第一篇：長春市賽德購物中心招商項目 - 吉林省人民政府外事僑務辦公室

白山市長白山人參文化博覽園項目

1.項目簡介

1.1 項目背景

1.1.1 項目提出的背景

目前，長春市的商業(yè)布局出現(xiàn)明顯的分布不均的狀況。現(xiàn)有中、高檔百貨大都集中在市區(qū)西部、主要以站前、重慶路、紅旗街等早期形成的尚圈，地理位置相互鄰近，東部圈尚未形成，中、高端百貨在動部呈空白狀況。從長春市中、高擋百貨分布圖中可以看出，目前整個長春市東部城區(qū)沒有一家中、高檔百貨和大規(guī)模超市，區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套設施尚不夠完善。東部是長春市主要的居民區(qū)，居住著長春市一半以上的人口，同時也是長春市大中型企業(yè)聚集區(qū)。根據(jù)長春市發(fā)展規(guī)劃，東部城區(qū)將是長春市今后幾年的拓展方向，尚有大量空白區(qū)域與待開發(fā)，東部人口會迅速增加。

隨著長春城市發(fā)展建設，這種不合理的商業(yè)布局必然要隨之調(diào)整，重新組合。東部城區(qū)是為來長春市最具有開潛力的商業(yè)中心區(qū)域。

近年來，長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目取得了眾所矚目的成功，萬科?上東區(qū)、武夷嘉園、長電紫盈花城、東方之珠、天富家園、新苑小區(qū)、安華?美域、晨宇小區(qū)、東皇?銀河家園等眾多高檔住宅云集在此，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)已成為春城百姓居住的首選區(qū)域。

該項目處于經(jīng)開區(qū)的中心位置，蘊含商機，環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有良好的發(fā)展前景。

1.1.2 市場前景

1、“總體規(guī)劃”目標市場

以國內(nèi)為主，國際為輔。目標從白山市、吉林市、通化市、長春市開始，繼而輻射周邊，吸引全國，開辟港澳臺、韓、日、東南亞市場。

2、海外目標市場

定位在韓、日、東南亞和港澳臺市場。東南亞諸國經(jīng)濟發(fā)展水平較高，居民外出旅游機會多。香港和澳門回歸祖國后，到祖國大陸旅游手續(xù)更為簡便。臺灣為亞洲四小龍之一，經(jīng)濟發(fā)展水平較高，隨著海峽兩岸民間交往的日益增多，到祖國大陸旅游的人數(shù)會

越來越多。因此，東南亞諸國和港澳臺地區(qū)無疑是本項目重要的客源市場。與此同時，還可將東北亞和歐美確定為海外目標市場。

3、國內(nèi)目標市場

一是以白山市、吉林市、通化市、長春市及東北三省作為主要目標市場，尤其是遼寧省遼中密集的城市群（沈陽、鐵嶺、鞍山、撫順、遼陽等）將作為重要的目標市場。

二是以東南沿海較發(fā)達的長江三角洲、珠江三角洲和閩南金三角為目標市場，由于自然景觀及氣候的差異，南方亞熱帶和熱帶地區(qū)的人們對東北旅游充滿好奇心理和濃厚興趣，每年來北方旅游的人們正在逐年增多。因此，東南沿海先富起來的長江三角洲、珠江三角洲和閩南金三角的人們無疑是巨大的潛在目標市場。

三是通過長白山旅游，擴大對外宣傳力度，提高本項目的國際知名度，全面開拓特色品牌。突出健康和養(yǎng)生兩大主題。

本項目經(jīng)過不斷開發(fā)建設，將以其獨特的風格，吸引更多的國內(nèi)外游客，其發(fā)展市場是廣闊的。

1.1.3項目建設的有利條件及必要性

1.區(qū)位條件

撫松縣位于吉林省東南部，東與安圖縣接壤，西與靖宇縣接壤，西南與臨江市、江源區(qū)接壤，北部與樺甸市、敦化市接壤，東南與長白縣、朝鮮國接壤。

萬良鎮(zhèn)歷史悠久，是撫松縣的人參加工大鎮(zhèn)，已經(jīng)成為亞洲最大的人參加工及交易市場。吉林省發(fā)改委小城鎮(zhèn)處提出要以萬良為中心形成人參市場經(jīng)濟圈，依托萬良長白山人參市場，延長人參產(chǎn)業(yè)鏈條，形成無農(nóng)殘、高檔次人參制品產(chǎn)業(yè)集群，在萬良建設亞洲最大的人參加工貿(mào)易集散地和人參加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，吸引投資，并促進周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展人參種植和加工業(yè)，使該區(qū)域的人參產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、市場化程度大幅度提升，成為參鄉(xiāng)撫松的參業(yè)熱區(qū)。

在撫松縣域范圍內(nèi)，萬良鎮(zhèn)作為撫松縣域重點發(fā)展城鎮(zhèn)，同時又是全省綜合改革試點鎮(zhèn)、吉林省 “十強鎮(zhèn)”、國家建設部確定的全國500個小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，這次又成為全省百鎮(zhèn)建設工程鎮(zhèn)，享有國家和吉林省所賦予的多項優(yōu)惠政策。

2.交通條件

萬良鎮(zhèn)的交通區(qū)位條件較好，交通便利，地理位置重要，是撫松縣北部中心，同時也是糧食重點產(chǎn)區(qū)之一。鎮(zhèn)域南側有201國道（鶴大線）經(jīng)過，東臨沈鐵通化—白河鐵

路線，鎮(zhèn)區(qū)距撫松縣城僅約14公里。亞洲最大的人參貿(mào)易集散地――長白山人參市場就座落于此。

近期萬良鎮(zhèn)周邊有長白山機場以及靖宇-松江河鐵路、營撫高速公路等交通設施相繼建設，地區(qū)對外交通條件將得到極大改善；鎮(zhèn)區(qū)與地區(qū)內(nèi)的飛機場、火車站等交通樞紐設施之間的距離，都在1小時車程以內(nèi)，對外交通條件的提升將極大推動本地經(jīng)濟的發(fā)展。

3.資源條件

萬良鎮(zhèn)位于長白山腹地，是長白山文化和人參文化的主要發(fā)源地和傳承地。

我國的人參栽培最早始于撫松（1567年），至今有440多年的歷史。撫松縣素有“人參之鄉(xiāng)”的美譽，于1995年被國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)學會、國務院發(fā)展研究中心、中國特產(chǎn)報、中國特產(chǎn)協(xié)會等五部委正式命名為“中國人參之鄉(xiāng)”，2004年被吉林省委、省政府確定為人參原產(chǎn)地保護縣。萬良鎮(zhèn)人參栽培面積及產(chǎn)量居全縣之首，被國內(nèi)外譽為“參鄉(xiāng)明珠”。

撫松人參以其留存面積大、產(chǎn)量高、質(zhì)量優(yōu)而聞名于世。2008年底，全縣人參留存面積1152.29萬平方米，鮮參總產(chǎn)844.78萬公斤，林下參由2003年的4331公頃發(fā)展到2008年的1.4萬公頃。是名副其實的“人參之鄉(xiāng)”。

撫萬良鎮(zhèn)以人參產(chǎn)業(yè)為主導，鎮(zhèn)區(qū)有70%的農(nóng)戶到市場參與人參交易和從事人參有關的商品生產(chǎn)和經(jīng)營，全鎮(zhèn)從事人參產(chǎn)業(yè)的達4000戶，有注冊商標的人參產(chǎn)品加工企業(yè)78家，其產(chǎn)品遠銷30多個省市，及香港、澳門、越南、臺灣、朝鮮、韓國、新加坡、日本、美國和澳大利亞等國家和地區(qū)。從經(jīng)濟發(fā)展格局上看，民營企業(yè)已越來越成為振興萬良鎮(zhèn)經(jīng)濟的重要支柱。近幾年，木耳、木靈芝、養(yǎng)植業(yè)發(fā)展較快，形成對人參產(chǎn)業(yè)的有效補充。以人參產(chǎn)業(yè)為主導，木耳、木靈芝、養(yǎng)植業(yè)多業(yè)并舉的發(fā)展格局已初步形成。由于人參加工處于粗加工階段，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間還很大，通過完善人參產(chǎn)業(yè)鏈條，推進多業(yè)發(fā)展，吸納農(nóng)村剩余勞動力，產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

萬良長白山人參市場既是全國最大的人參市場，又是全國十一大藥市之一，是全國最大的人參集散地，2006年被國家商務部納入全國“雙百市場工程”建設項目，年上市水參5700萬斤，干品1700萬斤，年交易額達25億元，產(chǎn)品遠銷到全國20多個省市及世界十幾個國家和地區(qū)。

1.2 項目建設內(nèi)容及規(guī)模

總占地面積194公頃。主要建設：“長白山·人參”文化博覽館、長白山生態(tài)人參

種植觀光園、山參王國、長白山天然綠色山珍園、長白山特種野生動物園、“長白山·人參”科研商務休閑中心、特色貿(mào)易中心、娛雪娛水區(qū)、綜合服務區(qū)。

1.3 經(jīng)濟和社會效益預測

1.3.1 經(jīng)濟效益

本項目經(jīng)濟效益項目實施正式運營后，年營業(yè)收入達到8.32億元，年運營成本為

4.82億元，年稅金1.9億元，年凈利潤可達1.6億元，投資回收期為4.9年。

1.3.2社會效益

項目的實施，為種植（養(yǎng)殖）基地及周邊山區(qū)的剩余勞動力提供就業(yè)機會，可安置5000多個就業(yè)崗位，大大緩解了社會壓力，有利于社會經(jīng)濟的穩(wěn)定。本項目的實施，拉動了種植、養(yǎng)殖、旅游、運輸、包裝、商貿(mào)、飲食服務等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

1.4 項目總投資及籌資方案

1.4.1 項目總投資

項目總投資根據(jù)項目情況估算，總投資7.865億元，1.4.2 資金籌措

本項目資金籌措情況建設主體自籌。

1.5 合作方式

獨資

1.6 需外方投資方式

資金投入

1.7 項目建設地點

本項目建設地點位于撫松縣萬良鎮(zhèn)。

1.8 項目進展情況

已完成項目推進書。

2.合作方概況

2.1 基本情況

單位名稱：撫松縣萬良鎮(zhèn)

2.2 單位概況

萬良鎮(zhèn)是撫松縣的人參加工大鎮(zhèn)，已經(jīng)成為亞洲最大的人參加工及交易市場。吉林省發(fā)改委小城鎮(zhèn)處提出要以萬良為中心形成人參市場經(jīng)濟圈，依托萬良長白山人參市場，延長人參產(chǎn)業(yè)鏈條，形成無農(nóng)殘、高檔次人參制品產(chǎn)業(yè)集群，在萬良建設亞洲最大的人參加工貿(mào)易集散地和人參加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，吸引投資，并促進周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展人參種植和加工業(yè)，使該區(qū)域的人參產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、市場化程度大幅度提升。

2.3 聯(lián)系方式

郵政編碼：134500

聯(lián) 系 人：羅貴鵬

電話：0439-6236887

傳真：0439-6235817

電子信箱:jlfsxmb@126.com

第二篇：松原市風機制造生產(chǎn)加工項目 - 吉林省人民政府外事僑務辦公室

松原市風機制造生產(chǎn)加工項目

1.項目簡介

1.1 項目背景

1.1.1項目建設的有利條件及必要性

1、建設的必要性分析：近年來，受國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢影響，國內(nèi)供電負荷增長趨緩，在相當數(shù)量火電機組出力受限的情況下，風電發(fā)展勢頭依然迅猛，風電葉片投資呈現(xiàn)逆市上揚的良好發(fā)展勢頭。葉片是風電部件中確定性較高、市場容量較大、盈利模式清晰的行業(yè)。

2、建設條件分析：乾安縣位于吉林省的西北部，松原市西部，松嫩平原腹地，松花江、嫩江匯合處以南，屬松花江第二和第三階地，有“乾安臺地”之稱。地處東經(jīng)123°21′16〃—124°22′50〃，北緯44°37′47〃—45°18 ′08〃，屬于溫帶大陸性季風氣候，年平均氣溫4.6 C，日照時間2866.6小時，無霜期平均145天，年均降水量420.6毫米。全縣幅員面積3616.6平方公里。

乾安縣資源豐富，具有極大的發(fā)展?jié)摿Γ蛔u為科爾沁草原深處的一顆明珠。地下石油和天然氣資源豐富，已探明遠景儲量達3億噸，近期可開采1.5億噸，是中油股份有限責任公司4個原油儲量超億噸的區(qū)塊之一，天然氣儲量500億立方米，將在乾安境內(nèi)打5眼天然氣井。境內(nèi)湖泡含鹽、堿、硝、碘等，總儲量為1350萬噸。其中大布蘇湖的碳酸鈉儲量為139.3萬噸、氯化鈉儲量為231.8噸、硫酸鈉儲量為202.3萬噸，大布蘇湖東側草碳分布面積1.9萬畝，儲量為736萬噸，其中大量礦產(chǎn)尚待開發(fā)。全縣耕地180萬畝，盛產(chǎn)玉米、高粱、大豆等農(nóng)作物，草原116萬畝，且分布集中、草質(zhì)好，人均占有草原面積

9.29畝。水域面積25萬畝，水資源比較豐富，地下水年開采量1.7億立方米，吉林省將啟動哈達山水利樞紐工程，工程三年內(nèi)完工，建成后的哈達山水庫流經(jīng)我縣，屆時將徹底改變我縣生態(tài)環(huán)境，為水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和工業(yè)及農(nóng)業(yè)用水提供了水資源保障。糧食總產(chǎn)量80萬噸以上，每年有60多萬噸優(yōu)質(zhì)玉米和20萬噸雜糧雜豆可供加工銷售，森林覆蓋率18%以上，林木蓄積量達152萬立方米。大布蘇泥林又名狼牙壩，位于縣城西南，是黃土喀斯特地形，總面積6.7平方公里，其間橫峰側嶺，溝壑連綿，千姿萬態(tài)，妙趣橫生，地貌奇

特，堪稱一絕，被列為國家級自然保護區(qū)，并建立了乾安泥林博物館，素有“南有石林、北有泥林”美譽的大布蘇泥林是難得的旅游勝地。

乾安地處長白公路、鐵路網(wǎng)中間，距長春200公里、松原60公里。通讓鐵路線斜貫縣境，長白公路中線、科鐵公路交叉通過縣城，可與東北、華北國省公路主干線相通。縣內(nèi)公路四通八達，所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通了油路，形成了完整的交通網(wǎng)絡。郵電通訊手段先進，開通了2萬門程控電話，電傳、傳真與國際、國內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。移動電話和無線尋呼發(fā)展迅速，智能IC電話隨處可見，實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)和國際直撥。全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)電話全部實現(xiàn)程控化。

3、資源條件評價：乾安縣位于吉林省松原市西部，海拔120—187.5米，素有“乾安臺地”之稱，是吉林省西部風能資源較豐富區(qū)之一，年有效風能貯藏量一般為400-600千瓦/平方米，平均有效風能密度為100-130千瓦/平方米，年有效風速時數(shù)為3000-5000小時，有效風速頻率大多在50%左右，年最大風速為20-28米/秒，年平均風速3.7米/秒，春秋季節(jié)7－8級大風25次左右。風能以春季最多，盛行西南風，秋冬次之，盛行西北風。

1.2 項目建設內(nèi)容及規(guī)模

1.2.1 項目建設內(nèi)容

年產(chǎn)風機葉片200付。

1.2.2 產(chǎn)品規(guī)模

年產(chǎn)mw級風機葉片200付(600片)。

1．2．3 技術方案

（1）工藝流程：造工藝主要包括陽模→翻陰模→鋪層→加熱固化→脫模→打磨表面→噴漆等。

（2）生產(chǎn)方法：風力發(fā)電機葉片是一個復合材料制成的薄殼結構，結構上分根部、外殼、龍骨三個部分。類型多種，有尖頭、平頭、鉤頭、帶襟翼的尖部等。工藝主要包括陽模加工、模翻制、樹脂系統(tǒng)選用。葉片是一個大型的復合材料結構,其重量的90%以上由復合材料組成,每臺發(fā)電機一般有三支葉片,每臺發(fā)電機需要用復合材料達四噸之多。

1．2．4主要設備方案

（1）主要設備（詳見下表）：

（2）主要設備擬從國外引進，其他設備均由國內(nèi)采購

1.3 經(jīng)濟和社會效益預測

1.3.1主要經(jīng)濟效益預測指標

經(jīng)初步估算，該項目年銷售總收入約為12000萬元，利潤總額為4000萬元，稅金為1000萬元。投資回收期3年。

1．3．2社會效益分析

風機葉片產(chǎn)業(yè)發(fā)展日臻成熟，葉片是風機設備的核心部件。從零部件價值量的角度來看，葉片的價值量最大，造價約占整個設備的25%。同時風機葉片產(chǎn)業(yè)是風電機組部件中，確定性較高、市場容量較大、盈利模式清晰的復合材料行業(yè)。目前丹麥的LMlasfiber公司，是全球領先的風機葉片生產(chǎn)商，全球市場占有率達到45%。由于風機葉片的技術含量與進入門檻較高，國內(nèi)目前具備葉片規(guī)模生產(chǎn)能力的企業(yè)并不多。建設該項目經(jīng)濟效益和社會效益顯著。

1.4 項目總投資及籌資方案

1建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）：該項目總投資12000萬元，建設投資為10000萬元。其中：建筑工程費：1800萬元，設備購置費7000萬元，安裝工程費200萬元，其它投資1000萬元。

2流動資金估算總額為2000萬元。

1.5 合作方式

獨資、合資、合作

1.6 需外方投資方式

自籌

1.7 項目建設地點

乾水工業(yè)集中區(qū)

1.8 項目進展情況

已編制項目建議書

2.項目單位概況

2.1 基本情況

1．項目承辦單位名稱：乾水工業(yè)集中區(qū)

2．法定地址：乾水工業(yè)集中區(qū)

3．法人代表：呂金山

2.2 企業(yè)概況

乾水工業(yè)集中區(qū)是2004年3月經(jīng)市政府批準為市級工業(yè)園區(qū)，2005年10月經(jīng)省政府批準升格為省級工業(yè)集中區(qū)。集中區(qū)起步區(qū)面積為1.5平方公里，發(fā)展區(qū)面積25平方公里。集中區(qū)共投入1.28億元，其中用于征地費用7800萬元，用于基礎設施建設5000萬元。集中區(qū)起步區(qū)1.5平方公里基本達到了“七通一平”標準，新修柏油路4公里，鋪設給排水管道1萬延長米，修筑污水處理明（暗）渠5.9公里。

2.3 聯(lián)系方式

郵政編碼：131400

聯(lián) 系 人：周振利

聯(lián)系電話：0438-8239565

傳真：0438-8239565