第一篇：租賃合同(正稿)

場地租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）

住所：

企業登記注冊號碼：

法定代表人 ：職務：

地址：＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）

住所：

企業登記注冊號碼：

法定代表人：職務：

地址：＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：

第一條位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于號第號和第號辦公樓（以下稱“租賃物”）出租給乙方，同時提供第號和第號辦公樓之間的個停車位。

經甲乙雙方確認，租賃物面積為_________平方米。

2、租賃物的用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準。

如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因改變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按有關規定申報，并承擔全部因此產生的費用。甲方配合出具有關申報材料。

3、租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承擔管理、修繕等費用。

第二條租賃期限

1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期限屆滿前日，乙方提出繼續租賃申請并經甲方同意后，無需另行簽訂租賃合同，續租期為一年，租金標準同本合同。申請書可作為本合同附件使用。

第三條免租期及租賃物的交付

1、甲方給予乙方免交租金優惠期個月，從本合同生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開始向乙方計收租金。

2、本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交 1

付。乙方同意按租賃物的現狀承租。甲、乙雙方交接應簽定書面交接文件

第四條租賃費用

1、保證金

本合同的保證金為人民幣_______元（大寫：____________元）。

2、租金

從合同生效之日起至第年期滿，租金標準為每平方米每月人民幣_________元。從第年起至第年期滿，每平方米每月租金將在上年的標準上增加不超過＿＿%。從第年起，租金將以屆時同等房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行商定。

3、物業管理費

物業管理費由乙方承擔，為每平方米元/月。

4、供電增容費

乙方承租期間，如乙方需對供電增容，供電增容的手續由甲方負責申辦。因辦理供電增容所需的全部費用均由乙方承擔。乙方應在甲方申報有關手續時預付應承擔費用。

5、水費

乙方承租期間使用的水費，以水表計量數據為準，甲方負責水表的安裝及水表的安裝費用。

第五條 租賃費用的支付

1、本合同簽訂前，乙方應支付的保證金，其余保證金應于合同簽訂時支付。

租賃期限屆滿，在乙方交清了全部應付的租金、物業管理費及因承租所產生的一切費用，并按本合同規定標準交還租賃物后___日內，甲方將保證金退還給乙方。

2、乙方應于每月___日以前將當月租金支付至甲方指定的賬號，交付日以銀行單據為準。甲方變更指定賬號應提前以書面通知乙方。

乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金。滯納金按應支付而未支付租金總額日萬分之____累計計算。

3、乙方應按物業管理單位通知的期限支付物業管理費。逾期支付物業管理費的，應向甲方支付滯納金。滯納金按應支付而未支付物業管理費總額日萬分之____累計計算。

4、乙方承租期間，如乙方需對供電增容的，因申辦供電增容所需的相關費用（包括但不限于增容），由乙方承擔。

5、乙方承租期間，使用租賃物所發生的水、電、煤氣、電話、網絡等的實際費用由乙方自行承擔，并應按時繳納上述費用。水、電等需由甲方負責繳納的，由甲方代為繳納。

乙方拖欠上述費用給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應損

失。

第六條專用設施、場地的維修、保養

1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養、年審等事項，甲方有權對此進行抽查。乙方保證在本合同終止時，專用設施得以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方應愛護租賃物。因乙方使用不當造成租賃物損壞或減損價值，乙方應負責維修，所需費用由乙方承擔。

第七條消防安全

1、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、云南省和昆明市關于消防的法律法規以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。否則，由此產生的責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須按規定報消防主管部門批準。

4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權檢查租賃物的防火安全情況，但應事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲同意。

第八條保險

租賃期限內，甲方負責承擔費用購買租賃物的保險，乙方負責承擔費用購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。

若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的賠償及責任，由甲乙雙方各自承擔。

第九條物業管理

1、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，視為乙方的遺棄物，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。

2、承租期間，乙方必須遵守中華人民共和國、云南省和昆明市的法律法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定。如有違反，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方受到的損失。

第十條裝修條款

1、租賃期限內，如乙方需對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，乙方

施工前應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。乙方未取得書面同意即開始施工的，應負責恢復租賃物原狀并賠償甲方受到的損失。

3、因乙方對租賃物進行裝修、改建而使租賃物增值的，本合同終止時，處理辦法：第十一條租賃物的轉租、轉讓、轉借和擔保

1、承租期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或轉借給其他第三方。因乙方擅自轉租給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

2、第十二條合同提前終止

1、租賃期限內，如乙方欠交租金或物業管理費，在收到甲方的書面繳款通知之日起_____日內付清有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施。由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及次承租人的損失）由乙方全部承擔。

2、若乙方欠交租金或物業管理費超過_____個月，甲方有權終止本合同，并可向乙方索賠。

在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同終止。甲方有權留置乙方所有或掌管的租賃物內的財產，并有權在終止合同的書面通知發出之日起日后，申請拍賣留置的財產用于清償乙方應支付的所有費用，包括損失。

3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，須提前個月書面通知甲方，且須履行完畢以下手續：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；

（3）向甲方支付______元的違約金。

甲方在乙方履行完畢上述義務后日內將乙方的保證金無息退還乙方。

第十三條免責條款

1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

2、若因政府的命令、通知、征收等行政性行為，導致甲、乙雙方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十四條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其交還甲方。

第十五條 廣告

1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。設立廣告所產生的收益分配由雙方另行協商。

2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。設立廣告所產生的收益分配由雙方另行協商。

第十六條 有關稅費

按國家、云南省和昆明市的有關規定，因本合同需要繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅費，交納方式按下列第項執行。

⑴按有關稅法和規定比例由甲、乙雙方各自承擔；

⑵甲、乙雙方議定：第十八條債權債務處理

乙方承租前租賃物上遺留的債權債務，與乙方無關，由甲方負責解決。承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。

因乙方未能妥善處理承租期間所產生債權債務給甲方帶來損失的，乙方應予賠償。合同終止時亦不得免除乙方的責任。

第十七條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同所記載的地址并以對方為收件人自付郵___日后或以專人送至所述地址，均視為已經送達。

第十九條爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向租賃物所在地昆明市的人民法院提起訴訟。

第二十條其他條款

1、本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方應支付的保證金生效。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二篇：租賃合(復印)

租 賃 合 同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了屋主和租屋者利益，以免發生意見，現訂立協約如下：

一、租金：每月元，押金：日為交租金時間，乙方逾期三天不交租金，甲方有權終止合同，并不退回押金給乙方。

二、租期年，到期續租或不再租用，乙方要在十五天前告知甲方，否則甲方有權不退還押金給乙方。

三、租用期內乙方不得損壞屋內任何設施，如墻壁、地磚、門窗、毛巾掛鉤等，如有損壞要照價賠償給甲方，墻壁不準打釘，如有需要必須與甲方協商，經甲方同意方可打釘。

四、要保持墻壁清潔，嚴禁燒柴、草、煤，垃圾要放到指定地點，廁所廁斗有堵塞由乙方負責清理疏通及支付由此引起的費用。

五、水費按元/度，電費按元/度，并按月交費，時間為每月1-5日。

六、有線電視費、垃圾費、公共照明費、樓梯走廊清潔費，四項費用每月．元由乙方支付，收費時間為每月日。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效（附乙方身份證復印件一份）。

租房編號：

甲方簽名：乙方簽名：

甲方電話：原居住點：

身份證號：

乙方電話：

水表底：電表底：

年月日

第三篇：房屋租賃合

房屋租賃合同

甲方：

乙方：

為明確責任，保障租賃雙方合法權益，根據公安部（租賃房屋治安管理規定），特簽定本合同協議書。

一、乙方向甲方承租寧國南路常青鎮青年村二組1幢，三樓、四樓、五樓180m2，月租金壹萬伍仟元，每三個月一次交清，現付后租，租用時間從2008年4月1日起至2010年3月30日止，共貳年。每半年房租費應到期準時支付。

二、乙方不得拖欠租金。延期交納的按月租金的1%處罰滯納金。

三、甲方須持房屋所有權或其他合法證明，乙方須持身份證或暫住證辦理登記。承租期間，乙方安全自負。

四、甲方的房屋和室內設施，乙方不得隨意變更、損壞，如需要變動，必須得到甲方同意，凡損壞部分予以賠償。

五、合同有效期滿，乙方需要繼續租用該出租房屋的，應于有效期滿之日前3個月向甲方提出續租要求，協商續租事宜。在協議有效期內無解除協議原因的一方違約而致協議解除，違約方應向對方付違約金伍仟元。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自協議簽字之后生效。

甲方：乙方：

2008年月日

第四篇：租賃合1

租賃合同

出租方（甲方）承租方（乙方）

經甲乙雙方協議商定，乙方自愿承接甲方位于玉泉南路紅寶石招待所一、二、6、乙方不得在經營期內擅自轉讓其他人，不得將甲方的有形和無形資產作為質押物（即執照、房物、用品等）否則追究乙方經濟責任和法律責任。

7、乙方負有在本合同有效期內實際需要承擔，租賃物維修改造，合同到期或終止前述維修改造成果無償移交甲方，同樣使得甲方能照常營業。

8、乙方在本合同履行期間所發生的所有債權、債務均由乙方承擔，與甲方三、四、五樓共39個房的招待所經營權（廚房、值班室另配）租期為3—5年，前三年即2012.8.18至2015.8.17租金為每年_________，三年后租金另定，期滿在同等條件下，乙方可優先繼續租賃。

一、租賃期費用承擔

乙方必須在合同生效日之前一個月一次性交付下一年的租金，若有退出之前必須前三個月同甲方商議決定，若逾期一個月不交租金視為違約，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。

租賃期間水電費由乙方及時交納，并先交押金壹萬元（￥10000.00元），合同到期結清水電等相關費用后如數退還乙方，以押金憑證為準。

1、租賃期間，甲方提供紅寶石有關有效證件后，每年證審及費用由經營方提供。

2、乙方在經營中應防火防盜，遵紀守法，如造成嚴重的經濟損失和法律責任由乙方自己承擔，與甲方無關。

二、雙方權利和義務

1、甲方必須在合同生效日收到當年_______租金的前提下，立即交付租賃物給乙方。

2、甲方在租賃期間不得干涉乙方正常經營活動。

3、甲方必須自己結清合同期前的所有債權和債務。

4、合同期滿后，在同等條件下乙方有優先權。

5、乙方享有本合同有效期內甲主有特殊原因（如局部改造等）的賠付權（即一年后安裝費用約3萬70%，二年后50%，三年后無及當年租金）。

無關。

9、二樓電玩城應盡量不從此經過，只有在特殊情況下同乙方商議。

三、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后立即生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

****年**月**日

第五篇：房產租賃合同改)

房產租賃合同合同編號： 00257

4甲方（出租方）：證件類型及編號：乙方（承租方）：證件類型及編號：丙方（中介方）：瑪雅房屋（）店公 司名 稱：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就由丙方為中介方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關事宜達成如下合意：

一、租賃標的基本情況

1.1房屋位置租賃用途

1.2□產權證號/□購房合同備案號 丘（地）號1.3房屋套型平方米，結構層。

4配套設施

二、租期

2.1租賃期為 年 月年日止。

2.2租期屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應完好交還，正常損耗除外。

2.3乙方如需求續租，在同等條件下享有優先續租權，但須在本租約屆滿前日向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

三、租金及支付方式

3.1此金額為稅前/稅后租賃金額。租金的支付期限與方式；乙方每3.2/

四、押金

自本租約簽訂之日起日之內，乙方應向甲方支付人民幣￥：元的租賃押金。甲方不得將房屋租賃給他人，應在雙方辦理完合同終止手續、乙方將租賃房屋全部交還給甲方后，甲方將保證金無息返還給乙方。

五、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、通訊、設備、物業管理等有關費用由乙方承擔。

六、中介服務費用

6.1甲方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費人民幣￥：（大寫：整）。

6.2

七、甲方義務

7.1甲方向乙方保證出租的房屋為甲方所有，如因第三人對所出租的房屋主張所有權提出疑義而對乙方造成損失的，由甲方承擔相應責任。甲方保證在出租該房屋時沒有任何產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此有任何第三方對該房屋主張任何權利，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。甲方需保證所出租房屋的水電設施及配套家電正常使用，房屋建筑結構堅固耐用，如出租的房屋出現漏水、裂縫、家電（非人為）等問題，由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。

7.2甲方保證就上述物業所做的描述及相關證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

7.3在租賃期限內，非乙方違約或甲乙雙方協商一致，甲方不得終止租賃合同收回房屋。

7.4甲方應協助督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環境。

7.5甲方應協助督促物業管理公司向乙方提供相應的服務，如水、電等供應及各種設備的正常工作。

7.6由于甲方的原因導致以上第七條第7.1至7.3款不利情況發生，將被視作違約。甲方應向乙方支付年租金%的違約金。

7.7民幣整）的違約金。

八、乙方義務

8.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金和押金。

8.2租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、法規、規章及管理的規定，不得利用房屋進行違法和不道德的行為。

8.3在未經甲方書面同意下，乙方不得擅自設立、安裝或移動房內原甲方固定裝修涉及的設施及設備，也不得擅自對房屋的結構進行改動或增加。

8.4乙方應愛護房屋及其設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修繕。

8.5乙方如需增加設備或其他裝修須與甲方共同協商，費用及歸屬由甲乙雙方另行約定。

8.6租賃期最后日內，乙方應允許甲方或其他代理人帶領有意租賃或購買房屋的客人看房，但乙方已按第二條第2.3款書面通知甲方將續租時除外。

8.7由于乙方原因導致以上第八條第8.1至8.4款不利情況發生時，將被視作乙方違約。乙方應向甲方支付年租金%的違約金；如乙方逾期半個月支付租金的，甲方有權經書面通知乙方后解除租賃合同。

8.8寫：元整）的違約金。

九、補充規定

十、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，協議方應協商解決，協商不能解決的，各方同意按以上第種

方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟

十一、本合同經甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

本合同附件：

1、2、甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：代理 人：代理 人：代理 人：聯系地址：聯系地址：聯系地址：電話：電話 ：電話：

本合同簽約時間：年月日本合同簽約地點：