第一篇：商品房貸款合作協(xié)議書

附件3：

協(xié)議編號(hào)：年合協(xié)字第號(hào)

商品房貸款合作協(xié)議書

單縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

甲方：農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式

乙方：

地址：

法定代表人：聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

開(kāi)戶行及帳號(hào)：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長(zhǎng)會(huì)等的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開(kāi)展合作，合作的房屋項(xiàng)目名稱為，坐落于單縣路（街）號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為，地塊編號(hào)為，土地面約，總建筑面積約為，住房套，商用房71套。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷售或預(yù)售的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第二條乙方保證所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購(gòu)房借款人簽訂的《商品房銷售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實(shí)、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò)萬(wàn)元的個(gè)人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過(guò)%，單筆個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年，貸款用途只能用于貸款人購(gòu)買該項(xiàng)目住房（商用房）。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購(gòu)房貸款人提供房屋貸款，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立作出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房借款人在《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中另行約定。

第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管帳戶，承諾將購(gòu)房借款人支付的首期購(gòu)房款，以及甲方向購(gòu)房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項(xiàng)按揭貸款項(xiàng)目之前的首付款除外）。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費(fèi)證明。

第六條乙方同意為購(gòu)房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，有關(guān)擔(dān)保事宜按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定

帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項(xiàng)，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分，乙方應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的款項(xiàng)。

第七條乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項(xiàng)權(quán)利證），并將購(gòu)房借款人的上述權(quán)利證書交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，遇國(guó)家政策調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個(gè)人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：

（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

（2）仲裁。提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他事項(xiàng)：。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

法定代表人或授權(quán)

代理人：（簽字）

乙方：（公章）法定代表人或授權(quán) 代理人：（簽字）

年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：

第二篇：商品房銷售貸款合作協(xié)議書

商品房銷售貸款合作協(xié)議書

編號(hào)：

甲方：臺(tái)州市住房公積金管理中心（單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

乙方： 單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)： 賬號(hào)：

—1—）為支持住房公積金繳存職工改善住房條件購(gòu)買住房，促進(jìn)商品住宅住房公積金抵押貸款工作的順利開(kāi)展，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目商品房的住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）提供住房公積金抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方合作原則

雙方承諾堅(jiān)持依法辦事、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

第二條 住房公積金抵押貸款適用的商品住宅

甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷售的坐落于臺(tái)州市

商品住宅發(fā)放個(gè)人住房貸款。

第三條 甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并符合條件的購(gòu)房人，甲方保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意貸款的決定。

二、甲方與購(gòu)房人簽訂的《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房借款抵押合同》（以實(shí)際名稱為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）生效之后，在沒(méi)有特殊情況下，依據(jù)該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人的款項(xiàng)劃入乙方的銀行賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，應(yīng)及時(shí)將劃款轉(zhuǎn)賬憑證回單轉(zhuǎn)給乙方，—2—乙方據(jù)以與購(gòu)房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支持的貸款本息及費(fèi)用。若乙方已替借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條 乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方同意在甲方承諾貸款額度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)購(gòu)房人向甲方借款提供階段性連帶責(zé)任保證，承擔(dān)借款人所借的住房公積金貸款及相應(yīng)的利息、罰息、賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全費(fèi)、違約金、賠償金等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用的全額連帶保證責(zé)任。保證期限從甲方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至購(gòu)房人辦妥所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并辦妥房屋抵押登記，將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）等房屋權(quán)屬證明文件交甲方保管之日止。

二、乙方同意在其保證期間，如借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方催收。借款人出現(xiàn)違反借款合同有關(guān)條款時(shí)，由乙方墊款代償，甲方有權(quán)從乙方開(kāi)立的任何賬戶中直接或委托扣劃。乙方必須在接到甲方的催收通知15日內(nèi)回購(gòu)房產(chǎn)，以現(xiàn)金償還甲方全部貸款本息。

三、乙方保證借款人在可辦證3個(gè)月內(nèi)（即

年 月 日

—3— 前）辦理出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）交付甲方收存，如乙方延期交付，乙方將按每本每日2元向甲方支付違約金。

四、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30日通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，乙方仍須履行保證責(zé)任。

五、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)停止受理和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，并保留繼續(xù)追索權(quán)：

1、申請(qǐng)單位提供虛假資料；

2、申請(qǐng)單位存在一房多售行為；

3、申請(qǐng)單位未全員建繳住房公積金；

4、申請(qǐng)單位自行或協(xié)助他人騙取個(gè)人住房公積金貸款；

5、申請(qǐng)單位協(xié)助他人虛構(gòu)購(gòu)房行為，騙提住房公積金；

6、申請(qǐng)單位財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，發(fā)生資不抵債情況；

7、申請(qǐng)單位發(fā)生重大變故未及時(shí)報(bào)告，影響項(xiàng)目順利建設(shè)，造成非正常停工1個(gè)月及以上；

8、申請(qǐng)單位未按期辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)移交《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）的；

9、其他可能發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)的情況。第五條 協(xié)議的變更與解除

對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

—4—本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的書面同意。

第六條 糾紛解決方式

雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第七條 特別商定條款

為維護(hù)雙方權(quán)益，保障合作的順利進(jìn)行，雙方特別商定：

一、在售房及房屋使用過(guò)程中買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由買賣雙方自行協(xié)商解決，甲方對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)款、交付時(shí)間等糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、甲方將購(gòu)房人的借款轉(zhuǎn)入乙方賬戶后，如購(gòu)房者要求更名的，須經(jīng)甲方出示貸款還清的證明后，乙方方可給予更名。乙方隨意更換購(gòu)房者的姓名致使甲方不能及時(shí)收貸，由乙方負(fù)責(zé)歸還借款人貸款本息。

三、若購(gòu)房人違約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好回購(gòu)、房產(chǎn)處理等工作。

第八條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章、乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。

第九條 合作期限

—5— 本協(xié)議合作期限為

年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商。

第十條 協(xié)議文本份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）：

—6—

乙方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）： 簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：商品房按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

小區(qū)住宅樓

樓盤按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

甲方：公司編號(hào)： 乙方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

為促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開(kāi)發(fā)的位于的被命名為“小區(qū)”商品房銷售按揭貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：對(duì)符合甲方貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷售、手續(xù)齊全（五證）的以上商品房及商鋪辦理并發(fā)放按揭貸款。

第二條：甲方保證對(duì)乙方推薦的符合甲方貸款條件的購(gòu)買乙方住宅的購(gòu)房人提供按揭貸款支持，如出現(xiàn)特殊情況將逐筆上報(bào)甲方總行批準(zhǔn)后予以辦理，具體如下：

對(duì)于購(gòu)置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長(zhǎng)5年，利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮25%執(zhí)行；以家庭為單位、以貸款方式購(gòu)房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低于50%，按揭貸款比例最高為50%，期限最長(zhǎng)5年，利率按不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；根據(jù)國(guó)務(wù)院和住建部的相關(guān)規(guī)定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三條：甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)住宅、商鋪、按揭貸款并符合條件的購(gòu)房

人，保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，做

出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

二、甲方與購(gòu)房人簽訂的《按揭借款合同》生效之后，如無(wú)特

殊情況，依據(jù)該借款合同約定的劃款方式和付款時(shí)間，及時(shí)將購(gòu)房

人的按揭貸款劃入乙方在甲方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，保證及時(shí)將劃款轉(zhuǎn)賬回單傳真或復(fù)印給

乙方，并作出書面通知，乙方據(jù)此與購(gòu)房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、乙方在承擔(dān)全程性連帶保證擔(dān)保期間，在借款人不按期償

還貸款本息的情況下，由乙方代借款人償還全部借款，并履行全部

保證責(zé)任后，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

在購(gòu)房人所購(gòu)得現(xiàn)房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承

諾的貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購(gòu)房人向甲方的借款提供無(wú)條件、不可撤

銷的全程連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利

息（包括復(fù)息、罰息）及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括

處分抵押物費(fèi)用等）并隨著購(gòu)房人逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限

從甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全

部貸款本息時(shí)終止。

第四條：乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、搜集貸款資料、審查

借款人資格等工作。

二、乙方必須在我行開(kāi)立專用賬戶，該賬戶用于歸集規(guī)

定比例的首付款及個(gè)人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方

逐筆監(jiān)督該賬戶出帳，并承諾此賬戶的資金用途為：

三、乙方其它銷售資金結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目工程用款結(jié)算也應(yīng)委

托甲方辦理。

四、在甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同和抵押合同后，乙方應(yīng)協(xié)助

甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

五、乙方應(yīng)在甲方指定開(kāi)立的保證金賬戶中存入相當(dāng)于全部貸

款余額10%的保證金，以作為購(gòu)房人在乙方提供全程保證期間內(nèi)不

能按時(shí)償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購(gòu)房

人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)

終止。

六、如保證金賬戶余額不足10%乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足

保證金，否則甲方可無(wú)條件從乙方其他結(jié)算賬戶或關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶扣

劃資金，用于補(bǔ)足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協(xié)助甲方通過(guò)物業(yè)管制等措施催收；借款

人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月未償付貸款本息時(shí)，由乙方墊款代償，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月以上未償付貸款本息時(shí)，乙方須在接到甲方的催收通知30天內(nèi)回購(gòu)房產(chǎn)，由甲方直接從乙方保證金

帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現(xiàn)金方式償還。乙方承諾在解

除保證責(zé)任后繼續(xù)協(xié)助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債

權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

七、貸款合同簽訂后，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交付甲方保管，并協(xié)助甲方督促辦理按揭貸款的借款人到甲方指定的公證處辦理

抵押物強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。

八、乙方如發(fā)生影響本協(xié)議約定條款執(zhí)行或有礙保證責(zé)任履行

得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到

重新落實(shí)前，乙方仍需履行保證責(zé)任。

第五條：協(xié)議的變更與解除

一、對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

二、雙方在本協(xié)議的合作期限內(nèi)均不得擅自提前解除，確屬客

觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六條：合作期限

本協(xié)議的合作期限：自發(fā)放第一筆按揭貸款業(yè)務(wù)之日起至最后

一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿后，雙方另行協(xié)商是否延長(zhǎng)

合作期限。

第七條：在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院

起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍

需履行。

第八條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、銀行股份有限公告與住房購(gòu)房者必須簽訂房屋回購(gòu)

協(xié)議。

第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

第十條：本協(xié)議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方

各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）簽字及加蓋

公章后生效。

甲方(公章)乙方（公章）

負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）

年月日年月日

第四篇：合作貸款協(xié)議書

合作貸款協(xié)議書

甲方：身份證號(hào)：電話： 乙方：身份證號(hào)：電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方在大力支持乙方的基礎(chǔ)上共同努力開(kāi)發(fā)新品種低桿高效柴胡、國(guó)槐樹(shù)苗種植、研發(fā)、加工項(xiàng)目，組建高效柴胡、國(guó)槐種植農(nóng)民專業(yè)合作社，就合作貸款一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、支持放款單位為宕昌縣---------------農(nóng)村信用社，又因

------------同志戶籍所在地位于宕昌縣城關(guān)鎮(zhèn)長(zhǎng)征路------排--------號(hào)，以------------同志名義貸款屬于跨區(qū)違規(guī)貸款，故貸款人為合作社法人代表-------------同志，（系當(dāng)?shù)?-------鎮(zhèn)常住戶口）。

二、此筆貸款為乙方------------同志個(gè)人組建合作社時(shí)會(huì)員

入股股金，貸款辦妥后全權(quán)由合作社法人代表-------------同志負(fù)責(zé)資金的調(diào)運(yùn)、業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)運(yùn)作支出等工作，乙方------------同志不能以任何形式動(dòng)用此筆貸款。

三、此筆貸款金額為人民幣大寫-------------萬(wàn)元整，（即：

------------.00元）以信用社放款借據(jù)憑證為據(jù)。此筆借款在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由乙方-----------同志有規(guī)劃按期還清此筆借款之所有本息，不能給放款單位和貸款人造成不應(yīng)

有的經(jīng)濟(jì)不良后果。

四、乙方-----------同志負(fù)責(zé)合作社的登記注冊(cè)、項(xiàng)目管理、記賬等日常事務(wù)，配合法人搞好合作社的所有資料管理工作，力爭(zhēng)把合作社做大做強(qiáng)。

五、合作社必須做到會(huì)員分工明確、責(zé)任到人，財(cái)務(wù)結(jié)算公

開(kāi)、紅利透明、公平公正、接受合作社監(jiān)事會(huì)的監(jiān)督管理。

六、以上未盡事宜，則雙方另行商量解決。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字起當(dāng)日生

效。

甲方簽字：

乙方簽字：

中間證明人：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

第五篇：商品房合作定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書

湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書

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商品房合作定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書

甲方：平江宏遠(yuǎn)置業(yè)投資有限公司 乙方：平江縣第一人民醫(yī)院

經(jīng)甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用和共贏共榮的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方合作定向開(kāi)發(fā)的平江縣茶廠地塊項(xiàng)目2#棟，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目宗地位于民建北路與啟明路交匯處（具體見(jiàn)附圖），小區(qū)建設(shè)用地及建設(shè)規(guī)模按當(dāng)?shù)卣姓鞴懿块T審批為準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目為平江縣茶廠地塊項(xiàng)目住宅小區(qū)，控規(guī)指標(biāo)為容積率3.2其中按總建筑面積的18%建設(shè)大型商業(yè)及住宅商業(yè)鋪面滿足生活必須的配套。

二、項(xiàng)目合作模式

本項(xiàng)目為甲乙雙方合作定向開(kāi)發(fā)商品房住宅區(qū)項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及建設(shè)的監(jiān)管工作。

三、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

1、該項(xiàng)目提供甲方住宅111套，總面積約11404萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)均價(jià)為 元/m2，此均價(jià)包含房屋建筑及電梯、給排水、配電、通訊、安防、小區(qū)景觀綠化等公共配套設(shè)施，具體的工程范圍及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。該項(xiàng)目的購(gòu)房合同及辦理房產(chǎn)證中所涉及的應(yīng)由購(gòu)房業(yè)主所交納的各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)及稅收（如維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅、印花稅）不包含在此均價(jià)內(nèi)。

2、乙方認(rèn)購(gòu)之外的住宅及商業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格確定，不受協(xié)議約束，全權(quán)歸甲方所有。

四、付款方式

乙方負(fù)責(zé)已確認(rèn)購(gòu)房客戶購(gòu)房款的收集，并按照合作項(xiàng)目進(jìn)程，向甲方支付購(gòu)房款，具體支付辦法如下：

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書,并在甲方取得土地使用權(quán)后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的10%。湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書

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2、待項(xiàng)目取得開(kāi)工許可證后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的10%。

3、待項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的30％。

4、待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的40%。

5、該項(xiàng)目達(dá)到雙方約定的交房條件并在移交鑰匙前，乙方須向甲方全額支付剩余的10%。

6、以上未約定事宜按照簽訂的商品房買賣合同執(zhí)行。

五、項(xiàng)目工期

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后60日內(nèi)開(kāi)工。

2、自項(xiàng)目工程主體樁基礎(chǔ)開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)，甲方必須完成該項(xiàng)目的全部施工過(guò)程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并辦理好竣工驗(yàn)收合格證。

3、由于政策法規(guī)或行政命令的原因造成延誤、因不可抗力因素（火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）以及甲方的原因造成延期的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大，甲乙雙方重新確認(rèn)交房期限。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅樓建設(shè)質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。

3、具體交房標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方另行商定，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議附件。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按行政主管部門批準(zhǔn)的，并經(jīng)乙方認(rèn)同的戶型、總體規(guī)劃的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，中途不得隨意更改，因特殊情況確需要更改的，須經(jīng)雙方協(xié)商并認(rèn)定后，方可更改。

2、甲方有權(quán)根據(jù)合同及工程進(jìn)度合理使用乙方給付的資金用于工程建設(shè)，乙方有權(quán)對(duì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的所有規(guī)劃、施工的報(bào)批手續(xù)，并組織施工。

4、甲方在該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)達(dá)到預(yù)售條件并拿到預(yù)售許可證后，負(fù)責(zé)分戶與乙方員工簽訂購(gòu)房合同，并有義務(wù)在15日內(nèi)與乙方購(gòu)房通知書上的購(gòu)房者簽訂 湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書

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《商品房買賣合同》。

5、乙方員工的付款手續(xù)（含一次性付款和按揭）及產(chǎn)權(quán)辦理均由甲方與認(rèn)購(gòu)員工直接交接辦理。

6、甲方按乙方書面確認(rèn)的房屋套型及面積進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方交付給購(gòu)房者的最終面積以房地產(chǎn)行政管理部門登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，但與《商品房買賣合同》確認(rèn)面積的誤差不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并作為每套房屋最終結(jié)算依據(jù)。

7、項(xiàng)目在具體的合作過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的相關(guān)問(wèn)題作出書面解釋，乙方負(fù)責(zé)向購(gòu)房者解釋。

8、甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、景觀及綠化等公共設(shè)施工程，該部分費(fèi)用包含在已約定的購(gòu)房款范圍內(nèi)。

9、甲方應(yīng)按項(xiàng)目的規(guī)劃要求，完成開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

（二）乙方的權(quán)力義務(wù)

1、乙方對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及房屋的套型有選擇確定權(quán)，參與和確認(rèn)總規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫工作。

2、乙方對(duì)合作項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量和工期有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)程中存在的問(wèn)題以書面通知的形式提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)針對(duì)該整改意見(jiàn)作出合理答復(fù)，雙方協(xié)商達(dá)成解決辦法并形成書面材料。

3、乙方成立員工住房建設(shè)工作小組并派出代表，全權(quán)代表乙方及乙方建房領(lǐng)導(dǎo)小組與甲方聯(lián)系，解決本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要解決的事宜。

4、乙方有權(quán)制定選購(gòu)本次定向開(kāi)發(fā)房屋的面積和選購(gòu)順序等辦法，在乙方將確定的購(gòu)房者名單交付甲方后，甲方與乙方購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》（經(jīng)甲乙雙方確定的示范文本）。

5、乙方有組織本企業(yè)員工定向認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的商品房的義務(wù)，并有配合甲方進(jìn)行商品房銷售管理的義務(wù)，乙方保證在甲方取得預(yù)售許可證后15個(gè)工作日內(nèi)組織員工簽訂完畢《商品房買賣合同》。

6、房屋交付使用后，甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。

八、違約責(zé)任

1、乙方如不能按期付款，需向甲方支付項(xiàng)目逾期付款額的5‰作為違約金。

2、乙方如在甲方項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)非法單方終止合同的情形，則甲方所 湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書

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收的房款不再退還，并按照項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)單位總價(jià)款的5‰作為違約金交付給甲方，并賠償給甲方造成的實(shí)際損失。

3、甲方如不能按期完成施工任務(wù)，滯后一個(gè)月，按乙方已付款的5‰作為違約金進(jìn)行處罰；滯后二個(gè)月，按乙方已付款的8‰進(jìn)行處罰，滯后二個(gè)月以上，按乙方已付款的10‰進(jìn)行處罰，該項(xiàng)目逾期六個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)撤銷合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按當(dāng)期利率和上述條款計(jì)算，向乙方支付相應(yīng)利息和處罰金。

4、如因政府原因造成的土地未摘牌或因政策、法規(guī)等原因造成的合同未履行或違約，由甲乙雙方協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可遞交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或訴訟至法院審理。

十、協(xié)議的生效、變更及終止

1、本協(xié)議自取得該項(xiàng)目地塊國(guó)土證之日起生效。

2、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，必須變更協(xié)議內(nèi)容的，以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)，雙方協(xié)商具體變更事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議未盡事宜或新發(fā)生事件的處理，由雙方協(xié)商解決。

4、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本協(xié)議自行終止。

十一、附則

本協(xié)議一式6份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)3份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日