第一篇：2013年建筑工程清包工價格

2013年建筑工程清包工價格 模板工程：（粘灰面積）

框架結(jié)構(gòu)30-40元/平米、剪力墻結(jié)構(gòu)50-60元/平米、磚混35-40元/平米 木工60-70元/m2，(建筑平米)

砼：50-60元/立方米、18-20元/建筑平米

鋼筋：框架結(jié)構(gòu)500-550元/噸、剪力墻結(jié)構(gòu)550-600元/噸、磚混結(jié)構(gòu)550-650元/噸或者13-15元/m2

架子工12-15元/m2，砌筑：58-72元/立。小型砌塊0.38-0.5元一塊

抹灰：16-25元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）室內(nèi)墻磚面磚粘貼25-30/m2.(包括倒角)

室內(nèi)地面磚（600*600）25-28元/平米，踢腳線：4-5元/米，樓梯間石材：展開面積55-60元/平米，踏步板磨邊：12元/米。石膏板吊頂：25-30元（平棚）鋁扣板吊項：35元/平米，蹲臺隔斷：250-350元/蹭位。

大白乳膠漆：15-25元/平米。

外墻磚：50-60元/平米，外墻干掛蘑菇石：80元/平米。

屋面掛瓦：20-25元/平米（25-30元/平米？）。

水暖：25元/平米（建筑面積）

電氣照明部分：35元/平米。

第二篇：建筑工程清包工價格

建筑工程清包工價格

模板：19-23元/平米（粘灰面）

砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）

樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。

大白乳膠漆：6元/平米。

外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。

屋面掛瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面積）

電氣照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，

第三篇：建筑工程清包工價格

建筑工程清包工價格（新疆北疆價格）

模板：19-23元/平米（粘灰面）

砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）

樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。

石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。

大白乳膠漆：6元/平米。

外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。

屋面掛瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面積）

電氣照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；

7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；

10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；

13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；

18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；

19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。

21、設(shè)計費(fèi)（含前期設(shè)計概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；

22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；

23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；

24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；

25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。

常見的基礎(chǔ)常識

12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚

18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚

24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚

37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚

49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚

計算公式：

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.06)

單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.06)

空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

一 個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m24、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617

其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝

2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg.....Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

我有經(jīng)驗(yàn)計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式

材料名稱 理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚

方鋼 W＝0.00785×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2

鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)

工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

備注

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m24、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

第四篇：2016年建筑工程高層清包工價格合同范本

篇一：建筑工程大清包合同書 最新

建筑工程大清包合同書

工程名稱： 總承包單位： 大清包： 簽約地點(diǎn)： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》，遵循自愿、平等、互利、誠信協(xié)作的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下約定，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)：

第二條 承包方式、承包范圍及內(nèi)容 2.1承包方式：勞務(wù)大清包

2.2施工任務(wù)范圍：徐水四季果嶺小區(qū)主體工程施工圖紙范圍內(nèi)的商砼工程、模板工程、鋼筋工程。

2.2.1商砼工程：所有施工工序均按圖施工或總包項目部要求施工，乙方已熟悉圖紙施工工序要求和項目部的施工要求。

2.2.2模板工程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的模板制作、安裝、拆除工程。2.2.3鋼筋工程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋制作與安裝工程。2.3承包內(nèi)容：

2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后，按圖紙要求施工；施工方法及要求按圖紙、有關(guān)文件及有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，乙方認(rèn)真執(zhí)行甲方公司五包政策，即包工不包料、包質(zhì)量（含各相關(guān)單位驗(yàn)收合格）、包工期(甲方所制定的任何進(jìn)度計劃)、包安全(約定范圍內(nèi)的自負(fù)費(fèi)用額度)、包文明施工(工完場清)。現(xiàn)場臨水、臨電（二級箱及以下電箱、電纜、燈具）

2.3.2包工具：商砼工、鋼筋、木工施工需用的一切工具。2.3.3塔吊工作半徑外50米范圍內(nèi)的水平運(yùn)輸。

2.3.4機(jī)械管理和文明施工按公司有關(guān)管理條例執(zhí)行，當(dāng)天用完當(dāng)天清理擺放整齊。

2.3.5產(chǎn)品保護(hù)及維修：在竣工前，甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品保護(hù)工作，若有意破壞者每次扣款500元，產(chǎn)品在竣工前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題（除人為外），由乙方負(fù)責(zé)維修工料費(fèi)。第三條 工程計價、結(jié)算與付款

3.1承包綜合單價如下，此單價為包死價，乙方不得以任何理由調(diào)價。3.1.1商砼工程：

1、±0.00以上按照建筑面積結(jié)算㎡。

2、±0.00以下地下室（含車庫）按照建筑面積結(jié)算㎡。3.1.2鋼筋工程：

1、±0.00以上高層部分，按照建筑面積結(jié)算，綜合單價元／㎡

2、±0.00以下地下室及基礎(chǔ)部分，按單價元／㎡ 3.1.3模板工程：

1、±0.00上高層部分，按照建筑面積結(jié)算，綜合單價 元／㎡

2、±0.00以下地下室（含車庫）按建筑面積綜合單價 元／㎡。3.1.4建筑面積及合同單價：

合同單價（含商砼工程、鋼筋工程、模板工程、管理費(fèi)和利潤）元／㎡。此工程樓號及周邊地庫 總面積約平方米 上述單價為包死價，乙方不得以任何理由提出調(diào)價。

在進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工方面達(dá)標(biāo)，滿足甲方要求時，按合同價款結(jié)算。若達(dá)不到要求則處以同等金額的罰款。其他不做任何追加。綜合計時工單價：98元/工日。以上單價已考慮了工程趕工及各部位施工難易程度的綜合價，局部施工困難不再另增加費(fèi)用，乙方不得任何找借口不做，否則按已完成工程量的80％結(jié)算,或由乙方承擔(dān)代施工班組的一切費(fèi)用。3.2結(jié)算方法：按實(shí)際完成工程量按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。

3.3付款方式(按節(jié)點(diǎn)付款：正負(fù)零，主體10層，主體封頂三次節(jié)點(diǎn))1)乙方每月25日前向甲方申報當(dāng)月完成工程量，經(jīng)甲方施工員、定額員核對無誤后，甲方在結(jié)點(diǎn)工期月25日前按完成工程造價的70%付承包工程款給乙方；（注：業(yè)主方未撥款時，甲方不予撥款，由乙方自行墊資）

2)承包項目全部完成并驗(yàn)收合格，不合格項目不予結(jié)算（以層或段為單位），雙方確認(rèn)所完成的工程量后三十天內(nèi)，結(jié)算后付至95%（注：隨業(yè)主方撥款時間撥款），5%留做質(zhì)保金，一年后無息返還。各分項工程按實(shí)際工作量（工程量計算方法按圖紙及實(shí)際發(fā)生計算）計算。做結(jié)算送審時，必須附有工程量計算稿、層段完工驗(yàn)收卡，并經(jīng)甲方項目經(jīng)理、工長、結(jié)算員、施工員等有關(guān)人員簽名。

3.4乙方必須確保工程的質(zhì)量，每月按項目部評定的質(zhì)量等級單價結(jié)算，達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的按有關(guān)規(guī)定處罰。每月的25日前乙方必須會同總包項目部的有關(guān)人員結(jié)算并核對當(dāng)月完成的工作量，并將結(jié)算單報送甲方公司有關(guān)部門審批，否則按項目部提供的工程量結(jié)算，乙方不能提出異議和更改。

3.5乙方必須確保工程的質(zhì)量，如施工質(zhì)量不合格，不合格部分不予結(jié)算，結(jié)算時按項目部評定的質(zhì)量等級單價結(jié)算。超出施工圖范圍的工作量必須當(dāng)月辦理確認(rèn)簽證及報進(jìn)度或結(jié)算，逾期不辦的不能補(bǔ)辦，一律不予結(jié)算。3.6乙方必須每月要求總包項目部進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收并確定結(jié)算單價。否則按總包項目部抽檢的質(zhì)量等級和定價進(jìn)行結(jié)算給乙方，乙方不能提出異議和更改。

3.7雙方計算工資總額。乙方必須提供工人應(yīng)發(fā)工資花名冊及管理費(fèi)用等報甲方，甲方按照花名冊將工資直接打入工人的銀行卡中，其他費(fèi)用直接發(fā)放給乙方。若當(dāng)期承包工程造價的70%不足以支付乙方應(yīng)付的人工工資時，其余部分應(yīng)由乙方墊付。

3.8工資以計件承包制：乙方已知悉現(xiàn)場的所有條件及建筑行業(yè)所特有的可能會出現(xiàn)的非連續(xù)施工的情況；乙方員工工資和勞保福利以及停電、停水、雨天停工、節(jié)日補(bǔ)助、個人所得稅、工序交接停工窩工等等工資及費(fèi)用均已綜合考慮在各項計件工資內(nèi)，乙方同意甲方無需再另作任何補(bǔ)貼。

3.9合格單價要符合三個條件：按工地計劃時間完成；保證質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良樣板工程的要求；文明施工達(dá)標(biāo)。

3.10本合同單價構(gòu)成: 20%為乙方自帶的小型機(jī)具、工具費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)購買的材料費(fèi)（鋼筋及商砼除外）；45%為乙方工人的工資；20%為乙方代表的工資，工傷或商業(yè)保險費(fèi)用（由乙方購買，乙方直接受益），甲方支付予乙方代表的管理費(fèi)，15%為乙方利潤。第四條 工程工期、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求及獎罰措施

1、本工程合同工期暫定為200 日歷天，暫定開工時間為 2015 年10月10日。具體由項目部按施工進(jìn)度計劃定工期，乙方現(xiàn)場施工的人數(shù)必須在 人以上，必須按項目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工產(chǎn)生多次進(jìn)退場，乙方在收到甲方口頭或書面通知后24小時內(nèi)必須進(jìn)場施工)。若拖延工期甲方有權(quán)要求乙方退場并降低單價20％結(jié)算。若乙方無足夠勞動力，甲方有權(quán)減少乙方工作量或插入其他班組施工，篇二：建筑工程清包工價 建筑工程清包工價

模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）

樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；

7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；

10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；

13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；

18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；

19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。

21、設(shè)計費(fèi)（含前期設(shè)計概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；

22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；

23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；

24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；

25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在

1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。

================================= 為了方便大家使用本文檔，特贈送以下技巧 word常用編輯技巧大全

1.問：word 里邊怎樣設(shè)置每頁不同的頁眉？如何使不同的章節(jié)顯示的頁眉不同？

答：分節(jié)，每節(jié)可以設(shè)置不同的頁眉。文件――頁面設(shè)置――版式――頁眉和頁腳――首頁不同。

2.問：請問word 中怎樣讓每一章用不同的頁眉？怎么我現(xiàn)在只能用一個頁眉，一改就全部改了？

答：在插入分隔符里，選插入分節(jié)符，可以選連續(xù)的那個，然后下一頁改頁眉前，按一下“同前”鈕，再做的改動就不影響前面的了。簡言之，分節(jié)符使得它們獨(dú)立了。這個工具欄上的“同前”按鈕就顯示在工具欄上，不過是圖標(biāo)的形式，把光標(biāo)移到上面就顯示出”同前“兩個字來。

3.問：如何合并兩個word 文檔，不同的頁眉需要先寫兩個文件，然后合并，如何做？ 答：頁眉設(shè)置中，選擇奇偶頁不同/與前不同等選項。

4.問：word 編輯頁眉設(shè)置，如何實(shí)現(xiàn)奇偶頁不同? 比如：單頁浙江大學(xué)學(xué)位論文，這一個容易設(shè)；雙頁：（每章標(biāo)題），這一個有什么技巧啊？

答：插入節(jié)分隔符，與前節(jié)設(shè)置相同去掉，再設(shè)置奇偶頁不同。

5.問：怎樣使word 文檔只有第一頁沒有頁眉，頁腳？答：頁面設(shè)置－頁眉和頁腳，選首頁不同，然后選中首頁頁眉中的小箭頭，格式－邊框和底紋，選擇無，這個只要在“視圖”――“頁眉頁腳”，其中的頁面設(shè)置里，不要整個文檔，就可以看到一個“同前”的標(biāo)志，不選，前后的設(shè)置情況就不同了。

6.問：如何從第三頁起設(shè)置頁眉？ 答：在第二頁末插入分節(jié)符，在第三頁的頁眉格式中去掉同前節(jié)，如果第一、二頁還有頁眉，把它設(shè)置成正文就可以了 ●在新建文檔中，菜單―視圖―頁腳―插入頁碼―頁碼格式―起始頁碼為0，確定；●菜單―文件―頁面設(shè)置―版式―首頁不同，確定；●將光標(biāo)放到第一頁末，菜單―文件―頁面設(shè)置―版式―首頁不同―應(yīng)用于插入點(diǎn)之后，確定。第2 步與第三步差別在于第2 步應(yīng)用于整篇文檔，第3 步應(yīng)用于插入點(diǎn)之后。這樣，做兩次首頁不同以后，頁碼從第三頁開始從1 編號，完成。

7.問：word 頁眉自動出現(xiàn)一根直線，請問怎么處理？ 答：格式從“頁眉”改為“清除格式”，就在“格式”快捷工具欄最左邊；選中頁眉文字和箭頭，格式－邊框和底紋－設(shè)置選無。

8.問：頁眉一般是---------，上面寫上題目或者其它，想做的是把這根線變?yōu)殡p線，word 中修改頁眉的那根線怎么改成雙線的? 答：按以下步驟操作去做：

●選中頁眉的文字，包括最后面的箭頭●格式－邊框和底紋●選線性為雙線的●在預(yù)覽里，點(diǎn)擊左下小方塊，預(yù)覽的圖形會出現(xiàn)雙線●確定▲上面和下面自己可以設(shè)置，點(diǎn)擊在預(yù)覽周圍的四個小方塊，頁眉線就可以在不同的位置。

9.問：word 中的腳注如何刪除？把正文相應(yīng)的符號刪除，內(nèi)容可以刪除，但最后那個格式還在，應(yīng)該怎么辦？

答：步驟如下：

1、切換到普通視圖，菜單中“視圖”――“腳注”，這時最下方出現(xiàn)了尾注的編輯欄。

2、在尾注的下拉菜單中選擇“尾注分隔符”，這時那條短橫線出現(xiàn)了，選中它，刪除。

3、再在下拉菜單中選擇“尾注延續(xù)分隔符”，這是那條長橫線出現(xiàn)了，選中它，刪除。

4、切換回到頁面視圖。尾注和腳注應(yīng)該都是一樣的。10.問：word 里面有沒有自動斷詞得功能?常常有得單詞太長了，如果能設(shè)置下自動斷詞就好了

答：在工具―語言―斷字―自動斷字，勾上，word 還是很強(qiáng)大的。11.問：如何將word 文檔里的繁體字改為簡化字？ 答：工具―語言―中文簡繁轉(zhuǎn)換。

12.問：怎樣微調(diào)word 表格線？word 表格上下豎線不能對齊，用鼠標(biāo)拖動其中一條線，可是一拖就跑老遠(yuǎn)，想微調(diào)表格豎線讓上下對齊，請問該怎么辦？

答：選定上下兩個單元格，然后指定其寬度就可以對齊了，再怎么拉都行pressalt，打開繪圖，其中有個調(diào)整坐標(biāo)線，單擊，將其中水平間距與垂直間距都調(diào)到最小值即可。打開繪圖，然后在左下腳的繪圖網(wǎng)格里設(shè)置，把水平和垂直間距設(shè)置得最小。

13.問：怎樣微調(diào)word 表格線？我的word 表格上下豎線不能對齊，用鼠標(biāo)拖動其中一條線，可是一拖就跑老遠(yuǎn)，我想微調(diào)表格豎線讓上下對齊，請問該怎么辦？ 答：可以如下操作：●按住ctl 鍵還是shift，你have a try●double click the line, try it :)●打開繪圖，設(shè)置一下網(wǎng)格（在左下角）。使水平和垂直都為最小，試一把?。俊駊ress alt 14.問：怎么把word 文檔里已經(jīng)有的分頁符去掉？

答：先在工具――> 選項―― > 視圖――> 格式標(biāo)記，選中全部，然后就能夠看到分頁符，delete 就ok了。

15.問：word 中下標(biāo)的大小可以改的嗎? 答：格式―字體

16.問：word 里怎么自動生成目錄啊

答：用“格式>>樣式和格式”編輯文章中的小標(biāo)題，然后插入->索引和目錄 17.問：word 的文檔結(jié)構(gòu)圖能否整個復(fù)制? 論文要寫目錄了，不想再照著文檔結(jié)構(gòu)圖輸入一遍，有辦法復(fù)制粘貼過來嗎？

答：可以自動生成的，插入索引目錄。

18.問：做目錄的時候有什么辦法時右邊的頁碼對齊？比如：1.1 標(biāo)題..........11.2 標(biāo)題...............2 答：畫表格，然后把頁碼都放到一個格子里靠右或居中，然后讓表格的線條消隱就可以了，打印出來就很整齊。

19.問：怎樣在word 中將所有大寫字母轉(zhuǎn)為小寫？比如一句全大寫的轉(zhuǎn)為全小寫的答：格式->更改大小寫->小寫

20.問：在存盤的時候，出現(xiàn)了問題，癥狀如下：磁盤已滿或打開文件過多，不能保存，另開新窗口重存也不管用。如何解決？ 答：把word 文檔全選，然后復(fù)制，然后關(guān)掉word，電腦提示你粘貼板上有東西，要不要用于別的程序，選是，然后，再重新打開word，然后粘貼，然后，保存。

21.問：word 中的表格一復(fù)制粘貼到ppt 中就散掉了，怎么把word 里面的表格原樣粘貼到ppt 中？

答：1）比較好的方法是：先把表格單獨(dú)存為一word 文件，然后插入－－>對象，選由文件創(chuàng)建，然后選中上面的word 文件，確定；2）還可以先把表格copy 到excel 中，然后copy 到ppt 中，這個也是比較好的辦法；3）可以先做成文本框，再粘貼過去；4）復(fù)制粘貼，但是在ppt 中不能粘在文本框里面；5）拷屏，做成圖片，再弄到ppt 里面。22.問：有沒有辦法將ppt 的文字拷入word 里面？ 答：另存就可以了。只要以.rtf 格式另存即可 23.問：word 中圖片的分欄如何處理？假如有：1 2 圖3 4 這樣的結(jié)構(gòu)，我想實(shí)現(xiàn)：1 3 圖（要橫跨兩欄）2 4 但是，試了半天總是：1 2 圖3 4 怎么辦呀？help！

答：設(shè)置圖片格式――版式――高級――文字環(huán)繞――環(huán)繞方式選上下型――圖片位置――對齊方式選居中――度量依據(jù)選頁面，要先改文字環(huán)繞，然后才能改圖片位置 24.問：用word 寫東西時字距老是變動，有時候自動隔得很開，有時候進(jìn)入下一行的時侯，上一行的字距又自動變大了，這是為什么？怎么糾正啊？

答：是因?yàn)樽詣訉R的功能，格式――>段落――>對齊方式可以選。還有允許斷字的功能如果check 上，就不會出現(xiàn)你說的情況了。

25.問：在使用word 的樣式之后，如標(biāo)題

1、標(biāo)題2 之類的，在這些樣式前面總會出現(xiàn)一個黑黑的方塊，雖然打印的時候看不到，但看著總是不舒服，有沒有辦法讓它不要顯示呢？ 答：“視圖”－－>“顯示段落標(biāo)志”，把前面的勾去掉。其實(shí)這個很有用，可以便于知道哪個是標(biāo)題段落

26.問：文章第一頁下面要寫作者聯(lián)系方式等。通常格式是一條短劃線，下面是聯(lián)系方式，基金支持等。這樣的格式怎么做出來？就是注明頁腳嗎？ 答：插入――腳注和尾注

27.問：文字雙欄，而有一張圖片特別大，想通欄顯示，應(yīng)該怎么操作？ 答：可以選擇的內(nèi)容，按雙欄排。選擇其他內(nèi)容，按單欄排。28.問：word 里面如何不顯示回車換行符？答：把視圖->顯示段落標(biāo)記的勾去掉或工具->選項->視圖->段落標(biāo)記

29.問：有沒有方法把word 里的軟回車一下子替換掉？識別出來的文字全帶著軟回車，能把他們一次全刪掉嗎？？

答：查找＋替換，按ctrl+h；軟回車好象是^l，在特殊字符里有 30.問：在word 里的框框里怎么打勾？

答：畫個文本框，文本框里寫一個鉤，然后拖過去；或者先在word 里插入符號“√”，然后選中“√”，到-》格式-》中文版式-》帶圈字符-》選“□”

31.問：還是不行，這樣拷過去的框框字體是windings 的，而原來的是宋體的，兩者有很大的區(qū)別。

答：根據(jù)模板新建專業(yè)型傳真，里面有框，雙擊后打勾，copy 就ok 32.問：word 中怎么在一個英文字母上打?qū)μ枺?答：透明方式插入圖片對象，內(nèi)容是一個√

33.問：word 里怎么顯示修訂文檔的狀態(tài)？文檔修訂后，改后標(biāo)記很多，但是在菜單里沒有“顯示修訂最終狀態(tài)”等，怎么調(diào)出來？ 答：工具－>自定義－>命令－>類別（工具）－>命令（修訂）－>把“修訂”等拖到工具欄上

34.問：怎樣把許多分開的word 文檔合并成一個文檔。我的論文是按照章節(jié)分開寫的，但現(xiàn)在圖書館要提交電子版的學(xué)位論文，是一個文檔的，我找了很多選項但好象不能合并，選擇插入文件功能，可以加入內(nèi)容，但文檔中的頁眉卻插不進(jìn)去，有誰有高見？ 答：acrobat6 可以直接把多個文檔打印成一個pdf 文檔?？梢蕴峤籶df 格式的論文，先一個一個word 文檔轉(zhuǎn)換為pdf 格式的，然后在pdf 文檔菜單的文件菜單中，選上作為pdf 格式打開，追加上就可。

35.問：word 里面要寫方程式怎么辦??？

答：插入－對象－公式編輯器equation，如果沒有公式編輯器equation，要自己從光盤中安裝，或者安裝mathtype 公式編輯器按右鍵把它拖出來－－插入－－命令－－自定義－－工具應(yīng)該是倒過來

36.問：想在word 里面表示矩陣，怎樣才能畫出那個很大的矩陣?yán)ㄌ枺?答：裝公式編輯器mathtype 好了~：）37.問：word 的公式編輯器怎么安裝？

答：工具－自定義－插入－公式編輯器，把它拖到工具條上即可；或者安裝office 后，再次安裝，選增加功能吧，會有提示的

38.問：word2000 下調(diào)用公式編輯器的快捷鍵? 答：點(diǎn)擊菜單[工具]->[自定義]，點(diǎn)擊對話框下方[鍵盤]，在[類別]里選擇[插入]，在命令里選擇[insertequation]，指定你的快捷方式 39.問：word 中出現(xiàn)公式的行往往要比只有文字的行來得寬，如何把這些行改的跟只有文字的行一樣寬？

答：段落行距設(shè)為固定值即可。這樣會有一個問題，比如設(shè)置為18 磅，有些公式符號（特別是有下標(biāo)的）不能全部顯示打印稿可以顯示。怎么解決這個問題？這個如何解決還需要考慮。

40.問：我的文檔就是公式多，應(yīng)該怎么辦？

答：公式多的時候，最好的消除這個問題的辦法就是每打幾個公式就要存盤，如果連續(xù)打太多，就會出現(xiàn)這個問題。出現(xiàn)問題的時候：●選中所有內(nèi)容，ctrl＋c●把word 所有文檔關(guān)閉。篇三：建筑工程清包工價格 建筑工程清包工價格

模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-500元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18元/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）

樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。

石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：80-100元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30kg/m2 ,砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42kg/m2 ,砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52kg/m2 ,砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60kg/m2 ,砼0.36m3/m2

5、高層30層h=94米

鋼筋65—75kg/m2 ,砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層h=90米

鋼筋65—70kg/m2 ,砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500kg/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3

4、石子重量2200kg/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

第五篇：建筑工程包工價格2018年5月

建筑工程清包工價格

由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。

1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立

3.鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方25-42元 4.砌筑：90-150元/立

5.抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6.面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）7.室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米 8.踢腳線：12元/米

9.室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.樓梯間石材：45元/平米 踏步板磨邊：16元/米 石膏板吊頂：26元（平棚）鋁扣板吊項：35元/平米 蹲臺隔斷：180-360元/蹭位 大白乳膠漆：16元/平米 外墻磚：65元/平米 外墻干掛蘑菇石：90元/平米 屋面掛瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建筑面積）20.21.住宅電氣照明部分：28-36元/平米

架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積）

房地產(chǎn)建筑成本 按建筑平方米算

1.樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2.鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4.砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 5.抹灰工程：25~40元/平方米；

6.外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；

7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：100~220元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；

8.屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 9.門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價200~500元/平方米，一般為150~450元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到400~1000元/平方米； 10.土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 11.地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 12.電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 13.14.米； 15.16.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米； 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的人工費(fèi)：130~200元/平方米；

室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方5~8%）：約60~90元/平方米； 17.生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米； 18.19.檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米； 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米； 20.上交國家各種稅費(fèi)（總造價3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21.22.23.設(shè)計費(fèi)（含前期設(shè)計概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米； 監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；

廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 24.土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況； 25.土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。

實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。

能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。

12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚

計算公式：

單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2

4、高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/

6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/ 砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

※以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計

普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24 2.模版面積占建筑面積2.2左右 3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

施工功效

1.一個抹灰工一天抹灰在35平米 2.一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊 3.一個磚工一天砌空心磚800—1000塊 4.瓷磚15平米 5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1.混凝土重量2500KG/m3 2.鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3.干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4.石子重量2200KG/m3

5.一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6.一立方米空心磚175塊左右 7.篩一方干凈砂需1.3方普通砂 附注

一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2。1.2.一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。3.一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。4.鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。5.工程石子重量1800KG/m3。

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg

我有經(jīng)驗(yàn)計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式 材料名稱理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚 方鋼W＝0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2 鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬--邊厚）工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

備注1.角鋼,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。

2.f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3.e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4.各長單位均為毫米。