第一篇：淺析：三類電商產業園可能獲得政府支持

吉林省國家電子商務產業園

淺析：三類電商產業園可能獲得政府支持

(中國電子商務研究中心訊)【編者按】電商產業園在各地如雨后春筍似的發展起來，如何發展、如何扶持，政府需要更多考量。

針對各城市興建電子商務產業園，北虹橋電商產業園CEO吳錦榮告訴億邦動力網，今年上海電商產業園數量增速最快，具體數量不明，以小面積整合型為多。“雖然沒有具體數字，但2013年絕對是電子商務產業園數量增長最快的一年了，各區都有相關消息。”

至于新建電商產業園是否獲得政府政策支持，吳錦榮表示一般三類電商產業園獲得的可能性較大：一是政府主導興建的，二是拿到牌照的私企性質的，三是具有掛靠單位的。

吳錦榮告訴億邦動力網，電商產業園數量急劇增長，而電商企業數量暫未跟上，這令電商產業園之間的競爭大大加劇了。“之前一般電商產業園不大愿招小淘寶店，但現在電商園區競爭加大了，所以變成大小通吃了，許多入駐新產業園的都是比較雜的微小電商，他們的盈利狀況暫時不明。”

為何電商產業園2013年增長迅猛？除了電商發展快速之外，另外與上海政府態度也關系密切。吳錦榮對億邦動力網透露，近兩年上海政府對新辦的汽配城等實體類產業園幾乎不受理，并且遷出部分工廠，其中會把部分工廠改為電商產業園。

拿北虹橋電商產業園舉例來說，不再是走傳統的汽配城模式，而是致力成為集聚綜合電商及汽配商家為一體的O2O模式新園區。“還在起步過程中，二期工程將增加15萬平米的商用面積，其中最大的亮點就是汽配展銷和體驗中心，消費者通過網絡可以來到這里體驗和購買。”

據億邦動力網了解，許多電商產業園與各地電子商務商盟、商會等組織聯合招商，甚至北上廣地區之外的電子商務產業園也在迅速發展，并積極拉攏北上廣電商企業部分部門入駐。(來源：億邦動力網 編選：中國電子商務研究中心)

第二篇：電商產業園政策扶持

土地資源

政府協調相關資源，提供建筑產業園地，并負責產業園樓宇的新建、改建、裝修電力設施建設等工作。在建成的辦公場地租金補貼方面，前三年按租金100%方式補貼（三年免租），從第四年開始分別按租金的 60%、30%、10%進行補貼。該補貼自企業正常經營滿一年后，于次年對其上的租金兌現補貼。經營不滿一年的不享受此政策。

基礎設施

軟件園建設及生產經營所需要的基礎設施及公用配套設施，屬于相關公用企業建設、運營的，政府將協調相關單位按照軟件園的特殊要求提供便利、及時的配套服務。軟件園將會為入駐的企業提供免費的公共設施，供水、供電、供氣、道路、通訊、排污等基礎設施，其中入駐企業的水、電、氣、網等費用將由軟件園管理。

經營管理

為了讓產業園變成更完整的電商生態模式，建立完善的電商環境，從產業園建成至投入使用開始，政府每年將園區內形成地方財政稅收的80%返還給軟件園，由軟件園將這部分的費用再次投入萍鄉市產業園的建設當中，為產業園提供更完善的電商服務體系，形成完整的電子商務產業鏈。

企業服務

1）培訓：軟件園將定期開展階段性、系統化的培訓，菜鳥入門課程、美工PS課程、視覺課程、運營指導課程、營銷策劃課程、全能電商課程等，為產業園、萍鄉市輸送大批電商人才。政府對軟件園開展的創業教育培訓、人才開發、培訓體系建設等給予每年培訓孵化補貼50萬元。如果軟件園能夠按照政府要求完成每年的人才培訓孵化等任務，培訓補貼金額將以每年10萬遞增。

2）宣傳推廣：軟件園通過全網營銷多渠道的覆蓋，免費為入駐企業提供宣傳上的幫助，提高入駐企業的品牌知名度，優化企業的網頁搜索、圖片搜索、視頻分享、B2B平臺、B2C平臺、門戶媒體、分類信息平臺、垂直行業論壇、博客推廣、知名百科等信息。同時根據企業發展的不同階段，適時調整品牌策略，不斷補充和完善品牌內涵以提升品牌價值,最終幫助企業形成優秀的品牌印象。政府對軟件園為入駐企業的宣傳推廣提供500萬的補貼。

3）電商運營：軟件園為企業提供免費的運營指導，具體服務包括快速建立營銷渠道（淘寶、天貓店鋪）、店鋪指導（產品定位、引流、活動策劃、整體營銷策略制定、數據分析）、業務培訓（店鋪運營、美工設計）、發展分銷（招募、管理）。政府對軟件園對入駐企業的運營指導提供50萬的補貼，且當企業

4）金融服務：電子產業園面向個人與企業提供貸款擔保服務。長期以來，因大多中小企業屬于剛起步的輕資產型企業，金融機構對其關注不多，融資難一直是制約中小企業發展的一個“瓶頸”。入駐園區我們能提供的金融服務有：

（1）、政策對接扶持，主要指萍鄉市經濟開發區針對電子商務創業的基金、貼息貸款、融資擔保等。

（2）、各大銀行對園區創業者的授信貸款。

（3）、團市委針對園區創業就業應屆大學生的政策補貼。

對軟件園的貸款擔保服務，政府提供1000萬元電子商務發展專項扶持資金，按照新興扶持資金模式管理，扶持入園的電子商務產業發展。

行政許可

商幫在產業園建設以及今后生產經營過程中依法需要取得的相關行政許可（包括行政確認、行政備案），在商幫具備相關條件的前提下，希望政府將能積極進行協調，以幫助商幫及時取得相關的行政許可（確認、備案）。

產業扶持政策

1）開辦費用補貼：對自 2009 年在我區注冊開業的、經認定的文化信息類企業，根據其實際到位的注冊資本給予一次性開辦扶持。注冊資本在 5000 萬元以上的，給予 50 萬 元扶持；注冊資本在 1000 萬元以上、5000 萬元以下的，給予 30 萬元扶持；注冊資本在 500 萬元以上、1000 萬元以下的，給予 20 萬元扶持。

2）電子商務平臺補貼：企業建設獨立電子商務應用平臺，創新商業模式以及建設市場前景好、技術含量高的電子商務產業化項目，經市貿易發展局認定核準的，按項目實際投資的10%給予補助，單個項目最高不超過 200 萬元。

3）支持電子商務物流體系建設：鼓勵有實力的物流企業在我市建設物流園區，在用地、用水、用電、金融等方面采取“一事一議”辦法予以支持。鼓勵有實力的全國性快遞企業在市區設立區域總部，在鄉村設立代辦點，多設立的區域總部運行半年以上，且經營收入達到200萬元以上的，給予一次獎勵20萬元。對快遞公司為電商孵化園內電商企業開展快遞服務的，按實際發出單數享受每單2元的補貼。

3）銷售額補貼：落戶在產業園的電子商務企業，實現網絡銷量額首次突破500萬元、1000萬元、3000萬元、5000萬元、億元以上的，分別給企業一次性5萬元、10萬元、15萬元、20萬元、30萬元的獎勵。4）稅收補貼：對入駐企業，第一年按其企業增值稅、營業稅、企業所得稅（以下簡稱納稅總額）區級留成部分的90%給予補貼；第二年按其納稅總額區級留成增量部分的80%給予補貼；第三年按其納稅總額區級留成增量部分的60%給予補貼。

5）網絡費用補貼：對入駐企業日常經營活動所發生的網絡通訊費用、服務器托管費用等給予補貼，其中未超過5萬元部分按20%進行補貼，超過5萬元部分按30%進行補貼，產生費用以電信賬單為準。每家企業每年最高不超過5萬元，補貼期限為3年。

6）參展補貼：對平臺企業組織的宣傳推廣活動費用(不含廣告費)給予50%的補貼。

7）人才補貼：積極支持人才引進，對電子商務企業從市外引進年薪在20萬元以上且聘用時間超過1年(含1年)的高級管理人才、高端營運人才、核心技術人才，按其個人所得稅地方實得部分給予全額獎勵。

8）支持農產品標準化體系建設：鼓勵農業龍頭企業開展農產品質量認證，努力打造一批萍鄉特色的原生態農產品品牌。對新通過QS、無公害、綠色、有機食品等農產品質量認證的，分別給予1.5萬元、2萬元、5萬元資金獎勵、鼓勵電子商務企業開展自主平品牌建設，培育發展出口名牌，爭創國家級、省級名牌產品。對經國家知識產權、質量技術監督等部門認定的獲得國家級、省級名牌產品的企業，分別給予10萬元、5萬元一次性獎勵。8）相關樓宇補貼：對用于電子商務經營辦公室使用面積超過 1000 ㎡以上的園區,和經營辦公使用面積在5000㎡以上的樓宇，且具備電子商務企業運營所需的配套服務設施，吸納電子商務企業、創業主體達50家以上的，一次性給予經營主體10萬元的獎勵。

8）其他補貼：

1.對電子商務企業綜合評定或開發項目獲國家、省級政府部門表彰的，分別給予 20 萬 元、10萬元的獎勵。每年開展“電子商務示范單位”評選，對獲此榮譽的單位給予一次 性 5萬元的勵，具體評選辦法由市場貿易發展局會同財政局另行制訂。

2.萍鄉市電子商務企業引進或整合國家級研發中心、國家行業信息中心或指數發布機構，給予20萬元人民幣獎勵。

3.在萍鄉市舉辦的具有重大影響的電子商務大型會展活動，在活動開展前由主辦或承辦 機構向市商務主管部門書面申請，經報請市政府批準后給予活動資金支持，其中：對電子商務的公益性推廣會展活動，按照合同或協議書給予全額資金支持，對電子商務的商業性推廣會展活動，按照合同或協議給予最高不超過活動總費用的50%的資金支持。

招商管理

商幫同意提供招商平臺、積極利用招商優勢進行項目招商。商幫組織活動對外招商，政府通過自身的資源協助商幫招商，并同意可按招商引資獎勵政策或“一事一議”方式給甲方回報招商成本，具體招商項目可另行商議。

第三篇：電商產業園的模式

1、2015年之前，廣州市已敲定落實一個每年2000萬的專項扶持資金,其中1000萬用于幫扶中小生產企業；另外1000萬用于幫扶電子商務服務企業。

“有許多實實在在的扶持優惠政策,好多基地都找華南網商去看了,如果愿意留下來,可立即享受 三個100 政策,即100萬元的啟動資金,100平方米的免費住房,還有100平方米的免費辦公場所。”廣購網CEO肖曉告訴南都記者,資本逐利的天性決定了部分“在穗網商出逃”,“據我所知,從去年至今,已有好幾家做化妝品、服裝之類的行業細分B2C公司從廣州撤走,挪至深圳、上海等地發展”。

更為灼人的是,除了深圳、北京、上海等在經濟地理上處于節點位置的城市猛拓電子商務版圖之外,佛山、東莞、中山等珠三角城市也對電子商務這座“未來的金礦”發起猛烈進攻,大有“包抄”之勢 中山引駐阿里巴巴,東莞在松山湖推出了一個國際電子商務平臺,端午節前,佛山市樂從鎮也被正式列為“國家級電子商務試點”。

就目前來看,電子商務的B2B和C2C領域已經有杭州的阿里巴巴和淘寶網掌管大局,B2C領域也有北京的京東商城、紅孩子等等橫路在前,競爭壁壘已經壘得很高,廣州要突圍破局,另創高地,頗為困難。在還沒有摸索出一條較為清晰的路徑之前,暫時的“按兵不動”也是一種策略。但是,過分的謹慎也會錯失良機,看看杭州政府發展電子商務的兩個凡是,“凡是有利于電子商務發展的(項目、政策)就上,凡是不利于電子商務發展的就不上”,決心何其之大。

“蓄勢待發”的深意:國家發改委發布的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》已經明確提出,要進一步確立珠江三角洲地區國際電子商務中心地位的目標要求。這意味著,珠三角以電子商務的虛擬平臺發展為契機,進行區域經濟資源大整合的局勢已定。

他山之石-杭州模式

今年《政府工作報告》明確提出要“加強商貿流通體系等基礎設施建設,積極發展電子商務”。而根據此前商務部提出的目標,到“十二五”末,我國電子商務的市場規模將有望占到GDP的5%。

順應這一發展趨勢,各地政府紛紛上馬電子商務產業園,將大方向的產業政策細化到非常具體的、容易實施的園區招商引資政策,尤其是杭州、上海等市的做法,頗具借鑒意義。

地點:杭州西湖區文三路電子信息街區 舉措:

1、產業培育:杭州西湖區級政府每年投入近5千萬科技經費,重點扶持電子商務產業；幫助進入園區的企業申報高新企業、研發中心、軟件企業、專利示范企業等；幫助企業申報各類科技計劃項目,爭取國家創新基金,種子基金,信息服務業和電子商務等專項資金；定期舉辦技術論壇和交流,整合園區上下游企業資源,完善產業鏈。

2、技術平臺支撐:在園區內重點引進中國電子商務協會培訓基地,并有意招徠微軟公司杭州培訓中心作為園區培訓提升；引進上海聯合電子商務研究所、浙江大學、工商大學、浙江工大等電子商務專業研究機構,開展專項課題研究；充分利用轄區高校的實驗室資源,開展校企合作,區科技局提供部分資金支持；條件成熟時,引進1家高校電子商務工程中心,建立開放性實驗室。

3、科技金融平臺:當地政府為入駐園區企業提供解決融資難問題的一條龍服務。園區與杭州銀行建立戰略合作,確保園區內企業有3個億的融資貸款,而且是基本的銀行貸款利率,大大降低企業融資成本；與西湖區中小企業擔保中心、浙江萬豐擔保、杭州高科技擔保公司等建立戰略合作,提供優惠費率擔保服務。西湖區自身還擁有小企業集合信托債權基金,共有2億的資金規模,將重點傾斜扶持園區企業。

4、公共服務平臺:完善園區服務條件,設立商務交流中心、健身服務中心、公共會議中心等；與律師事務所等機構合作,為園區企業提供專利等各個方面的法律保障；設立企業申報辦理“一站式”代辦服務系統,可代辦入駐企業的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合業務；與中國電信數據中心戰略合作,設立IDC機房,提供優惠價的數據通信服務；建立企業網絡服務平臺QQ群,園區企業聯誼會等,定期開展會員活動,活躍園區員工業余生活。

西部智谷：崛起中的“中國西部電子商務產業園”

四川成都

介紹：2009年11月初“西部智谷”獲得由中國電子商務協會、中國電子商會聯合授予的“中國西部電子商務產業園”牌匾，這也是西部惟一獲得“國字號”的電子商務園區。“西部智谷”在業界的地位赫然顯現，越來越多的電子商務巨頭紛紛到西部智谷考察、投資。本月初，中國B2C市場最大的3C網購專業平臺——360buy京東商城已與西部智谷簽署了協議，落戶西部智谷。同時，成都武侯區政府為了鼓勵電子商務產業的發展，制定并實施了《關于鼓勵電子商務應用促進產發展若干政策的實施意見》，對新引進并入駐該區電子商務樓宇（產業園）的電子商務企業，給予為期5年的辦公場地租金補貼，以及在稅收、引進人才等方面都將進行扶持。

在‘西部智谷’項目中，武侯們專門開辟了電子商務集中發展區，發展區面積達1.5萬平方米。

入駐電子商務樓宇 辦公場地有租金補貼

對從區外新引進并入駐武侯區電子商務樓宇（產業園）的電子商務企業，經認定同意后，根據需要給予辦公場地租金補貼。補貼期限為5年（補貼面積最高不超過1000平方米）.......為進一步促進武侯區電子商務發展，推廣電子商務應用，加快現代服務業發展。武侯區政府出臺了《關于鼓勵電子商務應用促進產發展若干政策的實施意見》（暫行三年），按照政策，在辦公場地租金補貼方面，前兩年按租金100%，后3年分別按租金的60%、30%、10%進行補貼。該補貼自企業正常經營滿一年后，于次年對其上的租金兌現補貼。經營不滿一年的不享受此政策。

從區外新引進并入駐武侯區電子商務樓宇（產業園）的電子商務企業在武侯區租用倉儲進行電子商務配送的，經認定并報經區政府同意后，按每平方米4—8元的標準給予一次性補貼（補貼面積最高不超過2000平方米）。同時，每年區服務業發展領導小組對認定的電子商務樓宇（產業園）還將根據其入駐企業規模、產生的稅收等情況予以綜合評選后，給予相應獎勵。在電子商務專業樓宇認定條件方面，《意見》規定：建筑面積10000平方米（含10000平方米）以上的樓宇，其電子商務企業使用面積達到或超過50%。同時，該樓宇還須承諾對入駐電子商務企業實行低于同區域其他企業租金50%的房租標準。達到標準后，經區商務局、區科技局（區信息辦）及區財政局認定后，簽訂聯合打造電子商務樓宇（產業園）協議，并經區政府批準。

在稅收扶持政策方面，《意見》規定凡在武侯區的電子商務企業且年納稅額在20萬元以上的，從2009年起的前2年，區政府按其解繳稅收的“四稅”(營業稅、增值稅、房產稅、企業所得稅)之和地方所得部分的100%給予獎勵，后3年分別按80%、60%、40%進行獎勵。在武侯區的電子商務企業高管人員，前3年按本人上繳個人所得稅地方留成部分全額給予獎勵；后3年按本人上繳個人所得稅地方留成部分的70％給予獎勵。對年解繳“四稅”之和在100萬元以上的電子商務企業，次年對其法人代表以企業解繳“四稅”之和為獎勵計算基數，按1％的比例給予獎勵。

同時，在武侯區建立總部型網站且結算平臺和納稅關系在武侯區的電子商務企業，并配套支付體系、信用體系、物流體系、認證體系且實現網上交易、支付的項目，經認定，區政府按項目電子網絡建設設備總投入的5%（不超過50萬人民幣）給予財政補貼。

武侯區限額以上的商貿流通企業及規模以上工業企業從2010年起加入第三方電子商務平臺并成為其付費會員，同時開展網上交易、結算并實現稅收的實行入網費用補助。本補貼為一次性補助，補助金額最高不超過0.2萬元；每個企業只能享受加入一個第三方電子商務服務平臺的一次性補助，支持金額不超過企業實際支付入網費金額。

在人才獎勵方面，對武侯區重點電子商務企業引進的高級管理人員、核心技術人員，可參照《有關規定享受優惠政策，并在個人入戶、子女就學等方面優先照顧。對武侯區重點電子商務企業吸納普通高校畢業生就業的，也可享受相關優惠政策。

成都電子商務發展政策支持體系

1、支持電子商務集聚發展

支持以高新區、“198”區域、中心城區電子商務專業樓宇為核心載體，搭建電子商務公共技術服務平臺和公共信息服務平臺，促進電子商務產業集聚發展。支持有條件的區（市）縣建立電子商務創業孵化機制，建設具有產業特色的電子商務創業孵化園，引導電子商務企業聚集發展，形成產業集群。

2、實行積極的財政支持政策

對入駐創業孵化園區、專業樓宇和集聚區的電子商務企業在培育期內給予房租補貼；對電子商務平臺建設等重大項目給予貸款貼息，對我市企業加入電子商務第三方平臺的注冊費用給予補貼；對在我市登記注冊的第三方電子商務交易平臺企業按稅收貢獻給予獎勵；資助第三方電子商務服務企業參加國內外專業展會、舉辦網商大會等市場推廣活動。

3、改善電子商務創業金融環境

全面加強與阿里巴巴等知名第三方服務平臺合作，探索建立網絡銀行風險池，開展成都市中小企業網絡聯保貸款等金融創新；引導社會資本建立創投基金等風險投資平臺；優先支持電子商務第三方優勢服務企業上市融資。

4、支持電子商務企業開展業務流程整合和服務外包

鼓勵國內外專業機構建立電子商務和電子物流呼叫服務中心、在線多語即時轉換中心、網絡架構維護和數據采集分析中心、第四方電子物流服務中心等，提高電子商務國際化水平。

5、支持個人網上創業

積極探索通過網絡辦理工商執照和稅務登記等事項，建立適應電子商務發展的行政管理和政務服務體制，促進個人開展SOHO創業或開辦電子商務HBC(Home-based Company)。

6、培育優勢品牌企業

建立電子商務產業發展水平和企業質量評價標準體系，以企業運營核心數據和產業發展指標體系作為考核評判標準，按表彰獎勵電子商務優勢服務企業、應用示范企業和個人創業模范網商。支持本土電子商務企業爭創國家、省級知名品牌。

7、支持電子物流體系建設

支持電子商務服務企業在規劃的物流園區（中心）內建設配送中心，鼓勵大型物流企業在物流園區投資建設標準化倉儲設施和電子分撥中心，對我市從事城市配送和城際配送的第三方物流企業給予倉儲、運輸車輛補貼。

8、支持電子商務人才培訓計劃

對被電子商務企業新錄用并簽訂一年以上勞動合同、按規定參加社會保險的大學生給予其參加技能培訓取得職業資格證書或培訓結業證書的培訓補助；對新引進電子商務總部的高管人才實行個人所得稅獎勵和安家補助。

9、支持行業協會推動電子商務

加快組建成都市電子商務企業家協會，支持協會組織開展面向中小企業的電子商務應用推廣活動，以購買服務或資助等形式支持行業協會牽頭制定相關標準和規范，開展行業發展研究和統計監測，對組織行業企業加入電子商務平臺的行業協會給予推廣資助。

深圳：

羅湖電子商務產業園是深圳建設首個“國家電子商務示范城市”的重鎮之一，每年有大量的專項資金用于促進電子商務企業的發展。據悉，2010年深圳將投入5個億用于電子和商務企業的的科技研發。產業園內擁有完善的配套設施服務、免費的光纖上網以及價格優惠的租金。在遷入產業園之前，66網所在的寫字樓租金在80元/㎡左右，而產業園內的租金則低至30元/㎡。

另一方面，當地政府努力推動和完善投資機構和園內企業的資本對接渠道，以解決困擾電子商務企業的投融資問題。在2010年4月16日舉行的第一期“e羅湖·商天下”電子商務主題論壇中，深圳各大銀行、著名風投IDG、創新投等都到場觀看企業的推薦展示項目。據蘇國行透露，目前已有投資機構和66網展開接洽。

影響深圳電子商務企業發展的瓶頸——人才問題，在產業園的推動下也得到緩解。不久前，由羅湖區科技局牽頭，園內企業組團到各高校、科研機構進行招聘。這種方式被業內戲稱為“大批量采購人才”。

與深圳其他電子商務產業園不同的是，羅湖產業園力圖培育一個能夠優勢互補的電子商務企業群。在同類企業中，產業園篩選其中最具競爭力的企業進駐，從而有效地避免了同類企業的惡性競爭。同時，園區努力打造大電子商務產業鏈，從平臺服務、支付與金融服務、物流服務、誠信評估服務、軟件服務等各個層面來組合企業，構建產業生態集群。從而既做到優勢互補、集群發展，又能夠重點培育龍頭企業。

《孫子·勢篇》曰：“善戰者，求之于勢，不責于人。”勢，指力量在特定的時空內形成的一種待發狀態，直白地說就是一種“氛圍氣場”，具體地說，廣州造“電子商務之都”要先圍地造場，從構建電子商務產業集群園區下刀，營造氣氛。“決積水于千仞之堤”，“轉原木于萬丈之谷”就是強調地勢所造就的速度勢。

勢之所趨，利之所在。建設電子商務產業集群園區對于企業經營和產業發展來說，好處諸多。電子商務最核心的部分就是三塊：信息流，資金流和物流。產業園區將一撥“有同一夢想”的人聚到一起做“同一單事”，成行成市可以解決困擾廣州電子商務發展的一個大障礙——信息交流。比方，“我們希望，在廣州發展電子商務能與珠三角高端制造業進行對接。但是，到哪找高端制造企業，怎樣說服他們為網路渠道供貨？凡此信息如果僅憑起步階段的網購企業一家去傳遞，很難奏效。”朱春霖說。

其次是資金流。估值水平被越抬越高的電子商務市場還留給創業者多少金礦？這是圈內人士都在思考的一個問題。這里頭考驗的不僅僅是企業家的資金實力，還有豪賭的耐力。在產業園區與“戰友”門并肩作戰，顯然要比在“孤島”上獨自拓荒更省氣力，“租金，人力資源招聘等各方面成本相信都會節省很多。更為重要的是，園區集群效應有望促使政府出臺評估機制，通過政府對電子商業企業的評估擔保，讓企業獲得銀行授信貸款。”一位B2C電子商務企業創業者陳升說。

最后是物流。本來快遞都是各網購企業自己去談的，為了保證“貨到付款”，多數網購企業都拿不到很低的價格。然而，以園區之名將大家聯合到一起跟快遞公司談，“面對大蛋糕，哪家快遞不動心呢？何況，統一在一個地方出貨，快遞公司的分撥時間可以節省8-24個小時。”陳升說，電子商務的玩法是“快魚吃慢魚”，任何公司都必須重視時間速度問題。

日常事務的處理也有巨大差異。一般來說，進駐園區可以保證24小時供電，而廣州的電子商務企業目前只能說是像散沙一樣散落于各個寫字樓，往往到了特定時段，就被迫斷電，無法保證后臺系統24小時正常運作。

電子商務是一個燒錢的企業，許多公司運營前期都在虧損。因而盡可能地降低成本是每個B2C企業的當務之急。

杭州：

資料顯示：2008年，杭州被正式授予“中國電子商務之都”的稱號，杭州的電子商務網站總數占到全國的1/5以上，網盛生意寶(002095,SZ)、阿里巴巴、淘寶網、支付寶，都是聞名全國的“杭州制造”。另外,2009年杭州僅面向個人的電子商務零售額占社會經濟零售總額的5-6%之間，而全國平均這個數為1.8%，約是全國的3倍以上。

目前，杭州在現有“中國電子商務之都”基礎上，正計劃全力打造“全球電子商務之都”與“互聯網經濟強市”，并將通過六大措施來推進傳統產業“電子商務化”，大力推進電子商務普及應用、提升電子商務服務水平，并已遙遙走在了全國前列。

杭州電子商務產業園介紹

杭州電子商務產業園是經杭州市政府信息化辦公室批準，由西湖區科技局、文三路電子信息街區管委會負責業態管理的電子商務產業專業園區。由杭州電子商務產業發展有限公司承擔物業管理和服務。

園區占地28畝，面積4.5萬平方米，分為兩幢樓宇。由原省新華書店集團物流中心改建，已經投入2000萬元裝修，目前已開始對外招商，預計8月招商完畢。

園區建設上，我們將為入園的企業搭建產業培育、技術支撐、科技金融、法律保障、公共服務五大服務平臺。通過人才培育、技術提升、行業導引、產業鏈優化等工作，促進電子商務產業的集聚和品牌的提升。

產業培育平臺：提供政策、資金的扶持，區本級科技經費重點扶持電子商務產業；幫助企業申報高新企業、研發中心、軟件企業、專利示范企業等；幫助企業申報各類科技計劃項目、爭取國家創新基金、種子基金、信息服務業、電子商務等專項資金；幫助企業開展產學研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業QQ群、聯誼會，定期舉辦技術論壇和交流，整合園區上下游企業資源，完善產業鏈。

技術支撐平臺：重點引進中國電子商務協會培訓基地、微軟公司杭州培訓中心(洽談中)作為園區的培訓提升；引進上海聯合電子商務研究所、浙大、工商大學、浙江工大的電子商務專業研究機構，開展專項課題研究；充分利用轄區高校的實驗室資源，開展校企合作，區科技局提供資金支持；條件成熟時，引進1家高校電子商務工程中心，建立開放性實驗室。

科技金融平臺：將為入駐企業提供解決融資難問題的一條龍服務；與杭州銀行、浙商銀行、寧波銀行等建立戰略合作，以優惠利息提供優質信貸服務；與區中小企業擔保中心、浙江萬豐擔保、杭州高科技擔保等建立戰略合作，提供優惠擔保服務；區小企業集合信托債權基金第三期“三潭印月”將重點傾斜扶持園區企業。

法律保障平臺：幫助企業申請專利、著作權和商標，建立知識產權發展戰略，協調各類知識產權糾紛；與轄區專利、律師事務所合作，不定期開展法律培訓，提供優質服務；與轄區數家律師事務所和專利事務所(中誠、儒毅、國浩)建立了戰略合作關系

公共服務平臺：完善園區服務條件，設立商務交流中心、健身服務中心、公共會議中心等；設立企業申報辦理“一站式”代辦服務系統。可代辦入駐企業的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合業務；與中國電信數據中心合作，設立IDC機房，提供優惠價的數據通信服務；建立企業網絡服務平臺QQ群、園區企業聯誼會等。定期開展會員活動，活躍園區員工生活。

根據發展計劃，產業園將引進100家左右電子商務企業，實現當年招商，當年產稅。我們希望通過三年的努力，實現園區年產值超10億元，成為國內規模較大、競爭力最強的國家級電子商務產業聚集區。五年內培育一家以上互聯網上市企業，再造一個杭州數字娛樂產業園！

園區建設得到國家發改、工信、科技部的重點關注。目前，已經成為省電子信息服務業集聚區重點項目、杭州市“中國電子商務之都”重點扶持項目，杭州市重點打造的電子商務產業園。

中國電子商務協會將在園區設立相應的國家級分支機構，在全國范圍宣傳推廣西湖區推進電子商務產業的做法。將授予杭州電子商務產業園“中國電子商務示范園區(暫定名)”的榮譽稱號。

深圳：

優惠的政策扶持

有專家預言：“中國互聯網下一個十五年是電子商務的十五年”，大力發展電子商務機遇難得、形勢逼人。近年來，互聯網產業、電子商務已引起各地政府高度重視，各類專業產業園區相繼出現，比較而言，我們具有如下獨到優勢：

1、為深圳市第一個建成并由政府主導的產業園。

一是政府投資園區建設。高標準的園區改造共投入約2000萬元，集中政府補貼近800萬元;

二是政府職能部門直接介入園區管理。受羅湖區政府委托，由羅湖區科技局與國威電子公司簽訂園區合作管理協議，園區物業管理由國威公司成立管理機構管理，企業引進和企業服務由區科技局負責，并形成區科技局與國威公司共同協商的房租定價機制。

2、園區房租價格優惠、配套服務完善。

一是園區房租優惠。為扶持企業發展，園區房租第一年定價為每月30元/平方米，第二年房租定價為每月32元/平方米，管理費為3元/平方米。同時，進駐企業可享受區政府房租補貼，標準為每月5-10元/平方米。第三年開始，房租若有變化，需由國威公司與區科技局共同協商確定，依據為蓮塘片區房屋租賃市場價格整體增減情況。

二是免費光纖上網。進駐企業可享受(初期兩年)免費光纖上網(50M獨享)和電信其他優惠服務。

三是公共服務場地。園區為進駐企業無償提供公共服務場地，包括一大一小公共會議室、多媒體培訓室和小型研發機房等。

四是強化企業服務。區科技局派駐兩名工作人員進駐園區，為企業提供專業服務，包括協助企業申請市、區各類認證和優惠政策，策劃和組織園區各類增值服務活動，如培訓、沙龍、論壇等。

3、具有持續穩定的政策扶持。

一是積極協助企業申請市屬政策扶持。深圳市已將互聯網產業列為近年重點發展的高新技術新興產業，即將出臺系列扶持政策。國家發改委和商務部正式批準深圳創建首個國家電子商務示范城市，必將強化對電子商務支持。另外，深圳市高新技術產業扶持政策十分豐富。

二是羅湖區于2009年初率先出臺扶持互聯網產業發展的具體政策。根據《深圳羅湖區產業發展專項資金管理暫行辦法》規定，具體扶持措施主要包括企業引進搬遷資助、房租補貼、研發補貼、知識產權補貼及企業營運資助等。隨著市屬政策力度加大，區屬政策將會進一步豐富，并通過市、區政策整合，放大政策扶持效應。

上海發展電子商務的主要做法

制定規劃和相關政策法規，有計劃地發展電子商務。近年來，上海市政府相關部門先后制定了《上海市電子商務發展規劃》、《上海市促進電子商務發展實施細則》、《上海市電子商務發展“十一五”專項規劃》和《上海市電子商務發展白皮書》。這些規劃的出臺，確定了上海的電子商務框架。同時，在試點的基礎上制定電子商務相關的政策和法規，鼓勵和保障電子商務的健康有序發展。2009年3月1日正式頒布實施《上海市促進電子商務發展規定》，這是全國第一部地方性的電子商務法規。這些規劃和法規的出臺，必將使上海市電子商務進入新的發展階段。

加大電子商務硬件建設，改善網絡運行環境，提高競爭力水平。2009年6月18日上海市商務委與中國電信上海公司簽訂合作備忘錄，對全市電子商務園區內的企業及市商務委認證的電子商務企業，開展“寬帶大提速”行動，電子商務類企業將普遍獲得2M以上寬帶速率，徹底告別K速率時代，且價格基本不變。上海電信還率先在全國提出“為電子商務企業減負，提供全方位服務”的行動方案，通過提供更高速率的寬帶，更優惠的資費，性價比更高的綜合信息服務，努力營造良好的電子商務發展環境。上海市政府還與中國電信集團達成信息化戰略合作協議，打造上海“城市光網”。預計到2012年，全市將實現“百兆到戶、千兆進樓、T級(百萬兆)出口”的網絡覆蓋。其中，電子商務園區將在2009年內率先實現光纖覆蓋建設，為企業提供基于光纖和無線寬帶的無縫接入服務。同時，使用光纖接入企業的寬帶資費將保持不變，確保不增加企業的負擔。

大力推進特色電子商務試點園區建設。上海從2004年起就在普陀區規劃建立了電子商務產業園區，園區通過提供房租、稅收等方面的優惠政策和配套服務，吸引一批電子商務相關運營和研發企業入駐，進而形成產業集聚優勢。此外，還在虹口區等地建設四個電子商務創業園區，為創業者提供注冊、開票等一系列服務，并在租金、培訓、物業管理等費用上給予優惠，以吸引電子商務運營企業和研發機構入駐，形成產業集聚效應。

實施“商務領域電子商務企業示范工程”,加快培育一批有實力的電子商務企業。上海通過加強骨干企業電子商務應用，帶動相關產業的電子商務水平的提高。鼓勵電子信息、汽車、精品鋼材、石油化工、裝備制造、生物醫藥等領域的骨干企業在加快企業信息化建設的基礎上，深化電子商務應用，拓展國際經貿交往與技術合作，開拓國際市場。2009年6月18日，上海首次舉行“上海市電子商務示范企業”授牌儀式。環迅支付、籬笆網、東方鋼鐵、Ebay、百聯等8家滬上知名企業入選第一批“上海市電子商務示范企業”。上海市政府將這8家入選企業作為上海市發展國際電子商務平臺的先鋒，進行重點扶持。

出臺《促進電子商務企業發展暫行辦法》，給予了電子商務極大的政策扶持：

“辦法”規定，今年5月后落戶的、注冊資金在200萬元以上的實體電子商務企業，購買自用辦公用房、庫房，一次性補貼最高達100萬元。

此外，新企業建成運營后，當年上繳稅收達100萬元且形成區級財力達30萬元以上，給予四年期的獎勵，用于企業發展和員工福利。

這些福利包括符合條件的高管、技術人才可辦理戶口或居住手續，為子女入學提供便利服務。安排區內勞動力就業的，也將按照就業人數給予一定獎勵。

第四篇：電商產業園入園協議書

協 議 書

甲方：碭山光彩電子商務管理有限公司 地址：碭山縣經濟開發區光彩大市場36#二樓

乙方： 地址：

的原則，經甲乙雙方友好協商，就乙方入住碭山光彩電子商務產業園，甲乙雙方達成如下協議：

一、企業名稱：

二、經營內容：

三、項目地點：碭山光彩電子商務產業園

四、雙方的權利和義務：

1、入駐項目符合碭山光彩電子商務產業園產業導向和要求，甲方同意項目入區并予立項。乙方經過充分考察和論證同意入駐光彩電子商務產業園，乙方需向甲方提交入園申請、可行性研究報告或商業計劃書。

2、甲方協助乙方辦理各種入園手續并為乙方提供全程跟蹤服務，依據《中華人民共和國公司法》，乙方應該按照國家相關規定辦理工商注冊手續和稅務登記手續，設立獨立核算公司。

3、甲方為乙方提供在碭山光彩電子商務產業園內的辦公場所，乙方服從按甲方相關規定使用辦公場地。

4、甲方協助乙方完成包括人員招聘、平臺注冊推廣、支付工具入口、倉儲物流等電子商務相關配套工作。

5、甲方協助辦理享受國家、安徽省、宿州市及碭山縣出臺的扶持政策。

6、乙方在光彩電商餐也要設立的企業在項目建設和生產經營中，必須遵守國家和地方的法律、法規，服從光彩電商管理公司管理，按法定程序辦理各種登記手續，履行企業應當履行的義務。

五、享受的政策支持

1、入園電商企業給予以下補貼（入住起至-2017年9月20日）

免物業費、租金 但水、電費自理。

2、自2017.9.20之日起后企業費用

費用收取：按照價格按照隨行就市收取房租費

倉庫：甲方提供倉儲、庫房 乙方按照：25元/㎡/月 繳納

五、免責條件

因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成損失、甲乙雙方互不承擔責任。

六、爭議的解決

本協議在履行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，任何一方都有權向電商裁委員會申請仲裁。

七、協議生效條件、份數和附件

1、如遇國家產業和政策調整，按照平等互利的原則，甲乙雙方另行協商有關政策，并簽訂補充協議。

2、本協議經甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

3、本協議壹式叁份，甲、乙雙方各執貳份，縣商務局備案壹份，具有同等法律效力，復印件無效。

4、本協議未盡的事宜，甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，作為本協議的附件。補充協議及協議附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方：碭山光彩電子商務管理有限公司 乙方：

(蓋章)(蓋章)

授權代表人(簽字)法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日

第五篇：電商產業園建設項目可行性研究報告

電商產業園建設項目可行性研究報告

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投入和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

第 一章 研究概述

第 一節 研究背景與目標

第二節 研究的內容

第三節 研究方法

第四節 數據來源

第五節 研究結論

一、市場規模

二、競爭態勢

三、行業投入的熱點

四、行業項目投入的經濟性

第二章 電商產業園建設項目總論 第 一節 電商產業園建設項目背景

一、電商產業園建設項目名稱

二、電商產業園建設項目承辦單位

三、電商產業園建設項目主管部門

四、電商產業園建設項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

第二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、電商產業園建設項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、電商產業園建設項目建設進度

八、投入估算和資金籌措

九、電商產業園建設項目財務和經濟評論

十、電商產業園建設項目綜合評價結論 第三節 主要技術經濟指標表 第四節 存在問題及建議

第三章 電商產業園建設項目投入環境分析 第 一節 社會宏觀環境分析

第二節 電商產業園建設項目相關政策分析

一、國家政策

二、電商產業園建設行業準入政策

三、電商產業園建設行業技術政策 第三節 地方政策

第四章 電商產業園建設項目背景和發展概況 第 一節 電商產業園建設項目提出的背景

一、國家及電商產業園建設行業發展規劃

二、電商產業園建設項目發起人和發起緣由 第二節 電商產業園建設項目發展概況

一、已進行的調查研究電商產業園建設項目及其成果

二、試驗試制工作情況

第三節 電商產業園建設項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、電商產業園建設項目建設的必要性

四、電商產業園建設項目建設的可行性 第四節 投入的必要性

第五章 電商產業園建設行業競爭格局分析 第 一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節 重點區域企業特點分析 第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 電商產業園建設行業財務指標分析參考 第 一節 電商產業園建設行業產銷狀況分析 第二節 電商產業園建設行業資產負債狀況分析 第三節 電商產業園建設行業資產運營狀況分析 第四節 電商產業園建設行業獲利能力分析 第五節 電商產業園建設行業成本費用分析

第七章 電商產業園建設行業市場分析與建設規模 第 一節 市場調查

一、擬建電商產業園建設項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節 電商產業園建設行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 電商產業園建設行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節電商產業園建設項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節 電商產業園建設項目產品銷售收入預測

第八章 電商產業園建設項目建設條件與選址方案 第 一節 資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產試驗的原料 第二節 建設地區的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經濟條件

四、其它應考慮的因素 第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 電商產業園建設項目應用技術方案

第 一節 電商產業園建設項目組成 第二節 生產技術方案

一、產品標準

二、生產方法

三、技術參數和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產車間布置方案 第三節 總平面布置和運輸

一、總平面布置原則

二、廠內外運輸方案

三、倉儲方案

四、占地面積及分析 第四節 土建工程

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建筑材料

四、土建工程造價估算 第五節 其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章電商產業園建設項目環境保護與勞動安全 第 一節 建設地區的環境現狀

一、電商產業園建設項目的地理位置

二、交通運輸情況

三、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

四、環保、消防、職業安全衛生和節能

第二節 電商產業園建設項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節電商產業園建設項目擬采用的環境保護標準

第十一章 企業組織和勞動定員 第 一節 企業組織

一、企業組織形式

二、企業工作制度

第二節 勞動定員和人員管理

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員管理及費用估算

第十二章 電商產業園建設項目實施進度安排 第 一節 電商產業園建設項目實施的各階段

一、建立電商產業園建設項目實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

七、竣工驗收

第二節 電商產業園建設項目實施進度表

一、橫道圖

二、網絡圖

第三節 電商產業園建設項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工管理費

四、辦公和生活家具購置費

五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章 投入估算與資金籌措 第 一節 電商產業園建設項目總投入估算

一、固定資產投入總額

二、流動資金估算 第二節 資金籌措

一、資金來源

二、電商產業園建設項目資金籌措方案 第三節 投入使用計劃

一、投入使用計劃

二、借款償還計劃

第十四章 財務與敏感性分析 第 一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算 第二節 財務評價 第三節 國民經濟評價 第四節 不確定性分析

第五節 社會效益和社會影響分析

一、電商產業園建設項目對國家政治和社會穩定的影響

二、電商產業園建設項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

三、電商產業園建設項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、電商產業園建設項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、電商產業園建設項目對合理利用自然資源的影響

六、電商產業園建設項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響

第十五章 電商產業園建設項目不確定性及風險分析 第 一節 建設和開發風險 第二節 市場和運營風險 第三節 金融風險 第四節 政治風險 第五節 法律風險 第六節 環境風險 第七節 技術風險

第十六章 電商產業園建設行業發展趨勢分析

第 一節 我國電商產業園建設行業發展的主要問題及對策研究

一、我國電商產業園建設行業發展的主要問題

二、促進電商產業園建設行業發展的對策

第二節 我國電商產業園建設行業發展趨勢分析 第三節 電商產業園建設行業投入機會及發展戰略分析

一、電商產業園建設行業投入機會分析

二、電商產業園建設行業總體發展戰略分析 第四節 我國電商產業園建設 行業投入風險

一、政策風險

二、環境因素

三、市場風險

四、電商產業園建設行業投入風險的規避及對策 第十七章 電商產業園建設項目可行性研究結論與建議 第 一節 結論與建議

一、對推薦的擬建方案的結論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節 我國電商產業園建設 行業未來發展及投入可行性結論及建議

第十八章 財務報表 第 一節 資產負債表 第二節 投入受益分析表 第三節 損益表 第十九章 電商產業園建設項目投入可行性報告附件

1、電商產業園建設項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、電商產業園建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5、電商產業園建設項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經濟指標摘要表

8、電商產業園建設項目投入概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表

10、現金流量表

11、現金流量表

12、損益表

13、資金來源與運用表

14、資產負債表

15、財務外匯平衡表

16、固定資產投入估算表

17、流動資金估算表

18、投入計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表 20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表