第一篇：商品房認購協議書--終稿2010.11.17

魯商置業·營銷管理與規范

修訂范本）商品房認購書（2010 年修訂范本）
編號： 編號： 甲方： 甲方： 地址： 地址： 電話： 電話： 乙方： 乙方： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 手機）（聯系電話： 手機）身份證號碼： 身份證號碼： 甲方開發的位于 的 項目，經 市 郵 編： 郵 傳 編： 真：

（座 機）：

建設委員會批準，現已正式對外銷售。甲、乙雙方在平等、自愿的原則上，經友好協 商，就乙方認購甲方上述項目的房產簽訂本認購書。
房 號 認購物業 地下室編號 房屋單價 建筑面積 地下室建筑 面積 ㎡（房屋銷售面積 ㎡（最終以房管局實測面積為準））㎡（房屋銷售面積 ㎡（最終以房管局實測面積為準））元 /㎡（根（根（根

認購價款 認購價款

￥： 元/㎡ 地下室單價 ￥： ￥： 大寫： 房屋總價： 房屋總價： 據實測面積，單價不變、多退少補）據實測面積，單價不變、多退少補）￥： 大寫： 地下室總價： 地下室總價： 據實測面積，單價不變、多退少補）據實測面積，單價不變、多退少補）￥： 大寫： 總房款 據實測面積，單價不變、多退少補）據實測面積，單價不變、多退少補）

1、若在、年 月 %的優惠。的優惠。價款 的優惠

日之前簽定《 日之前簽定《商品房買賣合同 》 可享受訂購房屋總，

優惠項目

2、若在、年 月 日之前采用全額支付購房款項并簽定《商品房買賣合同》 日之前采用全額支付購房款項并簽定《商品房買賣合同》，采用全額支付購房款項 項外，另外享受訂購房屋總價款 %的優惠。的優惠。除享受優惠項目中 1 項外，可另外享受訂購房屋總價款 的優惠

3、若買方持有魯商置業股份有限公司置業會貴賓卡，可同時享受 VIP 貴賓卡優、若買方持有魯商置業股份有限公司置業會貴賓卡，同時享受 魯商置業股份有限公司置業會貴賓卡 惠，即：

4、其他：、其他：

1、買方采用首付款加商業貸款、公積金貸款或公積金及商業組合貸款方式支付、買方采用首付款加商業貸款、商業貸款 購房款項的，項優惠。購房款項的，則不享受上述優惠項目中第 2 項優惠。

2、買方若未在本認購書規定的時間內簽定正式《商品房買賣合同》 則不享受上 未在本認購書規定的時間內簽定正式《，則、買方若未在本認購書規定的時間內簽定正式 商品房買賣合同》，述優惠項目中第 1、2、3 項優惠。、、項優惠。

特別提示

一、乙方在簽訂本認購書的同時，向甲方支付定金人民幣 ￥ 元）作為履行本認購書之擔保。

（小寫：

內部文件·禁止外傳

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二、乙方須于本

認購書簽訂之日起 7 日內（即

年

月

日之前）攜帶本人 %），乙方采用首

身份證、《認購書》和定金收據憑證等有關資料與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其 他相關文件，并繳納認購房屋的首付款（首付款不低于總房款的 方不再享受本認購書中列出的優惠措施。乙方自本認購書簽訂之日起 14 日內仍未與甲方簽訂《商品房買賣合同》及 其他相關文件，則甲方無需通知乙方即有權將該房屋另行出售他人，乙方所交定金不 予退還。

三、乙方在簽訂本認購書后，如乙方無以上違約行為，甲方不得將乙方所定購的 房屋另售他人，否則甲方應雙倍返還乙方定金。

四、乙方確保在本認購書中所填寫的資料屬實，如所列通訊地址、電話有錯漏、導致其不能收到甲方通知的信件或電話，責任由乙方自行承擔。

五、本認購協議書應由乙方本人或公司法定代表人親自簽署，如本人確實不能親 自簽署，則須依法授權委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人須向甲方提供有效 的授權委托書、個人有效身份證明等相關資料；未成年人購買該房產須由監護人代為 簽訂，因委托代理人或監護人簽訂合同所產生的法律后果由乙方承擔。

六、在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決；協商不成的，雙方任意一方均 可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、本認購書壹式叁份，乙方壹份，甲方貳份，經雙方簽字或蓋章后即生效。自 甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起，本協議自動失效。付款加銀行按揭貸款來支付購房款的，一并提交按揭銀行所需全部資料；逾期，則乙

甲方： 法定代表人（委托代理人）：

乙方： 法定代表人（委托代理人）

年

月

日

年

月

日

內部文件·禁止外傳

第二篇：商品房認購協議書

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價 元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內分 次付清；

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照 證號：

2、政府立項證明 證號：

3、房地產開發企業資質證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：

6、建設用地規劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

第三篇：商品房認購協議書

商品房認購協議書

出賣方（簡稱甲方）________________

買受方（簡稱乙方）________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位（庫）______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________

元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為 ____________元，成交價格為____________元）

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）甲方另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）

2.分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）

（1）乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日

起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協議書；

（2）委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；

（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他

人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

第四篇：商品房認購協議書

商品房認購協議書

1、商品房認購協議書

編號：______________

甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話：____________________

乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________

地址：________________________電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

一、認購房屋基本情況

1．乙方預定甲方建設開發的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________.該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．認購方共有人：

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。

三、認購訂金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

1．企業法人營業執照證號：__________________

2．房地產開發企業資質證書證號：__________________

3．國有土地使用權證書證號：__________________

4．建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：__________________

5．房屋預（銷）售許可證證號：__________________

六、甲方承諾

1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

2．自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。

七、乙方承諾

1．本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

2．如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3．甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。

八、其它補充協議

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

2、商品房認購協議書

出賣方（簡稱甲方）：________________

買受方（簡稱乙方）：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3．車位（庫）：______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1．商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元）

2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3．車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元）。甲方另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協議書；

（2）委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；

（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

十二、本協議書自雙方簽字（蓋章）后生效。

十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

電話：____________聯系電話：________

經辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日

3、商品房認購協議書

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日至年月日）。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清；

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產開發企業資質證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：

6、建設用地規劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

4、商品房內部認購協議書

甲方（買受人）：

地址：

郵編：

電話： 身份證號：

身份證地址：

乙方（出賣人）：四平大禹房地產開發有限公司

法定代表人：

委托人：

地址：

郵編：

電話：

為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就甲方內部認購乙方開發建設的商品房事宜達成如下協議：

一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發建設的位于四平市鐵西區海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號，建筑面積____平方米，房屋單價____元∕平方米；____號車庫，建筑面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為（小寫）______________元，（大寫）_________________________元。

二、內部認購金：本協議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。

并在甲乙雙方約定的時間內（具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方），攜本協議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準，同時該內部認購協議作廢。

三、付款方式：按施工進度撥款

1、于簽約時支付全額房款的50%

2、主體工程封頂，支付全房款的20%

3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%

四、雙方的權利和義務：

本協議簽訂后，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協議書》或《商品房買賣合同》，并承諾在甲方攜本協議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協議自動失效。本協議簽訂后，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，并出具事故發生地區有關部門開具的事故證明。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方（蓋章）：

委托人：

日期日期：

5、商品房認購協議書

甲方（出售人）：

乙方（買售人）：

身份證號：

聯系方式：

聯系方式：

項目地址：

地址：

乙方經過詳細了解，確認購買由甲方開發建設，位于建始縣紅巖寺轉盤方向右30米處然夢園第棟單元層號房（以下簡稱該商品房），建筑面積為平方米，認購單價按建筑面積每平方米元人民幣計算，總金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元人民幣整）。經雙方協商，達成以下協議：

一、甲乙雙方在簽訂本協議時，乙方需支付10000.00元人民幣（大寫：人民幣壹萬元整）給甲方作為認購該商品房定金。

二、乙方應與本協議簽訂后七天內（即20XX年月日起，至20XX年月日止）到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時提交貸款所需的全部資料。

三、甲方在第二條約定時間內不得將乙方所定的商品房轉賣他人，否則雙倍返還定金于乙方（不計利息），本協議同時自動失效。

四、乙方于未能按本協議第二條內約定的時間到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》，并支付購房首期款以及提交貸款所需全部資料的，甲方有權將乙方定購的商品房另行出售。乙方所交購房定金不予退還，本協議同時失效。

五、乙方在簽訂本協議前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關責任任務，并對其內容無任何異議。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。經雙方簽字、蓋章和乙方支付定金后即產生法律效力，在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協議同時自動失效。

七、本協議最終解釋權歸甲方所以;如發生爭議甲、乙雙方應協商解決，協商無法達到共識的，可依法向當地人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經辦人：代理人：

年月日

第五篇：商品房認購協議書

xxxx商品房認購協議

認購協議書

甲方：xxxxxx房地產開發有限責任公司

乙方：身份證號：聯系電話：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實守信的原則，現經甲、乙雙方協商一致，乙方自愿認購

甲方開發的 荷花蒂斯 商品房，并達成如下協議：

一、商品房編號及付款方式

1、房號：，參考建筑面積為平方米。

合計總房款為（人民幣）：佰拾萬仟佰拾元整（￥:元）。

2、房屋付款方式

A、一次性付款：為上條列明合計總房款。

B、銀行按揭貸款：按銀行要求首付款比例執行，余款辦理銀行按揭貸款。

3、乙方為取得本房屋的優先購買權，在填寫本認購協議書時向甲方繳納定金（人民幣）萬元整（￥元），以保證按本認購協議履行。

二、認購說明

1、乙方在簽定本認購協議書后 8 日內，甲方有義務為乙方保留所認購的房屋。乙方應在 2012 年 11 月日前，備齊相關資料與甲方簽定《商品房購銷合同》，并向甲方繳付約定的房款；

2、乙方未能按時與甲方簽定《商品房購銷合同》的，視為乙方放棄認購權，本認購協議書自動失效，乙

方已付認購定金不予退還；

3、如甲方未能按照認購協議書中的約定將購房人所選商品房售予乙方，則甲方應退還乙方已付的定金；

4、簽定《商品房購銷合同》后，本認購協議書自行失效，乙方已付的定金將全部轉入應付房款內。

5、乙方簽定本認購協議書后無權向甲方要求調換本協議中所認購房屋的位置、面積、戶型及改變付款方式等，也不得轉讓本協議中所有權利和義務。

6、乙方在填寫本認購協議書時，已清晰明白本認購協議書中的各項約定且無異議。

三、辦理銀行按揭貸款的相關資料如下：

A、本人（共有人）身份證、戶口冊、收入證明；

B、結婚證（復印件）和配偶身份證（復印件）；

C、未婚者需提供未婚證明；

D、貸款銀行所需提交的其它相關資料；

四、本認購協議書須由甲、乙雙方簽字蓋章后與甲方收款收據同時使用方可生效。本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份。

五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，如果協商解決無效的，可以向當地法院提出訴訟請求。

甲方（蓋章）：xxxxx房地產開發有限責任公司乙方：

經辦人：

聯系方式：xxxxxxxxxx聯系地址：年月日年月日