第一篇：天面雨篷滲水防水堵漏工程施工方案及報價

金地梅龍鎮15棟4單元1801室天面雨篷滲水防水堵

漏工程施工方案及報價

一、工程概況及原因分析

梅龍鎮1801室雨篷屬于業主自裝雨篷，因當時所用材料及施工方法不當，導致現在雨篷頂部玻璃膠開裂老化，經過我公司技術人員現場勘察及研究制定如下方案

二、施工方案

1、切割頂棚膠縫連接條并清理干凈。

2、鑲嵌泡沫條，使縫隙填充充實。

3、用進口品牌耐候膠填充整板縫隙，使其水源無法鉆空。

4、用防水卷材將所有接口掩蓋實達到萬無一失的效果。

5、本工程所需注意事項就是安全第一，施工人員必須佩帶安全繩、安全帶進行施工本工程總面積約25平方米，總造價4800元整

深圳市天池寶科技有限公司2013年11月17日

第二篇：行政樓天面防水補漏工程施工方案

行政樓天面防水補漏施工方案： 1.拆除天面舊油氈防水層

2.拆除天面周邊墻面抹灰及防水層材料

3.拆除天面珍珠巖填充料（150mm厚）隔熱層及保護層水泥砂漿（40mm厚）

4.拆除部分天面磚墻漏水位置砼 5.天面周邊全部墻面補批5層防水砂漿

6.防水材料處理天面樓板與女兒墻接縫處（化學灌漿后刷防水涂料）

7.天面漏水處現澆200mm*300mm防水砼擋水基（C30抗滲混凝土；植筋

12@500通長連接筋φ8）

8.天面回填珍珠巖填充料隔熱層（200厚）

9.天面隔熱層材料面層加抹1：2水泥砂漿保護層（40mm厚）10.天面鋪設二氈三油防水層（德高柔韌性K11防水涂料、三元丙橡膠防水卷材2.5厚），加綠豆砂。（上翻鋪至壓頂處）11.走廊玻璃面重新打透明玻璃膠

12.走廊玻璃面最高處采用鋁板作防水處理（400mm寬）行政樓二樓露臺防水補漏施工方案： 1.拆除舊防水層、排水溝、部分地板磚

2.防水材料處理樓板與女兒墻接縫處（化學灌漿后刷防水涂料）

3.天面鋪設二氈三油防水層（德高柔韌性K11防水涂料、三元丙橡膠防水卷材2.5厚），加綠豆砂。（上翻鋪至墻瓷片底）

4.恢復排水溝1:2水泥砂漿面層（50mm厚）5.恢復地板磚

第三篇：施工方案天面、SBS、JS防水方案

冠益大廈外墻、廚衛天面防水施工方案

一、總

則

〈一〉、編制說明

本施工方案按國家頒布的現行技術規范、施工驗收規范、施工規程和有關工藝標準進行編制的。

我公司組織了工程部技術人員仔細研究學習了全部防水工程設計的內容，根據踏勘現場所了解到具體情況、我公司現有的施工力量和技術裝備情況、和在其它類似工程施工中取得的經驗及現行的企業標準和質量保證體系的相關內容，特編制了《工程施工方案》。本施工方案對現場文明施工、質量保證體系、安全保證措施、等作一一詳細的闡述。在敘述中將突出我公司在本工程中將要使用的新型的施工方法和新的思路，力爭使我公司的技術優勢在本工程中得以充分發揮，并創造良好的社會、經濟效益。

施工過程中，如有變更，我公司項目部將針對變更情況，根據實際情況重新修改相應的施工方案，并報建設單位取得認同后方予以實施。〈二〉、編制依據

1、《中華人民共和國建筑法》及其相關法律

2、本工程采用的技術規范

（1）廣東省《建筑防水工程技術規范》

（2）《建筑防水新材料及防水施工技術》（3）本工程設計圖紙要求

〈三〉、編制原則

1、堅持質量第一，用戶至上的宗旨，全面執行我公司質量方針，嚴格按照ISO9001國際標準2000版要求進行施工管理，切實貫徹執行國家施工及驗收規范、操作規程和制度，確保工程質量和安全。

2、發揮我公司技術優勢，利用先進的施工技術，科學管理，加快施工進度，確使甲方投資盡快產生效益。

3、充分發揮我公司整體實力，減輕勞動強度，提高勞動生產率，加快施工進度。

4、遵循國家及政府有關環保文件精神，采取有效措施，減少環境污染，降低噪音。嚴格遵守國家及政府有關消防要求，做好消防工作。

〈四〉、施工總體目標

1、場容管理目標：文明施工檢查達標。

2、進度目標：整個施工期間，保證滿足業主和總包單位總體施工進度的要求，保證不影響總包單位的總施工進度計劃。

二、工程概況

〈一〉、工程概況

1、工程建設地點：天河區林和東路沾益直街89、91、93號，總建筑面積43750M2，（其中地上38506M2，地下5049M2）建筑面積總高度99.6米,建筑層數:地上32層,地下2層,車庫停車泊位數76個；

2、建筑工程等級：1級，設計使用年限：50年；抗震設防烈度7度；

3、地下室防水等級：二 級，屋面工程防水等級：二 級； 〈二〉、防水設計：

1、地下工程防水：

（1）、地下工程防水混凝土設計抗滲級：S8；

（2）、防水層材料及設計厚度：高聚物改性防水卷材雙層使用，防水卷材厚度≥3ｍｍ；

（3）、地下工程防水所選材料和施工等必須符合《地下工程防水技術規范》GB50108-2001的要求；

2、屋面工程防水：

（1）、屋面工程設防道數：二道；

（2）、防水層材料及設計厚度：C20細石防水混凝土厚40ｍｍ、高聚物改性瀝青防水卷材厚≥3ｍｍ；（3）、防水層不得有滲漏或積水現象；

（4）、屋面工程防水所選材料和施工等必須符合《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002的要求；

3、外墻面防水：

（1）、防水層材料及設計厚度：聚合物水泥基復合防水涂料厚 1.5ｍｍ；

4、廚、廁、浴房間墻、地面及曬（露）臺、陽臺防水：

（1）、防水做法均應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構層的找平層上面；

（2）、防水層材料及設計厚度：聚合物水泥基復合防水涂料厚 1.5ｍｍ；防水砂漿厚 20ｍｍ；

（3）、墻面防水（廚、廁、浴內墻面防水需從頂板底做至地面）：聚合物水泥基復合防水涂料厚 1ｍｍ；防水砂漿厚 20ｍｍ；

（4）凡室內設有地漏的地面，以 1％～3％的排水坡度斜向地漏，地漏標高應低于地面不小于 20ｍｍ；（5）陽臺、曬（露）臺標高比同樓層地面的標高低不小于 20ｍｍ，以 1％的排水坡度斜向地漏。

5、水池防水：

（1）、水池結構防水混凝土抗滲等級不得低于 S8；

（2）、水池內壁和池底須設置附加防水層，附加防水層采用：聚合物水泥基復合防水涂料厚 2～2.5ｍｍ；（3）、凡食用水池內所用的防水材料必須經有關衛生防疫部門檢驗合格方可采用，并需經蓄水化驗水質符合衛生標準后方能使用。

〈三〉、防水工程重點、難點及措施

1、基層處理：基層應平整、干凈，具有足夠的強度，陰陽角作成圓弧。

2、配合：結構層、找平層、保溫層、防水層、保護層等由不同的專業工種完成，防水專業公司應與相關施工單位相互協作，共同完成做好防水工程的施工，保證工程質量。

3、成品保護：防水施工完成后應做好成品保護工作，避免在防水層上進行其它施工作業，必須進行時，應有保護措施。

4、細部構造：細部構造是施工的難點，也是使用中易出現問題的部位，因此，除了加強防水設防外，施工應仔細認真，確保施工質量。

三、施工工藝與質量保證措施

①JS水泥基防水涂料

一、施工準備

1、材料

聚合物水泥防水涂料（又稱JS復合涂料）

聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其它添加劑制成的，為乳劑與粉劑雙組份涂料，按規定比例混合拌勻使用。其性能指標見產品說明。1）、產品的特點：

a.可以在潮濕、干燥的多種材質上直接施工。

b.無毒、無害、無污染，方便施工，工期短，可用于飲用水工程。

c.涂層堅韌、高強、耐水性、耐候性、耐久性優異，可以加顏色。

d.能與水泥砂漿及多種材料穿固粘結。2）、主要技術指標：

a.抗拉強度：大于2.0N／mm2

b.斷裂延長率：大于2.50%

c.低溫柔性：-10℃～20℃

d.粘結強度：大于1.5N／mm2

e.不透水性：0.3N／mm2，30min不漏水

2、主要工具

（1）基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等。

（2）取料配料工具：臺秤、攪拌器、材料筒等。

（3）涂料涂覆工具：滾刷、刮刷、刷子等。（4）輔貼卷材工具：火槍、液化汽瓶。

3、作業條件

（1）可在潮濕或干燥的基面上施工。

（2）基層（找平層）可用水泥砂漿抹平壓光，堅實平整不起砂，要求基本干燥，若基層過于潮濕可用抗滲堵 漏材料做潮濕基層處理，待表面干燥后再做防水層。

（3）泛水坡度在2%以上、不得積水

（4）基層遇轉角處等部位，水泥砂漿應抹成小圓角。

（5）基層與相聯接的管件、地漏、排水口等應在防水層施工前先將預留管道安裝牢固。預留管道未安裝完不得進行防水層施工。轉角處水泥砂漿收頭圓滑，管根處按設計要求用密封膏嵌填密實。

4、所用材料，按要求見證送檢。

二、施工工藝

1、工藝流程

（1）基層處理：

基層必須平整、壓實、收光；表面須牢固、干凈、無明水、無滲漏。陰陽角處應做成圓弧角。（2）.配料：

根據施工操作要求，如不便施工可適量加水。加水方法先在料中加水后，再用攪拌器邊攪拌邊緩緩加入粉料之，后充分攪拌直至料中不含團粉（攪拌時間不少于5分鐘）。

JS防水涂料的重量比為：液料：粉料：水=10：20：14，待第一次涂完干燥后再涂刷第二遍。

（3）涂覆：

用滾筒及刮板涂覆，各層之間的時間間隔以前一層涂膜干涸不粘手為準，涂覆時應注意以下事項：

a.若液料有沉淀應隨時攪拌均勻；

b.涂覆應盡量均勻，不能有局部沉積，不能過厚或過薄，涂料與基層之間不留有汽泡，粘結嚴實。

c.涂層硬化后，馬上進行保溫養護，保證涂層潮濕，以防粉化。養護方式：水、蓋濕物或做保護層。

三、注意事項：

（1）細部涂覆：

轉角處、穿墻管、施工縫等均為防水中的薄弱環節，在防水大面施工之前應在其細部加強處理。（2）涂刷防水層

a、由專人負責稱取材料配制，先按表1提供的配合比分別稱出配料所用的乳劑、粉劑，用手提電動攪拌器攪拌均勻，建議攪拌7-10分鐘，使其不含有未分散的粉料。

b、涂料涂刷前應對基面進行濕潤至飽和，但不應留有明水。

c、用滾刷或油漆刷均勻地涂刷多遍，直到達到規定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂層干固后，才能進行下一道工序。當多遍涂布時，每遍涂刷方向應與上一遍方向相垂直，以達到更好的覆蓋。

②SBS改性瀝青防水卷材

一、產品說明

“SBS改性瀝青防水卷材”系采用先進的工藝和技術設備，以熱塑性彈性體SBS為改性材料，以聚酯氈或玻纖氈為胎基，以聚乙烯膜、鋁膜或細砂、砂物粒（片）料等為覆面的材料，經浸漬、涂蓋、復合成型等工序而制成的新型防水卷材。該產品具有抗拉強、延伸率大、彈性好、耐低溫性能優異、而且耐疲勞、耐老化、使用壽命長，施工簡便等特點，在建筑防水工程中得到廣泛應用。

二、性能優點

1）、本產品既具有獨特的耐高溫性能，又具有良好的低溫柔性，兩者兼得。2）、耐水性好，耐腐蝕能力強，適用面寬。3）、彈性好、延伸率大，適應基層變形能力強。4）、既可用熱熔法施工，也可用冷粘法施工。

三、適應范圍

本品適用于各種工業、民用建筑物、構筑物屋面、地下室、山洞、水庫、隧道微地等工程的防水、防防潮、防滲。尤其適用于較低氣溫環境的建筑防水。

四、施工工藝與要點

“SBS改性瀝青防水卷材”施工工藝流程 基層處理→節點處理→試鋪定位→卷材粘貼→搭邊勾縫→收頭固定密封→檢查驗收。“SBS改性瀝青防水卷材”施工技術要點

①基層檢查清理：基層應保持干燥，基層應光潔平整，不能有空鼓、脫皮、起砂現象，如有應作局布修補，然后將浮漿、砂灰、油污清掃干凈。

②節點處理：在大面積施工前，應重點做好落水口、女兒墻、陰陽角等節點部位的局部補強處理，對女兒墻陰陽角要求做成10℃的弧度，方便粘貼卷材，杜絕起鼓、翹邊現象。

③卷材試鋪定位：試鋪應按落水方向，由下往上試鋪卷材，卷材搭邊不得少于10㎝，然后從兩頭往中間收好。

④粘結卷材：采用火焰噴具均勻烘烤卷材的底面，當卷材底面烘烤到有光澤發黑時，涂油已熔化，然后將卷材用力向前滾推隨后一人用小壓輥將拱邊壓實，使其粘牢。至其粘牢。至于搭邊寬度、搭接方向與冷粘法相同。熱熔法施工完畢，應再用冷粘劑對搭接邊進行密封處理。

⑤勾縫搭邊：在粘貼好卷材后，應檢查卷材搭邊部位是否粘貼牢固、密實，如不夠密實應重新刮油粘結好，確保防水效果。

⑥收頭固定密封：在周邊女兒墻，陰陽角處、卷材粘貼處，用PVC粘結劑壓縫封邊，確保粘貼牢固密實。⑦檢查驗收：在施工完畢后，組織人工檢查，不得有鼓泡、皺折、脫落和大的起殼現象，做到面層平整、美觀實用才能起到良好的防水效果。然后再由甲方監理驗收。

四、工程質量保證措施

工程建設從“質量第一”出發，“以質量求生存，以信譽求效益”為宗旨，本工程質量管理目標及措施如下：

（一）質量目標：合格。

（二）確保質量的措施

（1）建全組織管理：

對該項工程設立項目部，成立現場領導小組、委派現場負責人、專業技術員、專業材料員、現場安全員、并組織專業施工隊伍進場施工。

（2）堅持質量檢查制度：

1、嚴格按照施工規范組織施工，做到技術資料的收集整理準確、清晰、工整、齊全。

2、質量制度教育，加強質量管理，強化質量意識，經常認真組織質檢人員，施工人員學習有關質量工作方針、規章、規范、準則、先進工藝、事故通報，質量檢查工作，質量執行情況，分析工程質量動態。制定質量攻關措施。

3、檢查日制度，定期進行質量檢查制度的落實情況，查質量事故隱患，查措施執行情況，進行質量動態分析，促進工程質量的提高。（3）服務信譽承諾：

我公司精心施工，確保工程質量，并按建設部的精神保證此工程自竣工驗收之日起五年內免費保修，如有人為損壞或整體工程質量出現問題，我公司保證上門維修，只收取材料成本費。（4）質量要求：

外墻、廚衛、屋面不得有滲漏和積水現象，所用的材料應符合質量標準和設計要求。屋面坡度應準確、排水系統應暢通。節點應封固牢靠、密封嚴實。密封材料與基層應粘結牢固、密封部位應光滑平直，不得有 鼓泡、龜裂等現象。

五、施工工期

我公司具有施工速度快，管理效益高，工期保證性強的競爭優勢，對工程的質量、進度完全有信心妥善安排，合理組織好各項施工工作，我公司計劃工期為按合同約定期限完工，為確保該分項工程按期按質完成，項目管理班長要嚴格計劃管理工作，并按計劃分段進行責任工程施工，爭取時間，優質高速完成該項工程。

1、人力投入：大約投入25人同時施工；

2、施工計劃：10人負責外墻；在足夠工作面施工的情況下，每天完成一層；15人負責室內及天面、水池，在足夠工作面施工的情況下，每天完成一層。

六、施工安全文明措施

1、進場施工人員要戴安全帽，穿工作服、軟底鞋；

2、服從業主、總包單位等相關單位的協調與管理；

3、進場材料、應存放在干燥、通風、遠離火源的地方，專人看管倉庫配備滅火器材，嚴禁明火；機具應整齊堆放在指定的地點，并加以標示；

4、施工現場必須通風良好，操作人員應戴防護手套。

5、在工地場內嚴禁打架鬧事，酒后嚴禁進入工地施工。

6、不允在高空向低處扔東西，在施工中所用產生的垃圾集中在一個地方堆放，在每天下班時集中清運，做到日產日清。

7、高空臨邊作業必須要做好安全可靠的保障措施，否則不允許進行施工。

湖北古城建筑防水工程有限公司

廣州分公司

聯系人：劉建平

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2010年4月1日