規(guī)則》的規(guī)定對(duì)擬推薦掛牌公司進(jìn)行內(nèi)部審核并出具內(nèi)核意見(jiàn)；嚴(yán)格要求并保障內(nèi)核會(huì)議成員獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審核、出具審核意見(jiàn)及行使表決權(quán)。
（七）認(rèn)真編制推薦掛牌備案文件，保證全部備案文件均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
（八）按照規(guī)定與所推薦掛牌公司簽訂推薦掛牌報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并嚴(yán)格履行協(xié)議。
報(bào)價(jià)承諾書(shū)2
吉州區(qū)長(zhǎng)塘衛(wèi)生院(招標(biāo)單位)：
我單位在本工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)小于招標(biāo)控制價(jià)0.9(M-Z)+Z值(或響應(yīng)報(bào)價(jià)承諾法的要求),如果我單位中標(biāo),我們將根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)辦法的約定，在本投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)保質(zhì)、保量、按期、安全的完成工程量清單中約定的全部工作內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并作出以下控制質(zhì)量、工期、安全的誠(chéng)信承諾：
1、工程質(zhì)量：合格。如工程達(dá)不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定條件，并由乙方承擔(dān)返工費(fèi)
2、施工工期：如我公司中標(biāo)，我公司承諾合同工期為220日歷天。
3、工程安全：如我公司中標(biāo)，我公司承諾嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)
投標(biāo)單位：(蓋單位章)
法定代表人(簽字或蓋章)
日期：XXX年2月17日
注：1、采用報(bào)價(jià)承諾法招標(biāo)的，投標(biāo)人必須提交本誠(chéng)信承諾書(shū)。
2、采用合理低價(jià)法招標(biāo)的，當(dāng)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)大于等于0.9(M-Z)+Z值的投標(biāo)人,可不填寫(xiě)本承諾書(shū).用。返工后仍達(dá)不到約定條件，應(yīng)繼續(xù)返工到約定條件或合格標(biāo)準(zhǔn)。管理?xiàng)l例》，《安全生產(chǎn)許可條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。
報(bào)價(jià)承諾書(shū)3
一、投標(biāo)工期
我公司承諾在所報(bào)工期內(nèi)竣工并交付使用，為業(yè)主辦公和遠(yuǎn)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。
二、投標(biāo)質(zhì)量
確保合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。
三、優(yōu)惠承諾
結(jié)合我公司自身?xiàng)l件和潛力，我公司將最大限度地為招標(biāo)人排憂(yōu)解難，具體做出如下優(yōu)惠承諾：
在施工過(guò)程中，如方資金暫不到位，我方保連續(xù)施工。我公司對(duì)本工程承擔(dān)總承包責(zé)任，決不分包、轉(zhuǎn)包。認(rèn)真做好不擾民施工的各項(xiàng)措施，搞好環(huán)境保護(hù)。調(diào)和處理好周邊關(guān)系，如遇影響到工程正常進(jìn)行的問(wèn)題，保不推托，不扯皮。本工程按安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求施工，虛心接受業(yè)主、監(jiān)理的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，我們已擬好各項(xiàng)安全，文明施工措施和要求，力求將事故控制在“0”。
四、服務(wù)承諾
我公司一向重視對(duì)業(yè)主的服務(wù)，為此，我公司將以“全心全意為業(yè)主”的服務(wù)理念，竭誠(chéng)為貴方的建設(shè)服務(wù)。結(jié)合本工程的特點(diǎn)和要求和我公司自身的條件和潛力，我們完全響應(yīng)貴方招標(biāo)要求的全部?jī)?nèi)容并作出如下具體服務(wù)承諾：
1、追求完美，全程服務(wù)
我們時(shí)刻要求全體員工必須視業(yè)主為“上帝”，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所爭(zhēng)，辦業(yè)主急需辦之事，充分體現(xiàn)“適應(yīng)業(yè)主、情灑業(yè)主、承諾業(yè)主、滿(mǎn)意業(yè)主”的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，切實(shí)把業(yè)主意識(shí)貫徹始終，做到項(xiàng)目中標(biāo)前為業(yè)主服務(wù)、承建中對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，交工后讓業(yè)主滿(mǎn)意。
2、誠(chéng)實(shí)守信，尊重業(yè)主
我們完全響應(yīng)貴方的要求，若中標(biāo)施工將嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)文件的所有條款，我公司保服從業(yè)主方的統(tǒng)籌調(diào)度，配合各責(zé)任主體職責(zé)范圍內(nèi)的工作，在施工過(guò)程中，我們將始終信守合，將履行合同條款作為我們的一切行動(dòng)的中心目標(biāo)，我公司對(duì)本工程承擔(dān)總包責(zé)任，不轉(zhuǎn)包工程。
投標(biāo)人：xxx
日期：20xx年xx月xx日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)4
投標(biāo)人（公章）：_______
授權(quán)代表（簽字）：_______
根據(jù)貴方投標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表（姓名、職務(wù)）已被正式授權(quán)代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱(chēng)）提交下述文件。
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)（附詳細(xì)書(shū)目及報(bào)價(jià)類(lèi)別，書(shū)目項(xiàng)目包括：類(lèi)別、書(shū)名、出版社、定價(jià)、折扣、實(shí)洋，用紙質(zhì)表和電子表格分別提供）。
2、投標(biāo)事項(xiàng)承諾（對(duì)交貨期和付款方式的承諾、對(duì)圖書(shū)質(zhì)量和服務(wù)的承諾、投標(biāo)人的其他承諾）
3、特別聲明（投標(biāo)人認(rèn)為邀標(biāo)項(xiàng)目存在不完善或不清楚的地方，可在此提出自己的意見(jiàn)及解決方案。）
4、投標(biāo)資格證明文件
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（復(fù)印件加蓋公章）
（2）法人代表資格證明書(shū)或法人代表授權(quán)書(shū)。
（3）出版物經(jīng)營(yíng)許可證。（復(fù)印件加蓋公章）
（4）經(jīng)辦人身份證。（復(fù)印件）
（5）基本情況說(shuō)明。（投標(biāo)人簡(jiǎn)介、與標(biāo)的有關(guān)的情況、開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)及地址、投標(biāo)人認(rèn)為需要聲明的其它情況如投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等）同時(shí)，簽字代表宣布承諾如下：
1、投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀全部邀標(biāo)文件，并理解其實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，同意承擔(dān)其規(guī)定的全部義務(wù)和相關(guān)責(zé)任。
2、投標(biāo)人嚴(yán)格按照邀標(biāo)文件的規(guī)定報(bào)價(jià)，如被確定為中標(biāo)人后，將全面履行合同。
3、本投標(biāo)有效期為15天。
4、投標(biāo)人同意提供邀標(biāo)人可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。
與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊如下：
電話(huà)：_______
傳真：_______
地址：_______
投標(biāo)人（公章）：_______
授權(quán)代表（簽字）：_______
_______年_______月_______日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)5
致：_________
本保函作為_(kāi)________(投標(biāo)人名稱(chēng);以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人)響應(yīng)招標(biāo)編號(hào)GPCGD_________的_______(項(xiàng)目名稱(chēng))采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)?zhí)峁┑耐稑?biāo)保證金，_________(開(kāi)具銀行名稱(chēng))在此無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)地具結(jié)保證并承諾，本行或其后繼者或受讓人一旦收到貴方提出的下述任何一種情況的書(shū)面通知(貴方不需要說(shuō)明理由，不需要提供證明)，立即無(wú)條件地向貴方支付人民幣(大寫(xiě))_________ 元整 [保證金金額]((小寫(xiě))RMB _______元)：
1. 從開(kāi)標(biāo)之日起到投標(biāo)有效期滿(mǎn)前，投標(biāo)人撤回投標(biāo);
2. 在發(fā)出中標(biāo)公告后30天內(nèi)，投標(biāo)人未能按中標(biāo)通知書(shū)的要求與買(mǎi)方簽訂合同;
3. 在發(fā)出中標(biāo)公告后10天內(nèi)，投標(biāo)人未能及時(shí)按招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)的要求交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi);
4. 中標(biāo)供應(yīng)商未能按《投標(biāo)人須知》的要求在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金。
本保函自出具之日起至該投標(biāo)有效期滿(mǎn)后30天內(nèi)持續(xù)有效，除非貴方提前終止或解除本保函。如果貴方和投標(biāo)人同意需延長(zhǎng)本保函有效期，只需在到期日前書(shū)面通知本行，本保函在任何延長(zhǎng)的有效期內(nèi)保持有效。本保函適用于中華人民共和國(guó)法律并按其進(jìn)行解釋。
銀行名稱(chēng)(打印)(公章)：
銀行地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)：
法定代表人或其授權(quán)的代理人姓名和職務(wù)(打印)：
姓名 職務(wù) 法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字
報(bào)價(jià)承諾書(shū)6
投標(biāo)文件格式
廣 州 建 設(shè) 工 程 投 標(biāo) 書(shū)
本項(xiàng)目投標(biāo)法定代表人委托的代理人：________________
投標(biāo)總價(jià)：________元（其中安全生產(chǎn)措施費(fèi)：_______元）
投標(biāo)工期（日歷天）：________天
承包方式：_______________
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________
保修期限：_______________
委派的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：________，技術(shù)職稱(chēng)：________
安全員姓名：___________
投 標(biāo) 人： _____________（公章）
法定代表人： _____________（簽名或蓋章）
投標(biāo)報(bào)價(jià)承諾書(shū)
工程名稱(chēng)：廣東省教育單位設(shè)計(jì)教學(xué)綜合大樓高壓電安裝工程
致招標(biāo)人：廣東省教育裝備中心教育采購(gòu)管理辦公室
1、經(jīng)分析研究貴方提供的上述工程的投標(biāo)人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單及所有招標(biāo)文件補(bǔ)遺和招標(biāo)答疑文件并經(jīng)考察工程現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要和其它相關(guān)文件的要求，并考慮本企業(yè)自身的實(shí)力及特點(diǎn)，經(jīng)綜合研究決定，我公司愿以人民幣（大寫(xiě)）： （小寫(xiě) ）：元的投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)投承包上述工程。我司愿意承擔(dān)上述工程的施工、建成和修復(fù)缺陷工作。
2、我公司已清楚知道本次投標(biāo)的所有文件都是我公司對(duì)該工程投標(biāo)文件的組成部分。
3、如果貴方接受我公司投標(biāo)，我公司保證在接到監(jiān)理工程師開(kāi)工指令后，在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工，并在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)完成并交付合同規(guī)定的.全部工程，質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的要求。
4、如果貴方接受我公司中標(biāo)，我公司保證按投標(biāo)文件中的管理班子進(jìn)場(chǎng)管理及按施工組織設(shè)計(jì)施工，如有變更，必須征得招標(biāo)人和監(jiān)理工程師的同意。
5、我公司同意自規(guī)定的投標(biāo)截止日起本投標(biāo)文件對(duì)我公司始終有約束力，并可隨時(shí)被接受查詢(xún)。
6、在任何正式合同協(xié)議書(shū)簽署之前，招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑、補(bǔ)遺文件、本投標(biāo)文件連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。
7、我公司于遞交本標(biāo)書(shū)前已遞交一份投標(biāo)保證金，如果我公司在上述投標(biāo)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)或者在收到招標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面中標(biāo)通知書(shū)后，未能按投標(biāo)人須知的規(guī)定簽署合同協(xié)議書(shū)，或未能提供履約銀行保證金，貴方有權(quán)沒(méi)收此投標(biāo)保證金的全部金額。
8、我公司理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的中標(biāo)或貴方可能接受其他任何中標(biāo)；同時(shí)也理解，貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。
9、本工程投標(biāo)最高限價(jià)為（小寫(xiě)）：
投標(biāo)人名稱(chēng)（蓋法人公章）：
投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)比投標(biāo)最高限價(jià)的下浮率為：
法人代表或受權(quán)委托人（簽字或蓋章）：
日期：
20xx年x月x日
承 諾 函
致：廣東省教育裝備中心教育采購(gòu)管理辦公室
如我司在廣東省教育單位設(shè)計(jì)教學(xué)綜合大樓高壓電安裝工程招標(biāo)中中標(biāo)，我司承諾：
1、在收到中標(biāo)通知書(shū)后5天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)始計(jì)算工期（以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師開(kāi)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)），并按招標(biāo)文件所附合同條款，與招標(biāo)人簽訂施工合同，不以任何理由拖延簽訂施工合同的時(shí)間和修改合同條款（招標(biāo)人要求修正的除外）。如有違反以上承諾，愿放棄中標(biāo)資格，并承擔(dān)一切責(zé)任。
2、在施工過(guò)程中，貴司有變更、增加（增量或增加新工作內(nèi)容）或減少以至取消某部分工作內(nèi)容的權(quán)利，我司愿意全力配合和支持貴方的一切決定，結(jié)算按招標(biāo)文件規(guī)定方式進(jìn)行。
3、按安全施工的要求，采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，按安全生產(chǎn)和文明工地要求實(shí)行封閉施工。在施工期間，凡在工地現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)由于我方原因出現(xiàn)的任何安全事故，我公司將承擔(dān)全部責(zé)任。
4、完全遵守穗建筑[20xx]106號(hào)文的規(guī)定：在本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)總價(jià)中已包括安全生產(chǎn)措施費(fèi)用共 元，并承諾該費(fèi)用完全用于本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作中。
5、保證將按招標(biāo)文件規(guī)定的施工技術(shù)方案和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并在簽訂合同前根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件中的施工技術(shù)方案編制一份詳細(xì)、科學(xué)、合理的施工組織方案報(bào)招標(biāo)人、監(jiān)理工程師審核。
投標(biāo)單位：（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽名或蓋章）： 日 期： 年 月 日
合同條款響應(yīng)表
[說(shuō)明]投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件第四部分《合同書(shū)》所列合同條款的內(nèi)容一一響應(yīng)，完全滿(mǎn)足的在“具體內(nèi)容”
[說(shuō)明] 1. 2. 3.
除“具體內(nèi)容”欄所列的內(nèi)容以外，按《合同書(shū)》中的條款執(zhí)行。 對(duì)可以有差異的，其內(nèi)容的確定，在簽定合同時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。
本響應(yīng)表已包含所有的合同響應(yīng)差異。即使在投標(biāo)文件的其他處有差異描述，如本響應(yīng)表沒(méi)有描述，則將可視作已完全響應(yīng)。
投標(biāo)人（公章）：
授權(quán)代表（簽字或蓋章）：
日期：
報(bào)價(jià)承諾書(shū)7
發(fā)包方名稱(chēng)： **地產(chǎn)（**）開(kāi)發(fā)有限公司 投標(biāo)工程名稱(chēng)：
1. 我方已收到上述投標(biāo)工程所提供的一切有關(guān)招標(biāo)文件，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查勘察，現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要和其它相關(guān)文件的要求，并考慮本企業(yè)自身的實(shí)力及特點(diǎn)，經(jīng)綜合研究決定，我單位報(bào)價(jià)如下：
競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率為（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位） 包干項(xiàng)目固定總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：
費(fèi)是按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并承諾該費(fèi)用完全用于本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作中，否則完全接受委托人的懲罰。
2、本工程投標(biāo)工期為
3、本工程投標(biāo)有效期為90天。
4. 我單位如果中標(biāo)，必定全面履行上述工程招標(biāo)文件、圖紙、其它相關(guān)文件的規(guī)定和要求，并同意與貴方簽署一份基于上述文件而制定的承包合同。否則發(fā)包方有權(quán)取消我方中標(biāo)資格。
5．保證按照招標(biāo)文件要求，積極配合各專(zhuān)業(yè)施工單位的施工，投標(biāo)時(shí)所承諾的總包管理費(fèi)不變，并確保相關(guān)各專(zhuān)業(yè)承包單位的工程建設(shè)順利完成，否則，發(fā)包方有權(quán)扣除總包管理費(fèi)。
投標(biāo)單位名稱(chēng)（蓋法人公章）：
法人代表或受委托人（簽字或蓋章）：
日期：
報(bào)價(jià)承諾書(shū)8
甲方： 乙方：廣州市上略咨詢(xún)服務(wù)有限公司 依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議： 1. 乙方為甲方實(shí)體店提供bedook品牌系列化妝品。
2. 甲方承諾已充分了解并同意執(zhí)行廣州市上略咨詢(xún)服務(wù)有限公司制定的BEDOOK比度克品牌化妝品銷(xiāo)售價(jià)格管理規(guī)定。
3. 甲方承諾不會(huì)低于本協(xié)議所列產(chǎn)品價(jià)格來(lái)銷(xiāo)售BEDOOK比度克品牌化妝品。 4. 如果甲方違反承諾，甲方同意承擔(dān)相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方同意按照BEDOOK比度克品牌化妝品銷(xiāo)售價(jià)格相關(guān)管理規(guī)定處以罰金、經(jīng)濟(jì)損失賠償及取消代理資格等處罰。
5. 乙方每發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)一次（單日單品），甲方會(huì)被處以人民幣壹仟元罰款。 6. 乙方產(chǎn)品價(jià)格如有調(diào)整，將及時(shí)通知甲方，并補(bǔ)充簽字認(rèn)可后，本協(xié)議繼續(xù)有效。
BEDOOK比度克化妝品最低銷(xiāo)售限價(jià)表
甲方實(shí)體店名稱(chēng)：
甲方實(shí)體店地址：
甲方實(shí)體店主姓名：
甲方實(shí)體店主身份證號(hào)碼：
甲方網(wǎng)店名稱(chēng)：
甲方網(wǎng)店旺旺名稱(chēng)：
甲方網(wǎng)店網(wǎng)址：
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
報(bào)價(jià)承諾書(shū)9
致：xxxxxx有限公司陜西分公司
非常感謝貴公司邀請(qǐng)我作業(yè)班組來(lái)進(jìn)行楊凌玉祥雅典名城3#、4#樓單項(xiàng)工程的勞務(wù)投標(biāo)，根據(jù)貴公司所提供的圖紙及公司有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目情況、承包方式的解說(shuō)，我已全面清楚該工程的所有情況，該工程如由我作業(yè)班組中標(biāo)承包，我愿做出以下承諾：
1、完全接受本工程的承包模式;
2、工程質(zhì)量：保證達(dá)到等級(jí);若竣工驗(yàn)收未達(dá)到要求，自愿扣工程總
價(jià)%。
3、工期：保證按項(xiàng)目部編排的施工進(jìn)度計(jì)劃完成。因我方原因拖延工期自愿接
受項(xiàng)目部的處罰。
4、安全文明施工：保證不發(fā)生一般及以上安全事故，若因我方原因所發(fā)生的一
切事故均由我方負(fù)責(zé);文明施工達(dá)市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。
5、工作內(nèi)容及投標(biāo)報(bào)價(jià)：
5.1工作內(nèi)容：。
5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)：。
6、墊支程度及付款方式：
6.1自愿墊資結(jié)構(gòu)工程施工至層封頂(至少主體6層)，且工程竣工后自愿留5%質(zhì)量保修金，保修期為壹年;
6.2付款方式：。
7、履約保證：若我作業(yè)班組中標(biāo)，自愿在簽訂合同后繳納合同履約保證金元人民幣;
8、對(duì)該工程現(xiàn)場(chǎng)情況、環(huán)境因素、氣候條件已經(jīng)充分了解;
9、對(duì)該工程可能出現(xiàn)的搶工期、加班及惡劣天氣下施工我方能夠積極配合，不
再增加任何費(fèi)用。
10、合同簽訂后，我方不以任何借口提高合同承包單價(jià);
11、如果甲方出現(xiàn)資金困難連續(xù)兩個(gè)月內(nèi)不能按合同約定比例支付工程款時(shí)，我
方保證正常連續(xù)施工。
特此承諾
承諾人：xxx
日期：20xx年xx月xx日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)10
致：_________
如我司在_________工程招標(biāo)中中標(biāo)，我司承諾：
1、在收到中標(biāo)通知書(shū)后5天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)始計(jì)算工期(以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師開(kāi)出的開(kāi)工令為準(zhǔn))，并按招標(biāo)文件所附合同條款，與招標(biāo)人簽訂施工合同，不以任何理由拖延簽訂施工合同的時(shí)間和修改合同條款(招標(biāo)人要求修正的除外)。如有違反以上承諾，愿放棄中標(biāo)資格，并承擔(dān)一切責(zé)任。
2、在施工過(guò)程中，貴司有變更、增加(增量或增加新工作內(nèi)容)或減少以至取消某部分工作內(nèi)容的權(quán)利，我司愿意全力配合和支持貴方的一切決定，結(jié)算按招標(biāo)文件規(guī)定方式進(jìn)行
3、按安全施工的要求，采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，按安全生產(chǎn)和文明工地要求實(shí)行封閉施工。在施工期間，凡在工地現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)由于我方原因出現(xiàn)的任何安全事故，我公司將承擔(dān)全部責(zé)任。
4、完全遵守穗建筑[20xx]106號(hào)文的規(guī)定：在本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)總價(jià)中已包括安全生產(chǎn)措施費(fèi)用共_________元，并承諾該費(fèi)用完全用于本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作中。
5、保證將按招標(biāo)文件規(guī)定的施工技術(shù)方案和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并在簽訂合同前根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件中的施工技術(shù)方案編制一份詳細(xì)、科學(xué)、合理的施工組織方案報(bào)招標(biāo)人、監(jiān)理工程師審核。
投標(biāo)單位：(法人公章)：
法定代表人或授權(quán)委托人(簽名或蓋章)：
日 期： 年 月 日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)11
致招標(biāo)人：_________
1、經(jīng)分析研究貴方提供的上述工程的投標(biāo)人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單及所有招標(biāo)文件補(bǔ)遺和招標(biāo)答疑文件并經(jīng)考察工程現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要和其它相關(guān)文件的要求，并考慮本企業(yè)自身的實(shí)力及特點(diǎn)，經(jīng)綜合研究決定，我公司愿以人民幣(大寫(xiě))：_________(小寫(xiě))：_________元的投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)投承包上述工程。我司愿意承擔(dān)上述工程的施工、建成和修復(fù)缺陷工作。
2、我公司已清楚知道本次投標(biāo)的所有文件都是我公司對(duì)該工程投標(biāo)文件的組成部分。
3、如果貴方接受我公司投標(biāo)，我公司保證在接到監(jiān)理工程師開(kāi)工指令后，在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工，并在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)完成并交付合同規(guī)定的全部工程，質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的要求。
4、如果貴方接受我公司中標(biāo)，我公司保證按投標(biāo)文件中的管理班子進(jìn)場(chǎng)管理及按施工組織設(shè)計(jì)施工，如有變更，必須征得招標(biāo)人和監(jiān)理工程師的同意。
5、我公司同意自規(guī)定的投標(biāo)截止日起60天內(nèi)，本投標(biāo)文件對(duì)我公司始終有約束力，并可隨時(shí)被接受查詢(xún)。
6、在任何正式合同協(xié)議書(shū)簽署之前，招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑、補(bǔ)遺文件、本投標(biāo)文件連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。
7、我公司于遞交本標(biāo)書(shū)前已遞交一份投標(biāo)保證金，如果我公司在上述投標(biāo)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)或者在收到招標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面中標(biāo)通知書(shū)后，未能按投標(biāo)人須知的規(guī)定簽署合同協(xié)議書(shū)，或未能提供履約銀行保證金，貴方有權(quán)沒(méi)收此投標(biāo)保證金的全部金額。
8、我公司理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的中標(biāo)或貴方可能接受其他任何中標(biāo);同時(shí)也理解，貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。
9、本工程投標(biāo)最高限價(jià)為_(kāi)________(小寫(xiě))：_________，投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)比投標(biāo)最高限價(jià)的下浮率為_(kāi)________%。
投標(biāo)人名稱(chēng)(蓋法人公章)：
法人代表或受權(quán)委托人(簽字或蓋章)：
日期：20xx年xx月xx日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)12
致：_________
如果我方在貴中心組織的________(項(xiàng)目名稱(chēng)的貨物及相關(guān)服務(wù)招標(biāo)中獲中標(biāo)(招標(biāo)編號(hào)：________)，我方保證在收到《中標(biāo)通知書(shū)》后，按招標(biāo)文件規(guī)定向貴中心(開(kāi)戶(hù)銀行：________ ，帳號(hào)：________)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
我方如違約，愿憑貴中心開(kāi)出的違約通知，按上述承諾金額的200%在我方提交的投標(biāo)保證金(保函)及買(mǎi)方給我方的中標(biāo)合同規(guī)定的貨款中扣付，并在此同意和要求投標(biāo)保函開(kāi)立銀行及買(mǎi)方(應(yīng)_________的要求)辦理支付手續(xù)。
特此承諾!
投標(biāo)人法定名稱(chēng)(公章);
投標(biāo)人法定地址：
投標(biāo)人授權(quán)代表(簽字或蓋章)：
電 話(huà)：
傳 真：
承諾日期：
報(bào)價(jià)承諾書(shū)13
(發(fā)標(biāo)人名稱(chēng))：
1、根據(jù)已收到貴方的招標(biāo)文件，遵照國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件及其他相關(guān)資料后，我方愿以招標(biāo)文件所要求的條件參與投標(biāo)，我方的條件以投標(biāo)書(shū)所顯示內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件(如果有的話(huà))，及有關(guān)附件，我方同意放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。
3、我方承認(rèn)投標(biāo)附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。
4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方有可能中標(biāo)，我方將受此約束。
5、我方同意貴方不受你們所收到的任何投標(biāo)文件的約束。
6、我方接受貴方招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。
7、我方相信貴方的招標(biāo)結(jié)果是公正、合法的，無(wú)論我方中標(biāo)還是落標(biāo)，我方將毫無(wú)異議地接受這一結(jié)果。
8、一旦我方中標(biāo)，我方將毫無(wú)異議地接受貴方授予的承辦協(xié)議并嚴(yán)格依照貴方招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定與貴方鑒定承辦的協(xié)議。
9、我方保證所遞交的投標(biāo)文件所反映的內(nèi)容真實(shí)可靠，否則將承擔(dān)由此引起的一切后果和相應(yīng)的法律責(zé)任。
投標(biāo)人：(蓋章)
單位地址：
法定代表人或其委托代理人：(簽字或蓋章)
郵政編碼：電話(huà)：傳真：
報(bào)價(jià)承諾書(shū)14
工程名稱(chēng)：xxxxxxxxx工程
致招標(biāo)人：xxxxxxxxx
1、經(jīng)分析研究貴方提供的上述工程的投標(biāo)人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單及所有招標(biāo)文件補(bǔ)遺和招標(biāo)答疑文件并經(jīng)考察工程現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要和其它相關(guān)文件的要求，并考慮本企業(yè)自身的實(shí)力及特點(diǎn)，經(jīng)綜合研究決定，我公司愿以人民幣(大寫(xiě))：xxxxxxxxx(小寫(xiě))：xxxxxxxxx元的投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)投承包上述工程。我司愿意承擔(dān)上述工程的施工、建成和修復(fù)缺陷工作。
2、我公司已清楚知道本次投標(biāo)的所有文件都是我公司對(duì)該工程投標(biāo)文件的組成部分。
3、如果貴方接受我公司投標(biāo)，我公司保證在接到監(jiān)理工程師開(kāi)工指令后，在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工，并在投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的期限內(nèi)完成并交付合同規(guī)定的全部工程，質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的要求。
4、如果貴方接受我公司中標(biāo)，我公司保證按投標(biāo)文件中的管理班子進(jìn)場(chǎng)管理及按施工組織設(shè)計(jì)施工，如有變更，必須征得招標(biāo)人和監(jiān)理工程師的同意。
5、我公司同意自規(guī)定的投標(biāo)截止日起60天內(nèi)，本投標(biāo)文件對(duì)我公司始終有約束力，并可隨時(shí)被接受查詢(xún)。
6、在任何正式合同協(xié)議書(shū)簽署之前，招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑、補(bǔ)遺文件、本投標(biāo)文件連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。
7、我公司于遞交本標(biāo)書(shū)前已遞交一份投標(biāo)保證金，如果我公司在上述投標(biāo)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)或者在收到招標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面中標(biāo)通知書(shū)后，未能按投標(biāo)人須知的規(guī)定簽署合同協(xié)議書(shū)，或未能提供履約銀行保證金，貴方有權(quán)沒(méi)收此投標(biāo)保證金的全部金額。
8、我公司理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的中標(biāo)或貴方可能接受其他任何中標(biāo);同時(shí)也理解，貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。
9、本工程投標(biāo)最高限價(jià)為xxxxxxxxx(小寫(xiě))：xxxxxxxxx，投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)比投標(biāo)最高限價(jià)的下浮率為xxxxxxxxx%。
投標(biāo)人名稱(chēng)(蓋法人公章)：
法人代表或受權(quán)委托人(簽字或蓋章)：
日期：20xx年xx月xx日
報(bào)價(jià)承諾書(shū)15
XXXXXXX：
我公司（ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ）承諾完成XXXXXXXXXXXX工程的監(jiān)抽工作，取費(fèi)按[川價(jià)函（20xx）]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%，按實(shí)計(jì)費(fèi)。
特此承諾！
20xx年x月x日
第四篇：珠江新城派單總結(jié)
珠江新城派單工作總結(jié)
一、費(fèi)用成本：
1、傳單成本：140元
2、兼職費(fèi)用：7天812元，2、領(lǐng)隊(duì)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用：的士120元左右+前期到超市報(bào)亭+黃村
3、其他費(fèi)用：地鐵公車(chē)、晚餐
3、派單總數(shù)：2000張
合計(jì)：140+812+120=962元平均成本：0.481元/張
二、派單總結(jié)
一、第一期派單具體地點(diǎn)如下：
派單對(duì)象：25歲以上的職業(yè)女性或有消費(fèi)力的女性。
1.第一天拍在店鋪位置海業(yè)路，沒(méi)人。（還有保安攔阻）所以轉(zhuǎn)到后路派發(fā)。
2.第二天拍在馬場(chǎng)路，潭村地鐵口和旁邊麥當(dāng)勞一帶，那里距我店鋪距離最進(jìn)地鐵和消費(fèi)多的區(qū)域點(diǎn)；
3.第三天第四天拍在馬場(chǎng)路紅人館總店和芙蓉坊主路商業(yè)街道一帶；
4.第五天和第六天拍在珠江新城地鐵口ABCD人流最多的兩個(gè)點(diǎn)；
二、總結(jié)如下：
1、因?yàn)榻訂蔚娜巳?5%是25歲至45歲時(shí)尚白領(lǐng)女士，針對(duì)人群比較好。
2、珠江新城不同于天河商業(yè)熱鬧馬路流動(dòng)人流，珠江新城店的主路幾乎無(wú)人行走，后路也少量人行走，多數(shù)人都是開(kāi)車(chē)行路，每走一個(gè)派發(fā)點(diǎn)都要行走25分鐘。人流量少，導(dǎo)致派單的覆蓋人群比較少，效果不是很明顯。一共派發(fā)2000分單，每天大概250張單，實(shí)際有效單張就更少了。
3、派單對(duì)象比較局限：由于設(shè)定了條件局限，導(dǎo)致每天實(shí)際派單量非常的少，單張成本接近0.5元/張，這是非常不合理的一個(gè)成本。
4、派單的方式比較單一，只是局限于向馬路流動(dòng)人群派發(fā)。
5、派單的時(shí)間段和地點(diǎn)不合理：每天只是在晚上5-8點(diǎn)派發(fā)，沒(méi)有在人流量比較集中的場(chǎng)所派發(fā)。
6.、派單人員服裝沒(méi)有統(tǒng)一，形成不了宣傳效應(yīng)。
三、解決辦法：
1、人員調(diào)整：
A、由營(yíng)銷(xiāo)策劃部鄭振宇負(fù)責(zé)第二期，第三期派單組織工作；
B、派單方式：向流動(dòng)人群派發(fā)，派發(fā)到汽車(chē)上，派發(fā)到物業(yè)，派發(fā)到公園等
C、派單時(shí)間暫不進(jìn)行調(diào)整，派單地點(diǎn)需覆蓋：馬路流動(dòng)人群，停車(chē)場(chǎng)，路邊的汽車(chē)，物業(yè)，士多等
D、第一期傳單和第二期傳單一起派發(fā)。第一期傳單加印6000份（330元），對(duì)珠江新城進(jìn)行海量派發(fā)；結(jié)合美容、美發(fā)店鋪賣(mài)卡人員，到珠江新城去賣(mài)卡和托客同時(shí)，將第二期的邀請(qǐng)函作為禮物，派發(fā)給路人、附近的業(yè)主、保安、士多店老板等。
E、派單員統(tǒng)一佩戴公司胸牌，18號(hào)實(shí)現(xiàn)服裝統(tǒng)一。
F、二期的單除了落實(shí)夾報(bào)和投放住戶(hù)信箱。
第五篇：珠江國(guó)際新城全案策劃書(shū)
<<珠江國(guó)際新城>>全案策劃書(shū)
珠江國(guó)際新城
序
凡成事者，三機(jī)不可缺其一，曰：天時(shí)、地利、人和。
凡樓盤(pán)鼎立者，三足不可短一隅，曰：市場(chǎng)、實(shí)力、宣傳。
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言：是如何做出更加受消費(fèi)者青睞的樓盤(pán)。
對(duì)廣告公司而言：是如何以最快、最有效、最引發(fā)興趣與關(guān)注的方式，將產(chǎn)品推介給消費(fèi)者。
對(duì)珠江國(guó)際新城而言：一張白紙，萬(wàn)事待書(shū)，可以說(shuō)有充分發(fā)揮的空間，也可以說(shuō)無(wú)憑可依，無(wú)落手之處。對(duì)于達(dá)奇而言：市場(chǎng)把握是經(jīng)驗(yàn)，全面策劃是能力，廣告創(chuàng)意是專(zhuān)業(yè)。而豐富的、超群的想象力，是自己最驕傲的地方，也是同行最妒嫉的所在。想象力不是模仿，不是迎合，而是獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)造力。
對(duì)于我們雙方的合作而言：找到一個(gè)共同的支點(diǎn)，托起2002年一個(gè)令北京城震撼的項(xiàng)目——珠江國(guó)際新城。需要特別說(shuō)明的是：在本方案中，鑒于項(xiàng)目自身資料短缺，我公司即憑借以往經(jīng)驗(yàn)與對(duì)項(xiàng)目的有限理解，展開(kāi)不受限制的創(chuàng)意發(fā)想，以證明達(dá)奇的工作態(tài)度與方式；更重要的，是通過(guò)我方對(duì)項(xiàng)目整體策劃建議，從開(kāi)發(fā)理念的角度，為發(fā)展商提供一個(gè)更新的視角，更廣闊的思路。
第一部分 注意！我們面臨重重困難
一、解析東區(qū)市場(chǎng)在2001年——2002年的變化（縮略）
l 2001年是TOWNHOUSE年，2002年將是什么年？
l “新市鎮(zhèn)”的概念將出現(xiàn)，其主要特征即是：郊區(qū)化、低密化、規(guī)模化（包括配套的完整）。l 2002年將會(huì)出現(xiàn)巨象之爭(zhēng)，東區(qū)數(shù)百公頃的土地上上演雙城記等。
二、通州地產(chǎn)升溫，但高檔項(xiàng)目前景難料
1、WTO 利好消息帶動(dòng)CBD持續(xù)高燒不退，通州地區(qū)作為CBD最直接的輻射區(qū)，地產(chǎn)市場(chǎng)升溫。對(duì)比2000，通州區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上揚(yáng)15%—30%，個(gè)別項(xiàng)目達(dá)50%以上。2000，通州區(qū)現(xiàn)房?jī)r(jià)格上限多為2800元/㎡左右，而2001，通州區(qū)現(xiàn)房?jī)r(jià)格上限多為3500元/㎡左右。
2、通州地產(chǎn)商直接瞄準(zhǔn)CBD開(kāi)火，幾乎所有項(xiàng)目均以CBD白領(lǐng)為主要客戶(hù)群，“臥城”概念浮出水面。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的急劇增加，客觀形成“粥多僧少”的局面，同時(shí)，市場(chǎng)細(xì)分的形成，使客戶(hù)群分流嚴(yán)重，除特別優(yōu)秀的項(xiàng)目外，難以形成大規(guī)模集中消費(fèi)。
3、該區(qū)域開(kāi)發(fā)歷史較短，低檔項(xiàng)目眾多，中檔項(xiàng)目逐步出現(xiàn)，高檔項(xiàng)目稀缺，其原因依然是受到該區(qū)域消費(fèi)能力的制約。即：選擇該區(qū)域置業(yè)者，主要貪圖房?jī)r(jià)低，可適合自身消費(fèi)能力。對(duì)價(jià)格的敏感注定大部分人會(huì)放棄價(jià)位較高的中高檔物業(yè)。反之，可消費(fèi)得起中高檔物業(yè)的人群對(duì)通州區(qū)位不甚認(rèn)同，多數(shù)放棄在此置業(yè)。所以，市場(chǎng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致通州區(qū)高檔物業(yè)前景難料。
第二部分 艱巨！100萬(wàn)平方米社區(qū)推廣的難度
一、項(xiàng)目帶來(lái)的是什么？
（一）、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
1、位置：通州區(qū)東北部永順鎮(zhèn)，現(xiàn)京東駕校校址。
2、占地：總占地面積1929.9畝，其中建設(shè)用地1613.5畝，代征城市道路用地316.4畝。
3、規(guī)模：總建筑面積107.57萬(wàn)平米，2001年11月—2003年11月為首期，開(kāi)發(fā)31.4萬(wàn)平米，其中首先開(kāi)工面積達(dá)13.8萬(wàn)平米。
4、建筑形式：4-5層低層住宅預(yù)計(jì)占50%，6層帶電梯多層住宅預(yù)計(jì)占40%，小高層預(yù)計(jì)占10%。
5、主力總房款：70萬(wàn)元。
（二）、項(xiàng)目分析：
優(yōu)勢(shì)：
· 珠江的專(zhuān)業(yè)運(yùn)作能力是項(xiàng)目品質(zhì)之保證
珠江地產(chǎn)自92年以來(lái)共計(jì)開(kāi)發(fā)了20余個(gè)項(xiàng)目，包括駿景花園、帝景苑、南景苑、鴻景苑、愉景雅苑、華景新城、華南新城、暨南花園、珠江廣場(chǎng)等多個(gè)大型項(xiàng)目，其中總占地3000畝的華南新城更是航母級(jí)項(xiàng)目，而駿景花園更是當(dāng)選為今年住交會(huì)中國(guó)地產(chǎn)30大知名樓盤(pán)之一，其項(xiàng)目運(yùn)作能力之強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)程度之高可見(jiàn)一斑。同時(shí)珠江擁有自己的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)上可保證有機(jī)相聯(lián)同時(shí)易于調(diào)整，這在珠江駿景項(xiàng)目上調(diào)整主力戶(hù)型一事可見(jiàn)其適應(yīng)市場(chǎng)的靈活性，而施工可控性的加強(qiáng)也使施工質(zhì)量得到了保證。
· 社區(qū)環(huán)境的營(yíng)造亦是珠江地產(chǎn)的強(qiáng)項(xiàng)
其長(zhǎng)期合作伙伴泛亞易道的園林規(guī)劃實(shí)力毋庸質(zhì)疑，而北京珠江在駿景項(xiàng)目上的要求（要做出讓同行都?xì)J羨的園林景觀）更是讓人信服，其在珠江駿景項(xiàng)目上提出了“好環(huán)境優(yōu)于好位置”的觀念相信在珠江國(guó)際新城項(xiàng)目中也會(huì)一脈相承。而此時(shí)大多數(shù)本地開(kāi)發(fā)商還在片面追求綠化率而非園林化率。珠江國(guó)際新城東南部150畝的天然樹(shù)林已為社區(qū)增色不少，而社區(qū)本身占地2000畝的同時(shí)又規(guī)劃為低密住宅，更是可以在園林景觀上做足文章。
· 精裝修是順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展之舉
珠江國(guó)際新城的房子將采用精裝修的形式出售，性?xún)r(jià)比較高，同時(shí)隨著市場(chǎng)上對(duì)于精裝修商品房需求呼聲漸高，以及《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定》的出臺(tái)，商品房精裝修已是大勢(shì)所趨，終將成為市場(chǎng)的主流甚而標(biāo)準(zhǔn)。而先行者們必然會(huì)贏得更多的認(rèn)同，獲得搶占市場(chǎng)先機(jī)。
· 主力房?jī)r(jià)與市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力相合珠江國(guó)際新城主力總房款限定在70萬(wàn)之內(nèi)，符合其目標(biāo)客戶(hù)群的購(gòu)買(mǎi)力。今年11月北京外企俱樂(lè)部所做的一項(xiàng)調(diào)查顯示：北京市白領(lǐng)人群所需商品房為每平米4000-6000元，總價(jià)不超過(guò)70萬(wàn)。珠江國(guó)際新城的定價(jià)與此相合，在加上房型為躍層且?guī)Ьb修，更凸顯其有著較高的性?xún)r(jià)比。
問(wèn)題點(diǎn)：
l 通州市場(chǎng)的社會(huì)認(rèn)同度低，未來(lái)不容樂(lè)觀
珠江國(guó)際新城位于通州區(qū)。在北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，通州現(xiàn)階段居住人口素質(zhì)、市政配套情況，包括水質(zhì)因素等現(xiàn)狀都決定北京消費(fèi)者對(duì)該區(qū)位有心理障礙，對(duì)于通州項(xiàng)目的價(jià)格心理預(yù)期普遍偏低，甚至不如亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。故而在本區(qū)位營(yíng)造中高檔項(xiàng)目，必須有非同一般的利益支持點(diǎn)，才可能擁有較好的市場(chǎng)反響以至傲人的銷(xiāo)售成績(jī)。
l 珠江地產(chǎn)的品牌力量在消費(fèi)者中尚未產(chǎn)生應(yīng)有的力量
珠江地產(chǎn)的品牌力量在業(yè)內(nèi)及中國(guó)南方市場(chǎng)均得到高度認(rèn)可。但在北京市場(chǎng)，珠江品牌在消費(fèi)者中的宣傳力度還不夠，特別是對(duì)于市場(chǎng)的主流消費(fèi)群體心目中，尚無(wú)法與幾個(gè)老牌的京城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相比，因此，品牌對(duì)項(xiàng)目的支持力量尚待進(jìn)一步激發(fā)。
l 區(qū)位與交通問(wèn)題是致命硬傷
建一個(gè)為CBD人的準(zhǔn)備的百萬(wàn)平米社區(qū)，在推廣中首先遇到的是區(qū)位障礙。不客氣地講，這個(gè)位置距河北省比距CBD要近得多。通州區(qū)尚需時(shí)日被子接受，更何況本項(xiàng)目所處位置已經(jīng)超出了人們意識(shí)中“通州區(qū)”的概念范圍。即使不過(guò)遠(yuǎn)10分鐘的車(chē)程，依然給人一個(gè)“太遠(yuǎn)了”的大印象。交通的不便要求業(yè)主自己有代步交通工具，這就相應(yīng)對(duì)客戶(hù)群劃分范圍進(jìn)一步縮小。
l 價(jià)位超出該區(qū)域所能承受的上限，如無(wú)絕對(duì)有力的支撐，則將不被市場(chǎng)認(rèn)同
2000，通州區(qū)現(xiàn)房?jī)r(jià)格上限多為2800元/㎡左右；而2001，通州區(qū)現(xiàn)房?jī)r(jià)格上限多為3500元/㎡左右。本項(xiàng)目較之通州區(qū)中心區(qū)位部分項(xiàng)目的現(xiàn)房售價(jià)還高出22%。極少出現(xiàn)全精裝修項(xiàng)目，市場(chǎng)此類(lèi)要求亦非很強(qiáng)烈。
l 周邊配套需要長(zhǎng)期建設(shè)、改造與完善，現(xiàn)狀必會(huì)對(duì)前期銷(xiāo)售造成阻礙
l 地塊形狀決定了其社區(qū)的分散性。
珠江國(guó)際新城地塊狹長(zhǎng)，從而會(huì)使各建筑物及景觀相對(duì)分散，各自獨(dú)立，難以形成統(tǒng)一的大社區(qū)感覺(jué)，而是一個(gè)一個(gè)分散的小區(qū)域，區(qū)內(nèi)交通較為不便，一些公共設(shè)施不可避免的將重復(fù)建設(shè)。另外，部分無(wú)法拆除的已有建筑，對(duì)社區(qū)總體及景觀建設(shè)必定造成影響。
因此，以珠江國(guó)際新城目前價(jià)位和檔次，在通州地區(qū)則屬于較高價(jià)位、較大戶(hù)型、較高總價(jià)的項(xiàng)目，除TOWNHOUSE外尚無(wú)此類(lèi)先例，在推廣上將會(huì)有眾多不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。
二、推廣難度
一方面，一個(gè)100萬(wàn)平方米的社區(qū)有足夠的吸引力同甘共苦
1、通州區(qū)規(guī)模最大的社區(qū)，有足夠的需求與能力將社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施全面完善到位，可以彌補(bǔ)周邊配套欠缺的不足。
2、如此巨大的規(guī)模可保障足夠的群居氛圍，人氣旺盛，避免空曠孤單的感覺(jué)。
3、有足夠的規(guī)模可吸引周邊零星小區(qū)的到訪(fǎng)者注意力轉(zhuǎn)移。
4、大項(xiàng)目便于樹(shù)立與之相匹配的項(xiàng)目形象，大規(guī)模亦注定其推廣力度的強(qiáng)勁，有望成為該區(qū)位的領(lǐng)導(dǎo)性項(xiàng)目，由此加速傳播、增強(qiáng)消費(fèi)者信心，形成追捧局面。
另一方面，一個(gè)100萬(wàn)平方米的社區(qū)銷(xiāo)售起來(lái)難度極大1、100萬(wàn)平米的社區(qū)應(yīng)該采用什么樣的建筑風(fēng)格？全部統(tǒng)一的形式不僅單調(diào)而且大面積重復(fù)會(huì)很可怕。無(wú)個(gè)性的社區(qū)氛圍不僅無(wú)助于促進(jìn)銷(xiāo)售，而且會(huì)令已購(gòu)房者產(chǎn)生厭倦，容易發(fā)生變化。
2、銷(xiāo)售壓力過(guò)大，在推盤(pán)中銷(xiāo)控難有新意。按部就班式的推進(jìn)工作易造成等待觀望心理，使消費(fèi)者認(rèn)為“反正房子有的是，不必急于一時(shí)”，從而難以形成緊迫的售樓局面，不利于成交量的放大。
3、起價(jià)較高，在后期銷(xiāo)售中價(jià)格的局面調(diào)整變得更加難以接受，純以景觀或工期為誘因，則難以使消費(fèi)者自覺(jué)自愿地認(rèn)同價(jià)格上浮，而由此造成部分客戶(hù)流失。
第三部分 突破！以大手筆全新開(kāi)發(fā)理念為基礎(chǔ)的項(xiàng)目定位
產(chǎn)品的規(guī)劃是一切推廣方向定位與手段的關(guān)鍵所在一、吸引人的是世界文化氛圍下的生活方式
1、在市場(chǎng)上充滿(mǎn)“國(guó)際化”名目的表象下，直接反映出的是消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)生活的向往，通過(guò)對(duì)眾多成功樓盤(pán)的考察亦不難得出結(jié)論，吸引眾多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的主要因素之一，是高品質(zhì)社區(qū)所營(yíng)造的國(guó)際化氛圍與提倡的現(xiàn)代化生活方式。
2、CBD是北京商務(wù)核心，也是與世界接軌最緊密的所在地，這里的白領(lǐng)階層同樣是接受全球信息最快的一群人，他們對(duì)生活方式的追求更多是以世界流行趨勢(shì)為藍(lán)本的。所以，一個(gè)充滿(mǎn)異國(guó)情調(diào)的世界文化氛圍居住區(qū)，是他們所需要和所向往的。
3、如第二部分中分析的，消費(fèi)水準(zhǔn)與區(qū)位選擇中的錯(cuò)位關(guān)系在本項(xiàng)目中表現(xiàn)突出，那么要吸引可以消費(fèi)房?jī)r(jià)70萬(wàn)元以上的這群人，就必須給他們一個(gè)非得選擇這里不可的理由：即USP——獨(dú)特的銷(xiāo)售主張。
二、創(chuàng)造一個(gè)全北京乃至全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的“珠江國(guó)際新城”
1、世界特色主題下的社區(qū)規(guī)模
建議：依照100萬(wàn)平米的用地規(guī)劃，將整個(gè)社區(qū)自然地劃分為中、英、德、意、日、法、荷、美等八個(gè)主題區(qū)。注重整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)的全面配合，共同創(chuàng)造世界公園式的社區(qū)。
2、各國(guó)設(shè)計(jì)師加盟的正宗設(shè)計(jì)風(fēng)格
分別邀請(qǐng)各國(guó)設(shè)計(jì)師完成其中相應(yīng)部分的設(shè)計(jì)，以最具本國(guó)建筑風(fēng)格的造型，配合現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造每一個(gè)組團(tuán)鮮明的異域風(fēng)情特征和文化氛圍。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目精裝修要求，配合不同主題區(qū)特點(diǎn)，在室內(nèi)裝修中營(yíng)造中、英、德、意、日、法、荷、美的居室風(fēng)格，加深社區(qū)文化特質(zhì)的表現(xiàn)。
3、純正的商業(yè)街，創(chuàng)造出獨(dú)具魅力的街區(qū)文化
在每一個(gè)主題區(qū)，建設(shè)一條特點(diǎn)鮮明的商業(yè)街區(qū)，以此來(lái)帶動(dòng)、營(yíng)造、烘托整個(gè)主題區(qū)的文化氛圍，是十分重要的一步。在這條商業(yè)街上，將分布有眾多帶動(dòng)有鮮明區(qū)域特色的餐飲、娛樂(lè)、小商鋪、零售商店等場(chǎng)所，如法國(guó)街區(qū)，將有純正的路邊咖啡座、法式面包房、西餐廳、名牌服飾店等；而在荷蘭街區(qū)，則有出售木鞋、小風(fēng)車(chē)等紀(jì)念品的小禮品店，出售個(gè)人作品的畫(huà)廊和出售繽紛郁金香的鮮花店；另外，日本街區(qū)的居酒屋、意大利街區(qū)的皮具店、德國(guó)街區(qū)的啤酒坊、中國(guó)街區(qū)的古玩店、英國(guó)街區(qū)的鐘表店??這一切無(wú)不營(yíng)造出濃郁的異國(guó)文化氛圍，漫步在這一條條的街道上，使所有人如同身臨其境，仿佛來(lái)到了巴黎街頭或者萊茵河畔，深深地陶醉于異國(guó)風(fēng)情之中。
從項(xiàng)目規(guī)劃的角度，可以用主題街區(qū)的建設(shè)，取代人有我有的千篇一律的會(huì)所，而是將要求會(huì)所能提供的餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等服務(wù)內(nèi)容街區(qū)化、商業(yè)化、社會(huì)化。
為了確實(shí)建設(shè)到位，主題商業(yè)街區(qū)可直接對(duì)外國(guó)人招商，力求使每一個(gè)街區(qū)中的餐館有別處沒(méi)有的正宗菜式與口味，小商鋪里的產(chǎn)品都是出自正宗產(chǎn)地的知名品牌，力求真實(shí)。
3、完全仿真的社區(qū)景觀規(guī)劃
在進(jìn)行每個(gè)不同的主題區(qū)的園林規(guī)劃中，首先是通過(guò)帶有各國(guó)明顯特征的植被來(lái)裝飾環(huán)境，如日本街區(qū)的櫻花、法國(guó)街區(qū)的法國(guó)梧桐等等。更重要的是在社區(qū)的整體景觀營(yíng)造中，體現(xiàn)不同國(guó)家不同文化背景下園林景觀的精髓：東方主題區(qū)的曲徑通幽、小橋流水；西方主題區(qū)的刺繡式園林、寬闊的庭院甬路；歐陸小鎮(zhèn)的清雅、安寧??配合相互呼應(yīng)的建筑，讓居住在其中的人們真實(shí)地體味世界各地的生活。
4、項(xiàng)目定位
在這個(gè)世界花園式的社區(qū)中，不同的組團(tuán)，演繹著不同的文化氛圍，生活在這里，365天都有似在進(jìn)行環(huán)球旅行，永遠(yuǎn)感覺(jué)新鮮、豐富。我們就是要?jiǎng)?chuàng)造這樣一個(gè)北京乃至全國(guó)都獨(dú)一無(wú)二的中國(guó)特色的、世界文化主題社區(qū)。為了更好地體現(xiàn)本規(guī)劃的主旨，更加充分營(yíng)造獨(dú)特的項(xiàng)目形象與社區(qū)文化，建議將本項(xiàng)目的案名及產(chǎn)品定位為：
珠江世界花園——世界街區(qū)文化主題花園社區(qū)
釋義：“世界花園”易記、明了而不失大氣，不僅能充分表明本項(xiàng)目的特質(zhì)，而且可在開(kāi)發(fā)商今后 的發(fā)展中將其做成一個(gè)專(zhuān)屬品牌經(jīng)營(yíng)。
第四部分 掌握！用獨(dú)特推廣手段獲取市場(chǎng)與廣告的雙贏
一、世界街區(qū)文化主題花園社區(qū)的建成，對(duì)本項(xiàng)目有著非凡的意義
1、這是一個(gè)完全不同于目前市場(chǎng)上用概念或者廣告對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝的推盤(pán)思路，而是由一種全新開(kāi)發(fā)理念進(jìn)行產(chǎn)品定位的創(chuàng)造性項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。就目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，由外部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝美化形成的表面化個(gè)性差異，是無(wú)法從根本上贏得消費(fèi)者的。只有從開(kāi)發(fā)理念上創(chuàng)新，為消費(fèi)者創(chuàng)造完全與眾不同的、更多的利益點(diǎn)，方能被消費(fèi)者真正認(rèn)同與接受。因?yàn)椋瑢?duì)于消費(fèi)者而言，我們具有獨(dú)一無(wú)
二、無(wú)法被其他項(xiàng)目替代的獨(dú)創(chuàng)性。
2、這樣一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功，不僅僅是對(duì)于珠江房地產(chǎn)是一種全新的開(kāi)發(fā)思路，相信一方面會(huì)吸引業(yè)內(nèi)眾多同仁前來(lái)觀摩，共同探討這種全新的開(kāi)發(fā)模式。另一方面，則會(huì)因項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的社區(qū)氛圍吸引很多市民前來(lái)參觀、購(gòu)物、娛樂(lè)。特別是在中國(guó)加入WTO之后，CBD地區(qū)作為京城經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的國(guó)際交匯點(diǎn)，必會(huì)吸引大量外籍人士謀求發(fā)展。而在別國(guó)的土地上，找到一個(gè)與自己家鄉(xiāng)一樣的居所，是他們每個(gè)人都向往的。那么，這里——珠江世界花園，必將成為這批人的首選之地。雖然這些外籍人士不會(huì)成為這個(gè)項(xiàng)目的主流客戶(hù)，但他們的加盟，必定使社區(qū)所創(chuàng)造出的氛圍更加純粹。
二、定位于世界街區(qū)文化主題花園社區(qū)，對(duì)本項(xiàng)目而言，有四點(diǎn)重大利好：
利好1：針對(duì)于目前市場(chǎng)，本定位迎合市場(chǎng)對(duì)居住品質(zhì)的要求，又符合主要消費(fèi)群體的消費(fèi)心理要求，必將引發(fā)市場(chǎng)的關(guān)注，成為市場(chǎng)的熱點(diǎn)項(xiàng)目。準(zhǔn)備買(mǎi)的人會(huì)向往，已經(jīng)買(mǎi)了的人會(huì)無(wú)比自豪。而眾多CBD的白領(lǐng)也會(huì)因社區(qū)獨(dú)特文化的吸引，將這里作為一處特定的游覽、休閑的聚集地，如同香港的蘭桂坊、巴黎的塞納河左岸。
利好2：獨(dú)特的定位必將創(chuàng)造獨(dú)特的廣告形象，豐富的項(xiàng)目?jī)?nèi)容給廣告以充分想象的空間和素材，與眾不同的廣告表現(xiàn)必將使其在同類(lèi)項(xiàng)目中脫穎而出，形成快速傳播。
利好3：通過(guò)規(guī)劃來(lái)解決推廣100萬(wàn)平米社區(qū)的銷(xiāo)控難度。建議一反開(kāi)發(fā)商一貫采用的大規(guī)模項(xiàng)目分期推廣、分期宣傳的方式，而是將八個(gè)組團(tuán)分區(qū)百萬(wàn)平米社區(qū)的整體形象一次性推出。由于消費(fèi)者各有所愛(ài)，因此不同風(fēng)格的社區(qū)間必然相成小熱點(diǎn)，形成熱銷(xiāo)局勢(shì)；另外雖然整個(gè)社區(qū)銷(xiāo)售單位量很大，但由每個(gè)組團(tuán)化整為零后，每種風(fēng)格的單位數(shù)量有限，自然在銷(xiāo)售中形成緊迫感——“你喜歡法國(guó)街區(qū)嗎？不快點(diǎn)買(mǎi)就沒(méi)有了！”如此可以直接刺激銷(xiāo)售，加快推廣進(jìn)度，減輕銷(xiāo)售壓力。
利好4：可根據(jù)銷(xiāo)售情況隨時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)先后的順序，將銷(xiāo)售狀況最好的幾個(gè)街區(qū)定為先開(kāi)發(fā)區(qū)域；亦可根據(jù)銷(xiāo)售情況隨時(shí)調(diào)整價(jià)格的漲幅，不同風(fēng)格組團(tuán)的公開(kāi)發(fā)售都可以給價(jià)格上浮一個(gè)較好的理由。如果運(yùn)作成功，甚至有希望在全面起價(jià)基準(zhǔn)上更高一籌。
二、廣告表現(xiàn)：
由于項(xiàng)目一切未定，故現(xiàn)時(shí)展開(kāi)本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)為時(shí)尚早，而且也難以實(shí)現(xiàn)。僅以本策劃方向?yàn)橹笇?dǎo)思想，設(shè)定：
廣告語(yǔ)：一樣天地 別樣生活
本策劃關(guān)鍵詞
差異化生存：在市場(chǎng)同質(zhì)化日趨嚴(yán)重的今天，實(shí)現(xiàn)差異化生存是決勝市場(chǎng)的關(guān)鍵，任何非差異性的、趨同性產(chǎn)品（或概念）都將被前面的成品現(xiàn)房或更新的升級(jí)版期房（或概念）替代。同時(shí)，在不斷的比較中，本項(xiàng)目的劣勢(shì)點(diǎn)將在消費(fèi)者心中被不斷重復(fù)、強(qiáng)調(diào)與擴(kuò)大。相反，如果從一個(gè)全新的理念去開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，那么其創(chuàng)造成出的眾多獨(dú)特的利益點(diǎn)，將成為市場(chǎng)上對(duì)消費(fèi)者最有征服力的差異化特質(zhì)。那么，即使項(xiàng)目本身存在一些弱點(diǎn)，也會(huì)被消費(fèi)者自愿地諒解與接受。
文化：買(mǎi)房子實(shí)質(zhì)是買(mǎi)生活，同樣，造社區(qū)本質(zhì)是造一種文化。
到位：世界文化只可“照搬”，不可“模仿”，關(guān)鍵是細(xì)微之處一定要到位。
以上是我公司對(duì)珠江國(guó)際新城項(xiàng)目規(guī)劃及其推廣方式的策劃建議，由于項(xiàng)目資料有限，本思路有待與發(fā)展商進(jìn)行進(jìn)一步溝通與探討。另外，由于時(shí)間有限，本報(bào)告中部分章節(jié)縮略，待正式提交策劃報(bào)告時(shí)，再予以深入展開(kāi)和全面補(bǔ)充。
點(diǎn)擊咨詢(xún) 