第一篇：4 12護(hù)城河二期征遷征收工作匯報

護(hù)城河征遷征收指揮部召開護(hù)城河綜合治理二期征遷征收

工作匯報會

4月12日，護(hù)城河征遷征收指揮部召開護(hù)城河綜合治理二期征遷征收工作匯報會，匯報了護(hù)城河二期征收工作的進(jìn)展情況。

護(hù)城河二期征收工作自元月9日展開全面工作以來，截止4月12日，共簽訂協(xié)議507和，協(xié)議面積6萬平方米，拆除面積4萬2千平方米，占二期征收任務(wù)70%。

征遷征收指揮部指出，要發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)拼搏，連續(xù)作戰(zhàn)，攻堅克難”的護(hù)城河精神，認(rèn)真總結(jié)“一期”征遷征收的寶貴經(jīng)驗和做法，對“二期”全面征遷工作提前動員和部署，發(fā)現(xiàn)問題及時采取相應(yīng)措施。廣泛營造群眾參與的良好氛圍，提高工作人員綜合素質(zhì)，完善督查機(jī)制，按照縣委、縣政府“團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、激情跨越、快速突破”的工作要求，規(guī)范操作程序，創(chuàng)新方法，推進(jìn)征收進(jìn)度，確保在5月前完成二期征收任務(wù)。

第二篇：5.24溪頭區(qū)塊征遷工作匯報

溪頭區(qū)塊征遷工作匯報

各位代表，各位領(lǐng)導(dǎo)：

今年，溪頭區(qū)塊征遷工作作為我縣四大破難攻堅項目之一，同時作為臺州市今年十大為民辦實(shí)事項目之一被列入市定考核項目，這充分說明了加快推進(jìn)溪頭區(qū)塊征遷工作的重要性，時間緊迫任務(wù)艱巨責(zé)任重大。今天，各位代表對溪頭區(qū)塊征遷工作進(jìn)行視察，充分表明代表們對溪頭區(qū)塊拆遷工作的重視、關(guān)心和支持。現(xiàn)在我代表征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組就溪頭區(qū)塊征遷工作開展情況作如下介紹：

一、溪頭征遷區(qū)塊情況

溪頭區(qū)塊拆遷分南北兩側(cè)，人民路以北區(qū)塊拆遷用地面積19畝，以南區(qū)塊80畝，共有拆遷戶604戶，拆遷房屋建筑面積近58000平方米。區(qū)塊拆遷開始于2000年的人民路、飛鶴路綜合整治指揮部，到目前已有12個年頭。12年來整個溪頭區(qū)塊拆遷分兩個階段進(jìn)行，2000年至2004年為第一階段，拆遷安置按天政發(fā)［2000］117號和天政發(fā)［2000］118號文件規(guī)定執(zhí)行，拆遷戶實(shí)行宅基地安置，安置于紫東新村，共安置了168戶，地基600多間。第二階段是2005年至2009年，拆遷安置按天政發(fā)［2005］37號、天政辦發(fā)［2005］41號文件以及［2008］39號縣政府專題會議紀(jì)要執(zhí)行，對拆遷戶實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置，共簽訂了拆遷協(xié)議271戶，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換253戶，安置于東門A、B、C三幢122套，百姓家園2套，待建東門D幢1套和待建溪頭回遷安置區(qū)330套，共協(xié)議安置公寓式455套，51737.17平方米；貨幣補(bǔ)償共18戶，支付補(bǔ)償金623.57萬元。未簽協(xié)議168戶（丈量結(jié)果實(shí)際是183戶），未簽協(xié)議拆遷戶如按原有產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)推算估計需安置530套，60541.6平方米。已簽和未簽總安置套數(shù)估計為980套，安置面積112278.8平方米，除東門D幢外，溪頭12幢回遷房606套，東門A、B、C幢、百姓家園等計可安置739套，還有240套左右需在東門D幢待建安置。

針對溪頭區(qū)塊拆遷工作步履維艱難以繼續(xù)推進(jìn)的現(xiàn)狀，2010年8月，縣里專門成立了溪頭區(qū)塊征遷政策宣傳調(diào)研組，在潘軍明副縣長、姚學(xué)明副主席的親自領(lǐng)導(dǎo)下，在邵志明主任為組長的親自帶隊下，經(jīng)過廣泛深入的調(diào)查、走訪和座談，形成了真實(shí)反映溪頭區(qū)塊拆遷狀況的調(diào)研報告，為指導(dǎo)開展破難攻堅，突破溪頭區(qū)塊的拆遷工作提供了第一手的資料。

二、前階段工作開展情況

今年1月份，縣里成立了以楊勝杰副書記為組長，朱懷宏、潘軍明、徐華、王金永、吳華丁、姚學(xué)明、胡勝恩、郭建平為副組長以及相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的溪頭區(qū)塊征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)征遷推進(jìn)組、綜合協(xié)調(diào)組、突出問題處置組。領(lǐng)導(dǎo)小組之中縣領(lǐng)導(dǎo)之多、規(guī)格之高、力量之強(qiáng)，前所未有，這充分體現(xiàn)了本屆縣委縣政府對溪頭區(qū)塊征遷工作是下了鐵的決心，領(lǐng)導(dǎo)小組的成立正式拉開了溪頭區(qū)塊征遷工作新序幕。

1、領(lǐng)導(dǎo)重視，部署落實(shí)

兩會一結(jié)束，楊勝杰副書記于2月14日晚專門聽取了城改委（現(xiàn)改名為赤建委）工作情況的匯報；2月23日又主持召開了領(lǐng)導(dǎo)小組部分領(lǐng)導(dǎo)成員會議，全面聽取了溪頭區(qū)塊的基本情況、存在問題、破解思路和建議意見的匯報；之后又連續(xù)多次召開會議著重從完善機(jī)構(gòu)加強(qiáng)力量層面、政策法律層面、突出問題處置方面、有關(guān)協(xié)議的解除和強(qiáng)制拆除的法律政策層面、社會輿論宣傳層面、信訪維穩(wěn)層面以及各個職能部門的協(xié)調(diào)層面進(jìn)行研究部署；3月13日晚，召開了溪頭區(qū)塊征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員會議，會議聽取了各職能組的工作計劃方案和工作開展情況的匯報，會議對部分領(lǐng)導(dǎo)小組人員進(jìn)行了調(diào)整和充實(shí)，領(lǐng)導(dǎo)小組增設(shè)了維穩(wěn)組和法律政策組，原綜合協(xié)調(diào)組下設(shè)宣傳組。由組織部門牽頭負(fù)責(zé)從各部門單位抽調(diào)58多人組成征遷推進(jìn)組，分七組于3月20日進(jìn)駐溪頭開展工作，按照區(qū)塊職責(zé)分工，并著手對拆遷戶基本情況進(jìn)行全面摸排。3月25日對全體征遷推進(jìn)組成員集中進(jìn)行了政策培訓(xùn)，培訓(xùn)會分別介紹了溪頭拆遷的歷史沿革、存在問題及難題破解的政策思路；浙江省城市房屋拆遷管理條例解讀；溪頭區(qū)塊房屋拆遷實(shí)施方案解讀；拆遷的操作規(guī)程以及老干部拆遷工作的心得體會。

2、積極謀劃、制定方案、穩(wěn)步實(shí)施

圍繞4月份征遷推進(jìn)組部署進(jìn)場，9月底完成簽約，年底前完成騰空拆除場地平整的的總體目標(biāo)。楊勝杰副書記提出以啟動強(qiáng)制拆除程序的法定時間為限，實(shí)行倒排時間，制訂溪頭區(qū)塊征遷工作計劃。

（1）準(zhǔn)備階段（3月1日—3月18日）

按照要求，我們在溪頭區(qū)塊設(shè)立了現(xiàn)場辦公場地，并制訂了征遷工作流程圖，征遷工作進(jìn)度表，征遷工作人員紀(jì)律，征遷工作人員請

放宣傳標(biāo)語；溪頭辦公地點(diǎn)制作了專題宣傳窗，同時還制作了大型廣告牌1只，中型廣告牌2只，溪頭圍墻小版塊廣告10個；動用流動宣傳車3輛；在溪頭區(qū)塊張貼標(biāo)語100多張。

②召開溪頭區(qū)塊征遷動員會

3月13日縣里召開城市轉(zhuǎn)型破難攻堅動員大會，會后征遷推進(jìn)組對溪頭區(qū)塊征遷動員大會進(jìn)行了精心的部署。3月19日在天臺影劇院召開了不同層面共計800多人參加的溪頭區(qū)塊拆遷動員大會，動員會上，原街道書記陳益軍作動員，赤建委、紀(jì)委、公安、檢察、法院、“兩代表一委員”代表、村居代表分別作了表態(tài)發(fā)言，楊勝杰副書記代表縣委縣政府作了重要講話，會議取得了預(yù)期的效果，達(dá)到了預(yù)定的目標(biāo)。

③開展“三項整治”

為達(dá)到動員大會以后政府強(qiáng)勢推進(jìn)，工作銜接不間斷的要求，根據(jù)工作計劃，縣行政執(zhí)法局、流動人口管理局、工商局、地稅局、公安局、赤城街道、赤建委等七部門聯(lián)合下發(fā)了三項整治的通告，并在3月22日至3月31日10天時間里，對溪頭征遷區(qū)塊開展“三項整治”活動。通過整治，全面完成了三無及租住人員清理；拆后重新搭建的違章建筑共24處于27日全部自行拆除完畢；人民路占道經(jīng)營和無證照經(jīng)營全面進(jìn)行了清理。

④成立溪頭區(qū)塊村居征遷工作小組

根據(jù)工作需要，建立了溪頭區(qū)塊村居征遷工作小組，3月17日召開了工作小組第一次會議，明確了村居征遷工作小組成立的目的、主任；徐書記、郭檢察長；吳縣長各帶一組。共走訪了拆遷戶20多戶。第二個層面是七個征遷小組，對所有的拆遷戶進(jìn)行走訪，廣泛聽取各方面的意見，尤其是如何完善補(bǔ)充規(guī)定的一些意見和建議。到4月11日上午最后形成溪頭區(qū)塊拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定討論稿，4月13日在城建局12樓召開了《溪頭區(qū)塊拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定》聽證會，參加聽證會人員90多人，其中村居干部和拆遷戶代表40多人，“兩代表一委員”、老干部代表以及各界代表也應(yīng)邀參加了聽證會。聽證會廣泛聽取征求采納了拆遷戶的合理意見和建議，對政策作進(jìn)一步的修改完善。4月24日縣府辦將補(bǔ)充規(guī)定正式發(fā)文組織實(shí)施。因此，此次補(bǔ)充規(guī)定的出臺，就政策本身而言，拆遷戶是認(rèn)可和滿意的，這為溪頭區(qū)塊征遷工作的順利開展提供了保證。

（5）認(rèn)真做好簽約前的準(zhǔn)備工作（1）再次召開政策培訓(xùn)會

4月底第二次召開征遷工作推進(jìn)組全體工作人員政策培訓(xùn)會，全面介紹補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容，同時介紹具體操作規(guī)程，統(tǒng)一口徑，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

（2）召開多層面座談會

① 4月25日在縣行政大樓第二會議室召開了村居黨員干部、黨員中的拆遷戶，本人或子女親屬在職工作人員拆遷戶座談會，會議同時邀請拆遷戶所屬各單位負(fù)責(zé)人參加，并落實(shí)工作職責(zé)。村干部拆遷戶陳時虎、許光友在會上作了表態(tài)發(fā)言，溪頭居委會主任褚定旗宣讀了倡議書，與會的拆遷戶代表都在倡議書上簽了字。

遷戶需要進(jìn)行丈量認(rèn)定，需要認(rèn)定的內(nèi)容主要是無權(quán)證手續(xù)的房屋以及部分有權(quán)證登記的房屋。從5月6日晚開始我們就著手進(jìn)行房屋丈量認(rèn)定工作，參加認(rèn)定的人員由認(rèn)定組全體人員，丈量組、監(jiān)督組、評估組部分人員以及各征遷小組組長、主筆等組成，國土局袁相樓同志專人負(fù)責(zé)政策法規(guī)依據(jù)的整理和需認(rèn)定內(nèi)容的分類匯總。縣紀(jì)委、檢察院有關(guān)人員也全程參與了此次認(rèn)定工作。在認(rèn)定過程中，我們除了放棄雙休日休息時間外，很多晚上都工作到11點(diǎn)多鐘，到5月18日止，基本完成丈量結(jié)果認(rèn)定，5月18下午---19日上午我們對認(rèn)定數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計匯總，并于5月19日下午對丈量數(shù)據(jù)認(rèn)定結(jié)果上墻公示，公示期為5月20---22日，5月22下午根據(jù)公示建筑面積對評估進(jìn)行公示，5月23日開始對反映問題進(jìn)行復(fù)核丈量，三、下階段工作安排

由于時間緊，任務(wù)重，6月30日是享受激勵政策的最后簽約時間，從5月22房屋丈量結(jié)果公示結(jié)束到6月30日已不足40天時間，根據(jù)工作要求對下一階段的工作作如下安排：

1、評估公示核對

在丈量結(jié)束后評估所對無異議的先進(jìn)行評估，同時根據(jù)認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行評估。5月22日下午上墻公示，公示時間10天（法定時間）。在評估公示期期間，由丈量組和各組主筆根據(jù)政策規(guī)定和丈量公示數(shù)據(jù)對各戶的擬安置面積，逐戶進(jìn)行計算，并在評估公示期內(nèi)適時同步進(jìn)行公示。

2、啟動協(xié)議簽約，力爭按時完成簽約任務(wù)

第三篇：征遷拆違近期工作匯報

征遷拆違近期工作匯報

2011年12月中旬，受縣征地拆違工作推進(jìn)小組指令，推進(jìn)辦一行到全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)場核查各鎮(zhèn)已拆除違建，與鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人及控違人員座談，了解下一步工作打算，聽取對違建處理意見，共同討論如何建立長效工作機(jī)制，保證拆控違工作實(shí)現(xiàn)“全覆蓋，零增長”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的方法和建議。現(xiàn)將工作情況匯報如下：

一、拆違工作。12月5日前，各鎮(zhèn)上報已拆除違建 處，歷陽鎮(zhèn) 處，香泉鎮(zhèn) 處，烏江鎮(zhèn) 處，善厚鎮(zhèn) 處，石楊鎮(zhèn) 處，西埠鎮(zhèn) 處，白橋鎮(zhèn) 處，功橋鎮(zhèn) 處，姥橋鎮(zhèn) 處，功橋鎮(zhèn) 處。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，都拆除徹底，沒有出現(xiàn)反彈，推進(jìn)辦都注意現(xiàn)場登記，并上報市推進(jìn)辦。

各鎮(zhèn)上報擬拆除違建41處，分別是歷陽 處，烏江 處，香泉 處，善后 處，石楊 處，善后 處，西埠 處，白橋 處，功橋 處，姥橋 處。目前已經(jīng)自拆、助拆 處，分別是歷陽 處，烏江 處，香泉 處，善后 處，石楊 處，西埠 處，白橋 處，功橋 處，姥橋 處，其余各鎮(zhèn)已排出工作計劃表，將在元月上旬前拆除，但也有少數(shù)違建，感到有難度，拆違阻力大，正在做工作，其有 處，分別是

推進(jìn)辦要求各鎮(zhèn)要下定決心，務(wù)必完成工作任務(wù)，對于難度大的違建，推進(jìn)辦將組織有關(guān)小組協(xié)助所在鎮(zhèn)工作，逐一排查，逐一化解，確保拆得了，穩(wěn)得住。

二、違建產(chǎn)生的原因。

1、規(guī)劃的滯后，使得建設(shè)無指導(dǎo)，全縣總規(guī)評審于08年通過，另外各鎮(zhèn)僅白橋、石楊、烏江通過了總體規(guī)劃評審，香泉、善厚、西埠等三個鎮(zhèn)，已編制了規(guī)劃，但未祥審，功橋鎮(zhèn)至今未做，姥橋鎮(zhèn)雖于07年經(jīng)過規(guī)劃祥審,但因區(qū)域調(diào)整，未按規(guī)劃執(zhí)行，2007年縣住建局統(tǒng)一為全鎮(zhèn)編制了村、莊布點(diǎn)規(guī)劃，但在走訪中多數(shù)負(fù)責(zé)人反映該規(guī)劃系當(dāng)年倉促制定，不盡合理，且歷時已久，急待調(diào)整。如善厚、功橋兩鎮(zhèn)的村莊布點(diǎn)急劇減少，善厚由300多個自然村減少為80幾個，功橋由286個自然村直接變更為10幾個中心村。烏江、石楊等鎮(zhèn)的幾個中心村已變?yōu)楣I(yè)項目用地。規(guī)劃的滯后導(dǎo)致城建建設(shè)無章可循。

2、規(guī)劃觀念淡薄，建設(shè)隨意性大，無序發(fā)展。雖然我縣各級規(guī)劃滯后并多次調(diào)整，除功橋外，各鎮(zhèn)都有規(guī)劃文本，2007年，建設(shè)局也對全縣村莊布點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃并由各鎮(zhèn)執(zhí)行。對集鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)民建設(shè)也有一定的約束和指導(dǎo)，如白橋鎮(zhèn)和沈路兩側(cè)集鎮(zhèn)發(fā)展就依規(guī)劃文本執(zhí)行及時殺住了騎路建設(shè)，違建成片的浪潮。但很多鎮(zhèn)未按功能分布設(shè)臵，集鎮(zhèn)建設(shè)追求“大而全”，“攤大餅”式膨脹發(fā)展，低層次建設(shè)，多以騎路建設(shè)為主。對于農(nóng)村建房，沒能按布點(diǎn)規(guī)劃，未能積極引導(dǎo)小村并大村，消滅不了空殼村，中

心村建設(shè)控制監(jiān)管不力，“拆一還一“執(zhí)行不徹底。農(nóng)村住宅低層、低密度以及宅基地閑臵、空臵，面積超標(biāo)等現(xiàn)象普遍。

3、部門利益驅(qū)動，供地不合法，私人建房和違建成為必然。

由于歷史原因，一些鎮(zhèn)對鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏長遠(yuǎn)眼光，仍停留在土地經(jīng)濟(jì)上，只顧短期效益，眼前利益，不健康的發(fā)展觀帶來違法售地，違規(guī)建設(shè)現(xiàn)象。西埠、香泉、姥橋等鎮(zhèn)仍然存在將道路兩側(cè)的土地一間間分割對外售賣，有的變相以罰代售，許可私人建房等行為，導(dǎo)致上行下效，私自倒賣土地，填塘占地，侵占農(nóng)田蔓延。

4、對建設(shè)監(jiān)管職能的缺失，導(dǎo)致違法建設(shè)大面積泛濫。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)臵套用上級機(jī)構(gòu)設(shè)臵，這些設(shè)臵在市縣級可能合適，但對事務(wù)相對具體、籠統(tǒng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，往往存在分工過細(xì)的弊端，甚至?xí)龆嚅T、推諉扯皮.如建房審批要經(jīng)過土地所、建設(shè)辦兩個部門，但在現(xiàn)場勘察、審批、施工監(jiān)管等任何一個環(huán)節(jié)不到位，都有可能產(chǎn)生違建，每個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)監(jiān)管到位才能把違建遏殺在萌芽狀態(tài)。但由于分屬不同部門，往往相互推諉塞責(zé)，誰都不管，誰都不愿得罪人，違建的處理沒有明確的責(zé)任主體，坐視違建大量生成。五月底，成立行政執(zhí)法局后，要求各鎮(zhèn)相應(yīng)成立行政執(zhí)法中隊。特別是11月28日后，各鎮(zhèn)方才落實(shí)違建處理的責(zé)任部門,全縣控違形勢才得以扭轉(zhuǎn)。

5、縣有關(guān)職能部門不能有所作為，加劇控違形勢的復(fù)雜性。全縣所有建設(shè)項目，包括農(nóng)民建房都由住建局審核批準(zhǔn)，但

由于工作量過大，審批機(jī)關(guān)無法現(xiàn)場勘察到位，由于擔(dān)心審批失誤而承擔(dān)責(zé)任，有關(guān)職能部門采取不作用為方法，停止建設(shè)項目審批，特別是以各鎮(zhèn)詳規(guī)未做為由，停止審批農(nóng)民建房。這樣使一些由鎮(zhèn)政府審核依規(guī)建設(shè)的農(nóng)民建房從法律上成為違建，據(jù)各鎮(zhèn)上報，此類違建為312處，占上報違建數(shù)33 ％。更為有害的是，其它農(nóng)民由此產(chǎn)生比靠心理，“都不合法就不存在違法”，進(jìn)一步惡化了控違形勢，使違建處理更加復(fù)雜。

三、存量違建的處理消化。

1、在07年統(tǒng)一編制的村莊布點(diǎn)規(guī)劃基礎(chǔ)上，對所有農(nóng)民自建房進(jìn)行確認(rèn)，凡基礎(chǔ)符合村莊布點(diǎn)規(guī)劃且按規(guī)施工的予以補(bǔ)證；符合規(guī)劃但有超面積等違規(guī)現(xiàn)象，責(zé)令采取改正措施,并進(jìn)行罰款處理；對于占用農(nóng)田的要堅決予以拆除。

2、對各鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已停工的違建進(jìn)行規(guī)劃認(rèn)定，嚴(yán)重影響規(guī)劃的，必須予以拆除;非嚴(yán)重影響規(guī)劃的，責(zé)令采取改正措施并作罰款處理；對于停工再建，頂風(fēng)違建的一律拆除。目前，各鎮(zhèn)上報違建947件，根據(jù)以上兩點(diǎn)分類，補(bǔ)辦手續(xù)合法化的將達(dá)到 件，罰款處理預(yù)計將達(dá) 件，必須拆除將達(dá)到 件，因其他原因停工待處理將達(dá)到 件。據(jù)此，可能達(dá)到拆除少數(shù)典型，處罰一部分，教育大多數(shù)的目的。

四、如何建立控拆違零增長、全覆蓋的長效機(jī)制。

1、發(fā)展規(guī)劃引領(lǐng)作用，對全縣進(jìn)行功能分區(qū)，賦予鄉(xiāng)鎮(zhèn)一定自主權(quán)。在全縣規(guī)劃和功能分區(qū)進(jìn)一步調(diào)整待完善的前提下，建

設(shè)用地規(guī)劃分兩大區(qū)域，分別為嚴(yán)控區(qū)和控制區(qū)。將規(guī)劃區(qū)，各集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，省縣道紅線外兩側(cè)，以及近期待拆的區(qū)域內(nèi)設(shè)定為嚴(yán)禁區(qū)，目前應(yīng)當(dāng)考慮將歷陽鎮(zhèn)東部江沿線及西埠鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍列入嚴(yán)控區(qū)；嚴(yán)禁任何形式的私人建房，對嚴(yán)禁區(qū)內(nèi)的建設(shè)縣住建局派員至現(xiàn)場審核，必須具備建設(shè)規(guī)劃證、施工許可證和放線圖等方可施工；將集鎮(zhèn)規(guī)劃外的街道、村莊等建設(shè)用地設(shè)為控制區(qū)，由各鎮(zhèn)組織審核，將農(nóng)民集體土地上的自建房審批權(quán)下移各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建局換證，按全縣村莊布點(diǎn)規(guī)劃，積極引導(dǎo)小村并大村。節(jié)約土地，提高農(nóng)村宅基率，并滿足農(nóng)民建房自住的剛性需求。

2、規(guī)范行政行為、成立專門的監(jiān)管隊伍，充分行使執(zhí)法權(quán)。打擊占用土地，違法建設(shè)的不法行為必須成立專門的執(zhí)法隊伍，控拆違工作是一項長期、專門的工作，必須有一支專門的隊伍，各鎮(zhèn)雖組建了行政執(zhí)法中隊，目前多為建設(shè)辦、土地所、文明辦等臨時整合而成，難以應(yīng)付長期艱苦的工作。根據(jù)一個鎮(zhèn)的控拆違工作量測算巡查處理拆除工作平均每個鎮(zhèn)大約需要15-20專職執(zhí)法隊員，車輛以不少于兩部為宜。建議明確專職控拆違人員，力量不足可以適當(dāng)聘請一些執(zhí)法協(xié)管員。另建議將土地違法的查處下移鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，由縣國土地局審核批準(zhǔn)（不含該局執(zhí)法大隊自辦案件）保證對土地違法案件及時查詢，及時處理及時消滅 倒賣土地和違建行為。

3、全員聯(lián)防，構(gòu)建防控違建網(wǎng)絡(luò)，形成聯(lián)動機(jī)制。構(gòu)建防控違網(wǎng)絡(luò)，各鎮(zhèn)都有一些好的舉措，核心是調(diào)動村級組織和人民群

眾防違控違的積極性。如白橋?qū)⑦`建發(fā)現(xiàn)上報與村干部的獎金工資相掛鉤，西埠鎮(zhèn)將違建發(fā)現(xiàn)制止數(shù)與該地建房上報數(shù)相掛鉤等。另外建議建立聯(lián)動機(jī)制，如學(xué)習(xí)和城經(jīng)驗，嚴(yán)控區(qū)內(nèi)建設(shè)。必須憑規(guī)劃證方可供電、供水等。對于中心村建設(shè)，可以整合資源進(jìn)行引導(dǎo)，如水務(wù)局的人畜飲水工程，環(huán)保局的千村并鎮(zhèn)工程，住建局的危房改造工程，農(nóng)委的新農(nóng)村建設(shè)工程，交通局的村村通和通達(dá)工程等是否考慮將村莊布點(diǎn)規(guī)劃列為前臵條件，逐漸引導(dǎo)農(nóng)村建房規(guī)范有序進(jìn)行。

第四篇：征遷審計報告范本范文

****項目的征收、補(bǔ)償 專項資金審計報告

（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國審計法》第二十二條、**年審計工作計劃及審計通知書的要求，***審計局（以下簡稱“區(qū)審計局”）派出審計組，于**年*月*日至*月*日對******項目（以下簡稱“**項目”）的征收、補(bǔ)償專項資金來源及使用情況進(jìn)行了就地審計。本次審計是在****房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室（土地征收管理辦公室）（以下簡稱“征收辦”）********分別提供了審計所需的財務(wù)資料、合同資料和有關(guān)文件資料并對資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件進(jìn)行審計并發(fā)表意見。

在審計過程中，我們對征遷房屋建筑物的評估資料、土地測量資料等進(jìn)行了檢查。由于我們審計時征遷原現(xiàn)場已不存在，無法進(jìn)行現(xiàn)場勘察，因此我們對****評估有限公司提供的*****及其他評估資料，對****提供的土地測量資料，進(jìn)行了評估表、土地 測量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證和土地證、房屋測量底冊及征遷協(xié)議書的一致性檢查；對房屋建筑物、土地補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一致性進(jìn)行了檢查。****評估有限公司對其提供的評估資料真實(shí)性、對其出具的評估結(jié)果準(zhǔn)確性、公允性負(fù)責(zé)。******對其提供的土地測量資料的真實(shí)性,對其進(jìn)行的土地測量結(jié)果的真實(shí)性、公允性負(fù)責(zé)。

區(qū)審計局的責(zé)任是依法獨(dú)立實(shí)施審計并出具審計報告。

一、被審計單位基本情況

**項目于*年*月取得**市人民政府辦公廳《關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）[注：項目情況介紹] 本次審計期間自該項目*年*月至*年*月*日截止。本次審計范圍****，均為國家財政撥款資金。本次審計涉及征收補(bǔ)償?shù)恼鬟w范圍包括：

**************

二、項目資金情況

（一）項目資金撥款情況

截止*年*月*日，高新區(qū)財政局核算中心提供的財務(wù)賬套中涉及該項目下?lián)苜Y金的賬戶共計*個，包括：**銀行、**行。[以上各賬戶分賬套核算且均為流水賬，未設(shè)臵明細(xì)核算，故無法區(qū)分屬于該項目的撥款金額。本次審計人員結(jié)合征收辦報賬員提供的輔助表，通過詳查會計憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計該項目審計期間下?lián)苜Y金共計元，詳見下表：（單位：元）

**************][注：按具體情況說明]

（二）項目資金到位情況

截止*年*月*日，*****賬面反映收到財政撥款情況如下： *************

三、項目資金使用情況

第一部分：征遷款 截止*年*月*日，該項目征收補(bǔ)償協(xié)議金額共計**元，已支付補(bǔ)償款* 元。包括：

征收補(bǔ)償協(xié)議金額**元，已付款**元。明細(xì)如下：

**************** 第二部分、補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)

***********

四、項目工作經(jīng)費(fèi)審計

經(jīng)查會計財務(wù)賬，工作經(jīng)費(fèi)在***核算，********明細(xì)情況如下：

**********

五、安居富民項目資金收支情況審計

*************

六、發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見

（一）項目管理中存在的問題

1.基本建設(shè)程序不合規(guī)

（1）未按規(guī)定辦理該項目全部批復(fù)手續(xù)先行實(shí)施

截止本次審計日，征收辦未完整提供該項目征收工作前期批復(fù)手續(xù)，如：************** 此做法不符合《國家計委關(guān)于重申嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和審批規(guī)定的通知》（1999年7月29日計投資［1999］693號）“嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序。尤其是在建設(shè)項目前期工作階段，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行建設(shè)程序執(zhí)行。現(xiàn)行基本建設(shè)前期工作程序包括：項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告等工作環(huán)節(jié)。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。除國家特別批準(zhǔn)外，各地方、部門和企業(yè)不得簡化項目建設(shè)程序”的規(guī)定，及《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》第二十二條“具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。…...（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書”；第二十三條“具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征收土地的人民政府在批準(zhǔn)征收土地方案時一并批準(zhǔn)（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。”的規(guī)定。

（2）未擬定征收補(bǔ)償方案并報人民政府批準(zhǔn)。

征收辦未針對該項目擬定征收補(bǔ)償方案。經(jīng)查安寧渠鎮(zhèn)人民政府制定《安寧渠鎮(zhèn)房屋征收安臵補(bǔ)償辦法》和《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法》,雖然其中的《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法》取得了烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室、烏魯木齊市新市區(qū)人民政府下發(fā)的《關(guān)于對<安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法>的批復(fù)》，但方案制定主體不合規(guī)，不具有法律效力。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第十條“房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府......。”

2.未按國家規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地上附屬物進(jìn)行評估，以評估價值作為征收補(bǔ)償依據(jù)。

*********************** 此做法違反了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第十九條“被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定。3.項目核算未嚴(yán)格按項目分賬管理，導(dǎo)致項目和資金管理較為混亂，發(fā)生項目間擠占挪用的問題。

此做法違反了《財政部關(guān)于解釋〈基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》（財建﹝2003﹞724號）第四條 “每個基本建設(shè)項目都必須單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算；同一建設(shè)項目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理”的規(guī)定。

4.征收辦監(jiān)督職能未到位。

審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責(zé)落實(shí)不到位。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第五條“房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任”的規(guī)定。

以上問題依據(jù)《中華人民共和國審計法》第四十五條 “對本級各部門（含直屬單位）和下級政府違反預(yù)算的行為或者其他違反國家規(guī)定的財政收支行為，審計機(jī)關(guān)、人民政府或者有關(guān)主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，區(qū)別情況采取下列處理措施：......（四）責(zé)令按照國家統(tǒng)一的會計制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；

（五）其他處理措施” 的規(guī)定。

（二）支出超標(biāo)準(zhǔn),涉及金額**萬元

1.土地補(bǔ)償超標(biāo)準(zhǔn)**萬元 明細(xì)如下：

******************************** 以上做法違反了《中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例》第三十八條：“各級政府、各部門、各單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對預(yù)算支出的管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算和財政制度，不得擅自擴(kuò)大支出范圍、提高開支標(biāo)準(zhǔn)。”

依據(jù)《中華人民共和國審計法實(shí)施條例》第四十九條：“對被審計單位違反國家規(guī)定的財務(wù)收支行為，審計機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報批評，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)給予處分的，向有關(guān)主管機(jī)關(guān)、單位提出給予處分的建議；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

（三）擠占挪用專項資金，涉及金額*萬元

************ 上述做法違反了《行政單位會計制度》第十八條：“凡是指定用途的資金應(yīng)按規(guī)定用途使用。”；違反了***：“項目建設(shè)資金實(shí)行專戶存儲，專款專用，任何部門和單位不得截留、擠占和挪用項目建設(shè)資金”的規(guī)定。

依據(jù)《建設(shè)項目審計處理暫行規(guī)定的通知》(審?fù)栋l(fā)[1996]第105號)第十一條“對轉(zhuǎn)移、侵占和挪用的建設(shè)資金，應(yīng)責(zé)令有關(guān)于單位限期收回。”。

（四）虛報冒領(lǐng)補(bǔ)償資金，涉及金額*萬元

****************** 以上做法違反了《中華人民共和國會計法》第九條：“各單位必須根據(jù)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項進(jìn)行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務(wù)會計報告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項或者資料進(jìn)行會計核算。”

依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》第六條：“ 國家機(jī)關(guān)及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為之一的，責(zé)令改正，調(diào)整有關(guān)會計賬目，追回有關(guān)財政資金，限期退還違法所得。對單位給予警告或者通報批評。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分：

（一）以虛報、冒領(lǐng)等手段騙取財政資金；

（二）截留、挪用財政資金；

（三）滯留應(yīng)當(dāng)下?lián)艿呢斦Y金；

（四）違反規(guī)定擴(kuò)大開支范圍，提高開支標(biāo)準(zhǔn)；

（五）其他違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為”的規(guī)定。

（五）單位財務(wù)管理和會計核算不完善

1．拆遷補(bǔ)償資料部分?jǐn)?shù)據(jù)有涂改 ********** 2.拆遷補(bǔ)償資料部分?jǐn)?shù)據(jù)不一致 3．支出所依據(jù)的原始憑證不合規(guī)

4.評估公司拍攝被拆遷房屋建筑物影像資料不完整 ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機(jī)構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進(jìn)行審核，對不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補(bǔ)充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責(zé)令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......。”要求征收辦督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定更正補(bǔ)充。

（六）應(yīng)付拆遷款不真實(shí) ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機(jī)構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進(jìn)行審核，對不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補(bǔ)充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條：“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責(zé)令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......。”要求**政府督促**鄉(xiāng)政府限期改正。

***************************

七、意見和建議

針對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，加強(qiáng)建設(shè)管理，保證建設(shè)資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：

（一）建議*************今后進(jìn)一步加強(qiáng)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自覺貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章意識，高度重視存在的問題，同時要采取有效措施對目前存在的問題加以整改。

（二）建議****************在今后的征收補(bǔ)償工作中，嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)及征收補(bǔ)償相關(guān)法規(guī)，杜絕邊實(shí)施邊審批、超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍補(bǔ)償、擠占挪用補(bǔ)償專項資金等問題的發(fā)生，切實(shí)保護(hù)國家利益、社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，以保證項目實(shí)施的合理、合法、有效。

（三）建議******************進(jìn)一步完善單位內(nèi)部控制制度及基本建設(shè)管理制度，各司其職落實(shí)項目管理、項目審批、財務(wù)核算等責(zé)任制，同時加大檢查監(jiān)督力度，建立健全責(zé)任追究制度，抓好制度的落實(shí)。

（四）建議********************今后要加強(qiáng)專項資金的監(jiān)督管理，按照國家財經(jīng)法規(guī)的要專款專用、專項核算，嚴(yán)格按規(guī)定開支，加強(qiáng)財務(wù)核算的合規(guī)、合法性，以確保專項資金安全、合理的使用，提高投資效益。

第五篇：征遷工作方案

征遷工作方案

篇一　　新校區(qū)后續(xù)拆遷工作實(shí)施方案

為加快XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)，進(jìn)一步改善學(xué)院辦學(xué)條件，保證正常教學(xué)和校園安全，根據(jù)《土地管理法》及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進(jìn)行，拆遷工作時間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導(dǎo)思想

堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建設(shè)，從維護(hù)國家、集體和群眾利益的目標(biāo)，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負(fù)責(zé)、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進(jìn)、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負(fù)責(zé)，強(qiáng)勢推動，確保按期完成征地、拆

遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開工建設(shè)創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進(jìn)行、以自主拆遷為主、不放棄強(qiáng)制拆遷的原則進(jìn)行，并在20XX年3月底以前完成全部拆遷工作。

三、拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個工作小組具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點(diǎn)突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時保質(zhì)保量完成，實(shí)行各組負(fù)責(zé)的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)掛鉤負(fù)責(zé)制，限時完成，各級各部門相互溝通，密切配合，保證XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。

XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

副組長：

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)4個工作組開展工作。

1.宣傳動遷組

職責(zé)：深入各拆遷戶進(jìn)行政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好輿論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定進(jìn)行解答，分階段確定重點(diǎn)突破拆遷對象。進(jìn)一步了解各拆遷戶的拆遷訴求，做

好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，取得群眾的理解、支持和配合2.評估測算組

職責(zé)：深入各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結(jié)構(gòu)、類型、面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進(jìn)行再一次踏查核實(shí)，丈量計算，由農(nóng)戶核準(zhǔn)簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組審議。

3.拆遷組

組長：

職責(zé)：向拆遷農(nóng)戶進(jìn)行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對農(nóng)戶征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，督促群眾進(jìn)行限期拆除，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，4.后勤保障組

組長

職責(zé)：為各組工作人員提安排工作和休息場所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務(wù)工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄

四、工作步驟及進(jìn)度

1.成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。

完成時間：1月24日—1月26日

2．召開工作組會議，統(tǒng)一思想認(rèn)識，明確責(zé)任和目標(biāo)。完成時間：1月24日

3.工作組深入拆遷戶進(jìn)行進(jìn)行房屋、土地、土地附屬物等實(shí)物

調(diào)查、核定、登記和認(rèn)定協(xié)議簽訂工作。

完成時間：1月24日－1月30日

4.開展入戶宣傳動員工作

工作時間：1月24日－1月30日

5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。工作時間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務(wù)2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作

工作時間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項工作。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工作周例會制度和進(jìn)度日報告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍的各項工作任務(wù)。各組應(yīng)有計劃、有步驟地開展工作，確保在20XX年3月15日前完成各自任務(wù)。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，4

要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進(jìn)度的苗頭性問題，要提前制定應(yīng)對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。切實(shí)加強(qiáng)對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。

4.嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的紀(jì)律規(guī)定和工作安排，嚴(yán)禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務(wù)、工作時限進(jìn)行進(jìn)一步分解細(xì)化，工作到戶，責(zé)任到人，確保各項工作按要求時限完成。嚴(yán)禁隨意向群眾做不負(fù)責(zé)任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內(nèi)部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，程序到位，對征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和結(jié)果實(shí)行公開，切實(shí)維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

篇二：各縣拆遷實(shí)施方案

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局《關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案》

轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。XX市人民政府辦公室二○XX年X月X日關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進(jìn)程，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，確

保完成拆遷任務(wù)，制定本方案。

一、基本原則

堅持依法拆遷和公開、公平、公正的原則；堅持推進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)與保護(hù)拆遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則；堅持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅持保護(hù)弱勢群體、居者有其屋的原則。

二、拆遷范圍及進(jìn)度

拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件后，根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時限：

1.房屋拆遷面積為2萬平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域，3個月完成拆遷。

2.房屋拆遷面積為2萬4萬平方米的拆遷區(qū)域，5個月完成拆遷。

3.房屋拆遷面積為4萬6萬平方米的拆遷區(qū)域，6個月完成拆遷。

4.房屋拆遷面積為6萬平方米以上的拆遷區(qū)域，8個月完成拆遷。

三、拆遷實(shí)施步驟

（一）拆遷申請

用地單位向市房產(chǎn)部門申請拆遷，并提交下列資料:

1.市發(fā)改委建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

2.市建委建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3.市國土局國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4.拆遷計劃和拆遷方案；

5.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

（二）拆遷培訓(xùn)

市房產(chǎn)部門組織拆遷實(shí)施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員，進(jìn)行拆遷法規(guī)、政策培訓(xùn)。

（三）調(diào)查摸底

市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）、居委會進(jìn)行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權(quán)復(fù)核公告，并會同市規(guī)劃、國土部門、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）對拆遷區(qū)域房屋核準(zhǔn)、確權(quán)，并將結(jié)果張榜公布。

（四）拆遷公告

市房產(chǎn)部門對申請事項進(jìn)行審核通過后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，下發(fā)拆遷封閉通知，在主要媒體發(fā)布拆遷公告，并在拆遷現(xiàn)場張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等。

（五）宣傳動員

市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關(guān)部門、街道聯(lián)合組織召開拆遷動員大會，公布拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)政策，說明拆遷時限、搬家驗收標(biāo)準(zhǔn)、回遷時間、過渡方式、協(xié)議時間等事項；

組織拆遷實(shí)施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員負(fù)責(zé)宣傳動員工作，發(fā)放宣傳資料。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

（六）拆遷評估

1.房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定由市房產(chǎn)部門組織拆遷當(dāng)事人采取投票或抽簽等公開、透明的方式確定房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)。

2.評估規(guī)程

（1）評估機(jī)構(gòu)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。估價結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場公示。

（2）拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議，可以復(fù)估或另行委托評估機(jī)構(gòu)評估。

（3）拆遷當(dāng)事人對復(fù)核結(jié)果或另行委托評估結(jié)果仍未達(dá)成一致意見的，可申請房地產(chǎn)評估專家委員會對估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等

進(jìn)行技術(shù)鑒定。

（七）簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及搬家驗收

1.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項。

2.搬家驗收

驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋原有結(jié)構(gòu)、門窗及附屬設(shè)施保持完好，室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗收合格。

（八）拆遷裁決

1.裁決聽證

對未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當(dāng)事人提出申請的，由市房產(chǎn)部門組織有關(guān)人員對案件的事實(shí)、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進(jìn)行聽證。

2.裁決程序

（1）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書。

（2）審核相關(guān)資料和工作程序。

（3）聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，采納當(dāng)事人的合理要求，并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；對未達(dá)成一致意見或當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書面裁決。

（九）強(qiáng)制拆遷

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強(qiáng)制拆遷申請。市房產(chǎn)局向市政府申請行政強(qiáng)制拆遷前，組織有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等進(jìn)行

聽證。市房產(chǎn)局強(qiáng)制拆遷決定形成后，送達(dá)強(qiáng)制拆遷決定書和限期搬遷通知書，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷具體工作按《XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷實(shí)施工作程序》（見附件）執(zhí)行。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任分工為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下：組

長

XX（副市長）副組長

XX（市房產(chǎn)局局長）、XX（市建委主任）、XX（市城市管理綜合行政執(zhí)法局局長）

成員

XX（市房產(chǎn)局副局長）、XX（市建委副主任）、XX（市發(fā)改委副

主任）、XX（市國土局副局長）、XX（市公安局副局長）、XX（市規(guī)劃辦副主任）、XX（市城建局副局長）、XX（XX供電公司副總經(jīng)理）、XX（XX區(qū)常務(wù)副區(qū)長）、XX（XX區(qū)副區(qū)長）、XX（市房屋動遷安置辦公室主任）、XX（市開發(fā)辦主任）、XX（市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處處長）領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和信訪工作組，辦公室主任李體昌兼任，副主任XX、XX、XX兼任；信訪工作組組長XX，副組長由市動遷辦、各區(qū)城建局局長擔(dān)任。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)落實(shí)拆遷補(bǔ)償政策和回遷樓房竣工驗收后的安置工作；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)強(qiáng)制拆遷；負(fù)責(zé)拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拆遷信訪工作。市建委負(fù)責(zé)在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，完成建設(shè)項目的規(guī)劃審批手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)回遷樓規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督；負(fù)責(zé)回遷樓綜合驗收、備案。

市發(fā)改委負(fù)責(zé)在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設(shè)項目立項批準(zhǔn)手續(xù)，下發(fā)建設(shè)項目立項批復(fù)。

市國土局負(fù)責(zé)在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設(shè)項目的用地審批手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，落實(shí)集體土地征用補(bǔ)償安置工作。

市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)對無照房屋實(shí)施拆除，拆除的最后時限為行政裁決之前；負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場的警戒，清理拆遷現(xiàn)場范圍內(nèi)所有非工作人員。

市公安局負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場的治安工作，確保強(qiáng)制拆遷工作順利進(jìn)行。

市城建局、XX供電公司負(fù)責(zé)對拆遷區(qū)域及時停水、停電、停氣。各區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施的組織協(xié)調(diào)工作，由主管區(qū)長掛帥，各拆遷區(qū)片落實(shí)責(zé)任人；負(fù)責(zé)平房區(qū)、城中村房屋的拆遷動員、政策宣傳、信訪接待等工作。

各職能部門要簡化辦事程序，提高辦事效率，密切配合，確保城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷任務(wù)順利完成。

附件：XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

XX市房產(chǎn)局

二○XX年X月X日

XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

為確保全市城市平房區(qū)、城中村改造強(qiáng)制拆遷工作的順利實(shí)施，制定如下工作程序。

一、成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷指揮領(lǐng)導(dǎo)小組。組長由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任（為現(xiàn)場總指揮），副組長由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任（為現(xiàn)

場副總指揮），成員由市動遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關(guān)人員組成。

篇三：拆遷工作實(shí)施方案

XX項目拆遷安置工作實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以國務(wù)院、省、市拆遷管理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，突出重點(diǎn)，明確責(zé)任，化解矛盾，服務(wù)大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；（2）研究制定拆遷計劃和補(bǔ)償安置方案；（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關(guān)人員會議；（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補(bǔ)償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20天）

（1）進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵36戶帶頭搬遷；（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進(jìn)行房屋評估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)行搬遷（完成時間：30天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；（2）收集、查找并核實(shí)房屋權(quán)屬資料；（3）核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)行初步確認(rèn)；（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)行公示；（5）協(xié)助被拆遷戶進(jìn)行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20天）

篇三：拆遷工作方案

拆遷工作方案

證房屋核實(shí)、測量，開局地上物核量單。

5、拆遷協(xié)議組：

（1）人員：

（2）職責(zé)：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，依照拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

5、宣傳保障組：

（1）人員：

（2）職責(zé)：懸掛拆遷宣傳動員條幅；管理宣傳車；負(fù)責(zé)政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備；負(fù)責(zé)被拆遷人問事、咨詢的引導(dǎo)工作。

二、工作流程:

（一）準(zhǔn)備階段：

1、確定拆遷補(bǔ)償方案、印刷拆遷補(bǔ)償安置方案宣傳單；

2、選出評估公司；立即進(jìn)行評估并開始進(jìn)行地上附著物核量；

3、懸掛宣傳條幅；啟動政策宣傳車。

4、準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷號等相關(guān)手續(xù)。

（二）拆遷動員階段：

1、公布房地產(chǎn)評估結(jié)果；

2、發(fā)放拆遷政策宣傳單；

3、拆遷工作組開始入戶講解拆遷政策及了解情況。

（三）簽協(xié)議階段：

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，分貨幣補(bǔ)償協(xié)議和回遷安置協(xié)議；

2、收回被拆遷人房證、土地證等相關(guān)證件。

（四）房款結(jié)算階段：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議款項金額及時限，雙方按約定結(jié)算。

（五）房屋拆除階段：被拆遷人搬遷后，由拆除公司專人驗收并開具驗收搬遷手續(xù)，拆除公司立即對騰空房屋進(jìn)行拆除。

（六）回遷階段：

1、核實(shí)回遷手續(xù)；

2、按公布選房時間和地點(diǎn)進(jìn)行選房。

某某項目拆遷安置工作實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以國務(wù)院、省、市拆遷管

理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益

為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，突出重點(diǎn)，明

確責(zé)任，化解矛盾，服務(wù)大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20

天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；

（2）研究制定拆遷計劃

和補(bǔ)償安置方案；

（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關(guān)人員會

議；

（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補(bǔ)償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20

天）

（1）進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵

戶帶頭搬

遷；

（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進(jìn)行房屋評估、丈量；

（3）

協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)行搬遷（完成時間：30

天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；

（2）收

集、查找并核實(shí)房屋權(quán)屬資料；

（3）核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)行初步確

認(rèn)；

（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)行公示；

（5）協(xié)助被拆遷

戶進(jìn)行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20

天）

（1）召開拆遷動員大會；

（2）發(fā)放安置補(bǔ)償方案和評估丈量、房

屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等資料，并接受咨詢；

（3）確定房屋拆遷單位；

（4）房屋

騰空驗收，與被拆遷戶簽訂驗收結(jié)算單（5）召開擇房抽簽大會，公

正、公開抽簽決定擇房順序號；

（6）進(jìn)行現(xiàn)場集中擇房、簽約、結(jié)算

工作。

第五階段：房屋拆除，總結(jié)驗收（完成時間：20

天）

（1）做好拆遷許可證的申報審批工作，獲準(zhǔn)“拆遷證”（2）實(shí)；

施拆舊，及時做好場地平整；

（3）拆遷資料整理歸檔；

（4）

上級部

門的檢查驗收。

三、主要措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善制度。一是成立某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，某某同志任辦公室主任。辦

公地點(diǎn)設(shè)在某某地點(diǎn)；二是依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草

《某某項目區(qū)域拆遷計劃和補(bǔ)償安置方案》，做到有章可循。

2、加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進(jìn)一步完善

“監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)”的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時聯(lián)系，及時溝通，接受監(jiān)督。二是針對個別被拆遷戶不理解、不

配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價，甚至諷刺謾罵等行為，每個工作人

員都要耐心細(xì)致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和

諧的拆遷氛圍。

3、制訂科學(xué)合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，也是涉及被拆遷戶的合法權(quán)益問題。因此，在制訂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，一是采取貨幣補(bǔ)

償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換二種方式自由選擇的辦法，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，依法合理測算被拆遷房屋面

積。三是實(shí)行搬遷時限獎勵制度，并在搬家補(bǔ)助、過渡安置、拆

遷費(fèi)等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎(chǔ)。

4、堅持“公開、公正、公平、依法”原則，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。

一是深入被拆遷戶家中，面對面的做好宣傳發(fā)動和解釋工作，使

拆遷當(dāng)事人詳細(xì)了解項目建設(shè)的重大意義和關(guān)于城市房屋拆遷管

理方面的各項政策法規(guī)；二是及時將房屋評估結(jié)果、項目建設(shè)的各種批文、拆遷安置補(bǔ)償辦法等予以公開、公示，接受群眾監(jiān)督；

三是保證拆遷程序的公開、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重

大事項一律進(jìn)行公示，以此贏得廣大群眾的信任。

5、講究工作方法，注重工作實(shí)效。一是針對不同對象采取不

同的工作方式。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關(guān)手續(xù)；對于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算

好

“經(jīng)濟(jì)賬”

促其盡快下定決心拆遷；

對于有抵觸情緒的拆遷戶，認(rèn)真聽其想法和意見，不失時機(jī)地加以引導(dǎo)，逐步消除疑慮，使

其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部

和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種

可利用關(guān)系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細(xì)致的做好被拆

遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人

防花園”的生動局面，確保拆遷工作的順利完成。

二

0

XX

年X月X日

xx一中新校區(qū)征地拆遷工作實(shí)施方案

新校區(qū)工程建設(shè)的外部環(huán)境，確保

xx

一中新校區(qū)建設(shè)按期開工

建設(shè)。

1．前期準(zhǔn)備及日常事務(wù)聯(lián)絡(luò)工作組（工作起止時間：11

月

日—11

月

日）

職

責(zé)：1、由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)縣教育、國土、住建、桂花村委

等相關(guān)工作人員，深入校區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行園址界樁定位放線和現(xiàn)場摸

底調(diào)查工作；2、制定征地拆遷工作方案、印制政策法規(guī)等宣傳

材料，核定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，籌備工作組啟動會議及入村組召

開群眾會議等準(zhǔn)備工作；3、組織做好宣傳、后勤相關(guān)工作，相

關(guān)情況收集、材料上報等；

4、完成鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)組交辦的各項工作。

2．宣傳動員組（工作起止時間：11

月

日—30

日）

職

責(zé)：

圍繞修建

xx

一中新校區(qū)對

xx

教育發(fā)展的長遠(yuǎn)意義，深入校園規(guī)劃區(qū)通過組織召開各組群眾會議。