第一篇：房屋轉讓過戶證明所需資料

房屋轉讓過戶證明：

雙方買賣協議（要村鎮兩級蓋章），房管處有房屋評估處做房產評估，開具不動產發票，到財稅局繳納契稅，開具完稅證明，帶上買賣雙方的身份證，結婚證，土地使用證到房管處辦理，房管處會開具契證證明，到土管所辦理土地證。

土地評估（100－200）一個平方，評估費最少400，契稅1.5％。

第二篇：(過戶所需)房屋轉讓聲明

（過戶所需）房屋轉讓聲明

房屋轉讓聲明

座落于 房產，產權證號，共有權證號，土地證號，經我們協商同意將該房屋轉讓給，該房屋無產權糾紛及設定其他抵押，我們對以上行為所產生的后果愿負一切法律責任。

聲明人：

見證人：

年 月 日

第三篇：過戶流程及所需資料

一次性過戶：

1.準備資料：

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、居住證明

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證（契證、維修基金票）

2.房管局四樓資金監管

3.房管局二樓交納契稅、營業稅、個稅、維修基金等費用

4.受理

5.三至五個工作日領證

按揭貸款：

1.流程：

準備資料—預約評估—簽借款合同審批（7至10個工作日）—資金監管首付款—過戶—領房產證—抵押

2.準備資料

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、收入證明、銀行流水、居住證明。

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證

注意事項：

1.婚姻證明為：結婚證/離婚證/單身證明。

2.居住證明為：一年以上社保/納稅。

3.單身證明有效期為7天、無房證明有效期為15天。（因此項證明具有時效性，所以需要客戶等我們通知后再去開具）

第四篇：房產過戶所需資料工作分享

房產過戶所需資料工作分享

一、過戶所需資料：

1.房產證私產：

賣方：夫妻雙方身份證和結婚證/離婚證、離婚協議原件和復印件2份，未婚的要提供戶口本復印件2份

買方：只需提供身份證原件和復印件2份

2.房產證單獨所有：

賣方：身份證原件和復印件2份

買方：身份證

3.房產證共同共有：

賣方：房產證上二個人或更多人的身份證原件和復印件2份

買方：身份證原件和復印件2份

（以前老式的房產證：一大一小二證的需提供賣方婚姻狀況證明）

4.房產證原件或土地證原件和復印件一份

5.《房屋買賣合同》原件和復印件各一份、《房屋權屬登記申請表》原件1份

未成年人：

賣方：提供戶口本、與監護人關系證明及監護人身份證復印件各2份，未成年人作為賣方監護人雙方都要到場簽字

買方：提供戶口本、與監護人關系證明及監護人身份證復印件各

2份，作為買方監護人其中一人簽到字即可

注：如是委托他人辦理的需提供委托書原件、復印件1份，受托人身份證原件、復印件2份。

20個工作日后憑房地產交易中心受理單去領取新房產證，如果委托他人領取要當場簽一份委托書，格式由交易中心規定

第五篇：房屋轉讓過戶的規定

房屋轉讓過戶的規定

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

五、買賣的房地產是否已設定抵押權;

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

根據以上各項費用您自己一算便知。二手房過戶

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔

供參考