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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(5篇范例)

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第一篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方:證件名稱(chēng)及號(hào)碼:.代理人:證件名稱(chēng)及號(hào)碼:_________________________________________ 買(mǎi)方:證件名稱(chēng)及號(hào)碼:.代理人:證件名稱(chēng)及號(hào)碼:_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過(guò)地產(chǎn)第三方提供居間服務(wù),雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】

賣(mài)方同意將位于深圳市區(qū)____ _____號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,房產(chǎn)證號(hào)為深房地字第號(hào),房產(chǎn)用途為,登記建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),房產(chǎn)

第二條 【賣(mài)方贖樓、交房產(chǎn)證約定】

1、贖樓約定:賣(mài)方應(yīng)通過(guò)以下第A、委托擔(dān)保公司贖樓:賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后手續(xù)的全權(quán)委托公證書(shū),公證書(shū)原件交付擔(dān)保公司用于辦理贖樓、過(guò)戶(hù)等;

B、賣(mài)方自己贖樓:應(yīng)在簽訂本合同后前還款的期限內(nèi)及時(shí)還款,并在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記之日起日內(nèi)應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給第三方,以辦理過(guò)戶(hù);

2、如房產(chǎn)無(wú)抵押,賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后

第三條 【房產(chǎn)租賃、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)處理約定】如有租約,買(mǎi)賣(mài)雙方同意按以下第種方式處理租賃等事宜:

A、解除租約:賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后書(shū)面的解除租賃合同依據(jù),否則,如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而導(dǎo)致買(mǎi)方或其他第三人損失的,由賣(mài)方承擔(dān);

B、帶租約轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后第三方,并在交付房產(chǎn)時(shí)與買(mǎi)方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù),如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而造成買(mǎi)方損失的,由賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約定】

房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元:(小寫(xiě)¥:元)。

第五條【購(gòu)房定金約定】

1、定金交付:購(gòu)房定金共計(jì)人民幣元(小寫(xiě)¥:元),買(mǎi)方在簽訂合同當(dāng)日支付元(小寫(xiě)¥:元),簽訂合同后日內(nèi),買(mǎi)方補(bǔ)交定金人民幣元(小寫(xiě)¥:元),所補(bǔ)交的定金由買(mǎi)方(直接向賣(mài)方支付或按第2款進(jìn)行資金監(jiān)管)。

2、為保證交易及資金安全,買(mǎi)賣(mài)雙方約定將定金元(小寫(xiě)¥:元)按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管,買(mǎi)方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或交付給監(jiān)管方后,視為定金交付,發(fā)生定金交付法律效力。

A、銀行監(jiān)管:雙方約定將定金委托銀行監(jiān)管,如定金數(shù)額與在銀行簽定的三方監(jiān)管協(xié)議中的金額不一致的,以銀行的資金監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn);

B、第三方監(jiān)管:雙方同意委托第三方對(duì)購(gòu)房定金進(jìn)行監(jiān)管,此款在起日內(nèi)由第三方直接支付給賣(mài)方,買(mǎi)方不得有異議,如在約定放款條件成就前,如因雙方有糾紛導(dǎo)致交易不成,此定金按雙方及第三方簽定的解除協(xié)議約定處分,否則任何一方無(wú)權(quán)單方要求第三方退款,而應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決。

第六條 【交房保證金約定】

賣(mài)方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他設(shè)備設(shè)施等應(yīng)付費(fèi)用,并保證按約定的交房條件

如期向買(mǎi)方交付房產(chǎn),為此賣(mài)方同意從定金中或首期款中預(yù)留人民幣元

(小寫(xiě)¥:元)作為交房保證金,此款托管在第三方,待賣(mài)方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用,并辦理完畢

水電及其他設(shè)備設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù),按約定交房條件如期交付房產(chǎn)后10日內(nèi),此款由第三方無(wú)息退還給賣(mài)

方,賣(mài)方拒不結(jié)清所欠費(fèi)用或沒(méi)按約定條件如期交付房產(chǎn)及家私家電的,買(mǎi)方有權(quán)要求將此款用于抵

扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失,不足部分仍由賣(mài)方承擔(dān)(如附有家私家電的,包括家私家電交付)。

第七條 【房款付款方式】

雙方同意買(mǎi)方按下列第款方式支付除購(gòu)房定金以外的房款人民幣元

(小寫(xiě)¥:元):

1、首期房款支付及按揭貸款辦理:

(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付首期款人民幣:元(小寫(xiě)¥:元),并按以下第種方式進(jìn)行資金托管(監(jiān)管),賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方或第三方通知后積極配合辦理,并

簽訂相關(guān)協(xié)議:

A、到買(mǎi)方貸款銀行作資金托管(監(jiān)管),依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶(hù);

B、到國(guó)土局交易中心作資金托管(監(jiān)管),依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶(hù);

C、其他托管(監(jiān)管)方式:

(2)買(mǎi)方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理首期款監(jiān)管截止日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,按揭貸款金額

以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn),如銀行承諾的貸款少于應(yīng)交房款余額的,買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函

之日起三日內(nèi)向第三方或監(jiān)管銀行補(bǔ)足首期款,賣(mài)方應(yīng)一同辦理首期款監(jiān)管手續(xù)并配合買(mǎi)方辦理按揭

申請(qǐng)手續(xù),并簽署《收款帳戶(hù)確認(rèn)書(shū)》等銀行要求簽署的相關(guān)文件(如買(mǎi)方對(duì)貸款金額有特別要求的,雙方應(yīng)在備注中進(jìn)行特別約定)。

2、一次性付款:買(mǎi)方須于年月日將應(yīng)付房款人民幣元

(小寫(xiě)¥:元)存入雙方約定的銀行或第三方資金監(jiān)管帳號(hào)內(nèi)(具體金額最終以買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議確定)。

第八條 【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)約定】買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)約定如下:

賣(mài)方應(yīng)付稅、費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)賣(mài)方印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

買(mǎi)方應(yīng)付稅、費(fèi):(9)買(mǎi)方印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(13)《房產(chǎn)證》貼花。

涉及的其他費(fèi)用有:(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)公證費(fèi);(16)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi);(17)律師見(jiàn)證

費(fèi);(18)保險(xiǎn)費(fèi);(19)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi);(21)賣(mài)方贖樓款的短期貸款利息;(22)提

前還款罰息;(23)按揭服務(wù)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn))。

以上稅、費(fèi),雙方約定由買(mǎi)方承擔(dān)其中第項(xiàng)稅、費(fèi),賣(mài)方承擔(dān)其中第項(xiàng)稅、費(fèi),如在合同正常履行過(guò)程中,因國(guó)家或地方政策原因,增設(shè)稅費(fèi)種類(lèi)或提高稅、費(fèi)的,雙方約定按以下第種方式處理:

A、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由(賣(mài)方或買(mǎi)方)承擔(dān);B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān);

第九條 【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理】

如房產(chǎn)沒(méi)有抵押的,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如需辦理贖樓手續(xù)的,在買(mǎi)方貸款銀行出具貸款承諾書(shū)(函)及賣(mài)方贖出

房產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起工作日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,辦理房產(chǎn)

過(guò)戶(hù)手續(xù),如任何一方需要委托第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)前3日內(nèi)做好授權(quán)委托工作給第三

方。

在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)辦理交納稅費(fèi)的手

續(xù),買(mǎi)方應(yīng)在辦出其名下新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件到抵押登記部門(mén)辦理銀行貸款抵押登記,否則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣(mài)方及擔(dān)保人等其他方一切損失。

第十條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任約定】

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后,因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)未辦理抵押登記導(dǎo)致銀行延期發(fā)放按揭款超過(guò)日的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以銀行未付款項(xiàng)總額為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付延期付款違約金,合同繼續(xù)履行。第十一條 【房產(chǎn)交付約定】

1、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方,如賣(mài)方拒絕交房,買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書(shū)面通知管理處后直接收樓,房產(chǎn)內(nèi)賣(mài)方的個(gè)人物品暫保管日,經(jīng)買(mǎi)方通知后仍拒不領(lǐng)取的,視為丟棄物處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買(mǎi)方仍有追索權(quán)。

2、如賣(mài)方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀(guān)原因?qū)е沦I(mǎi)方?jīng)]有依據(jù)上款約定收樓的,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方應(yīng)按每月元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。

第十二條 【違約責(zé)任、合同解除約定】

1、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買(mǎi)方支付定金后違約,賣(mài)方有權(quán)解除合同沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金;如賣(mài)方收取定金后違約,買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、本合同簽定后,如買(mǎi)方拒絕交付任何定金而違約,應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金;如賣(mài)方拒絕收取任何定金而違約,應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

第十三條【收款帳號(hào)約定】

買(mǎi)賣(mài)雙方同意各自應(yīng)收款項(xiàng)存入以下各自指定其本人的收款帳號(hào)均視同收到:

賣(mài)方戶(hù)名:,銀行:省市銀行支行,帳號(hào):,簽名按確認(rèn):。

買(mǎi)方戶(hù)名:,銀行:省市銀行支行,帳號(hào):,簽名按確認(rèn):。

第十四條 【合同效力、糾紛解決約定】

本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、蓋章后生效,雙方各持壹份,第三方留存兩份,雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書(shū)面為準(zhǔn),如與本合同約定不符的,以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第種方式解決,雙方與第三方間糾紛導(dǎo)致訴訟的,房產(chǎn)所在地法院有訴訟管轄權(quán):

A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條【特別備注】如對(duì)以上合同約定內(nèi)容,有未盡事宜或有其他特別約定的,應(yīng)在備注條款中進(jìn)行約定,以上合同內(nèi)容與以下備注不符的,以備注約定為準(zhǔn):

賣(mài)方:買(mǎi)方:

代理人:代理人:

年月日年月日 4

第二篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

本合約訂于 年 月 日

合約之第一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

姓名: 身份證號(hào)碼:

身份證地址:

合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

姓名: 身份證號(hào)碼:

身份證地址:

合約之第三方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

注冊(cè)號(hào)碼: 45432432412 地址:長(zhǎng)湖路15號(hào)中鼎溫馨家園3號(hào)樓一層c座商鋪

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款:

一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于 號(hào)房的 商品房 壹套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積】為準(zhǔn))為 ㎡,結(jié)構(gòu)為,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】,號(hào)碼為: 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

三.房屋售價(jià):甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))仟 佰 拾 萬(wàn) 仟

佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

房款的支付方式及期限:

1、()一次性付款

(1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時(shí)付清;

(2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

(3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

(4)樓價(jià)余款:人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

2、()按揭付款

(1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方;

(2)定金余款/部分首期樓款人民幣,須于 年 月 日前付給甲方。

(3)甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù),并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

(4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

(5)樓價(jià)余款:人民幣 元(¥)須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào),如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

3、()注銷(xiāo)抵押后一次性付款

1.【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥),乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

2.定金余額:人民幣 元整(¥),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3.首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥)乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

4.房?jī)r(jià)余款:人民幣 元整(¥),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

詳細(xì)約定如下:

(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費(fèi)用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

4)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方,同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

1)甲方需于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書(shū)所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù),直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

2)乙方在接到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶(hù)內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方,同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

4.()撤銷(xiāo)抵押后按揭付款

申請(qǐng)貸款種類(lèi):□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

⒈【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥),乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

⒉定金余額:人民幣 元整(¥),買(mǎi)方須在 年 月 日前交付給甲方。

⒊甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù),并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

⒋首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

⒌乙方按歸類(lèi)上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方:

(一)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):

1)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥),于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù):

1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù),直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

2)乙方在收到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶(hù)內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥)于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

交易費(fèi)用支付方式:

年 月 日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(¥),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(¥),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷(xiāo);如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的,按多還少補(bǔ)方式處理。

四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限:

(如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi),無(wú)論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)

五、房屋、物業(yè)的交割

1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見(jiàn)家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買(mǎi)賣(mài)同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2.在簽署本合約之同時(shí),甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及有線(xiàn)電視收視費(fèi)等),待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

3.甲方在移交房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。

4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)資料。

5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)后 個(gè)工作日內(nèi)甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶(hù)口遷出手續(xù)。

六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買(mǎi)賣(mài)該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi),具體詳見(jiàn)附件《買(mǎi)賣(mài)服務(wù)承諾書(shū)》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

七、責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性;沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

4.甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

3.乙方違約則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責(zé)任,逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類(lèi)款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行,雙方不算違約。

九、補(bǔ)充條款:

十、其他條款:

a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

c)本合同共 頁(yè),一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

丙方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話(huà):0771-5533669、2056899

經(jīng)辦人: 電 話(huà):

合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實(shí)

客戶(hù)須知:閣下凡向我公司繳付款項(xiàng),我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開(kāi)具白條收據(jù),請(qǐng)閣下拒絕接受,否則我公司對(duì)此不予認(rèn)可,并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。

第三篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方; 買(mǎi)方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守承諾。

第一條:乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在榆林市新苑小區(qū)二單元十樓一號(hào)房屋三室兩廳,建筑面積為168平米。

第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格,每平米9000元,共計(jì)1512000元。

第三條:付款時(shí)間與辦法:

1:乙方應(yīng)于2012年6月1日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2:乙方應(yīng)收房款1512000元匯在甲方提供的賬戶(hù)上。

第四條:甲方應(yīng)于2012年6月2日前收交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條:稅費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。

第六條:本合同一式三份甲、乙、中介人各執(zhí)一份。

甲方(簽字):乙方(簽字):

2012年5月5日

第四篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:

甲乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將座落于育才花園小區(qū)8號(hào)樓4單元302室的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣56萬(wàn)元(伍拾陸萬(wàn)元整)一次性付清。此款項(xiàng)包括育才花園小區(qū)C30號(hào)儲(chǔ)物間。

三、甲方陳述:該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、甲方配合乙方到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

甲方:乙方:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

電話(huà):電話(huà):

年月日年月日

第五篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本參考

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本參考三篇

合同各方:

甲方(賣(mài)房人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)房人):

身份證號(hào)碼:

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂合同如下:

甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方所有:

1、房屋狀況:房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū),南于趙全紅家相鄰,全部使用面積為184.3㎡,建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房,具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用(2006)字第22101220010號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整(18.5萬(wàn)元)。

1、乙方已在2013年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫(xiě)出了收據(jù),有中間人王積善見(jiàn)證。

2、甲方收到乙方所有房款后也于2013年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

三、甲方在____年__

月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

五、由于乙方不是西街戶(hù)口,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)要求買(mǎi)方必須是西街戶(hù)口才能過(guò)戶(hù),可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶(hù)到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆

遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)證明,經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方,并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

篇二

訂立合同雙方:

出賣(mài)方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

購(gòu)買(mǎi)方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在市

號(hào)的房屋

間,建筑面積為

平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:。

第三條

付款時(shí)間與辦法:

1.乙方應(yīng)于

****年**月**日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金

元;其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于

****年**月**日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條

稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條

違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

第七條

本合同主體

1.甲方是,共

人,委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是

單位,代表人是。

第八條

本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)

公證處公證。

第九條

本合同一式

份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。

房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

篇三

賣(mài)方(甲方):

買(mǎi)方(乙方):

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,中介方根據(jù)甲、乙方委托,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)具體情況如下:

(1)、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號(hào)門(mén)室,房屋類(lèi)型:層數(shù)

(2)、房屋建筑面積平方米,土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e

(3)、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況:

(4)、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):滬房地南匯字

第號(hào)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)計(jì)萬(wàn)元。

(大寫(xiě))

萬(wàn)

元整。預(yù)付定金(大寫(xiě)拾仟抵價(jià)房?jī)r(jià)款。若乙方違約,無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何

一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意,在本合同自簽定之日起的天

內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分

次付與甲方。

具體付款方式、期限為;乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方交付的房?jī)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí),甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

三、甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于

壞或被拆除的應(yīng)按被損

壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值,向乙方支付違約金。交付標(biāo)志:移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

四、本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi),水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,由甲方支付。“鑰題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用,有乙方支付。

五、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任

。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),遷出原有戶(hù)口。

若由于甲方未及時(shí)遷出,甲方承諾造成乙方損失的,甲方承諾賠償責(zé)任。

六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款,甲、乙雙方同意按下列

(1)

(2)

款處理。

(1)、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金,合同繼續(xù)履行。

(2)、甲方書(shū)面催告乙方之日起的10天內(nèi),乙方仍未付款的。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金,余款退還給乙方。

七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列

(1)

(2)

款處理。

(1)、逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金,合同繼續(xù)履行。

(2)、乙方書(shū)面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方面解除合同,并書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)收到書(shū)面通知10日內(nèi)向乙方退還購(gòu)房款,還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。

八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。

具體數(shù)額為

元,在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。

九、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

辦理,交易稅費(fèi)由

承擔(dān)。甲方承諾,在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

十、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議由中介方協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng):

十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式三份,甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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