第一篇：序貸款利率表

個人住房公積金

序 貸款

日期

號 6個月 6個月至 一年至 三年至 五年以 五年以 五年以

內(%)1年(%)三年(%)五年(%)上(%)下(%)上(%)

短期

中長期2012-07-06 5.60 2 2012-06-08 5.85 3 2011-07-07 6.10 4 2011-04-06 5.85 5 2011-02-09 5.60 6 2010-12-26 5.35 7 2010-10-20 5.10 8 2008-12-23 4.86 9 2008-11-27 5.04 10 2008-10-30 6.03 11 2008-10-27 6.12 12 2008-10-09 6.12 13 2008-09-16 6.21 14 2007-12-21 6.57 15 2007-09-15 6.48 16 2007-08-22 6.21 17 2007-07-21 6.03 18 2007-05-19 5.85 19 2007-03-18 5.67 20 2006-08-19 5.58 21 2006-04-28 5.40 22 2005-03-17 5.22 23 2004-10-29 5.22 24 2002-02-21 5.04 25 1999-06-10 5.58 26 1998-12-07 6.12 27 1998-07-01 6.57 28 1998-03-25 7.02 29 1997-10-23 7.65 30 1996-08-23 9.18 31 1996-05-01 9.72 32 1995-07-01 10.08 33 1995-01-01 9.00 34 1993-07-11 9.00 35 1993-05-15 8.82 36 1991-04-21 8.10 37 1991-03-21 9.00 38 1990-08-21 8.64 39 1989-02-01 11.34

6.00 6.15 6.31 6.40 6.56 6.65 6.31 6.40 6.06 6.10 5.81 5.85 5.56 5.60 5.31 5.40 5.58 5.67 6.66 6.75 6.93 7.02 6.93 7.02 7.20 7.29 7.47 7.56 7.29 7.47 7.02 7.20 6.84 7.02 6.57 6.75 6.39 6.57 6.12 6.30 5.85 6.03 5.58 5.76 5.58 5.76 5.31 5.49 5.85 5.94 6.39 6.66 6.93 7.11 7.92 9.00 8.64 9.36 10.08 10.98 10.98 13.14 12.06 13.50 10.98 12.96 10.98 12.24 9.36 10.80 8.64 9.00 10.08 10.80 9.36 10.08 11.34 12.78 6.40 6.55 6.65 6.80 6.90 7.05 6.65 6.80 6.45 6.60 6.22 6.40 5.96 6.14 5.76 5.94 5.94 6.12 7.02 7.20 7.29 7.47 7.29 7.47 7.56 7.74 7.74 7.83 7.65 7.83 7.38 7.56 7.20 7.38 6.93 7.20 6.75 7.11 6.48 6.84 6.12 6.39 5.85 6.12 5.85 6.12 5.58 5.76 6.03 6.21 7.20 7.56 7.65 8.01 9.72 10.35 9.90 10.53 11.70 12.42 14.94 15.12 15.12 15.30 14.58 14.76 13.86 14.04 12.06 12.24 9.54 9.72 11.52 11.88 10.80 11.16 14.40 19.26 4.00 4.50 4.20 4.70 4.45 4.90 4.20 4.70 4.00 4.50 3.75 4.30 3.50 4.05 3.33 3.87 3.51 4.05 4.05 4.59 4.05 4.59 4.32 4.86 4.59 5.13 4.77 5.22 4.77 5.22 4.59 5.04 4.50 4.95 4.41 4.86 4.32 4.77 4.14 4.59 4.14 4.59 3.96 4.41 3.78 4.23 3.60 4.05 4.14 4.59 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00----0.00 0.00 0.00 0.00

第二篇：購房貸款利率表及最新貸款流程

購房貸款利率表及最新貸款流程

在經過短暫的房貸吃緊后，跨入2013年，從各樓盤反饋的信息來看，某些樓盤首套房貸利率再次可以打到基準利率的八五折。雖然春節已臨近，但是很多 樓盤看房、買房的人仍絡繹不絕，沒有樓市淡季的“味道”。在此我們奉上最新的購房貸款利率表及貸款流程，希望您在2013年買房順利。

央行上海總部表示，根據2010年5月住房和城鄉建設部、央行和中國銀監會的聯合發文，對于商業性個人住房貸款的第二套住房認定標準，是以 家庭為單位，認房又認貸。目前，各行依然嚴格執行這一規定。不過，央行也表示，各家銀行可以根據自己的信貸額度，資金松緊情況考慮發放貸款，具體細則由銀 行自己把握。此外，在上周五的新規出臺之前，已經花錢把孩子的名字從房產證上去除的家庭，現在也不必特別懊惱。因為如此一來，孩子購買婚房將有資格從銀行 貸款。

商業貸款是時下不少房奴的選擇，如何計算房屋貸款利率直接影響房奴每個月的經濟負擔。除了基準利率將隨國家的信貸政策在一定周期內有所調整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。目前，在銀行貸款時共有兩種貸款方式，分別為等額本息法和等額本金法。

個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。

公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。2013購房貸款利率表及最新貸款流程

購房貸款需知道的5大技巧

年末，北上廣深等一線城市甚至出現個別樓盤提價、搶房以及地王等現象，引發了購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒進一步蔓延。下半年市場成交情況明顯好于上半年，業內普遍認為是購房需求受到抑制后在年前集中釋放的結果。下面本站告訴大家購房貸款5大技巧。

1.熟悉當地購房政策

海南的房地產政策與重慶有很多不同，如買房的稅金比例、政府補貼、獲取預售證的標準。如果是貸款購房的，還需要了解當地的貸款政策，不同銀行的利率可能存在差距。這些都要在購房前也一定要了解清楚。

2.了解項目背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優勢容易引起你的關注。但在下單前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。

3.恰當估計你的經濟實力

在海南購房屬于異地購房，在購房行動開始前一定要恰當估計你的經濟實力，根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

4.要保證資金劃撥安全

一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

5.了解開發企業誠信度

購房人在與開發企業打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。

2012年全國各地樓市成交量普遍上漲，東部沿海地區甚至翻番，一方面，與被長期壓抑的購房需求集中釋放有關，另一方面，也與旺盛的自住 型購房需求規模超出預想有關。”總結去年的樓市表現，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說：“這應該引起我們足夠的重視，即使持續從嚴的樓市調控讓投資投機需 求黯然退場，但是如果沒有足夠的市場供應量應對，旺盛度超出預想的首次置業和改善型置業的自住需求，依然會使樓市調控面臨巨大壓力。”可以看到，2012 年全國樓市呈現了“低開高走”的市場軌跡。年初，樓市持續低迷，庫存居高不下，促使開發商普遍開始采取以價換量的市場策略，全國房價在一季度全線回落。并 殃及全國范圍的土地市場，土地流標和底價成交比比皆是

有業內人士稱，因為房貸詳細審批權限有些是下放給包辦支行，大概會按照地域和合作樓盤分歧，有一些差別化的政策。何況在今朝各地接踵出臺限購令、節制房地產市場過熱的政策布景下，銀行貸款額度緊，不解除部門異地購房者的貸款請求被拒、大概響應貸款請求更加嚴酷的大概性。上面房貸365網為大師先容一下在異地購房貸款中所必要細致的問題。

一、細致觀察。不跑堂產是自用型房產仍是投資型房產，投資者都應當到方針地現場觀察一下，觀察的重要形式包含本地房產的代價、房產的地段、房產的詳細地位、房產的品質等環境。

2、細致機遇。凡是商品都有代價，有代價就會有顛簸，房產作為一種商品，自然也存在這個紀律。影響房地產代價的身分不少，也便是房產代價呈現顛簸的環境時有產生，作為投資者，應當時刻細致這些顛簸，盡可能抉擇房產代價處于低谷的機遇才脫手，如許投資獲利的機遇更大。

3、細致預算。采辦房產前，先盤算一動手頭的資金，看一動手中的資金是自有資金仍是銀行貸款，如果是自有資金不消說，如果 用銀行貸款購房那就存在必定的危害。由于房貸必要按月還款，會增長購房本錢，發起在購房前先領會明白當期的銀行利率，算清應付的利錢是幾多，在此底子上果 斷一下操縱貸款采辦房產的獲利空間有多大，如果得不償失，就立即拋卻。

4、細致政策。房產代價與國家的微觀政策痛癢相關。投資者既然故意到外埠投資購房，就應當進一步領會國家的相關政策，包含國家的房地產政策和對置業地域的定位，這些地域開辟的近期、遠期方針等，做到胸有定見。

據銀行人士先容，依照客歲5月住建部、央行、銀監會結合下發的《關于范例貿易性個人住房貸款中第二套住房認定尺度的通知》，異地購房可以請求貸款，可是貸款人必需按二套房(及以上)的不同化住房信貸政策實行。按以后銀行的房貸政策，二套房貸首付最低六成，利率最少是基準利率的1.1倍。異地購房者需供給一年以被騙地征稅證實或社會保險交納證實。保舉瀏覽：最新出臺北京二手房計較認定尺度。本文來源于搜錢網（），歡迎分享，更多相關文章：http:///fangdai/articles-15-74/

第三篇：中國銀行利率表

中國銀行利率表

房貸客戶所需提交相關申請材料：（基礎材料）

1、借款人夫妻雙方有效身份證明；（正反兩面各復一份）

2、借款人夫妻雙方戶口本；（戶主+夫妻雙方各一面、一份）

3.婚姻證明；（結婚證復印件、一份）

4.婚姻現狀申明；（未結婚證明一份）

5.購房合同（備案號的購房合同）；

6.首付款憑證；（收據、入賬清單、刷卡單）

7、借款人及配偶工作收入證明；（單位：收入證明加蓋章）、（經營者：營業執照+近期6個月的銀行流水）

8、借款人償債能力輔助證明（包括借款人家庭其他經濟收入證明、公司資料、納稅證明、銀行對帳單、租賃合同、銀行儲蓄存單及有價證券等。）有可以提供。

9.貸款年限男：不得超過65歲。女：不得超過60歲。

10.個人征信：連續3次，累計超過6次，銀行不受理、招商銀行利率表

首付比例

房貸客戶所需提交相關申請材料：（基礎材料）

1、借款人夫妻雙方有效身份證明；（正反兩面復一份）

2、借款人夫妻雙方戶籍證明；（戶主+夫妻雙方各一份）

3、婚姻狀況證明；（結婚證復印件或者未婚證明）

4、借款人及配偶工資收入證明；（單位：收入證明；經營者：借款人帶營業執照到銀行填寫證明）

5、借款人近三個月流水報告；（銀行流水需要提供姓名以及加蓋銀行公章）

6、合法有效的購房合同；（備案號的購房合同）

7、首付款憑證；（（收據、入賬清單、刷卡單）

8、單身或外地工作者須向銀行提供本地聯系人（到銀行提供省份證及簽字）

9、貸款年限：男：70歲、女：70歲。最高不得超過30年。

農業銀行利率表

首付比例：（(首付40%有優先支持)

房貸客戶所需提交相關申請材料：

1、借款人及其配偶身份證明；（正反兩面復一份）

2、借款人及其配偶戶籍證明；（戶主+夫妻雙方各一份）

3、婚姻狀況證明；（結婚證復印件或者未婚證明）

4、借款人及配偶工資收入證明；（單位：收入證明；達不到還款額度需提供共同還款人、或其他收入證明。經營者：營業執照）

5借款人及其配偶（共同還款人）個人信用報告。（本地戶籍，外地工作者提供社保）

6.外地人員銀行不受理。以上基礎文件借款人帶上原件到銀行辦理。7.個人征信：連續3次，累計超過6次，（如有計入可到辦理銀行開非惡意違期證明

8.貸款年限：男：65歲、女：60歲。最高不得超過30年

建設銀行首付比例：

房貸客戶所需提交相關申請材料：

1、借款人及共同借款人合法有效的身份證件（正反兩面復兩份）

2、借款人及共同借款人合法有效的戶籍證明；（戶主+夫妻雙方各一份）

3、借款人及共同借款人的婚姻狀況證明（結婚證復印件或者未婚證明）

4、借款人償還貸款能力的證明；（收入5000元以上需要提供銀行流水及其他證明如租金。經營者：營業執照、6個月的銀行流水、交易買賣簽訂合同；外地工作借款人需要提供個人所得稅證明）

5、合法有效的購房合同；（商品房購買合同、后期正式備案合同）

6、購房首付款證明；（收據）

7、個人征信：連續3次，累計超過6次。

8、貸款額度在90萬以上銀行工作人員需實地考察（借款人的經營場所）9.貸款年限：男：65歲、女：60歲。最高不得超過30年

公積金首付比例：(最高額度30萬）

房貸客戶所需提交相關申請材料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件（一式兩份）

2.商品房買賣合同（提供備案號合同）

3、購房收據（收據、入賬清單、刷卡單）

3、公司法人代表身份證復印件（兩份）

5、申報表加蓋公司章。（申報表由對方提供）

6、雙方或者單方貸款最高額度不得超過30萬。

7、貸款年限：男：65歲、女：60歲。組合貸款需減一年。

第四篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表（定稿）

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器 年月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

數 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月利率(‰)3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

月還款額(貸1萬元)本息總額 到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26 61.41 59.74 58.22 56.84 55.58 54.43 53.37 52.40 51.50 50.67

10400.00 10421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30 11676.14 11926.31 12179.80 12436.61 12696.72 12960.12 13226.79 13496.71 13769.88 14046.26 14325.85 14608.61 14894.53 15183.59 15475.75 15770.99 16069.30 16370.64 16674.97 16982.29 17292.54 17605.71 17921.77 18240.67

總利息 400.00 421.98 628.63 837.95 1049.91 1429.30 1676.14 1926.31 2179.80 2436.61 2696.72 2960.12 3226.79 3496.71 3769.88 4046.26 4325.85 4608.61 4894.53 5183.59 5475.75 5770.99 6069.30 6370.64 6674.97 6982.29 7292.54 7605.71 7921.77 8240.

第五篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計

算器 年

月

月利率

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月還款額(貸1萬元)

到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26

本息總額

份 數(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72

3.33 3.33 3.33 3.75

總利息

10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30

628.63 837.95 1049.91 1429.30

3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240

3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59

2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336

0 0 3.75 4.50 青島市住房公積金專題 個人住房公積金網上查詢 個人住房公積金貸款網上查詢

公積金貸款所需費用計算 公積金貸款額度計算器61.41 15475.75 5475.75 59.74 15770.99 5770.99 58.22 16069.30 6069.30 56.84 16370.64 6370.64 55.58 16674.97 6674.97 54.43 16982.29 6982.29 53.37 17292.54 7292.54 52.40 17605.71 7605.71 51.50 17921.77 7921.77 50.67 18240.67 8240.67 公積金貸款計算器 個人住房公積金貸款利率表 青島市個人住房公積金查詢 青島市住房公積金查詢卡管理辦法 青島市住房公積金管理中心