第一篇：碧桂園鳳凰城鋪位租賃協議書

碧桂園鳳凰城鋪位租賃協議書

出租方（簡稱甲方）：增城市碧桂園物業發展有限公司

承租方（簡稱乙方）：姓名：____________________

身份證號碼：_______________

聯系地址：_________________

聯系電話：_________________

有關位于增城市新塘鎮碧桂園鳳凰城交通中心的鋪位的租賃事宜，甲乙雙方在公平合理、充分協商的基礎上，自愿達成如下條款：

一、乙方在充分了解上述鋪位的具體情況下，愿意承租屬甲方所有的位于增城市新塘鎮碧桂園鳳凰城交通中心的第______號鋪位（以下簡稱該鋪位）作經營使用，該鋪位的首層建筑面積為___________平方米，二層面積為____________平方米。

該鋪位的周邊環境，甲方有權依法變更現狀的使用用途。

二、該鋪位已可交付使用，室內裝修包括地面鋪貼，墻身、天花粉刷等。

三、該鋪位租賃期限自簽訂合同之日起至________年______月______日止。租賃期滿，乙方若要續租，需提前三個月書面通知甲方，甲方如繼續出租該鋪位的，在同等條件下，且乙方在租賃期限內沒有任何違法違約行為的，乙方有優先承租權。若乙方不續租或甲方不繼續出租，該鋪位的固定裝修無條件無償歸甲方所有。

四、在乙方的租賃期限內，乙方不得將該鋪位轉租或以任何變相轉租形式轉租給他人。

五、在租賃期限內，乙方只擁有該鋪位的使用權。

六、租金

１、該鋪位每月的租金從_________年_______月_______日起開始計收，并按下列不同 期限由乙方支付給甲方。

（1）自二零零四年_______月_______日起至二零零五年________月________日

止期限內，該鋪位每月租金為_____仟____佰____拾____元；

(￥___________元)

（2）自二零零五年_______月_______日起至二零零六年_______月_______日止

期限內，該鋪位每月租金為_______仟______佰______拾______元；

（￥____________元）

(3)自二零零六年_______月_______日起至二零零七年________月_______日

止期限內，該鋪位每月租金為______仟______佰______拾______元；

（￥____________元）

2、乙方需于每月公歷5日前到增城市碧桂園物業發展有限公司財務部向甲方繳納每月的租金。乙方若逾期向甲方繳納每月租金的，每逾期一天乙方應向甲方支付該月

租金的3‰違約金。

七、保證金

乙方在本協議簽訂當日向甲方交納_____萬_____仟_____佰_____拾_____元

（￥___________元）作為其保證履行本協議約定乙方義務的保證金。該保證金在租賃期限內不計利息，在本協議租賃期限滿后_____天內，在乙方沒有任何違約行為的情況下，由甲方無息退還給乙方。

八、乙方應向甲方繳納該鋪位的管理費，該鋪位管理費每月_______佰_______拾______元(￥____________元)，由乙方在每月的公歷5日前到增城市碧桂圓物業發展公司財務部

向甲方繳交。乙方若逾期交納每月管理費的，每逾期一天乙方應向甲方支付該月管理費的3‰違約金。甲方有權委托或指定的管理公司負責該鋪位公共場地的衛生、綠化等管理工作，以維護碧桂圓的形象。

九、在簽訂本協議書當天，乙方應向甲方支付區內高低壓線路建設費__________元，該費

用不管本協議書中途解除與否或租賃期滿，甲方均不退回給乙方。

十、乙方承租該鋪位進行經營活動，應本著為碧桂圓業主提供服務和甲乙雙方共同發展的宗旨，應符合下列的條件：

1、乙方承租該鋪位進行經營活動，其經營范圍只限于經營______________________

項目。乙方如需增加或變更經營項目的，必須經甲方的書面同意。

2、乙方必須每天經營，包括法定假期。每天的營業時間由甲方指定的物業管理公司

統一規定，并以書面形式通知乙方。

3、乙方自愿保證于_______年______月______日之前辦妥經營的工商稅務登記且在_______年______月______日開始營業。乙方若逾期營業的，乙方應向甲方支付

違約金，每逾期一天的違約金為________元.若逾期________天仍不能營業的，甲方有權解除本協議書，收回該鋪位。乙方除應向甲方支付每天逾期的違約金外，甲方所收取乙方當月租金、管理費和本協議書的保證金不予返還；若乙方對該鋪

位已裝修的，裝修損失由乙方自行承擔，該鋪位的裝修屬于甲方所有，乙方不得

異議。

4、乙方應合法經營，依法納稅。在經營活動中，乙方應禮貌待客，提供優質服務，商品品質必須保持中高檔位，不準出售假冒偽劣商品。

5、乙方在經營活動中，應遵守碧桂圓屋村的有關管理規定，并接受甲方指定的物業

管理公司管理。

十一、乙方在租賃期限內，對該商鋪應妥善保護并自行做好維護、維修和保養工作，費用由

乙方負責承擔。對鋪位的財產乙方自行做好保安工作。

十二、乙方必須按照國家有關部門的規定和標準自行配備消防設備及制定一定的消防措施，否則，因消防不合格造成無法經營的全部責任由乙方承擔。若因乙方原因造成火災，乙方需承擔賠償等一切法律責任并甲方有權解除本租賃協議。租賃期間，乙方必須做好安全防火工作并妥善保管使用該鋪位，如因人為使用不當或保管不善造成該鋪位損失的，由乙方負責維修及賠償責任。

十三、乙方必須以其自己的名義辦理工商營業執照，否則，視乙方為違約轉租。

十四、保證：本協議書簽訂后乙方將以承租的鋪位成立新公司。新公司成立后，該新公司保

證嚴格按協議履行本協議書約定的義務，并為乙方承擔連帶保證責任。

該保證函乙方在二ΟΟ四年________月_______日前由新公司出具體給乙方。

十五、違約責任：

1、若甲方逾期兩個月將鋪位交付乙方使用的，除甲方應退還乙方該兩個月租金及計

付違約金后，乙方有權解除本協議書，甲方應雙倍返還乙方的保證金。

2、凡符合下列條件之一的，甲方有權解除合同，收回該鋪位。乙方除仍應向甲方繳

納所欠租金和違約金外，甲方所收取乙方的保證金不予退還，乙方不得異議。

（1）乙方連續兩個月不向甲方繳納租金或管理費的；

（2）乙方累計六個月逾期向甲方繳納租金或管理費的；

（3）乙方不按本協議書約定進行營業，經甲方連續兩次書面通知仍不按約定營

業的；

（4）乙方擅自轉租的；

（5）乙方嚴重違反消防規定，經管理公司或政府部門發出整改通知書后仍未改

正的或因乙方原因釀成嚴重消防事故；

（6）乙方成立的新公司在約定期限內未出具保證函給甲方的。

十六、乙方在租賃期內自行承擔經營過程中所產生的水、電等費用，并應嚴按有關部門的要

求支付使用。

十七、因本協議的履行過程中，甲乙雙方發生糾紛的，甲乙雙方應本著公平合理態度協商解

決，若協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提出訴訟。

十八、甲乙雙方簽訂本協議書如需由工商行政機關鑒證的，有關鑒證的費用由乙方承擔。

十九、本協議書經甲乙雙方簽訂（蓋章）后即生效。本協議正本一式肆份，甲方執叁份，乙

方執壹份。

二十、其他約定事宜：

甲方：

簽定代表：

蓋章：

乙方： 簽定代表：蓋章： 簽約時間：年月日

第二篇：鳳凰城碧桂園報告

鳳凰城碧桂園報告

今天我們來到位于廣州市廣園東路新塘路段的鳳凰城碧桂園來參觀學習。大概是早上的九點多鐘就來到這里，我們首先是參觀鳳凰城酒店。這個酒店是全國首家以白金＂五星級＂標準建造的自然山水酒店。酒店依山面湖而建，設計豪華典雅、獨具東西方文化底蘊和異域風情。鳳凰城酒店的樓高6層，外邊是用石塊切成的，看上去很高貴，典雅，并且酒店還充分發揮“商務、度假、旅游、會議”的功能優勢。

之后，我們進去酒店的大堂看看。大堂的的設計很特別，天花都是一些歐洲風格的畫，看上去很有氣派。并且大堂的一邊走廊的設計也很特別，用了紅線玉的柱子。燈光上用了一種偏于紅色和黃色的燈光來照射柱子，這樣的效果令人有一種嚴肅的而莊嚴的感覺在里面。紅線玉做成的柱子是一條的，沒有空隙，是很完整。酒店的柱子的旁邊都有一些植物的承托，令到這種紅黃色的射燈的柱子別有一番風格在。在這個長廊的地板是用拋光磚組成，這些磚的圖案也很特別

很有立體感，并且是有一個磚是由三塊組成的，顏色也不同的，令到這個大堂的長廊有顏色和射燈的顏色有呼應。然而這些長廊的歐洲風格的畫，在這里有點綴的作用似的。所以，我自己覺得這個酒店的大堂長廊的整體設計和布局都是很不錯的，自己也喜歡這種情調。整體顏色的搭配都是很協調的。

而我發現長廊的天花跟進門口的中心的天花是不同樣的效果的，不過，鳳凰城酒店里的整體都沒有格格不入的感覺，很整體。在紅線玉柱子的排列下和整個長廊的整體搭配下，這條長廊感覺一種走在皇宮下的走廊似的。并且有長廊的隔

壁的餐廳，這間是歐式的餐館。天花的每處地方都是很細致的，這樣的就能體現到五星級酒店的所在之處。

這個酒店大堂的地方，我還發現了一些設備。這些設備都是令人家很少會注意到得地方，但是大堂的布局者令這些設備在這個地方不會突出來，令到這些東西很好做到次要的作用。那就是消防設備，這些設備是必不可少的。并且在這么大的酒店里。

這里的消防栓就在一個長廊的轉角處，并且它的旁邊的顏色和整個空間不會顯得突出，這樣既可以令到消防設備不會少，也令這個空間的設計不會差。

參觀了酒店后，我們來到酒店對面的公園走走，這里也有很多值得我們學習的東西在。例如五星級酒店下，園林的設計都是很講究的。可能是天氣太冷啦，沒有什么人到園林公園走走。不過，一處有石塊切成的噴水池切得很好。它是一塊一塊的貼上去的，不是我們平時看到市區的那些石墻。它是用一塊一塊石塊用水泥貼上去的，并且很整體的。公園的水池更在番禺的寶墨園不同的是，寶墨園是人工造成的，看上去很不自然，而這里的水池看上去是很自然地，一點都不像是人工造成的。

所以看過一些園林的造型，像到鳳凰城酒店的公園就運用知識，去了番禺的寶墨園沒有錯的。

后來，我們還看了一些鳳凰城碧桂園的樣板房。

在今天看了很多五星級的東西，有酒店，有園林公園，有樣板房。這對我們以后設計室內空間有很大的幫助，也對室內空間對外的景觀的設計有幫助。使得我們了解五星級的家使用的材料與設備的運用的效果是怎么樣的。

指導老師： 學生：

時間；

第三篇：鋪位租賃協議書范本

甲方：

乙方：

乙方需要租用甲方座落在棠涌村工業區西側鋪位第一間，經雙方協商同意，制定如下協議書，以予雙方共同遵守。

一。甲方出租的鋪位一切產權屬甲方所有，乙方不得變賣。抵押。擔保。

二。鋪位租憑期由*年*月*日至*年*月*日止。乙方在期間必須守法經營，不得途中退出，如需轉租，轉讓，應經甲方同意，未經甲方同意亂轉亂租，甲方收回該鋪，如違約乙方所交押金不退回。

三。乙方必須一次性交押金：陸仟元。押金在合約期滿后，水電不欠費，原有物(門，窗等)不損壞，即退還給乙方，所交押金不計利息，押金不能作租金使用，本合約期滿后，在同等條件下優先續約。

四。鋪位每月租金(1-30日)即是30號前交納，如過期不交測按每天30%收取滯納金，過期十天再不交租金，甲方有權收回該鋪位，所交的押金一律不退回，歸甲方所有。

五。鋪位租憑期由*年*月*日起至*年*月*日止。每月租金*元不含發票稅)

六。乙方租鋪位后需要裝修室內或門面一切裝修費用由乙方自行負責，但鋪的一切裝修財產不得損壞，不得拆除帶走，一切債權，債務，防火安全用電安全，污水排放，空氣污染，衛生，戶口管理費，工商稅務管理費等一切費用由乙方負責并按交納。

七。租憑期間，若出現自然而不可抗拒導致房屋毀壞至使乙方無法從事正常經營生產，本合約自然終止。雙方均不能追究任何責任(但火災，生產事故冊由乙方負責一切經濟和法律責任)。

八。因國家集體征用或擴建公路，乙方必須無條件立即搬遷，甲方不作任何補償乙方所損失的費用，只有退回所交的押金。

九。本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十。本鋪不具房產證，建筑程驗收合格證，房屋安全堅定書。

甲方：乙方：

電話：電話：

年　月　日

第四篇：鋪位租賃協議書

甲方：地址：

乙方：住址：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。

三、該項目系于自助性質，經營人不在場所。甲方有為安全做提示義務，在監護人與兒童距離起不到監護能力時，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監護人。

四、發生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔，甲方可協助乙方進行調解。

五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。

六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。

七、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修。

八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業時應將置于室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失，甲方應當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。

九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方代表（簽名蓋章）乙方（簽名及指紋）

年月日

第五篇：鋪位租賃協議書

甲方：地址：

乙方： 住址：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。

三、該項目系于自助性質，經營人不在場所。甲方有為安全做提示義務，在監護人與兒童距離起不到監護能力時，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監護人。

四、發生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔，甲方可協助乙方進行調解。

五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。

六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。

七、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修。

八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業時應將置于室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失，甲方應當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。

九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年 月 日