第一篇：房屋建造承包合同

房屋建造承包合同

甲方：

乙方：

經雙方友好協商達成如下協議：

一、甲方有工程項目一個，位于深圳市寶安區福永街道塘尾社區12區南6巷5號，同意以包工包料的方式承包給乙方興建一棟七層高，面積約700平方米的住宅樓。

二、乙方承包范圍，由圖紙說明，包括水電、電視線、網線、對講機、布線、防盜網、門窗，以及大樓四周圍滴水1米內的散水、排污工程等。施工過程的用電、用水的費用由乙方負責支付。

三、材料要求：（1）主體結構用600#橋牌水泥，砌磚用500#明達牌水泥；（2）鋼材用國標18厘以上及深圳蛇口生產的華美牌，16厘至10厘用國標沙鋼，8厘用高線材，主體結構不能用長度不夠的鋼筋焊接。所有鋼筋都要經甲方驗過，如發現有假，甲方可以拒用，造成的損失由乙方負責。

四、裝飾用料要求：（1）外墻貼7.3 * 7.3油面紙皮磚（彩花廠），窗頭線、欄河線、陽臺線貼分色磚；（2）內墻用水泥灰批蕩干后，批雙飛粉二次，用砂紙磨平，掃海鷗牌乳膠墻漆二次；（3）廚房、衛生間墻貼20 * 30（佛山廠）優等瓷片到頂，梯間、走廊貼20 * 30（佛山廠）優等瓷片，高1.5米；（4）天面欄河、陽臺欄河貼優等紙皮磚或瓷片；（5）廳、房鋪500 * 500（佛山廠）優等瓷片、耐磨地磚，墻體貼12公分腳線，衛生間、廚房、陽臺、地面貼耐磨

防滑地板磚；（6）每個廚房造一套煤氣臺，灶臺根據實際尺寸，現場裝模倒制水泥板，上面四周貼地板磚，每個套間大門口用大理石做門坎；（7）樓梯地面、休息臺、梯級都要貼大理石；（8）天面過水泥沙干后掃防水膠，干后貼500 * 500白色耐磨地板磚。

五、門窗用料要求：（1）每套間裝一副電鍍復合門（又名防火門），用1.0m電解板，門較用不銹鋼較；（2）房門使用木門，門框用5 * 10公分杉木制作，門板用5厘米夾口板；（3）首層大門用不銹鋼門，門較用不銹鋼較；（4）窗全部用白鋁綠玻，鋁材厚1.0mm，綠玻用5mm；（5）鋁窗用南海雄業鋁材（優等品），窗較、窗鎖用不銹鋼產品（優等品）；（6）樓梯大門和天面出天臺門用不銹鋼門，不銹鋼厚1.0mm。（7）廚房、廁所都要裝鋁制門。

六、防盜網：（1）陽臺、窗焊接不銹鋼防盜網厚0.8mm，管厚19，佛山華達廠（陽臺防盜網可飄15公分，窗臺不飄，陽臺防盜網要預備一個逃生門，陽臺、窗臺防盜網飄出部分上面要用彩色鐵皮蓋上擋雨；（2）樓梯扶手用不銹鋼管，上管兩寸半，下管1寸，厚為1.2mm。

七、紅磚用一級私人淡水磚，沙用淡水沙。

八、水管用料要求：（1）供水管用PVC-C聯塑牌，主管1寸半，外墻水表分管用6分管，內墻支管用4分管；（2）排污管用4寸白色聯塑牌膠管，埋地排污管用6寸管，排水管用3寸連接地下兩個三級化糞池；（3）每套間廚房裝30 * 40不銹鋼洗菜盤1個，廚房、陽臺各裝水龍頭1個，衛生間裝水龍頭1個、配熱水器開水

制1個、蹲廁 1個。

九、電用料要求：（1）電線全部用深圳名牌金龍魚電線，主線用10平方，每套至電表主線用6平方，空調線用4平方，其他插座線用2.5平方，其他燈、光管線用1.5平方，全部走暗線，線管用南塑牌，總電箱根據實際尺寸的需要，用不銹鋼焊接制裝入墻內，電箱門用鋁合金門。（2）水表、電表統一安裝于首層外墻；（3）開關插座用曼科電工，每套間裝分電箱1套，內裝有1個漏電開關與兩個燈、插座的空氣開關，廳、房裝佛山照明牌40W光管各1套60W電燈各一套，廚房、衛生間、陽臺裝60W電燈各1套，每層梯間、走廊裝人體感應燈各一套，每個廳裝電視插座1個，網線插座1個。房、廚房、陽臺、衛生間各裝1個插座、廳裝2個插座；（4）樓梯大門裝1臺對講機，每個套間裝1個接聽器。

十、乙方必須保證質量，嚴格把關好質量，要澆注混泥土之前必須提前6-24小時通知甲方到現場驗收方可施工。

十一、乙方必須文明施工，安全生產，若發生工傷事故由乙方負責。甲方收樓時,乙方要確保整棟7層樓房建筑及內部裝修完畢(即以新樓的方式把樓房交給甲方驗收)。

十二、混泥土要求：倒基礎用福盈C30，倒柱用福盈C30，倒樓面用福盈C30。批蕩、砌磚用1包水泥兩車半沙（可摻少量石灰，外墻批蕩不能落石灰。）

十三、結算方式，按樓層滴水而計算（陽臺飄板、天面欄桿、鋪位夾層1/2計算、水池按投影面積100%計算，每層每平方米￥1100

元人民幣）。

十四、付款方式：完成基礎，甲方付5萬元，倒好每一層樓面付5萬元，主體砌好磚付5萬元，內外墻批好付5萬，以后視乎進度分批支付，余額待驗收后一次性付清，甲方保留2萬到1年保修期滿后付清。

十五、本工程開工至完工6個月工期（正常期間），除不可抗拒的自然因素外，如果乙方中途停工，甲方可以視其違約，要求乙方賠償損失，本合同一世兩份，甲乙雙方各執一份，有相同的法律效應。

甲方：乙方：

日期：日期：

第二篇：建造施工承包合同

建造施工承包合同

甲方：乙方：

根據中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，經雙方協商達成如下協議：

一、工程情況：1、2、3、工程名稱：私人住宅 工程地點：四方園村組 工程內容：磚混結構，二層

二、承包價格：

本工程按每平方元計算（包工不包料），總造價按實際面積計算。（陽臺，天溝折半計算）

三、承包方式：

1、2、經甲乙雙方議定，本工程為單包形式。乙方承包全部土建安裝工程（含泥工、付工、木工、鋼筋工、架子工、瓦工、抬板）負責普通地面抹光及內、外墻粉刷，房屋正面及瓷磚安裝等；土建工程應按照甲方提供的圖紙施工。

3、建筑用材料采購及供應由甲方負責，施工中所需架木、跳板、模板等均由乙方自行負責。（甲方同意借給乙方部分舊房料使用）

四、工程質量

乙方在施工過程中經按圖紙施工，發現圖紙有誤時（包括甲方有更改及變動的地方），應及時通知對方共同解決。工程質量必須達到合格標準。

五、施工安全

施工中，乙方要確保安全施工。如在施工過程和施工場地發生人員傷亡事故，由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。、六、工程期限

1、本工程于2010年7月27日放線開工，原則上要求于10月底竣工。

2、因不可抗拒因素造成工程延期，經雙方協商相應延期。

七、付款形式和驗收保修

1、甲方按工程進度預付工程款，應修建一層封頂后支付元，其余竣工驗收后一次性付清。

2、工程竣工驗收，乙方通知甲方邀請相關人員對工程進行驗收。因施工質量造成的工程質量問題，乙方承擔全部責任。

本合同一式二份，雙方各執一份。如合同中未說明的問題，雙方共同協商解決。、甲方（簽章）乙方（簽章）

二○一○年七月二十二日

第三篇：房屋建造協議書

房屋建造協議書

甲方：

乙方：

一、甲方在建房期間應做到將水、電、路通到施工現場，解決四鄰糾紛和外來人員隨意打擾施工人員正常施工問題，解決村里的各項雜稅問題，及時付款，如拖延付款，乙方有權停工或終止施工，甲方不得干涉，甲方應做好施工監督，如發現施工有誤，及時提出，讓乙方修改，解決堆料場所問題，甲方承擔水電費，解決施工人員的食宿場所。

二、乙方在建房期間應做到嚴格按甲方提供的圖紙及說明書施工，不偷減料，乙方在施工期間應到自行解決自己造成的各項施工事故，與甲方無關。

三、結算方法：所有出檐一平方算一平方，所有面積按滿外計算，炮樓一平方米算一平方米，本房屬大包方式，每平方米為元，總造價約為元人民幣，四、本房用料及配料：一層用紅磚，層高為4米，二層蘭磚，層高3米，三層蘭磚，層高為3米，水泥用同力，壘墻和粉墻比例為一袋水泥拌三罐混合砂漿，鋼筋用安陽二廠亞鑫材料，打混凝土一袋水泥拌一罐，圈梁鋼筋為φ12四根，箍筋為20公分一個，大梁鋼筋為φ22三根，副筋φ14三根，要筋為φ18二根，立柱為6根。圈梁三層四道。

五、付款辦法：人進工地甲方付乙方總造價的，開始打地圈梁前再付總造價的，開始蓋二層再付總造價的，三層蓋起付總造價的，開始粉刷再付總造價的l0％，剩余款預付預干，付完干完，不得拖欠。

六、本協議雙方各執一份，不得私自改動，私自改動視為無效，本協議錢付清活干完，自動作廢，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：建造房屋協議

建造房屋協議

甲方：土地所有人

乙方：出資造房人

為造房順利進行，甲乙雙方共同協商達成本協議，具體如下：

1、甲方自費拆除舊房。

2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋，整棟房屋建造費用由乙方出資。

3、建房期間，甲方若與其親屬發生糾紛阻礙房屋建造，造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失，乙方不負任何責任。

4、房屋建造期間的施工安全，材料質量等有關問題由乙方負責（房屋以五層為最高協議條件）。

5、房屋建成后的質量問題由乙方負責，甲方不負責一切房屋質量問題。

6、房屋建成以后，乙方以第一層正對大門左數第二個大廳，第三層一套房，第四層一套房，第五層一套房，總共三套房與一個大廳為條件給甲方，其余所有房屋均歸乙方所有。

7、建房審批手續費和建房有超高，超寬所交納的罰款，甲方愿意付三萬元人民幣，其余罰款由乙方負責。

8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方，一個面積不小于10平方米，另一個面積在10平方米以下。

9、本協議一式兩份，自簽字日起生效，房屋建造時間從2012年7月至2013年2月。

甲方簽字： 年 月 日

乙方簽字： 年 月 日

第五篇：房屋建造合同范本

房屋建造合同范本

篇一：農村房屋修建合同

房屋修建施工承包合同

發包方：（以下簡稱甲方）承建方：（以下簡稱乙方）

甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。

一、工程內容：

根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業范圍等工程概況作了約定，主要內容如下：

1、結構形式：磚木結構，層數為壹層，屋面為瓦屋面；

2、建設規模：建筑面積約120㎡；

3、施工作業范圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內外墻面只抹灰；堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺1個；房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗；水電安裝、敷設完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

二、工程承包方式及價格：

1、本工程為包工包料一次性包干，包干價款合計捌萬元整（￥），超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。

2、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由甲方承擔。

三、工程期限：

本工程自XX年月日開工至XX年月 日交工，工期合計 日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

四、工程質量：

1、嚴格按照國家建筑施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

3、選用材料合格，達到國家相關標準。

五、付款方式：

人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

六、甲乙雙方的權利與責任：

1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平并協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。

3、甲方應按約定按時支付工程款。

4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保工程質量合格。

5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。

九、合同的生效與終止

1、本合同經甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結清工程款后自行失效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字（手印）：身份證號碼：

乙方簽字（手印）：身份證號碼：

中間人簽字（手印）身份證號碼：

13年月

篇二：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方：

乙方：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建 房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關鎮南街村二組李海林住宅樓

2.地點：城關鎮紙坊巷22號

二.建筑設計要求:

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積 m2,地下室基礎磚+-以鄰居房屋基礎磚標高而定；

2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉角及與隔墻連接處，每8皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。

4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。

六．承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負責提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負責基礎回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

4.室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負責安裝。

5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械 以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

七.施工安全:

1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔由于自身安全措施不到位或管理不當等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工 人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙 方負責辦理并支付一切保險費用。

1.因停電或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意給予順延的其它情況。

十．工程造價:

1.全部工程手工費合計人民幣，大寫： 小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務 報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為 天，自 年月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。

十二.付款方式：

乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據陜西省建筑工程面積結算規定辦法進行面積結算。

1.基礎付百分之

2.主體封頂后付百分之(可根據樓層給付)

3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)

4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

篇三：房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。

四、付款方式

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求

主體工程工期為*****個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時間不能超過*****天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、質量保修期

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程，衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：