第一篇：房地產(chǎn)轉讓合同范本研究與分析

房地產(chǎn)轉讓合同范本

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________ 出生：______年____月_____日

職務：______________國籍：______________ 身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________ 電話：______________

法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日職務：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________。

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年月 日

簽約地點

第二篇：如何寫店鋪轉讓合同研究與分析

如何寫店鋪轉讓合同

我有間店鋪想要轉讓，請問要怎樣寫店鋪轉讓合同，可以提供范本參考嗎?

中顧網(wǎng)律師回答：

店鋪轉讓合同的范本：

轉讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

房東(丙方)：

身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：日期：

第三篇：合同債權債務的轉讓研究與分析

合同債權債務的轉讓

新合同法原則之一是自愿原則，當事人可以自由決定如何簽約，也可以自由決定將合同中的債權或債務或債權與債務轉讓給第三人，目的就是最好地實現(xiàn)合同宗旨，但是，當事人在作出上述轉讓時，應當注意合同法對轉讓的規(guī)定或法律限制，以確保轉讓有效。

一.合同債權的轉讓：債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人，但三種情況下例外：

1.根據(jù)合同性質不得轉讓：例如基于當事人之間信賴關系而訂立的合同，包括合伙合同.保證合同，未經(jīng)同意不得擅自轉讓。

2.按照當事人約定不得轉讓：這是合同自由的體現(xiàn)。

3.依照法律規(guī)定不得轉讓。

債權人轉讓權利不需對方批準.同意，但應通知，此通知一經(jīng)送達對方，轉讓完成。此通知可以書面可口頭，但以書面為宜。

甲乙簽訂買賣合同，甲向乙出售木材，乙收到貨后3日內付款，乙并用其廠房抵押給甲作為履約擔保。甲發(fā)貨后，未收到貨款，甲將其請求貨款權轉讓給丙，并書面通知乙，權利轉讓完成，丙有權直接向乙要求貨款，并對乙的逾期付款利息請求支付;同時，乙對原合同的抵押擔保也由甲轉讓給丙。法律上，債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權的人相關的從權利，如利息債權.留置權.抵押權。上述案例中，如甲的木材有質量等缺陷，乙也可向丙提出包括貨物質量在內的所有抗辯。

二.合同義務的轉讓：與合同債權轉讓不同，合同義務的轉讓應經(jīng)債權人同意。債務人轉移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，除非該從債務專屬于債務人。

在上例中，如甲發(fā)貨后，乙未付款，乙隨后將付款義務轉讓給丙，則轉讓前，乙應征得甲的事先同意，否則不得轉讓。乙轉讓付款義務后，因乙設置的抵押擔保不能脫離債務人存在，除非乙明確承諾，否則該抵押不當然轉移給丙用以履約擔保。乙轉移義務后，丙對乙原享有的對甲的木材質量等抗辯權依然可以主張。

三.合同債權債務的一并轉讓。此須經(jīng)合同對方當事人的同意方可一并轉讓給第三人。

如甲乙簽訂房屋買賣合同，買方乙經(jīng)賣方甲書面同意后將自己的權利義務轉讓給丙，丙取得乙在原合同中的買方地位，丙即享有合同權利――取得房屋所有權，又承擔合同義務――支付房款。由于合同權利義務轉讓包括義務的轉讓，因此應取得合同另一方對轉讓的同意。合同權利義務轉讓后，原合同消滅，新合同成立。同時，權利義務的轉讓分別適用合同債權轉讓與合同債務轉讓的合同法有關規(guī)定，如上面得到的抗辯權，從權利從義務的轉讓等。

應當注意的是，債權債務的轉讓的一個法律限制是，如果法律法規(guī)規(guī)定轉讓權利或轉移義務應當辦理批準.登記手續(xù)的，當事人必須辦理批準.登記，典型的例子如，中外合資企業(yè)合同中投資權益的轉讓，須經(jīng)對方的同意，并應報原審批機關批準;縣級以上人民政府交通主管部門利用貸款或向企業(yè).個人集資建成的國道收費權的轉讓，必須經(jīng)國務院交通主管部門的批準方生效，等等。當事人應注意這一法律限制。

實踐中，大量存在的是合同權利義務的一并轉移，單是合同權利轉讓或合同義務的轉移是較少的，因此，按合同法的規(guī)定，均應取得對方當事人的同意。但有一點不能忽略的是，轉讓方轉讓權利義務，不光要考慮到對方的同意，與受讓方之間也應有明確的約定。法律上，雙方當事人間的約定是不能約束第三人的，除非第三人明確同意。因此，第三人(或受讓方)應加入到合同當事人的約

定中來，或轉讓方與受讓方應有單獨的協(xié)議，再去征求轉讓方原合同相對人的同意，只有這樣，法律手續(xù)才是完整的，無懈可擊的。

第四篇：公司股權轉讓合同樣本研究與分析

公司股權轉讓合同樣本

我在某公司有股份，現(xiàn)在想轉讓給其他持股股東，請問律師股權轉讓合同怎么寫?

中顧網(wǎng)律師回答：

有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經(jīng)股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。當然公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

公司股權轉讓合同范本

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)和xxx公司(以下簡稱該公司)章程的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本股權轉讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。甲方(轉讓方)：xxx 乙方(受讓方)：xxx

住所： xxx 住所：xxx

第一條 股權的轉讓價格與付款方式

1、甲方將其持有該公司x%的股權轉讓給乙方;

2、乙方同意接受上述轉讓的股權;

3、甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣 x萬元;

4、乙方同意在本合同訂立x日內以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉讓的股份;

第二條 保證

1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在xx有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。

2、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在第三人的請求權，沒有設置任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。

3、甲方轉讓其股份后，其在xx有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份裝讓而轉由乙方享有與承擔。

第三條 轉讓款的支付

(注：轉讓款的支付時間、支付方式由轉讓雙方自行約定并載明于此)

第四條 違約責任

1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的損失。

2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第五條 適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議雙方應當通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。

第六條 協(xié)議的生效及其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議生效之日即為股權轉讓之日，該公司據(jù)此更改股東名冊、換發(fā)出資證明書，并向登記機關申請相關變更登記。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，該公司存檔一份，申請變更登記一份。

甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第五篇：房地產(chǎn)轉讓合同

房地產(chǎn)轉讓合同

賣（甲）方身份證號碼買（乙）方身份證號碼根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就

下列房地產(chǎn)的買賣事項訂立本合同，以資共同遵守:

一、房屋坐落建筑面積：平方；閣樓面積：平方；車庫：平方；架空層：平方；

產(chǎn)權證號碼：土地使用權證號碼：土地面積：平方。

二、本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）小寫。乙方

支付人民幣：元作為購買定金。甲方以作為人民幣：。

三、付款時間及方式：

四、交房時間,房地產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)由中介方負責辦理，過戶中所需繳納的費用由承擔，營業(yè)稅、個人所得稅由方承擔，如產(chǎn)生繼承或贈與稅費由方承擔。物業(yè)維修專項資金隨房屋所有權同時過戶，金額不另計。雙方約定，合同簽定后無論國家有關稅費是否發(fā)生變化，不影響上述稅費承擔的約定。

五、下列費用由乙方在辦理產(chǎn)權交易時支付給中介方：中介服務費：總房價的1%；代

辦產(chǎn)權過戶費：每套房屋380元；代辦按揭貸款服務費：貸款壹拾萬元以下按每筆壹仟元支付，壹拾萬元以上按貸款額度的1%收取。為維護甲方房款及時結清和乙方及時收取房屋并保障雙方零風險，甲、乙雙方同意委托中介方代辦按揭貸款。乙方如逾期支付中介費的，應向中介方支付中介費的每日百分之三滯納金。

六、本房屋如存在產(chǎn)權糾紛、按揭或抵押債務、稅金等，甲方保證在房產(chǎn)過戶前辦妥，交易后如有上述產(chǎn)權糾葛等一切未清事項，仍由甲方負責，乙方和中介方不負任何責任。原水費、電費、物業(yè)管理費、、有線電視費等費用均由甲方負責結清。

七、在簽訂本合同后（1）若甲方違反合同，不予出賣，甲方必須雙倍退還乙方所付定

金。并在解除合同時償付。（2）乙方違反合同，不予購買，甲方有權沒收乙方所付定金。（3）房地產(chǎn)過戶后，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一天，由違約方向守約方給付相當上述房地產(chǎn)總價萬分之七的違約金。（4）甲、乙任何一方反悔違約，所沒收定金或雙倍返還的定金均由守約方與中介方各半分成（中介方所分得的一半系為給中介方造成電話費、車旅費、調解時間等瑣事的經(jīng)濟補償）。若發(fā)生不買和不賣同時違約行為（或雙方自行協(xié)商解除合同）甲乙雙方各支付總房價的0.5%作為中介服務費給中介方。

八、如遇不可抗力或政策變動，對房地產(chǎn)轉讓產(chǎn)生影響，中介方不承擔責任。如乙方購

本住房需辦理貸款，若在各銀行查出信用記錄不好造成拒貸，一切責任自負。

九、房地產(chǎn)買賣價格、付款方式及交房時間等事項以本合同為準。另訂有該房其他合同

不作為甲、乙雙方的收付依據(jù)（現(xiàn)金收付以收據(jù)為準）。

十、補充事項：

十一、本合同一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋印

并經(jīng)中介方確認后簽訂之日生效。未盡事宜，三方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：中介方：

簽訂日期：年月日