第一篇：在中國的老外為何不買房？“沒有安全感 性價比不高”

買房?不買房?這聽起來真的是一個中國式問題。拿這個中國式問題去問問老外，得出的結論真是很有意思。受訪的外國人基本上并不清楚“限購令”，他們以為自己是可以買房子的，但即便是這個前提之下，他們依然對買房子說不。這中間，幾乎各人有各人的原因。除了阿默，其他受訪者都是有身份有公司的人，面上的原因可圈可點。而阿默則給出了更為尖銳但也許是一語中的的理由。或許正因為如此，他強烈要求匿名不拍照，因為擔心說了真話，自己會被逐出境。

“人在江湖漂，哪能不挨刀。”阿默之所以有如此強烈的不安全感，原因也許是人在江湖見多了刀光劍影，也許是人在異國他鄉(xiāng)的直接思慮。但不管是哪一種，不買房子的背后折射的文化差異和沖突，讓人深思。

阿默月租4000也不愿買房建設六馬路的下午，行人不是很多。咖啡館里只見零星的顧客。見到他的那一天，正是大風肆虐氣溫陡然下降了十多度的下午。“瘋狂的天氣。”阿默(應受訪者要求隱去真實姓名)嘟囔著，但這并不影響他的好心情。

阿默習慣性帶上手提電腦來到某咖啡廳喝咖啡。幾乎每天下午，他帶上手提電腦來到這家咖啡廳喝咖啡，上上網(wǎng)，逛逛淘寶。阿默租住在建設六馬路一個八十多平方的普通民宅里，月租4000多人民幣。“稅費是房東自納。”這位來自約旦的中年人，因為在約旦任何交易都要納稅，所以想當然覺得房東會負擔他的納稅款額。

在廣州待了九年的阿默介紹，很多外國人租住在這一帶，是因為這里混合了廣東傳統(tǒng)文化和新的文化，同時又非常方便：地鐵公交齊備，大大小小銀行商店林立，從這里出發(fā)，去廣州的任何一個地方，距離都不會特別遠。而最重要的是，“住在這里，能觸摸到現(xiàn)實，觸摸到當?shù)氐奈幕薄０⒛瑥娬{(diào)。

天色漸暗，來咖啡廳的外國人越來越多。阿默說，幾乎來這里的很多人他都認識，即便不認識的也都混個臉熟。正說著，他的一個朋友過來了，阿默離開桌子走到朋友那邊擁抱，打招呼。那個家伙因為打球摔折了自己的小腿骨。阿默介紹說，這位朋友住在珠江新城[最新消息價格戶型點評]某國際公寓[最新消息價格戶型點評]，他的月租高達幾萬。但是，因為是公司負擔，所以他也沒有購置房子的意愿。“沒有長期定居的意愿，誰也不知道明天會怎么樣。”阿默解釋。而阿默本身是某知名家居設計市場總監(jiān)，薪水不菲。九年前初來廣州，公司負擔了其租金，盡管很貴，但對他來說，因為不是著自己付，所以根本不在意。同樣，這也是很多外資企業(yè)長期駐穗員工雖拿高薪但卻并不購置房子的首要原因。不懂中國法律誰敢貿(mào)然購房?

在穗9年，阿默見證了房租和房價飛快上漲的一段歷史。當然，他也見證了這條馬路上上演的種種陰謀。

“買房子?這當然不僅僅是中國人愛買，這是全世界人民都愛的舉動。”阿默笑著說。至于自己，為什么長住9年都不買房子，阿默沉默了一會兒，然后正色

說：“因為沒有安全感。我很明白，自己只是被人保護，而不是被法律保護。”超國民待遇，表面上看著很風光，實則并非如此。阿默常年泡在咖啡廳，見證了很多跨國陰謀。“很多外教是人渣，可是很多女孩子卻像蒼蠅叮蛋一樣圍上去。當然，我很清楚，這些女孩并不是好女孩。他和她各取所需。也有一些外國人和中國人合伙做生意，但是最后卻一敗涂地。”他舉了個例子，還是在建設六馬路，某意大利餐廳。一個歐洲男人和黎巴嫩男人與一個中國女人合伙投資開餐廳，最初二人憑借信任將所有注冊申報工商事宜交給中國女人，中國女人成為餐廳法人。兩個外國男人最后卻落得了一文不值被踢出局的結局。歐洲男人最慘，投資了將近100萬人民幣，但是最后走的時候只拿了幾千元人民幣。

當然，阿默強調(diào)，“這是生活，而不是因為這是中國。我想全世界都有這樣的事。傻瓜是不分國界的。”類似這樣的老外被騙的事在這條大街上逐年上演。咖啡廳是個聽八卦的好地方。每年，他都能聽到類似的故事。因為中國的法律外國人不懂，所以很容易受騙。語言為外國人設置了天然的屏障。“香港的法律條文是都有中英文版本的，非常清晰，而大陸則沒有。不清楚法律是怎么樣的，誰敢貿(mào)然購置房產(chǎn)?”在他看來，那些超國民待遇，不過是人們理解他們是過來做生意的給予的便利。從政府到民眾，他們都很重視這種機會，因為這個機會是互利互惠的。然而這種互利互惠是沒有明晰的法律界定的，沒準那天，說回收就回收了。“我理解政府他們只歡迎外國人來做生意，但并不歡迎外國人長期定居。你見過誰取得中國綠卡的么?”阿默反問記者。

顯然，在他看來，買房子是個流程繁冗的過程，在這個語言不通又沒有針對外國人闡釋的英文法律案本的現(xiàn)實中，無疑是個高風險的投資。

無法永久使用性價比不高除了缺乏安全感，性價比不高也是阿默考慮的另外一個原因。

“建設六馬路的房價已經(jīng)一萬五了，假如我購買一套100平方的公寓，需要150萬人民幣，而這個價格在約旦，已經(jīng)可以買地建自己的別墅了，注意哦，我們是永久使用。廣州現(xiàn)在的房價太瘋狂了。”阿默說。

馬修七旬洋老翁感嘆廣州房價太貴當然，和阿默持相同意見的人并不在少數(shù)。荷蘭設計師馬修同樣在廣州待了好幾年。他住在龍口西伊頓十八，工作室也在伊頓十八。二者的房租價格均不菲，但是馬修同樣放棄購房房子的意愿，沒別的原因，只是單純覺得貴。“這里的房價和紐約的差不多了，說句實在話。我覺得根本沒必要買。”馬修說。

不管是馬修還是阿默，他們都并不知道2008年出臺的“限購令”。他們只有一個原則，且不論是否可以買，能買我也不買。

而對于克利斯來說，同樣待了9年的他依然是自費租房子。他也住在建設六馬路。“實際上，在最初他有考慮過買房子，那個時侯廣州的房價還遠未像今天那樣高高飆升，幾年前的房價相對比較合理。只是他吃過一場生意的官司虧：因為不懂中文，不熟悉中國法律程序，他無法取證，那場官司讓他輸了八十萬人民

幣。這種對于他國法律的陌生感帶來的不安全感讓克利斯在房價還甚為合理的時候放棄了購買房子的意愿。

”現(xiàn)在買房子?不，太貴了。而且我已經(jīng)老了。“將近70的克利斯笑著說。戴勝娜夫婦小兩口租房結婚在歐美甚為平常同樣來自荷蘭的戴勝娜和先生也住在建設六馬路。他們在這里結婚，共同欣賞建設六馬路混雜的異國風情和本土風俗。”非常享受這里的生活，但是買房子?不，太貴了。“戴勝娜說。不過和阿默的不安全感不太一樣的是，戴勝娜說，即便是在荷蘭，也有很多年輕人并不買房子照樣結婚生孩子。因為對于當?shù)厝藖碚f，買了房子，就意味著多了負擔，當房奴的同時還得繳納數(shù)額不一的房產(chǎn)稅。再加上歐洲社會福利普遍比較好，人們對于房子的急迫程度，顯然沒有中國人高。租房子結婚，生孩子，在歐美甚為平常，和幸福生活很難劃上等號。

聽聞了相當一部分國人結婚必須買房子才能有幸福生活的結論，戴勝娜有點驚愕，但仍然表示理解，”每個國家文化不一樣"。