第一篇：辦理紅線規(guī)劃及許可證通知書

辦理紅線規(guī)劃及許可證通知書

縣規(guī)劃局：

胡濤在城關大南開發(fā)聯(lián)建郝章新、彭美芳的房屋，共建

1.5個單元6層18套，建筑面積1981㎡，在清理過程中，其人防、配套、罰款、出讓金、建安稅均交清，根據(jù)云整房辦發(fā)[2012]2號文件，請貴局為胡濤辦理1981㎡的規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃許可證。

2012年10月24日

第二篇：規(guī)劃許可證辦理流程

規(guī)劃許可證

一、審圖（審圖公司出具施工圖審查報告）

二、建筑面積計算（精益測繪出具建筑面積統(tǒng)計表）

三、建設工程規(guī)劃許可證申請書（去開發(fā)區(qū)管委會規(guī)建所領?。?/p>

四、圖紙報規(guī)建所（開發(fā)區(qū)管委會一樓），通過后，規(guī)建所出具“施工圖審查備案通知書”，另外建設工程規(guī)劃許可證申請書上規(guī)劃和建設所意見欄簽字蓋章（開發(fā)區(qū)管委會一樓規(guī)建所）

五、將電子版本圖紙拿去政務中心二樓，防雷窗口審圖、繳費（可以在報規(guī)建所時同時報防雷窗口）；同時也將圖紙拿去政務中心二樓消防窗口報審，通過后，建設工程規(guī)劃許可證申請書上消防部門意見欄簽字蓋章（佛山路消防大隊）

六、建設工程規(guī)劃許可證申請書上規(guī)劃管理部門意見欄簽字蓋章（住建局六樓規(guī)劃科）

七、報圖紙去住建局三樓城建科，通過后，建設工程規(guī)劃許可證申請書上城管科簽字蓋章（住建局三樓城建科）------可以在報消防同時報

八、建設工程規(guī)劃許可證申請書上檔案館意見欄簽字蓋章（住建局負一樓檔案館）

九、建設工程規(guī)劃許可證申請書上農(nóng)能辦意見欄簽字蓋章（政務中心二樓農(nóng)能辦窗口）

十、以上都簽完以后，政務中心二樓住建局規(guī)劃科窗口開票繳納配套設施費

十一、配套設施費繳納的同時，可以去住建局六樓規(guī)劃科找陳莎莎看工地

十二、政務中心二樓住建局規(guī)劃科窗口通知（或陳莎莎通知）領取規(guī)劃許可證

備注：規(guī)劃許可證取得后，將建設工程規(guī)劃許可證申請書上每一聯(lián)送去相應的部門存根

第三篇：辦理建設用規(guī)劃許可證

辦理建設用地規(guī)劃許可證

發(fā)布人：

發(fā)布時間:2009-7-14 [關閉窗口] 第一條 為加強我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，規(guī)范《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的辦理程序，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建筑工程辦理“一書兩證”規(guī)劃行政許可均適用本規(guī)定。

第三條 市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處負責建筑工程“一書兩證”規(guī)劃行政許可工作。

第四條 以劃撥方式獲得國有土地使用權的建設項目，須辦理《建設項目選址意見書》；通過招拍掛獲得國有土地使用權的建設項目不再需辦理建設項目選址意見書。

第五條 辦理建設項目選址意見書須提供以下資料：

1、市發(fā)展和改革委員會出具的項目建議書批復或其他相關文件；

2、經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃圖2套（規(guī)劃總平面圖、環(huán)境規(guī)劃、管網(wǎng)綜合，或標準現(xiàn)狀地形圖2份（1/500或1/1000，經(jīng)測管辦驗審合格）；

3、《建設場地地質(zhì)災害危險性評估報告》；

第六條 辦理建設項目選址意見書程序：

1、依建設單位申請，正式受理；

2、派工作人員現(xiàn)場踏勘規(guī)劃用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政許可文書，建筑規(guī)劃管理處簽字，局領導簽批。

對手續(xù)完備、符合規(guī)劃要求的建設項目，在七個工作日內(nèi)，核發(fā)建設項目選址意見書。

第七條 辦理建設用地規(guī)劃許可證須提供以下資料：

1、建設用地規(guī)劃許可證申請表；

2、《國有土地使用權合同》（以劃撥方式取得的土地不需提供）；

3、《建設場地地質(zhì)災害危險性評估報告》；

4、經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃圖2套（規(guī)劃總平面圖、環(huán)境規(guī)劃、管網(wǎng)綜合，或標準現(xiàn)狀地形圖2份（1/500或1/1000，經(jīng)測管辦驗審合格）

5、項目批準的其他材料；

第八條 辦理建設用地規(guī)劃許可證程序：

1、依建設單位申請，正式受理；

2、派工作人員現(xiàn)場踏勘規(guī)劃用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政許可文書，建筑規(guī)劃管理處簽字，局領導簽批。

對手續(xù)完備、符合規(guī)劃要求的建設項目，在七個工作日內(nèi)，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

第九條 在建設用地規(guī)劃許可證中，不得改變國有土地使用權出讓合同中確定的規(guī)劃條件。第十條 辦理建設工程規(guī)劃許可證須提供以下資料：

1、建設工程規(guī)劃許可證申請表；

2、經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃圖5套，環(huán)境規(guī)劃、管網(wǎng)綜合圖各1份；

3、《國有土地使用權合同》、建設用地批復

4、《建筑設計方案審查意見表》；

5、《規(guī)劃設計審查表》；

6、房產(chǎn)測繪中心出具的房屋面積測算報告；

7、建筑面積核定表；

8、《建設工程消防設計審核意見書》（原件）；

9、經(jīng)審查合格的施工圖（建筑部分）1套；

10、工業(yè)項目須報環(huán)評及可研報告；

11、特殊項目須有會議紀要、協(xié)議及相關部門出具的意見；

12、《建設場地地質(zhì)災害危險性評估報告》；

13、發(fā)改委的項目批復意見。

第十一條 辦理建設工程規(guī)劃許可證程序：

1、審核施工圖與規(guī)劃方案和建筑設計方案是否相符；

2、審核施工圖面積與土地中標面積是否相符；

3、繪制施工放線圖；

4、制作行政許可文書，建筑規(guī)劃管理處簽字，局領導簽批。

對資料齊全、手續(xù)完備的，在十個工作日內(nèi)核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

第十二條 本規(guī)定由撫順市規(guī)劃局負責解釋，自2009年6月1日起實施。

第四篇：長寧區(qū)規(guī)劃許可證辦理程序

建設用地批準書和建設工程許可證階段

一、業(yè)務描述

下列建設項目應申請《建設工程規(guī)劃許可證（建[構]筑物工程）》:新建、改建、擴建的建筑工程；文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程；需要變動主體承重結構的建筑大修工程；沿道路或者在廣場設置的城市雕塑工程。

建設用地批準書申領：對已實施供地的建設項目，條件具備的，核發(fā)建設用地批準書。

二、提交資料：

（一）建設用地批準書

1、行政事務審批申請表（原件）

2、用地批文、劃撥決定書（劃撥土地）（復印件）

3、出讓合同及土地收入付款憑證（出讓土地）（復印件）

4、市建設用地事務中心審核簽證意見、社保部門證明（復印件）

5、地上有建筑物的，提供拆遷許可證或房地部門出具的房屋搬遷證明（房屋保留）（復印件）

*

6、屬劃撥項目的備齊上述材料后可同時申請。

（二）建設工程許可

1、《上海市建設工程規(guī)劃許可證申請表（臨時）》（紙質(zhì)原件、電子盤片各一份）；

2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖（四份），地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內(nèi)容并蓋章：（1）建設基地用地界限；（2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（3）各項規(guī)劃控制線；（4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標號；（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；(地形圖劃示要求參見《報送建設工程規(guī)劃設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》)；

3、市測繪院提供的電子地形圖（如前一階段已報送，則略）； 4、1/500或1/1000建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份），總平面圖上應標明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章；

5、建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）（紙質(zhì)三套，電子盤片一份），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章；

6、基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖（紙質(zhì)各二套，電子盤片一份），圖紙須加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊結構工程師印章；

7、用于項目公示的建設工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）；

8、批準的建設項目初步設計文件或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份）；

9、建設用地批準書及附圖或房屋土地權屬證明及附圖（原件及復印件各一份）；

10、《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）；

11、屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須按有關規(guī)定加送有相應資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）；

12、屬住宅建設項目的，須加送公建配套協(xié)議（原件一套）；

13、《建設工程規(guī)劃設計方案批復》中要求征詢的相關單位審核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份）；

14、分層面積表；（原件二份）

15、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。

三、領取資料：

1、《建設工程規(guī)劃許可證（臨時）》的附圖；

2、《建設工程規(guī)劃許可證（臨時）》的項目表。

3、《建設工程規(guī)劃許可證（臨時）》的附圖（地形圖及施工圖各一套）

4、《建設用地批準書》

四、辦理期限：

從正式受理日期起25個工作日

第五篇：辦理規(guī)劃許可證所需材料

-如何辦理建設用地規(guī)劃許可證，在什么情況下需要辦理建設用地規(guī)劃許可證，提交什么材料，材料有什么前置審批，用地范圍如何確定，紅線如何畫？按什么法律法規(guī)來執(zhí)行，經(jīng)常有什么問題，用地分類如何確定？ A、相關法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、三十八條。

《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十四條、三十五條、三十六條、三十七條。B、下列情況需要辦理建設用地規(guī)劃許可證：

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴建需要使用本單位以外的土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、已簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，應申請領取《建設用地規(guī)劃許可證》；經(jīng)規(guī)劃局批準變更《國有土地使用權出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》中各項規(guī)劃要求的，應申請更換《建設用地規(guī)劃許可證》。

5、因建設需要臨時使用土地的。

C、辦理建設用地規(guī)劃許可證審批所需材料：

1、《建設用地規(guī)劃許可證申請表》一式三份（業(yè)主提供）； 2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）由有地形圖測繪資質(zhì)的測繪單位測繪的地形圖（在圖上標明用地范圍，并經(jīng)屬地管理部門審定）（原件2份）；

3、經(jīng)審定（由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會或建設主管部門、縣政府審定）的有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位設計的規(guī)劃設計或修建性詳細規(guī)劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項目為1：500—1：1000）[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標明建筑基地界限、新建建構筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關技術指標等]（房地產(chǎn)開發(fā)項目另附總平方案或修建性詳細規(guī)劃批復）1份（業(yè)主提供）；

4、以公開競價方式取得土地使用權的，需加送“國有土地使用權出讓合同”（含附屬文件、附圖）（復印件1份業(yè)主提供）

5、建設項目批準文件（復印件1份）

6、建設項目因施工需要臨時使用基地以外土地的，建設單位（個人）在申請建設用地時應一并提出申請。

7、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須加送土地、房產(chǎn)權屬證件（原件及復印件一份）；

8、單獨申請臨時用地項目，使用本單位（個人）土地的應送土地使用權屬的有關文件。使用本單位（個人）以外土地的，應送相關的土地權屬文件和與土地權屬人簽訂的臨時使用土地協(xié)議；使用帶征土地的，應送土地管理部門的批準文件；

9、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。

D、轉(zhuǎn)讓建設用地應當辦理建設用地規(guī)劃許可證，提交以下相關材料：

1、受讓方為主體的項目批準文件；

2、《建設用地規(guī)劃許可證申請表》一式三份（受讓方提供）； 3、1：500或1：1000（郊區(qū)1：2000）由有地形圖測繪資質(zhì)的測繪單位測繪的地形圖（在圖上標明用地范圍，并經(jīng)屬地管理部門審定）（原件2份）；

4、經(jīng)審定（由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會或建設主管部門、縣政府審定）的有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位設計的規(guī)劃設計或修建性詳細規(guī)劃總圖（比例為1：200—1：500、較大項目為1：500—1：1000）[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標明建筑基地界限、新建建構筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路（含規(guī)劃道路）中心線、河道、管線等間距尺寸及相關技術指標等]（房地產(chǎn)開發(fā)項目另附總平方案或修建性詳細規(guī)劃批復）1份（業(yè)主提供）；

5、該地塊的土地出讓合同（附規(guī)劃條件）（復印件1份）；

6、土地使用證（復印件1份）；

7、轉(zhuǎn)讓方的建設用地規(guī)劃許可證及附件的原件（如已經(jīng)遺失，需要提供聲明遺失的啟1份）；

8、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復印件1份）。E、目前審批中的常見問題：

1、規(guī)劃的用地分類按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》確定，但是該標準與國土部門的分類標準有較多不一致。

2、材料審查時經(jīng)常發(fā)現(xiàn)總平圖、用地地形圖及土地出讓合同附圖的長寬及面積不一致的現(xiàn)象。

3、須在辦理建設用地規(guī)劃許可證前完成設計方案和總平布置方案土的審查工作。業(yè)主及相關部門不夠重視項目設計方案及總平面圖，經(jīng)常沒有這些材料即來辦理建設用地規(guī)劃許可手續(xù)。