第一篇：辦公樓建設流程

一、項目選址意見書（規(guī)劃局用地處）

二、項目受理及可研批復（發(fā)展計劃委員會）

1、委托做可行性研究報告（建設單位）

2、環(huán)保評估意見（環(huán)保局）

3、土地預審意見（土地局）

4、水土保持方案（水利局）

三、劃定規(guī)劃經線圖（規(guī)劃局建設處）

四、規(guī)劃設計條件（規(guī)劃局技術處）

五、做地籍圖（測繪院）

六、設計方案投標（若直接委托設計需經批準）

七、委托建筑方案設計（建設單位）

八、建筑設計方案審批并下達方案批復文件（規(guī)劃局建設處）

九、辦理建設工程規(guī)劃用地許可證（規(guī)劃局建設處）

需要提供（土地出讓合同）

十、辦理國有土地使用權證（國土資源局地籍處）

十一、委托設計院做擴初設計（建設單位）

十二、隨擴初批復文件（建設局技術處）

需提供地質勘察報告、勘察設計合同、防雷審查意見（氣象設計中標通知書或已批準的直接委托設計申請書）

十三、工程報建許可證（建設局）

需要確定（監(jiān)理單位）

十四、進行施工圖設計并經審查

十五、下達年度計劃文件（發(fā)展計劃委員會）

十六、辦理建設工程規(guī)劃許可證（副本）

1、劃定建筑設計紅線并辦理消防審批、人防審批、檔案管審。

2、領取建設工程規(guī)劃許可證（副本）及放樣定位單。

十七、進行招投標工作（建設局招投標辦）

1、發(fā)布交易信息；

2、委托審價單位做標底；

3、確定招投標代理單位；

4、領取中標通知書

十八、辦理建設工程施工許可證并開工建設（建設局建管處）

1、辦理工程質量監(jiān)督（建設局質監(jiān)站）

2、辦理工程安全監(jiān)督（建設局建管處）

3、辦理施工合同備案登記（建設局造價管理處）

十九、辦理商品房預售許可證（房管局市場處）

1、辦理白蟻防治手續(xù)（白蟻防治所）

二十、辦理規(guī)劃驗收（提供規(guī)劃測繪資料）

申報材料：

1、竣工驗收申請表；

2、竣工測繪圖及竣工計算面積；

3、建設項目放樣實地檢查回單；

4、建設工程規(guī)劃許可證（副證）

二十一、辦理人防驗收

申報條件：

1、人防工程施工按照已審批的設計圖紙進行施工；

2、初驗意見，整改到位；

3、工程技術資料齊全。

申報材料：

1、防空地下室竣工圖紙（包括建筑、結構、風、水、電）；

2、施工工程技術資料（砼試驗材料質保書）；

3、防空地下室施工圖審查后的審批表；

4、人防設備生產許可證、質保書。

承辦程序：

1、審批中心窗口受理；

2、組織驗收；

3、發(fā)放人防工程專項合格證書。

二十二、辦理消防驗收

申報條件：

1、建筑工程已竣工，并經建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗合格；

2、消防給水、消防車道（包括消防登高面）經檢查合格（鹿城、龍灣、甌海轄區(qū)由支隊司令部實施檢查，其它由轄區(qū)大隊組織檢查）；

3、建筑消防設施經技術檢查合格。

申報資料：

1、建設單位要求組織水孕育驗收的報告（報告中應注明工程的基本概況）；

2、《建筑工程水孕育驗收申報表》

3、消防給水、消防車道檢查合格的意見；

4、建筑單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位消防安全質量驗收合格的報告和施工單位施工情況匯報材料；

5、公安消防機構的審批文件（包括：施工圖、擴初消防設計審核意見；裝修工程消防設計

審核意見書，其它消防設計的審核意見書）；

6、消防工程施工單位的資質證書復印件；

7、消防設計專篇（工程為國家、省級重點工程項目或設置有自動消防設施的建筑工程時提供）及消防設計變更技術聯系單；

8、工程所采用消防產品的設備清單和相關的型式檢驗報告、質量認證證書、型式認可證書等相關證書；

9、主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數量、型號及施工安裝質量的確認報告；

10、地下及隱蔽工程消防驗收記錄；

消防設施系統調試；

施工單位出具的消防設施聯動測試報告；

建筑消防設施技術檢測報告；

消防系統的操作維護管理手冊；

11、消防控制室值班人員的名單及培訓記錄（指生產廠家、施工單位對值班人員進行的培訓）；

12、鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄（設有鋼結構時提供）；

13、竣工圖紙一套：原審核同意的規(guī)劃總平面圖，建筑（裝修）水、電、暖通、燃氣等各系統竣工圖（平面圖、立面圖、系統圖）和圖紙光盤。

建筑內部裝修設計防火審核：

１.填報《建筑內部裝修設計防火審核申報表》（設有自動消防設施的還應填報《自動消防設施設計防火審核申報表》）；轄區(qū)大隊《初審意見表》（工程建設地點在鹿城、龍灣、甌海的可不提供轄區(qū)大隊初審意見）；

２.裝修平、立、剖面設計圖紙，裝修節(jié)點詳圖，水、電、暖通、消防系統圖紙和光盤，結構功能有變動的，裝修圖紙須經原土建設計單位及相關部門簽證認可；

３.原建筑物平面圖，消防設施布置圖；

４.圖紙設計必須由法定資格單位承擔，圖紙必須有設計證號、設計單位名稱及設計人員、審核人員的簽名，蓋設計專用章，并出具《工程消防設計自審表》；

５.原建筑工程消防設計審核意見書；

６.設計單位相應資質證書復印件。

二十三、辦理檔案館歸檔

申報材料：

1、驗收申請表

2、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位自檢報告

承包程序：

1、審批中心窗口受理；

2、有關科室審核（施工現場或

第二篇：辦公樓建設情況匯報

烏蘭浩特市勝利林場

辦公樓建設情況匯報

盟林業(yè)局：

我場現有辦公用房，系1991年所建。由于年代久遠，已經破舊不堪，簡陋落后，加之我場森林公安派出所亦無辦公場所，與我場場部同在現有辦公用房中辦公，已無法滿足辦公及工作需要。為了加快林業(yè)發(fā)展步伐，適應國有林場標準化建設及森林公安派出所規(guī)范化建設要求，改善辦公條件，我場場部及派出所在鄰近G111國道新家屬區(qū)東側新建一棟二層辦公樓，建筑面積1600平方米(地上二層,地下一層)，總工程造價為280萬元左右。

該工程已于去年10月份開工，上凍之前已經完成基礎及地下室部分工程，今年4月15日開始續(xù)建，預計4月末完成框架部分，5月末完成全部主體工程，然后進行內部裝修，預計6月末可竣工交付使用。

去年10月份，在新建辦公樓大院內，我們進行了運土回填，機械平整等工作。然后發(fā)動全體辦公室工作人員及派出所干警，義務在院內栽植了云杉、垂榆、垂柳、五角楓、銀中楊等樹種。今年四月初至今，又栽植了杜松、紫葉稠李、金枝垂柳、圓冠榆、各種果樹以及部分灌木等，院內綠化工作現已基本完成。

新建辦公樓工程除主體樓房外，還有鍋爐房、車庫、倉庫、院墻、院內硬化、水、電、通訊等配套設施及輔助工程，我們的任務光榮又艱巨，我們一定能在二〇一二年內圓滿完成新建辦公樓各項任務！

烏蘭浩特市勝利林場

二〇一二年四月十七日

第三篇：辦公樓建設合同

甲方:____________________

乙方：___________________

甲方在______________建辦公樓一幢，甲乙雙方協商，甲方將此建筑工程承包給乙方施工，特訂立如下合同：

一、承建方式：包工包料、分期付款。

二、樓房規(guī)格、建筑面積：見圖紙。

三、承包價款：_________元人民幣（含________________________等一切費用。基礎深度超過________米以外部分由甲方負責；乙方負責屋內安裝好水、電設施，屋外由甲方負責。

四、質量要求：按設計圖紙施工，經得起質檢，符合國家質量要求。

五、其他要求：

1、門窗：鋁合金框架，厚度不低于________mm，寬度不低于________公分，玻璃厚度不少于________mm。

2、墻磚按國家要求使用符合質量要求的環(huán)保磚。

3、樓梯扶手為不銹鋼（________cm）。

4、衛(wèi)生間：配一個小池、水龍頭，腰墻不得低于________米，門不得低于_____元的塑鋼門。

5、大門為鋁合金（________mm），外加推拉不銹鋼門，所有房門必須做包門（鎖每把不少于____元）。

6、室內線：電線為________mm銅線，外加導管。

7、屋內通水、通電，每間房一個插座、一個墻壁開關，一個日光燈。

8、一樓窗外加防護網。

9、外墻三方水泥拉毛，前墻做外墻漆，室內刮仿瓷________遍。

六、付款方式：第一層澆完平頂付_____萬元，第二層澆完平頂付_____萬元，第三層澆完平頂付_____萬元，余款在房屋驗收合格交付后一次性付清。

七、附屬建筑（圍墻等）另行計算。

八、安全要求：乙方施工應注意安全，不能違規(guī)操作，如出現安全事故，責任由乙方承擔（含經濟責任）。

九、開工時間：________年_____月____日：竣工交付時間：________年____月_____日（因天氣等不可抗拒原因除外）。

十、以上合同條款自簽字時起生效，雙方必須遵守，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

_________年______月_____日

第四篇：辦公樓公共區(qū)域保潔流程總結

辦公樓公共區(qū)域保潔工作流程及質量要求

1.大堂保潔管理

范圍：大堂大理石地坪、垃圾筒、門窗框、服務臺、沙發(fā)茶幾、桌椅、畫廊、扶梯、消防栓、客戶牌、各種裝飾件、標識、指示牌、玻璃、風口、天花板、取款機、售貨機、電梯。

1.1大堂大理石地坪、踏墊保潔

1.1.1用已處理過的塵推按直線、按規(guī)定路線循環(huán)推進，塵推不離地，每到終點應抖清依附在塵推上的灰塵,對地面污垢用拖把或毛巾拖擦，及時將塵土及垃圾清除，裝進垃圾袋內，放入規(guī)定的垃圾桶內，注意大堂邊角垃圾的清除。

1.1.2大堂踏墊、電梯地毯每天吸凈灰塵和泥沙保持干凈。

1.1.3鋪放是否整齊，做到及時調整達到最佳為宜。

1.1.4質量標準：地面無污跡、無水跡、無泥跡、無煙蒂、無紙屑、無腳印、保持光亮無塵，踏墊無泥跡、無污跡、無碎屑，大堂內保持清潔，不留死角。

1.2垃圾筒、煙缸保潔

1.2.1立式垃圾桶、煙缸方法：傾倒不銹鋼垃圾筒內垃圾，洗凈后抹干水珠放回原處。

1.2.2質量標準內外清潔，無灰塵、無污跡、上口無垃圾堆積，及時巡視確保垃圾筒煙缸煙蒂不超過3只。

1.3服務臺、取款機、沙發(fā)茶幾、玻璃門把手保潔

1.3.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水溶，溶后用毛巾擰干后擦抹服務臺、取款機、沙發(fā)茶幾、玻璃門把手。

1.3.2質量標準：服務臺、取款機、外表無灰塵、無污跡、保持干凈整潔，沙發(fā)茶幾、玻璃門把手：無灰塵、無污跡，茶幾上煙缸煙蒂不超過3個。

1.4燈飾、畫廊、框、窗框、保潔

1.4.用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水溶液用和毛巾擰干后擦抹燈飾、畫廊、框、窗框。

1.4.2質量標準：無灰塵、無水跡、無污跡、無手印、無花痕、透明無塵。擦洗并過干凈后再用干毛巾和不銹鋼油輕抹，直至光亮。

1.5消防栓、客戶牌保潔

1.5.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水溶液用和毛巾擰干后擦抹消防栓、客戶牌。

1.5.2質量標準：無灰塵、無水跡、無污跡、無手印、無花痕。

1.6風口、天花板、內墻面保潔

1.6.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水溶溶用和毛巾擰干后擦抹風口、天花板、內墻面。

1.6.2質量標準：墻面：無灰塵、蛛網、污跡、水跡、痰跡。天花、檢修孔、進出風口：無灰塵、蛛網、污跡。

1.7各種裝飾件、標識、指示牌、門把手邊玻璃及易積灰的平面保潔。

1.7.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水溶液和毛巾擰干后擦抹各種裝飾件、標識、指示牌、門把手邊玻璃及易積灰的平面。用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂內各種不銹鋼制品、包括門框、框架、電梯廳門、轎廂、標識、扶椄扶手，對不銹鋼制品上產生的污跡及時用海棉倒上全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：10水液溶和潔皓進行擦洗干凈后再用干毛巾和不銹鋼油輕抹，直至光亮。

1.7.2質量標準：無積灰、水跡、污跡、手印、花痕，光潔明亮

1.8二米以上的墻面、玻璃、裝飾件保潔

1.8.1方法：每月對2米以上的墻面、玻璃、裝飾件進行保養(yǎng)。

1.8.2安全注意事項：此項工程的操作人員必須2人以上。

1.9注意事項

1.9.1每日8：00前為上班高峰期，18：00下班高峰，大堂地坪要增加保潔巡視頻率；

1.9.2在操作過程中，遇客人要禮讓，面帶微笑，以點頭目視或禮貌用語致意問候“您好”；

1.9.3在操作過程中，根據實際情況適當避開進出高峰時間，如不小心碰到要向客人致歉“對不起，請原諒”；

1.9.4遇下雨或下雪天，要在大堂進出口處、鋪上防濕踏墊、并樹立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦頻率，以防客人滑跤及將雨水帶進大樓；

1.9.5不銹鋼、鋁合金、告示牌等容易受腐蝕，要經常用保護劑擦拭，不要留下劃痕，要保持光亮無塵。

2.公共走道保潔管理

范圍：垃圾筒、大理石地坪、地毯、踏墊、電梯廳、電梯、客戶牌、客戶門、指示牌、消防栓、警鈴、墻面、各種裝飾件、畫廊、標識、開關、門窗框、玻璃、閉門器、風口、天花板、踢腳線、沙發(fā)茶幾、桌椅、天橋、陽臺、欄桿。

2.1垃圾筒保潔

2.1.1方法：傾倒電梯廳不銹鋼垃圾筒內垃圾，洗凈后放回原處，及時巡視確保垃圾筒煙缸無煙蒂、無痰跡。

2.1.2質量標準：立式煙筒內外清潔，無灰塵、無污跡、無水漬、無痰跡、無垃圾堆積。

2.2大理石公共走道保潔

2.2.1方法：對大理石公共走道，用已處理過的塵推放在地面上，按直線、按規(guī)定路線循環(huán)推進，塵推不可離地，每到終點應抖清依附在塵推上的灰塵，對地面污垢用拖把或毛巾拖擦。

2.2.2質量標準：無污跡、無水漬、無泥跡、無腳印、無垃圾，無塵光亮。

2.3地毯公共走道保潔

2.3.1方法：每日對地毯公共走道，用掃帚清除走廊地毯垃圾數遍。每周用吸塵機吸去地毯灰塵和垃圾。每季用地毯清洗機清潔地毯。

2.3.2質量標準：無泥沙、無污跡、無垃圾、無油跡、無水跡。

2.4電梯門、轎廂、指示牌、踏墊保潔

2.4.1方法:用干凈毛巾或角布擦拭電梯門、轎廂、指示牌，用拖把或角布拖揩踏墊上的污垢；

2.4.2質量標準：無灰塵、無污跡、踏墊上無泥沙、無垃圾。

2.5墻面、各種裝飾件、畫廊、標識消防栓、警鈴、沙發(fā)茶幾、桌椅保潔

2.5.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾擦凈墻面、各種裝飾件、畫廊、標識、消防栓、警鈴、沙發(fā)茶幾、桌椅，然后用干毛巾擦凈。

2.5.2質量標準：無灰塵、無污跡、清潔明亮。

2.6燈開關、門窗框、門玻璃、閉門器、門把手和踢腳

2.6.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾擦凈燈開關、門窗框、門玻璃、閉門器門把手和踢腳，然后用干毛巾擦凈。

2.6.2質量標準：無灰塵、無污跡、無黑印、清潔明亮

2.7公共走道風口、天花板、陽臺、欄桿保潔

2.7.1方法：先用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70溶溶液和毛巾對公共走道風口、天花板、陽臺、欄桿進行擦拭，再用拖把拖凈地面的灰塵和污垢，用毛巾擦拭不銹鋼欄桿并每周進行定期保養(yǎng)。

2.7.2質量標準：無灰塵、無污跡、無黑印、清潔明亮陽臺下水道口通暢。

2.8天橋及欄桿保潔

2.8.1方法：每日上、下午用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾各一次拖擦揩凈天橋及欄桿，每天塵推數次。雨天增加拖擦頻率，并在邊門放上標識和踏墊，確保安全。

2.8.2質量標準：無灰塵、無污跡、無黑印、無積水。

2.9樓層風口、客梯廳窗框、走道、消防箱、貼腳線、警鈴、開關保潔。

2.9.1方法：每周用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：7水液溶和毛巾對樓層風口、客梯廳窗框、走道、消防箱、貼腳、警鈴、開關進行擦洗。

2.9.2質量標準：吊頂、風口：無灰、無污跡，門窗、門窗框、把手、窗槽無積灰、無污痕，玻璃光亮，護墻線：無灰、無污跡；消防箱、貼腳、警鈴、開關無灰塵、無污跡。消防箱、控制板：外表清潔、玻璃明亮、內無積灰。

2.10公共走道墻面、木門、地坪保潔

2.10.1每月一次用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1:70水液溶和毛巾對公共走道墻面、木門、地坪清洗。

2.10.2質量標準：墻面：無灰塵、蛛網、污跡、水漬、痰跡；白色木門無黑印、無污跡。地面：無污跡、水漬、泥跡、煙蒂、紙屑，保持無塵。

2.11注意事項

2.11.1在操作過程中，根據實際情況適當避開進出高峰時間，遇客人要禮讓，如不小心碰到要向客人致歉。

2.11.2遇下雨或下雪天，要在大堂進出口處、鋪上防濕踏墊、并樹立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦頻率，以防客人滑跤。

2.11.3不銹鋼、鋁合金、告示牌等容易受腐蝕，要經常用保護劑擦拭，不要留下劃痕。

3、消防通道保潔管理

范圍：墻面、門、窗框、管道、開關、消防栓、消防梯、扶手、標識、指示牌、踢腳線。

3.3通道墻面、門、窗框、管道、踢腳線保潔

3.3.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾擦去通道墻面、門、窗框、管道、踢腳線部位灰塵污跡和污跡。

3.3.2質量標準：無灰塵、無污跡、門窗框、把手、窗槽無積灰、玻璃光亮，踢腳、護墻線：無灰、無污跡

3.4通道開關、消防栓、標識、指示牌保潔

3.4.1方法：用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾擦凈通道開關、消防栓、標識、指示牌、灰塵污跡。

3.4.2質量標準：無灰塵、無污跡，消防箱、控制板：外表清潔、玻璃明亮、內無積灰；開關、警鈴插座等：無積灰、無污跡。

3.5注意事項

3.5.1在操作過程中，根據實際情況適當避開進出高峰時間，遇客人要禮讓，如不小心碰到要向客人致歉。

3.5.2遇下雨或下雪天，要在消防通道進出口處、鋪上防濕踏墊、并樹立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦頻率，以防客人滑跤。

3.5.3不銹鋼、鋁合金、告示牌等容易受腐蝕，要經常用保護劑擦拭，不要留下劃痕。

3.5.4每月用濕布和清潔劑溶液對消防通道木門清潔，扶手上油擦亮。

3.5.5每月一次用全能清潔劑加入水中稀釋，比率為1：70水液溶和毛巾擦洗消防通道管道。

衛(wèi)生間工作流程

4.衛(wèi)生間保潔管理

范圍：小便池、坐便器、水箱、洗手池、鏡面、水斗、門、窗框、簾、墻面、地坪、踢腳、隔斷板、污物桶、皂液器、卷紙盒、烘手機、風口、天花板。保潔員要多觀察用廁高低峰，適時地做好衛(wèi)生間的巡視保潔工作。

4.1操作程序

4.1.1備用兩種顏色毛巾，一種顏色毛巾用來擦拭衛(wèi)生間鏡面和臺面，另一種顏色毛巾用來擦潔具外側，兩種顏色毛巾應嚴格分開使用；

4.1.2進入衛(wèi)生間之前先在門口問一聲：“請問：里面有人嗎？”確認里面無人后再進入，如有人，應稍等，待里面人走后，將“正在清潔中” 告示牌掛在門把手上，方可進入保潔；

4.1.3開燈、開啟風扇，排除污濁空氣，要求無異味、排風正常、空氣暢通，保持衛(wèi)生 間空氣新鮮。

4.2坐便器、小便斗、地坪保潔

4.2.1首先放水將坐便器、小便斗（男廁）沖一下，然后加入比率為1：70全能清潔劑水液溶浸泡片刻，用恭刷徹底刷洗小便池和坐便器，然后放水沖洗；

4.2.2用深色毛巾擦凈坐便器、小便斗外表及蓋板。并擦干凈手紙架、隔斷底部以及邊沿，用毛巾由內到外揩干地坪；

4.2.3質量標準：坐便器、小便池：內外無污跡、黃斑、積垢、毛發(fā)，保持光亮，內無積尿糞便。地面：無水跡、尿跡、污跡、碎屑，雜物，保持干燥。

4.3臺面、洗手池、水龍頭、皂液器及烘手機、卷紙合保潔

4.3.1方法：用比率為1：70全能清潔劑水液溶劑噴在洗手池及臺面，用淺色毛巾擦洗，洗手池，然后沖洗臺面、擦洗水龍頭、皂液器及烘手機、卷紙盒擦凈、擦干。

4.3.2質量標準：臺面無水漬、無皂液、無毛發(fā)、棄物、無污跡，干燥光亮，面盆、水斗無污跡、黃斑、積垢、毛發(fā)、棄物，水龍頭明亮，皂液器及烘手機，無灰、無污跡。

4.4鏡子鏡框保潔

4.4.1方法：用刮刀或角布把鏡子擦凈、擦亮，然后用淺色毛巾擦凈鏡框，檢查洗手液是否缺少，如少，應補充。

4.4.2質量標準：鏡面、框保持明凈，無灰塵、無水跡、無污跡，無污跡。

4.5門窗、氣窗、窗簾、門板把手保潔

4.5.1方法：用比率為1：70全能清潔劑水液溶和淺色毛巾擦洗門窗、氣窗、窗簾、門板把手。

4.5.2質量標準：門窗、氣窗、窗簾，門板把手無污跡、灰塵，窗玻璃明透光亮，窗槽、窗簾內無沙土積灰。

4.6墻面、天花板、風口保潔

4.6.1方法：用比率為1：70全能清潔劑水液溶和淺色毛巾擦洗墻面、天花板、風口。

4.6.2質量標準：墻角無蛛網、無積灰、無污跡、無水跡、潔凈明亮。補充衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、將衛(wèi)生紙撕口留在外側，折成三角，壓在手指護板下用品干凈無污染、無斷檔。清倒垃圾簍，保持垃圾簍內廢紙不超1/3，及時清洗垃圾簍，保持紙簍外表面干凈無灰塵。垃圾簍：紙簍干凈無污跡，簍內套袋，棄物不超過紙簍三分之一高度。

4.7水斗、龍頭、面池下管道

4.7.1方法：用比率為1：70全能清潔劑水液溶和淺色毛巾清潔水斗、龍頭、面池下管道內的污垢。

4.7.2質量標準：無污跡、黃斑、積垢、毛發(fā)、棄物、水籠頭明亮、無污跡。金屬器具保持光亮、無浮灰、無水跡、無銹斑。用拖把將地面拖干凈后退出，注意邊角，注意便池周圍，不要留有水跡，衛(wèi)生間地坪始終保持干燥清潔。退出時放好窗簾、撤去“正在清潔中”的告示牌。

4.8污物桶

每月30號用比率為1：70全能水液溶和深色毛巾清洗污物桶，并用毛巾擦干。

4.9.3用清水沖去水箱內污垢后再用毛巾擦干凈水箱里外。

4.9.4根據巡回路線巡視衛(wèi)生間，經常抽水沖坐便器、小便斗，保持坐便器、小便斗內無雜物，每天對衛(wèi)生間巡視保潔15以次。

4.10公共部位、衛(wèi)生間、茶水間、大理石、鋁合金墻面保潔

4.10.1方法：每周用比率為1：70全能水液溶和淺色毛巾對公共部位、衛(wèi)生間、茶水間、大理石、鋁合金墻面保潔。

4.10.2方法：每周用比率為1：70全能水液溶和淺色毛巾對衛(wèi)生間風口、天花板、窗框、窗簾、貼腳、隔板、鏡子上沿等部位保潔。

4.10.3每日在衛(wèi)生間內噴灑清香劑。

4.10.4保潔員在保潔過程中如發(fā)現面池、小便池、坐便器、電燈、水龍頭等設施設備有損壞現象立即報修。

4.11注意事項

4.11.1女性保潔員在男廁工作時，如有客人入廁，應暫時退出，待無人時進行打掃。

4.11.2進入衛(wèi)生間之前先在門口問一聲：“請問里面有人嗎？”，確認里面無人后再進入，如有人，應稍等，待里面人走后方可進入。

4.11.3保潔人員要注意自身保護，預防細菌感染，防止清潔劑損害皮膚。

4.11.4清潔衛(wèi)生間所用的器具應專用。

4.11.5作業(yè)時應在現場掛上“正在清潔中”的告示牌，以便客人注意并配合。

第五篇：辦公樓搬遷信息化建設方案

辦公樓搬遷信息化建設方案

第一部分 機房裝修

數據中心基礎設施建設，很重要的一個環(huán)節(jié)就是計算機機房的建設。計算機機房的環(huán)境，包括硬件環(huán)境和軟件環(huán)境，是一門多學科綜合技術，為了保證計算機系統穩(wěn)定可靠運轉，計算機機房環(huán)境必須滿足計算機等微電子設備和工作人員對溫度、濕度、潔凈度、電磁場強度、屏蔽、防漏、電源質量、震動、防雷、接地和安全保衛(wèi)要求。所以，一個合格的現代化計算機機房，應該是一個安全可靠、舒適實用、節(jié)能高效和具有可擴充性的機房。

一、設計依據

《電子計算機機房設計規(guī)范》(GB50174-93)《計算站場地技術要求》(GB2887-89)《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》(SJ/T30003-93)《計算機機房活動地板的技術要求》(GB6650-86)《計算站場地安全技術》(GB9361-88)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169-92)《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）《工業(yè)與民用供電系統設計規(guī)范》（GBJ52-82）《供配電系統設計規(guī)范》（GB50045-92）《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》（GBJ54-83）《計算機機房活動地板的技術要求》（GB6650-86）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JBJ/T16-92）《中國采暖與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GBJ19-87）《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》（GB/T 50311-2000）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）《電子設備雷擊保護原則》（GB50050-94）《火災自動報警系統設計規(guī)范》（GB50116-98）《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》（GB50166-92）

二、設計原則

（一）規(guī)范性原則

在數據中心機房系統結構設計，基于國際標準和國家頒布的有關標準，包括各種建筑、機房設計標準，電力電氣保障標準以及計算機局域網、廣域網標準，堅持統一規(guī)范的原則，從而為未來的業(yè)務發(fā)展，設備增容奠定基礎。

（二）可靠性原則

為保證各項業(yè)務應用，網絡必須具有高可靠性，決不能出現單點故障。要對數據中心機房布局、結構設計、設備選型、日常維護等各個方面進行高可靠性的設計和建設。在關鍵設備采用硬件備份、冗余等可靠性技術的基礎上，采用相關的軟件技術提供較強的管理機制、控制手段和事故監(jiān)控與安全保密等技術措施提高電腦機房的安全可靠性。

（三）實用性和先進性：

采用先進成熟的技術和設備，滿足當前的需求，兼顧未來的業(yè)務需求，盡可能采用最先進的技術、設備和材料，以適應高速的數據傳輸需要，使整個系統在一段時期內保持技術的先進性，并具有良好的發(fā)展?jié)摿Γ赃m應未來信息產業(yè)業(yè)務的發(fā)展和技術升級的需要。

（四）靈活性原則

考慮到中心公積金業(yè)務的快速發(fā)展，數據中心機房必須具有良好的靈活性與可擴展性，能夠根據今后業(yè)務不斷深入發(fā)展的需要，擴大設備容量和提高用戶數量和質量的功能。具備支持多種網絡傳輸、多種物理接口的能力，提供技術升級、設備更新的靈活性。

（五）安全性原則

計算機機房的安全性原則不但體現在具體的安保措施上，更體現在計算機數據的安全性上。因此，在計算機機房規(guī)劃、設計、建設過程中，除加強一般性的保安監(jiān)控措施外，還要特別考慮數據的保存、傳輸安全。

（六）可管理原則

中心數據機房具有一定復雜性，隨著業(yè)務的不斷發(fā)展，管理的任務必定會日益繁重。所以在數據中心的設計中，必須建立一套全面、完善的機房管理和監(jiān)控系統。所選用的設備應具有智能化，可管理的功能，同時采用先進的管理監(jiān)控系統設備及軟件，實現先進的集中管理監(jiān)控，實時監(jiān)控、監(jiān)測整個電腦機房的運行狀況，實時燈光、語音報警，實時事件記錄，這樣可以迅速確定故障，提高的運行性能、可靠性，簡化機房管理人員的維護工作，從而為其數據中心機房安全、可靠的運行提供最有力的保障。

三、環(huán)境條件

四、機房建設方案

（一）機房裝修

（二）電氣系統

（三）電源系統

（四）防雷和接地

（五）消防系統

（六）空調及新風系統

（七）安防監(jiān)控系統

（八）機房管理系統

五、設備清單及工程預算

第二部分 大樓綜合布線

根據標準設計的布線方案，能適應和支持現有的或將來的通信及計算機網絡需求，能適合語音、數據計算機局域網（LAN）、光纖分布數據接口（FDDI）、圖像和其它連接的需要。智能化樓宇的結構化布線系統不僅為現代化的信息通訊鋪設了信息高速公路，而且也為樓宇的智能管理提供了集中的控制通路。

結構化布線系統為用戶創(chuàng)造了舒適、快捷的軟環(huán)境，節(jié)約了發(fā)展商與經營者的人力和財力開支，極大地提高了對建筑物的綜合管理水平，滿足了各部門對通訊和網絡的需求。本綜合布線系統的設計主要滿足通信和計算機網絡二部分。該系統將為用戶提供集話音、數據、文字、圖像于一體的多媒體信息網絡，幫助用戶實現多功能電話、語音信箱、網絡代理連接Internet等應用。

一、設計依據

《中國民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）《智能建筑設計標準》（EBD-03-95）《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》（CECS 09:89）《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》（CECS 72:97）《建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規(guī)范》（CECS 72:97）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 232-82）

二、設計原則

（一）兼容性原則

綜合布線的首要特點是它的兼容性。所謂兼容性是指它自身是完全獨立的而與應用系統相對無關，可以適用于多種應用系統。綜合布線將語音、數據與監(jiān)控設備的信號線經過統一規(guī)劃和設計，采用相同的傳輸介質、信息插座、交連設備、適配器等，把這些不同信號綜合到一套標準的布線中。由此可見，這個布線比傳統布線大為簡化，節(jié)省大量的物資、時間和空間。

（二）開放性原則

該系統采用開放式體系結構，符合多種國際上現行的標準，它幾乎對所有著名廠商的產品都是開放的，并支持所有通信協議。

（三）靈活性原則

該系統采用標準的傳輸線纜和相關連接硬件，模快化設計，所有通道都是通用的，而且每條通道可支持終端、以太網工作站及令牌網工作站。所有設備的開通及更改均不需改變布線線路，組網也可靈活多變。

（四）可靠性原則

該系統采用高品質的材料和組合壓接的方式構成一套高標準的信息傳輸通道，所有線纜和相關連接件均通過ISO認證，每條通道都要采用專用儀器測試鏈路阻抗及衰減率，以保證其電氣性能。應用系統全部采用點到點端接，任何一條鏈路故障均不影響其它鏈路的運行，從而保證了整個系統的可靠運行。

（五）先進性原則

該系統采用光纖和雙絞線混合布線方式，極為合理地構成一套完整的布線。所有布線均采用世界上最新通信標準，鏈路均按8芯雙絞線配置。5類雙絞線的數據最大傳輸率可達到155Mbps，對于特殊用戶的需求可把光纖引到桌面。干線語音部分采用電纜，數據部分采用光纜，為同時傳輸多路實時多媒體信息提供足夠的裕量。

（六）經濟性原則

雖然綜合布線初期投資比較高，但由于綜合布線將原來相互獨立、互不兼容的若干種布線集中成為一套完整的布線體系，統一設計，統一施工，統一管理。這樣可省去大量的重復勞動和設備占用，使布線周期大大縮短。另外，綜合布線系統使用簡單、方便，維護費用低，可以滿足三維多媒體的傳輸和用戶對ISDN、ATM的需求。可見綜合布線系統具有很高的性能價格比。

三、設計方案

總體設計為五大子系統，分別為工作區(qū)子系統、水平子系統、干線子系統、設備間子系統以及管理間子系統，為二級星型拓撲結構。

（一）工作區(qū)子系統

工作區(qū)子系統是指信息端口以外的空間，但通常習慣將電信插座列入工作區(qū)子系統。

（二）水平布線子系統

水平布線子系統為配線間水平配線架至各個辦公室門口的分配線箱的連接線纜。本項目數據點采用超五類四對UTP、語音點采用五類四對UTP。

（三）管理區(qū)子系統

由于各個樓層的信息點數比較的多，故在每層樓都要設有管理區(qū)子系統，管理區(qū)子系統是由配線架、跳線以及相關的有源設備（HUB、服務器及交換機等)。

（四）設備間子系統

設備間子系統是由總配線架、跳線及相關有源設備（HUB、服務器及交換機等)等組成。設備間子系統是一空間概念，總配線架收集來自各水平子系統的線纜，并與相關有源設備通過跳線或對接實現系統的聯網。

四、設備清單及工程預算

第三部分 監(jiān)控系統移機

隨著信息技術的高速發(fā)展和普及，計算機管理系統及通信設備數量迅猛增加，已經成為各類企事業(yè)單位業(yè)務管理的核心平臺，隨著對安全要求的不斷提高，為了提高服務水平，增強安全防范能力，減少安全隱患，以及更方便的對重點部位的實時情況進行準確、直觀的了解，中心于2004年安裝了圖像監(jiān)控和防盜報警系統。為了保證延續(xù)性，擬將現有監(jiān)控系統移機至新工作地點。

一、技術要求要點

二、工程預算

第四部分 機房搬遷

中心數據機房存放著大量住房公積金業(yè)務核心設備，全部住房公積金數據存儲其中。由于數據的重要性和敏感性特點，要求對機房搬遷工作必須引起高度重視。

一、機房搬遷原則

（一）周密準備原則

（二）不中斷業(yè)務原則

（三）安全原則

二、搬遷前準備工作

（一）需搬遷設備清單

（二）技術準備

1、保證要搬遷設備數據的完整性，在搬遷開始前所有數據備份完成,不影響正常搬遷.正確搬遷過程中的造成的數據丟失由被搬遷方負責。

2、通知各相關部門主機停機時間，保證搬遷設備在搬遷過程無數據通信。

3、制定新的IP對應原來ip的對應表。

4、遷移之前新機房已布線完畢，跳線要到位并保證網絡線路暢通。

5、詳細的新網絡拓撲圖

6、詳細的ip地址分配表

7、保證搬遷所需要設備在搬遷施工前到位

8、對設備進行分類統計

其中的設備包括UPS、配線架、核心交換機、服務器、防火墻、存儲設備等，我們對于機房目前涉及的設備統計，給出進一步詳細的設備統計信息，包括設備型號、配置、所在的網絡等，在搬遷之前給出相應的表格記錄文檔，確定相關的輔助設備配件等，同樣需要有詳細的記錄文檔。

三、搬遷步驟

（一）設備檢測

1、全面預防靜電

雖然計算機是靠電力工作的，但靜電卻會給計算機帶來致 命傷害，尤其是可能對主板芯片造成永久性損壞。

盡量使服務器及其周邊設備的接地良好。如果設備沒有接地，當我們要接觸里面的板卡時，應先用接地導線或其他放電設施對其進行放電。

2、服務器關閉操作

關機操作；關閉操作系統；關閉主機電源；關閉外設電源(如磁盤陣列，磁帶庫等)；關閉其他設備電源和機柜電源；關閉總電源。開機操作: ? 打開總電源;? 打開計算機機柜電源;? 打開外部設備電源(如磁盤陣列,磁帶庫等);? 待外部設備自檢完成后，最后打開主機電源。

加電啟動機器，如果機器能夠啟動，說明系統完好；如果加電之后就有問題，說明系統在搬遷之前就有問題，不是在搬遷過程中造成的。搬遷方不負任何責任.3.UPS電源重啟正確操作

? 正確關閉UPS電源的順序應該是：先將連接到UPS電源輸出端的負載逐一關閉掉，之后再將電源控制柜上的電源開關關閉掉就可以了。? 打開UPS電源的正確順序：搬遷的過程中注意不要接觸磁性物質，正確的開關的步驟一般情況下，打開UPS電源的正確順序應該是：先檢查UPS電源的輸入端電源極性與市電供電線路的電源極性連接是否一致，然后再檢查 UPS電源輸出端所接負載的總功率大小是否在UPS電源的額定功率之內；滿足了上面的條件后，打開 UPS電源控制柜上的電源開關，來讓市電為UPS內的電池組進行供電，過一段時間，再將負載的電源開關逐一打開，如此一來可以確保負載電流，不會對 UPS電源的內部供電線路造成過度沖擊，從而可以有效保證UPS電源不受內傷。

重新啟動電源如果能啟動說明設備完好，如果運行不正常說明不是搬遷過程中造成的。搬遷方不負任何責任.四

設備拆裝與清洗(9:30-18:30)1.全面預防靜電雖然計算機是靠電力工作的，但靜電卻會給計算機帶來致 命傷害，尤其是可能對主板芯片造成永久性損壞。靜電產生的原因很多 :各種 電源設備可能產生靜電，計算機CRT顯示器可能產生靜電，工作中的手機、對講機也會在周圍空間產生大量的靜電，這就要求我們要特別小心靜電的干擾，全面預防。

? 盡量使服務器及其周邊設備的接地良好。

? 如果設備沒有接地，當我們要接觸里面的板卡時，應先用接地導線 或其他放電設施對其進行放電。

? 對設備進行操作時，可以用手觸摸一下機箱外部的金屬來放掉自身攜帶的靜電。保證機箱內布局合理一般來說，服務器機箱內部的部件布局以及空間設計都經過科學排列，相互之間結合緊湊卻不雜亂，我們在添加和卸載服務器設備的時候，一定要維持這種布局效果。注意:在機箱內部還應有相當一部分預留空間，構成合理的“風道 ”，這是因為CPU已經不僅僅是惟一的熱源，高轉速硬盤、光驅、各種芯片及板卡都在這個狹小空間里產生著熱量，所以在風扇轉動時，機箱內空氣必須能夠充分流動。

2.服務器的拆裝清洗原則：先關掉所有的服務器工作站，關掉交換機路由器等用電設備，然后關掉總的電源，最后才進行服務器的拆卸。

? 硬盤：服務器硬盤是服務器的數據倉庫，所有的軟件和用戶數據都存儲在這里。對用戶來說，儲存在服務器上的硬盤數據是最寶貴的，因此硬盤的可靠性是非常重要的。服務器的拆裝過程中要特別注意服務器磁盤陣列內的硬盤順序。假如用10個硬盤做陣列，在初始化時，這10個硬盤應該是有順序地放置在磁盤陣列中，分為第一、第二 …到第十個硬盤。如果磁盤陣列有順序的要求，硬盤取出后一定要按照原來的擺放順序插回磁盤陣列中，否則數據可能因硬盤順序與原來的不符，造成無法識別而丟失數據。

? CPU 的拆裝需要注意如下幾點：(1)CPU的底部(稱為“橋”)是由密集的集成電路組成的核心部分，這些小針容易受到擠壓變形，而且這些小針當中如果有一個彎了，CPU就無法正常工作，因此一定要小心。(2)主板的CPU插槽和CPU帶有小針的那一面是完全吻合的，因此只要插入時方向正確，輕輕一按就可以把 CPU插到主板上。千萬不要用很大的力氣，如果CPU插不進去，那就是插入的方向有問題。(3)安裝CPU風扇時如果方向不正確，也無法安裝。因此和插入 CPU一樣，千萬不要用太大的力氣，用力過度會導致主板和CPU之間壓力過大而造成損害。

? 電纜在進行電纜連接(插拔)時，通過該電纜連接(或將要連接)的設備應當是沒有加電的，即應當先將設備的電源關掉，然后再進行電纜連接(插拔)操作。否則，如果帶電進行電纜連接，有可能會對設備造成無法預料的損壞。

? 服務器板卡在增加服務器板卡(如內存或PCI設備)時，插入槽位時一定要注意選準角度，力量均勻，以免損壞板卡或插槽。

? 主板對于主板的操作更要小心，對其安裝一定要穩(wěn)固，同時防止主板變形，以免對主板上的電子線路造成損傷。

? 打開機殼清潔服務器內表面的積塵對于服務器內表面上的大面積積塵，可用干布噴上專業(yè)的清洗液擦拭。布應盡量干，擦拭完畢應該用晾干。各種插頭插座、擴充插槽、內存插槽及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰塵。3.主機拆裝清洗原則：

? 關閉系統、斷開系統電源、從各機柜進行拆卸成可搬遷的部分。

? 在打開機箱之前，雙手應該觸摸一下地面或者墻壁，釋放身上的靜電。保持一定的濕度，空氣干燥也容易產生靜電，理想濕度應為40%-60%；

? 打開機殼清潔服務器內表面的積塵對于服務器內表面上的大面積積塵，可用干布噴上專業(yè)的清洗液擦拭。布應盡量干，擦拭完畢應該用晾干。各種插頭插座、擴充插槽、內存插槽及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰塵。

? 清潔內存條和適配卡內存條和各種適配卡的清潔包括除塵和清潔電路板上的金手指。可以用刷子刷或吹掉灰塵。也可用橡皮擦來擦除金手指表面的灰塵、油污或氧化層，切不可用砂紙類東西來擦拭金手指，否則會損傷極薄的鍍層。

4.UPS電源的清洗原則: ? 正確關閉UPS電源的順序應該是：先將連接到UPS電源輸出端的負載逐一關閉掉，之后再將電源控制柜上的電源開關關閉掉就可以了，? 我們在UPS的清洗時需要注意：清洗的過程中注意不要接觸磁性物質?

? 掌握UPS的情況，力求要做到每一條線纜都心中有數，所有的配置，每個接口都要一清二楚，電池,線纜都要貼標簽。在給設備做標簽時，一般是采用貼設備銘牌的方式，線纜采用專用的標識環(huán)。關于設備標簽的規(guī)劃，一般是各單位自己制定，沒有統一的標準，這里我們可以考慮，按設備的類型、功能、區(qū)域等進行編號。每臺機器搬之前都要貼好標簽,特別是多端口的機器,每個接線端口都貼上標簽,與接線的另一端相對應

? 打開機殼清潔服務器內表面的積塵對于服務器內表面上的大面積積塵，可用干布噴上專業(yè)的清洗液擦拭。布應盡量干，擦拭完畢應該用晾干。各種插頭插座、及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰塵。

因為所有設備長時間使用會老化,所有設備在正確設備清洗工作完成后,重新裝上設備.加電啟動電源如果能啟動說明設備完好，如果運行不正常說明不是搬遷過程中造成的。搬遷方不負任何責任.五

設備的搬遷和安裝(20:30-2:30)一.設備的搬遷順序

一般來講，設備搬遷的順序是：服務器系統、UPS、通訊系統,然后網絡設備，終端設備等。當然，也可以考慮先把不影響辦理日常業(yè)務的設備先行搬到新大樓，例如：一些顯示器、終端、主機、電源線等。二.設備的搬遷

待所有設備清洗,組裝,檢測完畢后.對所有設備裝箱，加固，防碰撞保護。裝車運到目的地。三.設備的安裝

把所有設備按網絡規(guī)劃正確連接.六

搬遷后的工作(2:30-14:30)

一.新機房放置UPS時需要注意：重量承受：UPS長延時配置時，電池可能較重，此時應考慮地板承重；空間大小：應保證UPS進行維護時，工程人員有一定實施空間。接地情況：有良好的接地系統，一般接地電阻應小于5歐姆

二.新機房放置服務器時需要注意：當我們把服務器放上機架并做好物理連接后，我們要做的事情便是打開服務器，查看數據是否出現了損壞，并進行相關的軟件的設置。一般來說，要進行的工作大致包括如下的幾項：

1.服務器狀態(tài)的恢復，查看是否出現了數據的丟失或損壞。如果是出現了這種數據的損壞等，不要怕！我們應該把搬遷前的數據重新恢復過來。2.進行相應的IP地址的調整。3.進行相關DNS設置的調整。4．進行相關VLAN設置的調整 5.進行相關軟件的調整。

6.進行全網服務器的測試。

7.所有的服務器重新啟動，看服務器運行的速度和質量等指標是否達到標準。8.驗收并進行相關的日志紀錄。