第一篇：存量房屋買賣合同

福州市存量房屋買賣合同

出賣人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________通訊地址：

_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________共有權人：

_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________通訊地址：

_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

買受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________通訊地址：

_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________買受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________通訊地址：

_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：福州市____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】

【工業】【】：___________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房；

2、已購公有住房

3、向社會公開銷售的經濟適用住房；

4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押；

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

（五）該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時

支付定金人民幣___________元（小寫），___________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

（三）關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、_____________________________________________________；

5、______________________________________________________；

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

第二篇：Stand存量房屋買賣合同

存量房屋買賣合同

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

說 明

1、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

2、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。

3、通過房地產經紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協議》、《房

屋購買委托協議》應當作為本合同的附件。

4、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已

購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

5、雙方當事人簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

存量房屋買賣合同

出賣人：____________________性別：_____國籍：________________________

身份證：__________________________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：____________________________

委托代理人：_________________性別：_____國籍：__________________________

身份證：___________________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：________________________

買受人：_____________________性別：_____國籍：_________________

身份證：_________________________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______________，建筑面積為_____

平方米，套內建555筑面積：_____平方米，分攤土地使用權面積：_____平方米，（二）該房屋規劃設計用途為___商品房______。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號（如有共有

情況）為：_______________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證

號為：_____________。

（三）該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押。

（四）該房屋的租賃情況為：

第三條 出賣人與買受人通過下列方式達成交易。

出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易（房地產經紀機構名稱：

__________________，備案證明編號：________________，房地產經紀執業人員姓名：

________________）；《房屋出售委托協議》見附件四。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的當天支付

定金人民幣___________元（小寫），________________________元整（大寫）。

（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

買受人應將房價款付給雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機

構）。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

（三）關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照以下方式解決：

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施、裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。

出賣人應當保證該房屋內未發生任何重大事故及犯罪活動。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施及其裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條 房屋的交付

雙方同意于簽訂本合約即收取定金當日，出賣人將該房屋交付給乙方使用。該房屋交付時，應當辦理下列手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數與已交費收據的驗收，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋相關的鑰匙（如房門、大門等）。

第七條 違約責任

（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由出賣人繳納。

第十條 權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_______________________________________________________________。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：自來水

2、供電： 220V

3、供燃氣：

6、空調：

7、電視饋線：【有線（數字、模擬）】

8、電話：號碼

9、互聯網接入方式：

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

8、沙發：

9、茶幾：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機： 20、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及相關發票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】；

5、。

附件 《房屋出售委托協議》

附件 買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：除買受人承擔的稅費。

2、買受人承擔的稅費為：按揭所需的律師費、工本費、評估費等費用。

第三篇：買賣合同：存量房屋買賣合同

買賣合同：存量房屋買賣合同

存量房屋買賣中介合同

xx市房地產管理局

xx市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋

買賣中介事宜達成協議時簽用;

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號“"內以斜杠”/“區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠”/“或注上”此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由xx市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬(縣、市、區)---中介年第號

存量房屋買賣中介合同

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

中介方(丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《xx市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯系電話。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電

乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯系電話。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電話。

丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯系電話，注冊地址，郵政編碼，營業執照注冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯系電房地產狀況

房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名，權證號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況

其他設施

。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況

土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況

中介服務內容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

賣方居間

代辦交易過戶手續

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

買方居間

代辦交易過戶手續

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元(詳見備注欄清單)。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款：

3.分期付款：

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收稅費元由甲方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費元;評估費元;營業稅元。

2、預收稅費元由乙方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：契稅元;印花稅元;買賣管理費元;

土地轉計費元;評估費元;房產

第四篇：存量房屋買賣合同（小編推薦）

存量房屋買賣合同-中介

印刷編號NO：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議

時簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號“"內以斜杠”/“區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠”/“或注上”此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號

存量房屋買賣中介合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

中介方（丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯系電話。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電

乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯系電話。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電話。

丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯系電話，注冊地址，郵政編碼，營業執照注冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯系電房地產狀況

房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名，權證號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況

其他設施

。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況

土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況

中介服務內容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

賣方居間

代辦交易過戶手續

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

買方居間

代辦交易過戶手續

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元（詳見備注欄清單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款：

3.分期付款：

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收稅費元由甲方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費元；評估費元；營業稅元。

2、預收稅費元由乙方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；

土地轉計費元；評估費元；房產證

第五篇：北京市存量房屋買賣合同

北京市存量房屋買賣合同

出賣人（甲方）：【身份證號碼】：

買受人（乙方）：【身份證號碼】：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房產買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

出賣人所售房產坐落為：市區。房產權屬證明登記的建筑面積___________平方米。

第二條 房產權屬情況

（一）該房產所有權證證號為：。房產其他共有所有權證證號為：。

（二）該房產的抵押情況為：（）。

1、該房產未設定抵押；

2、該房產已經設定抵押，出賣人自行與房產抵押權人協商辦理解抵押手續。

（三）該房產的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房產出租。

2、出賣人如已將該房產出租，出賣人自行與承租人協商辦理解除房產租賃合同以及承租人已承諾放棄優先購買權。

第三條成交方式

出賣人和買受人自行成交。

第四條成交價格、付款方式及款項支付方式

經買賣雙方協商一致，該房產價格為：人民幣（小寫）元，（大寫人民幣元整）。合同定金為：本合同簽訂之日買受人交付合同定金（不高于成交總價的20%）人民幣（小寫）__________元，（大寫人民幣____________________元整），定金條款適用我國《合同法》《擔保法》之相關規定。

第五條出賣人對房產權屬狀況以及房產現況的承諾

1、出賣人應當保證該房產沒有產權糾紛，出賣人應當保證簽訂本合同時，本合同約定的房產不存在承租人優先購買權、以及其他共有人優先購買權糾紛，如因本條款約定導致本合同無法順利及全部履行，則由本合同簽訂人按照本合同的違約條款承擔違約責任。

2、出賣人應當保證出賣人或出賣人授權的代理人簽署了本合同即表明出賣人有權利處置本合同約定的房產，即表明出賣人之一切行為已經取得該房產的其他共有權人的授權，該房產其他共有權人均認可出賣人行為，如因本條款約定導致本合同無法順利及全部履行或被人民法院認定本合同無效，則由本合同出賣人按照本合同的違約條款承擔違約責任，簽字代理人承擔連帶擔保責任。

3、出賣人應當保證已如實陳述該房產權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系如同本合同所述內容，買受人對出賣人出售的該房產具體狀況充分了解，自愿買受該房產。

4、出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房產驗收交接完成，對已納入本合同附件一的各項房產附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好并能夠安全正常使用的狀況。

第六條房產的交付

出賣人應當在買賣雙方辦理房產產權變更手續之后（前）_________個工作日內前將該房產交付給買受人，出賣人交付房產后，該房產由買受人實際管理，該房產交付后的風險由實際管理人承擔。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該合同中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、已裝修的房屋：固定在墻面、地面的裝修物不動、燈具固定不動，整體廚房（含抽油煙機一臺、灶具一臺）、整體衛生間（馬桶、洗面池）固定不動，如有浴霸也屬于裝修范圍內，固定不動；

5、屋內其他留存物品：

__________________________________________________

_。

在房產交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】及其他相關費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。

出賣人同意其繳納的該房產專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至買受人名下。

房產交付時，應當履行本合同約定的關于交房條件的各項手續。

第七條稅、費相關規定

（一）、買賣雙方應依法承擔的稅費包括但不限于以下種類：

【1所得稅】【2營業稅】【3教育費附加】【4城建稅】【5土地增值稅】【6印花稅】【7綜合地價款】【8契稅】【9印花稅】【10土地出讓金或土地收益】

【11】【12】。

（二）出賣人承擔的稅費為：【】【】【】【】【】【】【】【】

（三）買受人承擔的稅費為：【】【】【】【】【】【】【】【】

（四）本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方式繳納；政策中未明確繳納方的，由_______（【 出賣人 】【 買受人 】）繳納。

第八條權屬轉移登記

買賣雙方應于_____________________前到房產所在地建設委員會進行權屬轉移登記手續。

第九條違約責任

1、出賣人：

1.出賣人不按合同約定的時間履行合同，逾期在30日之內，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產總額的5‰向買受人支付違約金，合同繼續履行；逾期超過30日后，買受人有權選擇解除合同或繼續履行合同，買受人如要求解除合同，出賣人應當自買受人發出解除合同通知之日起七日內退還因本合同取得的款項，并按照總房價款的20％向買受人支付

違約金；買受人如要求繼續履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產總額的5‰向買受人支付違約金，且合同繼續履行。

2.出賣人將該房產出賣給第三人，導致本合同不能履行，出賣人應當自房產過戶給第三人之日起十日內退還買受人全部已付款項，并按照銀行同期貸款利率的3倍支付利息，同時按已經收到的房屋款項的2倍支付違約金。

3.出賣人應當在該房產產權變更之日起叁拾日內，向房產所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房產相關的戶口遷出的，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產總額的萬分之五向買受人支付違約金。

4.如因出賣人的責任導致買受人無法按照本合同約定的日期取得房產權屬證明，買受人有權選擇解除合同或繼續履行。買受人如要求解除合同，視為出賣人違約，出賣人應當自買受人發出解除合同通知之日起15日內退還買受人全部已付款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按已經收到的房屋款項的1倍支付違約金；買受人如要求繼續履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際買受人取得房產權屬證明之日止，出賣人每日按照本合同房產總額的5‰向買受人支付違約金，違約金于實際買受人取得房產權屬證明之日起5個工作日內支付。

5.因發生本合同第五條第1款、第2款約定的事由導致本合同無法順利及全部履行或被人民法院認定本合同無效，則出賣人或本合同簽字人應當按照總房價款的30％向買受人支付違約金。

2、買受人：

1.買受人不按合同約定的時間履行合同，逾期在30日之內，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，買受人每日按照本合同房產總額的5‰向出賣人支付違約金，合同繼續履行；逾期超過30日后，出賣人有權選擇解除合同或繼續履行合同，出賣人如要求解除合同，并按照總房價款的20％向出賣人支付違約金；出賣人如要求繼續履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，買受人每日按照本合同房產總額的5‰向出賣人支付違約金，且合同繼續履行。

2.如因買受人的責任導致買受人無法按照本合同約定的日期取得房產權屬證明，則由買受人承擔因此造成的相應損失，如因此給出賣人造成經濟損失，買受人除應當承擔相應的經濟損失外，還應當承擔本條第3款約定的責任，買受人應當自出賣人發出索賠通知之日起15個日內支付給出賣人。

3.因買受人違約行為導致出賣人產生損失，則買受人應當除承擔相應的違約責任外還應當承擔相應的賠償責任（包括但不限于出賣人支付的傭金、追究買受人違約責任而支付的律師費用、誤工費、交通費、通訊費以及其他合理費用）

第十條爭議解決方式

本合同履行期間，雙方如發生爭議，雙方應協商決。當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向當地人民法院提起訴訟。第十一條 合同生效

本合同一式兩份，具有同等法律效力。其中出賣人一份，買受人一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同未約定事宜雙方簽訂補充協議。

本合同附件及補充協議與本合同系不可分割部分，均具有同等法律效力。

買賣雙方根據政府規定通過網絡簽訂的《北京市存量房產買賣合同（經紀成交版）》約定的內容與本合同不一致，以本合同為準。

買賣雙方用于房產產權變更手續以及貸款手續簽訂的合同或協議約定的內容與本合同不一致，以本合同為準。

第十一條 通知聯系方式

買賣雙方所有通知均應當以書面方式作出，任何口頭通知內容均不具有法律效力，本合同所表明聯系方式雙方均承諾為有效，如變更聯系方式則應當以書面通知對方以及居間方，任何一方通知內容發往該地址則表明通知可以合法到達并具有效力。

出賣人(簽章)：

代理人（簽章）：

本合同簽訂時間：

年月買受人(簽章)：代理人（簽章）：本合同簽訂地址：日