第一篇：%AC二卷容易遺漏的知識點彩色總結筆記

第二卷容易遺漏的知識點彩色總結筆記

1、沒收財產是將犯罪人所有財產的一部分或全部強制、無償的收歸國有，犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產，應當及時返還；違禁品或供犯罪所用的本人財物，應當予以沒收；沒收財產事實上是沒收犯罪人合法所有并且沒有用于犯罪的財產。

2、行為人教唆他人實施某個特定犯罪，行為人卻實施了其他犯罪，行為人仍然構成對特定犯罪的教唆，只是可以從輕或者減輕處罰；教唆行為的形式多種多樣，不一定是語言，也可以只是一個眼神、一個動作；教唆犯教唆的對象必須是尚未有特定犯罪意思的人，如果行為人已經有實施某個犯罪的意思，只是還沒有下決心，此時勸說行為只是精神上的幫助行為，不構成教唆；教唆犯必須是教唆他人實施特定的犯罪，籠統地說“你去犯罪吧”，不足以構成教唆犯。

3、辯護律師會見被告人不必經人民法院批準。根據《六機關規定》，審查起訴階段和審判階段，案件已經偵查終結，辯護律師和其他辯護人會見在押的犯罪嫌疑人和被告人時，人民檢察院、人民法院不派員在場。根據《刑訴解釋》，在共同犯罪的案件中，一名辯護人不得為兩名以上的同案被告人辯護。

4、辯護律師可以直接向被害人調查取證。《刑訴法》規定：“辯護律師經人民檢察院或者人民法院許可，并且經被害人或者近親屬、被害人提供的證人同意，可以向他們收集與本案有關的材料。”根據《律師法》：受委托的律師根據案情的需要，可以申請人民檢察院、人民法院收集、調取證據或者申請人民法院通知證人出庭作證。律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。由于后法優于前法，《刑訴法》的規定已經不再適用。

5、被取保候審人違反刑事訴訟法第56條規定，被依法沒收保證金后，人民法院仍決定對其取保候審的，取保候審的期限應當連續計算。

6、被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬有權申請取保候審。

7、犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次訊問后或者采取強制措施之日起，可以聘請律師為其提供法律咨詢、代理申訴、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘請的律師可以為其申請取保候審。涉及國家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘請律師，應當經偵查機關批準。

8、人民法院作出逮捕決定后，應當將逮捕決定書送交公安機關執行。將被告人逮捕后，人民法院應當將逮捕的原因和羈押的處所，在24小時內通知被逮捕人的家屬或者其所在單位；確實無法通知的，應當將原因記錄在卷。

9、數罪并罰案件，一人有兩罪以上被判處死刑，最高人民法院復核后，認為其中部分犯罪的死刑裁判認定事實不清、證據不足的，對全案裁定不予核準，并撤銷原判，發回重審；認為其中部分犯罪的死刑裁判認定事實正確，但依法不應當判處死刑的，可以改判并對其他應當判處死刑的犯罪作出核準死刑的判決。

10、一案中兩名以上被告人被判處死刑，最高人民法院復核后，認為其中部分被告人的死刑裁判認定事實不清、證據不足的，對全案裁定不予核準，并撤銷原判，發回重審；認為其中部分被告人的死刑裁判認定事實正確，依法不應當判處死刑的，可以改判并對其他應當判處死刑的被告人作出核準死刑的判決。

11、《刑訴解釋》第52條的規定，需要運用證據證明的案件事實包括：被告人的身份；被指控的犯罪行為是否存在；被指控的行為是否為被告人所實施；被告人有無罪過，行為的動機和目的；實施行為的時間、地點、手段等；被告人的行為是否構成犯罪；有無法定的或者酌定的從重、從輕、減輕或者免除處罰的情節等。被害人的身份并不在證明對象的范圍之列。

12、根據《刑訴解釋》第303條的規定，申訴人對駁回申訴不服的，可以向上一級人民法院申訴。經兩級人民法院處理后又提出申訴的，如果沒有新的充分理由，人民法院可以不再受理。

13、被宣告緩刑、假釋的犯罪分子，在緩刑、假釋考驗期限內再犯新罪或者被發現判決宣告以前還有其他罪沒有判決，應當撤銷緩刑、假釋的，由審判新罪的人民法院在審判新罪時，對原判決、裁定宣告的緩刑、假釋予以撤銷。

14、行政強制措施，是指行政機關為了預防、控制某種正在發生或可能發生的違法行為、危險狀態，或者為保全證據、確保案件查處工作順利進行，而依法采取的對相對人的人身、財產加以暫時性強制限制，使其保持一定狀態的行政行為。行政強制執行，是指在行政相對人不履行法定義務時，由行政機關或者行政機關申請人民法院依法采取強制的手段，迫使其履行義務或達到與履行義務相同狀態的行政行為。行政強制執行與行政強制措施的區別在于：行政強制執行的目的是義務的履行，因此以義務人不履行義務為前提；而行政強制措施目的在于使當事人的人身與財產保持一定狀態，從而預防、制止違法行為或危險狀態的發生，或保全證據等，它不以義務人不履行義務為必要的前提；行政強制執行的主體包括行政機關和人民法院；而行政強制措施的主體只有行政主體。

15、新錄用的公務員的試用期是1年。定期考核的結果可以作為調整公務員職務、級別、工資以及獎勵、培訓、辭退的依據。因地域或者工作性質特殊，需要變通執行公務員任職回避的，由省級以上公務員主管部門作出規定。公務員擔任鄉級、縣級機關及其有關部門主要領導職務的，應當實行地域回避，法律另有規定的除外。

16、《行政訴訟法解釋》第55條規定：“人民法院審理行政案件不得加重對原告的處罰，但是利害關系人同為原告的除外。人民法院審理行政案件不得對行政機關未予以處罰的人直接給予行政處罰。

17、實施傷害犯罪，在被害人未失去知覺，臨時起意劫取他人財物的，應以傷害罪與搶 劫罪實行數罪并罰。

18、購買偽造的增值稅專用發票又出售的，應當按照出售偽造的增值稅專用發票罪論處。

19、盜竊罪在兩種情況下可能被判處死刑，盜竊金融機構數額特別巨大或者盜竊珍貴文物情節嚴重。

20、盜竊信用卡并使用的構成盜竊罪。本人盜竊信用卡，他人明知是盜竊的信用卡而使用的，對他人應以盜竊罪的共犯論處。如果他人不知是盜竊的信用卡而冒名使用的，對他人則認定為信用卡詐騙罪。

21、傷害行為的結果多種多樣，如內傷、外傷、肉體傷害、精神傷害等。傷害行為可以是有形的和無形的，前者如使用暴力毆打、行兇等方法致使他人受到傷害，后者如故意以性行為等方式使他人染上性病，欺騙被害人服用毒藥而造成生理機能損傷。

22、退役軍人在服役期內犯罪的應當由地方人民法院或者軍事法院以外的其他專門法院管轄，但是犯軍人違反職責罪的除外。現役軍人（含軍內在編職工）和非軍人共同犯罪的，分別由軍事法院和地方人民法院或者其他專門法院管轄；涉及國家軍事秘密的全案由軍事法院管轄。

23、《刑訴解釋》第306條規定，“最高人民檢察院對各級人民法院已經發生法律效力的判決和裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經發生法律效力的判決和裁定，如果發現確有錯誤，按照審判監督程序向同級人民法院提出抗訴的案件，接受抗訴的人民法院應當組成合議庭重新審理；對于原判決事實不清或者證據不足的，可以指令下級人民法院再審，并將指令再審的決定書抄送抗訴的人民檢察院。

24、下列人員不得被委托擔任辯護人：(一)被宣告緩刑和刑罰尚未執行完畢的人；(二)依法被剝奪、限制人身自由的人；(三)無行為能力或者限制行為能力的人；(四)人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關、監獄的現職人員；(五)本院的人民陪審員；(六)與本案審理結果有利害關系的人；(七)外國人或者無國籍人。前款(四)(五)(六)(七)近親屬或監護人，由被告人委托擔任辯護人的，人民法院可以準許。

25、律師會見犯罪嫌疑人、被告人，不需要再經過批準。律師會見犯罪嫌疑人、被告人，不被監聽。因此在偵查階段律師會見在押的犯罪嫌疑人，偵查機關根據情況和需要可以派員在場，但是，不能使用監聽設備對律師會見當事人的過程進行秘密竊聽。

26、對于公安機關移送審查起訴的案件，發現犯罪嫌疑人沒有違法犯罪行為的，應當書面說明理由將案卷退回公安機關處理；如果犯罪嫌疑人已經被逮捕，應當撤銷逮捕決定，通知公安機關立即釋放。

27、第二審人民法院審理對附帶民事訴訟部分提出上訴、抗訴，刑事部分已經發生法律效力的案件，如果發現第一審判決或者裁定中的刑事部分確有錯誤，應當對刑事部分按照審判監督程序進行再審，并將附帶民事訴訟部分與刑事部分一并審理。

28、人民法院依法開庭審理第二審公訴案件，應當在開庭十日以前通知人民檢察院查閱案卷。自通知后的第二日起，人民檢察院查閱案卷超過七日后的期限，不計入第二審審理期限。

29、第二審人民法院受理上訴、抗訴案件，應當在一個月以內審結，至遲不得超過一個半月，有刑事訴訟法第一百二十六條規定情形之一的，經省、自治區、直轄市高級人民法院批準或者決定，可以再延長一個月。

30、對于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以傳喚到犯罪嫌疑人所在市、縣內的指定地點或者到他的住處進行訊問，但是應當出示人民檢察院或者公安機關的證明文件。

31、對于指控被告人犯數罪的案件，對被告人認罪的部分，可以《關于適用普通程序審理“被告人認罪案件”的若干意見（試行）》審理。人民法院對自愿認罪的被告人，酌情予以從輕處罰。對于決定適用本意見審理的案件，人民法院在開庭前可以閱卷。人民法院對決定適用本意見審理的案件，應當書面通知人民檢察院、被告人及辯護人。

32、行政許可的實施和結果不公開的情形包括涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私。

33、一旦復議申請被受理，在法定復議期間排斥起訴。

34、《行政訴訟法解釋》第23條規定可知本案中如果人民法院認為應當追加被告，而原告不同意追加，人民法院應當通知其以訴訟第三人的身份參加訴訟。

35、人民法院裁定準許原告撤訴后，原告以同一事實和理由重新起訴的，人民法院不予受理。準予撤訴的裁定確有錯誤，原告申請再審的，人民法院應當通過審判監督程序撤銷原準予撤訴的裁定，重新對案件進行審理。

36、行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。聽證依照以下程序組織：

（一）當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出；

（二）行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；

（三）除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；

（四）聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；

（五）當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理。

37、公民、法人認為政府不公開應當公開的信息侵害其合法權益的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

38、《行政訴訟法》第61條規定，人民法院審理上訴案件，按照下列情形，分別處理：

（三）原判決議定事實不清，證據不足，或者由于違反法定程序可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判，發回原審人民法院重審，也可以查清事實后改判。當事人對重審案件的判決、裁定，可以上訴。

39、《行政訴訟法》規定:人民法院對上訴案件，認為事實清楚的，可以實行書面審理。這意味著事實不清時，二審法院若自己審理此案，則必須開庭。

40、人民法院審理行政案件不得加重對原告的處罰，但利害關系人同為原告的除外。人民法院審理行政案件不得對行政機關未予處罰的人直接給予行政處罰。

41、《行政訴訟法》:人民法院審理上訴案件，應當在收到上訴狀之日起兩個月內作出終審判決。有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批準，高級人民法院審理上訴案件需要延長的，由最高人民法院批準。

42、有下列情形之一的，行政復議機關可以按照自愿、合法的原則進行調解：

（一）公民、法人或者其他組織對行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權作出的具體行政行為不服申請行政復議的；

（二）當事人之間的行政賠償或者行政補償糾紛。

43、傳喚、拘傳持續的時間最長不得超過12小時。

44、《刑訴法》第14條第2款的規定：對于不滿十八周歲的未成年犯罪的案件，在訊問和審判時，可以通知犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到場。但根據《未成年人保護法》第56條的規定，公安機關、人民檢察院訊問未成年犯罪嫌疑人，詢問未成年證人、被害人，應當通知監護人到場。根據新法優于舊法的原則，應當通知其法定代理人到場。

45、在偵查階段律師是無權為犯罪嫌疑人辯護的，只能提供相關的咨詢來幫助犯罪嫌疑人更好地實現辯護權，如要問可以委托他人為自己提供辯護的最早時間，應是在審查起訴階段。

46、不定罪的權力并非人民法院一家獨有，定罪判刑權專屬于法院，不定罪權當然法院也同時享有，但不是獨自享有，公安機關、人民檢察院都享有不定罪的權力，例如人民檢察院的存疑不起訴，就是明顯的對犯罪嫌疑人不定罪。

47、宣判時，公訴人未到庭的，不影響宣判的進行。

48、根據《行政訴訟法解釋》第54條第2款的規定，如果人民法院以違反法定程序為由，判決撤銷被訴具體行政行為的，行政機關重新作出具體行政行為不受《行政訴訟法》第55條規定的限制，即可以以同一事實和理由作出與原行政行為基本相同的行政行為。

49、納稅決定案件屬于復議前置案件，而稅收處罰、稅收強制執行措施以及稅收保全措施案件，屬于復議選擇案件。

50、地方性法規可以設定除限制人身自由、吊銷企業營業執照以外的行政處罰。

51、國務院或者經國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府可以決定一個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權，但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使。

52、對附帶民事判決或者裁定的上訴、抗訴期限，應當按照刑事部分的上訴、抗訴期限確定。如果原審附帶民事部分是另行審判的，上訴期限應當按照民事訴訟法規定的期限執行。

53、應當送監執行的第一審刑事被告人是第二審附帶民事訴訟被告人的，在第二審附帶民事訴訟案件審結前，可以暫緩送監執行。

54、《刑訴法》第15條規定：有下列情形之一的，不追究刑事責任，已經追究的，應當撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪，其中第5項規定犯罪嫌疑人、被告人死亡的，檢察院不能直接作出不起訴決定，應當報請上一級人民檢察院批準。

55、對于公安機關移送審查起訴的案件，發現犯罪嫌疑人沒有違法犯罪行為的，應當書面說明理由將案卷退回公安機關處理；發現犯罪事實并非犯罪嫌疑人所為的，應當書面說明理由將案卷退回公安機關并建議公安機關重新偵查。如果犯罪嫌疑人已經逮捕，應當撤銷逮捕決定，通知公安機關立即釋放。

56、根據《刑訴法》第33條的規定，人民檢察院自收到移送審查起訴的案件材料之日起三日以內，應當告知犯罪嫌疑人有權委托辯護人。

57、依據公安部《公安機關辦理刑事案件程序規定》第246條的規定，對犯罪嫌疑人進

行辨認，應當經辦案部門負責人批準。幾名辨認人對同一辨認對象進行辨認時，應當由辨認人個別進行。辨認時，應當將辨認對象混雜在其他對象中，不得給辨認人任何暗示。辨認犯罪嫌疑人時，被辨認的人數不得少于七人；對犯罪嫌疑人照片進行辨認的，不得少于十人的照片。《最高檢規則》規定，檢察院偵查活動中，辨認犯罪嫌疑人時，受辨認人的人數不得少于五人，照片不得少于五張。

58、僅僅事先知道他人盜竊事后幫其銷贓，不能認為共犯，應事先“共謀”才成立共犯。

59、《刑法》第140條規定了生產銷售偽劣產品罪，注意該罪與生產銷售假藥罪、生產銷售不符合衛生標準的食品罪構成一般與特殊的關系，如不構成特殊的犯罪，但銷售金額在5萬元以上的，依照生產、銷售偽劣產品罪定罪處罰。

60、《行政許可法》第32條規定，行政機關對申請人提出的行政許可申請的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容。

61、被告為縣級以上人民政府的案件，屬于中級人民法院的管轄范圍。因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

62、根據《刑訴解釋》第165條的規定，被告人要求人民法院另行指定辯護律師，合議庭同意的，應當宣布延期審理。重新開庭后，被告人再次當庭拒絕人民法院指定的辯護律師為其辯護的，合議庭應當分別情形做出處理：

（一）被告人是成年人的，可以準許。但人民法院也不再另行指定辯護律師，被告人可以自行辯護。

（二）被告可能被判處死刑的人，屬于人民法院應當指定辯護的情形，合議庭應當不予準許被告人再次拒絕重新指定的辯護人為其辯護的請求。

63、根據《最高人民檢察院關于涉嫌犯罪單位被撤銷、注銷、吊銷營業執照或者宣告破產的應如何進行追訴問題的批復》的規定，涉嫌犯罪的單位被撤銷、注銷、吊銷營業執照或者宣告破產的，應當根據刑法關于單位犯罪的相關規定，對實施犯罪行為的該單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員追究刑事責任，對該單位不再追訴。

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第二篇：司法考試第一卷容易遺漏的知識點彩色總結筆記

司法考試第一卷容易遺漏的知識點彩色總結筆記.txt再過幾十年，我們來相會，送到火葬場，全部燒成灰，你一堆，我一堆，誰也不認識誰，全部送到農村做化肥。司法考試第一卷容易遺漏的知識點彩色總結筆記

1、《城市房地產管理法》第50條：設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。

2、在中華人民共和國境內設立的商業銀行、城市信用合作社、農村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構以及政策性銀行。對在中華人民共和國境內設立的金融資產管理公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司以及經國務院銀行業監督管理機構批準設立的其他金融機構的監督管理，適用本法對銀行業金融機構監督管理的規定。

3、《環境保護法》第29條規定：“對造成環境嚴重污染的企業事業單位，限期治理。中央或者省、自治區、直轄市人民政府直接管轄的企業事業單位的限期治理，由省、自治區、直轄市人民政府決定。市、縣或者市、縣以下人民政府管轄的企業事業單位的限期治理，由市、縣人民政府決定。”鄉級人民政府和環境主管部門沒有限期治理的權力。因此本題應選B項。

4、根據《最高人民法院關于人民法院撤銷涉外仲裁裁決有關事項的通知》的規定，凡一方當事人按照仲裁法的規定向人民法院申請撤銷我國涉外仲裁裁決，如果人民法院經審查認為涉外仲裁裁決具有民事訴訟法第二百六十條第一款規定的情形之一的，在裁定撤銷裁決或通知仲裁庭重新仲裁之前，須報請本轄區所屬高級人民法院進行審查。如果高級人民法院同意撤銷裁決或通知仲裁庭重新仲裁，應將其審查意見報最高人民法院。待最高人民法院答復后，方可裁定撤銷裁決或通知仲裁庭重新仲裁。我國《仲裁法》第61條規定：“人民法院在受理撤銷仲裁裁決案件的申請后，認為可以由仲裁庭進行重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限內重新仲裁，并裁定中止撤銷仲裁裁決的申請程序。仲裁庭拒絕重新仲裁的，人民法院應當裁定恢復撤銷裁決的程序”

5、美國法有種族歧視的特征、宋代對于五服以內通婚有所放開，允許姑舅兄弟姐妹通婚，明朝實行被告原則。

6、管制犯政治權利受到限制，沒有出版自由。

7、律師事務所負責人人選，應當在申請設立許可時一并報審核機關核準。合伙律師事務所的負責人，應當從本所合伙人中經全體合伙人選舉產生；國家出資設立的律師事務所的負責人，由本所律師推選，經所在地縣級司法行政機關同意。個人律師事務所設立人是該所的負責人。

9、法律意識是社會意識的一種，而社會意識具有相對獨立性。這種獨立性的一個表現就是與社會存在的不同步性。亦即社會意識并不是與社會存在亦步亦趨，可以相對地落后或超越于社會存在。

9、資產階級革命后英國法的變化：內閣成為最高行政機關，制定法地位提高，普通法和衡平法在內容上得到充實，并被賦予資產階級的含義，國會立法權得到強化，確立了“議會主權”原則。現代英國法的發展表現為：社會立法和科技立法活動加強；歐盟法成為英國法的重要淵源；立法程序簡化，委托立法大增；選舉制度進一步完善，基本確立了普遍、秘密、平等、公正的選舉制度。

10、秦代對刑事責任年齡是按身高來衡量，而不是年齡，一般身高六尺五寸為成年身高的標準。秦代有共盜、群盜之分，共盜是指五人以上共同盜竊；群盜則是指聚眾反抗統治秩序，屬于危害皇權的重大政治犯罪。

11、《大清新刑律》的主要內容及發展變化包括：拋棄了舊律諸法合體的編纂形式，以罪名和刑罰等專屬刑法范疇的條文作為法典的唯一內容；在體例上拋棄了舊律的結構形式，將法典分為總則和分則；確立了新刑罰制度，規定刑罰分為主刑、從刑；采用了一些近代西方資產階級的刑法原則和刑法制度，如罪刑法定原則和緩刑制度。《大清現行刑律》的變化有：對純屬民事性質的條款不再科刑；增加了一些新罪名，如妨害國交罪。

12、國家機關組成人員的選舉，有差額選舉和等額選舉兩種方式。具體而言：（1）人大常委會主任、秘書長，鄉級人大主席，人民政府的正職領導人員，人民法院院長，人民檢察院檢察長，可以差額選舉，也可以等額選舉；（2）人大常委會副主任，鄉級人大副主席，人民政府的副職領導人的選舉，包括另行選舉，必須進行差額選舉；（3）補選地方國家機關人員（包括人大常委副主任，鄉級人大副主席，人民政府的副職領導人）時，可以差額選舉，也可以等額選舉。

13、“總理、副總理、國務委員連續任職不得超過兩屆”；憲法第一百二十四條第二款規定，“最高人民法院院長每屆任期同全國人民代表大會每屆任期相同，連續任職不得超過兩屆。”

14、只有缺陷產品造成人身、他人產品損害的，生產者才承擔產品質量責任，僅僅生產缺陷產品，并未造成人身、他人產品損害的，生產者不承擔產品質量責任。

15、申請設立銀行業金融機構，或者銀行業金融機構變更持有資本總額或者股份總額達到規定比例以上的股東的，國務院銀行業監督管理機構應當對股東的資金來源、財務狀況、資本補充能力和誠信狀況進行審查。

16、《審計法》第2條第2款規定：國務院各部門和地方各級人民政府及其各部門的財政收支，國有的金融機構和企業事業組織的財務收支，以及其他依照本法規定應當接受審計的財政收支、財務收支，依照本法規定接受審計監督。

17、《土地管理法》第58條：有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

18、生產不符合食品安全標準的食品或者銷售明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。

19、社會團體或者其他組織、個人在虛假廣告中向消費者推薦食品，使消費者的合法權益受到損害的，與食品生產經營者承擔連帶責任。

20、一國的侵權作為或不作為，對自然人造成人身傷害，或對有形財產造成損害，并且該國侵權作為或不作為全部或部分發生在法院地國領土內，行為人在侵權行為發生時處于法院地國領土內，該國不享有管轄豁免。一國如與外國自然人或法人訂立書面協議，將有關商業交易的爭議提交仲裁，則該國不得在另一國原應管轄的法院有關仲裁協議的有效性、解釋或適用，仲裁程序或裁決的確認或撤銷等事項的訴訟中援引管轄豁免，除非仲裁協議另有規定。一國對其參加公司或其他集體機構的訴訟，不享有司法管轄豁免，但須具備兩個條件，一是該機構的參加者不限于國家或國際組織，二是該公司或機構是按照法院地國法律注冊或組成，或其所在地或主營業地位于法院地國。

21、有雙重或者多重國籍的外國人，以其有住所或者與其有最密切聯系的國家的法律為其本國法。

22、與反傾銷行政行為或反補貼行政行為具有法律上的利害關系的個人或組織為利害關系人，可以依照行政訴訟法及其他有關法律、行政法規的規定，向人民法院提起行政訴訟。利害關系人包括向國務院主管機關提出反傾銷或反補貼調查書面申請的申請人，有關出口經營者和進口經營者以及其他具有法律上利害關系的自然人、法人或者其他組織。反傾銷或反補貼行政案件的被告，應當是作出相應地被訴反傾銷或反補貼行政行為的國務院主管部門。一審反傾銷或反補貼行政案件由下列人民法院管轄：被告所在地高級人民法院指定的中級人民法院；被告所在地高級人民法院。

23、當事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。公證員、公證機構的其他工作人員不得代理當事人在本公證機構申辦公證。居住在香港、澳門、臺灣地區的當事人，委托他人代理申辦涉及繼承、財產權益處分、人身關系變更等重要公證事項的，其授權委托書應當經其居住地的公證人(機構)公證，或者經司法部指定的機構、人員證明。

24、特別行政區基本法的修改提案權屬于全國人大常委會、國務院和特別行政區。需要注意的是：特別行政區的修改提案，要經過特別行政區的全國人民代表大會代表三分之二多數、特別行政區立法會會議議員三分之二多數和特別行政區長官同意。

25、中國內地與澳門之間的送達與取證問題規定在最高人民法院《關于內地與澳門特別行政區法院就民商事案件相互委托送達司法文書和調取證據的安排》(以下簡稱《安排》)中。其中關于文書的送達方面規定，雙方相互委托送達的司法文書，均需通過內地各高級人民法院和澳門特別行政區終審法院進行。最高人民法院與澳門特別行政區終審法院可以直接相互委托、送達和調取證據。內地各高級人民法院和澳門終審法院在相互收到對方法院的委托應當立即將委托書及所附司法文書和相關文件轉送根據本轄區法律規定有權完成該委托的法院。關于調取證據也作了同樣的規定。根據《安排》有關送達的規定，不論委托方法院司法文書中確定的出庭日期或者期限是否已過，受委托法院均應送達。受委托方法院在收到委托書后，不得以其本轄區法律規定對委托方法院審理的該民商事案件享有專屬管轄權或不承認對該請求事項提起訴訟為由，不予執行該委托。根據《安排》有關調取證據的規定，委托方法院可以要求受委托方法院代為詢問當事人、證人和鑒定人。受委托方法院在執行委托調取證據時，根據委托方法院的請求可以允許委托方法院派司法人員出席。必要時，經受托方允許，委托方法院的司法人員可以向證人、鑒定人等發問。

26、消費者因經營者利用虛假廣告提供商品，合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償，廣告的經營者在不能提供經營者的真實名稱、地址時承擔全部賠償責任。產品的質量檢驗機構出具的檢驗結果不實造成損失的，承擔相應的賠償責任。社會團體對產品的質量作出承諾、保證，而該產品又不符合承諾、保證的質量要求，給消費者造成損失的，與產品的生產者、銷售者承擔連帶責任。

27、全國人民代表大會常務委員會行使下列職權：根據最高人民檢察院檢察長的提請，任免最高人民檢察院副檢察長、檢察員、檢察委員會委員和軍事檢察院檢察長，并且批準省、自治區、直轄市的人民檢察院檢察長的任免。

28、香港特別行政區的立法機關制定的法律須報全國人民代表大會常務委員會備案。備案不影響該法律的生效。中央各部門、各省、自治區、直轄市如需在香港特別行政區設立機構，須征得香港特別行政區政府同意并經中央人民政府批準。香港特別行政區可在北京設立辦事機構。香港特別行政區應自行立法禁止任何叛國、分裂國家、煽動叛亂、顛覆中央人民政府及竊取國家機密的行為，禁止外國的政治性組織或團體在香港特別行政區進行政治活動，禁止香港特別行政區的政治性組織或團體與外國的政治性組織或團體建立聯系。

29、稿酬所得應納個人所得稅，作者應交個人所得稅，殘疾，孤老人員和烈屬所得經批準可以減征個人所得稅。

30、個人所得稅的稅率：

一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為5％至45％；

二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用5％至35％的超額累進稅率；

三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20％，并按應納稅額減征30%；

四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為20%。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規定。

五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20％。

31、公海上碰船或其他事故涉及船長或船員的刑事或紀律責任時，對所涉人員的刑事訴訟或紀律程序，僅可以向船旗國或人員國籍國提出。公海上的普遍管轄權是各國對發生在公海上的，被國際法認為是普遍管轄權對象的特定國際罪行或違反國際法的行為行使管轄權。這類非法罪行包括海盜行為、非法廣播、販運奴隸或販運毒品。軍艦、政府船舶或政府飛機由于其上述人員發生叛變并控制船舶或飛機從事海盜行為的，視同私人船舶或飛機的行為。

32、根據《維也納條約法公約》，在談判時，一方對另一方進行欺詐或對談判代表進行賄賂，從而違反締約國的自由同意，受欺詐或代表受賄賂的國家可以主張所締結的條約無效。根據條約法公約，在保留國與反對保留國之間，若反對保留國并不反對該條約在保留國之間的生效，則保留所涉及的規定，在保留范圍內，不適用于該兩國之間。在未提出保留的國家之間，按照原來條約的規定，無論未提出保留的國家是否接受其他締約國的保留。根據條約法公約，當一個條約有意為第三國創設一項權利時，原則上仍應得到第三國的同意。但是，如果第三國沒有相反的表示，應推斷其同意接受這項權利，不是必須以書面形式明示接受。根據條約法公約，條約和國際協定在締約國之間生效之前，不得進行登記。未在聯合國登記的條約或協定，不得在聯合國任何機關援引。

33、戰爭開始使得交戰國雙方之間的法律關系發生很大變化，引起一系列的法律后果：（1）外交和領事關系的斷絕，但是使、領館人員在離境前仍享有特權和豁免權（2）條約關系發生變化，這主要有三種情況：a維持共同政治關系或友好關系的同盟條約、互助條約立即廢止；b一般的政治和經濟類條約，如引渡條約、商務條約等也停止效力。c關于規定締約國之間固定或永久狀態的條約，如邊界條約、割讓條約等一般應繼續維持。（3）經貿往來的禁止，這是戰爭開始后敵國之間通常采取的措施，但對已經履行的契約或已經結算的債務則并不廢除。（4）對敵產的影響，即交戰國在戰爭中對敵產應區分公產和私產，對敵國國家財產可以沒收，但屬于使館的財產檔案等除外。

34、最常見的系屬公式有屬人法、物之所在地法、行為地法、當事人合意選擇的法律、法院地法、船旗國法、最密切聯系地法等。其中，屬人法是指以當事人的國籍、住所或慣常居所作為連接點的系屬。屬人法一般用來解決人的身份、能力、親屬、繼承等方面的法律沖突。行為地法是指以當事人的行為地作為連接點的系屬公式。行為地法又可以派生出合同締結地法、合同履行地法、婚姻舉行地法、侵權行為地法。當事人合意選擇的法律是指民商事法律關系的當事人按其意愿自主協議選擇的法律，主要用來解決合同的法律適用問題，現已擴展至婚姻家庭、侵權和繼承等領域。在中國，當事人的意思自治僅適用于合同領域。最密切聯系地法是指與民商事關系有最密切聯系的地方的法律，可以適用于不同性質的民商事法律關系，包括合同、侵權、家庭方面糾紛等。在中國，扶養適用與撫養人有最密切聯系的國家的法律。

35、涉外民事法律關系的訴訟時效，依沖突規范確定的民事法律關系準據法確定。

36、最高人民法院關于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規定》規定：當事人選擇或者變更選擇合同爭議應適用的法律，應當以明示的方式進行。當事人在一審法庭辯論終結前通過協商一致，選擇或者變更選擇合同爭議應適用的法律的，人民法院應予準許。當事人未選擇合同爭議應適用的法律，但均援引同一國家或者地區的法律且未提出法律適用異議的，應當視為當事人已經就合同爭議應適用的法律作出選擇。

37、《最高人民法院關于內地與香港特別行政區法院相互委托送達民商事司法文書的安排》規定：雙方送達司法文書，均須通過各高級人民法院和香港特別行政區高等法院進行。最高人民法院司法文書可以直接委托香港特別行政區高等法院送達。委托送達司法文書費用互免。但委托方在委托書中請求以特定方式送達所產生的費用，由委托方負擔。”《最高人民法院關于內地與澳門特別行政區法院就民商事案件相互委托送達司法文書和調查取證的安排》規定：證人、鑒定人在委托方地域內逗留期間，不得因在其離開受托方地域之前，在委托方境內所實施的行為或針對他所作的裁決而被刑事起訴、羈押，或者為履行刑罰或者其他處罰而被剝奪財產或者扣留身份證件，或者以任何方式對其人身自由加以限制。”《最高人民法院關于人民法院認可臺灣地區有關法院民事判決的規定》規定：申請認可臺灣地區有關法院民事判決的，應當在判決發生效力后一年內提出。

38、《聯合國國際貨物銷售合同公約》規定，本公約適用于營業地在不同國家的當事人之間所訂立的貨物銷售合同，只適用于銷售合同的訂立和賣方和買方因此種合同而產生的權利和義務。除非公約另有明文規定，與以下事項無關：（1）合同的效力，或其任何條款的效力，或任何慣例的效力；（2）合同對所銷售貨物的所有權可能產生的影響。本公約不適用于賣方對于貨物對任何人所造成的死亡或傷害的責任。

39、2005年《關于審理信用證糾紛案件若干問題的規定》規定：凡有下列情形之一的，應當認定存在信用證欺詐：(一)受益人偽造單據或者提交記載內容虛假的單據；(二)受益人惡意不交付貨物或者交付的貨物無價值；(三)受益人和開證申請人或者其他第三方串通提交假單據，而沒有真實的基礎交易；(四)其他進行信用證欺詐的情形。

開證申請人、開證行或者其他利害關系人發現有本規定上述情形，并認為將會給其造成難以彌補的損害時，可以向有管轄權的人民法院申請中止支付信用證項下的款項。人民法院接受中止支付信用證項下款項申請后，必須在48小時內作出裁定；裁定中止支付的，應當立即開始執行。當事人在起訴前申請中止支付信用證項下款項，需提供證據材料證明存在本規定情形。

人民法院認定存在信用證欺詐的，應當裁定中止支付或者判決終止支付信用證項下款項，但有下列情形之一的除外：(一)開證行的指定人、授權人已按照開證行的指令善意地進行了付款；(二)開證行或者其指定人、授權人已對信用證項下票據善意地作出了承兌；(三)保兌行善意地履行了付款義務；(四)議付行善意地進行了議付。”

40、航空運單是承運人出具的證明承運人與托運人已訂立了國際航空貨物運輸合同的運輸單證。與海上運輸提單的性質不同，在航空運輸中，航運提單不是物權憑證，在實務中航空運單一般都印有“不可轉讓”的字樣。航空運單的作用主要在于：是航空運輸合同的證明；是托運人托運貨物后取得的貨物收據；是運費記載的賬單；是進出口申報海關的單證；是承運人或托運人投保的依據，當承運人承辦保險或托運人要求承運人代辦保險時，航空運單即可作為保險證書。

41、根據世界貿易組織爭端解決規則和程序的諒解協議的規定，雙方協商、成立專家組、上訴機構的審查均是世界貿易組織爭端解決方式，而上訴機構沒有對爭端進行調解的義務，調解也不是世貿組織爭端解決方式的必經程序。

42、采用限額抵免法時，居住國作出的讓步比采用全額抵免小，對居住國的經濟收人影響不大，所以大多數國家采用的是限額抵免法。我國個人所得稅法、外商投資企業法和外國企業所得稅法規定的都是限額抵免法。聯合國范本和經合組織范本都采用了累進免稅法和限額抵免法。全額抵免是指居住國允許居民納稅人已經向來源國繳納的稅款從居住國應納稅額（跨國所得）中全部予以抵免。

43、根據《律師法》規定，給予停止執業三個月以下的處罰，應當由設區的市級或者直轄市的區人民政府司法行政部門依法作出；因為擾亂法庭秩序的行為，應由設區的市級或直轄市的區人民政府司法行政部門給予停止執業六個月以上一年以下的處罰，并可處罰款，情節嚴重的，由省級司法行政部門吊銷執業證書，但無警告這一處罰措施；泄漏當事人商業秘密的，可以由區級司法行政部門處以警告、罰款、沒收違法所得和停止執業三個月以上六個月以下的處罰。但無追究刑事責任這一處罰。

44、審判委員會討論案件時，同級人民檢察院檢察長可以列席并發表意見，但不參加表決。

45、判例在大陸法系國家的地位也是日漸提高的，雖然還不是正式的法律淵源，但是已經得到重視。

46、大陸法系的主要特點有：（1）法律淵源傳統：具有制定法傳統，為主要法律淵源，判例一般不作為正式的法律淵源。（2）法律結構傳統：在公法和私法的分類基礎上建立。公法包括憲法、行政法、刑事訴訟法；私法包括民法和商法。（3）訴訟程序傳統：職權主義，法官積極主動。（4）法典編纂傳統：基本法律一般采用系統的法典形式。（5）運用演繹的法律推理方法。

47、人民檢察院組織法規定：省一級人民檢察院和縣一級人民檢察院，根據工作需要，提請本級人民代表大會常務委員會批準，可以在工礦區、農墾區、林區等區域設置人民檢察院，作為派出機構。

48、選舉法》規定，罷免直接選舉的人大代表時，須由原選區過半數的選民贊成方可罷免，而罷免間接選舉的代表時，須經過原選舉單位過半數的代表贊成。

49、地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》縣級以上的地方各級人民代表大會代表10人以上聯名，鄉級人大代表5人以上聯名，可以向本級人大提出議案。鄉級人大舉行會議的時候，主席團、1／5以上的人大代表聯名，可以提出罷免案。地方各級人民代表大會舉行會議的時候，代表10人以上聯名可以提出質詢案，縣級以上的地方各級人民代表大會可以組織關于特定問題的調查委員會，主席團或1／10以上的代表聯名可以提出。鄉級人大無權組織關于特定問題的調查委員會。

50、根據《立法法》規定，較大的市的人民政府制定的規章應當報本級人大常委會、省級人大常委會和人民政府以及國務院備案。全國人大常委會有權撤消地方性法規，較大的市的人大制定的地方性法規應由省級人大常委會批準，省級人大及其常委會也可以撤消。國務院有權改變或撤消不適當的部門規章和地方政府規章。

51、《商業銀行法》規定：商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優于其他借款人同類貸款的條件。關系人是指：

（一）商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；

（二）前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。

52、《城市房地產管理法》第45條規定：“商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

53、根據食品安全法規定，國家建立食品召回制度。食品生產者發現其生產的食品不符合食品安全標準，應當立即停止生產，召回已經上市銷售的食品，通知相關生產經營者和消費者，并記錄召回和通知情況。食品經營者發現其經營的食品不符合食品安全標準，應當立即停止經營，通知相關生產經營者和消費者，并記錄停止經營和通知情況。食品生產者認為應當召回的，應當立即召回。食品生產者應當對召回的食品采取補救、無害化處理、銷毀等措施，并將食品召回和處理情況向縣級以上質量監督部門報告。食品生產經營者未依照本條規定召回或者停止經營不符合食品安全標準的食品的，縣級以上質量監督、工商行政管理、食品藥品監督管理部門可以責令其召回或者停止經營。

54、中華人民共和國境內從事下列活動，應依據《食品安全法》：

（一）食品生產和加工（以下稱食品生產），食品流通和餐飲服務（以下稱食品經營）；

（二）食品添加劑的生產經營；

（三）用于食品的包裝材料、容器、洗滌劑、消毒劑和用于食品生產經營的工具、設備（以下稱食品相關產品）的生產經營；

（四）食品生產經營者使用食品添加劑、食品相關產品；

（五）對食品、食品添加劑和食品相關產品的安全管理。供食用的源于農業的初級產品（以下稱食用農產品）的質量安全管理，遵守農產品質量安全法的規定。但是，制定有關食用農產品的質量安全標準、公布食用農產品安全有關信息，應當遵守本法的有關規定。

55、造成環境污染危害的，有責任排除危害，并對直接受到損害的單位或者個人賠償損失。賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據當事人的請求，由環境保護行政主管部門或者其他依照法律規定行使環境監督管理權的部門處理；當事人對處理決定不服的，可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。完全由于不可抗拒的自然災害，并經及時采取合理措施，仍然不能避免造成環境污染損害的，免予承擔責任。”

56、條約解釋的一般規則包括：根據通常含義和上下文，按條約用語在上下文中的通常意義進行解釋；符合條約的目的和宗旨以及善意解釋，解釋不能使得一方不公正地優于另一方，也不能試圖阻撓或破壞條約的履行。條約解釋的輔助規則包括：使用解釋條約的補充資料，包括條約的準備工作及締約的情況在內的資料等，如談判記錄、歷次草案等，但這些材料僅僅作為補充，本身不具有決定性；對于兩種以上文字的解釋，對以兩種以上文字認證作準的條約，除按約定外，每種文字的約文應同樣作準，在各種文字的作準文本中，條約的用語應推定具有相同的意義。

57、最高人民法院關于涉臺民事訴訟文書送達的若干規定》，有關內地與臺灣之間訴訟文書送達的規定。內地接受委托和進行送達的法院為各高級人民法院，而不是最高人民法院。規定的送達方式有：（1）直接送達；（2）代理人送達；（3）代收人送達；（4）分支機構代表人送達；（5）郵寄送達及視為未送達的情形；（6）傳真、電子郵件送達；（7）公告送達及視為送達的情形。公告送達的期限為三個月。

58、一切險的承保范圍包括水漬險的責任范圍外，還負責賠償被保險貨物在運輸途中由于一般外來原因所致的全部或部分損失，包括包裝破損滲漏、雨淋等損失。

59、UCP600對于UCP500有實質的變動，關于議付，新的定義明確了議付是對票據及單據的買人行為，是對受益人的融資，即預付或承諾預付。關于單據的處理天數，UCP600改為最多為收單翌日起第5個工作日。為了避免第二受益人繞過第一受益人直接交單給開證行，損害第一受益人的利益，UCP600明確規定第二受益人交單必須經過轉讓行。UCP600細化了拒付電中對單據處理的幾種選擇，包括了一直以來極具爭議的條款，即拒付后，如果開證行收到申請人放棄不符點的通知，則可以釋放單據。

60、《法官法》第16條規定，法官之間有夫妻關系、直系血親關系、三代以內旁系血親以及近姻親關系的，不得同時擔任下列職務：同一審判庭的庭長、副庭長、審判員、助理審判員。同一人民法院的院長、副院長和審判員、助理審判員。法官從人民法院離任后2年內，不得以律師身份擔任訴訟代理人或者辯護人。法官的配偶，子女不得擔任該法官所任職法院辦理案件的訴訟代理人或辯護人。

61、《公證員執業管理辦法》規定，擔任公證員，應當具備下列條件：

（一）具有中華人民共和國國籍；

（二）年齡25~65周歲；

（三）公道正派，遵紀守法，品行良好；

（四）通過國家司法考試；

（五）在公證機構實習二年以上或者具有三年以上其他法律職業經歷并在公證機構實習一年以上，經考核合格。有下列情形之一的，不得擔任公證員：

（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；

（二）因故意犯罪或者職務過失犯罪受過刑事處罰的；

（三）被開除公職的；

（四）被吊銷執業證書的。

62、《律師執業行為規范（試行）》規定律師和律師事務所不得自己進行或授意、允許他人以宣傳的形式發布律師廣告；律師和律師事務所可以宣傳所從事的某一專業法律服務領域，但不能自我聲明或暗示其被公認或證明為某一專業領域的專家；律師和律師事務所不能進行歪曲事實或法律實質，或可能會使公眾產生對律師不合理期望的宣傳。

63、民訴意見規定，對于被告不在我國境內居住的離婚案件，如原告在我國境內有住所或居所，則原告住所地或居住地法院也有管轄權。我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割適用我國法律；監護的設立、變更和終止，適用被監護人的本國法律。但是被監護人在我國境內有住所的，適用我國法律”。

64、《知識產權海關保護條例》規定。關于知識產權的權利備案申請，是由知識產權侵權人向海關備案的，而不是由收貨人備案；知識產權的權利人有充分證據認為存在侵犯其知識產權的，應當提交申請書、侵權證明文件，還必須提供擔保，海關才能扣留涉嫌侵權貨物；如果收貨人能夠證明不存在貨物侵權的，可以請求海關放貨，海關在扣留貨物之日起20個工作日內沒有收到人民法院協助執行通知的，則應當放行扣留貨物。海關在調查后認定涉嫌侵權的貨物侵犯知識產權時，可以沒收貨物，并轉交公益機構用于公益目的。

第三篇：造價預算容易遺漏的100項總結

造價預算容易遺漏的100項總結

1、在平屋面保溫屋面中排汽孔

2、樓梯欄桿中的預埋鐵件

3、油漆、涂料施工用腳手架

4、預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝

5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大）

6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏

7、室外管道安裝的超高費

8、角鋼的制作安裝及其主材費用

9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏

10、外運土的人工系數忘記乘

11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度

12、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏

13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏

14、風管穿墻的封堵

15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

16、設備安裝吊裝機具攤消。

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

18、安裝部分：高層建筑增加費 計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型構件砼容易漏算；

21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；

22、一些規范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設構造柱，墻高超過4米時要增設壓梁；

23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐；

24、通風管道安裝的帆布接口；

25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目

27、板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。

28、在挖土方工程中，現在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入（以前的定額是包含），現在歸入在措施項目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編制時，不要忘了啊！

29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫 30、構造柱的突出部分；

31、預制板間的現澆帶；

32、打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。

33、鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

35、沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

36、措施項目費用的大體積砼的測溫費。

37、土建工程為二裝的預留預埋件。

38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

39、暖通工程中容易遺留的項目：

1）空調風管閥門、靜壓箱，風機盤管回風箱的保溫； 2）設備本體與管道連接中的法蘭； 3）屋面水系統管道中的土建支墩； 4）末端設備采用的減振措施。

40、合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費的構成，按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規范PE管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。另外，定額和規范不符時，應以規范為準，因為驗收以規范為準。

41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計算規則、工作內容等）。定額有計算規則，清單有計算規則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應該計算，不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規定有不同），再計算就重復了。

42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。

43、土建里面的：人機配合挖土有個系數，濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

44、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數字，而且很煩。

45、土方類別及運距；

46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%；

47、構造柱圈過梁模板砼計算；

48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度；

49、磚砌欄板1/

4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調整； 50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等；

51、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加；

52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整；

53、電氣豎井橋架工程量統計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。

55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。

56、抹灰工程中用的那個鐵絲網山東省2006版消耗定額已單設子目，進入直接工程費。

57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉 60、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管 61、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網

62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓； 65、框架柱部分的砌體加固； 66、基礎滿堂腳手架 67、梁板墻增加的單項腳手架 68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。70、加氣塊墻面處理。

71、以投影面積計算的砼工程（樓梯、陽臺等）中砼含量大于定額含量應調整。72、管道與自控專業接口部分，取源部件可能會出現多算 73、腳手架的搭拆容易漏項

74、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘 75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調整。77、散水的油膏灌縫 78、樓梯預埋件；

79、衛生間等墻體上的砼翻邊（當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦）； 80、地下室工程中的照明費用； 81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲 82、預埋鐵件 83、出屋面煙囪 84、陽臺處的雨水管

85、清單投標報價中，預制構件以個計價時，預制構件上的預埋鐵件 86、回填土中的挖土和運土； 87、挖土（挖槽或挖坑）中的運土； 88、基礎墊層； 89、木制作的油漆； 90、磚基礎防潮層

91、土方人工清底時的難度系數； 92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用； 93、鋼結構焊接的無損檢測費用； 94、工藝管線的穿墻套管封堵；

95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊墻面處理。96、人工費調整。97、基礎大放腳頂面防腐。

98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。99、門窗中的油漆及五金。

100、安裝工程電纜熔接手套的主材價格。

預算心的

建筑工程預算，其實沒什么高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經驗積累上。

上大學的時候，都預算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經驗呢？我覺得，不一定。

預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個好處，領導什么時候問，什么時候都能馬上回答。

預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。

高水平的預算是什么樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現很大的笑話。他高在哪里？實際經驗。

如何積累經驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。

實際操作過程中，最主要的是把定額計算規則記熟了。之后的事就是找規律了，之后用EXCEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數據，也就是墻中心線、外墻凈長線，內墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。

怎樣寫招標文件

招標文件寫的好與不好，直接關系到結算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質、地質情況、現場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。

投標的技巧

很多預算人員，拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當的降低報價，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響最大的是總價。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓啊，讓公司損失了數十萬元。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設方眼球的一個亮點。

變更單的辦理

變更單一般情況是由施工技術人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應該由經營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結算帶來巨大影響。根據工程性質的不同、建設方人員工作能力、態度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預算人員報結算時，有數百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大。可是對建設方審核預算人員的心情影響卻很大。所以現在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。這里有一個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。另外轉工地的學問。很多人都認為，預算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據圖紙及洽商就可以編制預算、結算了。其實不然，預算人員多轉轉工地，你會發現，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機械的投入，當然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預算，你要看的，人工投入、機械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細看著很多輛車，發現平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當時剛大學畢業，還不知道建筑上的黑暗）。結算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結算，要按圖結算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來的，最后結果，按小票結算，嘿嘿，這不關我事。作為建設方的預算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負責招標的預算人員最清楚合同中對材料品質的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質量員的職責。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數量結算。我的天，10萬平方米的工地，那得數到什么時候去了。我可不想去數這個。但又不能直接對老總說這樣不行。可巧的是，在我轉工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經套絲了，這可就是兩個接頭啊！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預算人員多轉轉工地還是有很大的好處的。

結算的編制

利潤不是干出來的，而是算出來的。結算編制的好與不好，直接關系到利潤的多少。結算編制的首要問題是：結算書要整潔、美觀。有審結算的過程中，有的單位結算書像投標書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規，心里很舒服。需要注意的是，結算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結算過程中，預算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結算書。一套報建設方，一套報自己的領導，一套自己留用。個人覺得，最少也應編制兩套，自己的那套可以不要。報領導的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結算目標。而報建設方的，能做多大做多大。所有建設方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預算，而且要就高不就低。不要怕建設方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進去。被建設方砍掉也沒關系。其實建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。

結算工程量計算的準確性問題

有一個朋友，在計算基礎擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內側及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以１米高，這個沒問題。然后算頂面的，他說，因為內側抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應該按２４０+２０＝２６０寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設單位的，這個２０寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結算中，別讓我抓住機會，否則你將因些而損失成百上千個１００多元！關于這個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一點是，建筑工程預算，并不是完全需要百分之百的準確，也沒有人能夠百分之百的計算準確，只要完成了既定目標就可以了，當然，超越更好！

限額領料的問題

材料費點到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關系到項目盈利。施工單位都實行了限額領料，但據觀察，很不理想。大件的材料一般沒什么問題，不說了。這次只說說小東西的領料問題。我曾經效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時候還能在土里刨出整把的電焊條。基礎回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規定，領導發現地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。這是我遇到的最好的隊伍，管理非常的嚴謹。當然，他們的利潤也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現不出來的，這就要求，預算人員會同技術人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領料。結算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預算人員應該控制。工程量的計算固然很重要，也占用大量的時間和精力，但畢竟是純粹的基礎工作，會計算只能是個小學生。關鍵是要懂得去分析，分析其構成、分析市場、分析其經濟 審核結算的方法。作為建設方造價控制人員，降低總造價，使之達到領導內心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設方有很多的機會把造價降下來。根據多年的經驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內給你審核完畢出結算報告。因此來要求施工方，結算編制不要弄虛作假，實實在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結算的。因此，在建設方審核的過程中，如果發現施工方的結算中出現不可原諒的弄虛作假，那好辦，發點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后再發現，再打回去修改。你的老板不會因為你的結算總也審核不完而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結算金額降到沒有暴利的。

其它的結算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細核算。

如何進行成本預控

在建設工程進行過程中，對即將或可能發生的情況進行預先的造價控制的能力，是預算人員必修的一種工作技能。如何進行預控，本人還在摸索之中。進行成本預控，首先要對即將或可能發生的事件的施工工藝進行了解，之后對施工單位報送的施工方案進行審核，根據施工方案對預算進行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達到最優施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據成本變化程度提出合理建議。領導決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關系，以及工期變化對銷售的影響。如何進行結算造價分析。有一些朋友，在做完某項工程之后，對自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。在些僅說說與造價有關的經濟分析。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數量、單價、合價等數據。我的做法是，把所有權重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準確率極高。對于結構形式等相近的工程，也可以根據些造價分析計算出總造價。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標還是結算審核，都能做到準確與快速。

施工組織設計

太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。" 舉例吧：投標單位在投標過程中，把某些部位的防火電纜按防火電線編制預算，這在厚厚的一本預算書中是很難被發現的。實際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監理的審核。而要用防火電纜，則要求建設方另行追加價款。一般情況下，這是不會給其追加的。可施工單位在投標時做施工組織設計的手腳，在厚厚的一本施工組織設計中的一個很不顯眼的位置加了一句：根據驗收規范，此處防火電纜可以優化為防火電線。因此，施工方認為建設方認可了其投標，因此也認可了此“優化”。最終還是給其追加了此競價差價，建設單位損失二十多萬元。

事實表明，建設方在招標階段，的確是對施工組織設計審核的不是很認真。

關于回扣的問題

在建設工程項目進行過程中，不管是施工方還是建設方人員，都會面臨一個材料采購問題。而只要有材料采購問題的發生，就會同時伴隨回扣的發生。個人認為，這不是腐敗造成的，而是由競爭造成的。有些領導聽到了什么風聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰心驚，個人認為，這是沒必要的。在一次詢價過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點小小的策略。偶把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，偶根據經驗砍了又砍，實在砍不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價），有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點腐敗的味道。對方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮３０元。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發價應該是針對不同的采購方定出不同的價的。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價格是零售商的價格或是長期合作的價格。而回扣的成本應該已經打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價格不能再低，但回扣還是要給的。這僅僅是偶一家之言，對否不知道。僅供參考吧！

成本的內部監督審核

中國自古有“用人不疑，疑人

與預算有關的資料管理。作為施工單位現場預算人員，是一個施工單位的最基層的預算人員，也是最重要的預算環節人員。對于數量巨大的預算資料，要求預算人員有一個系統的管理。偶的做法是用多個文件盒，分類編號管理。一號當然是公司文件盒。二號為合同文件、招標文件、答疑文件、投標書、中標通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對合同的分析文件。三號是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對應洽商資料編號的預算資料盒、鋼筋盒、內部結算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對于雙方來往的文件資料盒，要有臺賬，記錄發文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對預算人員影響很大。整齊的資料可以使預算人員在最短的時間內找到需要的資料，在第一時間完成任務，并且給人耳目一新的感覺，對預算人員也是有好處的

廠商資料的積累

很多預算人員最頭疼的事莫過于對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。偶的經驗是：預算人員，特別是建設方的預算人員，積累這方面的知識太容易了。當一個項目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學到非常多的知識。或許你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業知識并沒有多少。不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。這里有一個最大的好處就是：他們會把競爭對手的產品批的一無是處，而你就可以利用這些免費的信息來打壓單價了。

送給大學生及實習生。說實話，偶決不是一個好學生，也不是一個愛學習的學生。大學學的是工程造價管理專業，可笑的是，直到畢業，偶都沒弄明白，預算是什么，概算是什么，哪個在前，哪個在后，兩個算之間的關系是什么。其實書上寫的很明白，可因為對枯燥的文字，真的不知道所云。對于大學畢業，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會些什么，能做什么，不知道。真的不知道自己該做什么，該怎么做。值得慶幸的是，偶在單位與到一個好師傅。他沒有給我任何壓力，只是詢問了一下都學了什么，然后就給偶買了一套北京９６概算定額和相配套的圖集。頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。說實施，不到一周，什么叫概算，什么叫預算及如何處理兩種算的結合，全明白了，并且到現在也沒忘，呵呵，有點笨啊！對于建筑里的名詞，相信很多人和偶一樣，丈二和尚，摸不到頭。不懂，那就問。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。聽，是最好的掩蓋無知的方法。聽多了，自然就理解了，真的，這是經驗！

施工企業經營

很多施工單位的朋友都在叫苦：現在都是低價中標，又多有墊資者，建設方工程款不按時拔付、結算不及時的情況彼彼皆是，也因此，才會出現建筑業的腐敗。通過多年的工作學習，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。而建筑業，相對于其它行業來說，技術含量較低，屬于絕對的勞動密集型行業。而對于全國大部分相對落后地區的勞動人民來說，做建筑無疑是最簡單的了。因此，造成國內建筑企業過多，良莠混雜。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。還是說管理方面的吧！

講一個例子。在日本經濟蕭條時期，日本松下集團最大的客戶，某汽車集團，松下給其生產汽車用收音機。為了同美國的競爭，其向松下提出：要求松下降價15％，否則，終止合同。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。松下幸之助，作為世界上真正的商業巨人，從更高的著眼點出發，說服那些高層管理人員：如果我們不降價，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們日本的產品就沒辦法在國際市場上立足，為了我們國家的強盛，我們必須降價。接下來，松下加大了研發力度，使松下的車用收音機成本降低25％。這說明了什么？

再看看我們國內的施工企業，有多少是因為建設方要求讓利而偷工減料的或是搞腐敗的？又有多少能像松下集團那樣來通過研究來科學的降低成本呢？看看我們的市政建設，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補，裝了滿大街的拉鏈。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些燦尾樓、豆腐渣樓等等！........最后再從預算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設單位，偶一直都是相信，定額是對施工單位有利的。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預算人員，我們更應該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設方那多撈一筆。為什么建設方在結算時會毫不留情的狠砍一刀？就是因為太多的施工企業在結算時的撈一筆，失去了誠信。對于可降低成本的地有人說,學預算兩個月就會,但是精通十年未必,是這樣嗎？

如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學習預算是很快的。比如說做建筑預算，包括土方、結構、裝飾工程，有半天時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。按定額規定編制建筑預算，從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預算（如普通住宅），一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。

預算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。對于預算套價、預算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當然，如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡單的小二層結構圖的話，試著按定額要求編制一份預算，一個多小時后你就會才自己刮目相看了。

當然，對于比較復雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結構非常復雜的那種，需要一定的經驗了，主要是對項目的經驗，都要有一些什么項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累的。

心細、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達到精通。預算就是經驗，最好一個工程一個人從頭到尾管。現在的清單報價還是套定額。有些方面反倒麻煩了。老外不一樣，有清單，隨便你怎么報，拿管道報價來說，我套過定額，工程量清單也報過 按焊口（管道寸徑）報過，按米報過 按噸也報過。。

最好都知道一點，萬變不離其中，多種方法測算。不會差到那里去 當然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請教，以測算成本。

這段時間下了工地。我們的工程是轉包給施工對承包的，在簽合同的時候是以固定綜合單價包干的，比如象做軟式排水管，你做幾米，就給你幾米的錢。而在做軟式排水管的時候，是有很多個工序的，請看

工序：素土夯實－鋪30cm厚粗沙－鋪土工布－鋪排水管加粗沙－在鋪50cm粗沙－鋪鵝卵石－蓋土。整個工序比較多，但其實不用那么多的工序，粗沙鋪一層就足夠了，土工布可以不用，鵝卵石也可以不用。所以如果施工隊把這些不用做的工序不做，減掉，我方不能扣施工隊的錢，因為是固定綜合單價包干。我方只有要求他們一定要做。

但是，如果在簽訂合同的時候改為：按實際施工多少計量，那我方就可以扣除他們所減掉的工序了。

首先要說的是，偷工減料約不允許，圖紙上要求怎么做就得怎么做。如果建設方是默許這么做的話，建設方在結算時也是要減掉沒做工序的造價的。雖然是以固定綜合單價包干的，但包干的是整個工序。如果有個別工序不做，則這必須做扣減。從你所說的情況看，建設方是沒有默許這么做的，如果要是漏掉這些工序，還會有一個驗收是否通過的可能。為了你單位的信譽，你方應該必須要求施工隊按圖紙施工，如果漏掉個別工序，即使僥幸通過驗收，建議你方對施工隊進行處罰。如果施工隊不按你們要求做，那事情就太好辦了。做甲方，要會做，因為你有經濟制裁權的。

裝修預算

也是讓我比較頭疼的預算了。首先，裝修工藝非常的復雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。對于工序與工藝，這可以通過看規范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。對于材料費，是最難處理的了。品質、規格、顏色等都一樣的材料，因為生產廠商的不同，單價可能相差幾倍或是更多。還有，假冒名牌材料，經驗差的根本就分辨不出來，但價格相關極大。通過我做的一棟10萬平方米高級裝飾公建工程，我發現，最不好做的預算有就是裝飾、智能化。個人認為，裝飾工程的主要利潤點就在材料費上。因此，材料單價的確認是一個難點。另外，人工費單價應該在招標過程中確認，不要留缺口。掌握了施工工藝、材料價格確認方法、人工費的確認方法，則你的預算就會是一份好的預算。

低價中標

現在的業主是精明的很哪！動不動就是最低價中標，不搞點手段真的是賺不到錢的，有時還會虧。象現在廣州市“廣佛放射線”工程，也是低價中標，土建單位全部虧，工程拖了1年多都沒有完工，還搞的工地很亂，市民投訴很多。影響非常不好。

特別是增加工程還要下浮。下浮是這樣的：投標限價是1000萬，低價中標價是500萬，那么你的增加工程就要下浮50%了（當然，清單里面有的除外），這樣就真的很慘了，不敢搞增加工程，有時候由于設計方欠缺考慮一些事情，導致還要增加一些配件，業主要求你增加，你還要虧上加虧啊！

所以，這種情況不是串標就是要偷工減料的。

“現在的業主是精明的很哪！動不動就是最低價中標，不搞點手段真的是賺不到錢的，有時還會虧”，這是一個很復雜的原因造成的后果。個人認為，這不僅是業主原因，主要原因還是施工方原因。施工方的不正當競爭以及良秀不齊造成了一些小的施工單位不注重信譽以及大公司只要有工程就有產值的理念才是主要原因。目前的建筑市場是很混亂的，我是這么認為的。建設方原因也不少，當然，還有一些是政府原因。

人覺得，學習預算最好的圖紙就是考預算員證時發的那套非常小的圖紙。雖然工程很簡單，如果學通了，理解清楚了，那么舉一反三，什么樣的工程都能做了。真的，我就是這么認為的。目前我手里的圖紙，一個工程的一個專業都差不多有近百張圖紙，這是的工程，對于教學是沒什么意義的。我沒有買過預算學習方面的書（除了上培訓班時用的），我不知道些書上面有沒有實例，你可以去看一下。我這人很笨的，看書，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有個人指點一下是最好的，非常容易理解。因為書上寫的都是非常嚴謹的，看起來有點枯燥，還是用大白話講出來的好明白。

其實我覺得，預算真的很簡單，就是算量并組價。難是難在對定額的應用！就像你所掌握的挖土預算一樣，計算規則你可以不記，用的時候翻定額或清單規范就可以了，這樣的預算哪個都很容易學會。有經驗的預算人員，對于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對造價的影響是很大的。其它專業也都是這樣的，舉一反三，預算就是這么的簡單！

預算人員的工作問題。這幾天一個朋友正在郁悶之中，原因為其是一名施工單位的預算主管，稱為經營副經理更準確一些，沒有學歷，工作經驗很豐富，能夠熟練通過一些特殊方法完成工作。但其手下一名預算員，學歷很高，工作時間較長，但靈活性非常差。我的這個朋友安排的一些事情，因為有點不合常理，對方堅決不執行，關系弄的很不好。而那個預算人員的朋友又與我這朋友是鐵哥們，這讓我這個朋友非常的不好辦。因此，造成我的朋友目前工作很不好進行。

分析原因，那個預算員，因為學歷較高，投標的經驗豐富（現場經驗沒有），因此，其對于公司不能提拔為副經理很是不服氣，更不服氣于受一名沒有學歷而工作又很不按常規的老預算人員的管理。正因為如此，造成關系緊張，工作難度加大。

其實，個人覺得，處理好工作關系更重要。作為一個與直接領導關系非常好的預算人員，好處多多啊！其實，處理好這層關系很簡單，所需要做的工作也并不多。本來，在施工單位現場的預算人員的工作就不是很多，一個月也就忙那么幾天，過了那幾天，時間還不都是屬于自己的。因此，領導安排的工作應該積極主動的去做，去按領導的意思來做，遇到有些想不明白的問題，直接問你的領導該如何做，這樣可以達到事半功倍的效果。在沒事的時候，留心項目部的動向，提前把有可能要發生的事情做好（預算人員的工作），當領導需要的時候直接拿出來，比如說，結構快出正負零的時候，你就應該把正負零以下的成本算出來，不準確沒關系，但一定要與材料人員進行溝通，進場多少材料，特別是周轉材料一定要心中有數。如果你能在領導沒有安排之前向領導提出：成本是多少，能夠結算的金額是多少，有可能會虧損啊。個人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結算虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報不好的結果，領導不會怪你的，因為工程不是你做的，材料也不是你進的，民工隊也不是你選的，領導自然會分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。

對于工作中領導可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工作）： １、周轉料的費用比較。實際發生與投標額的對比，難點在于周轉次數； ２、鋼筋接頭的費用比較；

３、商品砼按小票結算與按實結算差額； ４、人工費分析； ５、分階段成本分析； ６、損耗率的測算； ７、現場零星用工的發生率；

８、材料進價與投標價、市場價的對比。等等。僅供參考。被動條件下結算的審核。

目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結算，沒有招標，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比較都還不錯，領導也信任）。工程變化較大，中間對一些高檔材料也沒有價格認證，結算審核非常的困難。原因如下：

首先，可套用定額的項目不多，造價中的大部分來自于藝術性裝飾及高檔材料價； 其次，非常少見的施工技術，有些是第一次見到（以前做的裝飾預算都是比較簡單的那種）； 第三，材料價格不好確認。

我的審核辦法是，首先確認人工費單價。經過協商，雙方認同人工費單價，不管是什么項目，人工費單價按55元/工日結算（我個人不是很同意此種作法，但領導認可了，我也沒辦法）；之后，對于材料單價的確認，不能因為對方說是進口的我就認可是進口的，我認可的是國內同類產品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動，那交給領導決定。如果對方沒說什么就同意了我的意見，那在其它項目上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發票，但我不是很信任這些東西，留給領導作參考吧！對于一些定額上沒有的項目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數，大概需要多少時間做完，估價進入結算

第四篇：造價預算容易遺漏的100項總結(一)

1、在平屋面保溫屋面中排汽孔

2、樓梯欄桿中的預埋鐵件

3、油漆、涂料施工用腳手架

4、預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝

5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)

6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏

7、室外管道安裝的超高費

8、角鋼的制作安裝及其主材費用

9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏

10、外運土的人工系數忘記乘

11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度

12、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏

13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏

14、風管穿墻的封堵

15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

16、設備安裝吊裝機具攤消。

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

18、安裝部分：高層建筑增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!20、一些零星的、小型構件砼容易漏算;

21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫;

22、一些規范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設構造柱，墻高超過4米時要增設壓梁;

23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐;

24、通風管道安裝的帆布接口;

25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目

27、板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。

28、在挖土方工程中，現在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含)，現在歸入在措施項目中。

29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;30、構造柱的突出部分;

31、預制板間的現澆帶;

32、打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。

33、鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

35、沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

36、措施項目費用的大體積砼的測溫費。

37、土建工程為二裝的預留預埋件。

38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

39、暖通工程中容易遺留的項目

40、合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費的構成，按照規范施工則是合同內容之一。

41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則，清單有計算規則，兩者必須一致。

42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。

43、土建里面的：人機配合挖土有個系數，濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

44、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數字，而且很煩。

45、土方類別及運距;

46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;

47、構造柱圈過梁模板砼計算;

48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;

49、磚砌欄板1/

4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調整;50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等;

51、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加;

52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;

53、電氣豎井橋架工程量統計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。

55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。

56、抹灰工程中用的那個鐵絲網山東省2006版消耗定額已單設子目，進入直接工程費。

57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉 60、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管 61、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網

62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;65、框架柱部分的砌體加固;66、基礎滿堂腳手架

67、梁板墻增加的單項腳手架

68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。70、加氣塊墻面處理。

71、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整。72、管道與自控專業接口部分，取源部件可能會出現多算 73、腳手架的搭拆容易漏項

74、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘 75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調整。77、散水的油膏灌縫 78、樓梯預埋件;

79、衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);80、地下室工程中的照明費用;81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲 82、預埋鐵件 83、出屋面煙囪 84、陽臺處的雨水管

85、清單投標報價中，預制構件以個計價時，預制構件上的預埋鐵件 86、回填土中的挖土和運土;87、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;88、基礎墊層;89、木制作的油漆;90、磚基礎防潮層

91、土方人工清底時的難度系數;

92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;93、鋼結構焊接的無損檢測費用;94、工藝管線的穿墻套管封堵;

95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊墻面處理。96、人工費調整。

97、基礎大放腳頂面防腐。

98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。99、門窗中的油漆及五金。100、安裝工程中的主材價格。

第五篇：造價工程師造價預算容易遺漏的100項總結

造價工程師造價預算容易遺漏的100項總結

1、在平屋面保溫屋面中排汽孔

2、樓梯欄桿中的預埋鐵件

3、油漆、涂料施工用腳手架

4、預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝

5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距

很大)

6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏

7、室外管道安裝的超高費

8、角鋼的制作安裝及其主材費用

9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏

10、外運土的人工系數忘記乘

11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎

曲、損耗等長度

12、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏

13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏

14、風管穿墻的封堵

15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

16、設備安裝吊裝機具攤消。

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

18、安裝部分：高層建筑增加費 計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是

疊加計算的。

19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!

20、一些零星的、小型構件砼容易漏算;

21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫;

22、一些規范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設構造柱，墻高超

過4米時要增設壓梁;

23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐;

24、通風管道安裝的帆布接口;

25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室

內外零星構件。

26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子

目

27、板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看

以外，沒別的辦法。

28、在挖土方工程中，現在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含)，現在歸入在措施項目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑

支護章節內。在編制時，不要忘了啊!

29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

30、構造柱的突出部分;

31、預制板間的現澆帶;

32、打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。

33、鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

35、沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌

體加筋等。

36、措施項目費用的大體積砼的測溫費。

37、土建工程為二裝的預留預埋件。

38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項

目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

39、暖通工程中容易遺留的項目：

1)空調風管閥門、靜壓箱，風機盤管回風箱的保溫;

2)設備本體與管道連接中的法蘭;

3)屋面水系統管道中的土建支墩;

4)末端設備采用的減振措施。

40、合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費的構成，按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規范PE 管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。另外，定額

和規范不符時，應以規范為準，因為驗收以規范為準

41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則，清單有計算規則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應該計算，不過室內管道安裝定額

通常都包含支架和套管(各地規定有不同)，再計算就重復了。

42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚

扣板四周壓線易漏算。

43、土建里面的：人機配合挖土有個系數，濕土也有系數。-0.06位置的防

潮層。

44、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也

是不小的數字，而且很煩。

45、土方類別及運距;

46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;

47、構造柱圈過梁模板砼計算;

48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;

49、磚砌欄板1/

4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調整;

50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等;

51、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加;

52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;

53、電氣豎井橋架工程量統計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般

鋼結構不搭設腳手架。

55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。

56、抹灰工程中用的那個鐵絲網山東省2006版消耗定額已單設子目，進入

直接工程費。

57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉

60、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管

61、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網

62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價

不合理。

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;

65、框架柱部分的砌體加固;

66、基礎滿堂腳手架

67、梁板墻增加的單項腳手架

68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。

69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

70、加氣塊墻面處理。

71、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整。

72、管道與自控專業接口部分，取源部件可能會出現多算

73、腳手架的搭拆容易漏項

74、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘

75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。

76、防水材料附加層厚度的調整。

77、散水的油膏灌縫

78、樓梯預埋件;

79、衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻

體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);

80、地下室工程中的照明費用;

81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲

82、預埋鐵件

83、出屋面煙囪

84、陽臺處的雨水管

85、清單投標報價中，預制構件以個計價時，預制構件上的預埋鐵件

86、回填土中的挖土和運土;

87、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;

88、基礎墊層;

89、木制作的油漆;

90、磚基礎防潮層

91、土方人工清底時的難度系數;

92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;

93、鋼結構焊接的無損檢測費用;

94、工藝管線的穿墻套管封堵;

95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊墻面處理。

96、人工費調整。

97、基礎大放腳頂面防腐。

98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。

99、門窗中的油漆及五金。

100、安裝工程中的主材價格。

談施工索賠的機會點

一、業主的行為潛在著索賠機會。

1、因業主提供的招標文件中的錯誤、漏項或與實際不符，造成中標施工后突破原標價或合同包價造成的經濟損失；

2.業主未按合同規定交付施工場地；

3、業主未在合同規定的期限內辦理土地征用、青苗樹木補償、房屋拆遷、清除地面、架空和地下障礙等工作。導致施工場地不具備或不完全具備施工條件；

4.業主未按合同規定將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，或雖接至約定地點但沒有保證施工期間的需要；

5.業主沒有按合同規定開通施工場地與城鄉公共道路的通道或施工場地內的主要交通干道、沒有滿足施工運輸的需要、沒有保證施工期間的暢通；

6.業主沒有按合同的約定及時向承包商提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，或者提供的數據不符合真實準確的要求；

7.業主末及時辦理施工所需各種證件、批文和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續而影響施工；

8、業主未及時將水準點與座標控制點以書面形式交給承包商；

9、業主未及時組織有關單位和承包商進行圖紙會審，末及時向承包商進行設計交談；

10.業主沒有妥善協調處理好施工現場周圍地下管線和鄰接建筑物、構筑物的保護而影響施工順利進行；

11、業主沒有按照合同的規定提供應由業主提供的建筑材料、機械設備；

12、業主拖延承擔合同規定的責任，如拖延圖紙的批準、拖延隱蔽工程的驗收、拖延對承包商所提問題進行答復等，造成施工延誤；

13、業主未按合同規定的時間和數量支付工程款；

14、業主要求趕工；

15、業主提前占用部分永久工程；

16.因業主中途變更建設計劃，如工程停建、緩建造成施工力量大運遷、構件物質積壓倒運、人員機械窩工、合同工期延長、工程維護保管和現場值勤警衛工作增加、臨建設施和用料攤銷量加大等造成的經濟損失；

17、因業主供料無質量證明，委托承包商代為檢驗，或按業主要求對已有合格證明的材料構件、已檢查合格的隱蔽工程進行復驗所發生的費用；

18、因業主所供材料虧方、虧噸、虧量或設計模數不符合定點廠家定型產品的幾何尺寸，導致施工超耗而增加的量差損失；

19、因業主供應的材料、設備未按合約規定地點堆放的倒運費用或業主供貨到現場、由承包商代為卸車堆放所發生的人工和機械臺班費。

二、業主代表的行為潛在著索賠機會。

l、業主代表委派的具體管理人員沒有按合同規定提前通知承包商，對施工造成影響；

2、業主代表發出的指令、通知有誤；

3、業主代表未按合同規定及時向承包商提供指令、批準、圖紙或未履行其他義務；

4、業主代表對承包商的施工組織進行不合理干預；

5、業主代表對工程苛刻檢查、對同一部位的反復檢查、使用與合同規定不符的檢查標準進行檢查、過分頻繁的檢查、故意不及時檢查。

三、設計變更潛在著索賠機會。

l、因設計漏項或變更而造成人力、物資和資金的損失和停工待圖、工期延誤、返修加固、構件物資積壓、改換代用以及連帶發生的其他損失；

2、因設計提供的工程地質勘探報與實際不符而影響施工所造成的損失；

3、按圖施工后發現設計錯誤或缺陷，經業主同意采取補救措施進行技術處理所增加的額外費用；

4、設計駐工地代表在現場臨時決定，但無正式書面手續的某些材料代用，局部修改或其他有關工程的隨機處理事宜所增加的額外費用；

5、新型、特種材料和新型特種結構的試制、試驗所增加的費用。

四、合同文件的缺陷潛在自索賠機會。

l、合同條款規定用語含糊、不夠準確；

2、合同條款存在著漏洞，對實際可能發生的情況未做預料和規定，缺少某些必不可少的條款；

3、合同條款之間存在矛盾；

4、雙方的某些條款中隱含著較大風險，對單方面要求過于苛刻，約束不平衡，甚至發現某些條文是一種圈套。

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五、施工條件與施工方法的變化潛在著索賠機會。

1、加速施工引起勞動力資源、周轉材料、機械設備的增加以及各工種交叉干擾增大工作量等額外增加的費用；

2、因場地狹窄、以致場內運輸運距增加所發生的超運距費用；

3、因在特殊環境中或惡劣條件下施工發生的降效損失和增加的安全防護。勞動保建等費用；以上三項索賠成立的條件是招標文件及合同對此幾項內容未有預先約定。

4、在執行經甲方批準的施工組織設計和進度計劃時，因實際情況發生變化而引起施工方法的變化所增加的費用。

六、國家政策法規的變更潛在著索賠機會。

l、投標時的材料單價與實際施工時期單價差異大，超出約定值，由工程造價管理部門發布的建筑工程材料預算價格來確認；

2、國家調整關于建設銀行貸款利率的規定；

3、國家有關部門關于在工程中停止使用某種設備、材料的通知；

4、國家有關部門關于在工程中推廣某些設備、施工技術的規定；

5、國家對某種設備、建筑材料限制進口、提高關稅的規定；

6、在一種外資或中外合資工程項目中貨幣貶值也有可能導致索賠。

七、不可抗力事件潛在著索賠機會。

l、因自然災害引起的損失；

2、因社會**、**引起的損失；

3、因物價大幅度上漲，造成材料價格、工人工資大幅度上漲而增加的費用。

八、不可預見因素的發生潛在著索賠機會。

l、因施工中發現文物、古董、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究價值的物品所發生的保護等費用；

2、異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質量達不到合格標準時的處置費、重新施工費。

九、分包商違約潛在著索賠機會。

l、甲方指定的分包商出現工程質量不合格、工程進度延誤等違約情況；

2、多承包商在同一施工現場交叉干擾引起工效降低所發生的額外支出。

十、分包商也有向總承包商索賠的機會。

以上總結的項目施工過程中諸如此類的事件均潛在著索賠機會，但這并不意味著承包商就能夠獲得工期或費用補償。其關鍵還在于索賠管理人員的經驗和業務水平如何，是否能夠抓住機遇及時獲得索賠。例如：甲方提供的施工場地條件與合同條款約定出入較大，使乙方重新布置施工平面，不能按原計劃日期開工的情況。A管理人員認為：雖然甲方提供的施工場地條件與合同條款有較多出入，但場地面積沒有減少，推遲開工時間最多5天，乙方有能力在今后的施工中趕上去，可以不向甲方提供索賠申請；B管理人員認為：推遲開工日期的原因是甲方提供施工場地變動較大而造成的，應提出工期索賠5天的申請；C管理人員認為：

（1）甲方沒有按照合同約定履行提供施工場地條件的義務，使乙方推遲5天時間開工。

（2）乙方按照原合同開工日期與機械施工公司簽定了租用機械挖土運土的協議，由于推遲開工造成乙方對租用協議的違約，違約金應由甲方承擔。

（3）場地的變化改變了原提供的施工運輸通道，新提供的運輸通道需要搭設設45米隔離欄檔板，以保證學校學生及居民的安全，甲方應承該項措施費用，因此可以向甲方提出工期和費用索賠的申請。從這個案例中可以看出，一個索賠機會可能形成多種處置結果，索賠管理人員的業務水平和經驗的差別將對索賠機會的把握產生較大的不同。

總之，項目施工中潛在的索賠機會是客觀存在的，而且是多方面的。如何提出索賠要求并保證最終索賠的成功將會因事件的具體情況而有所不同，但最重要索賠管理人員有較強的索賠意識，善于研究合同文件、實際工程事件、捕捉索賠機會，善于學習和總結索賠的工作經驗，就能夠恰當維護自方利益，獲取索賠。