亚洲国产一区二区三区在观看,成年美女黄网站色大片免费看,亚洲人成无码网站在线观看

第一篇：房屋租賃合同(與房客簽訂)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：--------------------------（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：--------------------------（以下簡稱乙方）

經乙方實地看房無疑，現就乙方租住甲方房屋一事，達成如下協議：

一、甲方同意將其權屬所有房屋租給乙方使用，房屋地址為------------------------------，租住面積約---------平方米，房屋用途：居住，不得作為其他用途。

二、租期為------年-----月-----日起至------年-----月------日止，租期結束，乙方如要續租，在同等條件下乙方優先。

三、甲方提供各種完好房屋結構及設施，乙方必須在承租期內不準改變房屋結構，并保證設施完整，完好交給甲方，如有損壞，由乙方負責按價賠償。

四、租金及付款方式：簽約后，月租金為------元，每----個月付租金一次，第一次乙方支付----個月租金------元給甲方，先付后用。下期房租提前------天付清。以后按此類推。協議簽訂后，乙方需付甲方各種費用押金-------元。今后，由租房引起的稅費由乙方承擔。

五、乙方租住甲方房屋的起始水表度數為------度，電表度數為------度，管道煤氣度數為------度，在租住期間，乙方必須按規定日期付清所有用過地水、電及電話費、物業管理費、有線電視費、煤氣費等，如未付清甲方有權督促乙方付清，并可終止本合同。雙方約定，水費按人頭每人每月-----元、電費按每度-----元收取。

六、乙方在租住期間，未經甲方同意，不得抵押，出賣房屋，破壞房屋結構等，必須遵守國家有關法律、法規并辦好治安許可證，如發生問題，由乙方負責。

七、在租住期間，如發生人力不可抗拒的各種自然災害（水災、地震等）及國家規劃拆遷等事項，甲方有權終止協議，退還乙方多余租金，雙方不作違約。

八、租住期結束，甲方應按合同規定，在結算費用完畢后，即刻退還押金給乙方。

九、甲、乙雙方都必須遵守合同，如違約，由違約方支付-----個月房租費，并承擔由此給對方造成的損失，直至追究法律責任。

十、在租賃期間一切費用均由乙方自行承擔，各自所有物品自己保管，如有丟失，甲方不負任何責任。

十一、所含設施

十二、本合同未盡事宜，經合同雙方協商做出補充規定與本合同具有同等效力，雙方如有糾紛，先協商，協商不成的可向房屋所在地的人民法院起訴。

十三、甲、乙雙方簽字后，本合同即生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

備注：-------

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

年月日

第二篇：簽訂簡單房屋租賃合同

簽訂簡單房屋租賃合同

隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的簽訂簡單房屋租賃合同，歡迎大家分享。

簽訂簡單房屋租賃合同1

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的；

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________

__________年____月____日_________年____月____日

簽訂簡單房屋租賃合同2

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權利和承擔義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

根據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：

1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的.同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。

5、租金，即租賃價格。租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協商議定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。

7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;(3)當事人協商一致的。

第三篇：簽訂房屋租賃合同時有哪些注意事項

贏了網s.yingle.com

遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

簽訂房屋租賃合同時有哪些注意事項

1、確認出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件后,簽署租賃合同前,律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份:

個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明,若是境外企業、其他組織,前述證明還應經公正或認證。

2、委托出租

委托他人出租房屋的,房屋所有人應當出具授權委托書,并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

3、代理出租

代理人代理出租,應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

證明,代收租金的,應當由相關的委托文件。

4、租賃合同

律師應當提示租賃當事人可使用租賃合同示范文本,也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責任、加重對方責任及排除對方權利的內容,自擬合同應具備以下主要內容

(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所、房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況、房屋用途、交付日期、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求和維修責任、房屋返還時的狀態、轉租的約定、變更和解除合同的條件、違約責任、爭議的解決方式、租賃當事人約定的其他內容。

5、律師應當審查租賃合同關鍵條款

(1)審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。

(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。

(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準的規劃用途一致。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報規劃部門批準。

(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無違反此規定。

(5)審查和明確租金和有關費用的范圍,租金是否包含管理費、空調水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。

(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關約定:裝修的內容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業管理公司的協調、裝修期內是否免租或一定期限內免租等。

(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在于出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。

(8)若是經營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 因商品房未取得預售許可證預約合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

? 因開發商原因辦不了房產證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730830.html

? 租賃農村土地能建房嗎

http://s.yingle.com/fc/730829.html

? 房產抵押未登記有什么后果是否喪失優先受償權 http://s.yingle.com/fc/730828.html

? 辦不下房產證房屋合同有效嗎作為買家如何維權 http://s.yingle.com/fc/730827.html

? 土地確權的意義是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

? 集資建房沒有房產證是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

? 承租人能否參與停產停業損失補償費的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

? 買房過程中常見的糾紛有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

? 租客因熱水器煤氣中毒死亡房主應承擔賠償責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730822.html

? 租房人子女可就近入學公積金租房提取額度上調 http://s.yingle.com/fc/730821.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 成都女子百萬買到“兇宅”起訴賣家要求退房并賠償 http://s.yingle.com/fc/730820.html

? 代辦房屋產權過戶的手續是什么樣子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

? 農村集體土地買賣糾紛怎么處理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

? ? 中介歇業出租轉讓 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的產權年限是從辦房產證的時候算嗎 http://s.yingle.com/fc/730816.html

? 違章建筑簽租賃合同無效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

? 當租購同權遭遇“占坑費”租戶都享有哪些權益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

? 收房步驟和需要注意的事項

http://s.yingle.com/fc/730813.html

? 委托融資租賃合同的模板書寫格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018 ? 北京天通苑＂水淹地下室＂群租戶全部騰退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

? 北京房價連跌4個月業主心態已開始分化

http://s.yingle.com/fc/730810.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 房子交付前應提前多久通知驗收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

? 2018廠房租賃合同書寫格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

? 廣州宣布租購同權租客再不用擔心孩子上學問題 http://s.yingle.com/fc/730807.html

? 4歲兒童吞異物搶救不及時死亡家長狀告醫院要求賠償 http://s.yingle.com/fc/730806.html

? 物業怠行職責可拒付物業費嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 http://s.yingle.com/fc/730805.html

? 西城區提前完成2018年拆違任務違法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

? 從個人手里租房出現糾紛怎么辦

http://s.yingle.com/fc/730803.html

? 買賣房屋拒不出示證件能過戶嗎

http://s.yingle.com/fc/730802.html

? 廣州禁止獨立經紀人發布房源如何選擇靠譜中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

? 房屋解押都要什么手續

http://s.yingle.com/fc/730800.html

? 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 房屋轉租變成瘋狂群租業主能否起訴收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

? 小區門禁桿劃傷人出事故_責任該由誰承擔 http://s.yingle.com/fc/730797.html

? 房產過戶需要繳納的稅費有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

? 一手樓房產證多久能出

http://s.yingle.com/fc/730795.html

? 買房后遷戶口的條件有哪些遷戶口要準備哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

? 未成年人可以賣房嗎未成年人買賣房屋的法律風險 http://s.yingle.com/fc/730793.html

? 延遲交房違約金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

? 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無效嗎 http://s.yingle.com/fc/730791.html

? 農村私有房屋買賣合同怎樣認定宅基地可以買賣嗎 http://s.yingle.com/fc/730790.html

? 自愿放棄房屋產權證明書

http://s.yingle.com/fc/730789.html

? 房屋保修期到底有多長,過了保修期才發現房屋存在質量問題怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730788.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 樓市調控效果顯現:成交降溫35城或需補庫存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

? 房產證面簽可以委托辦理嗎

http://s.yingle.com/fc/730786.html

? 鄭州開展房地產中介市場大檢查偽造社保等將被嚴查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

? 樓下大廳濕滑摔傷老太物業應當承擔賠償責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730784.html

? 賣方原因未履行購房合同買房人需付給中介傭金嗎 http://s.yingle.com/fc/730783.html

? 承租人裝修租賃房屋后協商退租房東需要承擔裝修費用嗎 http://s.yingle.com/fc/730782.html

? 鄭州市廉租房可以買嗎

http://s.yingle.com/fc/730781.html

? 圍墻倒塌砸傷路人醫藥費應該由誰賠償 http://s.yingle.com/fc/730780.html

? 房屋轉租合同有沒有法律效力呢

http://s.yingle.com/fc/730779.html

? 環京樓市“加價銷售”風頭不減捆綁銷售裝修和車位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

? 開發商因政策調整逾期交房需要承擔責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730777.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 房產過戶需要出示什么證件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

? 不交物業費物業有權停水停電嗎哪些情況物業可停水停電 http://s.yingle.com/fc/730775.html

? 撤銷房產證申請書（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第四篇：房屋租賃合同簽訂注意事項

房屋租賃合同簽訂注意事項（易法通分享）

作者：易法通撰寫時間：2013-1-22

房屋租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關事項。

一、房屋租賃合同之出租人的基本情況

1、作為房屋租賃合同的承租方，應先審查房屋是否存在法律法規禁止出租的情形：(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權屬有爭議的；(5)屬于違法建筑的；

(6)不符合安全標準的；(7)已抵押，未經抵押權人同意的；(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的等。

2、作為房屋租賃合同的承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產權證明等相關證件；如果房屋租賃合同的承租方不是房屋的所有人，必須具有轉租權。

二、房屋租賃合同之租期條款

在房屋租賃合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應支付給出租方超過租賃期限使用的租金。

三、房屋租賃合同之租金條款

1、在房屋租賃合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式，實行按月支付制。

2、在房屋租賃合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果房屋租賃合同的承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、在房屋租賃合同中，明確約定租金的調整，如房屋租賃合同的出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

四、房屋租賃合同之保證金條款

在房屋租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，房屋租賃合同的承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

五、房屋租賃合同之配套設施條款

在房屋租賃合同中，對房屋租賃是否包括房屋內的現有配套設備如沙發、家具等進行明確約定。雙方應明確約定，租賃房屋所包括的相關配套設備，建議房屋租賃合同的承租方應檢查配套設施是否可以使用，并在雙方交接時進行清點。

六、房屋租賃合同之轉租條款

在房屋租賃合同中明確約定承租方是否可以轉租。

1、作為房屋租賃合同的承租方，經過房屋租賃合同出租方的同意，可以將房屋轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。

2、房屋租賃合同的承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三人的，房屋租賃合同的出租方可以解除租賃合同，因轉租造成承租房

屋損壞的，承租方還應承擔賠償責任。

七、房屋租賃合同之裝修條款

1、明確約定裝修條款，經過房屋租賃合同的出租方同意，房屋租賃合同的承租方可以根據自身需要對本合同約定的房屋進行裝飾裝修，但是裝修不得改變房屋原來的結構。

2、明確約定租賃期滿時裝修附加部分的歸屬，在合同終止時，房屋租賃合同的出租方有權要求承租方恢復原狀或保留返還時的現狀，不能拆除的，可以折價歸出租方，但給房屋造成損失的，房屋租賃合同的承租方應給予出租方一定補償。

八、房屋租賃合同之妥善保管責任條款

在合同中明確約定，房屋租賃合同的承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物及配套設施，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用房屋內的各項配套設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

九、房屋租賃合同之維修責任條款

在房屋租賃合同中，對維修責任進行明確約定，房屋租賃合同的出租方應確保房屋及相關的配套設施，并負責房屋的安全防范及維護，以保障房屋租賃合同的承租方能正常使用房屋。

十、房屋租賃合同之其他事項

在房屋租賃合同中，建議根據實際情況對租賃合同登記備案、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

【特別注意！！】易法通的合同簽訂的注意事項，是為了您更好簽訂合同。但是我們還是建議您在使用模板前咨詢律師，以確保您的利益最大化。

第五篇：簽訂中介房屋租賃合同注意事項-任

簽訂中介房屋租賃合同注意事項

相信大部分人租房子都是要通過中介的，那么在與簽署中介房屋租賃合同需要注意那些問題呢?本文將對此做詳細解釋

第一、不要中介費，真的有免費午餐?

有的中介自稱對房客不收取中介費，而向房東收取了代理費，對房客而言，真有這樣的免費午餐?

不管怎么說，一定要見到業主，跟業主確認一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業主的房子多便宜也不要租。

第二、代理房源可信嗎?

中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子.第三、是不是一定要見房東本人?

不一定，但可以看中介與業主的協議，以及業主的房產證和身份證的復印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。

當然，選擇中介公司還是要選擇正規的，因為不太正規的房子這些方面可能不會產生欺騙，但是其他方面比如說配置物品/服務跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入第四、長年租賃中介費要重復收取嗎?

北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費.但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新簽合同。

中介費一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。

找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。關鍵是需要自己小心謹慎，多對房屋租賃市場了解。

久久99精品久久久久久琪琪,久久人人爽人人爽人人片亞洲,熟妇人妻无码中文字幕,亚洲精品无码久久久久久久

房屋租賃合同(與房客簽訂)

第一篇：房屋租賃合同(與房客簽訂)

第二篇：簽訂簡單房屋租賃合同

第三篇：簽訂房屋租賃合同時有哪些注意事項

第四篇：房屋租賃合同簽訂注意事項

第五篇：簽訂中介房屋租賃合同注意事項-任

相關范文推薦

2020年簽訂簡單房屋租賃合同的注意事項

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

簽訂房屋租賃合同注意事項（共5篇）

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

房屋租賃合同與協議書

簽訂房屋租賃合同不要被中介忽悠