第一篇：冷庫租賃合同

土地租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：鄭州九鼎耐火材料有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下土地租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于鄭州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1車間以西區(qū)域，不含北側(cè)3層辦公樓）租賃給乙作為 冷庫倉儲使用，共占地10畝。

第二條租賃期限

租賃期限為 20 年，即從 2012 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租賃期限屆滿前 一年 提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條廠房租賃費(fèi)用

租金

2012年3月1日至2015年3月1礎(chǔ)上租金上浮15%。

其他各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條租賃費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之時(shí)，向甲方預(yù)付一年租金人民幣30000 元，之后每年乙方需提前一個(gè)月支付一年租金，乙方所產(chǎn)生的水、電、稅等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條物業(yè)管理

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

乙方不得以任何原因?qū)ψ赓U土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

第七條合同終止

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第八條其他條款

8.1 如遇政府征用或開發(fā)本土地，冷庫所屬附屬物賠償由乙方所得。

8.2 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

8.3本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

8.4 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。

8.5 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第九合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日

簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：冷庫租賃合同

冷庫租賃合同

甲方：庫方

乙方：租庫方

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將冷庫（）洞租給乙方使用，具體條件如下：

1、租賃期限從年月日至年月日止。

2、租賃費(fèi)為元。

3、付款方式：先交定金元，簽訂合同之日到交付使用

時(shí)再交元下余的部分到出庫%時(shí)付清，或者年月日付清，否則不能出庫。

4、甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通，必須有處排水，在經(jīng)營期間排

水與四鄰發(fā)生的矛盾有甲方負(fù)責(zé)調(diào)解，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。

5、在經(jīng)營期間乙方負(fù)責(zé)電費(fèi)及個(gè)人所得稅、工人工資，甲方

負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商管理費(fèi)、水費(fèi)等一切費(fèi)用。

6、鄉(xiāng)、村對冷庫攤派費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，機(jī)井出現(xiàn)干枯、塌陷

有甲方負(fù)責(zé)，對冷庫所要的證件如稅務(wù)證、營業(yè)證、衛(wèi)生證、壓

力容器證等由甲方負(fù)責(zé)，甲方交付乙方使用時(shí)機(jī)器制冷良好。甲

方冷庫所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲

方庫前大棚、房屋（）間有乙方無償使用。大棚出現(xiàn)自然災(zāi)

害有甲方負(fù)責(zé)，如大雪壓壞、大風(fēng)刮壞。人為事故有乙方負(fù)責(zé)費(fèi)

用由乙方100%負(fù)擔(dān)。

7、在經(jīng)營期間機(jī)器、電器設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

8、必須在年月日前交付使用。

合同到期乙方交付甲方時(shí)，乙方必須保證制冷良好，配套東

西齊全，否則賠償。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：冷庫(保鮮庫)租賃合同

冷庫（保鮮庫）租賃合同

出租方：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫庫房租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1、出租方將位于哈密市廣東工業(yè)園區(qū)東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場冷庫（保鮮庫）租賃給承租方作為倉儲（商品）使用。

2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續(xù)租賃冷庫（保鮮庫），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請，經(jīng)雙方同意后，出租方與承租方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

3、租金及費(fèi)用支付方式：出租方所出租的冷庫（保鮮庫）為 間，面積為：平方米，租金為 元/平方米/日（如需發(fā)票，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。支付方式：合同生效后一次性支付合同期限的全部費(fèi)用，并繳納 元保證金。

4、承租方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由承租方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對出租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。

5、出租方不得儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品。承租方違反本規(guī)定，出租方有權(quán)終止本合同。

6、商品冷藏按---東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如承租方對所存商品冷藏有特殊要求，必須書面向出租方提出申請。

7、出租方對冷庫（保鮮庫）的溫度質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

8、如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、承租方不得以任何方式將所承租的冷庫（保鮮庫）進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

10、雙方在合同履行時(shí)如有爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。

本合同一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力； 本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 代表人（簽名）：

承租方（簽名）：

簽署日期：

第四篇：冷庫租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1.本合同是---冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。

2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。

4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

5.商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理。

貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

8.收費(fèi)方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。

9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時(shí)，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法人代表人（簽名）：

日期：

日期：

第五篇：冷庫(保鮮庫)租賃合同1

冷庫（保鮮庫）租賃合同

出租方：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫（保鮮庫房）租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1、出租方將位于哈密市廣東工業(yè)園區(qū)東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場冷庫（保鮮庫）租賃給承租方作為倉儲（商品）使用。

2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續(xù)租賃冷庫（保鮮庫），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請，經(jīng)雙方同意后，出租方與承租方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。承租方如需提前解除本合同，必須提前30天向出租方提出書面申請。

3、租金及費(fèi)用支付方式：出租方所出租的冷庫（保鮮庫）為 間，面積為：平方米，租金為 元/平方米/日（如需發(fā)票，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。租金合計(jì)： 元（大寫：）；如需出租方叉車裝卸貨物，每噸按5元另行收取費(fèi)用。葡萄打冷期間租賃費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

支付方式：合同生效之日，由承租方一次性支付合同期限的全部費(fèi)用，并繳納5000元（伍仟元）保證金。

4、承租方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由承租方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對出租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。

5、出租方不得儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品。承租方違反本規(guī)定，出租方有權(quán)終止本合同。

6、商品冷藏按東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如承租方對所存商品冷藏有特殊要求，必須書面向出租方提出申請。

7、違約責(zé)任

（1）承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

（2）冷庫（保鮮庫）不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)承租方書面通知后且經(jīng)過改造后仍不符合冷藏條件，承租方有權(quán)終止本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

（3）承租方不得以任何方式將所承租的冷庫（保鮮庫）進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則出租方有權(quán)終止與承租方的一切合作，且不退還庫房的保證金和租賃費(fèi)。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（4）未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自對冷庫庫房進(jìn)行改造或者裝修的，出租方有權(quán)終止本合同，承租方應(yīng)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

（5）出租方未按時(shí)交付出租庫房供承租人使用的，負(fù)責(zé)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

2（6）出租方對冷庫（保鮮庫）的溫度質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素外引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

（7）在葡萄打冷期間如出租方要求調(diào)整保鮮庫，需提前30天書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行調(diào)整。如承租方不按出租方要求調(diào)整，保鮮庫租賃費(fèi)用將按葡萄打冷期間租賃費(fèi)用計(jì)算。

（8）如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素導(dǎo)致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、雙方在合同履行時(shí)如有爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交烏魯木齊仲裁委員會哈密分會裁決。

9、本合同一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；

10、本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 代表人（簽字）：

承租方（簽字）：

簽署日期： 年 月 日