第一篇：《中國.云南富民小水井苗族風情生態村》項目開發建設及經營管理協議書

富民縣大營鎮人民政府

云南皮米特房地產開發經營有限公司 《中國.云南富民小水井苗族風情生態村》

項目開發建設及經營管理協議書

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議

書

富民縣大營鎮人民政府

云南皮米特房地產開發經營有限公司

《中國.云南富民小水井苗族風情生態村》

項目開發建設及經營管理協議書

甲方：云南省富民縣大營鎮人民政府

乙方：云南皮米特房地產開發經營有限公司

為了全面實施“農業特、工業興、田園美、休憩樂”的城鄉一體化發展戰略，切實推進社會主義新農村建設，充分利用小水井苗族村原生態演藝在全國的知名效應及當地的區位和文化等資源優勢，積極培育獨具特色的民族文化產業，促進農村經濟發展，根據富民縣人民政府與云南皮米特房地產開發經營有限公司二00八年十一月二十一日所簽定的《中國.云南富民小水井苗族風情生態村》建設項目協議書及富民縣發改局對該項目的備案，經富民縣大營鎮人民政府與云南皮米特房地產開發經營有限公司認真洽談取得共識，本著互利互惠、共同發展的原則達成項目建設及經營管理協議如下：

一、項目概況

1.1項目名稱：《中國.云南富民小水井苗族風情生態村》

1.2項目建設地點：云南省昆明市富民縣大營鎮束刻村委會

1.3規劃建設范圍：約六平方公里。（9000畝）

東至昆明市五華區界牌交界

南至團結水庫

西至小尖山-----下村一線

北至小水井村

（詳見1：10000示意圖）

建設規模：項目規劃建設范圍9000畝；

項目建設總建筑面積約867000m2。

建設內容：

1）小水井新村建設（民居），建筑面積（153戶）；約22950 m2；規劃用

地：100畝；

2）小水井苗族原生態演藝綜合廳，建筑面積約2500 m2；

3）苗族風情購物街，建筑面積約：6000 m2；

4）教堂，建筑面積約：1000 m2；

5）學校，建筑面積約：1200 m2；

6）生態住宅，建筑面積：833350m2；

規劃用地：2200畝；

7）荒山綠化、植樹造林，建設面積：563361 m2；

規劃用地：845畝；

8）高產田改造，建設面積：1332000畝；

規劃用地：2000畝；

9）灌溉水利設施，建設面積：300015畝；

規劃用地：450畝；

1.41.5（（（（（（（（（（10）大型停車場，建設面積:9000m2

規劃用地:135畝;

(11)規劃道路(新村路網建設)，建設面積:113220m2;

（12）風情廣場，建設面積:7000m2;

（13）特色景觀林帶，建設里程:17.5千米;

（14）戶外旅游運動設施建設，建設面積:2066770m2;

規劃用地:3100畝。

二、項目總投資(估算)194210.34萬元。(實際投資根據批準的總體規劃方案及建設方案為準)

三、甲方職責

3.1甲方配合協助乙方辦理的土地預審并取得相關批復文件。

3.2甲方負責項目總體規劃方案的設計委托及報批，取得項目選址意見書

及相關規劃建設批準文件。

3.3甲方負責辦理項目用地現狀地形圖(1:500)的測繪委托。

3.4甲方負責辦理項目的環保評估。

3.5甲方負責協調本項目用于生態住宅開發的2zaa畝建設用地依法以國有

建設用地出讓的方式依據出讓給乙方;其他用地采取租、合作、入股等合法的土地流轉方式使用，費用由乙方承擔。

3.6甲方負責本項目規劃用地范圍內所涉及的遺留企業（或其他需搬遷）的搬遷。

3.7甲方負責辦理項目用地范圍內的墳地遷移。

四、乙方職責

4.1乙方負責項目的投資建設和經營管理，做到依法有序。

4.2乙方做好項目建設前期工作，依法辦理相關審批事項。

4.3乙方按照富民縣發改局所批復備案的項目建設內容及經批準的總體規

劃方案完成投資建設及經營管理。

4.4乙方積極辦理土地預審并承擔相關費用。

4.5乙方負責配合甲方做好總體規劃方案的設計并承擔費用。

4.6乙方負責配合甲方做好項目環保評估并承擔費用。

4.7乙方負責配合甲方做好項目地形圖(l : 500的測繪并承擔費用。

4.8乙方負責配合甲方辦理本項目規劃用地范圍內所涉及的遺留企業（或

其他需搬遷）的搬遷并承擔費用。

4.9乙方負責配合甲方辦理項目用地范圍內的墳地遷移并承擔費用。

五、雙方約定

5.1“小水井”苗族文化演藝品牌的包裝推廣、宣傳、使用由乙方獨家注冊

使用。

5.2小水井新村的苗族民居建設標準按每人平均不低于20-}5平方米的標

準設計，共計約153戶。具體實施方案經甲方確定后由乙方負責投資建設。

5.3雙方做好規劃范圍內的相關工作，辦理項目開發建設和經營管理的所

需手續。

5.4本項目用地范圍內，甲方不得另外安排其他項目或投資。

5.5按建設項目審批程序批準后，乙方結合項目建設的實際情況制定項目

開發建設推進計劃及實施方案，并按計劃及方案進行設施，甲方應配

合并對推進中遇到的困難問題給予協調和支持。

5.6凡因執行本協議所發生的或本協議有關的一切爭議，雙方通過友好協

商解決。

5.7雙方都有對項目不宜公開部分，保守秘密責任和監督所有接觸項目秘

密的其他單位或個人，除雙方商定許可外，不得泄密。

5.8本協議書自雙方簽字蓋章后生效。

5.9本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等的法律效力。

5.10未盡事宜雙方另行簽定補充協議為準。

甲方:富民縣大營鎮人民政府乙方: 云南牢判粉地產開發經營有限公司

法定代表人或授權代表法定代表人或授權代

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