第一篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方（甲方）：北屯工業物流園區管理委員會

受讓方（乙方）：

國有土地使用權轉讓事由：

1．甲方（以下稱），享有本協議項下地塊的國有土地處置權。

2．乙方已與訂立《入園協議書》，乙方同意受讓甲方項下的國有土地使用權。

3．乙方在園區設立從事生產經營、物流銷售的具有獨立法人資格的新公司，乙方保證新公司成立后，由新公司承接本協議項下土地使用權（即國有土地使用權證為新公司名下），并承擔本協議規定的乙方權利和義務。

甲乙雙方就本協議項下國有土地使用權轉讓事宜達成以下協議，雙方遵照執行。

第一條轉讓地塊的范圍、面積和年限

1．轉讓地塊的地理位置：地塊位于北屯工業物流園區產業園內，東至，西至，南至，北至，詳見本協議附件所示的轉讓地塊紅線位置圖。

2．轉讓地塊的面積：平方米，合畝。

3．土地使用年限：年，以管委會《國有土地使用權證》記載的日期為準。

第二條轉讓地塊的土地性質和用途

1．轉讓地塊的土地用途為用地。

2．乙方必須根據《入園協議書》約定的生產經營、物流銷售項目土地使用性質。

第三條轉讓價款及支付

1．轉讓價款：乙方需向甲方支付的轉讓價款為每平方米人民幣￥元（大寫金額：，共計為人民幣￥元（大寫金額：）

2．支付辦法。乙方在本協議簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付 50 %的土地轉讓款，即人民幣￥元（大寫金額：）。余下的50%土地轉讓價款，乙方對受讓使用權土地開發完成總投資額的50%（經評審的可行性研究報告確定的項目投資額）7個工作日內向甲方支付。

第四條土地使用權的變更

1．在乙方支付國有土地使用權價款后，甲方將新公司名下的《國有土地使用權證》相關手續辦理完畢并交付新公司。

2．如乙方不能按時支付土地轉讓款，則甲方辦理《國有土地使用權證》變更手續的期限相應順延或有權收回國有土地使用權。

3．因變更土地使用權而發生的相關稅費依照管委會相關部門制定的收費標準執行，其中，契稅、過戶登記費由乙方負責繳納，其他稅費由甲方承擔。

第五條 土地使用權的權利限制

1．土地使用權轉讓時，甲方土地使用權出讓合同和登記文件中所規定的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，乙方受讓土地使用權的期限，為土地使用權出讓合同規定的使用期限，減去甲方已使用期限后的剩余期限。

2．非經甲方與乙方另行書面約定，乙方未按本協議約定取得國有土地使用權，不得用于銀行抵押貸款或將項目用地用于其他需求。

第六條 協議的補充、變更和解除

經雙方協商一致，可以補充、變更或解除本協議。補充、變更或解除本協議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1． 甲方未按照本協議約定向乙方交付《國有土地使用權證》，應充分向乙方說明理由，并經乙方書面同意，在新的期限內交付該權屬證明，乙方有權請求賠償損失，甲方應按照乙方已支付轉讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

第六條 協議的補充、變更和解除

經雙方協商一致，可以補充、變更或解除本協議。補充、變更或解除本協議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1.甲方未按照本協議約定向乙方交付《國有土地使用權證》，應充分向乙方說明理由，并經乙方書面同意，在新的期限內交付該權屬證明，乙方有權請求賠償損失，甲方應按照乙方已支付轉讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本協議約定的期限向甲方支付轉讓價款，應充分向甲方說明理由，并經甲方書面同意，在新的期限內支付轉讓價款，甲方有權請求賠償損失，乙方應按逾期支付轉讓價款的 5% 向甲方支付違約金。

3．如乙方部分違背其投資建設承諾，且在管委會限定期限內無法改正，甲方視情況收回土地使用權，對于所收回土地上的建筑物等地上物，雙方應協商處理，如達不成一致意見，乙方應將其全部拆除并清理現場，或承擔拆除清理費用。

第八條 附則

本協議一式六份，甲方執三份，乙方執兩份，交土地管理部門備案一份，經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

附件：轉讓地塊紅線位置圖

甲方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

乙方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

第二篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方：xxx單位或個人（土地證上的土地使用權人）受讓方：xxx單位或個人

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國國有土地作用權出讓和轉讓暫行條例》等有法律規定，為明確轉受讓雙方的權利和義務，轉受讓雙方本著公平、平等、自愿、實事求是的原則，簽訂土地使用權轉讓協議如下：

地塊，土使用權面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號為安國用（xxxx）第xxx號的國有土地使用權轉讓給xxx單位或xxx個人。

元。（轉讓單價xxxx元/平方米，必須高于土地轉讓評估價）

三、稅費的繳納

土地使用權轉讓所產生的稅費由轉讓方或受讓方承擔。

四、違約責任：

一、xxx（土地證上的土地使用權人）將自己使用的位于

二、上述土地使用權轉讓單價為xxxx元/平方米，總計xxxx1、2、五、其它約定：

1、2、轉讓方（公章）受讓方（公章）

法人（簽字）xxx法人（簽字）xxx

xxxx年xx月xx日

第三篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）

根據《合同法》等法律法規規定，就國有土地使用權轉讓事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經充份協商達成一致協議，幵簽訂本協議，以資共同信守執行。

一、甲方愿意將座落于村的一宗國有土地使用權轉讓給

乙方使用。（證書編號為：）

二、轉讓面積為平方米，四臨界址東與相鄰，南與相鄰，西與相鄰，北與相鄰，該國有土地使用權轉讓成交總價款人民幣元（每平方米元），該土地長米，寬米。

三、乙方平整建筑該宗土地時，甲乙雙方應按照本協議的約定轉讓面

積共同核實該宗土地使用權的占地面積，以免誤差和紛爭，甲方保證乙方道路暢通，乙方施工期間，若有群眾阻撓應由甲方負責。

四、甲方應保證該宗土地使用權屬來源合法清楚，無糾紛、無爭執、有權轉讓該宗土地使用權，若發生與甲方有關產權，債權、債務、轉讓等多家民事糾紛，概由甲方負責及承擔乙方的一切經濟損失，幵處罰該宗土地轉讓金%的罰金。

五、甲方應以乙方提供的名字及辦理該宗土地使用權（因此所需辦證的一切稅費概由乙方負責）提供給乙方，其中辦證的時間由甲乙

雙方共同協商處理，幵口頭達成協議。

六、該宗土地使用證由公證處公證后，乙方付該宗土地轉讓金的20%，該宗土地使用證歸乙方所有，以后在做基礎時付清該宗土地轉讓金的80%。（在二個月內未開工，應付清該宗土地轉讓金的80%）。余款在確定沒群眾糾紛和其它爭執后付清全部轉讓金。

七、如果乙方自愿放棄該宗土地使用權，其首付20%轉讓金歸甲方

所有，如果乙方不愿放棄該宗土地使用權就應該由乙方所有。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另外協議，其補充協議經雙方簽

字后與本協議具有同等法律約束力。

九、本協議經甲乙雙方簽字后生效，協議一式二份，甲乙雙方各執一

份，內容相同，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

在場人簽字：

年月日

第四篇：房屋及國有土地使用權轉讓協議

房屋及國有土地使用權轉讓協議

甲方：

乙方：

根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《物權法》、《合同法》、《民法通則》等法律法規和政策規定，雙方經充分協商，自愿簽訂如下協議：

一、甲方自愿將其所有的位于遂平縣灈陽鎮灈陽大道南段東側樓房、地面附屬物及其所占國有土地使用權一宗轉讓給乙方。以房產證號遂灈字第00011715號為準，房屋所有人；土地面積以國有土地使用證號遂國用(2005)第097號登記為準，土地使用權人，使用面積5451.48平方米。鋼結構大棚歸甲方所有并有甲方拆除。其它地面附屬物以現有實物為準。

二、雙方商定以上房地產及土地以上的所有附屬物全部轉讓給乙方，轉讓費總共為萬元大寫（）。本協議簽訂時，乙方給付甲方200萬元，該款即作為本合同定金，又作為第一批付款。甲方在收到200萬元定金后，在兩個月內(60天)把所轉讓給乙方的房屋及地面附屬物大棚及所有租戶全部清空交給乙方完畢，大棚甲方自行拆除，在清理過程中產生的所有費用由甲方負責，產生的任何賠償費用與乙方無關。清空完畢后，甲方應協助乙方辦理房產及土地過戶手續，并負責提供相關合法證件、手續，房屋及土地過戶時產生的所有費用由乙方自負。

三、現有的變壓器一臺、深水井、水泵及所有供水設備歸乙方所有。同時甲方保證交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的電費由甲方負責結清。

四、甲方確保對所轉讓的房地產擁有全部合法的房屋使用權和全部合法的國有土地使用權，產權證書齊全。同時確保以上房產、地產沒有被查封、凍結，沒有被設定擔保、抵押，沒有二次轉讓，沒有與第三方存在的產權糾紛。

五、房產證所注明的已出售的八間門面和現在租戶東方錢柜的賠償與甲方無關，乙方自行解決賠償事宜，房屋產權過戶后，由甲方負責解除與東方錢柜的租房合同，東方錢柜未到期的房租金由乙方收取或甲方負責協助乙方與東方錢柜重新簽定同內容的租房合同。

六、付款方式

以上條款履行后，甲方應協助乙方辦理房地產權過戶手續，乙方在取得過戶后的房產證及土地使用證后，二日內將下余款項元大寫（）一次性付清。

七、違約責任

1、本協議簽訂后，如甲方悔約，不同意繼續履行本協議，應向乙方雙倍返還定金。如乙方悔約，不同意繼續履行本協議，無權向甲方要回定金。

2、如甲方不按本協議協助辦理產權過戶手續，視為違約。

3、如甲方違背本協議第四條約定，造成本協議無法繼續履行的，應向乙方雙倍返還定金。

4、如出現違約情況，違約方還應承擔對方的實際經濟損失。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議在雙方簽字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：國有土地使用權和房產轉讓協議

國有土地使用權和房產轉讓協議

甲方（轉讓方）：陳某某

乙方（受讓方）：某縣林業局

法定代表人：賀某某，縣林業局局長

委托代理人：劉某某，縣林業局工會主席

委托代理人：龍某某，縣林業局辦公室主任

丙方（合同第三人）：某縣國有林場

法定代表人：歐某某，國有林場場長

為了支持某縣岐山國有林場棚戶區改造，保證林場職工住房建設工作順利進行，確保為民辦實事工程通過省、市檢查驗收。甲方愿意將岐山賓館和及所屬國有土地使用權轉讓給乙方和丙方。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他有關法律法規，合同當事人本著平等、自愿原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條：轉讓的土地和房屋基本情況

1、土地座落位置：某縣岐山辦事處芳沖村李家嶺小組

2、土地使用面積：2826m23、土地使用用途：商業用地

4、國有地使用證號：南國用2008第05019號，南國用2008第05020號

5、土地現狀：已批準建設岐山賓館，建筑面積2015 m，共六層，南房權證字第18026409號

第二條：轉讓情況

1、甲方把南國用2008第05019號土地使用權及南房權證字第18026409號房屋所有權轉讓給乙方。

2、甲方把南國用2008第05020號土地使用權轉讓給丙方，由丙方負責用于岐山國有林場棚戶區改造。

第三條：土地項目開發權狀況

甲方已按土地規劃用途領取了各類證書，完成項目開發，并已投入使用。

第四條：其他權利狀況

1、甲方確認本協議轉讓的土地使用權為其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵。甲方確認本協議轉讓項目已支付一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。

2、甲方確認本協議轉讓前一切房產糾紛和經濟糾紛由甲方負責處理，所產生的費用由甲方負責。

第五條：轉讓價格

1、甲乙丙三方確認本協議土地使用權和房產的轉讓價格凈價為壹佰肆拾貳萬捌仟元（￥142.8萬元）。其中由乙方向甲方支付轉讓款項壹佰叁拾貳萬捌仟元，丙方向甲方支付轉讓款項壹拾萬元。

2、本協議土地使用權和房產轉讓，涉及到政府部門機構收取的各種稅費，均由乙方和丙方對應承擔。

第六條：支付方式

1、在本協議簽訂3個工作日內，乙方負責把付給甲方人民幣壹佰貳拾萬元到丙方（合同第三人）帳戶，由丙方在3個工作日內把壹佰貳拾萬元款項付給甲方。

2、丙方（合同第三人）在本協議簽訂3個工作日內付給甲方壹拾萬元。

3、剩余壹拾貳萬捌仟元尾款在甲乙雙方辦理好過戶手續3個工作日按第五條第1款同樣方法由丙方（合同第三人）付給甲方。

4、甲方收取款項，應按規定開具發票（或其他收據）予丙方。

第七條：矛盾糾紛的處理

本協議確認的土地和房產轉讓過程中的一切糾紛矛盾，以及棚戶區改造過程中的一切矛盾糾紛及其各項工作均由丙方負責處理。

第八條：資料的交付及手續的辦理

1、本協議生效1個工作日內，甲方應將涉及轉讓土地和房產的有關資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、設計圖紙、土地使用權證書、房產權屬證書等原件資料交給乙方和丙方。

2、本協議生效3天內，甲乙丙三方備齊有關資料共同向縣國土資源部門和房產部門辦理更名過戶手續。

第九條：轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及土地使用權和房產所有權后，該土地的使用權出讓合同、登記文件和房屋權屬證書所載明的權利和義務隨之轉給乙方和丙方。

2、本協議轉讓前，有關該地塊和房屋產權瑕疵所引起風險、責任仍由甲方承擔；轉讓登記以后，由乙方和丙方承擔。

第十條：甲方的違約責任

1、本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過30日，視甲方構成根本性違約。甲方應退還收取乙方和丙方支付的款項，并按同期貸款利息的3倍支付利息給乙方和丙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現合同之外第三人對本協議所持土地和房產主張權利或甲方其他原因，致使本協議不能履行，視為甲方單方違約，甲方應按本條第1款向乙方和丙方承擔責任。

第十一條：乙方的違約責任

本協議簽訂后，乙方和丙方單方面解除協議，或者延遲30日未支付款項的，應按本協議第九條第1款產生利息支付甲方損失。

第十二條：爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的提交衡陽仲裁委員會仲裁。

第十三條：不可抗力

本協議在履行前和履行過程中因不可抗力事件影響而未能履行本合同全部或部分義務，合同終止或由當事人協商解決。

第十四條：合同解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同當事人可以根據本合同的原則、目的及關聯條款進行解釋，該解釋具有約束力。

第十五條：補充與附件

本合同未盡事宜，依照法律、法規不能明確的可以簽訂補充協議。本協議的補充協議具有同等效力。

第十六條：合同生效

本協議共陸份，甲、乙、丙各執兩份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

法定代表人簽字：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：

年月日年月日年月日