第一篇：某酒店及公寓建筑設計說明（大全）

某酒店及公寓建筑設計說明

1． 酒店主體

由五星級酒店、辦公、銀行三部分組成。

建筑裙房4層，上部主體18層。銀行辦公用房設置在西北角一、二層局部，面積共1386.5平方米。裙房主要為酒店的餐飲娛樂用房，具有餐飲、娛樂、休閑運動等活動功能。大堂三層通高，除設置大堂吧、休息區及總服務臺等設施外，還有旋轉樓梯作為造型元素，華麗高貴，引導性強，增加大堂與裙層活動區域的交流、互動。一層主要布置有商場、商務中心及洽談室、西餐廳和風味餐廳以及與之相配套的廚房，還有消防控制室以及部分酒店辦公用房。二層主要為中餐廳以及包房。共設有18個包間，其中2個是大包間。中餐廳也可部分隔斷成4個包間，以供客流量大時使用。三層主要分為宴會和會議兩部分。其中，宴會廳有廳序、廚房、貴賓休息廳、工具間等與之相配套，其自身可以分為三個小廳獨立使用。會議部分由一個240平方米以上的多功能會議廳和一個中會議室和三個小會議室組成。中會議是可以臨時隔斷為兩個小會議室。四層功能主要為健身、桑拿、游泳等，設置了乒乓球、棋牌、游戲室以及兩個壁球室。

四層以上主樓功能分為兩部分，東側客房和北側辦公。

辦公部分每層面積為1100平方米，共18層。客房標準層每層1101.44平方米，14個客房，由6間普通套房、5間豪華標間和3間豪華套房組成。19層到21層為行政套房層。每層設有12個套房，其中20層設置了專供行政套房使用的餐飲、接待中心、書吧等公共設施。

22層為總統套房層，包括一個總統套房和隨從房。總統套房又可分為三個獨立的套房分別出租，以提高使用率。

地下兩層為酒店附屬功能用房及停車場。

附屬功能用房主要包括設備用房以及酒店后勤用房兩部分。其中，干擾較大的鍋爐房、熱交換間、發電機房等設置在酒店與公寓之間花園的地下，避免對主體建筑的干擾。總倉庫和廚房庫房靠近卸貨區，方便貨物進倉。針對酒店的后勤辦公，設置了職工餐廳及廚房、男女更衣淋浴、員培訓及活動用房，還有服務酒店的洗衣間、布草間和制服間。

地下一層布置和原有小區地下室相接，地下一層和地下二層都局部設置成停車場，停車規模共計534個。

廚房的內部布置由專業公司分隔。建筑平面中與設備相關的管進位置及尺寸將在下一階段圖紙中配合設備系統的設置予以設計。

建筑一層層高7.2米，二層到四層層高5.4米，四、五層之間設置

2.2米的設備轉換層，五層到二十二層層高3.6米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。地面總建筑高度95米。

2.酒店式公寓

酒店式公寓建筑總共18層，其中裙房1層，總面積22655.52平方米。裙房主要為公寓的配套用房，設有咖啡廳、商務中心、小超市等功能。二至十八層為酒店式公寓。

二至十六層為公寓標準層，每層面積為1286.95平方米，由A1—

1、A1—

2、A1—

3、A1—

4、B—

1、C—

1、C—2七個戶型組成。十七和十八層為復式樓，包含D1、D2、D3、D4、D5戶型。

建筑一層層高4.8米，二層至二十四層層高消費3.0米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。

四、經濟技術指標

酒店部分：

裙房面積：11911平方米（1—4F）

其中：一層建筑面積：3396平方米（其中銀行面積510平方米，辦公門廳144平方米，酒店2742平方米）

二層建筑面積：2960平方米（其中銀行面積876.5平方米，酒店2083.5平方米）

三層建筑面積：2780平方米

四層建筑面積：2775平方米

酒店配套用房面積：1331.6平方米（1—3F）

客房部分：

標準層建筑面積：1101.44平方米（5—18F）

行政樓層面積：1142平方米（19—21F）

總統套房層面積：803.88平方米（22F）

總面積：19696平方米（客房間數257）

辦公部分：

標準層面積：1100平方米（5—22F）

總面積：19800平方米

總面積：52738.64平方米

（其中酒店31408.14平方米，辦公19944平方米，銀行1386.5平

方米）

公寓部分：

一層建筑面積：1260.98平方米

標準層建筑面積：1286.95平方米（2—16F）

17層建筑面積：1290.04平方米

18層建筑面積：800.25平方米

總面積：22655.52平方米

地上總面積：75394.16平方米

地下總面積：22206平方米

其中：地下一層建筑面積：11726平方米（包括公寓樓地下室4710平方米）

地下二層建筑面積：10480平方米

停車位：

地下停車：534

地面停車：36

客房數量：257套

其中：標準間：70間

普通套房：124間

豪華套房：62間

總統套房：1間

建筑高度：95.9m

結構專業設計說明

一、工程概況

酒店及酒店式公寓:總建筑面積約9.9萬㎡。

地上部分7.7㎡,其中酒店22層，總高度為95.0m，面積5.33㎡；酒店式公寓18層，總高度64.5m，面積2.37萬㎡。地下室部分二層，總面積約2.2萬㎡。

第二篇：某酒店及公寓建筑設計說明

某酒店及公寓建筑設計說明

1． 酒店主體

由五星級酒店、辦公、銀行三部分組成。

建筑裙房4層，上部主體18層。銀行辦公用房設置在西北角一、二層局部，面積共1386.5平方米。裙房主要為酒店的餐飲娛樂用房，具有餐飲、娛樂、休閑運動等活動功能。大堂三層通高，除設置大堂吧、休息區及總服務臺等設施外，還有旋轉樓梯作為造型元素，華麗高貴，商場、商務中心及洽談室、共設有18個包間，其中2中餐廳也可部分隔斷成4個包240平方米以上的多功能會議廳和一個中會議室和三個小會議室組成。中會議是可以臨時隔斷為兩個小會議室。四層功能主要為健身、桑拿、游泳等，設置了乒乓球、棋牌、游戲室以及兩個壁球室。

四層以上主樓功能分為兩部分，東側客房和北側辦公。

辦公部分每層面積為1100平方米，共18層。客房標準層每層1101.44平方米，14個客房，由6間普通套房、5間豪華標間和3間豪華套房組成。19層到21層為行政套房層。每層設有12個套房，其中20層設置了專供行政套房使用的餐飲、接待中心、書吧等公共設施。

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22層為總統套房層，包括一個總統套房和隨從房。總統套房又可分為三個獨立的套房分別出租，以提高使用率。

地下兩層為酒店附屬功能用房及停車場。

附屬功能用房主要包括設備用房以及酒店后勤用房兩部分。其中，干擾較大的鍋爐房、熱交換間、發電機房等設置在酒店與公寓之間花園的地下，避免對主體建筑的干擾。總倉庫和廚房庫房靠近卸貨區，方便貨物進倉。針對酒店的后勤辦公，設置了職工餐廳及廚房、男女更衣淋浴、員培訓及活動用房，還有服務酒店的洗衣間、布草間和制服間。

設置成停車場，停車規模共計534建筑平面中與設備相關的管進位

建筑一層層高5.4米，四、五層之間設置

2.23.6米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。地面總建筑高度95米。

2.酒店式公寓

酒店式公寓建筑總共18層，其中裙房1層，總面積22655.52平方米。裙房主要為公寓的配套用房，設有咖啡廳、商務中心、小超市等功能。二至十八層為酒店式公寓。

二至十六層為公寓標準層，每層面積為1286.95平方米，由A1—

1、A1—

2、A1—

3、A1—

4、B—

1、C—

1、C—2七個戶型組成。十七和十八層為復式樓，包含D1、D2、D3、D4、D5戶型。

建筑一層層高4.8米，二層至二十四層層高消費3.0米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。

四、經濟技術指標

酒店部分：

裙房面積：11911平方米（1—4F）

其中：一層建筑面積：3396平方米（其中銀行面積510平方米，辦公門廳144平方米，酒店2742平方米）

二層建筑面積：2960平方米（其中銀行面積876.5平方米，酒店2083.5平方米）

三層建筑面積：2780平方米

四層建筑面積：2775酒店配套用房面積：1—3F）

客房部分：

平方米（5—18F）

平方米（19—21F）

總統套房層面積：803.88平方米（22F）

總面積：19696平方米（客房間數257）

辦公部分：

標準層面積：1100平方米（5—22F）

總面積：19800平方米

總面積：52738.64平方米

（其中酒店31408.14平方米，辦公19944平方米，銀行1386.5平

方米）

公寓部分：

一層建筑面積：1260.98平方米

標準層建筑面積：1286.95平方米（2—16F）

17層建筑面積：1290.04平方米

18層建筑面積：800.25平方米

總面積：22655.52平方米

地上總面積：75394.16平方米

地下總面積：22206平方米

平方米（包括公寓樓地下室4710平方米）

10480平方米

停車位：

地下停車：534

地面停車：36

客房數量：257套

其中：標準間：70間

普通套房：124間

豪華套房：62間

總統套房：1間

建筑高度：95.9m

結構專業設計說明

一、工程概況

酒店及酒店式公寓:總建筑面積約9.9萬㎡。

地上部分7.7㎡,其中酒店22層，總高度為95.0m，面積5.33㎡；酒店式公寓18層，總高度64.5m萬㎡。地下室部分二層，總面積約2.2萬㎡。

第三篇：公寓房建筑設計方案設計說明

百江鎮百江村農民公寓房方案設計說明

一、概述

1.自然條件

百江鎮是浙江省杭州市桐廬縣轄鎮。百江鎮位于桐廬縣西南部，總面積235.4平方公里，轄15個行政村，總人口20134人，05省道穿境過，是千島湖的必經之地，交通便利。鎮人民政府駐地百江村。總面積235.4平方公里，轄15個行政村，2012年總人口20111人。

百江鎮以發展規模效益農業而著稱，板栗、茶葉、菜竹、楊梅已成為該鎮 百江鎮板栗四大龍頭產業，特別是板栗面積已達15326畝，年產板栗744噸，產值689萬元，已成為該鎮農業經濟發展的支柱產業，被授予“省級板栗之鄉”稱號；工業經濟主要有制筆、木業、紡織、鑄造等產業，2003年工業總產值3。5億元，農業總產值6898萬元，農民人均收入4051元。

2.項目地塊狀況

百江鎮百江村農民公寓房位于百江鎮西南面。用地面積3215.0平方米，基地地勢平整規則，地塊由東面臨濱江路、西臨羅溪，整個規劃地塊緊鄰百江一橋，地理位置優越、交通便利。

規劃內容

根據規劃要求該地塊為住宅用地。本次規劃設計的主要內容為該項目地塊的公寓、商業、廣場的規劃設計。3.市場背景

隨著城鎮化水平的不斷的提高，帶來了產業用地需求量的不斷增加。同時隨著經濟發展，人們生活水平的提高，對商業、住宅的需求也越來越高，對房地產的潛在需求也將逐步釋放出來。

二、設計依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》 2.《民用建筑設計規范》 3.《建筑設計規范》 4.《建筑設計防火規范》

5.關于該項目的規劃設計條件及地形圖、紅線圖等 6建設方關于該項目的設計要求 7.國家及地方的相關規程、規范等

三、規劃設計原則

根據地塊周邊現狀以及整個百江鎮百江村現狀，在設計時我們提出以下幾點：

1.以人為本———貫徹“以人為本”的思想

設計以滿足人們對現代居住環境所要求的舒適性、健康性、安全性和經濟性為出發點。創造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美、節能化的示范現代住宅區，充分考慮現代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生活環境。

2.注重品質———追求“新建筑主義”的主題風格

充分滿足居民的舒適感。全方位營造高品質生活空間，妥善處理建筑與景觀、周邊環境之間的關系，讓建筑融于環境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。

3.環保健康———以創造安全、健康廠房為目的

以前期策劃、地塊選擇、規劃設計、建設設施、管理等一系列環節進行全過程、多環節、多方面的科學開發、以創造出新世紀的健康居住建筑。4.人文融合———體現“融合自然生命、傾注人文關懷”的開發理念

講求人與環境的融合，建筑與整體規劃布局的融合，建筑與綠化、水環境的融合，并充分考慮考慮城市的社區的示范性建筑，使此地的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設出具有優雅環境、文化內涵、有品位的社區新亮點。5.經濟節能———體現“合理利用資源、地勢、節約資源”的理念

本項目地塊內地勢平坦，在設計中結合場地原有的地勢再創造，減少開發建設的前期工程量，同時運用新技術利用太陽能、中水系統等達到節約開發成本、合理利用資源及節約資源的目的。

6.可持續發展———實現住宅的可持續發展

住宅區應該是一個人和自然有機協和的統一體，實現社會經濟和自然生態在更高的水平上的協調發展，建立人與自然共生共息，生態與經濟共繁榮的持續發展的文明關系，把生態環境保護、建筑持續發展作為必須具有意識和行為準則。7.安全智能———實現住宅區“安全性、智能化”的要求

合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統與步行系統的利用率。針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。

四、整體規劃布局

設計以人為中心，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質生態環境和豐富的城市景觀環境，為人們塑造社區中心的自然優美、舒適便捷、衛生安全的怡然工作生活之地為目的。1.規劃思路

功能布局、商住組合、道路系統、景觀系統與公共基礎設施統一規劃，形成統一整體。

規劃理念：

1.空間的收放形成視覺序列； 2.建筑與環境的相融合布局； 3.具有認同感的個性化空間設計； 2.整體布局

整個地塊由一棟公寓及底下一層商業組成，在地塊的東北側設置車行主要出入口，整個地塊通過主路形成一個C行區域，區域內布置公寓。3．綠化系統

地塊綠化追求均質，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進行精心設計。力求自然簡約、清新悅目，四季有花，終年見綠。4．停車系統

地面停車位：該停車系統主要為臨時性停車服務，它有方便、有效等特點。地面停車位分散設計，有自行車停車棚、汽車停車位以方便為原則，與景觀環境結合，把停車位融入與環境之中，使其成為地塊內部的點綴，避免把它完全暴露于地塊之中。

五、建筑設計

1.公寓建筑設計

沿濱江路商住建筑在滿足商住功能的同時，注重城市環境，創造良好的城市空間，住宅建筑與展示廳采用框架結構，在平面設計上采用可自由分離的方式，主要分區進行劃分，方便使用，平面設計增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯，增添韻律。在形態布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。

2.建筑造型與材料、色彩

本地塊建筑風格簡潔莊重，用現代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進行重組與穿插，以現代建筑簡潔線條組合。設計強調平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風格與精巧、細致的細部設計，擺脫了乏味感，也體現了對新世紀的建筑的展望。色彩與材質上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃等建材來體現其新興化傳統與現代相結合的風貌。

六、景觀環境規劃

1.總體設計思想

本次規劃設計在整體規劃結構布局的基礎上，著意強調整體景觀環境的塑造。

首次，本規劃突破以往一些規劃中地塊綠化環境視為“邊角料”的零散無序現象，而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進行串聯。“以人為本”的指導思想，具體以“天人合一”的生態理念作為景觀環境的整體宗旨，充分融洽到地塊的環境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的居住環境。2.景觀設計

在景觀的設計上主要遵循步移景異的原則，設置有序的景觀節點，以現代的造景手法為主，塑造出動感的景觀線。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點綴的景石，曲折的步道??構成豐富的景觀。使人在地塊中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。

七、道路系統

地塊道路系統規劃以加強內部功能組織和便利內外交通聯系為原則，強調對景與轉折，以形成移步換景的空間變化，共同創造良好的內外部空間景觀。整個道路系統主要分為三級：

地塊主要車行道路：道路寬度為6米 景觀步道：道路寬度為1.2～3.0米不等。

八、環保設計

1.生活垃圾實行分級清運的方式，地塊布點設置垃圾回收站。2.地塊內雨、廢、污分流，提高地塊的環保質量。

3.減少噪聲和振動，生活給水泵采用了變頻技術，水泵基礎設施減震裝置。水泵進出水管均采用柔性連接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管盡可能遠離建筑隔墻，提高地塊的環境質量。

九、節能設計

1.選用建委推廣的節能建筑材料，減少能源浪費。2.嚴格按照國家及地方有關節能規范、規程設計。

3.按當地規劃部門的要求，嚴格控制日照間距，保證建筑享受充分的陽光。

十、消防專篇

1.總體消防設計：

消防通道結合地塊道路設計，車道道路寬度為4米，建筑對于較長沿路面，按消防規范，設置了消防通道。沿消防通道設室外消火栓。

十一、主要技術經濟指標

建設用地面積：3215.0平方米

綠地率：

20.0% 建筑占地面積：890.51平方米

建筑密度：

27.7% 總建筑面積：3031.75平方米

容積率：

0.95

第四篇：建筑設計說明

建筑設計說明

本設計為徐州濱湖飯店，一層為餐廳部分，二層為辦公部分，三至六層為客房部分。一層建筑層高4.2m，二至六層層高3.6m，因頂層為不上人屋面，女兒墻高0.6m，室內外高差0.45m，建筑高度23.25m。

2.1 建筑平面設計

任何一棟建筑物，都是由若干個單體空間有機組合起來的整體空間。一般來說，平面設計是整個建筑設計中的一個重要組成部分，它對建筑方案的確定起著決定的作用，是建筑設計的基礎，平面設計不僅決定了建筑各部分的平面布局、面積的大小、房間的形狀，而且還影響到建筑空間的組合，以及建筑的剖面設計、立面設計。

旅館建筑的客房部分和辦公部分要求安靜、舒適，而餐廳部分由于服務人員多、人流比較集中，所以它的人流路線組織，特別是緊急狀態下的疏散問題就顯得特別重要。（1）平面概況

本設計為徐州濱湖飯店，根據建筑地形要求，將建筑總平面布置為矩形，東西向總長50.4m，南北向總長18m。一層設有餐廳、廚房、庫房、更衣室、配電室、衛生間等，二層設有辦公室、會議室、接待室、活動室、休息室、衛生間等，三至六層均為客房和儲物間。頂層為不上人屋面。（2）主要使用房間的設計

①房間的面積、形狀和尺寸

所有房間的形狀設計為矩形，使用房間的面積和尺寸根據其功能而設置。一層東側為餐廳，柱距分別為5.4m、7.2m、5.4m滿足餐廳的空間需求。西側為廚房、庫房、更衣室、衛生間，廚房開間為14.4m，進深為5.4m；庫房開間7.2m，進深為5.4m；更衣室開間為7.2m，進深為5.4m，分割為男女更衣室；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。廚房（包括輔助部分）的面積為336.96m2，餐廳的面積為280.80m2，餐廚比為1.2，滿足《飲食建筑設計規范》（JGJ64-89）3.1.3條100座及100座以上餐館的餐廚比宜為1:1.1的規定。二層辦公室開間為7.2m，進深為7.8m；會議室開間為7.2m，進深為7.8m；接待室開間為7.2m，進深為7.8m；活動室開間為7.2m，進深為7.8m；休息室開間為7.2m，進深為7.8m；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。三至六層客房開間為3.6m，進深為7.8m；儲物開間為4.2m，進深為7.8m；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。

②.房間的門窗設置

房間的門不僅要供出入和交通聯系使用，也需要兼作采光和通風的作用。客房門寬1000mm，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2100mm，高為1800mm；窗頂距地面的高度為2600mm，約為居室進深的1/2，滿足采光要求，客房內衛生間門寬800mm。二層辦公區房間的門寬為1000mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為1800mm。一層廚房、廚房、庫房、更衣室的門寬為1200mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。餐廳

窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。底層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm，二至六層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，本設計中，主要使用房間采用的窗均采用鋁合金平推窗，且居中布置。各個房間的窗地比大于1:6，滿足采光要求，窗門近乎對正布置，通風良好。

（3）輔助使用房間的設計 本設計中，輔助使用房間主要為衛生間。廁所窗戶須充分保證私密性，故窗戶均采用不透光的毛玻璃材料且設置為高窗。一般而言，衛生間建筑標高要比樓層建筑標高低20mm左右。平面設計中，每層設一個衛生間且上下樓層位置對齊，避免管道分散。應有良好的天然采光與通風，以便排除臭氣。衛生間窗寬為1200mm，高為900mm，配電室窗寬為1200mm，高為900mm窗洞，窗地比大于1:8設計，采光滿足要求。

（4）交通聯系部分的設計 交通聯系部分包括：水平交通空間----走道；垂直交通空間----樓梯、電梯；交通樞紐空間----門廳。《旅館建筑設計規范》4.2.11規定：雙面布房的公共走道凈寬不得小于1.40m，客房內走道凈寬不得小于1.10m，無障礙客房走道凈寬不得小于1.50m，同時考慮本設計在使用過程中人流較多，因此，設計客房內走道凈寬為1100mm，公共走道凈寬為2200mm。本設計建筑耐火等級為二級，距離樓梯最遠的房間與樓梯之間不超過40m，滿足防火要求。門廳設于走道、樓梯、電梯連接處，起交通路線的轉折和過渡的作用。主要出入口一個，寬為1800mm，高為2700mm，建筑兩側設側門，寬為1500mm，高為2700mm，供工作人員和貨物通行，也作緊急疏散用，開啟方式均為雙向開啟。

2.2 建筑立面設計

本設計的體型組合方式為單一體型，即整個建筑是一個完整的長方體，造型統一，沒有明顯的主次關系。

徐州濱湖飯店整個建筑的長為50.4m，高為23.25m，底層門布置在建筑的中間，窗戶的布置在建筑立面上呈對稱分布，底層窗寬為2400mm，高為2100mm，二層窗寬為2400mm，高為1800mm，二至六層窗寬為2100mm，高為1800mm，門窗與墻體之間存在虛實變化，顯得生動活潑，檐口、窗臺、勒腳、窗間墻體現橫向線條變化使人感到舒展、平靜、親切，窗戶的豎向線條給人挺拔、向上的氣氛，外裝飾色為淺色，典雅素樸，重點處理的部位為底層入口兩側為鋼化玻璃窗，底層入口采用斜拉的鋼化玻璃雨蓬。

2.3 建筑剖面設計

該設計為旅館建筑，建筑剖面形狀位矩形剖面，由于結構的跨度不大，屋頂的剖面形狀采用平屋頂。采用自然采光，客房居室的進深為5400mm，窗頂部距樓面2600mm，滿足采光要求，辦公用房采用兩扇窗戶，廚房采用高側窗，可以直接排氣，房間的層高一層為4200mm，二至六層為3600mm，窗臺高度為800mm，室內外高差450mm。樓梯為平行雙跑樓梯，樓梯踏步寬為290mm，踏步高為150mm，梯段寬為1350mm（兩股人流），首層共28級，休息平臺寬為1530mm，二至五層每層24級，休息平臺寬為2010mm。

2.4 建筑防火設計

防火分區：本設計防火等級為二級，依《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）第5.1.7條，最大允許長度為150m，本設計中建筑縱向總長為50.4m，在每層兩側樓梯口設防火門。

2.5 建筑保溫、隔熱、隔聲、防潮設計

屋面采用保溫層，采用油氈防水層，屋面排水坡度為2%，并采用內天溝排水系統，雨水管采用直徑100mm的PVC落水管。外墻采用頁巖燒結多孔磚，同時采用瓷磚貼面增強保溫效果和防水作用。建筑外表面裝飾色為淺色，減少對陽光輻射的吸收。內墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，隔聲性能好。衛生間、廚房樓地面采用聚氨酯防水層，四周墻角均做200高素混凝土翻地，遇門斷開，衛生間地面找坡，坡向排水口，坡度1%，達到不積水的效果，墻面貼瓷磚。外墻窗臺、窗楣壓頂等上面做流水坡度，下面做滴水線，其寬度和深度均不小于10，并整齊劃一。內窗臺均做20厚1:2水泥砂漿粉面。

2.6 建筑抗震設計

本工程為旅館建筑，抗震設防類別為丙類，本工程地處徐州，7度設防，為框架結構，建筑高度23.25m，小于24m，根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）表6.1.2規定抗震等級為三級，地震作用計算和抗震措施均應滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）的要求。

2.7 建筑做法說明

2.7.1 底層餐廳和走廊地面做法

蘇J01-2005，地15石材地面（有防水層）B大理石 1.20厚石材鋪面，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面（灑適量清水）

3.30厚1:2干硬性水泥砂漿結合層 4.刷素水泥漿（或.界面劑）一道 5.40厚C20細石混凝土 6.防水層：聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.150厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.2 底層廚房、庫房、衛生間、更衣室等地面做法

蘇J01-2005，地13地磚地面（有防水層）1.8~10厚地面磚，干水泥擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.20厚1:2干硬性水泥砂漿(或建筑膠水泥砂槳)粘接層 4.刷素水泥漿(或界面劑)一道 5.40厚C20細石混凝土

6.防水層:聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.100厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.3 二至六層樓面及樓梯間做法

蘇J01-2005，樓7地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫，或1：1水泥砂漿勾縫

2.5厚1:1水泥細砂漿結合層

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.a.現澆鋼筋混凝上樓面

2.7.4 二至六層衛生間及客房內衛生間樓面做法

蘇J01-2005，樓9地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂漿結合層 3.30厚C20細石混凝上

4.防水層:聚氨酯二遍涂膜，厚1.2 5.20厚1:3水泥砂漿找平層（四周做圓弧狀或鈍角），現澆鋼筋混凝土樓面 2.7.5 屋面做法

蘇J01-2005，屋面15油氈防水屋面（有保溫層）1.三氈四油、熱鋪綠豆砂一層 2.冷底子油一道

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.保溫層

5.20厚l:3水泥砂漿找平層 6.現澆鋼筋混凝土屋面板 2.7.6 外墻面做法

蘇J01-2005，外墻12面磚墻面

1.1:1水泥砂漿勾縫或用專用勾縫劑勾縫

2.6～12厚面磚(在面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑，增強粘接)3.10厚1:2水泥砂漿粘接層 4.10厚1:3水泥砂漿打底掃毛 5.刷界面處理劑一道

2.7.7 除廚房和衛生間外，其他房間、樓梯間、走廊的內墻面做法

蘇J01-2005，內墻5混合砂漿墻面 1.刷(噴)內墻涂料

2.10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面 3.15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底 4.刷界面處理劑一道

2.7.8 廚房、衛生間內墻面做法

05J909內墻16D1貼面磚防水墻面 1.白水泥擦縫

2.h厚墻面磚(粘貼前磚墻充分浸濕)3.4厚強力膠粉泥粘結層，揉擠壓實

4.1.5厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層 5.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿分層壓實抹平

6.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道

7.3厚外加劑專用砂漿抹基底或界面劑一道甩毛 8.噴濕墻面 2.7.9 踢腳做法

蘇J01-200，踢腳8釉面瓷磚踢腳，臺度 踢腳120mm高

1.5厚釉面磚（白瓷磚）水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂結合層 3.12厚1:3水泥砂漿打底 4.刷界面處理劑一道 2.7.10 一層（除餐廳走廊），三至六層（除走廊）房間、樓梯間，衛生間頂棚做法

蘇J01-2005，頂棚5抹水泥砂漿頂棚

1.刷（噴）涂料

2.6厚1:2.5水泥砂漿粉面 3.6厚1:3水泥砂漿打底

4.刷素水泥漿一道 5.現澆鋼筋混凝土板

2.7.11 一層餐廳走廊，二層辦公房間，二至六層走廊吊頂做法

蘇J01-2005，吊頂9紙面石膏板吊頂

（一）1.貼壁紙（布），在紙（布）背面和棚面均刷壁紙膠 2.刷防潮涂料（氯偏乳液或乳化光油一道）3.9厚紙面石膏板自攻螺釘擰牢（900×3000×9）

4.輕鋼橫撐龍骨19×50×0.5中距3000（板材長）19×25×0.5中距3000（板材長）5.輕鋼小龍骨19×25×0.5中距等于板材1/3寬度（板寬內放兩根）6.輕鋼中龍骨19×50×0.5中距等于板材寬 7.輕鋼大龍骨（分上人與不上人兩種）

(1)[60×30×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(上人檢修)

(2)[45×15×1.2或[50×15×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(不上人)8.φ8鋼筋吊桿、雙向吊點（中距900～1200一個)9.鋼筋混凝土板內預留φ6鐵環，雙向中距900～1200 2.7.12 女兒墻做法

蘇J01-2005本工程頂層為不上人屋面，屋面的女兒墻高600mm 1.400mm高蘇J01-2005JYM-1多孔磚 2.200mm高鋼筋混凝土壓頂 3.20厚水泥砂漿找平

4.10厚1：2水泥砂漿抹面

5.內外墻做法同（6）外墻面做法 2.7.13 散水做法

蘇J01-2005散水1細石混凝土散水

1.40厚C20細石混凝土，撒1:2水泥黃砂壓實抹光

2.120厚碎石或碎磚灌M2.5混合砂漿 3.素土夯實，向外坡4% 2.7.14 臺階做法

蘇J01-2005，臺階7石材臺階

1.20厚石材，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層 4.素水泥漿一道

5.100厚C15現澆鋼筋混凝土φ6雙向鋼筋中距150(厚度不包括踏步三角部分)臺階面向外坡l% 6.150厚碎石或碎磚墊層 7.素土夯實

8.臺階橫向兩端M2.5砂漿磚砌240厚地壟墻，橫向總長度大于3m時，每隔3m加一道240厚地壟墻、地壟墻埋深在冰凍線以下，C10混凝土基礎墊層600寬、300高 2.7.15 坡道做法

蘇J01-2005，坡道8水泥防滑坡道

1.20厚1:2.水泥砂漿抹面，15寬金鋼砂防滑條，中距80、凸出坡面 2.素水泥漿一道

3.80～100厚C15混凝土

4.200厚碎石或碎磚，灌1:5水泥砂漿

5.素土夯實 2.7.15 其他

本工程底層主要出入口的大門和建筑兩側的門為鋼化玻璃門，主要房間、公用衛生間等采用木門，客房內衛生間開門的一面墻底部采用砌塊墻，上部采用鋼化玻璃窗，門為鋼化玻璃門，窗戶均為鋁合金窗。雨蓬采用鋼斜拉桿的鋼化玻璃。

第五篇：建筑設計說明

1.建筑設計說明

1.1工程概況

⑴工程名稱：夕陽夕下居民房建筑工程 ⑵總建筑面積：1200平方米 ⑶結構形式：本工程主體為磚粉結構 ⑷層數：主體建筑為6層

⑸耐火等級：本工程耐火等級為二級

（6）本設計包括：一層平面圖，標準層平面圖，屋頂平面圖，正立面，1-1剖面圖，詳圖

1.2平面設計

1.2.1設計依據

⑴建設主管部門對該項目的批復文件；

⑵建設提供的設計任務書及審查通過的設計方案； ⑶依據《民用建筑設計通則》。［GB50352-2005］； ⑷依據《建筑抗震設計規范》。[GB50011-2001]； ⑸依據《建筑設計防火規范》。[GB50016-2006]； ⑹依據《中小學校建筑設計規范》。[GBJ99-86]；

⑺依據《公共建筑節能設計標準》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依據《建筑內部裝修設計防火規范》。[GB50222-95]；

⑼依據國家各有關建筑設計《規范》和《法規》及條文，河南省建筑標準設計《建筑構造圖集》等國家及地方有關設計規范及標準。

1.3立面設計

建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內立面。一般情況下建筑外立面的所指包括除屋頂外建筑所有外圍護部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現出很強的連續性并難以區分，或為了特定建筑觀察角度的需要將屋頂作為建筑的“第五立面”來處理時，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。建筑內立面則是除建筑外立面之外的所有建筑實體與外部空間接觸的部分的總稱。

此建筑采用對稱式布局：建筑有明顯的中軸線，主體部分位于線上，使建筑顯得肅穆莊嚴。建筑主體為白色。強烈的豎線條使建筑顯得高大挺拔。

1.4剖面設計

層高:主體一層為3.0米，其余為3.0米，建筑總高度：19.050米，主體建筑高度：18.0米。室內外高差為0.5米。

1.5節點設計

1.5.1防水、防潮工程

⑴衛生間25mm厚水泥砂漿墊層，墊層上鋪聚苯乙烯丙綸高分子復合防水卷材一層，四周上反500壓入磚墻內；所有穿樓板水、暖管均須予埋鋼套管且高出樓板結構面20mm并用高效硅酮張力膠封口，地面以1%坡度坡向地漏；地漏位置詳見水暖專業圖紙，并應按質量要求做蓄水試驗，無滲漏者方為合格。

⑵墻身防潮層設在室內地面下60mm處，防潮層做法為1:2.5水泥砂漿內 摻水泥重量的5%防水劑20mm厚。遇地面有高差時應沿墻體迎土面設豎向防潮層與水平防潮層形成閉合，豎向防潮層為30mm厚1:2水泥砂漿加5%防水劑。如果迎土側為室外，還應刷1:5厚聚氨酯防水涂料。

⑶所有樓地面衛生間四周隔墻底部（門洞除外），梁板混凝土翻邊做防滲帶，高度比同層樓面高150mm，寬度同墻厚。

1.5.2屋面工程

⑴屋面為平屋面有組織排水，屋面防水等級為二級，防水材料采用高聚物改性瀝青防水卷材，即二道4mm厚SBS卷材防水。防水層合理使用年限為15年，保溫層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面構造見墻身詳圖及建筑構造表。

⑵應嚴格按照該標準圖的說明及大樣要求及《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002施工。⑶屋面設施基座與結構層相連時，卷材防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。

⑷屋面保護層、找平層應做分格縫，其間距為3m。

⑸根據GB18242-2000中規定，SBS防水卷材低溫柔度??18℃。

⑹建筑物無維護結構或出挑雨篷的頂板也須按屋面處理，但不設保溫層。1.5.3門窗

⑴屬二次高級裝修房間的門由裝修設計確定，本設計僅提供洞口尺寸要求。

⑵門、窗框的截面尺寸及強度計算由廠家負責。做為防護措施的固定扇其水平向的橫樘所能承受的推力為50kG/m。

⑶門、窗上玻璃的厚度應依據玻璃的分格尺寸及所處位置由廠家負責確定。

⑷本設計了門窗分格，應據此進行詳細設計，在加工門窗之前,應對門、窗洞口進行實測。⑸門窗上應裝配五金，按標準圖集和預算定額的中檔零件配齊。

⑹門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理規定》發改運行<2003>2116的規定，門窗玻璃大于1.5m2采用安全玻璃，落地窗臺高度小于900者采用安全玻璃，并于室內設高于樓面1050欄桿，形式自定，欄桿間距不大于110。

⑺門窗與洞口的封閉采用聚氨脂現場發泡做法或用聚合物水泥砂漿填實。⑻防火門窗的技術要求參見國標《防火門窗》03J609的相關說明。

⑼建筑外門窗抗風壓性能分級為四級，氣密性能分級為四級，水密性能分級為三級，保溫性能

分級為七級，隔聲性能分級為四級，采光性能分級為四級。

1.5.4保溫措施

⑺本工程網架部分所有鋼構件均須刷防火涂料，使其耐火極限達到不小于1.00h。

保溫設計：本工程為乙類節能建筑，工程所在城市的建筑氣候分區為嚴寒Ⅰ區里的B2氣候區，建筑體型系數為0.20，外墻傳熱系數0.495?W/m?k?，屋面傳熱系數0.364?W/m?k?，根據《公共建筑節能設計標準》表4.3.1-2之規定，本工程各項技術指標都滿足《公共建筑節能設計標準》[DB21/T1477-2006 J10923-2007]。

墻體保溫:60厚(含燕尾槽)XPS板：容重28~35kg/m3

導熱系數(10℃)≤0.03?W/m?k?, 抗壓強度?0.2Mpa,氧指數?30% 屋面保溫:100mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫板：表觀密度?20kg/m3 導熱系數(10℃)≤0.042?W/m?k?, 壓縮強度?0.1Mpa,氧指數?30% 備注: ⑴XPS板應符合GB/T10801-2002規定的要求。

⑵本工程為外貼60mm厚(含燕尾槽)XPS板外墻外保溫系統，各節點做法參見標準圖集《XPS外保溫墻體構造》遼2006SJ121施工。

⑶墻體保溫材料沿每層設置水平防火隔離帶，防火隔離帶沿樓板位置設置寬度不小于300mm的A級保溫材料，其與墻面應進行全面積粘貼。

⑷屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層采用寬度不小于500mm的A級保溫材料設置水平防火隔離帶。

1.6防火要求

本工程耐火等級為二級，執行《建筑設計防火規范》 [GB50016-2006]。

⑴對于建筑中的對空開口、貫穿開口和建筑縫隙要用防火封堵材料進行密封，其封堵材料的耐火性能不應低于相鄰防火分隔構件的耐火性能，應嚴格按照《建筑防火封堵應用技術規程》（CECS154:2003）執行。

⑵管線在每層樓板處預留的孔洞，待管線安裝調試后，由孔洞四周樓板處預留鋼筋焊接φ10@200雙向，澆80mm厚C20混凝土，其上用1:2水泥砂漿抹平，管線周圍用礦棉堵塞密實。

⑶防火門應具有自閉功能，雙扇防火門應具有按順序關閉的功能。常開防火門應能在火災時自行關閉，并應有信號反饋功能。

⑷建筑內所有防火隔墻均應從樓地面基層砌至梁板底面基層，不留縫隙。

⑸建筑內部二次裝修不應減少安全出口、疏散出口或疏散走道的設計疏散所需凈寬度的數量，不應降低原有防火構件的燃燒性能和耐火極限，并應滿足《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）的規定。

⑹所有防火設施應選用獲公安消防部門批準的生產廠家的產品。