第一篇：有線電視過戶協議書

有線電視過戶協議書

甲 方：

乙 方：

茲有（原產權人）甲方同意將（地址）的有線電視（戶號）過戶給（現產權人）乙方。乙方聯系電話；開戶銀行帳號為。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

年月日

第二篇：有線電視安裝協議書

有線電視安裝協議書

甲方：貴州省廣電網絡公司黔西南州分公司

法定代表人：__________________________

乙方：

法定代表人：__________________________

為共同搞好乙方有線電視網絡及配套設施的建設、維護管理工作，保障有線電視用戶的收視權益，甲、乙雙方本著自愿、公平、精誠合作的原則，經認真友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：有線電視安裝工程

2、工程地點：興義市

3、用戶數量：戶

4、工程內容：甲方負責乙方有線電視網絡及配套設施的設計、安裝、調試、開通及維護管理工作。

二、工程造價

1.戶線安裝費按物價局筑價費[2006]72號《關于貴州省有線數字電視基本收費維元，勘測費元。

2.地埋管道(包含入孔、管道、井蓋)建設由乙 方負責，費用由乙方支付；

3.電纜敷設由甲方負責,費用為：_________元;_______方支付。

4.收視維修費按市物價局筑價費[2006]72號《關于貴州省有線數字電視基本收費維護費有關問題的通知》核定的標準從入住當日計收.從年月日收至年月日,每月每戶24元/戶,合計_______：

5.工程總造價：元。大寫人民幣：。

三、雙方責任和義務

1、雙方簽定本協議，乙方將該工程的平面設計圖、管道設計圖、詳細樓棟單元房間等相關資料交甲方技術人員，甲方工程技術人員進行認真勘測設計后出具體施工設計圖，并保證按圖施工；甲方收到乙方工程預付款后，進場施工。

2、在工程施工過程中，乙方指定專人負責施工協調工作，甲方統一使用經國家廣電管理部門或甲方認證的優質材料，嚴格按照規范進行施工。

3、工程完工后甲方按照省物價局有關文件規定的收費標準收取收視維護費，乙方不得擅自收取。用戶在保證按時交納收視維護費的前提下，甲方保證對其網絡用戶進行終身維修，一般性故障24小時內修復，特大故障48小時內修復，并不再收取其它維修費用（網絡全面升級改造、人為因素和不可抗拒的自然災害除外）。

4、對超期拒交費、私拉亂接及有其他破壞有線電視網絡者，甲方有權終止信號傳送，并按照有關規定進行補償，情節嚴重者將按破壞有線電視設施移交公安部門處理。護費有關問題的通知》核定的標準向乙方收取: 戶線安裝費265_元/戶；輔料費用

5、甲方為乙方新裝的用戶終端系統屬甲方有線電視網絡系統的一部分，產權歸甲方所有，乙方用戶有享受該系統功能的權益，但不得以任何形式對甲方該產權構成侵犯。

四、違約責任

雙方嚴格執行本合同各項條款，若有異議協商解決，不能協商解決的，移交仲裁

機構仲裁。

五、免責條款

因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議的，甲乙雙方不承擔違約責任，如遇有不可抗力的一方或雙方，應于不可抗力發生一周內將告知對方，并提供有關部門證明，在不可抗力影響消除后，一方或雙方應當在協議期限內繼續履行協議。

六、其它

1、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2、本協議一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份。

3、本協議經雙方簽字、蓋章即日起生效。

4、開槽補洞由乙方負責。

5、甲方安裝在乙方區域內供乙方使用的用電設備（放大器）由乙方提供電源。

6、甲方按乙方提供的安裝位置和協議戶數進行安裝及數字電視機頂盒配置。

甲方：開戶行：

地址：帳號：

法人或委托代理人：聯系電話：

維修電話：

經辦人：

簽訂日期：年月日

乙方：

地址：

法人或委托代理人：聯系電話：

經辦人：

簽訂日期：年月日

第三篇：公司過戶協議書

篇一：公司轉讓協議書

公司轉讓協議書

甲方： 乙方：甲乙雙方經友好協商于 年 月 日，辦理公司股權變更手續，鑒于變更前后公司法人代表的經濟和法律責任，特簽訂以下協議，轉讓價格為人民幣小寫 元整，大寫 年日一次性付清所有金額，從即日 起該公司掛靠管理費由乙方收取。本協議中甲方保證車輛所有手續全部真實有效（包括機動車登記證書、機動車輛保險單、車主所簽的掛靠協議等），如有欺詐和手續偽造，甲方承擔所有法律責任。公司名下共有實際數量 輛（打不通車主電話和不來交費的除外）。

一、變更前的經濟和法律責任由原法人代表 承擔（包括債權債務、交通事故和交通事故未處理好的，應收和應付款項對外經濟擔保、經營糾紛以及工商、稅務、銀行借貸、合同等一切責任）與變更后的法人代表無關。變更后 公司所發生的經濟和法律責任由

二、原 公司的員工、財產、財務等一切問題都由原法人及負責人 負責承擔，與變更后的新法人 無

關。

三、公司變更的法律手續有（營業執照法人變更、稅務登記證法人變更、企業代碼法人變更、道路經營許可證法人變更、銀行開戶許可證法人變更）辦理完畢視為變更。

四、付定金人民幣小寫 元整，大寫 元整

五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效具同等法律效力，本協議如有未盡事宜，雙方另行協商。

附：如若甲方違約按公司總價的50%賠償給乙方，如若乙方違約，乙方所交甲方的定金不退。

備注

甲方： 乙方：

手印 手印

聯系電話： 聯系電話：

年月日

篇二：公司轉讓合同范本

公司轉讓合同范本

一、合同雙方當事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡乙稱)：

根據《合同法》相關規定，經甲乙雙方友好協商，擬定以下合同：

二、轉讓公司的基本情況：

本次轉讓為甲方將所屬的，該公司賬面價值 萬元，評估價值 元，涉及職工安置 人，涉及銀行債權 元。該公司轉讓行為已經同意。

三、職工的安置

本合同公司轉讓時所涉及職工的安置，經甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處理：

1、甲方轉讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關。

2、甲方轉讓公司的人員在外發生的一切違法行為由甲方自行承擔，與乙方無關。

四、債權、債務處理

1、因甲方轉讓公司遺留的一切債權、債務由甲方自行承擔，與乙方無關。

五、公司轉讓及價款支付情況

轉讓價款為人民幣(大寫)元，雙方約定在 日內，乙方(①一次、②分期)通過指定的 賬號將合同價款付清。

采用分期付款的, 乙方以 為保證條件，分 次,分別在 日內付清。

六、產權交割

乙方通過產權交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

七、稅費負擔

經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：

八、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機構申請仲裁；②依法向所在地人民法院起訴)。

九、違約責任

1、乙方在報名受讓時,通過產權交易中心交付保證金人民幣(大寫)元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的 %，向對方支付違約金。

3、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

十、合同的變更和解除

當發生下列情況之一時，可以變更、解除合同：

1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議，并報產權交易機構備案后生效。

十一、權證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由 負責,于 日之內辦妥權證變更事項。

十二、雙方約定的其他條款：

十三、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,產權交易中心憑交易合同及《產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。

十四、其他

1、本合同共 頁，附件 件(共 頁)。一式 份，甲、乙雙方及委托的會員各執 份，產權交易機構備存份。

甲方法定代表人：(簽字)乙方法定代表人：(簽字)簽約地點：

年 月 日 篇三：公司轉讓協議書

公司轉讓協議書

甲方（受讓方）：

乙方（出讓方）： 甲方、乙方就轉讓乙方公司，達成以下協議：

乙方須提供下面相關資料，積極配合甲方辦理公司相關事宜：

乙方所有股東要帶有效的身份證原件和本人親自到場，如因轉讓方股東身份證虛假、或者身份證照片和本人不符未辦理成功股權轉讓見證，無條件終止協議。在甲方去工商局辦理公司名稱、股權、法人變更時轉讓方應積極配合。

甲、乙雙方在協議中的權利與義務：

1、乙方必須向甲方提供全部真實的一切資料，以供辦理上述事項。

2、乙方要提供國稅、地稅查稅務是否欠稅和有否發票，到基本開戶行查詢是否欠款，到中國銀行查詢是否已辦貸款卡等相關信息，如有貸款甲方可以無條件終止協議。如因乙方原因本協議終止，退還甲方因此產生的所有費用。

３、乙方配合甲方辦理工商營業執照的法人、股權、公司名稱變更、國地稅變更。甲、乙雙方須遵守國家及地方的有關法律、法規和條例的規定。

4、在所有手續變更完成日以前，乙方所發生一切債權、債務均由乙方承擔。乙方應交給甲方材料清單：

1、企業法人執照正副本

2、公章在工商營業執照的法人、股權、公司名稱變更后交給甲方

3、代碼證正副本、代碼卡

4、國地稅登記證正副本

5、驗資報告

6、公司原章程

7、開戶許可證、預留印鑒、購證卡、剩余支票、查詢卡（辦理股權轉讓見證當天核銷基本戶及所有一般帳戶）

8、國稅密碼、地稅光盤及密碼

9、發票本、剩余發票

注：本協議書一式兩份，雙方各持一份，簽名或簽章后生效，均具法律效力。

甲方簽字： 聯系電話：

年 月 日 聯系電話： 年 月 日 乙方簽字： 篇四：公司過戶委托協議

協議書

甲方：

乙方：

甲方就 公司過戶變更委托乙方辦理，具體事項如下：

一、手續包括：企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證變更

二、費用金額： 元（代理費用 元、刻公章、財務、法人章費 元、工本費 元）

三、辦理期限： 個工作日

四、代理記賬

手續包括：整理原始憑證、填制原始憑證匯總表、填制記賬憑證、認證進項發票、登記帳薄、編制報表、稅務申報

費用金額： 元/月、國稅數字證書 元/年、地稅數字證書 元/年、賬冊憑 證費 元/年

辦理期限：按照稅局要求的期限

五、費用支付：辦理之前預付刻章費、工本費及50%的代辦費、，辦完付清余款。

甲方： 乙方：

****年**月**日 年 月 日

篇五：公司整體轉讓協議書

公司整體轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）： 有限責任公司

住所地：

法定代表人（以下簡稱甲方）：

轉讓方股東（以下簡稱甲方）:

1、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

2、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

3、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

因甲方欲將其投資經營的 有限責任公司（下稱公司）的全部股權等整體向乙方轉讓，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規之規定，就甲方整體轉讓公司全部股權等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商一致簽訂本股權等轉讓協議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

一、轉讓內容。

1、公司原是由甲方股東、、共同出資設立的有限責任公司。法定代表人為：，注冊資本為人民幣 萬元。經營范圍：。公司的原股東構成、各自出資額及出資比例為：詳見附件。

2、甲方把 有限公司名稱、法定代表人、權力機構、工商執照以及章程等相關文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在受讓以上公司股權和資產等后依法享有 有限公司100%的股權及對應的股東權利。在轉讓手續辦完后，乙方享有 有限責任公司所有權和管理權。

3、公司變更登記后的法定代表人為，注冊資本為人民幣 萬元。公司變更后的股東構成、各自出資額、出資比例為：。

二、轉讓價格及付款方式。

1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權等后由乙方絕對控股公司，具體受讓人以變更后的公司工商檔案為準。

2、甲乙雙方一致同意公司整體轉讓價格合計人民幣 元（￥）。

3、以上轉讓價款由乙方匯款到甲方指定的 銀行賬戶。甲方指定賬戶名稱：，開戶行：中國 銀行 支行，帳號。

三、資產交接明細和范圍。

1、本合同生效后甲乙雙方應在 個工作日內按照雙方已確認的《資產明細表》進行交割，交割工作在本合同生效后 個工作日內辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財產的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。

2、交割工作完成后，甲乙雙方應簽署《資產交接清單》，并根據誠實信用的原則，甲方對涉及原公司的一切事宜應及時履行通知、保密、說明、協助等義務，否則應對給乙方造成的一切損失予以賠償。

3、甲方應按國家有關規定給乙方簽署、提供相關變更登記所需的手續，并出面協助乙方辦理公司變更登記，本次公司變更登記所需全部費用按照法律規定由甲乙雙方各自負擔。

4、甲乙雙方在交接工作期間所形成的真實、準確、完整的公司資產表和雙方認定的資產交接清單的資產、股權等作為本股權轉讓合同資產轉讓范圍。

四、債權債務及職工安置等。

1、本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理公司期間公司所發生的一切債務、稅費等全部由甲方自己承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有。

2、甲方保證在本合同生效之前，公司的全部資產、股權等均未設置抵押、擔保等，保證移交給乙方的公司全部資產等與任何第三人均不存在債權債務糾紛，如因甲方的原因造成他人對甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權利的話，甲方自愿賠償給

乙方由此而造成的損失 萬元（未賠償部分以實際損失為準），同時甲方負擔乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復印費等。

3、公司及股權轉讓前，公司原有職工甲方保證在本合同生效前全部予以安置，所需費用由甲方承擔。甲方不存在拖欠原有職工的工資、保險等待遇情況，更不存在債權債務糾紛等。因甲方原因造成的職工安置糾紛等而給乙方造成損失的，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失 萬元（未賠償部分以實際損失為準），同時甲方負擔乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復印費等。

五、稅收負擔。

甲乙雙方自愿各自承擔因本協議的簽訂及履行而發生的應歸己方實際應繳納的稅金等。

六、權利交割。

本合同生效后至公司全部股權等工商登記手續變更完畢后，甲方依據《公司法》及公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對公司享有《公司法》及公司章程規定的股東所有權利，乙方對公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。

七、權利義務和違約責任。

1、甲乙雙方均應遵守本協議規定履行各自的義務。任何一方擅自中止履行本協議內容的，應向協議相對方支付中止合同造成的損失

賠償約計 元整，同時負擔守約方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復印費等。

2、乙方應嚴格按照合同規定的時間向甲方支付股權轉讓價款等，否則，每遲延一日應按遲延支付的價款總額，按同期銀行貸款利率向甲方支付遲延支付違約金。

4、甲方應按照合同規定及時整體移交公司資產，并確保移交的公司資產權屬無爭議，雙方核實的資產明細移交無遺漏；否則，甲方應賠償乙方的一切經濟損失（包括直接損失和間接損失），并按本合同轉讓價款的10%向乙方支付違約金，同時負擔乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復印費等。

5、甲方應確保其在本協議中提供的全部證件、材料等真實、合法；否則，甲方應賠償乙方的一切經濟損失（包括直接損失和間接損失），并按本合同轉讓價款的10%向乙方給付違約金，同時負擔乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復印費等。

6、甲乙雙方未能按規定期限完成產權交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔違約責任并按本合同轉讓價格的10%向對方支付違約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續償付。

第四篇：房產過戶協議書

房產過戶協議書

民聲： 房產過戶問題

本人2014年購買的東關小區的房子，原房主未辦理房產證，我與原房主只是雙方簽訂了購房協議，原房主已把購房發票交給我了，原房主的購房合同丟失，現在聯系不到原房主，我準備辦房產證，我需要怎樣辦啊？政務大廳說必須原房主帶購房合同和發票來辦理房產證，然后再辦過戶，沒有購房合同和購房發票沒法辦，大廳未做登記，我怎樣補購房合同啊？原房主不知去向我怎么辦啊？我現在一直住在東關小區，如果不辦理不動產統一登記我這樣的怎么處理啊，現在小區物業一直都是我的名字，我怎樣才能辦出我的房產證啊？

您好，感謝您對房管局工作的關注和支持！補辦購房合同需要到開發商那里補辦；原房主找不到，您可以走司法程序，拿法律文書到房管局窗口合并辦件。一、二手房交易十項注意

房屋手續是否齊全

房屋產權是否明晰

交易房屋是否在租

.土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了

解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

.中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮 二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：、買賣雙方建立信息溝通渠道，買

方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房

屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行

完畢。二、一般流程：

三、1.在1樓大堂打印網簽合同

四、2.到2樓前臺取“遞件”號

五、3.到c區遞件

六、4.到2樓的收費處交手續費、登記費

七、5.在前臺取“問稅”號，到50－52號窗刷卡交個人所得稅、營業稅，如

果出售方持有該房產超過5年且該房產為其家庭唯一住房，則要先申請減免個人所得稅，再到46號窗查冊出唯一住房證明，再回50－52號窗出具購房發票。

八、6.復印購房發票的第一聯、免證明，再到61－62號窗刷卡交契稅，如果買方為

首套，則要先在61－62號窗申請減免契稅后，到46號窗查冊出具無房證明，再回61、62號窗交契稅，開契稅完稅證。

九、7.在前臺取過戶號，到42號窗過戶，取正式回執。十、十一、十二、查清產權情況-----三方合同----遞件成功---交稅--過戶----出新證。現在房管局效率提高了，一般當天可以遞件成功，當天可以交稅，然后房管局會給您一個受理回執該回執是您拿新證的憑證。

哈爾濱巨業房地產

房產過戶的費用 辦理房產過戶要注意什么?

一、房產過戶需要哪些費用？房產過戶的前提有很多種，那么不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要注意哪些問題？今天哈爾濱巨業房產小編就和大家分享一下！

通過繼承取得房產辦理過戶的費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營

業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

獲得贈與取得房產辦理過戶的費用

辦理贈與過戶，哈爾濱買房賣房找巨業需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。

通過買賣取得房屋辦理過戶的費用

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

二、辦理過戶要注意哪些問題？

購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。

購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

房產過戶手續：

第1步：登記

買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調檔

賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構審核賣方身份證及產權證，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋后，中介機構分別與

售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

第6步：交款

買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。

第7步：過戶

買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然后，中保方在買賣雙方對產房

產確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

離婚后房產怎樣過戶 現在離婚的頻率越來越多了，所以導致離婚時候大家的財產、房子等的糾紛，我現在把我了解的一些細節與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產證過戶手續

離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

領證前購房、辦理產證的

領證前房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產的分割.領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方

名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割.領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

領證后購房，辦理產證的

領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行分割的以上的房屋權屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產分割，和上述是截然不同的。

共同財產的問題，實際上就是房產證取得的時間與房屋產權歸屬是否存在關系的問題。房產證是物權憑證，是證

明房屋產權歸屬的法定憑證，但是并不是說房產證在婚后取得，就意味著該房產屬于婚后財產

現在離婚的頻率越來越多了，所以導致離婚時候大家的財產、房子等的糾紛，我現在把我了解的一些細節與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產證過戶手續

離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

領證前購房、辦理產證的

領證前房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產的分割.領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割.領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。領證后購房，辦理產證的

領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行分割的以上的房屋權屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產分割，和上述是截然不同的。

共同財產的問題，實際上就是房產證取得的時間與房屋產權歸屬是否存在關系的問題。房產證是物權憑證，是證明房屋產權歸屬的法定憑證，但是并不

是說房產證在婚后取得，就意味著該房產屬于婚后財產

第五篇：車輛過戶協議書

車輛過戶協議書

經雙方自愿同意簽定以下協議：（售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方）

售車方（甲方）： 身份證號碼： 購車方（乙方）： 身份證號碼：

一、車輛基本情況

車牌號： 廠牌型號：

初次入戶時間： 年 月 日 發動機號碼： 車架號碼：

甲方承諾：該車輛來源合法，無非法改造、改裝;無遺留經濟抵押(銀行按揭);無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費真實完備，符合法定過戶條件。

二、車輛具有以下證件和附件(打√或×，)：

□行駛證正副本 □購置稅本 □車船使用稅 □機動車登記證書 □鑰匙 套 [必需項目] □備胎 □隨車工具 □ 說明書/保養手冊 □保險單卡發票（交強險、商業險）

三、車輛價格和付款交接

1.車輛成交價格：人民幣：

2.車輛付款方式：乙方一次性現金支付甲方人民幣 元

四、該車辦理過戶事宜，過戶費由甲方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買。

五、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對（車身及發動機工作狀況表示認同）。

六、本協議經甲乙雙方簽字生效，有效期至辦結車輛過戶日止。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(簽字)： 乙方：(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日