第一篇：年關將至,職業經理人們應該思考哪些問題？

年關將至，職業經理人們應該思考哪些問題？ 到了年關，對于職業經理人來說幸福的事情應該會稍微多點，可以期盼年終獎金，不管是多或是少，期盼升職與加薪也是情理之中，當然也有部分職業經理人會被老板當做“抹布”，忙完了使命，擦干凈問題就扔進垃圾桶里面。如果真是這樣，您也不必悲傷，應該也到了總結的時候。對于年關將至，職業經理人應該思考哪些問題，筆者結合咨詢的案例，提出一些系統化的意見，供各位職業經理去思考。首先是年度總結與規劃，總結自己為企業創造了多少價值，公司因為您的存在，幫助企業解決了多少問題，老板花錢請你“消災”的原始思想依然存在。如果公司因為您的存在，各項經營指標未發生實質性的變化，您這個時候千萬不要吵著要獎金，不排除老板獎勵給您的就是一份“辭退書”。作為職業經理人，尤其是高級職業經理人，應該總結一年的業績與不足，對新的一年進行全面與系統的規劃，尤其要規劃你的價值創造，因為評價管理好壞的標準就是創造效益，如果您不能創造效益，您很難向老板伸手升職與加薪。

其次是選擇好的老板和有前景的項目，打工的生涯是有限的，部分老板利用您的青春與才華，在您年老的時候，甚至在您還沒有老，但覺得創造價值不大的時候一腳就把您踢開。作為職業經理人要常思考兩個問題，一是您選擇的老板是否有著跟隨的價值與意義，常言“男怕入錯行、女怕嫁錯郎”，對于今天的職業經理人，最怕的就是跟錯了老板，如果您的老板沒有偉大的夢想，沒有分享的心態，這種老板沒有跟隨的意義，就是奮斗一輩子，老板沒有發展，您跟隨在后面相信也一定沒有平臺和機會；老板沒有分享的心態，老板永遠是老板，您永遠是一位穿著“白領衣服”拿著“藍領工資”的高級職業經理人。如果您追隨的真是這種老板，建議您盡快離開。同時要關注企業項目的發展前景，一個企業所處的行業如果是處于夕陽行業，您需要盡快離開，假如是傳統行業，但老板沒有進行精細化管理，這種傳統行業也是遲早被淘汰，也不如早點離開。當您的老板有著偉大的夢想，也有分享的心態，同時企業的項目發展前景非常好，這種老板值得長期跟隨，因為他有機會，你就有平臺。

最后是確定2013年的資源投入，一位優秀的職業經理人的工資其實是自己發的。因為您創造的價值遠超過您的回報，當您發現您的工資完全靠老板施舍的時候，您真的要檢討您是否有存在的價值。作為職業經理人，在新的一年里面，要考慮公司哪些崗位可以提升您的能力，可以為您今后創造價值提供知識的幫助，這樣的價值您要去挑戰，而不是整天處于貪生怕死的階段，總怕挑戰企業困難，這樣耽誤的是自己的青春。另外，您要拿出您工資的30%用來投資，作為職業經理人，您應該投資的就是您的大腦、心靈與身體，大腦需要進行系統性的學習來得到提升，心靈需要擴張您的交際圈子，身體需要有計劃的鍛煉。因為職業經理人有了聰明的大腦、快樂的心態與健康的體魄，您才有能力創造更大的價值，您的未來相信是一個美好的“夢”。

當然了，作為職業經理人年關要思考的問題很多，我整理出三條主線供大家思考，作為咨詢師，我內心期盼能有更多的職業經理人出來創業。

第二篇：年關將至是許多購房人收獲的季節

年關將至是許多購房人收獲的季節，但不少家庭從喜滋滋地接到收樓通知單的一刻起，收樓煩惱也隨之而來。究竟收樓程序如何？常見的收樓陷阱有哪些？收樓時又該注意些什么呢？為幫助廣大消費者放心收好樓，開心住進新屋，我們請教“專家購房熱線”的各位專家，按照收樓的一般程序，介紹各種收樓過程中常見的問題，教你見招拆招，做個聰明收樓人。

第一步：接到收樓通知單

按合同約定，發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。

關注一收樓時限發展商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。收樓通知書一般以掛號信方式寄出。某些負責任的商家會在收樓通知寄出時另以電話方式通知購房者，也有商家并不管你有沒有收到。有位林生就因為出差在外沒收到通知書錯過收樓期，結果吃了啞巴虧。

拆解招數：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址(一定要容易接收、能保障親自簽收的地點，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，并有書面形式確認。

第二步：做足準備工夫

收樓前的準備宜細不宜漏。首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。

其次，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同(契約)，各期還款單據(發票或用于換發票的收據)，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片，收樓通知書，等等。

最后，當然要找有經驗的收樓專家做伴。附帶要準備的還有軟尺、小錘等收樓工具，以及飲料與點心，以備收樓時東奔西走又排隊又爬窗，又要與發展商爭論，腰酸腿疼口干肚餓時有能量補充。切記，小姐太太們在收樓當天千萬別穿高跟鞋與窄裙子。

第三步：查證

應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》(簡稱““三書一證一表”)，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)等。

關注二：證件不齊要交樓根據國務院1998年7月20日頒布的《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第號)第十六條規定：“房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目質量承擔責任。”第十七條規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”因此，購房者收樓前可千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單，收樓。

但是，“三書一證一表”不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，沒有相應的證書。

拆解招數：面對這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。1,2,3 第四步：驗樓細節不放過

查驗完各種證件后，收樓的關鍵時刻——驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，然后由商家接待人員(開發商代表或物管公司人員)帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。

關注三：先簽文件后驗樓先驗房后交費、簽文件的收樓程序是較合理的正常程序，但商家大多數采取先交錢填表、簽文件，再驗樓的方法，商家的主動性更大。

拆解招數：購房者在簽合同時應將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，不驗房不收樓。如當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣，驗房時如出現什么情況，也可增加自我保護力度。

關注四：疲勞戰收樓時要辦的手續很多，如換發票、填表、交費、入住登記，等等，不少業主東奔西跑排了這隊排那隊，未進自家門已筋疲力盡，更沒精力驗樓、或無心就房屋問題與發展商干涉。

拆解招數：收樓現場的人山人海并不可怕，建議采取“人多好辦事”的戰術，請來多位老友親戚幫忙，大家分工合作、分頭排隊，驗樓時可分工合作，各人負責一部分，能發現更多的問題。

關注五：灰塵滿積清潔明凈一般較討好人，大多數發展商交樓時都會提前將屋內打掃干凈。但也有樓盤是例外，在地板、窗臺等地方留下一層土。可別小看這層土，往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題藏在這層土底下。

拆解招數：應對辦法是掃去土，或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質量，另一方面也可測測地板的水平狀態及排水情況。

驗樓是整個收樓過程的“戲肉”。

第五步：驗樓結果在錄

驗完樓后，買家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過天)。

關注六：大事化小對業主在驗房時發現的毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些發展商員工總會說：“這沒什么，小問題啦，我們到時讓人修修就可以了。”還大拍胸口讓業主放心，想方設法不將問題列進驗收文件里。

拆解招數：不管發展商陪同人員如何巧舌如簧，如何套交情，業主都應堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關問題一一記錄。最好同時用貼紙貼在出問題地方，并寫清自己的意見，以便整修時識別。第六步：交費筆筆算清

換發票及繳交各項相關費用與錢銀有關，更要筆筆算清。

關注七：巧立名目的收費雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但一些發展商到收樓時仍巧立名目亂收費。

拆解招數：收樓時須提前了解物價局的各項相關收費規定，最好帶上應繳費用表，與發展商要求的款項相對應，最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要與發展商協商。必要時可向物價局、房管局投訴。

第七步：辦理入住手續

驗完樓后，開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

關注八：《入住協議》與《消防責任書》是購房者與管理處的入住約定，有些物管公司從便于自身管理出發，訂下一些雙方責權不對等的條款。

拆解招數：簽署時應先詳細研究行文，發現不公時應及時提出異議，雙方協商后再簽署。1)門

a)貼臉是否完整 b)貼臉是否有裂縫 c)是否能鎖上

d)貼臉與樓頂板陰角線是否平行 e)是否與墻在一個平面上 f)直角接合部是否嚴密

g)表面是否光潔，是否有劃痕、銹跡、門把手是否光潔，是否有磕痕 h)不上鎖是否會自動關上或打開 i)四角是否呈直角

j)門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差 k)開啟是否靈活

l)關上門窗聽聽隔音效果

m)密封程度；密封膠條是否有損壞 n)門的厚度、材質與規格 o)門框與墻身有無過大縫隙 p)門與門框有無過大縫隙

q)零配件是否裝配齊全，位臵準確

r)門與地的縫隙，要預留出地面裝飾的縫隙（需要額外考慮地面不平整的誤差）s)門的安全程度如何？是否有四個支點？(2)外墻

a)是否有較大面積的空鼓 b)是否開裂 c)是否滲水

d)是否有明顯的水印和霉點 e)是否有排水設施 f)空調是否能安裝

g)出水口 h)外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。(3)檐溝、落水管 a)安裝是否牢固 b)接口是否平密 c)是否滲漏

d)落水管，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

(4)消防系統：住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。

(5)信報箱：房屋是否按單元設臵信報箱，其規格、位臵必須符合有關規定(6)標識系統：樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是否與實際相符(7)小區環境(8)停車場(9)保安系統 小區內驗收標準

（1）凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

(2)檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題； 物業驗收標準

在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。對于房屋質量問題的處理和收房時的重要備注（維權事項）

1）在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理 影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。2）對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。

3)如果發現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

收房簽字時的注意事項（維權事項，切記！）

1、一定要加上如下幾句： “若房屋不符合有關國家強制標準或行業標準、且并未明確告知并得到本人書面確認，本人將保留退房或索賠的權利，按未完成交房論處；由此而導致本人的損失（包括裝修），本人有權提出進一步賠償的要求。”

2、一定要加上如下幾句（關于變更設計保留權利）：“若房屋有變更設計，且并未明確告知并得到本人書面確認，本人將保留退房或索賠的權利，按未完成交房論處；由此而導致本人的損失（包括裝修），本人有權提出進一步賠償的要求。”

第三篇：2015長春市事業單位時政熱點：“年關”將至 反腐再度“上緊發條”

2015長春市事業單位時政熱點：“年關”將至 反腐

再度“上緊發條”

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近期，接受最近一輪中央專項巡視的單位，接連曝出官員或者高管落馬的消息。其中，南方航空、神華集團、中國聯通多名高管被查，反腐風暴刮向民航、通信等領域。此外，在十八屆中紀委五次全會即將召開，春節也已臨近，從中央到地方，再次針對“年節廉政關”上緊發條。

南航一周落馬4高管 反腐風暴刮向民航系統

1月7日，中央紀委監察部網站援引中國南方航空集團公司紀檢組消息稱，南航副總經理徐杰波、周岳海因涉嫌職務犯罪被檢察機關立案偵查。

去年11月底，中央第一巡視組進駐南航，展開為期一個月的專項巡視。巡視滿一月之后，12月30日以來，南航一周之內已有4名高管落馬。此前，官方已公布，南航副總經理陳港、運行總監田曉東因涉嫌職務犯罪被檢察機關立案偵查。

觀察上述四人的簡歷，他們不僅在南航工作多年，且身兼多個要職。比如，今次被查的徐杰波，他不僅是公司董事、副總經理，還兼任財務總監、總會計師，還是貴州航空有限公司、中國南方航空河南航空有限公司董事長，四川航空股份有限公司副董事長。

同時被查的副總經理周岳海，兼任南航嘉源(廣州)航空用品有限公司、廣州南聯航空食品有限公司和廣州南航中免免稅品有限公司的董事長。

有媒體用“人事地震”來描述此輪席卷南航的反腐風暴，其實，自去年底以來，中國的反腐風暴就持續刮向民航系統。

除了中央巡視組進駐的南航，中紀委駐交通運輸部紀檢組日前通報，對中國民航飛行學院原院長鄭孝雍(正局級)、副院長吳旭勇(副局級)、副總會計師劉洪元(正處級)涉嫌嚴重違紀違法問題立案調查，并移送司法機關采取強制措施。

此外，去年12月26日，最高檢網站發布消息稱，遼寧省人民檢察院決定，依法對中國民用航空華北地區空中交通管理局黨委書記趙煥光(副廳級)涉嫌受賄犯罪立案偵查并采取強制措施。

最近一輪專項巡視單位頻曝干部被查

去年11月底，2014年中央第三輪巡視正式啟動，選擇對文化部、環保部、中國科協、全國工商聯、中國國際廣播電臺、南方航空、中國船舶、中國聯通、中國海運、華電集團、東風汽車、神華集團、中石化等13個單位進行專項巡視。

這是在2014年前兩輪巡視對6家單位開展專項巡視試點后首次將專項巡視全面推開。至今，此輪專項巡視已超一個月。專項巡視指向明確，循著問題線索而去進行“精準打擊”，有著“靈準狠”的特點。自此輪巡視啟動至今，初步統計，已有7家單位的16名官員或高管被查。

去年12月3日傍晚，中石化集團通過其官方微博發布信息稱，中石化免去中石化石油工程技術服務公司總經理薛萬東職務。其官方微博同時透露，目前薛萬東正在接受組織調查。此時，距離中央巡視組進駐中石化還不到10天。

此后，包括文化部、中國國際廣播電臺、中國聯通、神華集團、東風汽車和南方航空，陸續曝出官員或高管被查的消息，邊巡視邊通報的“短平快”節奏，成為此輪中央專項巡視的顯著特點。

值得一提的是，從去年12月22日至29日，一周之內，作為世界上最大的煤炭經銷商，神華集團先后發布四名管理人員被查的消息，能源系統的腐敗案件再度被社會聚焦。

此外，去年12月15日，官方通報，中國聯通網絡分公司副總經理兼網絡建設部總經理張智江涉嫌嚴重違紀，目前正接受組織調查，通報還特別指明，系“根據中央第八巡視組提供的線索”。

12月29日，國務院國資委紀委發布消息，中國聯通信息化和電子商務事業部原總經理宗新華涉嫌嚴重違紀，目前正接受組織調查。

“年關”將至 反腐再度“上緊發條”

反腐風暴“打虎拍蠅”的同時，1月7日下午，中紀委舉行新聞發布會，集中晾出2014的“反腐成績單”。其實，除了中紀委，近期從中央部委到地方政府，均在密集總結部署新年反腐工作。

針對近期交通運輸系統出現的腐敗案件，新年伊始，交通運輸部黨組就召開第一次干部大會，通報中國民用航空飛行學院原院長鄭孝雍案等違紀違法案件查處情況，要求以案為鑒，強化紀律剛性約束，對不正之風和“潛規則”大膽說不。

近日，中紀委駐農業部組局與農業部直屬機關紀委聯合印發規定，明確農業部工作人員一律不得接收禮金禮品，對因特殊原因未能拒絕或退回的禮金禮品，必須按規定的程序及時登記上交。這份規定不僅設置了嚴格的違紀處理措施，還將“禮金禮品”的類型細致到虛擬購物卡、電話充值卡、商品提貨單等。

一些中央部門還針對各自管理領域中存在的腐敗突出問題作出專門部署。

例如，國家統計局要求，將統計上弄虛作假作為統計領域最大腐敗予以堅決懲處，打造廉潔統計;教育部則針對備受關注的高校科研經費腐敗現象，要求加強日常抽查和“點穴式”檢查，對套取、挪用、貪污科研經費行為發現一起、查處一起、曝光一起。

此外，寧夏規定，嚴禁用公款辦茶話會總結表彰會等活動，福建要求不準翻新花樣違規收送提貨券等年貨節禮，新疆重申“十三條嚴禁”嚴防“節日病”??針對“年節腐敗”，各地也紛紛出招，拉響廉政警報。

無論是“打虎拍蠅”的成績單，還是三令五申的懲腐警報，都折射出當前貪腐問題的嚴峻性。下周，十八屆中紀委五次全會將召開，面對反腐問題和民眾期待，中國在新一年的反腐思路無疑備受關注。

第四篇：人們應該知道的運動助理事項（本站推薦）

石材背景墻：組裝電腦：

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人們應該知道的運動助理

一、概念：

運動助理，以圍繞運動群體、運動項目開發的一款手機應用軟件，也是一款O2O的移動應用。用戶在使用軟件過程中，可以執行在線創建俱樂部、參加俱樂部、發布活動、參加活動、發布動態、查找場地、約小伙伴等一些列線上操作；也可以根據線上操作走到線下，完成活動。從而對運動項目的建立、執行、完成進行一系列智能化管理。

二、功能板塊：

活動

用戶可以查找、參加、發起活動，可以通過時間、地域、活動類型篩選活動，進行評論互動，報名參加。用戶也可以自己發起活動，號召伙伴。

俱樂部

用戶可以查找、建立、加入俱樂部，查找、參加俱樂部活動。俱樂部創建者可以智能管理自己的俱樂部及活動。

場館

以運動場館為主，你可以搜索、查找場館，定位，電話預訂。為你提供全方位的場館信息，運動更方便。

圈子

通過圈子版塊，用戶可查看動態，發布新動態，點贊、回復評論動態，圈子只能看到自己參加的俱樂部的成員發布的動態，形成私密的交流圈。

助理

主要功能：場館，消息，我的圈子，我的活動，我的俱樂部，設置。

設置：用戶可以通過設置，進行個人資料的編輯，反饋，進行App版本的更新，可以退出登錄。

消息

消息分類，查看、處理回復消息等功能。消息主要是系統消息、俱樂部消息和活動消息。用戶可以清空消息記錄。

三、用戶群：

都市運動群體

細分：一類為運動活動組織者，另一類為運動活動參與者。

不同的客群，使用的功能不同，軟件對用戶的收益也不同。

四、軟件使用特點：

1、組織者：

組織者來說，有了它，運動發起、組織、統計、執行更簡單。

一鍵群發

新建活動消息一鍵群發到會員信箱，確保每位會員都能看到信息，避免重復、多次發送。

石材背景墻：組裝電腦：

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一鍵審核

當接收到用戶報名活動、退出活動、申請加入俱樂部信息時，只需點擊“通過”、“拒絕”等按鈕進行處理，系統將會生成完整信息回復會員。

0鍵統計

當管理員同意會員參加活動后，申請人員信息將被自動錄入到參加人員列表，自動完成統計，無需再手動記錄。

一鍵考勤

活動現場，只需打開參加人員列表，一鍵選擇“簽到”或“放鴿子”完成考勤。一鍵取消

當遇到特殊情況要取消活動時，只需填寫原因，一鍵群發，系統將生成完整信息發送到參加人員信箱。

一鍵通知

有重要消息或其他事宜需要通知會員，只需編輯信息一鍵群發，便可確保每位會員都能看到。

2、參與者：

活動參與者來說，有了它，活動參與更放心，運動鍛煉也舒心。

發現活動

隨時隨地發現周邊的活動信息，想參加就參加！

找到組織

軟件內，各種各樣俱樂部，用戶可以根據自己興趣參加不同組織。不僅如此，加入組織很方便，退出組織也方便。

預定場館

全城場館信息都涵蓋，運用APP就可以輕松查詢、預定場館，達到想找就找，想定就定。

運動分享

為考慮用戶使用習慣，提供一個可以分享運動心情平臺，發表運動心情，關注好友狀態，填充運動生活。

180°轉彎

海量組織、多樣活動，不中意？

不用急，活動你來定，俱樂部你來建，朋友你來邀，你也可以成為組織者，你的地盤你做主。組織者，請向前看。

第五篇：南山集團宋作文：老人們應該多享受一些

南山集團宋作文：老人們應該多享受一些

今年九月初九重陽節，南山村的老人們照例參加了規模盛大的宴會。5000多老人，個個身著新衣，在村里自辦的多家星級賓館酒店同時享受珍饈美味和全體村民的祝福。

擁有5000多位老人的村子有多大？

山東省龍口市南山村，村民總數4萬多，面積155平方公里，由45個自然村合并而成。30多年前，由前宋村在第三小隊長宋作文的帶領下創業致富。日前，科技日報記者帶著強烈的好奇心走進這個大村子。

在南山村新和小區居民李殿芬家，記者了解到，南山村60歲以上的老人每月可以領到500—800元的養老金，每年還可以領到數萬元的分紅。現代化小區直飲水入戶，這在大都會城市都是“高尚社區”才有的規格。像這樣的小區，南山村有20多個。

在南山老年大學，副校長陳永麗介紹說，老年大學有自己的老年藝術團，設置了書畫、攝影、合唱、舞蹈等各種課程。電子琴、二胡、琵琶等專業每學期150元，學費最貴的揚琴、古箏、鋼琴專業也不過是300元。

在南山醫院，老人們看病、住院，除了新農合報銷之外，剩余的醫療費用南山集團再給報銷50%。

從上世紀90年代起，村里先后建兩座老年公寓，2010年6月又投資建起了南山國際休閑療養中心。目前，南山的老年事業包括南山老年大學、山東大學齊魯醫院南山分院、南山陽光藝術團、南山藝術中心、南山《陽光依然》雜志社在內的活動機構，各項活動開展得有聲有色。

幸福源于一念

30年前，“南山”有幾十個村子，是一片窮山溝。丘陵山地，祖祖輩輩土里刨食，沒刨出幸福。“女大往外嫁，男大難成家”。

要幸福，首先要有經濟基礎。改革開放初期，前宋村三小隊隊長宋作文帶著大伙開豆腐坊、糊水泥袋、拉玻璃絲，織毛巾——從改革開放的富民政策中挖出了“第一桶金”，成了第一批先富起來的人。

1987年興建的新華毛巾廠成為全國最大的村辦毛紡織廠。當年，前宋村三小隊56戶村民一躍成為當地“巨富”，三小隊固定資產達到5500萬元，家家都住上了166平方米的別墅樓。1989年成立了南山集團，前宋村和南山集團村企合一。

“我家富了，不能看著鄰居受窮”，南山后來發展都源于這質樸的一念。

1994年開始，先富起來的南山集團開始實施“先富帶后富，同走富裕路”戰略，分期分批融

入鄰村的鄉親們。目前，前宋村由原來260戶800多人的規模發展到融進周邊45個村、4萬多人口的“南山村”，村民全部住進現代化小區，具備勞動能力的青壯年百分之百就業。

“鏈”出來的幸福

走訪中，南山這個村辦企業所表現出來的“高、大、上”出乎記者預料。

來到南山航空學院，見到一群英姿勃發的飛行教員，他們是一群來自我國航空教學領域的精英團隊。學院里配備著世界上最先進的模擬機，擁有自己的風洞實驗室等高端教學設施。

在南山鋁業[-0.38% 資金 研報]現代化標準廠房，一個總投資20億元建立起來的50MN正向反向擠壓生產線，頗為狀觀。來自廣東的工程師姚大彪向記者介紹說，巨大的鋁錠在生產線上輕輕一壓就變出各種鋁合金產品，小到易拉罐大到飛機部件、高速動車車廂。

在南山紡織服飾公司，記者看到現代化的毛紡生產線生產著時尚界頂級高端面料。公司全面接軌國際化品牌經營管理模式，并且成為2012年倫敦奧運會裁判員服裝供應商。

在渤海之濱的龍口灣，記者看到這里按部就班的進行著圍填海工程，從海邊延伸出來的大大小小人工島嶼被科學規劃的水道分割出來，這里將建成7個離岸式人工島，形成以航空產業為主導的高科技產業園區。

面對如此多元化發展，記者不禁發問，這么多產業顧得過來嗎？

宋作文認為，南山的成功秘訣是“鏈式運作”。鏈式運作，是指集團的每一個主導產業都最大程度地進行供應鏈的延伸、產業鏈的整合和價值鏈的升級，進而提高經營效率，提高產品性價比。

宋作文介紹說，南山集團不頭腦發熱沖動投資，而是圍繞主業做文章。只有主業做大做強、做精做細，才是企業發展真正的取舍之道。

南山鋁業可以說是南山集團鏈式運作的代表作。南山鋁業目前形成了一條涵蓋“能源—氧化鋁—電解鋁—鋁型材—鋁板、帶、箔深加工”的完整鋁產業鏈。

有了“鏈式運作”這個法寶，南山集團除做強鋁業、紡織服裝、旅游、教育等傳統項目外，穩扎穩打，陸續進軍了多個新興產業。

如今的南山集團轄屬南山工業園、東海旅游度假區、西海岸人工島群、屺坶島臨港產業園四大園區，擁有60多家企業、多個金融機構，形成了以工業、金融、航空、高新技術、房地產、教育、旅游、老年健康養生等為主導的多產業并舉的發展格局，并在澳大利亞、美國、意大利等多個國家和地區設立分公司。2013年綜合實力位列中國企業500強第160位，中國制造業500強第71位。

幸福在哪里？

“年輕人應該多干一些，老人們應該多享受一些”，宋作文的觀點是可以服眾的，因為他自己的表率作用，年近70的人每天早上7點準時到辦公室。

走訪中，記者了解到，南山的年輕人樂于為企業發展盡心盡力。“南山就像吸收就業的海綿一樣，每年為社會提供大量的工作機會。”南山控股集團有關負責人向記者介紹說，畢竟不是每個人都有機會一畢業就進入全國500強企業工作，擁有一份滿意體面的工作，這樣的生活狀態構成南山中青年的幸福基礎。

近些年來，南山集團投巨資辦教育，形成了從幼兒園直至大學的完整教育體系，在教學設施、師資隊伍、學校管理上都追求一流水平。宋作文表示，“我們辦學不是為了賺錢，賺錢是靠企業。辦學校是為了讓南山的孩子接受最好的教育，提高南山人的整體素質。”

目前，各地的霧霾污染讓大家形成了一個重要共識——清新的空氣是幸福指數的必需項。2004年，龍口南山國家森林公園成為我國首個由企業獨立興辦的國家森林公園。走進南山村，記者感覺就像走進一個大花園。在這里，國家5A級的南山旅游景區綠意盎然，東海黃金海岸萬畝黑松林樹影婆娑。這里瀕臨渤海，溫潤的海風將空氣中的有害物質和浮塵滌蕩一清。

不久前，國人熱議“幸福”話題。經濟發展了，幸福在哪里？

“有體面的工作、有舒適的住房、清潔優美的環境、不用擔心孩子的成長和教育、不用擔心養老和醫療，有豐富多彩的文化生活和平靜充實的內心世界。”這是在采訪中記者聽到最多的來自南山村民的幸福定義。