第一篇：工程施工合同協(xié)議1

工程施工合同協(xié)議書

甲 方：

乙 方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱

二、工程地點：

1承包方式：包工包料

2、開工日期：2012年月日。

3、竣工日期：2012年月日。

4、協(xié)議價款：固定價建筑面積每平米380元（大寫叁佰捌拾元）

三、工程內(nèi)容：磚基礎(chǔ)房主體（預(yù)制蓋板封頂屋面防水，保溫、不裝飾、清水墻、水泥地面）

四、甲方工作：提供住房、水電暢通。

五、乙方負(fù)責(zé)：在施工中要按操作規(guī)程作業(yè)，確保施工人員及設(shè)備安全否則，所出現(xiàn)的一切事故由乙方負(fù)責(zé)自理。

六、工程款支付，開工給支付工程款百分之四十，封頂支付百分之五十，驗收合格后一次性全部支付剩余工程款。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

2012年月日

第二篇：工程施工協(xié)議(合同)--范本

工程施工補充協(xié)議 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將時光會所工程交由乙方施工，本著公平公正、互惠互利 的原則制定本補充協(xié)議。本補充協(xié)議為《建設(shè)工程施工合同》（簡稱原合同）的完善與補充，條款與原合同有抵觸或不明確處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍： 樓、車庫及商業(yè)

施工承包范圍：土建工程（不含挖運土方及基礎(chǔ)處理、護(hù)坡工程）、給排水系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)的管線預(yù)埋并穿鋼絲、消防系統(tǒng)的管線預(yù)埋并穿鋼絲、暖通系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)的管線預(yù)埋等。甲方分包范圍：地基處理、土方工程、護(hù)坡工程、弱電安裝工程、門窗工程、電梯工程、通風(fēng)工程、防水工程、鐵藝欄桿及精裝修分項等。

二、工程承包及計價方式

1、承包方式：本工程施工實行包工包料（分包及設(shè)備、甲供材除外）的承包方式。

2、工程計價：除單位包干和另有約定的部分外，本工程執(zhí)行2003年《河北省建筑工程預(yù)算綜合基價》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價》和相關(guān)費率定額，工程量據(jù)實結(jié)算，經(jīng)雙方協(xié)商費率標(biāo)準(zhǔn)詳見表一。（見下表1）（執(zhí)行冀建質(zhì)【2008】280號文）表1 本工程費用計價表

綜 合 費 率 序號 單位工程名稱 主樓 零星工程 規(guī)費 稅金 1 56% 56% 0.07% 3.45% 土建工程 2 81% 81% 0.07% 3.45% 安裝工程 3 56% 56% 0.07% 3.45% 裝飾裝修 土石方、超高、4 15% 15% 0.07% 3.45% 垂直運輸、大型機械 注：①零星工程包括臨街商業(yè)、中水站、換熱站、配電室、加壓泵房等工程。②計算建筑面積時，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽臺按1/2計算。

3、如遇合同簽訂后的國家政策性調(diào)整，均不執(zhí)行。

4、單價包干： ①鋼筋氣壓焊接頭5.0元/個、電渣壓力焊接頭3.0元/個、直螺紋連接直徑25mm以上7.0元/個、25mm及以下5.0元/個（以上價格為綜合單價），鋼筋接頭數(shù)量據(jù)圖紙結(jié)算。②混凝土地泵泵送費按14元/m3（甲方只負(fù)責(zé)地泵費用，如用汽車泵，差價由乙方自負(fù)）。

5、特別約定：甲方分包工程配合費按2%計取（不含設(shè)備費），本工程不再單獨計取甲供材料保管費、二次搬運費、臨時停水停電增加費、土建施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費、在有害身體環(huán)境中施工降效費，但乙方必須完成以上各項工作所含工作內(nèi)容。除單價包干部分外，其他費用執(zhí)行2003年《河北省建筑工程預(yù)算綜合基價》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北

省綜合基價》和相關(guān)費率定額，設(shè)計費用的施工組織方案另行辦理簽證，以甲方簽字蓋章有效。

6、由于工程需要，經(jīng)甲方簽署的工程變更、工程洽商乙方不得已任何借口拒不執(zhí)行，并按照上述原則計算費用，以實際工程量結(jié)算。

7、甲、乙雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)建筑市場收取的相應(yīng)費用。

8、乙方應(yīng)積極配合甲方完成開工前的放線、清槽等工作，并不計取費用。

9、預(yù)結(jié)算中有分歧的以相關(guān)造價部門解釋為準(zhǔn)。

三、材料供應(yīng)

1、本工程暫定花崗巖、內(nèi)外墻磚、通風(fēng)道、地板磚、涂料、電線、電纜、閥門、給排水、管材、管件、橋架、開關(guān)、插座及電氣、暖通、供水、通風(fēng)工程等設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)在每月25日前，向甲方提供下月的《甲供材料進(jìn)場計劃》。在乙方采購的材料中，甲方認(rèn)為有必要時有權(quán)自行采購，但應(yīng)提前通知乙方，乙方必須予以配合。

2、若乙方實際用量超過額定用量時，超過部分按所購材料進(jìn)價扣款。乙方不得將甲供材料挪用于本工程以外使用，若有挪用給予嚴(yán)厲處罰。

3、除甲供材料以外，其他主材及木材甲方進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。乙方至少需要在使用前15天象向甲方提出認(rèn)質(zhì)認(rèn)價申請。

4、乙方在接受認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后，不得再以其他理由提出重新認(rèn)價的要求。甲方認(rèn)價后，施工單位三天內(nèi)不回復(fù)視為同意。若乙方認(rèn)為不能接受甲方的認(rèn)價，甲方提供2個以上供應(yīng)廠家供乙方選擇。乙方也可以委托甲方按照其認(rèn)質(zhì)認(rèn)價代理采購，但乙方必須負(fù)責(zé)付款。

5、若應(yīng)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料乙方未事先認(rèn)價，或乙方私自更換認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的品牌，結(jié)算時該材料的結(jié)算價為零。由于乙方原因，須高價位材料代替低價位材料時，甲方不承擔(dān)價差（但須經(jīng)甲方認(rèn)可）。

6、未認(rèn)價材料執(zhí)行定額價，不作調(diào)整。

7、乙方接到圖紙后2個月內(nèi)，提出總的材料數(shù)量表，報甲方材料部門，材料計劃應(yīng)標(biāo)明材料名稱、材質(zhì)、規(guī)格。標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、使用部位。

8、所有材料須經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理人員共同驗收，認(rèn)可后方可進(jìn)場，進(jìn)場材料（除砂石外）必須有合法的商標(biāo)、材料名稱、出場日期、生產(chǎn)廠家等標(biāo)注。甲乙雙方各自采購的材料、設(shè)備必須具備全套的交工驗收資料（包括備案手續(xù)所有的各種資料：如出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗證、質(zhì)量合格證，以及有關(guān)方面要求的進(jìn)市證、備案證、許可證等）。凡未經(jīng)甲方及監(jiān)理人員書面認(rèn)可的材料，不允許在本工程項目使用。若乙方擅自使用，甲方及監(jiān)理將勒令乙方全部返工更換。由此造成工程延誤及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。

9、甲供材料、設(shè)備在進(jìn)場前10天通知乙方在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)提供存放場地，因無場地卸貨引起的費用增加由乙方負(fù)責(zé)，從工程款中扣除。

10、材料的檢驗試驗按照《河北省建設(shè)廳關(guān)于改變建設(shè)工程材料檢測委托方有關(guān)事項的通知》（冀建質(zhì)【2005】273號文件）執(zhí)行，由甲方委托檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測。（扣除乙方預(yù)算中的檢驗試驗費）。

四、工期目標(biāo)的控制

1、工期：主樓及車庫開工日期自甲方地基處理完畢后，按實際開工分別計，具備墊層施工條件之日起 日歷天，其中到±0.000封頂 天、±0.000到主體封頂 天，整體工程竣工不晚于 年 月 日（具體開工日期以甲方正式書面通知為準(zhǔn)）。

2、除不可抗力發(fā)生和非乙方原因外，乙方必須保證階段性工期和總工期，延誤階段性工期10天罰款5萬元。延誤總工期30天，扣除工程總結(jié)算造價的5%，甲方有權(quán)解除合同，病賠償甲方全部損失。

3、乙方在收到全部施工圖紙并會審后15天內(nèi)，編制施工組織設(shè)計，施工進(jìn)度計劃和勞

動力、設(shè)備計劃。2個月內(nèi)報工程預(yù)算書。每個月25日呈報能夠滿足施工組織設(shè)計要求的下月施工進(jìn)度計劃（含甲方分包工程）及本月工程完成情況報表，推遲提交上述文件每延誤一天罰款1000元。甲方及監(jiān)理按照周、月對計劃的落實進(jìn)行檢查。

4、甲方有權(quán)根據(jù)總工期目標(biāo)對施工進(jìn)行調(diào)整，并提前給出調(diào)整時間，乙方必須認(rèn)真遵照執(zhí)行。乙方施工組織設(shè)計和進(jìn)度設(shè)計的提交（包括修改）及甲方的認(rèn)可，均不應(yīng)解除乙方在合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。

五、質(zhì)量目標(biāo)的控制

1、本工程質(zhì)量等級為合格。政府有關(guān)部門一次驗收合格（不包括個別整改和再次復(fù)驗），執(zhí)行協(xié)議費率。否則，將降低綜合收費費率2個百分點。

2、乙方負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確、齊全的收集和整理全部工程資料（包括甲方分包工程、包括音像資料），并于工程竣工驗收后一周內(nèi)，將竣工資料整理成冊，一式四份送交甲方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真熟悉圖紙，及時發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題。經(jīng)過圖紙會審后，若施工中由于明顯施工技術(shù)問題，造成返工，甲方不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

4、乙方要加強施工中的自檢工作和過程控制，上道工序不合格擅自進(jìn)行下道工序施工，每發(fā)現(xiàn)一處不合格的質(zhì)量問題，罰款1000元。對甲方和監(jiān)理下發(fā)給乙方的質(zhì)量整改通知單應(yīng)在2天內(nèi)回復(fù)、整改，否則每次罰款500元。

5、若有兩種以上的施工方法可供選擇，原則上優(yōu)先選用低成本的方法。乙方在施工過程中提出合理化建議，被采納后產(chǎn)生經(jīng)濟效應(yīng)，甲乙雙方五五分成。

6、本工程竣工后，乙方要實行六個月的掛牌服務(wù)，成立由各專業(yè)施工人員組成的維修小組，現(xiàn)場辦公，隨叫隨到。工程保修辦法執(zhí)行國務(wù)院（2000）279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 外墻面的防滲漏，為5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限為1年。因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)，因為乙方原因不能及時進(jìn)行工程維修，甲方有權(quán)指定其他單位進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。由于工程質(zhì)量原因給甲方和第三方造成損失的，其損失由乙方承擔(dān)，甲方一并從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補充。

六、付款時間和方式

1、主體施工階段，主體封頂后，由監(jiān)理簽發(fā)工程進(jìn)度、質(zhì)量證明，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的80%付款，時間不遲于封頂后15日內(nèi)。

2、裝修階段，外墻裝修完成及腳手架落架后的15個工作日內(nèi)，由監(jiān)理簽發(fā)工程進(jìn)度、質(zhì)量證明，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的80%付款，工程竣工經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方三方驗收合格并經(jīng)政府職能部門驗收合格后的15個工作日內(nèi)，由監(jiān)理簽發(fā)工程進(jìn)度、質(zhì)量證明，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的90%付款，主體完工后，安裝工程量每兩個月付已完工程量的80%。

3、竣工驗收后乙方報送工程結(jié)算，甲方2個月內(nèi)完成結(jié)算審核，因甲方原因逾期不辦理結(jié)算，視為甲方同意乙方報送的結(jié)算價款。結(jié)算完成后，甲方付至工程總造價的95%，余5%，其中2%為工程檔案保證金，乙方提供竣工資料后15日內(nèi)支付，3%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保金不計利息。質(zhì)保金的計算方法按工程總價（不含甲方分包工程，含甲供材預(yù)算價，無預(yù)算價的按甲供價格執(zhí)行）為基數(shù)。質(zhì)保金自竣工備案驗收之日起滿一年，且乙方履行了保修義務(wù)付50%，滿二年，且乙方履行了保養(yǎng)義務(wù)付40%，其余10%滿五年，且乙方履行了保

修義務(wù)付清。

七、分包工程管理

1、消防工程由甲方指定分包單位，工程造價由甲方確定。

2、除本協(xié)議約定的范圍外，在乙方連續(xù)兩次不能按期完成階段工期時，甲方有權(quán)對單位工程的其他分項工程進(jìn)行分包。甲方另行分包工程，由乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量及進(jìn)度管理，甲方有責(zé)任責(zé)成分包方必須服從乙方的管理。

3、乙方對甲方另行發(fā)包的工程，在乙方正常施工期間須無償提供工地現(xiàn)有道路使用、水電接駁點、施工場地和垂直運輸設(shè)施、爬梯、腳手架的使用等配合服務(wù)，水電費用由分包單位承擔(dān)。由于分包方工期滯后，不負(fù)責(zé)提供腳手架等，由分包方自負(fù)。

4、甲方分包工程，經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方、分包單位初驗合格后，至整體工程竣工驗收之前，交乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。如在期間發(fā)生認(rèn)為損壞問題，一切費用由乙方承擔(dān)。門窗的成品保護(hù)由總包單位和分包單位共同承擔(dān)，如有損壞，責(zé)任方承擔(dān)費用。

5、為了便于乙方對分包單位的管理，甲方向分包單位付款時，要先征求乙方的意見。

6、由乙方分包的工程，施工隊伍在進(jìn)場之前，應(yīng)將施工資質(zhì)報甲方審核。

八、甲方工作及權(quán)利、義務(wù)

1、甲方派駐現(xiàn)場施工代表，對工程實行質(zhì)量檢驗、進(jìn)度控制監(jiān)督、組織竣工 驗收及工程交接。

2、甲方有權(quán)對乙方不稱職或不服從甲方管理的項目部人員（包括項目經(jīng)理）提出更換要求，乙方5日內(nèi)必須更換，否則甲方有權(quán)加以處罰。乙方更換項目經(jīng)理時，必須征得甲方同意。

3、甲方的通知（含技術(shù)通知、聯(lián)系單）要求必須認(rèn)真執(zhí)行，如有異議，需以書面形式提出，不得拒不執(zhí)行。否則視為不服從甲方管理，每次處罰1000元。

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供六套施工圖（含竣工圖），組織監(jiān)理公司、施工單位、設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審。

5、施工代表負(fù)責(zé)對乙方提出的一般性洽談、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核，并在72小時內(nèi)回復(fù)。

6、做好前期工作，使施工場地具備施工條件。

7、將水源提供至施工現(xiàn)場圍墻以內(nèi)，電源由乙方自施工院內(nèi)變壓器子自行接至施工用配電柜；甲方在乙方進(jìn)行基礎(chǔ)施工壹仟，解決供電、供水問題并滿足乙方生產(chǎn)及生活需要。

8、辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用。

9、向乙方提供工程地質(zhì)資料。將水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式現(xiàn)場交驗給乙方。

10、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。

11、甲方認(rèn)為有必要時，可對本工程或其他任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更，乙方有責(zé)任按照甲方指令進(jìn)行調(diào)整施工。

九、乙方工作及權(quán)利、義務(wù)

1、乙方委派 為本工程項目經(jīng)理。接受甲方管理、監(jiān)督，并負(fù)責(zé)對工程實施全 面管理工作。項目經(jīng)理為施工單位在本項目的全權(quán)代表，不得兼職，必須常駐現(xiàn)場。項目經(jīng)理要按時參加監(jiān)理公司組織，甲方、乙方雙方參加的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每少參加一次（以監(jiān)理公司文字記錄為準(zhǔn)），甲方處罰乙方500元。

2、參加甲方組織的圖紙會審，并對圖紙中“有經(jīng)驗的承包商可預(yù)見的問題”提出意見，否則發(fā)生此類變更時乙方無權(quán)提出經(jīng)濟調(diào)整。

3、圖紙會審后的15天內(nèi)，向監(jiān)理及甲方報送甲方的認(rèn)可的施工組織設(shè)計和施工計劃二份。

4、每月25日向甲方報送當(dāng)月實際完成產(chǎn)值報表及下月的具體施工進(jìn)度計劃。

5、按建設(shè)主管部門的要求，辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、揚塵和施工噪音等手續(xù)，做好施工安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，并承擔(dān)費用。

6、按照政府要求，防治揚塵污染，保證施工場地清潔衛(wèi)生。

7、根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

8、嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及河北省現(xiàn)場施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

9、隱蔽工程必須經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查、驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。

10、負(fù)責(zé)施工期間自身的安全、防火、防盜工作，嚴(yán)格按程序保安全、保質(zhì)量施工，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

11、嚴(yán)格按照有關(guān)文件要求，做到安全防護(hù)和文明施工費用專款專用，確保施工安全，并達(dá)到文明施工現(xiàn)場要求。

12、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付使用前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。

13、服從監(jiān)理公司的管理、遵守甲方施工現(xiàn)場管理制度。

14、需要甲方配合的工作，乙方應(yīng)至少提前15日書面通知甲方現(xiàn)場工程師。

15、積極配合甲方對由甲方分包出去的工程進(jìn)行管理。

16、義務(wù)協(xié)助甲方辦理甲方認(rèn)為需要乙方配合的與本項目相關(guān)的手續(xù)。

十、安全文明施工

1、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家、政府有關(guān)現(xiàn)場管理規(guī)定，按照甲方批準(zhǔn)的現(xiàn)場平面圖進(jìn)行場地硬化等現(xiàn)場布置，加強現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工現(xiàn)場的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并承擔(dān)因不遵守上述規(guī)定而導(dǎo)致的損失或罰款。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用施工機械和安全防護(hù)用品，杜絕重大傷亡事故，如果發(fā)生安全傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時還必須及時如實向甲方報告，甲方可視其給自己造成的影響予以處罰。如有隱瞞不報，將加重處罰。

3、施工現(xiàn)場的土方、砂、石凳必須進(jìn)行覆蓋，避免揚塵。如果不改，每次罰款500元。

4、在施工現(xiàn)場必須設(shè)置生活垃圾池和建筑垃圾池，并定期清理。未經(jīng)甲方允許，小區(qū)內(nèi)所有樓號的房間內(nèi)不允許施工人員居住，如有違犯，沒發(fā)現(xiàn)一次罰款500元/人。

5、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁隨地大小便，如有發(fā)現(xiàn)，每處罰款500元。

6、施工場地道路應(yīng)全部硬化和綠化，在大門口處設(shè)置洗車池，鋼筋場地應(yīng)硬化或砌臺，所有鋼筋不得落地，并有防雨措施。應(yīng)按照安監(jiān)站要求布置安全文明生產(chǎn)標(biāo)志牌。

十一、其他約定

1、嚴(yán)禁甲方管理人員、監(jiān)理人員對乙方吃、拿、卡、要和不正當(dāng)交往，乙方有責(zé)任向甲方舉報甲方、監(jiān)理人員的不端行為，一經(jīng)查實，甲方要嚴(yán)肅處理。如乙方施工及管理人員對甲方、監(jiān)理人員實施宴請等不正當(dāng)行為，對雙方均要嚴(yán)格處罰，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元，再次發(fā)現(xiàn)加倍處罰。

2、乙方無償為甲方提供不小于80㎡（4間）的施工場地辦公室用房。

3、甲方將本工程委托 河北鴻泰 工程項目咨詢有限公司進(jìn)行監(jiān)理，授權(quán)其根據(jù)監(jiān)理工

作的有關(guān)規(guī)定及監(jiān)理合同，行使要求乙方返工、停工或處5000元以下罰款的權(quán)利，乙方要嚴(yán)格服從監(jiān)理的管理。

十二、違約責(zé)任

1、對于上述條款及其他乙方違反規(guī)定的罰款處理，由監(jiān)理簽署的罰款單，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字后即可生效，從當(dāng)次工程進(jìn)度款中扣除。

2、因甲方原因，不能按照協(xié)議規(guī)定的時間如數(shù)支付工程款，逾期超過5天，乙方有權(quán)停止施工并順延工期。甲方賠償乙方損失，同時，所欠款項，甲方按日萬分之三向乙方支付利息。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方除按乙方已完工程結(jié)算外，還應(yīng)向乙方支

付已完工程價款5%賠償金及逾期付款違約金和停工損失。工程竣工驗收合格并決算完成后，如甲方工程款未付至合同約定的95%，所欠工程款按建筑成本折算成建筑面積，乙方享有所建工程留置處理權(quán)。在本工程交付使用之后，如甲方原因未能按時足額支付尾款，所欠款項，甲方按日萬分之三向乙方支付利息。

十三、工程驗收

1、甲方在收到乙方竣工報告后30天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收。如工程竣工驗收達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方提交竣工報告的日期為實際竣工日期；如驗收未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方返修至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收通過之日為實際竣工日期。如甲方30天內(nèi)未組織驗收，視為乙方提供竣工報告的日期為實際竣工日期。

2、乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起30內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理竣工備案手續(xù)。

十四、本協(xié)議為施工合同的必要補充，與原合同不一致處，以此協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、爭議的解決方式 在履約過程中的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

十六、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商。甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期：

第三篇：外墻漆工程施工合同協(xié)議

外墻漆工程施工合同協(xié)議

甲方（全稱）：貴州凱和建設(shè)工程公司（劉正良）乙方（全稱）： 王豫林

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本施工合同。

第一條、工程概況

1.1 工程名稱： 雷山觀音閣廉租房三標(biāo)

1.2 工程地點： 丹江小學(xué)對門

1.3 工程內(nèi)容： 工標(biāo)段A5、A6、A7、A8、C標(biāo)

第二條、工程承包范圍及方式

2.1工程做法：詳見施工工藝流程

2.2承包范圍： 外墻漆

2.3承包方式：包工包料

第三條 合同工期

3.1甲方于 2012年5月28日，提供施工作業(yè)面。工期：120天。

第四條、工程質(zhì)量

4.1 整體外墻面均用白水泥與107膠水?dāng)嚢韫蚊妫瑖?yán)格按照“建筑規(guī)范相關(guān)條款”和外墻效果圖進(jìn)行施工，如質(zhì)量不符造成返工，一切損失均由乙方承擔(dān)。

第五條 合同價款

5.1合同單價：外墻漆按第平方米壹拾捌元伍角（18.5

元）計取。

5.2乙方必需做好安全施工，如出現(xiàn)大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟責(zé)任。

第六條 付款方式

6.1 外墻膩子施工完，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)，按每棟樓支付工程款30%。

6.2 外墻漆施工完后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)，按每棟樓支付工程款40%。

6.3 甲方整體工程驗收合格，甲乙雙方按實際施工面積進(jìn)行全面計算，支付工程款25%。留5%作為質(zhì)量保證金，待一年半后無質(zhì)量問題一次性支付。

第七條 結(jié)算：

7.1 計算原則：對于所有施工內(nèi)容均按實際施工展開面積進(jìn)行結(jié)算，開具結(jié)算單結(jié)算。

第八條 本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)二份，合同自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后終止。

第九條 補充條款： 稅金由甲方負(fù)責(zé)。

本合同訂立時間年月日（即日起生效）甲方代表乙方代表地址地址電話電話

第四篇：建筑工程施工合同協(xié)議

建筑工程施工合同補充協(xié)議

簽定地點：

簽定日期：2012

年

月

（以下簡稱甲方）

’

發(fā)包人：

承包人：

（以下簡稱乙方）

為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同示范文本》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲、乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同協(xié)議。

一、工程概況

1．工程名稱：

2．工程地址：

3．建筑面積：

4．結(jié)構(gòu)類型：

5．監(jiān)理單位：

6．工程質(zhì)量等級：

二、工程承包范圍及內(nèi)容

1．乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：土建工程；給排水工程、采暖、電氣安裝工程、弱電埋管工程（包括電話、有線電視、寬帶、智能）等。（甲方外委工程除外。）

1.1．裝飾裝修工程不包括精裝修。

2．包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

2.1．在施工過程中甲方下發(fā)的工程任務(wù)通知單（聯(lián)絡(luò)單）均屬本協(xié)議的承包內(nèi)容。

3．甲方指定分包工程內(nèi)容附后。

4、弱電工程預(yù)埋管件由總包負(fù)責(zé)完成，并負(fù)責(zé)排除穿線故障。

三、合同工期（本協(xié)議中所列日期均按日歷計）1．開、竣工日期

1.1．

開工日期：2012年

月

日；

竣工日期：

****年**月**日；

總共（）天（含法定節(jié)假日），以《建設(shè)工程竣工驗收報告》所載日期為準(zhǔn)。

四、工程價款結(jié)算及支付

1．本工程價款結(jié)算方式：執(zhí)行2009定額預(yù)結(jié)算。

2．工程結(jié)算以設(shè)計圖紙、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證為依據(jù)，按乙方實際所完成的工程量執(zhí)行2009年內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝工程預(yù)算定額、費用定額及國家或地方政策性調(diào)整文件進(jìn)行結(jié)算；

3．材料價差按照赤峰住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下發(fā)的工程造價信息材料價格進(jìn)行調(diào)整，遇有甲方給定價的材料價格執(zhí)行給定價；凡是市場價格內(nèi)包含人工費的分項工程不計入直接費，應(yīng)在材差內(nèi)計入相應(yīng)費用，不計取管理費和利潤。

4．施工水電費由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，結(jié)算時按實際發(fā)生額扣除。5．由甲方分包的工程，不列入乙方工程結(jié)算價格。如確實發(fā)生總承包服務(wù)費的分包工程，乙方按分包工程總價(1)%（主要設(shè)備費除外）收取總包服務(wù)費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方。總包服務(wù)費的內(nèi)容。

5.1配合分包單位施工的非生產(chǎn)人員工資（包括醫(yī)務(wù)、宣傳、安全保衛(wèi)、燒水、炊事等工作人員。）

5.2現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用水電設(shè)施、管線敷設(shè)攤銷費（不包括施工現(xiàn)場制作的非標(biāo)’準(zhǔn)設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)用電）。

5.3共用腳手架搭拆、攤銷費（不包括為分包單位單位單獨搭設(shè) 2 的腳手架）。

5.4發(fā)包人自行采購的設(shè)備、材料的保管費，對分包單位進(jìn)行的施工現(xiàn)場管理竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。

6．費用計取：社會保障費甲方負(fù)責(zé)繳納。乙方只計取管理費、，利潤、工傷保險、稅金。

7．環(huán)境檢測費、樁檢測費、靜載檢測費由甲方負(fù)責(zé)。8．材料及產(chǎn)品的質(zhì)量檢測：按費用定額的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；房屋建筑工程的室外、附屬配套工程不另計取。

9．對于跨停止施工的工程，施工單位不計取看護(hù)費。

10．需要冬季施工的工程措施費，由施工單位編制冬季施工措施和冬季施工方案，連同增加費用一并報建設(shè)、監(jiān)理單位經(jīng)審核批準(zhǔn)后實施。

11.不計取夜間施工增加費及停窩工損失費。

12.工程變更簽證費：

12.1．工程變更及簽證必須注明事由、工作范圍及部位<具體作法、尺寸、工程數(shù)量組成。工程變更及簽證單統(tǒng)一按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)格式填寫，否則無效：并且按規(guī)定進(jìn)行編號。（按照工程項目合同或單項工程劃分不同專業(yè)，進(jìn)行分類。以該單項工程專業(yè)的首個或頭兩個漢字作為變更簽證分類的第一級（同時要在編號前注明工程項目名稱），第二級為該專業(yè)排序序號，笫三級為在單項工程中的排序序號，其間用“一”連接，如：Al#一電一001，說明該變更簽證是Al號樓電氣專業(yè)的第1份簽證，）

12.2．簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。

12.3．本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方工程設(shè)計部、成本控制部，總監(jiān)簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、乙方均應(yīng)保留原件。

12.4．乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工程 3 設(shè)計部、監(jiān)理，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。

12.5．工程簽證單只簽量，不簽價。

13、工程竣工后，乙方一個月內(nèi)提交給甲方一份符合本協(xié)議要求的完整工程結(jié)算書。

14．為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，向甲方支付超出額的10%違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除。

15.工程款支付及有關(guān)條款：

15.1甲方按工程進(jìn)度撥款：

15.1.1．地上二層封頂完成后為第一個撥款階段，支付已完成工程量的75%，以后每月按實際完成進(jìn)度進(jìn)行撥款，乙方每月，15 日前必須上報上月形象進(jìn)度及相應(yīng)預(yù)算書，甲方審核確定后按每月審核已完工程量的75%支付。

15.1.2．竣工驗收并結(jié)算完畢后60天內(nèi)支付整個一l程結(jié)算價款的95%，剩余5%的工程款作為保修費用。

16．以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目房價（對外銷售價格）支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從總價中按3006比例沖抵。（本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。）

17．乙方需向甲方繳納工程質(zhì)量保證金按100萬元內(nèi)（建筑面積），返還時間為正負(fù)零完成后返還2506，主體三層完成返還00%，主體封頂時全部返還。

18.工程施工中標(biāo)單位支付工程招標(biāo)代理費用。

19.結(jié)算時，乙方向甲方開具稅務(wù)機關(guān)的施工企業(yè)發(fā)票。

20、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，工程總造價下浮3%。

五、材料價格及其采購

1．應(yīng)在施工進(jìn)場前編制屬甲控訂貨合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的進(jìn)場計劃，包括規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲控合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知2天內(nèi)書面通知甲方。

2．甲控價材料設(shè)備是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌及價格的確認(rèn)（確認(rèn)價格中應(yīng)注明此材料價格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購．

3．對乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行使用的甲控材料，．質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求的，以甲方的市場調(diào)研價為結(jié)算依據(jù)，不符合甲方要求質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，此項材料價不計入結(jié)算。

4．對于甲控材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價函后(1)天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價并按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按甲方采購合同價格從工程款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

5．甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。

6．甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、安全生產(chǎn)文明施工

根據(jù)國家及有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)，做好安全防護(hù)工作，要按安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工操作，并且簽訂安全文明施工責(zé) 5 任狀。

1、如出現(xiàn)安全事故、重大工傷或死亡，乙方全額承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和全部費用。

2、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)保障體系和規(guī)章制度，把安全生產(chǎn)的責(zé)任細(xì)化分解到各個生產(chǎn)崗位，落實到每個作業(yè)工人。

3、由于安全生產(chǎn)組織不健全、制度不完備、投入不到位、責(zé)任不落實致使施工現(xiàn)場管理混亂、出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)提出書面警告限期整改以及責(zé)令停工整改，根據(jù)整改情況給予一定的經(jīng)濟處罰。

4、乙方要做到文明施工。要達(dá)到內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳及市建委制定的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。未達(dá)到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期整改達(dá)標(biāo)，如整改不到位仍不達(dá)標(biāo)的每次交納違約金壹萬元，并予以繼續(xù)整改直至達(dá)到安全文明工地要求為止。

5、嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，因乙方責(zé)任造成的罰款由乙方承擔(dān)。

6、施工現(xiàn)場內(nèi)整潔有序、物品擺放整齊、做到工完一料凈一場地清。各種標(biāo)識齊全。

7、施工現(xiàn)場的項目組織機構(gòu)與投標(biāo)時的組織機構(gòu)一致，并人、證相符，人員到位。

七、工程質(zhì)量

1、乙方必須建立健全質(zhì)量保證體系和各項規(guī)章制度。在施工過程中必須加強工程質(zhì)量自控，認(rèn)真執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”的三檢制度，樣板引路制度。

2、工程的分部、分項質(zhì)量如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工、處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。若經(jīng)返工重做仍達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方采購的材料、構(gòu)配件、成品、半成品必須符合國家及有 6 關(guān)部門要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)追查和確認(rèn)。所有送檢的材料，在取樣送檢同時要報送甲方一份留存封樣，以備現(xiàn)場驗貨。對不符合要求的嚴(yán)禁使用，如使用不合格產(chǎn)品或使用與送檢樣品不一致的產(chǎn)品，必須清場。

八、工程質(zhì)量保修及維修

1．質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：

1.1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定該工程的合理使用年限；

1.2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年：

1.3．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年：

1.4．給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年：

1.5．供熱及制冷系統(tǒng)為2年：

1.6．其他項目的保修期為2年

2．質(zhì)量保修責(zé)任

2.1．因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2.2．保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)，緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修：業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。

2.3．乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定格，所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2.4．乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)部門的現(xiàn)場綜合驗收和專業(yè)工程驗收工作。

2.5．乙方應(yīng)在竣工三日內(nèi)將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交接，有甲方發(fā)給業(yè)主，乙方不得私自給業(yè)主鑰匙，否則造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

2.6．乙方應(yīng)在竣工后十日內(nèi)向甲方提交與工程備案有關(guān)的一切手續(xù)（所有備案資料和兩套完整竣工圖）

2.7．乙方應(yīng)與甲方共同向物業(yè)業(yè)主交接工程，業(yè)主提交的過程缺陷乙方應(yīng)及時解決。

2.8．乙方應(yīng)切實落實好工程的保修與維修工作。已移交業(yè)主使用的過程維修工作，應(yīng)在三日內(nèi)完成，未移交業(yè)主使用的過程維修工作應(yīng)在十日內(nèi)完成，如施工單位未能在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維修的，建設(shè)單位有權(quán)委托他人進(jìn)修維修，維修費用從施工單位的質(zhì)保金中支付并處以該筆維修費用50%的罰款。

八．甲方分包工程：

（暫定）

戶內(nèi)精裝工程、樓內(nèi)公共部分精裝工程、’外墻石材幕墻工程、鋁合金及塑鋼門窗／百葉供應(yīng)安裝工程、局部鋼結(jié)構(gòu)工程、地板采暖供貨安裝工程、空調(diào)供貨安裝工程、防火門防火卷簾門供貨安裝工程、戶門供貨安裝工程。消防噴淋及報警系統(tǒng)工程、電梯設(shè)備供貨安裝工程、燃?xì)夤こ獭?/p>

甲方：

（蓋章）

乙方：

（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行賬號：

銀行賬號：

簽訂合同代表：

簽訂合同代表：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第五篇：建筑工程施工合同協(xié)議

建筑工程施工合同協(xié)議條款

按照《中華人民共和國合同法》，結(jié)合本合同具體情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 工程概況：

1．工程名稱：車庫；院內(nèi)整治；

2． 工程地點：站灘鄉(xiāng)政府院內(nèi)；

3． 工程內(nèi)容及單價：(1)車庫；磚木結(jié)構(gòu)平方六間，安裝卷閘門，舊車庫拆除，每平方米六百八十五元。（2）平房拆除；第二排平房拆除，房前垃圾外運，一萬元。

（3）圍墻；砌磚圍墻高2.5米，水泥砂漿抹面，每米二百六十五元。（4）院內(nèi)水泥路面；15公分厚C20，兩邊栽道牙，每平方米九十五元。（5）院內(nèi)舖吸水磚，3:7灰土15公分厚，水泥砂漿及混泥土10公分，上舖吸水磚，每平房米一百三十五元。

4． 承包范圍：工程內(nèi)容約定的全部項目；

5． 開工日期：

6． 竣工日期：

7． 質(zhì)量等級：合格。

甲方：

乙方：