第一篇：房產買賣合同

房產買賣合同

賣方：證件名稱及號碼：.代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________ 買方：證件名稱及號碼：.代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，通過地產第三方提供居間服務，雙方就房產買賣相關事宜達成以下合同條款：

第一條【轉讓房產標的】

賣方同意將位于深圳市區____ _____號房產轉讓給買方，房產證號為深房地字第號，房產用途為，登記建筑面積為平方米（以房產證登記為準），房產

第二條 【賣方贖樓、交房產證約定】

1、贖樓約定：賣方應通過以下第A、委托擔保公司贖樓：賣方應在簽訂本合同后手續的全權委托公證書，公證書原件交付擔保公司用于辦理贖樓、過戶等；

B、賣方自己贖樓：應在簽訂本合同后前還款的期限內及時還款，并在房產注銷抵押登記之日起日內應將房產證原件交給第三方，以辦理過戶；

2、如房產無抵押，賣方應在簽訂本合同后

第三條 【房產租賃、優先購買權處理約定】如有租約，買賣雙方同意按以下第種方式處理租賃等事宜：

A、解除租約：賣方應在本合同簽訂后書面的解除租賃合同依據，否則，如因承租人主張優先購買權而導致買方或其他第三人損失的，由賣方承擔；

B、帶租約轉讓：賣方應在簽訂本合同后第三方，并在交付房產時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續，如因承租人主張優先購買權而造成買方損失的，由賣方承擔賠償責任。

第四條【房產轉讓價格約定】

房產的轉讓價格為人民幣元：（小寫￥：元）。

第五條【購房定金約定】

1、定金交付：購房定金共計人民幣元（小寫￥：元），買方在簽訂合同當日支付元（小寫￥：元），簽訂合同后日內，買方補交定金人民幣元（小寫￥：元），所補交的定金由買方（直接向賣方支付或按第2款進行資金監管）。

2、為保證交易及資金安全，買賣雙方約定將定金元（小寫￥：元）按以下第種方式進行監管，買方按約定將定金轉帳或交付給監管方后，視為定金交付，發生定金交付法律效力。

A、銀行監管：雙方約定將定金委托銀行監管，如定金數額與在銀行簽定的三方監管協議中的金額不一致的，以銀行的資金監管協議為準；

B、第三方監管：雙方同意委托第三方對購房定金進行監管，此款在起日內由第三方直接支付給賣方，買方不得有異議，如在約定放款條件成就前，如因雙方有糾紛導致交易不成，此定金按雙方及第三方簽定的解除協議約定處分，否則任何一方無權單方要求第三方退款，而應通過訴訟途徑解決。

第六條 【交房保證金約定】

賣方應結清房產交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件

如期向買方交付房產，為此賣方同意從定金中或首期款中預留人民幣元

（小寫￥：元）作為交房保證金，此款托管在第三方，待賣方結清所有應付費用，并辦理完畢

水電及其他設備設施過戶手續，按約定交房條件如期交付房產后10日內，此款由第三方無息退還給賣

方，賣方拒不結清所欠費用或沒按約定條件如期交付房產及家私家電的，買方有權要求將此款用于抵

扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣方承擔（如附有家私家電的，包括家私家電交付）。

第七條 【房款付款方式】

雙方同意買方按下列第款方式支付除購房定金以外的房款人民幣元

（小寫￥：元）：

１、首期房款支付及按揭貸款辦理：

（1）買方須于年月日之前支付首期款人民幣：元（小寫￥：元），并按以下第種方式進行資金托管（監管），賣方應在接到買方或第三方通知后積極配合辦理，并

簽訂相關協議：

A、到買方貸款銀行作資金托管（監管），依據監管合同存入托管（監管）帳戶；

B、到國土局交易中心作資金托管（監管），依據監管合同存入托管（監管）帳戶；

C、其他托管（監管）方式：

（2）買方應在買賣雙方辦理首期款監管截止日前向銀行提交按揭貸款申請的相關資料，按揭貸款金額

以銀行承諾的貸款金額為準，如銀行承諾的貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函

之日起三日內向第三方或監管銀行補足首期款，賣方應一同辦理首期款監管手續并配合買方辦理按揭

申請手續，并簽署《收款帳戶確認書》等銀行要求簽署的相關文件（如買方對貸款金額有特別要求的，雙方應在備注中進行特別約定）。

２、一次性付款：買方須于年月日將應付房款人民幣元

（小寫￥：元）存入雙方約定的銀行或第三方資金監管帳號內（具體金額最終以買賣雙方及第三方簽訂監管協議確定）。

第八條 【房產過戶稅費承擔約定】買賣雙方按規定應付稅費、可能發生的費用及稅費承擔約定如下：

賣方應付稅、費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）賣方印花稅；

（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房產交易服務費；（8）土地使用費。

買方應付稅、費：（9）買方印花稅；（10）契稅；（11）登記費；（12）房產交易服務費；

（13）《房產證》貼花。

涉及的其他費用有：（14）權籍調查費；（15）公證費；（16）房產評估費；（17）律師見證

費；（18）保險費；（19）抵押服務費；（20）贖樓費；（21）賣方贖樓款的短期貸款利息；(22)提

前還款罰息；(23)按揭服務費；（2４）其他（以實際發生的費用為準）。

以上稅、費，雙方約定由買方承擔其中第項稅、費，賣方承擔其中第項稅、費，如在合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類或提高稅、費的，雙方約定按以下第種方式處理：

A、買賣雙方同意由（賣方或買方）承擔；B、由政策規定的繳納方承擔；

第九條 【房產過戶手續辦理】

如房產沒有抵押的，買賣雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產過戶手續。如需辦理贖樓手續的，在買方貸款銀行出具貸款承諾書（函）及賣方贖出

房產證原件并注銷抵押登記日起工作日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產

過戶手續，如任何一方需要委托第三方辦理過戶手續，應當在過戶前3日內做好授權委托工作給第三

方。

在房產過戶收文回執載明的回復日期屆滿之日起個工作日內，買賣雙方應辦理交納稅費的手

續，買方應在辦出其名下新房產證后個工作日內無條件到抵押登記部門辦理銀行貸款抵押登記，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方一切損失。

第十條 【買方逾期付款的違約責任約定】

房產過戶到買方名下后，因買方過錯未辦理抵押登記導致銀行延期發放按揭款超過日的，賣方有權要求買方以銀行未付款項總額為基數，按日萬分之五支付延期付款違約金，合同繼續履行。第十一條 【房產交付約定】

1、賣方應當在收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后日內，將房產按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產內賣方的個人物品暫保管日，經買方通知后仍拒不領取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。

2、如賣方收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上款約定收樓的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第十二條 【違約責任、合同解除約定】

1、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。

2、本合同簽定后，如買方拒絕交付任何定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

第十三條【收款帳號約定】

買賣雙方同意各自應收款項存入以下各自指定其本人的收款帳號均視同收到：

賣方戶名：，銀行：省市銀行支行，帳號：，簽名按確認：。

買方戶名：，銀行：省市銀行支行，帳號：，簽名按確認：。

第十四條 【合同效力、糾紛解決約定】

本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經買賣雙方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，第三方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成時，買賣雙方約定按第種方式解決，雙方與第三方間糾紛導致訴訟的，房產所在地法院有訴訟管轄權：

A、向房產所在地人民法院起訴；B、向深圳仲裁委員會申請仲裁。

第十五條【特別備注】如對以上合同約定內容，有未盡事宜或有其他特別約定的，應在備注條款中進行約定，以上合同內容與以下備注不符的，以備注約定為準：

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日 4

第二篇：房產買賣合同

本合約訂于 年 月 日

合約之第一方（以下簡稱甲方）：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第二方（以下簡稱乙方）：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第三方：十堰市博宏房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）

注冊號碼： 45432432412 地址：長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪

甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：

一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準）為 ㎡,結構為，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

三．房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫）仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整（￥ 元）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

房款的支付方式及期限：

1、（）一次性付款

（1）定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清；

（2）定金余款：人民幣 須于 或之前付清；

（3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；

（4）樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

（5）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

2、（）按揭付款

（1）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；

（2）定金余款/部分首期樓款人民幣，須于 年 月 日前付給甲方。

（3）甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

（4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；

（5）樓價余款：人民幣 元（￥）須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

（6）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

3、（）注銷抵押后一次性付款

1.【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥），乙方在簽署本合約同時交付甲方

2.定金余額：人民幣 元整（￥），乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3.首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥）乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

4.房價余款：人民幣 元整（￥），乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

（一）甲方自行辦理提前還貸手續

1）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續；

2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

3）首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；

4）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

1）甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

4.（）撤銷抵押后按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥），乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金余額：人民幣 元整（￥），買方須在 年 月 日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

⒋首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉給甲方：

（一）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

1）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

2）經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方；

3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥），于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥）于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

交易費用支付方式：

年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥），乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥），待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷；如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。）

五、房屋、物業的交割

1．該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等），待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性；沒有權屬糾紛或債權債務糾紛；已征得其他產權共有人、同住成年人同意；原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

2．乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4．甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5．丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

八、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

5．如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。

7．若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

丙方：十堰市博宏房地產經紀有限公司 公司電話：0771-5533669、2056899

經辦人： 電 話：

合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實

客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。

第三篇：房產買賣合同

房產買賣合同

賣方：以下簡稱甲方； 買方：以下簡稱乙方；

根據國家有關規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守承諾。

第一條：乙方購買甲方坐落在榆林市新苑小區二單元十樓一號房屋三室兩廳，建筑面積為168平米。

第二條：上述房產的交易價格，每平米9000元，共計1512000元。

第三條：付款時間與辦法：

1：乙方應于2012年6月1日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

2：乙方應收房款1512000元匯在甲方提供的賬戶上。

第四條：甲方應于2012年6月2日前收交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條：稅費由甲方全部承擔。

第六條：本合同一式三份甲、乙、中介人各執一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

2012年5月5日

第四篇：房產買賣合同

房產買賣合同

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將座落于育才花園小區8號樓4單元302室的房屋轉讓給乙方，該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣56萬元（伍拾陸萬元整）一次性付清。此款項包括育才花園小區C30號儲物間。

三、甲方陳述：該房產的所有權完全歸甲方個人，該房產沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、甲方配合乙方到房產局辦理過戶手續，具體由乙方承辦，甲方協助，過戶稅費由乙方承擔。

五、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方：乙方：

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

年月日年月日

第五篇：房產買賣合同樣本參考

房產買賣合同樣本參考三篇

合同各方：

甲方(賣房人)：

身份證號碼：

乙方(買房人)：

身份證號碼：

一、甲、乙雙方依據自愿、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，并簽訂合同如下：

甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(2006)字第22101220010號《集體土地使用證》上的說明。

2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。

1、乙方已在2013年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據，有中間人王積善見證。

2、甲方收到乙方所有房款后也于2013年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

三、甲方在____年__

月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、本合同經雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產拆

遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本合同書上簽字后，該房產就為乙方所有，不管以后該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。

六、在以后該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續。

八、本合同書在雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

篇二

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方;

購買方：，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方購買甲方座落在市

街

巷

號的房屋

棟

間，建筑面積為

平方米。

第二條

上述房產的交易價格：。

第三條

付款時間與辦法：

1.乙方應于

****年**月**日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金

元;其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條

甲方應于

****年**月**日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條

稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條

違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款

%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款

%的違約金。

第七條

本合同主體

1.甲方是，共

人，委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是

單位，代表人是。

第八條

本合同經國家公證機關

公證處公證。

第九條

本合同一式

份。甲方產權人各一份。乙方一份。

房產管理局、公證處各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

篇三

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

依據我國有關法律、法規和本市有關規定，中介方根據甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方，房地產具體情況如下：

(1)、房地產座落在南匯區惠南鎮(路號門室，房屋類型：層數

(2)、房屋建筑面積平方米，土地使用權分攤面積

(3)、房屋內設施裝飾狀況：

(4)、甲方依法取得的房地產權證號：滬房地南匯字

第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產。

二、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)計萬元。

(大寫)

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整。預付定金(大寫拾仟抵價房價款。若乙方違約，無權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何

一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天

內，乙方將上述房地產轉讓價款分

次付與甲方。

具體付款方式、期限為;乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方于

****年**月**日前支付

元。

乙方交付的房價款與定金經中介轉交時，甲方應開具收款憑證。

三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于

年

月

壞或被拆除的應按被損

壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值，向乙方支付違約金。交付標志：移交該房屋鑰匙。上述房地產風險責任自該房地產“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方。

四、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定交納稅、費。

在上述房地產“鑰匙轉移”前未支付物業管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付。“鑰題轉移”后該房地產所發生地費用，有乙方支付。

五、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任

。甲方承諾自上述房地產權利在轉移之日起的日內，遷出原有戶口。

若由于甲方未及時遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。

六、乙方未按照本合同約定期限內付款，甲、乙雙方同意按下列

(1)

(2)

款處理。

(1)、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續履行。

(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內，乙方仍未付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列

(1)

(2)

款處理。

(1)、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續履行。

(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內仍未交付房地產的，乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應收到書面通知10日內向乙方退還購房款，還應按已收款的2%/日向乙方支付違約金。

八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產總價1%的酬金。

具體數額為

元，在成交后乙方支付首期付款時交付。

九、產權過戶手續

辦理，交易稅費由

承擔。甲方承諾，在辦理轉讓過戶時，甲方應積極給予協助。由于甲方故意拖延或不及時提供相關資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

十、在履行本合同過程中，若發生爭議由中介方協商解決。

協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日