第一篇：車庫管理承包協議

池州靜安新城10#樓

地下車庫車輛看管協議

甲方：合肥市靜安物業管理有限公司池州分公司

乙方：

經甲、乙雙方協商一致，現對“池州靜安新城”小區10號樓地下自行車庫的車輛看管達成如下協議：

一、甲方的權利與義務

1、甲方有權制定相應地下車庫的管理辦法并要求乙方遵守。

2、甲方有權對乙方的看管工作進行監督，如發現管理不善或違規操作，有權要求乙方限期整改。

3、甲方在車庫入口處為乙方提供值班室一間。（不是休息室）

二、乙方的權利與義務

1、乙方負責看管該車庫內停放的摩托車、自行車、電動自行車等，按池州市物價部門規定的收費標準收費。

2、乙方必須遵守本協議，嚴格執行各類車牌的發放手續（存車牌由乙方制作）。

3、乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發生車輛在車庫內有損壞、丟失現象，業主可憑存車牌依相關標準索賠，一切損失由乙方承擔，與甲方無關。

4、乙方必須保證車庫內24小時有人值班，并做到車輛隨到隨停。

5、乙方對甲方車庫內的各種設施設備負有維護、看管責任（包括負責庫內泵房雨天向外排水的操作）。乙方必須確保照明設施的正常使用并及時進行更換維修，費用由乙方自行承擔。如出現乙方無法解決的故障，應及時向物業服務中心報修。

6、乙方看管期間水電費自理，需單獨開戶。

7、乙方負責地下車庫內及入口處的衛生清潔工作，保證車庫環境整潔，并注意防火防盜。車庫除停放業主車輛外，不得改為他用。

8、本協議有效期內，乙方向停放在車庫內的摩托車、自行車等車的車主承擔丟失、損壞等相關的一切法律責任。

9、乙方在看管車庫期間，其個人人身和財產等安全由其自行負責，與甲方無關。1

但乙方在車庫不得從事擾民的行為和法律、法規禁止的行為以及《物業管理條例》禁止的行為，如有違反，甲方有權單方面終止合同，并追究乙方相應的責任。

三、乙方應于本協議簽訂之日向甲方繳納押金5000元、車庫管理費____元，車庫管理費按年繳納，押金在協議期內不計付利息。

四、違約責任

1、如果乙方違反本協議約定，甲方有權單方面提前解除合同，并不退還已收取的押金或本年車庫管理費，同時要求乙方承擔本合同總價款的30%的違約金。

2、本協議到期，乙方有優先續約權，如不續約，甲方將不計息退還押金。

3、乙方如要終止協議，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫及值班室內所有設施一切完好，確保與業主無糾紛，三個月后甲方將押金不計息退還乙方。

五、本協議自簽字之日起生效，有效期時間為年月日至年__月日，協議到期前一個月雙方若續約需另行簽訂協議，否則視為本合同終止。

六、乙方在與業主接觸交往中，應注意言行和維護甲方的聲譽，如乙方嚴重影響靜安物業聲譽及引起業主普遍反感，甲方有權單方面解除合同。

七、本協議一式貳份，雙方各執行一份。雙方蓋章簽字后有效。

八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，必要時另行簽訂補充協議或協議附件，均具有同等法律效力。

九、協議附件

附件一：池州市物價局相關收費規定。

甲方：合肥市靜安物業管理有限公司池州分公司乙方：

乙方代表：

負責人：

電話：

電話：0566-2311067身份證號碼：

第二篇：車庫承包協議

車庫承包經營協議

發包方：

(以下簡稱“甲方”)住所：

通訊地址：

法定代表人：

聯系電話：

承包方：

(以下簡稱“乙方”)住所：

通訊地址：

法定代表人：

聯系電話：

由乙方出資在甲方開發建設的項目（以下稱該項目）地下車庫入口處修建“自由停式立體停車庫”計劃新增建設泊車位60個。甲方委托乙方承包經營管理該項目停車場。包括已有地下停車泊位X個，地面停車泊位X個，以及由乙方修建的泊車位60個。

甲乙雙方協商一致，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就乙方承包經營管理甲方開發的“高雄88號”項目的地下停車場之事宜，雙方本著公平、自愿的原則，經友好協商訂立本協議，以資共同遵照執行。

第一條 乙方經營管理范圍

1.1 該項目地下停車庫X個車位，地面停車位X個，立體車庫X個。由乙方承包經營。甲方委托乙方與使用方簽署《車位管理合同》，并收取相應的租賃及管理費用。

1.2甲乙雙方確認，乙方從車位出租而收取的相應費用，為乙方上繳甲方承包經營費用之計算基礎。甲方對于乙方之管理工作予以配合。

第二條 承包經營管理期限及交付

2.1 甲乙雙方確認，乙方承包經營管理車位期限為x年。自x年x月x日始至x年x月x日止。

2.2 甲方應于本協議約定的經營管理期限起算日前將該項目停車場交付乙方，保證停車場（位）的設施、設備符合正常運轉、使用的各項質量要求，同時，向乙方移交齊全、完整的工程設施、設備及相關竣工等圖紙資料。

第三條 承包經營費用標準及支付方式

3.1 甲乙雙方確認，乙方每年須上繳甲方承包經營費用總計人民幣x萬元。

3.2 乙方應于每年分兩筆繳納承包金，自合同簽訂之日繳納50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前繳納,上繳甲方之承包費用以現金/轉帳支票形式支付甲方。

第四條 甲乙雙方權利義務 4.1 甲方的權利義務：

4.1.1 負責車輛保管站經營許可證的申領。

4.1.2 與乙方共同協商確定停車場（位）、車輛管理制度，對于擬 發布的通知、通告。

4.1.3 保證向乙方交付的停車場（位）符合停放車輛之各項質量要求，保證各項設施設備符合正常工作運轉的狀況，并提供完善的消防設施。提供各設施、設備供應商及保修商的聯系方式，并在發生需保修維修時，予以乙方積極的配合。

4.1.4 積極配合與協助乙方日常經營管理停車場（位）的工作。

4.1.5 委托乙方以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并有權審定《車位租賃合同》和提出修改意見。

4.1.6 負責提供停車位（包含乙方修建的立體車庫）使用的水、電、熱力。4.2 乙方的權利義務：

4.2.1 遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定、完善車輛管理制度和客戶服務規范；理順車輛引導等服務流程。盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛；

4.2.2 按國家物價部門、甲方核準的保管車輛收費標準收費，在經營過程中，乙方可根據實際需要適當調整相關收費標準，但調整后的費用不得低于甲方核準的標準。如確需低于標準的，乙方應事先征得甲方同意。

4.2.3 負責支付停車場（位）使用的水、電、熱力的費用。

4.2.4 負責停車場（位）內衛生、保潔、引導車輛等服務。

4.2.5 負責保管、維護停車場（位）內的設備設施。

4.2.6 以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并履行或配 合甲方履行《車位租賃合同》，承擔出租方的義務，享有相關權利。

4.2.7 在本協議存續期間，車位保險由乙方按一定規模負責購買。4.2.8 對于在承包經營管理期間，因乙方管理不善、疏忽等過錯造成的停車場、車輛及客戶損失等，由乙方自行負責。

4.2.9 負責向有需要的承租人出具正式的收費憑證，并繳納車輛管理稅費。

4.2.10 本協議存續期間，乙方出于經營需要，可對停車場（位）作出若干調整，如重新合理規劃其使用功能等措施。

第五條 本協議存續期間的車位再行出售事宜

5.1 如在本協議存續期間，甲方決定車位出售，則甲方在確定車位售價后，在委托乙方代理車位出售的情況下，乙方收取售價5%代理傭金。

5.2 對于出售的車位，由乙方與購買人直接協商車位售出后購買人應承擔的管理費用事宜，簽署相應的管理合同。

第六條 人防車位和其他除外項目事宜

甲乙雙方確認，該項目人防性質車位（如有），甲方亦交由乙方經營管理，由乙方自行負責辦理人防工程使用許可手續，經營管理所得歸乙方所有，作為乙方付出經營管理工作的補償，不列入應上繳甲方經營費用之內。

第七條 其他不確定因素

7.1 政府有關政策因素：政府有可能在市中心、輻射區、近郊等區域，計劃實行車位階梯租金價格政策；地下車庫租金與地面停車租金接軌價格政策。如果因政府物價管理，導致項目地下車庫車位租金下調，則甲乙雙方應友好協商，酌情減免部分上繳承包經營費用。

7.2 如因甲方施工或其他經營行為，對乙方的物業管理、車庫承包經營造成不利影響，且這種負面影響超過預期，以致影響乙方對停車場（位）的承包經營收入的，則甲乙雙方應友好協商，酌情減免部分上繳承包經營費用。

第八條 爭議解決

雙方因本協議履行發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條 其他

9.1 本協議中未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠信、公平的原則另行協商解決。

9.2 本協議經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

9.3 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：地下車庫承包協議

北校區家屬區2號地下車庫管理固定任務承包協議

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商一致，現對北校區家屬區1號地下車庫的車輛看管達成如下協議：

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權制定相應地下車庫的管理辦法并要求乙方遵守。2.甲方有權對乙方的看管工作進行監督，如發現管理不善或違規操作，有權要求乙方限期整改。

3.甲方在車庫入口處為乙方提供值班室一間和道閘智能管理系統一套。

二、乙方的權利與義務

1.乙方負責看管該車庫內停放的汽車。

2.乙方必須遵守本協議，嚴格執行各類車輛的進出庫制度。3.乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發生車輛在車庫內有損壞、丟失現象，車主可依相關標準索賠，一切損失由乙方承擔，與甲方無關。

4.乙方必須保證車庫內24小時有人值班，有專人對停車場重點部位進行巡視和監控，按照約定，勸阻人為損壞車庫地面的情況，制止在車庫內焚燒垃圾、落葉或其他雜物；并做到車輛隨到隨停。在夜

間如有人停車，須隨叫隨開門。有完善的值班制度和交接班制度，工作有記錄。

5.乙方對甲方車庫內的各種設施設備負有維護、看管責任（包括負責車庫內泵房雨天向外排水的操作）。確保車庫內照明設施完好，通道暢通無阻，維護好消防設備，符合停車場規范要求，便于管理和車主停放車輛。乙方必須確保照明設施的正常使用并及時進行更換維修，費用由甲方支付。如出現乙方無法解決的故障，應及時告知甲方。

6.維持交通秩序，發現車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發現偷盜車輛、破壞交通設施等現象及時制止并報警。

7.車輛進場、離場有檢查、記錄；不得對外停車，加強車庫出入口道路管理，規范停車嚴禁亂停亂放。

8.乙方須及時清掃車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下車庫進出口的垃圾；發現油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。

9.每月打開1次地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次，雨季每月清集水坑和排水溝蓋板保證雨季使用正常。

10.每月進行1次地下車庫沖洗工作；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設施清晰，無厚積灰。

11.每月擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。

12.乙方看管期間，不得使用明火在地下車庫內做飯。13.乙方負責地下車庫內及入口處的衛生清潔工作，保證車庫環

境整潔，并注意防火防盜。車庫除停放業主車輛外，不得改為他用。

14.本協議有效期內，發生停放在車庫內的汽車、電動自行車等車輛發生丟失、損壞等事故，須及時向公安機關報案和向甲方通報，由公安機關明確責任和破案后，按乙方是否盡到護衛義務來確定其民事（賠償）責任的有無及多少。

15.乙方在看管車庫期間，其個人人身和財產等安全由其自行負責，與甲方無關。但乙方在車庫不得從事擾民的行為和法律、法規禁止的行為以及相關辦法禁止的行為，如有違反，甲方有權單方面終止合同，并追究乙方相應的責任。

16.合同存續期內，甲方負責對乙方進行全面監管，如發現乙方有任何違反本合同約定條款，視情況，酌情扣除當月承包費的1%-10%。

三、承包費及付款方式

1.服務費按每月 元計算支付，服務費合計為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)2.甲乙雙方約定服務費按 月 支付，從本合同簽定之日起十日內，甲方支付每個月服務費，每月服務費為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)服務費具體支付時間分別為每月10號前支付。

3.乙方的社保、醫保等均由其自行支付。

四、違約責任

1.如果乙方違反本協議約定，甲方有權單方面提前解除合同，并

不退還已收取的押金，同時要求乙方承擔本合同總價款的30%的違約金。

2.本協議到期，乙方有優先續約權，如不續約，甲方將不計息退還押金。

3.乙方如要終止協議，必須提前兩個月向甲方提出書面申請，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫及值班室內所有設施一切完好，確保與業主無糾紛，三個月后甲方將押金不計息退還乙方。

五、本協議自簽字之日起生效，有效期時間為 年 月 日至 年 月 日，協議到期前一個月雙方若續約需另行簽訂協議，否則視為本合同終止。

六、乙方在與車主接觸交往中，應注意言行和維護甲方的聲譽，如乙方嚴重影響XXXXX聲譽及引起車主普遍反感，甲方有權單方面解除合同。

七、本協議一式貳份，雙方各執行一份。雙方蓋章簽字后有效。

八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，必要時另行簽訂補充協議或協議附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

負責人： 電話：

電話： 身份證號碼：

第四篇：自行車庫承包管理協議書

自行車庫承包管理協議書

產權方：北京同心物業管理有限公司（以下簡稱甲方）承包方：北京州宇鑫信息咨詢公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經過友好協商，就乙方承包管理甲方（位于展覽路41號樓、百萬莊樓）自行車庫一事，達成如下協議。

一、自行車庫使用限定與限期

1、展覽路41號樓自行車庫，百萬莊樓自行車庫只限于該樓居民存放自行車使用，禁止乙方轉作它用或從事違法、違規活動。

2、禁止乙方將上述房屋轉租第三方（包括乙方的關聯單位）使用或第三方使用。

3、承包使用期限：2009年10月1日至2011年9月30日。

二、雙方的權利與義務

1、甲方在規定時間內將上述兩處的自行車庫交由乙方承包管理。

2、甲方為自行車庫提供必要的生活設施（水、電）及必要的產權證明手續。

3、甲方有權利

第五篇：衛生管理承包協議

衛生管理承包協議

甲方：

乙方：江蘇天晟供應鏈管理有限公司

為了加強園區街道衛生管理，提高衛生管理者工作積極性，經甲乙雙方協商，本著公平互利的原則，就乙方將公司大樓及倉庫的周圍街道衛生承包給甲方管理達成如下協議：

第一條：衛生管理范圍

乙方承包給甲方的衛生管理范圍是：天港路公路沿線，東起天港路8號西至天港路10號，南起天港路南側，北至江蘇天晟供應鏈管理有限公司倉庫北角。

第二條：合作期限

承包期自年月日起至年月日止，承包期為年。承包協議簽訂后，協議期內如果甲方不能按乙方標準要求完成衛生管理工作，則合同自行終止。

第三條：甲乙雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、甲方負責提供垃圾清運車為乙方清理指定范圍垃圾。

2、甲方在承包期內無論何種天氣（雨天、雪天等），垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節假日在內。

3、衛生清掃甲方指定的衛生清掃員每天必保對乙方所屬范圍全力清掃，同時要有清掃人員全天在街路巡查，如有紙屑、塑料袋、牲畜糞便等各類垃圾要及時清掃。

二、乙方的權利和義務

1、乙方有權對甲方在衛生管理活動中所使用的辦法進行干預，絕不允許使用暴力手段進行管理。

2、乙方公司車輛必須到指定位置停靠。不能破壞乙方所屬園區的綠化

第四條：承包金額及兌現方式

1、甲方承包金按季度結算，按標準完成工作任務，承包金額每月人民幣300元。甲方提供地稅開具的正規的發票。

2、協議期內如果甲方沒能按要求和標準履行義務，則乙方不需付給甲方承包金，甲方所發生的一切費用均自行承擔。

3、如甲方在協議期內工作質量合格，可繼續承包衛生管理，承包金每一季度結算一次

第五條：承包責任

1、甲方指派的工作人員不論在任何地方任何情況下所發生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方（財產或人員）等事故，均由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。

2、甲方在管理過程中，如和商戶、居民發生爭議、斗毆等不正當行為，乃至由此引發的一切后果（包括因斗毆傷人引發的醫療費用等）均由甲方自行承擔，乙方不負責。

第六條：其它

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方：乙方：江蘇天晟供應鏈管理有限公司（簽字、蓋章）

時間：時間：