第一篇：福州二手房個人出售注意常見雙糾紛一問題

在福州二手房交易市場中，福州二手房個人出售的房源在交易時時常會發(fā)生一些糾紛情況，而在這些糾紛中，發(fā)生最多的莫過于在房屋買賣具體交易這一環(huán)節(jié)，多是買賣雙方在交易中因一些因素而影響到二手房的交易流程，因此在下面就為大家說說在福州二手房個人出售房屋時要注意的一些問題以及注意事項。

二手房買賣合同履行不力

在福州二手房買賣糾紛中時常會因為一些原因而造成無法進行交易的情況，如房屋的實際情況與合同中的信息出現(xiàn)差異;如房屋產(chǎn)權存在共有人，賣家私自交易;公有產(chǎn)權房戶主在未通知單位的情況下私自出售;房屋處于拆遷范圍等等情況下，都可能導致二手房買賣合同無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等嚴重法律后果，因此在購買福州二手房個人出售的房源時需要先對房屋有個確切的了解，避免出現(xiàn)無法交易的風險。

二手房交易合同期限糾紛

二手房交易時常常是需要一定的時間辦理相關的手續(xù)，如二手房的貸款申請，二手房的過戶手續(xù)等等，因此有時會因為一些單方或者雙方甚至銀行的原因造成這些手續(xù)的時間被拉長延期，如在今年二手房貸款的放款時間久可能被延長到明年。因此在二手房交易中由于時間的延長問題也是糾紛的一個重要的因素。

二手房交易各種資金稅費問題

有金錢也必然有糾紛，在二手房交易中也常見不少因為支付相關費用而產(chǎn)生的糾紛情況，如在二手房交易中的交易稅費由誰來承擔，二手房買家相關的支付方式問題，因此在二手房交易時需要注意好各項的資金環(huán)節(jié)與雙方的約定，避免產(chǎn)生因沒有明確支付方產(chǎn)生糾紛。文章來源：愛樓